저 위치 이면ᆢ 사진 처럼 리모델링 할 경우 임대가300/ 33 이면 충분히 승산 있는 가격 이네요 추후 대출 이자 가 낮아지다면 수익형 건물 로서는 ᆢ👍
@조성민-y7x
3 ай бұрын
리모델링하면 신축대비 몇프로 정도 비용절감이 가능한가요? 수익률 제외하고 순수 건축비로만요..
@gun3629
3 ай бұрын
먼저 건축비를 어떻게 정의할건지에 따라서 차이가 있겠네요. 설계, 철거, 이자비용, 부대비용 등 모든 걸 다 포함시킨 건축비, 정말 순수 건축비의 차이가 크기 때문에 어디까지를 건축비로 볼 건지에 따라서 건축비의 차이가 큽니다. "건축비의 몇% 금액이면 리모델링 할 수 있다" 라는건 건축비를 어떻게 잡을지에 따라 차이가 있을거라는거예요.리모델링을 내부 가전, 가구, 바닥 마감, 도배, 화장실 등만 손대는 거라면 대략적으로 건축비(그냥 통상적인 건축비)의 20~30%정도면 가능하지 않을까 싶어요
@조성민-y7x
3 ай бұрын
상세한 설명 감사드립니다^^👍 설계, 철거, 이자비용 등등.. 신축을 한다는게 쉽지 않은 일인듯요.. 리모델링이 확실히 최소비용으로 만족스러운 수익률이 나올수밖에 없겠네요.. 요즘 같은 시기에는 더더욱 그럴거 같습니다..^^
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