(نتشرف بمتابعتكم لقناتنا ونسعد بخدمتكم)
▪️المقدمة : الهدف من المقطع نقل تجربتي بسلبياتها وإيجابياتها في بناء الهيكل الأسود من (أ - ي) حتى يستفيد الجميع منها ،، وأتمنى تعليقاتكم تكون بعد متابعة الأجزاء (ال 4) لأني موضح جميع الإجراءات ومراحل البناء والتفصيل في جميع أسعار مواد البناء والتكلفة كاملة في هذا المقطع 👇
--
▪️التكلفة العامه للهيكل الأسود :-
بدايةً نذكر الجميع بأن تكلفة قسيمة عن قسيمة تختلف بسبب طلبات المالك وشروطه على المقاول .. في الأرتفاعات والمساحات الواسعة وعدد الجسور والهوردي والأعمده المزروعه والواجهات ...
نبدأ معاكم في تكلفة الهيكل الأسود 👇
- الدفعة الأولى لأستلام المدعوم = (3940 دينار).
- مصنعية بناء الهيكل الأسود بدون مواد للمقاول (22500 دينار).
- (الخرسانة) العدد الإجمالي للخرسانة (774 م مكعب) = 8460 دينار مدعوم + 1800 دينار مدعوم الوايرات + 240 هدية من مصنع الخرسانة = 10500 قيمة الدعم - 16326 دينار قيمة فاتورة مصنع الخرسانة = (5826 دينار) قيمة اللي دفعته للخرسانة.
- (الحديد) كلفني كمية الحديد بالقسيمة 93 طن ، وتم دفع قيمة 43 طن + 200 دينار توصيل لحديد المدعوم = (9690 دينار).
- الطابوق الأبيض فوق المدعوم كلفني 68 متر مع العتب بمبلغ = (1942 دينار).
- الطابوق الأسود كلفني غير المدعوم 10000 طابوقه = (1050 دينار).
- الأسمنت كلفني 370 كيس = (395 دينار).
- دفعات التكييف حتى نهاية الهيكل الأسود تم دفع غير المدعوم مبلغ = (5000 دينار).
- المكتب الهندسي 850 دينار + 300 دينار غرامة ل شهرين = (1150 دينار).
- المصمم الداخلي = (800 دينار).
- تجهيز الموقع بالكامل = (400 دينار).
- تأجير كهرباء لمدة 4 شهور ب 45 دينار = (180 دينار).
- رمل مغسول = (155 دينار).
- حفارة جيك هامر = (120 دينار).
- تنظيف القسيمة حتى انتهاء الهيكل الأسود = (120 دينار).
- تنكر الماء خلال فترة 7 شهور = (430 دينار).
- شركة الهوردي 133 م مكعب * 9.5 دينار = (1265 دينار).
- جميع دفعات شركة الكهرباء في الهيكل الأسود = (1345 دينار).
- أغراض تمديدات الكهربائي في الهيكل الأسود = (430 دينار).
- جميع دفعات معلم الصحي في الهيكل الأسود = (800 دينار).
- أغراض الصحي في الهيكل الأسود = (1370 دينار).
- التهوية المركزية على جميع الحمامات والمطابخ في الهيكل الأسود دفعه أولى = (530 دينار).
- العازل للسرداب = ( 600 دينار).
- معاش حارس القسيمة 150 دينار ل 7 شهور = 1050 دينار.
مبلغ مصروفات الهيكل الأسود = 61088 دينار كامل المدفوع - 37277 دينار أستلمتها من بنك الإئتمان حتى نهاية الهيكل الأسود = (23811 دينار) هذا المبلغ اللي تم دفعه بعد خصم المدعوم من بنك الإئتمان.
--
▪️نصيحة محب في الله عند بناء بيت العمر من خلال تجربتي :-
- أحرص بقدر الإمكان على تثقيف نفسك في عالم البناء بشكل عام.
- لا تستعجل في التصميم المعماري ل قسيمتك وأخذ وقتك وأستشير من تثق في خبرته ومعلوماته ،، لأن بالنهاية هذا التصميم ينفذ على أرض الواقع وأحرص بقدر الإمكان أن يكون تصميمك وفق إحتياجاتك وميزانيتك.
- يفضّل حضورك للقسيمة بإستمرار وفي أوقات مختلفه وخصوصاً قبل وأثناء الصبة حتى تكون فيه جديه في العمل من المقاول والعمال والحارس.
- نظّم ووزع دفعات كل مقاول حتى لا يتوقف العمل وألتزم فيها .. ولا تتهاون في تقديم الدفعه لأن الجميع يدّعي الخساره وأحرص إنك لا تتجاوز ميزانيتك المرصوده إلا للضروره.
- أحرص على وجودك أثناء أستلام تسليح الأعمده والسقف من المشرف الهندسي وطبق كل تعليماته.
- لا تتهاون ولا تتساهل في أي مشكله في البناء وأستشير كذا شخص مختص ،، وعالج المشكلة بأقل ضرر وتكلفه.
- تابع كل العروض في القروبات والإعلانات عن المقاولين وشركات الصحي والكهرباء والتكييف والتهويه .. ولا توقع مع أي شركة إلا بعد السؤال والإستشاره والإستخاره.
- أشرط على جميع المقاولين الهيكل والصحي والكهربائي .. النظافة في القسيمة تكون أول بأول.
- ختامها الإهتمام بالجار من موافقة الجار عند المختار على الإلتصاق والدكت الخارجي إن تم طلبك لأنها من شروط البلديه وهي أساساً في حدود أرضه ، وعدم وضع الأنقاض في مواقعهم وإزالتها بأسرع وقت ،، ومساعدتهم والتعاون معهم بكل ما يطلب منك.
--
▪️في الختام تم الإنتهاء من الهيكل الأسود وأوصيكم بالصبر وسعة الصدر وحل جميع المشاكل بأقل ضرر وتكلفه ،، وهذي المقاطع هي إجتهاد مني فإن أصبت فمن الله وإن أخطأت فمن نفسي والشيطان .. ونسأل الله التوفيق للجميع ،، ولا تنسوناااا من دعائكم.
Негізгі бет الجزء الرابع : بناء الهيكل الأسود في قسيمتي ب المطلاع سرداب و3 أدوار من ( أ - ي ) ..
Пікірлер: 118