Bonne vidéo, bien tenté par les REITs mais ce qui me dérange c'est la fiscalité d'un compte titre!
@revenusetdividendes
3 жыл бұрын
Bonjour, c'est pour cela que je vous propose de vous aider ici : bit.ly/34ZyRG8
@romainpro680
3 жыл бұрын
REIT Dans la vidéo WP Carey (Immo pro) 6.5% Realty income (dividend mensuel) Digital realty trust (1000%) American tower (nouveau technology)
@wisecatnoroboris
3 жыл бұрын
Merci Bertrand. C'est peut être un bon moment pour entrer sur les reits.
@orchidsmith4881
3 жыл бұрын
Génial ! Merci beaucoup Bertrand !
@thibaut5345
3 жыл бұрын
Et pour le risque de change ? Quid du risque d'augmentation du capital pour acquérir plus de biens ? Et où parles-tu du risque de krach immobilier, surtout en cette période où beaucoup d'entreprises vont arrêter de payer leur loyer ou fermer ? Si le rendement est élevé, c'est à cause du risque. C'est dangereux de conseiller tes auditeurs avec un argument trompeur. L'obligation de reverser 90% des bénéfices n'explique pas le rendement, puisque la valeur monterait (et le rendement diminuerait) si les investisseurs ne jugeaient pas ça risqué.
@revenusetdividendes
3 жыл бұрын
Bonjour, tout d'abord les rendements que j'évoque ne dépendent pas du cours de change puisqu'ils sont calculés brut en dollar (dividende en $/cours de l'action en $). Ensuite, comme je l'ai expliqué dans la vidéo, il y a beaucoup de types de REITs. En particulier, dans le domaine technologique (centre de données, infrastructures, etc...) qui ne sont pas du tout risquées dans le contexte actuel, bien au contraire.
@fabienhavard4012
3 жыл бұрын
Les REIT,et les foncières étrangères, bénéficient elles de l'abattement de 40 % sur les dividendes ? Pour mémoire, les SIIC françaises ne bénéficient plus de cet abattement eepui
@ericlejeune473
2 жыл бұрын
non
@hichampassito8194
3 жыл бұрын
👍☺
@maxmax4001
3 жыл бұрын
Bonjour. Pour 1 pea francais. Quel action ou ETF immobiliere prendrre Merci
@ericlejeune473
2 жыл бұрын
pas grand chose, à part CBO territoria, peut etre sinon pas éligibles PEA
@marty0209
3 жыл бұрын
Bonjour Bertrand, j'ai une préférence pour les SCPI qui ont un rendement de 5 a 6% mais sans la volatilité, cependant j'ai toujours été attiré par les foncières côtées malgré un rendement faible après fiscalité. SImple question mathématique, mais sur par exemple sur american tower en partant d'un rendement de 2%, on arrive a combien de rendement avec l'augmentation du dividende au bout de 4 ans par exemple? Je vois que tu cites WP Carey, qui est mal notée de mémoire au niveau de son endettement. Cela ne poserait t'il pas problème en période de remontée des taux?
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