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@minhyekim3468
Жыл бұрын
간결하고 알차게 준비하셨네요. 좋은정보 감사합니다.
@thisisohs
Жыл бұрын
영상 잘 봤습니다! 알아두면 좋은 지식이네요 :) 감사합니다
@canada_daddy
Жыл бұрын
매번 댓글도 달아주시고. 감사합니다^^
@canadaimin
Жыл бұрын
부동산 관련 정보 잘 보고 있습니다! 앞으로도 좋은 콘텐츠 부탁드려요 ^^
@canada_daddy
Жыл бұрын
네 감사합니다^^
@rosakim9855
2 ай бұрын
문제는 이자가 높다는거죠. 마치 사채 이율 처럼...
@martino4704
Жыл бұрын
현실적으로 설명의 마지막 부분에 말씀하신 다운그래이드 하는 것이 훨씬 났읍니다. 이자율 따질 필요없읍니다. 금융기관이 자선 단체가 아닙니다. Reverse Mortgage 는 상황상 일면은 긍정적일수도 있으나 노년에 얼마나 오래 살지는 알수가 없는 것이기에 이설명에서 처럼 단순히 65세 기준으로 계산하기가 아주 아주 막연합니다, 설명의 예에서 25만불을 일시불 혹은 매월 나누어 받을수 있다 하였는데 그것이 영원히 죽을때 까지 나오는 지는 설명이 없어요, 그에 대한 조건이 있읍니다. 물론 긴시간 자세히 설명할수 없겠지요,그렇다고 앞으로 어찌될지모르니 55세에 신청하면 그것또한 나오는 금액이 현실적으로 생활하기에 답답할수가 있읍니다. 앞으로 인풀레 얼마나 어찌 될지모르니까요. 일반적으로 65세가 되면 많은 경우 자녀들이 짝을 찾은후 떠나가고 다행이 살고 있는 집이 좀 가치가 되면 식구가 줄고 집 유지가 어려우므로 , 아주 잘사는 사람들은 문제 없지만, downgrade 하여 노후를 위한 주택을 선택하여 이사 가는 경우가 제일 양호한 상황입니다. 특히 캐나다 같은 나라에서 젊어서 집을 구입하고 가족이 문제없이 생활하고 나면 그사람이 65세가 되면 구입시 mortgage는 다 갚아서 완전한 자기 full owned property 가 됩니다. 제가 고려 하여 본 바로는 자기가 살고 있는 주택이 현시가로 약 350만불 정도 되고 현재나이가 70 이 되면고자식이 2 혹은 3명이 있는 경우 Reverse mortgage 로 약 50 만 ~ 70만불을 받고 10년 정도 매월 분활지급으로 생활비에 조금 여유있게 사용하고 10년 이 지나면 그 집을 자식들에게 상속을 하고 나서 그 reverse mortgage 을 자식들의 주택 구입시 mortgage 로 변환해서 자식2 ~3명이 나누어 갚으면 그리고 그 집을 그대로 자식들이 소유하고 그런 다음 그러면 적어도 10년 정도 지난 이후에 판매하는 것이 제일 양호 한 상황이 되더군요 , 물론 인툴레 라든가 향후의 경제상황이 어찌 될지는 예상하기 어렵지만 그래도 부동산의 가치를 유지하면서 최대한의 혜택을 보는 경우가 아닐까 생각 합니다. 참고로 캐나다는 상속세가 없읍니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
좋은 말씀 감사합니다!! 많은 도움이 되었습니다.
@inlee99
Жыл бұрын
공감합니다 솔직히 리버스 모게지는 특별한 경우 제외 추천하지 않습니다.
@davec2290
Жыл бұрын
좋은 영상 감사 합니다. 한국의 역모기지는(주택연금) 정부기관이 보증하여 부부 모두 사망시 까지 지급 가능하고 다른 모든 채권에 우선 한다고 합니다. 그리고 마지막 단계에 설사 집값이 떨어져 지금까지 받은 돈보다 적다 하더라도 내야 할것은 없습니다. 캐나다도 그런가요?
@canada_daddy
Жыл бұрын
네 캐나다도 집값이 떨어지는것과 무관하게 설정금액을 받을수 있다고 합니다. 맥시멈이 55%이니 그정도로 폭락은 안할거 같아요ㅎㅎ
@djangolee7671
Жыл бұрын
궁금한게 있는데요.. 한국의 주택연금이랑 비슷한거 같은데 한국주택연금의 좋은점은 생각보다 오래 사는경우에 본인주택가격을 넘어서는 연금을 받았어도 죽을때까지 받는걸로 알고 있습니다(사망후엔 당연히 은행에서 손해보고 집을 100% 가지고 가죠) 근데 캐나다는 정해진 금액(가령 35%~45%)을 긴 기간에 다 썼을경우 다시 갚아야 한다면 그 싯점에서 과연 누가 갚을수가 있을지 모르겠네요... 그러면 그 집을 팔아야하고 반을 은행에 주고 본인 집에서 나가야하는데 .... 그런식이면 말년에 더 힘들꺼 같은데요.. 본인이 생각보다 더 오래 살 경우엔...
@canada_daddy
Жыл бұрын
네 그래서 가급적이면 팔고 다운사이징을 권해드립니다^^
@djangolee7671
13 күн бұрын
@@canada_daddy 그러니깐 포인트는 캐나다 에선 절대 해서는 안되는 짓이라는 겁니다... 그냥 내 집 담보로 돈 빌리는 거에요.. 다운사이징 할정도의 규모면 현금 필요할때 첨부터 집팔고 현금 챙기고 다운사이징을 해야죠....
@christinekim3769
9 ай бұрын
역모기지를 알아봤는데요 대출 모기지에 비해 생각보다 수령액이 적어서 좀 놀랐어요. 다 쓰고 죽으려고 했더니 그것도 안되고요 😂😂😂
@sangokpark3261
Жыл бұрын
모기지이율보다 이자와 셋업비용이 높다고 하셨는데, 얼마나 더 높은가요 ? 자료를 링크해 주시면 도움이 될거 같아요..매번 좋은 내용 감사합니다.
@canada_daddy
Жыл бұрын
안녕하세요. 자세한 금리는 모기지하시는 분께 문의하시면 좋을거 같아요. 제 예상에는 7-10% 정도 하지 않을까 예상해봅니다.
@christinekim3769
9 ай бұрын
모기지 대출할 때에 비해 역모기지는 생각보다 수령액이 적던데요.
@샤론-b9j
Жыл бұрын
자녀와 이름 이같이 되어있으면 그집으로도 리벌스 모기지 얻을수 있나요?
@canada_daddy
Жыл бұрын
안녕하세요^^ 자세한 디테일은 모기지하시는 분에게 문의하시면 좋을거 같습니다. 감사합니다.
@캥거루어퍼컷
27 күн бұрын
역모기지는 역복리로 이자를 처맞는 단점이 있겠고, 죽고나서 담보잡은 집으로 갚는것이니 죽을날 가까운 니이들수록 뺄수잇는금액이 많겟죠. 당연히 대출받는것이니 인컴으로 잡히면 안되겟구요. 셋업비는 한국이나 캐나다나 쓰레기군요. 결국 자녀들과 잘 지내는게 최선. 안좋으면 이게 차선.
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