عملت مع هذا الرجل واشهد بالله انه امين وصادق الله يوفقه ويفتحها بوجهه
@salehalmoosa6730
9 күн бұрын
الله يجزاك خير ارسل لي رقم ابوانس إذا ماعندك وعنده مانع..
@muslim19800
5 күн бұрын
واضح من ثقته و طريقة كلامه انه فاهم لكن ما يبي يحط بذمته. بعض المقاولين خطر
@azizmtry
4 күн бұрын
طويب العمر مو نفس الثمن .. المقول عطى ثمن والمالك اعتقد ان الثمن شمل كل شيء ! بينما انت أعطيته ثمن شكل كل شي! لذلك فان الفرق الخاطيء هو رق المشمول عندك عن غير المشكول لديه !
@trnjh_88-7
5 ай бұрын
ابو انس انا مقاول وأعلمك بعض الالعاب اللي ممكن تحدث وتوفر للمقاول ١-الاتفاق مع مصانع الخرسانه والتلاعب بالفواتي بحكم كلهم اجانب يطبع فاتوره ٤٠٠ م والخرسانه٣٥٠ ٢-بعد تسليم المهندس ممكن يسحب من كل كمره سيخ او سيخين هذي بتوفر له ٣-بعض الموردين يعطي المقاول اسعار خاصه بحكم انهم من نفس الجنسية ٣-لو بلاطه السقف ٣٥ سنتي ممكن يصبها٣٢ بالحركه هذي ممكن يوفر٥٠٠٠ ريال في سطح مساحته٢٠٠ م وعمرك ماتلاحض نقص ٢ سنتي وكثير من الامور
@Schools-tb3ix
5 күн бұрын
ما في نصاب من غير طماع بخل المواطن وطمعه يخليه يدور الرخيص ما عدا عن أكل أموال الناس بالباطل : العمال والمقاولين
@elhadjoahmed5671
Жыл бұрын
أنا من موريتانيا واشتغل بنفس طريقتك شيخ أنس وأغاني من نفس المشكلة، لكن بعد البحث تأكدت أن المقاول المنافس يملك خبرة أكثر في مجال التحايل وبيع الوهم.
@Schools-tb3ix
5 күн бұрын
صدقت وللاسف في السعودية يمشي النصاب والكذاب والحرامي
@hamdan.shehri
Жыл бұрын
يعلم الله كل ماتقدم انه راحه نفسيه في مفهوم العمل بإتقان وامانه بارك الله لك في صحتك ومالك واهلك
@العبدلي-م5خ
Жыл бұрын
كلام صحيح وهاذا للأسف اللي متبع من أكثر المقاولين انا اعمل بالسيارات المستعمله والله ان السياره النظيف ماتكسب زياده مثل السياره المرقعه فيه ناس تكسب فيها شي خيالي لأكن الله مطلع ويوم القيامه فيه حساب دقيق الله يرحمنا برحمته ويرزقنا من فظله
@farisalhusain7079
8 ай бұрын
نظيف غالي بالبيع ومشترا وفايده على مكشوف وبعضهم يبالغ فيه ويدخله سعر جديد وموديل مافيه شي جذاب مره
@ميمووومحمد
Жыл бұрын
والله كلامه منطقي 👍🏻هذا تعطيه المخطط وانت مرتاح والله وفي وجهه الخير الرجل اسألته منطقيه وهو صادق
@Saud_5512
4 ай бұрын
تخيلو لو كل مقاول او مشرف او….. اشتغل بنفس مبدأ هاذا الرجال ، كيف راح تكون المصداقيه؟؟ ، ولكن اقول الله يطول في عمرك يا ابوانس ويحفظك ويبارك لك في رزقك
@alhg.
3 ай бұрын
ليس بشرط انه فعله صحيح المقاول يجب ان يستفيد ام انك اناني تريد الخير لك فقط البشر قلوبهم مبنيه على المشاحه يجب على المقاول ان يستفيد ويفيد فمايمنع ان يجد مصدر اخر ذات جودة عاليه
@muwaten684
Жыл бұрын
الاسباب كثيرة واهمها ان هذا النوع من المقاولين يعطيك سعر وفي داخلة يخطط لك على حيلة يعملها معك اسمها ( هذي مو علينا ) 😅 يستلمك بهذي الكلمة لحد مايخرج منك فلوس تجعل المتر يوصل 1000 😅
@عبدالله-ح8ث9ب
Жыл бұрын
فعلا.. و كذلك المقاول الوافد دائما يقول (هذا ما يجي) يعني ما يصير وما ممكن.. يمسكوا هذي الكلمة.. و انا اول ما اسمعها اعصصصصبببب عليه و من البداية قلت له لا تقول لي هذي الكلمة عشان تريح حالك
@Eng_mrg
Жыл бұрын
جبتها من الآخر
@muadalial-shaibani5640
Жыл бұрын
@@عبدالله-ح8ث9ب و كأن المقاول ابن البلد او المواطن ملاك نزل من السماء لا يغش و لا يأتي بالباطل من اي جهه.. هذه امور نجدها عند كل البشر فلا داعي للعنصرية في كل شيء
@عبدالله-ح8ث9ب
Жыл бұрын
@@muadalial-shaibani5640 ابن البلد و الوافد.. المقاول يحاول يستفيد حتى لو الجودة صفر
@REDdVlZ
Жыл бұрын
المشكلة في جهل الزبون مايعرف كيف يفرق في جودة الشغل دائما يسأل عن السعر وينسى المواصفات فرق الجودة في البناء كبييييير جداً
@iaggsm964
8 күн бұрын
الله يوفق الجميع، ويعين الناس البسطاء على جشع المقاولين ، وكل مقاول له طريقته واسلوبه في استغلال الناس مهما بلغوا من الثقة.
@احمدغشوم-ن9ق
8 күн бұрын
ياليت تقدر تقوم بعملية توضيح دائم كيفة عملية الحساب في البناء والتمتير وكيف تقدر تشتشف العقد المتاح أمامك في عملية البناء وربنا يجزاك خير عننا
@shabsaudi604
Жыл бұрын
البناء بالمواد عالم متغير الاسعار و الجوده افضل ان يفند في العقد كل شي يخص المواد و المصنعيه و نوعها و سعرها وقت توقيع العقد و يحط بند ان الاسعار لو تغيرت فالفرق يدفعه المالك هذا جوهر البناء بالمواد ..
@سلومالسلوم-ن4ز
5 ай бұрын
وش تحدد وش تكتب.. الأفضل تآخذ مصنعية فقط
@الواثقبالله-ج2ح
6 ай бұрын
جزاك الله خير وبيض الله وجهك تعدد اجزاء المبنى من درج ومسطح وخزان وبيارة وسور وسترة ومقلوب وووو ماكثرت الا للتسهيل على المقاولين المخادعة والمناورة والتلاعب فنسأل الله السلامة
@أبوجنا-م3ن
Жыл бұрын
بيض الله وجهك.. اي والله وعي الناس وخلهم يعرفون أسرار البناء
@THe3NaDx
Жыл бұрын
ليتك يابو انس تسوي نموذج اساله نعم ولا بحيث نسلمه للمقاولين ويعبونه مثلا الاساله الي ذكرتها وغيرها وتخليها وقف لوجهه الله
@mo7madali
Жыл бұрын
مقترحك ممتاز فعلا نحتاج لمثل هذا النموذج
@Mohammad20988
Жыл бұрын
@@mo7madaliفي عقود منزلها عبدالغني الجند
@safuan00
Жыл бұрын
جيد
@Abu.Ali.AlAli82
Жыл бұрын
وكذلك يــــــــــــا ليت يكون مع نموذج الاسئلة عدد الدفعات وكم مرحلة الدفعات
@الربعيالعسيري-ق9ق
Жыл бұрын
ايوالله بيحل ازمه
@صقرقريشالداخل
Жыл бұрын
والله يابو انس الصورة واضحه لاتحتاج لسؤال المنطق يجيب على السؤال المصيبة هي في ان المقاول اجنبي لن يرحمك ولن يهمه سلامت البناء ....والشرح يطول لكن مانبي نعور قلوبنا لكن نحتاج امثالكم لتوعية المجتمع من هولاء الدخلاء علينا والاغلاب مختلفين معنا في كل شي حتى العقيدة غير عقيدتنا
@sariharis
Жыл бұрын
في التفاصيل يكمن الشيطان ... الله يرفع قدرك ابو انس
@فيصل1411
5 ай бұрын
جزاك الله خير على تثقيف الناس في مجال البناء والمقاولات
@nader2030
Жыл бұрын
الله يوفقك يابو انس ، ووالله ثم والله اللي يقدر يتعاقد معك وما تعاقد ، والله انه غلطان كل يوم من سكنت لي 7 شهور وانا ادعي لك واحمد الله على حظي اللي بارك لي في عمارتي انها تحت اشرافكم 💐💐💐💐💐
@shafaqalbonian
Жыл бұрын
والله انك تستاهل من يخدمك يا ابو عزام مجانا لرقي اخلاقك
@سلمانالشمري-ش6ز
Жыл бұрын
@@shafaqalbonian للاسف اذا كان المقاول الذي عرض عليه اقل منك مقيم فا من تجربة بعض المقاولين والعياذ بالله حصلتهم اذا اتفق معهم شخص شغل يد فقط بدون مواد يسرقون منه المواد لان انا عندي مؤسسة مبلطين وجبس بورد ولاكن ليس عندي عماله بناء ومثلك استغرب الاسعار عند بعض المقاولين تفرق 200﷼ وطالع وكنت اقول للي اعلى حرامية وبالاصح طلع الي معطيني سعر اقل هو الحرامي سارق ناس قبلي وهاذا بقول احد العمالة اللي عندي شخص يخاف الله وتحدثت بالموضوع وقال ان بعض المقاولين يسرقون المواد من عند الي شغالين عنده شغل يد هاذا والله اعلم.
@farisalhusain7079
8 ай бұрын
@@سلمانالشمري-ش6زماله دخل لو سرق كميه كبيره ممكن تبان
@TheAadohan
Жыл бұрын
القاعده مع المقاولين الاجانب ، انه كلما قل السعر انعدمت الجودة ، خاصة أن عامة الناس طيبين حتى النخاع والعكس بالنسبة للمقاولين ، لذا فأن أهم ٣ امور على المالك اتباعها هي ١/ استشارة مكتب هندسي محترم قبل توقيع العقد ٢/تعيين مشرف أمين ومهندس انشائي للأستلام ٣/ الحذر ثم الحذر من اعطاء الثقه العمياء للمقاول . ٤/ مرحلة التمتير التعاقد مع مكتب تمتير سمعته طيبه .
@AL-KHALDI-SA
Жыл бұрын
ومع السعودي للاسف كلما كثر تنظيره ورفع سعره فمصيرك (يقاول عمالة شوارع) برخص التراب وهو مجرد وسيط حافظ موفاهم او بلا امانة لا يريد ان يفهم ولا يبذل الجهد ، يمارس الجشع والنصب على حساب حطام الغير
@farisalhusain7079
8 ай бұрын
@@AL-KHALDI-SAصحيح
@Salamah349
Жыл бұрын
والله ياأبو أنس أغلب اللي يبنون ينقصهم الوعي وأرى بعيني مايحزن .شغل لهمدة سريع سريع لكن نأمل بوجود أمثالك أن يتغير تفكير الناس
@جراحالعنزي-ق9ذ
Жыл бұрын
السلام عليكم اخوي البناء تكرار المعلومات للاسود مثال كم العمود يحتاج حديد وخرسانه ولازم تبحث عن مكتب هندسي يوفر لك الحديد والخرسانه يعطيك القياس صح مو تروح مكتب ينسخ ويعطيك بدون فهم يضيع مالك والحمامات عزك الله تجعل المرحاض والمغسله علي خط واحد حتي لا تخسر بايبات وتجعل الحمام من اعلي دور الي اسفل علي طريق واحد حتي توفر مولد
@khaledmohamedouda
Жыл бұрын
هذه المعضلة واجهتنا اكثر من مرة وبالكاد يقتنع المالك بالمبررات اللي ذكرتها بالاضافة له ان هناك فرق كبير في الجودة بين عمل المقاول وعمل ادارة المشروع لهذا تجنبنا معاملة المالك بالنسبة بل بمبلغ مقطوع فقط
@salahahmad8162
Жыл бұрын
اخ بو انس بالضبط كما ذكرت .. انا كنت صاحب ورشة الومنيوم وصارت معاي زبائن كانت تجي وتقول لي انا حصلت سعر المتر ارخص ووفقا لسعرهم ما توفي معاي حتى مع الربح القليل لكن كلمة السر تقع في ان وفقا لتسعيرات بعض الورش هو كتالي .. يتفقون على سماكة معينة من الالومنيوم ونوع معين وشركة معينة مع اضافة اكسسوارات مسماها ايطالي بالاضافة الى ان اجمالى الامتار بعد التمتير تكون اكثر من الحقيقية وفقا لما وقفت عليه وشاهدته لكن في الحقيقة من يعلم بأن هذا الالومنيوم خاص بالشركة المتفق عليها التى يشار لها بالبنان ... لا احد يمكنه ذالك بعد فك التغليفة التى هي فرض لتقطيع وتفصيل البروفايلات واما السماكة فحدث ولا حرج بعد تركيب القطاعات وربطها من يمكنه فكه لتأكد من السماكة واما الاكسسوارات يكفيه القول بأنه يستخدم ايطالي ليغري الزبون وفي الواقع توجد شركات عده تحت مسمى ايطالي وجودتها وسعرها يكون ارخص من الصيني في بعد الاحيان ذالك لتفاوت الدرجات والاسعار اما الامتار فمالم يأخذه منه بسعر المتر يضيفة الى عدد الامتار ليكون السعر الكلي اعلى من من اعطاه سابقا كل هذا واكثر ففي النافذه او الباب او المطابخ عدة اجزاء ويمكن التلاعب بها هذا كله في جنب والجنب الاخر نظافة وجودة التشكيل والتفصيل والتركيب فلبعض يتمنى لو دفع اكثر ولم ينفذ العمل في هذه الورشة او المصنع لتفاجأه بالنتيجة الردئة كما تعرف تصنيع الالمنيوم ليس كالخشب والحديد يخضع لمعجون وصنفرة وصبغ فهو من مكن القص الى التربيط الى بيت الزبون مباشرة اي لا يخضع لعمليات تجميلية 😂 ودقة العمل والفنية مطلوبة جدا هنا تكمن الرغبات من الزبائن من يرضية مجرد اسم نافذه ولا يهتم للتفاصيل الاخرى والاخر تصل الدقة فيه ليكون كمختص فالاول ينظر للسعر والاخر بالجودة وهنا وهناك .. تم الدفع .. النصيحة اذهب لمن تثق فيه وفي وفائه لتنعم براحة بال وقلة اعطال التى هي باب اخر لم نتطرق له ... الضمان ...
@memonaar3182
9 күн бұрын
بارك الله فيك على التوضيح أعاني من النوافذ عندي أبواب سحب لاتعزل الأصوات والرطوبة بين الزجاجين رغم إعادة علاجها من الورشة أريد ورشة تخاف الله في جدة شكرا لك
@amerrashed6287
Жыл бұрын
كانت لي تجربة بالبناء، وفعلا كلام ابو أنس واقعي جدا، احذر من اي مقاول يقدم لك عرض سعر منخفض عن السوق، العبث في مجال المقاولات والمواد واسع جدا، وأفضل طريقة للمقاولات هي نفس طريقة ابو أنس، اخذها مصنعية بلا مواد ، و حط لك مشرف ثقة يخاف الله ،وادفع له شهريا او عمولة نسبة لتكلفة العمالة، هذا اذا ماتعرف بالبناء.
@الا-ب6د
Жыл бұрын
الله يوفقك يبو أنس ويوفقنا ويرزقنا واياكم من واسع فضله بالحلال ويبارك لكم ولنا في ارزاقنا والمسلمين أجمعين وحسبنا الله ونعم الوكيل
@ابوخالد-ث5ش3ت
18 күн бұрын
الله يسعدك ياابو أنس انت على حق السعر صحيح انت دخلت في تفاصيل التفاصيل والاعمال الغير موضحه في عقد المقال واضافة أساسيات الكهربا والسباكة والحفر والردم واعمال العزل شي طبيعي يكون سعرك اغلا
@MuhammedAlamro
Жыл бұрын
مثلك ما يغيب عنه الجواب يا ابو أنس نتسائل لماذا سعر المقاولة بالمواد أقل من سعر التكلفة الفعلية والسر يكون في أحد أمرين: 1-الخلل في المواد والتنفيذ 2- أمور مخفية في العقد مثل طريقة التمتير عدم احتساب بعض الأمور في السعر كالضريبة أو الدفان أو الحفر أو العمالة والنثريات ولو وزع المالك تكلفة المبنى بعد انتهاء المقول لوجد أنه أعلى من سعرك
@منوعاتتيوب-ك8ز
Жыл бұрын
ربما يكون عامل الفترة الزمنية سببا في اختلاف التسعيرات.
@MuhammedAlamro
Жыл бұрын
@@منوعاتتيوب-ك8ز عامل الفترة الزمنية دائما من صالح المقاول (بالمواد) إذا كانت الأسعار ثابتة لكنها -عادة- على حساب تحقيق الجودة ومرحلية التنفيذ الصحيحة
@عبدالعزيزالزهراني-ه4ط
Жыл бұрын
الله يجزاك خير يابو أنس والله الي ييسرله الله يتعامل معك ان من حظه الله يكثر من امثالك وشخل الف والدوران في المقاولات كثير وانت ثقه والي مايثق فيك لاتتعامل معه من البدايه وفقك الله.
@yarabyarab5710
Жыл бұрын
أولا بخصوص خسارة العقيق او غيرها اقترح عليك اضافة شرط في العقد بزيادة المبلغ اذا زاد سعر الحديد وخلافه ، اما بخصوص المقاول الذي يقدم عرض أقل قد يكون غير أمين أو نصاب أو سوف يخترع أسباب لطلب مال اكثر مثل ظهور مشاكل في الارضية او ايهام العميل بحدوث سرقة للمواد وهو السارق او يجلب مواد أقل سواء في العدد أو الجودة ونحو ذلك
@ahmadabdullh2062
Жыл бұрын
الاحتمالات كثيرة أهمها ١/ يمكن حصل مع المقاول كما حصل معك في قصر العقيق (تقدير خاطئ) ٢/ مقارنه ظالمة لنفسك مكمن الخطء (المقارنة بينك وبينه خطئ) انت مشرف وهو يعمل بيده يقلل من سعره وربحه في النجارة وكسب خشب جديد من أجل يستفيد منه في مشاريع اخرى ٣/ هناك طرق لتقليل التكلفة كثيرة لعل من أهمها الاستفادة من الاستوكات والعروض ..إلخ ٤/ يجد المقاول من يثق فيه ويعطيه بالأجل ويستفيد من السيولة في مشاريع أخرى وهناك أسباب كثيرة لعل هذا مايحضرني الآن والله أعلم
@mrhemo115
Жыл бұрын
رحم الله والديك وجعلك في الفردوس الاعلى أنت ووالديك واهلك ومن تحب هذا المقطع يستحق مليار لايك وانت تستاهل الطيب وازود اول مرة أعرفك واشوفك واتشرفت فيك واسأل الله ان ييسرلي البناء واخليك تشرف عليها بنفسك معزز مكرم
@احمدغشوم-ن9ق
8 күн бұрын
الله يرزقك من واسع فضله عل التوضيح هذا جزاك الله خير
@salehalmoosa6730
9 күн бұрын
جزاك الله خير ياابوانس على إفهام وإيضاح الأمور للناس ،واحسن الله عملك اعتقد الذي ذكرته من تساؤلات هل يشمل العقد على الحفر والدفان والعزل والسباكة والكهرباء ونوع البلوك والحديد والضريبة وطريقة التمتير ….الخ اعتقد ان مااشرت اليه من الطبيعي ان ذلك لن يغيب عن المالك فهذه اساسيات وهناك نماذج عقود تنوّر المالك في مثل هذه العقود …. وغالب الملاك يتعاقد بدون مواد شغل يد فقط وفقنا الله واياك ونسأل ان يرزقنا واياكم والجميع من واسع فضله
@aann2821
Жыл бұрын
نفس اللي حصل معي عند بناء بيتي المقاول اعطاني عرض اقل من اللي انا دفعته بفرق ٥٠ ريال ولكن انا اشرفت وشريت ودفنت وعزلت بنفسي ووصلت لنتايج عاليه ولله الحمد الاكثر من ذلك تعلمت واخذت خبرة بفلوسي وذراعي والان استطيع اكون مقاول وافهم في جميع مراحل البناء واكتشف الاخطاء بمجرد النظر ولله الحمد صح تعبت ولكن بالمقابل استفدت كثيييير
@marwanalmoflhi7801
Жыл бұрын
انت الرابح، اذا اعتمدت على المقاول قد ينقص بعض الكميات ويتلاعب ببعض المواصفات ولا يهتم ببعض التفاصيل التي فعلا فعلا تفرق، حتى اذا كان المقاول أمين قد يكون بعض عماله قليل خبرة فيتسبب بمشاكل وأخطاء في التنفيذ.
@عبدالرحمنالحربي-ف1ح8ج
Жыл бұрын
بيض الله وجهك في الدارين استفدت منك في مرحلة البناء الشي الكثير الله يسعدك
@ABODESW
9 күн бұрын
جزاك الله خير.. الله يرزقك ويكثر من امثالك
@memonaar3182
9 күн бұрын
أكثر المقاولين ياويلهم من الله النصب والاحتيال كارثة على النصاب قبل أن تكون على المنصوب عليه
@aaaa1616
Жыл бұрын
يا رجال من وجهك والله لاسلمك عمارتي بسعرك وانا مرتاح نفسياً فما بالك بعد ما سمعت كلامك الجميل أسال الله ان يوفقك ويرزقك من حيث لا تحتسب ادعوا لي تكفى اخوي الغالي الكريم بارك الله فيك
@yousefal-kadhi1268
3 ай бұрын
إستفدت الكثير من هذا المقطع ، سأل الله ان ينفع بك وأن يوفقك ويجزاك خير على نصحك وإرشادك وأمانتك ، وعسى الله يكثّر من أمثالك وأن يرزقك من حيث لا تحتسب
@asfai
Жыл бұрын
لذلك أعتقد يا ابو أنس لو تنزل عقد مفصل أو تعطي العملاء عقد مفصل وخاصة العملاء الذين في مرحلة المفاوضات لكي تتم على أساسه المقارنه بين العروض المقدمه لهم، لأن كثر من العملاء يفتقد لجانب الخبرة ولا يعرف النقاط التي قد يخفيها المقاول أو يغفلها المقاول ليستخدمها لاحقا في رفع السعر على العميل
@A_alhakami
Жыл бұрын
جزاك الله خيرا وكثر من امثالك ..
@عليالذروي-ج8ع
Жыл бұрын
والله كلامك وقع على الجرح وعرفتنا بأمور نجهلها كثير وما يعرفها الناس إلا بعد ما يتورطون مع بعض المقاولين إلي ما يخافون الله طيب ليش ما يكون صادق من البدايه الحقيقة أنا أشكرك بعنف وأسأل الله أن يبارك لك في عملك وفي مكاسبك لأن من خلال كلامك باين إنك رجل تخاف الله والدليل إنك بصوت الناس ووضحت لهم ما يخفى عليهم فجزاك الله خير وبارك لك في مكاسبك
@ASA-yh5nv
Жыл бұрын
أسئل الله الكريم رب العرش العظيم أن يرزقك يابوأنس من حيث لا تحتسب يالأمير ويجعل من جابك في جنات النعيم يارب أشهد بالله أنك وافي ومخلص ولا تحب الفساد بس فيه مقاولين فاسدين ولا يخافون من الله حسبي الله ونعم الوكيل عليهم وحفظك الله ورعاك من كل مكروه والله يعوضك خير يارب
@NawafQamishi
10 күн бұрын
طال عمرك . كلامك جميل جدا بعض المقاولين اللي انت عارفهم يشترون مواد من غير فاتوره وهذي تفرق معه الله يسلمك وقيس عليها امور واجد اكيد بيصير عندك ؟؟؟؟
@سعدالسعيد-ن7ع
Жыл бұрын
لاتعتمد على المقاول حتى ولو كانت امينا وسمعته جيده سوا كانت المواد عليه او فقط عمل يد .. اختر مشرف مهندس مدني ذو خبره وامانه وسمعه ليراقب كل شيء في العمل
@omaraarab2307
6 ай бұрын
مع الأسف أنا اشتغل في مجال التشطيب غالبية المهندسين العرب والمسلمين يا حسرة خاصة المصريين بحكم أنهم الأكثر في السعودية غالبيتهم لا يؤتمنون ويأخدون من المقاول عمولات كبيرة لتسليم المشروع وطبعا المقاول يضطر يزودها على المالك
@aaaanbeel7970
Жыл бұрын
صدقت اخي. يا اخي انت تفترض ان المقاول رجل صالح وامين. انا كنت ابني والله وكان المقاولين يشترط العمل بالمواد وكنت والله اراهم يلقطوا الحديد المصدي من عند العماير ويشتروه بارخص الأثمان ويحسبه انه جديد.
@hilalalgyailani2324
Жыл бұрын
على فكره انا من فتره بسيطه منتهى من بناء منزل. واقولها بكل صراحه الواحد يضغط على نفسه ويوفر جميع مواد مستلزمات البناء... وإذا اعطيتها للمقاول على الدنيا السلام يجيب ارخص واضعف المواد بالرغم بأنني واقف على رأسه يومياً والغش لا حدث ولا حرج والاستشارين من نفس بني جلدته متعاملين معاهم. ما أقول غير الله يكون في عون المقبلين على البناء.
@farisalhusain7079
8 ай бұрын
عموما لا تسترخص بلاساس لو استرخصت بالديكور تاسيس سباكه كهرب عظم دفان لا تسترخص بها اطلاقا الاسترخاص بالتشطيب
@waleednas4580
Жыл бұрын
ليه مايكون فيه نموذج عقد موحد واحد بمواد واخر بدون مواد ومذكور فيه كل شي وجميع الخيارات حتى كيفية التمتير وانواع البلك والحديد والدفان ووووو كل شي
@ابومخلد-ط5ذ
Жыл бұрын
السلام عليكم والله إنك وافى يادكتور ولديك مصداقيه ليسة موجوده لدى الكثيرين من المقاولين السوق مليئ من المترديه والنطيحه للأسف وطيبة قلوب بعضنا ينظحك عليها وياما إنظحك علينا ونا واحد منهم لي أكثر من ١٠ سنوات ونا أعاني من شغلهم فى بيتي لاكن الله المستعان الله يغنينا بحلاله عن حرامه يارب تحياتي لك يابو أنس ✋🏻
@Sahabbb
Жыл бұрын
المقطع لازم وضروري ينتشر بين الناس عشان الكل يعرف ويفهم ويركز
@8lbienta
Жыл бұрын
ما شاء الله حي هالصوت انا اول مره اشوف وجهك تعودنا على صوتك الله يسعدك والشهاده لله انا متابع من سنوات واحاول استفيد منك ومن افكارك
@mohamedhassan-el2go
Жыл бұрын
للأسف يا ابو انس هناك مقاولين لا تخاف الله وتغش وتسرق في المواد وللأسف هناك الكثير من الملاك يقعوا في فخ هؤلاء المقاولين
@abdullh_sareem6277
8 күн бұрын
الله يرزقك وثق عقودك واوصف بنودك وصف شامل وضع بدائل مع الوصف والاسعار
@Faisal-ld7ni
Жыл бұрын
الخطأ خطأ الدوله هي من اعطت المواطن منحة وقالت له اذهب وابني بيتك وجعلته فريسه لهؤلاء ،، الحل ان تتكفل الدوله والشركات ببناء بلوكات سكنيه منظمه والمواطن يشتري على الجاهز .
@aabbcc872
8 күн бұрын
الحاصل ان بعض المقاولين ياخذون مواد من عمائر ياخذوها شغل يد. فالمالك يحضر المواد و المقاول ياخذ من عمارته و يغذي العمائر التي اخذها بالمولد. فهو عمليا يسرق من واحد و يعطي الثاني
@hxghxh5578
Жыл бұрын
جزاك الله خير....... أحسنت
@Schools-tb3ix
5 күн бұрын
للاسف كما يقال Construction is a dirty work لا مكان فيها للشرفاء
@Omran-eu6ii
11 күн бұрын
هلا اخوي انا مشرف مباني وكل اللي قلته واقع ومعروف لمن دخل في هذا المجال وانت اجبت عليه الله يوفق الجميع
@ابويزيد-ف1خ
5 күн бұрын
والله وجهك خير والله يبارك لك ويرزقك صلاح النية والذرية والمالية
@فيصلابوياسر-ش9ه
Жыл бұрын
اشكرك والله اعطيتنا فكرة ممتازة عن المقاولين وكيفية التعاملة معهم
@BlacKman-dt4wc
4 ай бұрын
يشهد الله الراجل محترم وكلامه عين العقل وامين في شغله
@منوعاتتيوب-ك8ز
Жыл бұрын
الفترة الزمنية لتنفيذ البنود وخبرة الأيدي العاملة يفرق في التسعير ووضع سعر المناقصة ولا يخفى على أحد أن هذه الاعتبارات توضع في الحسبان أثناء وضع السعر للبنود المختلفة.
@muadalial-shaibani5640
Жыл бұрын
قد يكون من الأسباب ان المقاول ربما لديه مشاريع كبيرة و مخازن و يستورد المواد بنفسه من المصدر و يشتريها بكميات تكون بسعر الجمله، و الاحتمال الاخر و هو شائع بين كثير من المقاولين (المتخصصين بالغش و الاحتيال) ، انه يتلاعب بالمواد و المواصفات، و هذا واجهناها بشكل كبير، و اصبحنا نشتري المواد بأنفسنا و نقاول فقط الاعمال اليدوية(العمالة او شغل اليد فقط)
@farisalhusain7079
8 ай бұрын
كلهم لهم دور خصوصا الاول
@Maha-89
Жыл бұрын
الله يجزاك خير ويكتب اجرك
@Saud1983
7 ай бұрын
نسأل سؤال معشر المقبلين على مشروع السكن الخاص ( منزل العمر) ، من هي الجهة الحكومية التي يمكن أن يصدر عنها دليل ارشادي يفيد كل مقبل على مشروع منزل العمر .، اذا كان هناك احد يفيدنا جزاكم الله خير .
@TheWqasem
6 ай бұрын
المقاول يعطي سعر أرخص عشان يوقع عقد وبعدين بأسلوبه يقدر يرفع السعر ، مثلا الشدادات بين القواعد يتم تمتيرها و هكذا.
@مقاطعقصيرهمتنوعه-غ8ذ
Жыл бұрын
هذا المقطع مرجع لكل انسان مقدم على البناء
@mrhemo115
Жыл бұрын
انت إنسان فاهم وامين ومبدع
@abdulmajeedsaad5482
Жыл бұрын
صحيح فديوهات له أثر عظيم الله يكتب أجرك ويزيدك من الخير ويبارك لك
@Ahmad_9_9
Жыл бұрын
كلامك صحيح المشكلة عند صاحب المشروع عند الاتفاق مع المقاول فغالبيتهم بحكم عدم معرفتهم بتفاصيل البناء وحرصهم على أقل سعر للمتر فقط وللأسف استغلال بعض المقاولين هذه النقطه فمن الضروري على أصحاب المشاريع قبل قبل البحث عن مقاول لمشروع البحث عن شخص ملم بتفاصيل البناء اولا لمعرفه بطرق حساب الأمتار و اختيار المواد وطريقة التنفيذ والأهم هو العقود وطريق استلام المراحل وفي الاخر اسعار المقاولين تختلف باختلاف جودة تنفيذ اعمالهم واتمنى التوفيق للجميع وشكرا على طرح الموضوع
@asfai
Жыл бұрын
هذا احد الجوانب التي ينبغي أن تعمل عليها اسكان وهو إيجاد عقود احترافية تشمل جميع الجوانب المختلفة في العقود ويلزم به المالك والمقاول ويتم وضع المواصفات عالي وسط منخفض ويكون فيه وصف بالنوع والمواد المندرجة تحت كل مستوى بمعنى انا اريد مواد الكهرب عاليه لكن السباكة متوسطة وهكذا أو يتم تحديد المنتج المطلوب بالتحديد من المالك
@Saud1983
7 ай бұрын
الله يوفقك بش مهندس ويبارك لي ولك ولكل مسلم في حلالك ومالك وعيالك وعمرك وصحتك ويحسن خاتمتنا وخاتمتك .
@samehreda679
Жыл бұрын
تكلم بطريقة واضحة وصريحة لسوق البناء السيء والمليء السرقات. ولكن من يعي. بارك الله فيك وجزاك الله خير الجزاء
@bzsemo6190
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته . بارك الله فيك والله الفديو ممتع ووافر بخبرة السنين الطويلة وجزاك الله كل خير
@abumaheeralshareef2533
Жыл бұрын
اهم الاسباب في نظري حسب خبرتي بغض النظر عن نوعية المواد المستخدمة ( تكلفة تنفيذ اعمال العزل والبناء والسباكة والكهرباء) عمالة الشارع نصف سعر الشركات المتخصصة وبعقود نظامية ناهيك عن النجارين والحدادين والخشب المستخدم وان حرص المالك على متابعة الاعمال وتعيين مشرف واستلام هندسي توقف الشغل والخسران المالك لان الدفع توزع في عقد المقاولة بالمواد تكون قبل كل مرحلة
@abumaheeralshareef2533
Жыл бұрын
وهذا حال معظم المقاولين في محافظة جدة حتى انك لا تجد مهني او حرفي في مجال التعمير يعمل باخلاص ولا تجد مواد ذات جودة الا وقت قريب ...... الان بدء الحال يتحسن
@kassemismail413
5 ай бұрын
الفرق اللي بيكون في تكاليف النقل و العماله وفي بنود التشطيب والاهم مشتريا المواد واكيد لو تمتلك مؤسسه بصنايعيه تفرق عن لو جبت عمال يوميه مشتريات البناء و التشوين
@هاديسليم-ش1ض
Жыл бұрын
شكرا شكرا شكرا ابو انس كلام نفيس ... والله كلامك جدا جميل ومفيد... أرى أن تختصر الكلام وتحضر له قبل التسجيل على عشان ماتكرر المعلومات يابو أنس.. حوفاً من ملل المشاهد..مرة اخرى الف شكر وجزاك الله خير
@yrtg6299
Жыл бұрын
يسلام عليك يبو انس كلامك عين العقل الله يوفقك ويسر امراك وجعلك والديك من اهل الجنه
@mohammedmohammed-sf8fy
12 күн бұрын
بارك الله لك ي ابو انس ونفع الله بك
@aboalhmz
Жыл бұрын
الحفر - الدفان - الأسوار - البياره - العزل - وأهم شي التنفيذ هل بينفذ كويس او لا بعضهم ما ينزل لمنسوب التأسيس المناسب - التمديدات
@عربوي-ن8و
Жыл бұрын
ارجو يا مهندس ان تعمل عقد توجد به كل الشروط حديد خطوب كل المواد المطلوبه وكل الاعمال التنفيذيه والشروط البناء حتى يتبين للناس بين العقد الجيد والعقد السيء
@farisalhusain7079
8 ай бұрын
ماله دخل اشرط قد ماتدفع
@abuasim2006
Жыл бұрын
لان المقاول لا يتحمل الدفان و لا يتحمل العزل و لم يتحمل يأسيس السباكة و الكهرباء و فهذه تفرق مع تسعيرته حسب الارتفاع المعتاد و هو ٣ امتار فقط و لو قال صاحب الملك الارتفاع ٣.٦ صافي ارتفع سعر المتر ١٠٠﷼ اقل شيء كل مع ما ذُكر لا يتحمل المقاول سوا مواد و تكلفة تنفيذ حقيقية يعني المصنعية نجار و حداد و بنا ما تأخذ ٧٥﷼ و لو حسبنا تلفيات الخشب زودها ١٠﷼ غير الاقتصاد في بعض الامور الاخرى من كراسي الميدات و غيرها
@saoo0ood
Жыл бұрын
اولا الاشراف على العظم فلة ٣٠ ألف وتشطيب ٣٠ الف يعني كلف العظم مليون مليونيين اتعاب المشرف ماتتغير .. اما اذا أصبحت اتعاب المشرف ١٠٪ فالتكلفة تزود كثيرا وهي اللغز اللي محيرك … ثانيا المقاول يأخذ حقه والمواد فقط اما انت كمشرف تأخذ حقك ١٠٪ بالاضافة لحق المقاول والمواد ومن طبيعي انت اغلى من المقاول
@ahmed-rashdy-alkoot
Жыл бұрын
الله يبارك فيك يا شيخ كلامك منطقي جدا جدا لازم يكون في مهندس استشاري معتمد يستلم البنود حسب الكود
@faisalfaisalsunbol7245
Ай бұрын
أخي العزيز صدقت في كل ماقلت عن تجربه شخصيه عمرت فيلا وعماره واشرفت عليها بنفسي وطلع مثل ماتقول بالضبط
@aaromaihn2
Жыл бұрын
اخي ابو انس يعتبر 650 رخيص جدا في اعمال مثل ما ذكرتم شامله للسباكه والكهرباء والحفر واعمال العزل حادث الاسعار في المشاريع ذات المواصفات العاليه و جوده العمل لديكم يجب ان تحسب حسابها يغني عن السعر العادل لا يقل عن 800 ريال للمتر باي حال
@farisalhusain7079
8 ай бұрын
رخيص جدا ههههههه شكلك تتمسخر او والد بملعقه ذهب غالي يعتبر الى متوسط
@عابرسبيل-ر6ش9ر
Жыл бұрын
اكيد في اختلاف في جودة العمل وايضا في التأسيس وصبة النظافة ١٠سم ونوعية المواد المستخدمة والافضل خذ المشروع شغل يد او اشراف فقط ولاتأخذه مصنعية وبالنسبة للتمتير يجب ان يأخذ التمتير من المكتب الهندسي .
@daif1392
12 күн бұрын
الصحيح يا ابو انس ما يلي اعمال العظم تشمل ( النجارة و الحدادة و البناء فقط ) و لاتشمل الحفر و تاسيس الكهرباء و السباكة و العزل بل وتختلف سعر اعمال العظم باختلاف موقع الفيلا يضاف الى ذلك انتم تجتهدون في اعمال الدفان بشكل اكبر من المطلوب هندسيا لمنزل مكون من طابقين
@mustrr1
Жыл бұрын
والله المشكلة من المواطن اذا صار المشرف سعودي صار يتفنن في مرمطته مايعطيه كامل مستحقاته وبالنهاية يبدأ بتشوية سمعته ولكن اذا صار المقاول اجنبي يصير زي الارنب والاجنبي يتفنن بالنصب وياخذ اكثر من حقه وبالنهاية يبدأ بمدح المقاول علشان مايقال انه انصب عليه
@Tohliah
7 күн бұрын
انا جربت هذا النوع من المقاولين وكنت في خلاف معه من القواعد الى الملحق يعطيك ارخص شي واسواء شي من المواد وكنت كثير من الشغلات انا اقوم فيها لان لو تركته بيسوي اسواء شي وطلعت التكلفة اكثر من ماهو متفق عليه لان لانظام يحميك ولا مكاتب هندسية تكون بين المقاول والمستفيد ومجبر تنفذ مع مقاول حسب الانظمة وكل المقاولين بالقريه مثله او اسواء
@l...
Жыл бұрын
١- المواصفات والمقاييس المتفق عليها ٢- جودة التنفيذ ( الدقة + الوقت ) ٣- المحاسبة العلمية العادلة ملاحظة : اهم أهل صنعه ويخالطون بعض ويعرفون كيف يستخرجون الفائدة او على الأقل الخروج بأقل الاضرار حتى وان افسد عليك لأجل ان يعتاد السوق على هذا فيكون مرتع لهم ولمن بعدهم
@موسىالبارقي-ق1ر
9 күн бұрын
جزاك الله خير
@سلطانالقانوني
Жыл бұрын
يابوأنس الله يهديك الجواب سهل أنت تشتغل اشراف فقط وغيرك يشتغل اشراف لكن ينقص من بند العمالة لأن العمالة تبعه يعني لو قلنا انت تزود ٥٠ ريال في المتر وغيرك هالخمسين تنقص عليه لأن عمالته بالراتب والسر فالتشطيب لأنه ثلثين البناء يعني لوقلنا يومية العامل من ٨٠ الى ١٥٠ ريال يعني الشهر للعامل بدون اجازات بيكون من ٢٠٨٠ الى ٣٩٠٠ وراتب العامل الشهر من الكفيل من ١٢٠٠ ريال الى ٢٠٠٠ ريال وهذا هو الفرق
@عمرالعنزي-و8ع
9 күн бұрын
الله يكثر جنسك ويرحم والديك
@eyadfraij4516
Жыл бұрын
السلام عليكم الفروق تأتي من الجودة بالتنفيذ وادارة العمالة واجورها وايضا التمتير وايضا عدد العمالة التي تحتاج لتنفيذ اي بند سواء بمشروع واحد او اكثر وكلما كان عندك اكثر من مشروع تقدر تستفيد من وقت العمالة وايضا اذا عندك مستودعات ممكن تاخذ وتخزن مثل الحديد والكثير من المواد التي تباع بسعر محروق للي بيكيشو وايضا مخافة الله بالتنفيذ وخاصة الدفان وطبقاته والعزل وجودته وربنا يوفقك
@taymbad366
Жыл бұрын
يا اخي ابو انس بعد تجربه ٣٠ سنه بالمقاولات بالسعوديه اقولك مريت كتير بهالمعضله وانا مهندس خبرة ٣٠ سنه في المملكة والخليح وخلاصة خبرتي انه اغلب الكلام اللي بيقوله المالك عن العروض اللي جاته وقدمت له من اطراف اخرى هي غير صحيحه وهي احد رايين اما المالك كاذب ويتشاطر او ان المالك غير مستوعب العرض المقدم له جيدا فيكون شروط العمل ومواصفاته المقدمه له منهم لا تتطابق مع الاعمال نفسها والشروط التي قدمتها وعملتها انت والرأي الثاني ان لو تطابقت الشروط والمواصفات ومراحل العمل نفسها عندك وعند العروض المقدمه فالفائده والفرق والفايده التي يحصلها الطرف الاخر هي للاسف استفاد او حصلها من حقوق الناس وحقوق العماله وليس من فرق سعر المواد وتغيير المواصفات بل بحقوق العماله ومقاولي الباطن عنده وبوضوح اكتر هو اكل تعب العمال ومقاولي الباطن وما ينهبه منهم هو فرق المربح له . كلام صريح وواضح حقوق العماله لا ندفع وتسدد حسب ما يرضي الله والضمير الامساني .
@shafaqalbonian
Жыл бұрын
لله درك اصبت كبد الحقيقة
@buzzard800
Жыл бұрын
الله يوفقك ويرزقك الاخلاص والامانه هي نجاح كل مستثمر ويكون له طلب في السوق
@Misharyo
Жыл бұрын
انا حاليا جالس ابني موقعين اتفقت مع المقاول يشتغل يد فقط وكل شي علي انا الحفر الدفان المواد السباكه الكهرباء انا اختارها وانا احددها حتى الرش والماء علي وطلعت بسعر رخيص وريحت راسي المواد اشتريها افضل مواد والموضوع سهل ماهو صعب
@م.احمدالناخبي
10 күн бұрын
كلامك سليم وحنا مكتب اشراف ونفس الشي يحصل معنا
@سعودجزاع-خ8ه
Жыл бұрын
جزاك الله خيرا وبارك فيك وجعل ما تقدمه من معلومات مفيده للناس في ميزان حسناتك
@salimalnajada9114
Жыл бұрын
اشكرك تعلمنا منك الكثير لو زعل المقاول لكن استفاد المالك
@predator-j8n
9 күн бұрын
الله يوفقك يابوانس
@عبدالرحمنعبدالله-ز6غ4ح
8 күн бұрын
أخي الحبيب لا تشغل بالك كن مع الله ولا تبالي بإنسن ولا جاني ...
@ابوعبدالله-س7ر9ث
4 ай бұрын
الموضوع بسيط طال عمرك ، كلما كان السعر مقابل بنود العمل واضحه وموثقه في أوراق وخرائط إبتداء من جودة المواد والعماله إلى تسليم المفتاح ، انتفى التعجب والخلاف والنصب !!؟!!
Пікірлер: 487