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賃貸の退去費用、限界まで安くする方法
今回は賃貸の退去費用を安くするための具体的な手順を不動産のプロが丁寧に解説していきます。賃貸の退去時に予想外の金額を請求されたことがある、という人は少ないはず。しかし、退去費用は高確率で安くすることができます。
この方法を知らないと無駄な退去費用を払って損をすることになってしまいますので、ぜひ最後まで動画を見て学んでいってください。
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00:00 OP
00:39 1.退去費用とは?
01:24 2.なぜ退去費用のぼったくりが起こるのか
01:28 ①オーナーや管理会社が儲かる
01:45 ②情報の非対称性がある
02:34 3.なぜ退去費用を安くできるのか
02:48 ①「原状回復=住む前の状態に戻すこと」ではない
03:41 ②借主の故意・過失でついた傷は残存価格のみ負担
04:41 ③借主の故意・過失によって「壊れた箇所のみ」負担
05:21 ④自分がつけてしまった傷は火災保険で対応できるケースがある
06:03 ⑤特約に書いてあっても無効にできるケースがある
07:24 4.退去費用を安くするためのポイント
07:33 (1)東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を熟読する
08:55 (2)具体的な手順
08:59 ①自分でつけた傷は火災保険で直しておく
09:31 ②賃貸借契約書をよく確認する
10:04 ③解約通知(退去届)を出す
11:27 ④退去日までに家具を全部出しておく
12:14 ⑤退去日の立ち会いをする
13:32 ⑥鍵は退去日までに返却する
13:47 ⑦請求が来たら内容をしっかり確認する
14:42 補足:保証会社から連絡が来た場合
16:05 5.まとめ
17:01 ED
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いい不動産取引は、いいエージェントから。
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▼江口亮介(出演者)
慶應義塾大学経済学部卒。リクルート/リクルート住まいカンパニーでSUUMOの営業で100社以上の不動産企業など担当。その後、大手外資系コンサルティング企業のマッキンゼー・アンド・カンパニーを経て2019年に株式会社TERASS設立。個人で3回の不動産購入、2回のフルリノベーション、3回の不動産売却を経験。
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