هل يحق للموعود له ابطال العقد في اي وقت يريد ، مثال وعد شخص عمر الشخص علي ان يبيعه منزلا و بسعر معين ، فهل يحق لعلي ابطال العقد و عدم الالتزام به لان اسعار العقار نزلت مثلا ? اي هل الوعد بالبيع ملزم للبائع فقط ام ملزم للشاري ايضا ?
@rahmarihani9330
3 жыл бұрын
ابي اشترى منزل بعقد (وعد بالبيع) منذ 20 سنة ولم يكتب المنزل باسم ابي ولم يجدد العقد والان توفي ابي والبائع فماهي الاجراءات الواجب القيام بها من طرف ورثة المشتري وبارك الله فيك ؟
@akrambyerent
2 жыл бұрын
ما شاء الله، راك قريتنا المادة فقط لا غير ،هذا الفديو موجه للناس لي عندهم ضعف النظر.
@mustaphaabdelkader1066
3 жыл бұрын
هل يمكن شراء سكن اجتماعي بوعد بالبيع بعد شرائه طبعا من opgi, و في حالة وفاة البائع هل الورثة ملزمون بتحقيق وعد بالبيع بعد صدور العقد
سلام عليكم اخي راهي صاريتلي كما انتم وش درتو فيها ربي يحفظكم
@elmontasarbenmansour5600
4 жыл бұрын
الله يبارك تتكلم شوى وتفهم ياسر .لكن دائما لا بد ان تضرب مثال او اثنين حتى تكتمل المعلومه ثم ان كل قانون لديه ثغرات فماهي الثغرات
@fatimabelgoure1544
9 күн бұрын
سلام كم تكون مدة محدد اكثر من سنة كم تفوق
@TP7ful
4 жыл бұрын
استاذ من فضلك ممكن تقدملنا فيديو حول الحيازة و الملكية ؟
@annabamomo7225
4 жыл бұрын
بارك الله فيك أخي و جزاكم الله خير الجزاء
@hadilhadil1841
3 жыл бұрын
استاذ ابي كان له شركة ذات مسؤولية محدودة في عام 1998 لها عقدين عقد عقاري وعقد حصص منقولات تنازل فيها عن الحصص المنقولة ولما لجأت الي التسوية بعد أعوام طويلة قامو برفض القرار الموجود من المحكمة العليا ووجود تماطل في تنفيذ القرار نرجو من سيادتكم اخبارنا هل له الحق في أخذ عقد الامتياز شكرااا
@aminedahm3686
3 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله سؤالي لكم هو اريد شراء سكن عدل بوعد بالبيع لدى الموثق هل استطيع ذلك بدون خطورة
@kamoulakayo4475
3 жыл бұрын
بارك الله فيك أخي على هذه القناه
@farahdjeghaba8643
3 жыл бұрын
كيف نقارن بين الوعد بالبيع والبيع بالعربون
@islemouislem3305
3 жыл бұрын
الاخ حابة نشري شقة مفتاح فقط في سكنات عدل..يعني وعد بالبيع...هل ممكن عدل تقاضيني و تخرجني مرة اخرى...وهل يقدر البايع مرة اخرى يدور و ميكتبش العقد على اسمي...انصحني
@senadjkifatah8464
2 жыл бұрын
معليش نسقسيك عند قطعة ارض وشخص ليا حا نبيعلو قليا ادفع لك النقود على 3دفعت وانا قلولي ديرلو عند النوتل تعهد با البيع مع عدم كتبت قطعة ارض
@amorbatna2725
7 ай бұрын
ما رأيك في وعد بالبيع عند الكاتب العمومي
@user-in6hd3bx9g
3 жыл бұрын
اخي قطعة ارض قام جدي بي الوعد بي البيع لشخص منذ اكثر من 30سنة ولم يقم اشخاص بدفع هل يمكن استرجاع قطعة الأرض او لا
@nasiranasira1538
10 ай бұрын
السلام عليكم استاذ من فضلك عندي عقد وعد بالبيع من طرف ابي سمة 2003 والعقد غير مشهر لكن مسجل في مفتشية الضراءب. ولان راني في نزاع مع اخوتي هل عقدي صحيح.
@antenneadrar1282
2 жыл бұрын
يا اخي ادا راك تقرا من كتاب ناس كامل تعرف تقرا ...خصك تفهم وتشرح باسلو بسيط وبارك الله فيك
@sidouzine1025
2 жыл бұрын
Bien dit
@senadjkifatah8464
2 жыл бұрын
ربي يحفظك خويا
@meriemmimi3586
3 жыл бұрын
استاذ من فضلك اريد شراء شقة مفتاح (سوسيال) بعقد وعد للبيع هل يمكن لصاحب الشقة ان يسترجع منزله بعد مدة؟ و ماهي عواقبها ؟ وهل هناك حل تنصحني به في هذه الحالة.اريد الإجابة من فضلك انا في عاجلة
@younesbadji8057
2 жыл бұрын
سلام ختي شريتي و لا مزال
@hamidahmed539
10 ай бұрын
سلام عليكم اشتاد انا شريت شقة درنا وعد بي للبيع عند الموثق والوعد حدده الموثق مدة عامين وضوك خلاصت العامين هل يبقى صالح ولا لازم نجددوه وشكرا
@mohcin4813
2 жыл бұрын
ماقل ودل ربي يجازيك
@HdfhJfntbgn-th3wh
5 ай бұрын
السلام عليكم استاذ
@nour_elhouda.0088
Жыл бұрын
استاذ من فضلك ما هو الفرق بين الوعد باللفضيل و الوعد بالبيع
@rihameaya8548
3 жыл бұрын
ماقدرتش نتواصل معرفتش الفايسبوك شكون فيهم
@hocinenedjari1211
Жыл бұрын
كي واحد يدفع دوسي باه يدي سكنة على مرقي عقاري ويتفاهمو عليها ودوسي يوافقو عليه من طرف البنك ويقولك حتى نعيطولك من الموتق والمرقي عقاري يقعد يماطل فيها اسكو عندها مدة قانونية بأه يتكاتبو ولا يتلغى كي فوت الاجل هل هناك عقوبات الالغاء سواء البائع او المشتري
@sararafik8119
3 жыл бұрын
سلام اخي زوجي عنده سكن في عقد هبه هل لقنون يسمح انه يقدر يدخل زوجه في عقد هبه معاه أرجوك رد عليا
@sidalimca6950
Жыл бұрын
استاد هل يوجد وعد بي هيبة و يشهر
@user-cc2nd5bb6m
3 жыл бұрын
انا السلام عليكم ورحمة الله. انا عندي سؤال من فتاة تسأل هل فعلا تم الغاء شرط موافقة الزوجة الاولى للزواج بالثانية. واذا كان لا ارجو منك ان تضع هنا المادة او النص القانوني الذي يدل على ذلك . بارك الله فيك. وجزاك الف خير .
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
لا لم يلغى
@HM-un2hj
3 жыл бұрын
اخي شريت سكن ودارلي مولاه وعد بالبيع والدفتر العقاري دوك خرج في اسم البائع وهو مات الله يرحمو يقدرو ولادو يردولي الدراهم ويدو السكن جاوبني تعيش
@dz-pj4ul
4 жыл бұрын
سلام استاذ عدنا شقة حبين نبيعوها فيها عقد مكملش فيها كريدي 36 مليون مزال مخلصناها و واحد انسان حاب يشريها على طريق بنك و هل نستطيع بيعها على طريقة وعد بي لبيع
@user-xh2nf9fb3h
4 жыл бұрын
نعم تستطعون
@siyolbtsjungkook3728
Жыл бұрын
من فضلك أستاذ أحتاج إلى جواب سريع إذا دفع الشاري للبائع مبلغ 100 مليون جزائري مسبقا علما ان ما اشتراه هو سكن بقيمة 250 مليون وتم فسخ العقد من قبل الشاري بحكم عدم قدرة الشاري على تسديد المبلغ المتبقي في هذه الحالة هل يسترد المبلغ ويرجع للشاري ام سيترد النصف ام ماذا أرجو الرد وماهي الإجراءات القانونية علنا أن البيع لم يتم
@bettaharmohamed4308
2 жыл бұрын
ابي باع قطعة ارض بدون عقد ملكية للمشتري بواسطة الوعد بلبيع ووكالة خاصة منذ 12 سنة ولكن المشتري لم تسوى وضعيته الى يومنا هذا مع العلم العملية تمت عند الموثق ما ذا يجري ارجو الإجابة من فضلك استاذ
@ghanoghano9646
2 жыл бұрын
اظن ان الوكالة تعني ان المشتري يتولى ةلاجراءات وحده
@mounir2827
3 жыл бұрын
وعد بالبيع خاص فقط بالعقار
@sabdou9994
3 жыл бұрын
ابي اشترى منزل بعقد وعد بالبيع وبعدها توفي قبل إكمال الإجراءات القانونية اللازمة لأن العقد كان معلق على شرط بعد اتمام البناء يتم نقل الملكية ،هل تنتقل الملكية بإسم الورثة بعد ما نديرو الفريضة ولا كيفماه ؟ شكرا
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
لا تنتقل باسم صاحبها الا إذ قمتم بالإجراءات مع الموثق
@dadoboudifanboy8846
3 жыл бұрын
هل مجرد الوعد بالبيع (بالقول) من غير اي اجراءات ملزم للبائع ؟
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
للاسف لا
@bingbong6316
3 жыл бұрын
خويا الله يبارك فيك حبيت نعرف دوك انا دايرة دوسي تاع لونساج وخصني عقد وعد بالكراء مستودع بصح واحد ماحب يديرهولي مقبلوش هل يوجد حل
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
لأسف لا لزملك مقر حتى ولو تقيمين بإستئجاره صوريا
@heniabouaziz6909
3 жыл бұрын
ارجوكم عندي سؤال ممكن الجواب
@rihameaya8548
3 жыл бұрын
نفضل تعطيني الفايسبوك تاعك يمكن ماتلقانيش المهم Precious و الله يجازيك خير
@rihameaya8548
3 жыл бұрын
خرجتلي بزاف معرفتش شكون فيهم
@rihameaya8548
3 жыл бұрын
اقدر اعطيني رقم التواصل ان امكن
@mounaz7643
4 жыл бұрын
السلام عليكم أرجو منكم توضيح. هل اشتراء ارض من شخص حصل عليها بقرار من البلدية، بوعد بالبيع قبل 2004 و لحد الان لا يملك رخصة بناء ، يعتبر قانونيا في نظر الدولة انه لا يملك الحق في السكن ضمن الصيغ المتاحة.شكرا على التوضيح.
@user-xh2nf9fb3h
4 жыл бұрын
يستطيع الاستفادة من مختلف الصيغ لانه لا يظهر في البطاقة الوطنية لسكن
@mounaz7643
4 жыл бұрын
@@user-xh2nf9fb3h ولكنه قدم طلب تسوية بناية التي أقامها على تلك الأرض فأخرج على إثرها في البطاقة الوطنية فهل الوعد بالبيع يعتبر تمليك للارض؟
@mahiamrane8590
3 жыл бұрын
@@mounaz7643 راهو صاريلي هكدا وكشما لقيت حل ؟
@termterm520
3 жыл бұрын
انا اريد شراء قطعة أرض بالوعد بالبيع هل يبقى هذا العقد ساري المفعول في حال توفي هذا الشخص
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
طبعا فهو التزام من الجانبين
@fofojojosousou626
2 жыл бұрын
هل يستطيع ورثة هذا الشخص المتوفي استرجاعها
@chouafamansour4781
4 жыл бұрын
استاذ اودعت شكوى لدى المحكمة و هي ارسلتها الى الدرك الوطني منذ شهر و لم يتم استدعائي ،ماهي المدة القانونية حتى يستدعى صاحب الشكوى ،واذا كان السبب هو تماطل من طرف الدرك فأي جهة اشتكي من الدرك .
@user-xh2nf9fb3h
4 жыл бұрын
اذا تجاوزت المدة شهرين ذير تذكير لوكيل الجمهورية
@sararafik8119
3 жыл бұрын
وسؤال ثاني اخي أرجوك اريد رد باش نطمن درك إخوت زوجي قاع تنازلو على حقوقهم عند نوتار وعنده عقد هبه سؤال هو يقدرو كانش نهار يقولو لالا حابين نرجعو حقوقنا مع علم درولها هبه و عطاهم كامل دراهم
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
لازم يقوم الزوج تاعك باشهار عقد الهبة لدى المحافظة العقارية لكي لا يطعن فيه ويصبح نافذ نهائيا ولا يمكن الطعن فيه سوى بالتزوير
@alaa_lolley
3 жыл бұрын
هل يستطيع الموعود له بالبيع بموجب هذا العقد التسجيل في السجل التجاري جاوبني من فظلك وشكرا.
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
يستطيع طبعا
@radhwaneradhwane2512
5 ай бұрын
سلام الله عليكم خاااصني الرقم تاعك
@user-xh2nf9fb3h
5 ай бұрын
حط رقمك انا نتصل بيك
@ouissamdouadi3649
3 жыл бұрын
ما معنى إشهار عقد الوعد بالبيع في المحافضة العقارية !؟
@timatima8371
4 жыл бұрын
استاد من فضلك هل الوصية معمول بها في الجزائر
@user-xh2nf9fb3h
4 жыл бұрын
نعم
@riadmitcha922
3 жыл бұрын
سلام عليكم خويا راح نشري منزل على خويا بصاح المسكن سوسيال شحال نخلاصو كي نكتبو
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
ماتقدرش تكتب عند النوتار
@riadmitcha922
3 жыл бұрын
@@user-xh2nf9fb3h وين نقدر نكتب خويا لله يجزيك
@adelalex4906
3 жыл бұрын
السلام عليكم أستاذ .اولا شكرا على هذه المعلومات القيمة .عندي سؤال هل اللي عندو شقة تاع صوصيال ولا ال اس بي ولا غيرها من هذه الصيغ ومازال ماأتمش دفع مستحقاتها وحاب يبيعها .اسكو يقدر المشتري يطلب أنو يديرلو وعد بالبيع بدل بابي تامبري .أم أنو يقدر يديرلو تنازل على عداد الماء والكهرباء وهل هذي تغزيستي....شكرا
@elyesseakram400
Жыл бұрын
ممكن تدير الوعد بالبيع و تحديد كم من سنة بقيت لتعود له الملكية لأنها الان ملك للدولة ولا يمكن التصرف فيها
@kamoulakayo4475
3 жыл бұрын
بعد لتقرأ حاول تفهم وتبصط الامر مش تقرأ برك
@hananehanane6546
3 жыл бұрын
السلام عليكم أستاذ وجدت مسكن عدل صاحب المسكن قالي خلصي ما تبقى من دين لي هو 70 مليون و راح يرجع البيت على اسم و بعدها يكتبهولي بإسمي و نكمل باقي المبلغ لي بينا بصيغة الإيجار كل عام ندفع له مبلغ نتفق عليه هل هذا ممكن و هل يوجد قانون يحميني؟؟؟ من فضلك ترد على سؤالي أستاذي الفاضل
@ferdjiouilakhdar6111
2 жыл бұрын
والله انا ثاني حاب نشري هاك وراني خايف
@rihameaya8548
3 жыл бұрын
كيفية التواصل من فضلك ؟
@user-xh2nf9fb3h
3 жыл бұрын
ضعي الفيس الخاص بك سوف اتصل بك
@salsabilsalsabil1301
2 жыл бұрын
عبارة عن املاء 😒
@user-pe8oo5lp6f
7 ай бұрын
عندي سؤال اذا كان شخص الذي يودي بيع ارض قام بالوعد بالبيع مع شخص سنة 2009 ثم تراجع وباعها لشخص آخر سنة 2010 عن طريق القانون وعقد رسمي هل يمكن الشخص الاول الذي بينه وبين البائع وعد بالبيع ان يشهر عقد بالبيع واخذ تلك الارض
@saliben4450
4 жыл бұрын
استاذ من فضلك عندي سؤال ابي رحمه الله كان يعمل عند واحد و دارلو وعد بالبيع لارض 200 m² و ابي عطالو في سنة 1978 5000 خمسة آلاف دينار جزائري زائد السة 6 سنوات التي كان يعمل بها عنده و لدينا ورقة تدل على ذلك إلا أن ابي رحمه الله عندما ذهب لبنت السيد بعد وفاته( لان المالك الأصلي متوفي) طلب منها والدي تكتبلو عند الموثق قاتلو ما نكتبلكش وروح تشكي ... السؤال هل نستطيع أن نعتمد على الورقة التي بين يدينا ؟ أو نترك الحال كما هو و نحتسب أمرنا لله
@user-xh2nf9fb3h
4 жыл бұрын
لأسف لا تستطعون اي شئ لان حقكم سقط بالتقادم لان الوعد بالبيع يجب أن يدكر فيه مدة زمنية معقولة ولو انا هذا الوعد الذي تتحدين عنه كان قبل صدور قانون الثوتيق وبالتالي فهو ورقة عرفية
@saliben4450
4 жыл бұрын
لم تذكر اي مدة محددة في الوعد الا شرط واحد ان يتمم ابي العمل ببناء حمام و بيت اي يصبح مالك للارض بعد اتمام العمل و قد اتم لهم ذلك و البارحة وجدة ورقة أخرى بنفس الصيغة اي توجد لدينا و عدين بالبيع لنفس الشخص
@habibabder7181
4 жыл бұрын
@@user-xh2nf9fb3h _جيد لو كانت قبل 1 جانفي 1971 ،اي قبل ظهور التوثيق لكان لها حجية امام القضاء لانها يعتبر عقد عرفي ،والعقود العرفية المبرمة قبل هذا التاريخ لها اثر قانوني .شكرا
@nassimkadri9722
Жыл бұрын
@@user-xh2nf9fb3h السلام وعد بالبيع محرر سنة 1996 غير مشهر و الثمن المذكور فيه لم يحدد متى يدفع و لم يدفع الى الباءع هل يسقط بالتقادم لمرور اكثر من 25 سنة من تحريره
@oummohamed6159
Жыл бұрын
@@user-xh2nf9fb3h أستاذ من فضلك ما هي تكلفة فسخ الوعد بالبيع ؟؟ مستعجلة ربي يجازيك
@habibabder7181
4 жыл бұрын
استاذ من فضلك عندي سؤال،اذا كان الواعد بالبيع ابرم وعد بالبيع مع الشاري ،و دفع للواعد بالبيع ثمن المبيع وهو حق عيني ،و تم بناء العين و هو عبارة عن سكن ،وليكن في علمك الوعد بالبيع مشهر ،الا ان العقد لم يتم و اراد الواعد بالبيع في الاخير استرجاع هذه العين ،مع العلم ان الشاري قام بتسوية العين و حصوله على دفتر عقاري ، ،هل للواعد بالبيع الحق في مطالبته باسترجاع العين اي ابطال الوعد بالبيع ؟،نرجو منكم التوضيح بالمواد و شكرا
@user-xh2nf9fb3h
4 жыл бұрын
ليس من حقه وعليك رفع دعوى على اساس المادة 72 من القانون المدني
@doudimouh2194
2 жыл бұрын
من فضلك استاذ اريد شراء قطعة ارض غير عمرانية قالي صاحب الارض نعملو وعد بالبيع والكالة حتي تدخل الارض في العمران ونتعاقدو الارض بميتين وثلاثون مليون 135متر قالي نروح عند النوتير ونتفاهمو على المبلغ عشرين مليون لكي ميخذش منا الموثق مبلغ كبير ماذا تنصحني وهل هناك قانون يحميني أرجو الإجابة من فضلك وشكرا
@adelami8015
3 жыл бұрын
هل يجوز أن يكون الوعد بالبيع معلق على شرط تحققه مرتبط بارادة الواعد كأن يقول الواعد بالبيع " أعدك بالبيع لمدة 5 سنوات وبمبلغ مليون دينار جزائري بشرط أن اقوم ببناء السكن وأتحصل على شهادة المطابقة " في هذه الحالة ارادة الموعود له مقيدة باستخراج شهادة المطابقة من طرف الواعد . هل يصح مثل هذا الوعد
Пікірлер: 93