للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب wa.me/905397787254
@samsal4490
2 ай бұрын
شكرا جزيلا استاذ حمزة على معلوماتك الجيدة وجهودك المبذولة وصدقك مع الناس
@hamza-alamin
2 ай бұрын
تحياتي لك واتمنى الفائدة للجميع
@fahedbarqawi9067
2 ай бұрын
انا اشتريت في مشروع نيف كانديلي و التسليم مفروض نهاية السنه الماضيه و تاخروا علينا و الوعد في منتصف السنه القادمة
@hamza-alamin
2 ай бұрын
قبل شراء العقار هل درست المشاريع السابقه للمطور العقاري لانها للاسف فيها تاخير الأفضل رفع دعوى إذا رفض المطور دفع بدل الايجار ان كان تم اضافه هذا البند في عقد الشراء والأكيد ان أي مستشار عقاري في إسطنبول ينبه المشتري لهذه النقطه وخاصه المطوريين العقاريين الذي لديهم سجل من تأخير التسليم في مشاريع سابقه تحياتي لك
@AliMohammed-97
2 ай бұрын
حلقة جميلة ومعلومات جدا مفيدة مشكور جدا خصوصا اني مقبل على شراء و وجدتك بي الوقت المناسب .. عندي اسئله الاول دورت عليك إنستغرام بس حسابك مش نشط كتير لماذا ؟ والسوال الاخر عن الخاتم جدا جميل تتهني فيه بس ياريت اعرف من فين ؟ ومشكور. مقدما
@hamza-alamin
2 ай бұрын
اهلا وسهلا للأسف بسبب ضغط العمل كنت مضطر للتركيز على منصة واحدة وهي اليوتيوب ابتداء من الشهر القادم سيكون التركيز على منصات اخرى ان شاء لله ومنها انستغرام تحياتي لك
@MrAlmaraghi
2 ай бұрын
لماذا. لاتوجد. قايمه. سوداء. لدى الدوله. للمطورين. غلى. موقع. البلديه
@hamza-alamin
2 ай бұрын
فكرة جيدة ولكن الوضع الحالي يفضل ان يقوم المشتري للقيام بدراسه استثماريه من بنودها المطور العقاري للمشروع تحياتي لك
@MrAlmaraghi
2 ай бұрын
كبتاش😊
@RokanMandiri
2 ай бұрын
menyaala bosquu
@MrAlmaraghi
2 ай бұрын
لدي. حاله. شراء. عن طريق. شركات البازار. وتم دفع. القسط المقدم. ولم يتواصل. معي. بعدها. والمطور. شركه حكوميه. في ايوب سلطان
@hamza-alamin
2 ай бұрын
هل تم كتابة عقود الشراء وكانت هذه العقود عن طريق محامي او بشكل مباشر مع المطور بدون وجود محامي ؟ تحياتي لك
@samibinghanem6148
2 ай бұрын
مرحبا أستاذ..هل المستأجر ملزم باخلاء العقار في حالة بيع العقار من قبل المالك، مع العلم تم إبلاغ المستأجر قبل شهرين من البيع؟ جزيل الشكر.
@hamza-alamin
2 ай бұрын
اهلا وسهلا ان كان المالك جديد يعطي اخطارين للمستأجر مدة كل اخطار ستة اشهر هاذين الإخطارين بعد تملك العقار وليس قبله بعدها يمكن رفع دعوة وتحتاج مدة ستة اشهر لإخراج المستأجر عادة لا يتم الوصول إلى المحكمة حتى لا يدفع المستأجر قيمة التقاضي و المحامي لصاحب العقار تحياتي لك
@allmedcom
2 ай бұрын
شكرا أستاذ حمزة على هذه الحلقة المهمة والمختصرة وأعان الله من تورط بمثل هذه المشاريع واضطر للقضاء التركي غير الناجز وهذا الوقت ليس وقت شراء عقارات صافية وجاهزة ومغرية فضلا عن شراء غير الجاهز بل ليس وقت أي استثمار في تركيا وكما يقول المثل " باب يجيك منه الريح ، سده واستريح "
@hamza-alamin
2 ай бұрын
اهلا وسهلا الكثير ممن يرغب بشراء عقار يفضّلها لاسباب ذكرتها بفيديو سابق وايضاً هل هو وقت شراء الجاهز او قيد الإنشاء ، اجابه السؤال بعد معرفه سبب الشراء هل هو استثمار او للحصول على اقامة او جنسية او لسبب عائلي او للسياحه تحياتي لك وامنياتي للجميع بالأمن و السلامة و استثمار ناجح
@user-ch1wy2rr5b
2 ай бұрын
يعطيك العافيه اخي والله بتركيا حرام أي استثمار أو مشروع لأنو دولة بتغدر في التجار العرب خاصة
@hamza-alamin
2 ай бұрын
تسلم يوجد فيديو سابق تكلمت به عن الموضوع ولكن لا يوجد تصرف تقوم به الشرطة إلا بقانون , ولكن للأسف الكثير من العرب لا يلتجئون للقضاء عندما يتم تجاوز القانون بسبب جهل بالقانون التركي وماهي حقوق وواجبات المستثمر او صاحب الشركة وهو ما سبب أن يظن ان الإجراءات الغير منطقية هي قانون مع ان ألكثير مما يتم يخالف القانون تحياتي لك
@houssamelali4653
2 ай бұрын
@@hamza-alaminانا وكلت محامي، ومتابعته تحتاج محامي آخر، نصب بنصب
@raedsh4393
2 ай бұрын
من وين راح تدفع لي المحكمة غرامه تأخير المطور عن تسليم الشقة حسب العقد ؟
@hamza-alamin
2 ай бұрын
يتم إلزام المطور دفع قيمه عادله غرامه تاخير تعادل إيجار الشقه تحياتي لك
@Hanno3645
2 ай бұрын
@@hamza-alaminاي اجار واي شقة؟
@hamza-alamin
2 ай бұрын
@Hanno3645 عند شراء شقه او عقار ويكون بعقد الشراء بند يلزم البائع بموعد الاستلام في حال تاخر المطور العقاري عن تسليم العقار او الشقه يمكن للمشتري ان يرفع قضيه على المطور العقاري وان وجدت المحكمة ان المطور العقاري خالف العقد يتم الزامه بدفع قيمه عادله لتأخر التسليم وقيمتها تكون قيمه استئجار للعقار تحياتي لك
@Hanno3645
2 ай бұрын
@@hamza-alamin استئجار ع عدد شهور التأخير ولا بس شهر واحد
@x.man6939
2 ай бұрын
تكرار تعثر و تأخرالمشاريع السكنية يعد فشل ذريع في إنظباط المطورين و لنظام في تحقيق اهداف هذه المشاريع ، والخاسر الأوحد هو ذلك الأ...ق الذي وافق على شروط و وقع عقد استلام المنتج أو الوحدة السكنية + تواطوء وغض الطرف من قبل النظام ، إما قصة القبول بأبسط "البديل" والصبر فهذ غير مقبول فالزمن له ثمن ، يجب تغريم المطورين بشرط جزائي مضمون يضمن حقوق المستفيد دون مماطلة و تسويف و تأجيل
@hamza-alamin
2 ай бұрын
اهلا وسهلا نسبه المشاريع المتعثرة أو التي تتأخر قليله جدا بعد التشدد الذي حصل بإعطاء التراخيص بعد عام ٢٠١٧ حتى قبل هذا التاريخ كانت مشاكل التعثر قليله وحالاتها تعد على أصابع اليد ولكن ورغم ذلك يجب على المشتري التحوط عند كتابه عقود الشراء وهو ماشددت باكثر من حلقه أن يتم من خلال محامي مختص بشراء العقارات أو مستشار عقاري لديه محامي تحياتي لك
Пікірлер: 27