الشقة الخلفية اصبحت ضرورة وليست رفاهية عزيزي ،، انا ممكن استفيد من ايجارها في البداية و مستقبلاً راح يستفيد منها ابناءك
@majdialnakhli8210
6 жыл бұрын
السلام عليكم مهندس فيصل. الشقق اللي ورا أنا ما أحب هالفكرة كثير لكن لها هدف وفائدة. الهدف إنها لما تتأجر تساعد في تسديد القرض العقاري مثل ماتعرف معظمنا يشتري أو يبني بتمويل. ثاني شي للأبناء بعد عمر طويل. بالنسبة لفكرتك توفير هالمبلغ وشراء أرض بعيدة وبناءها استراحة الحقيقة هالفكرة غير عملية في ظل محدودية الموارد المالية بحيث إن التمويل حسب علمي يكون على دفعات بالنسبة للي يعمر وموجه لعقار واحد. أمر آخر الحقيقة نسمع بأسعار الأراضي اللي تقولها لكن مانشوفها؛ الجبيلة أرض 5 آلاف متر مربع ماتقل عن 2 مليون السعر اللي تقول عليه حق أرض مساحتها 300 متر مربع. 450 ألف هذي تجيب أرض فقط بدون تعمير، ولاتنسى عندك قرض تسدده لدهر. تحياتي
@momd7803
3 жыл бұрын
انشهد كلامك صحيح
@99mooodi
3 жыл бұрын
بيض الله وجهك فتحت راسي على شي كنت غافل عنه
@sualot1
2 жыл бұрын
اقنعني بصراحه
@user-sl4bq3cx1z
5 жыл бұрын
بصراحة الشقق الخلفية تطورت صار فيها مقلط ومجلس رجال وسيع مع صالة وغرفتين وتحتاج ارض من ٦٠٠ متر مربع وفوق انا اشوفها جميلة من ناحية الدخل الشهري يعني هالايام انت عارف فاتورة الكهرب والراتب اخر الشهر طفرة يعني تعطي دخل شهري
@Moslem459
2 жыл бұрын
قصدك شقة الايجار احياناً تكون في الامام لأن البعض يسوي حديقة خلف البيت والاطلالات تكون على الحديقة اما الشقة مطلة على الشارع ومقدمة البيت لكن اسوي ساتر قدام النوافذ علشان المقدمة
@s1gw
3 жыл бұрын
انا اشوف الشقق الخلفية العوامل هي اللي تحدد مثلا كم عدد الأبناء اذا لايقل عن ٣ او اربع هذا اول عامل رئيسي وثانيا مساحة الارض هل تسمح اني ابني شقق خلفيه او اني احطها شقق علوية فقط وايضا ماننسى التكلفة المادية بس بعضهم يبني الفيلا دورين ويقول الشقق الخلفية راح أجلها الى فيما بعد لين يكبروا الاولاد وبعضهم يبني الشقق الخلفية مع الفيلا بهدف الاستثمار واذا كبروا الاولاد راح يسكنوا فيها وتصير الشقق الخلفية مع الفيلا كامله تابعه لهم
@user-nl7iq5fo4e
3 ай бұрын
ما اتوقع سعر المتر على المفتاح ١٥٠٠ ريال قبل ست سنوات يمكن وقتها ما يتجاوز ٧٠٠. ع العموم بعد مرور كل هالسنوات وارتفاع الإيجارات بهذا الشكل فالرياض تشوف ان فكرتك كانت افضل من الشقق او لا
@benderbenderal3175
5 жыл бұрын
والله شوف بالنسبة ضرورية مهي ضرورية كلن ونظرتة شخص ظروفة تفرق عن شخص اخر لاكن بالنسبة لحسبتك ي مهندس فهي غلط كيف تحمل تكاليف شقة علوية لم يتم الردم لها والحفر وصب قواعد بشقة ارضية حفرت وصب خرسانة واسمنت وعزل الشقق العلوية دايم تكون اقل تكلفة لمتر العظم اتمنى وصلت الفكرة
@Fahad-th5ws
4 жыл бұрын
ماهو مهندس ولا خبير عشان كذا حسب الارضي مثل العلوي
@jak0al3ellm
Жыл бұрын
@@Fahad-th5ws اي ولله صادق يحسب تكاليف الارضي مثل الثاني والثالت؟؟؟؟ الدور الثاني والثالث كلفه اقل ب٣٥% على الاقل عن الدور الارضي. وين درست هندسه انت؟؟؟
@d_d0039
5 жыл бұрын
أخي الكريم بعضهم الشقه الخلفيه يستفيد منها للمستأجرين أو أحد أفراد العائلة عشان كذا ضروريه
@user-jd6uy3jj3n
2 жыл бұрын
يا أخوان عندي أرض ١٥ في ٣٠ هل ينفع فلة بالمقدمة وشقتين بالخلف فوق بعض وكم تكلف ؟ وهل البنك يعطيني الدفعات إذا اكتفيت ببنائها عظم .. وشطبت الفلة بالمقدمة لأن هدفي اسكن بالفلة واعمل تأسيس لشقتين للمستقبل احتاج آراءكم واستشاراتكم
@samiadawood1695
2 жыл бұрын
احسنت
@3bdallahfs
6 жыл бұрын
اسعد الله اوقاتك تواصلت معك بالواتس والصراحة اقنعتني اني استفيد من السطح والان اقتنعت اكثر وبأنتظار ردك بالوتساب بارك الله فيك
@msharyking1423
4 жыл бұрын
عده عوامل تحدد ابني شقق او لا مساحه الارض ومكانها وموقعها اهم مايحدد العناصر الباقيه اشوف شقق خلفيه مدخول جميل يكون لي رب الأسره يساعده في التزاماته بشرط مايكون استثمارك على حساب مساحه الشقق انك تصغرها عشان تستفيد اكثر كذا انت دمرت حلالك
@l9inal
3 жыл бұрын
تحليل ممتاز
@abu6algah214
9 ай бұрын
يا أهل الجبيلة كم صارت الاراضي الان بعد ٥ سنوات ؟ يقول بالمقطع تشتري ارض مشاحتها ٥٠٠ ب ١٥٠ الف ، الان على كم ؟
@user-vx1gd7gj8e
3 жыл бұрын
هل لها مدخل خاص وهل اقدر ابنيها بعد بناء الفله بفتره أو لازم سوا
@lolizer97
6 жыл бұрын
منهدس فيصل هل يوجد فيديو مطول علشان نقدر نستوعب اكثر ولو أنه إذا كان ثلاثه شقة يستفيد منهم ايجار ممكن يكون له دخل أما إذا كان خاص له ولاهلو كلام صحيح شكرا لك والله يوفقك
@FaisalAljammaz4
6 жыл бұрын
O I Ahdal هلا حياك الله تكلم بشكل مبسط عن الموضوع . اذا كانت الاستفادة مادية .. ممكن بقيمة انشائها تسوي استراحات وتدخل عليك اكثر من قيمة الايجار للشقق ،
@salehsaleh5194
6 жыл бұрын
خراط انا بشري في منطقه فيها تأجير
@ssaassaa860
2 жыл бұрын
يامهندس الشعب كلهم على البنك يبي يااجرها يعوض خسارته مايصفاله شي من الراتب وكثرهم ضعوف لو معهم كاش من زمان صلحو فله ورتاحو كلهم الي يسوي شقه بلخلف راتب اقل من ٨٠٠٠ مهم تجار
@msharyking1423
4 жыл бұрын
طيب اأجرها الشقق وين المشكله
@jamaneid5953
6 жыл бұрын
كلام جميييييل جداااا ... انا اتفق مع رأيك
@vx2080
4 жыл бұрын
سعر تكلفة المتر ١٥٠٠ غير صحيح
@abdulahalasiri6372
5 жыл бұрын
أنا أستفيد منها في حال جوني ضيوف من برا المملكة وقرروا يزوروني لفترة طويلة كذا وأشوف انها ممتازة من حيث حجم عائلتي والخيارات اللي تعطيني.
@user-kq1lp3hf9t
6 жыл бұрын
السلام عليكم يا مهندس فيصل ايش اسم هذا البرنامج لو سمحت
@user-ll9ur3ji1p
3 жыл бұрын
يا اخي اي اكيد استفيد منها اتركوو عنكم الفلسفه يا مهندسين ياخي انتم متناقضين لو احد صلح فله صغيره على قد فلوسه على ارض كبيره شوي قلتوو حرام مساحات مهدره يا ناس نصيحه ابني بيتك على رغبتك وعلى مزاجك سواء فله او عماره او دبلكس وتذكر على البنك يعطيك مره وحده المهم احسب امورك صح اما بالنسبه للمنهدسين والمصممين بفلوسك يسوي لك اللي تبي واذا تبي تسأل عن اللي ينفع واللي ما ينفع اسال اهل الخبره اللي سكن فله وش وضعه واللي سكن دبلكس واللي سكن عماره وامت قرر وش تبني
@FaisalAljammaz4
3 жыл бұрын
وراك زعلان
@user-ll9ur3ji1p
3 жыл бұрын
مسوي فله وشقق وازعلتوني وتحمست شوي هههههه
@FaisalAljammaz4
3 жыл бұрын
@@user-ll9ur3ji1p هههههههه الله يسعدك
@faresalrowiliy6268
2 жыл бұрын
هههههههههه بصراحة موضوع الشقة الخلفية اشوف الردود قوية مع اني افكر اسوي شقة خلفية 🤙
@raedkarim2815
6 жыл бұрын
السلام عليكم ،،، تبني ٣ استراحات ب ١٥٠ الف ؟؟ وعيالك فيه احتماليه يستغلونها مستقبلا وانت اليوم شاريها بمبلغ ١٥٠ الف احتماليات غير منطقيه من وجهه نظري ايضا هناك من يرغب بالتقسيم لشقق لغرض توزيع جهد الكهرباء وهو امر مهم وقانوني حيث بإمكانك ان تعتبر ابنك مستأجر لهذه المساحه من بيتك حتى لو تم فتح باب بينكم
@FaisalAljammaz4
6 жыл бұрын
Raed Karim كل استراحه خمسين الف . غرفتين ومطبخ ودورة مياة . والسقف هنقر . كم بتصير قيمة الارض اذا كبر الابن ؟ وكم اجار الاستراحه الي استفدت منها ؟
Пікірлер: 36