تحياتي لكم استاذي على هده المعلومات القيمة ووفقكم الله على تنوير وافادة الناس وشكرا جزيلاالشكر 👍
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أختي الفاضلة بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@jones-cy2bo
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
@baninebrahim6938
Жыл бұрын
الاخ الكريم صلاح تعزيزا للتعليق السابق و للمزيد من التوضيح في شأن الرسم الخاص بالاراضي العارية الغير مبنية المؤطر بقانون 06-47 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية والذي صدر في شأنه قانون قضى بتغيير وتتميم القانون رقم 07-20 الصادر بالجريدة الرسمية عدد 6948 بتاريخ 16 جمادى الأول 1442 (31 ديسمبر 2020 ) والذي تممت وغيرت بموجبه العديد من المواد وخاصة المادة 42 فيما يتعلق بانصرام اجال الاعفاء المؤقت بالنسبة للملزم الذي لم " يتمكن من انهاء اشغال البناء أو من انجاز اشغال التجزئة بنسبة تفوق 50٪ يكون ملزما باداء الرسم المستحق عن فترة الاعفاء ......ويتم إثبات انهاء اشغال البناء ونسبة انجاز اشغال التجزئة والحالة التي توجد عليها الارض من خلال محضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من ممثلي الوكالة الحضرية والعمالة او الاقليم والجماعة وهيئات توزيع الماء والكهرباء" هدف المشرع من خلال تغيير وتتمميم المادة 42 من نفس القانون الى الحد من كثرة المنازعات المعروضة أمام القضاء الاداري والمرتبطة بتفسير هذه المادة كمسألة صعوبة الربط بالماء والكهرباء وتطبيق الجزاءات في حال عدم الحصول على رخصة السكن . ارجو ان اكون قد وفقت في مداخلتي بخصوص هذه النقطة في انتظار تفاعلكم وجوابكم ، وتفضلوا بقبول التحية ..
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا السي ابراهيم جوابكم كافي ووافي وشامل جزاكم الله خيرا كثيرا وبارك فيكم آمين
@emssit3694
2 жыл бұрын
شكرا لكم على هذه التوضيحات
@SALAHBUREAU
2 жыл бұрын
مرحبا حفظكم الله وتحياتي
@amassineamassine9067
4 ай бұрын
هل يمكن دفع و استخلاص ضريبة الأراضي العارية في أي وحدة أو مصلحة إقليمية أو محلية لاستخلاص الضرائب للخزينة العامة في أية مدينة دون الذهاب إلى الجماعة أو البلدية التي فيها هذه الأرض. لأنني بعيد عنها
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
هاد الساعة مازال كاتتخلص في مقر الجماعة الحضرية لي فيها الأرض ولكن راه خدامين باش تكون في الانترنت إن شاء الله
@amassineamassine9067
4 ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا على الإجابة. حفظكم الله و رعاكم.
@s.ouhaildkika4173
Жыл бұрын
استاد شكرا على المعلومات عقار ورتناه و مبني سومي فيني وباقي البرمي دابيتي تيقولوا خاصك تخلص ضريبة ارض عارية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم وسخر الله صحيح بعد إعفاء لمدة 3 سنوات من تاريخ رخصة البناء، لابد من أداء الضريبة على الأراضي الغير المبنية من جديد
@Sardi10
Ай бұрын
سلام عليكم جتني ضريبة على الأرض فارغة مدة 6سنوات مع علم اني عندي رخصة بناء 2013رخصة سكان 2018 دبا في 2024 قطعهلي َمن رتب ديلي
@SALAHBUREAU
22 күн бұрын
kzitem.info/news/bejne/rpiGqZx4b2uegZg
@bouchrakamal8907
Жыл бұрын
السلام عليك اخي هل ممكن استخراج تيتر واحد للطبقة الاولى من عمارة فيها عدة طبقات ؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ممكن ولكن خاصو موافقة الجمع العام للسانديك لكي يقوم باستخراج الرسوم العقارية الأخرى السانديك غايكون فيه هو وأنت في الأول اوضاروري الموافقة ديالك
@brahimjhabli8776
Жыл бұрын
شكرا جزيلا أخي هل هناك لائحة تسعيرية تبين أسعار هذه الضريبة حشب المناطق الحضرية والقروية المغربية؟ بارك الله فيك
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم هناك حد أدنى وحد أقصى في القانون المتعلق بالجبايات المحلية وكل رئيس بلدية يطبق ثمنا حسب حجم المدينة
@jones-cy2bo
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
@LinaLina-ri2rh
Жыл бұрын
عفاك قالوا لي بان ارض بها ثلاث طوابق في مدينة اكادير تعتبر من العمارات حسب نص تنظيمي لمجلس المدينة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم وثائق التعمير هي التي تحدد مناطق العمارات ومناطق الفيلات ومناطق المنازل السكنية والمناطق الخضراء وغيرها شوف تصميم التهيئة أشنو تايقول
@jones-cy2bo
Жыл бұрын
خويا الله يعطيك الخير ممكن تقوليا ثمن ضريبة الأراضي الغير مبنية في منطقة أكادير بخصوص أرض 100 متر تجارية
@taoufiktaoufik1534
Жыл бұрын
في حالة أن لأرض دات مساحة كبيرة ومشاعة بين عدة أشخاص وعليها حجز تحفضي أو رهن رسمي هل يجوز لأداء أو لا؟وفي حالة لأداء يوجد أشخاص دات نسبة صغيره يوريدون أداء ولكن دات نسبة كبيرة لا يريدون لأداء، ماهي لإجراء آت متبعة لكي لاتقوم دولة بمتابعة أشخاص دات نسبة صغيره فقط خصوصا أنها ضريبة تضامنية
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/wIp5npp6s4OclHY
@abderahimbougrine5492
Жыл бұрын
السلاظ عليكم شكرا على المعلومات عافك بغيت نسولك على واش كاين كيفاش تخلص الضريبة على الاراضي غير المبنية عن طريق موقع الكتروني؟،
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته في القريب إن شاء الله فقد بدأ الانتقال إلى النظام المعلوماتي في جميع البلديات بدءا بالرخص الإدارية وقريبا أداء الضرائب
@khalidtabarane63
Жыл бұрын
السلام عليكم اخي سؤالي عن التأخير في أداء هذه الضريبة هل هناك تقادم أم يجب أداء كل السنوات المترتبة؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته قانونيا هناك تقادم أربع سنوات
@khalidtabarane63
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAUالسلم عليكم أخي الكريم عندي أرض عارية اشتريتها سنة يونيو 2016 ولم أدفع عنها هذه الضريبة هل أترك الأمر إلى أن أطلب رخصة البناء ام أحاول تسوية الأمر رغم أنني لا أعتزم البناء الآن؟ سؤال الثاني هل هذه الضريبة المترتبة على أربع سنوات يزاد عليها كل سنة دعائر التأخير؟
@naburii-ru4in
4 ай бұрын
خويا كفاس نقدر ندخل ارضي للحضرية باش يترفع سعرها
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
شوف مع رئيس الجماعة ديالكم باش ايدخلها في تصميم التهيئة المقبل وسخر الله
@azizfaras6246
Жыл бұрын
بالنسبة للجماعات التي تتوفر على تصميم النمو واش ملزمة بتطبيق هذه الضريبة او لا ؟
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم يجب أن تكون الجماعة حضرية أو مركزا محددا أو محطة سياحية
@azizfaras6246
Жыл бұрын
@@SALAHBUREAU ممكن توضيح اكثر بالنسبة للجماعات التي تتوفر على تصميم النمو
@gokurazor6248
Жыл бұрын
سلام عليكم، واش ممكن نخلص ضريبة الأراضي الغير المبنية عبر الانترنيت
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم قريبا إن شاء الله لأن الجماعات ماضية في تطبيق الاعلاميات لجعل الضرائب تؤدى عبر الإنترنت مثل مديرية الضرائب
@adiljari1835
Жыл бұрын
الله يخليك ممكن تجوبني بقعة خدنها من 2011 إلى يومنا هذا ممخلصينش ليها ضريبة على اراضي غير مبنية شحال غادي نخلصو عليها واش كتخلص شي بلنتي على تأخير شكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/xYtnt6mBk5xhaoI
@baninebrahim6938
Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله هناك حالة غير واضحة ارتأيت استشارتكم اخي الكريم حولها والتي جاء بها قانون الضريبة على الاراضي الغير مبنية وهو حصول الملزم على رخصة البناء التي تعطيها الحق في الاعفاء المؤقت لثلات 3 سنوات لكن اذا لم يحصل على رخصة السكن خلال الثلاث سنوات المعفاة ماموقف القابض في هذه الحالة من خلال أحد الأجوبة ذكرت أنه يتعين الأداء والقانون المنظم لهذه الضريبة ومن خلال استقراء للمادة 42 والذي جاء فيه انه بعد انصرام الاجال المذكورة فإن الملزم الذي لم يتمكن من انهاء اشغال البناء بنسبة تفوق 50٪ يكون ملزما باداء الرسم المستحق عن فترة الاعفاء المؤقت ويتم إثبات انهاء الاشغال والحالة التي توجد عليها الارض من خلال محضر تعده قبل فرض الرسم لجنة مكونة من ممثلي الوكالة الحضرية والعمالة او الاقليم والجماعة وهيئات توزيع الماء والكهرباء. انتظر رايك في الموضوع مع الشكر والتقدير المجهودات المبذولة من طرفكم تنويرا للمواطنين.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بارك الله فيكم على هذه التوضيحات سوف أطلع على المادة 42 وشكرا جزيلا لكم
@mohamedfadel5428
11 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله واش
@SALAHBUREAU
11 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا
@lilahkkchy7199
4 ай бұрын
سلام عليكم اخويا عندي ارض مساحتها 88 ميترو ياك عمرت ورقة باش نخلص و ملي بغيت ندير البلان قالو ليا من حقي نبني غير 58 ميترو و داك 30 ميترو دايزة فيها طريق ؟ يعني انخلص تا على اامساحة ل اتدوز منها طريق ما خلصت والو و ملي رجعت لخدمتي قاليا الاب ديالي بلي خلص عليها 36 الف هلص على المساحة 88 كاملة ؟ دبا هادو واش مصالحش تبنيها كاملة
@SALAHBUREAU
4 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته ضروري تشوف تصميم التهيئة آش تايقول. إلا دازت الطريق في البقعة ديالك خاص البلدية تعوضك بثمن السوق. شوف مع مهندس معماري باش ايشرح ليك تصميم التهيئة وسخر الله
@ahmedahmed-dx8bf
Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله اخي شريت بقعة مسجلة ومحفظة وعندها البلان واش يمكن نبني بالبلان ديال المالك الأول. ما هي الواجبات اللي يجب علي تأديتها علما ان العقار اشتراه صاحبه ودار ليه البلان ولكن مابناهش المرجو المساعدة
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم الله يسخر ليك أخي الكريم شوف تاريخ رخصة البناء لي خداها البائع. إلا داز الاجل ديالها ضروري تطلب رخصة بناء جديدة
@cuentacompte1137
Жыл бұрын
السلام عليكم أستاذي الفاضل، اشتريت قطعة أرضية من تجزئة غير محفظة منذ 2004. لم أقم بأداء الضريبة على الأراضي الغير المبنية منذ شراءها. المشكل هو أن القطعة الأرضية محتلة من طرف دور الصفيح بنسبة 30 في المائة. كيف يمكنني الحصول على الإعفاء من الضريبة على الأراضي غير المبنية ؟ سمعت أنه من حقي الاستفادة من هذا الإعفاء على الأربع سنوات الأخيرة التي أنا ملزم بأداءها (على أساس أن السنوات التي قبلها تعتبر معفية وملغاة نظرا للتقادم). هل يكفيني تقديم وثيقة مسلمة من طرف القائد للمصالح المالية تتبث أن جزء من الأرض محتل من طرف دور الصفيح حيث يصعب علي بناءها ؟ أم أن هناك إجراء يجب علي القيام به لهذا الغرض ؟ شكرا مسبقا على كل ما تقدمونه من نصائح مهمة.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/x5p_r66noJyhnKQ
@baninebrahim6938
Жыл бұрын
بعد صدور القانون 07-20 المتمم و المغير بموجبه للقانون 06-47 المتعلق بجبايات الجماعات المحلية الذي دخل حيز التطبيق ابتداء من فاتح يناير 2021 في هذه الحال هل يحق للقابض إصدار رسم الأرض الحضرية غير المبنية عن السنوات قبل القانون الجديد رغم اشارته الى أن الأراضي المستفيدة من أحكام المادة 42 من قانون 06-47 الأراضي موضوع رخصة التجزئة أوالبناء التي ظلت معفاة من الرسم على الأراضي الحضرية غير المبنية قبل تنفيذ القانون الجديد الذي دخل حيز التنفيذ في فاتح يناير من سنة 2021 وأنه بعد صدور القانون الجديد 06-20 الذي يشير في بابه السابع الذي تضمن الأحكام الختامية انه يتم الغاء الديون المستحقة لفائدة الجماعات والأقاليم والعمالات التي ظلت غير مستخلصة قبل متم 2020 كما تلغى الزيادات والذعائر وفواىد التأخير تلقائيا دون تقديم طلب من الملزمين
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
مرحبا بكم أخي الكريم ما أعرفه هو عدم رجعية القوانين. غادي نشوف هاد المسألة اونخصص ليها حلقة إن شاء الله. شكرا جزيلا لكم وتحياتي
@azizmourad4695
Жыл бұрын
السلام عليكم شريت بقعة 70م غير محفضة من 29 سنة والأن الجمعية دارت لنا الهيكلة في هادهي اللسنة واش غيحسبو ليا نخلص علها ضربة وشكرا
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته إذا دخلت إلى المدينة فيجب أداء ضريبة الأراضي الحضرية الغير المبنية بالبلدية
@hichambelkaid5738
Жыл бұрын
السلام عليكم اشتريت ارض للسكن من عند شركة سنة 2015 و لكن اعطيت تسبيق فقط و كانت غير الارض غير مجهزة و بدأت الشركة في تسليم البقع سنة 2019 و راسلوني لاتمام الدفع و تسليم البقعة حينها لم يكن لدي المال الكافي، يوم 01/04/2021 اتممت مبلغ الارض للشركة و مضينا العقد عند الموثق. عندما ذهبت للجماعة سنة 2023 لاستخلاص رخصة البناء طالبوني بتادية ضريبة 2020 و 2021 و 2022 و 2023 . سؤالي هل ضريبة 2020 و 2021 على حسابي ام على حساب الشركة و شكرا لكم
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/uJWK0J6smIJ0aY4
@yahyakha2549
Жыл бұрын
شكرا جزيلا استاذ صلاح دائمآ عندك المفيد عندي سؤال من فضلك عندي واحد الأرض عارية استخراج لها رخصة البناء لكنها انتهت صلاحيتها قبل تسعة أشهر من الان أديت الضريبة عليها في السابق أو ومنذ ثلاث سنوات الأخيرة لم أدفع الضريبة عليها يعني كيسلوني ثلاث سنوات الان وجدت لها مشتري و اتفقت معه انه هوا من سيدفع ما عليها من ضريبة الأرض العارية عند طلب تجديد رخصة البناء او عند طلب إذن السكن هل يمكن هذا الأمر أم ستبقى الثلاث سنوات الماضية محسوبة علي لذا مصلحة الضرائب
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم في حالة عدم البناء في الأجل المحدد في رخصة البناء، يجب أداء الرسم على الأراضي الحضرية الغير المبنية للسنوات المعفية وهي 3 سنوات.
@baninebrahim6938
Жыл бұрын
مادمت قد اتفقت مع المشتري بأن يقوم بأداء الضريبية على الارض العارية فلا يوجد مشكل بالنسبة إليك حيث ستؤدى تلك الضريبة باسمك وبما انك حصلت على رخصة السكن ولكنك لم تقم بالبناء فهذا يعني انها تحتسب من جديد والمشتري الذي يرغب الاستفادة من رخصة البناء التي حصلت عليها عليه طلب تجديد الرخصة وأداء واجبات استغلال الملك العمومي من جديد
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
شكرا جزيلا لكم على الرد
@maxrayan4911
Жыл бұрын
السلام عليكم. نشكركم على المجهودات. عندي واحد السؤال. شريت أرض في تجزئة من إحدى الشركات العقارية في شهر 2022/10 وحصلت على شهادة الملكية بإسمي. مني مشيت الجماعة لقيتها كنتسال 4800 درهم ضريبة الاراضي غير المبنية. أولا واش خاصني أنا لندير الاقرار أولا البائع داخل أجل 45 يوم؟ ثانيا واش عند طلب رخصة البناء خاص الشركة تكون خلصات الضرائب لي عليها أو غادي يطلبوا مني أنا نخلصها وشكرا.
@SALAHBUREAU
Жыл бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وسخر الله يتعين عليك وضع الإقرار بامتلاك أرض عارية حضرية بالبلدية برسم السنة القادمة 2023. أما سنوات 2022 وما قبلها فهي في ذمة الشركة البائعة وهذا هو دور المهني كاتب عقد الشراء الذي يتعين عليه طلب الإبراء الضريبي من الشركة قبل إبرام العقد في حالة اختفاء البائع يكون مهني الكتابة والمشتري متضامنين تجاه المصالح الضريبية للبلدية. لابد من أداء هذه الضريبة من طرف الشركة البائعة قبل الحصول على رخصة البناء اللهم يسر
Пікірлер: 64