Le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime souvent plébiscité par les investisseurs dans le cadre d'un projet locatif.
En effet, l'investissement en LMNP est une solution qui peut être très avantageuse notamment d'un point de vue fiscal pour réaliser un investissement en immobilier locatif.
Aujourd'hui, nous accueillons François LANOË, notre expert comptable partenaire qui sera le mieux placé pour répondre à vos principales questions afin d'optimiser votre fiscalité.
Associé au sein du cabinet d'expertise comptable CAPEOS il est lui-même investisseur immobilier. Il accompagne donc les investisseurs dans leurs démarches, et les conseille sur les meilleurs choix en termes de fiscalité en fonction de leurs objectifs et de leur situation.
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Sommaire :
00:00 : Sommaire & Présentation
01:12 : Quelle est la définition du régime LMNP ?
04:31 : Quels sont les avantages du régime LMNP ?
08:02 : Quels sont les coûts de comptabilité
09:04 : Quel est le montant d'imposition avec le régime LMNP ?
10:32 : Que peut-on déduire ou amortir avec le régime LMNP?
12:05 : Comment passer du régime foncier au régime LMNP ?
13:35 : Est-il possible de bénéficier du régime foncier et du LMNP ?
13:35 : Quelles sont les limites du régime LMNP ?
18:00 : Faut-il un compte bancaire dédié ?
18:53 : Peut-on bénéficier du LMNP si on vit à l'étranger ?
20:06 : Quel est l'impôt sur la plus-value lors de la vente d'un bien ?
21:46 : Quels sont les changements à venir pour le régime LMNP ?
23:04 : Dernier conseil
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