يارجال البلد الوحيد في العالم اللي مايحكمه عرض وطلب لان للأسف لايوجد عليهم حساب مجمعين في الأراضي لاتاكل ولاتشرب أرجو تحرك بفرض رسوم حتى يتم ضخ أراضي في السوك بدل الاحتكار غير المفيد
@أحمدابراهيم-غ3ط9ص
5 күн бұрын
احمد الفقيه حسبي الله ونعم الوكيل فيك دخلت معاه في مساهمة عقارية قبل ما يقارب ١٠ سنوات ولا اعلم ماذا حصل لفلوسي ووقفنا خدماته وانسجن والان لا زال حر طليق اسأل الله ان ينتقم منك اسأل الله أن ينتقم منك
@ابوخالد-ن6ذ9ه
10 күн бұрын
يعطيك العافيه ي استاذ احمد الفقيه كلامك جميل ولكن القوه الشرائيه بيد البنوك للأفراد هي الداعم الأول
@Ltfh543
7 күн бұрын
رفع الفائدة و تخفيضها ما لها علاقة الان لا بعرض و لا طلب . كل الي يحصل هو تورط الفيدرالي الامريكي لعدم وجود سيولة و عدم قدرة امريكا سداد ديونها وًتحولها من دولة مصدرة الى دولة مستورده. و كذلك الانهيار الكبير في قيمة الدولار و قرب انهيار النظام المالي الرأسمالي . هم يحاولون يحلون المشكلة و يتبعون الطرق القديمة ارفع الفائدة اخفض الفائدة و لكن هذه الطرق لا تنفع الان وصولوا الي طريق مسدود. القادم هو انهيار الاسهم عالمياً و غيرها من تبعات انهيار النظام الرأسمالي.
@alisaeed9125
9 күн бұрын
😂😂😂 ينزل اسمع كلامه يعني حنا لسنا مع مجريات السوق حنا نغرد خارج السرب ناس لها مصلحه في كذا
@mohmeedalzahrani2850
9 күн бұрын
انخفاض اسعار الفايده شي بسيط جدا من 5.50 إلى 5
@aserfg985
9 күн бұрын
🤔 دام الاستقطاع من الراتب ٦٠ فالميه مااحد يستطيع يشتري وش يبقى له من راتبه
@Dr.Octopus6
10 күн бұрын
طبل يامطبل ياعزيزي الارتفاع اللي حصل حدث حتى في امريكا وارتفاع الفائدة عندنا مع الفيدرالي الارتفاع لم يحصل بسبب الطلب الاشهر الماضيه ومع شح الطلب حصل ارتفاع ما السبب ؟ اذا الشخص لا يفهم في الاقتصاد ككل لا يتفلسف ويجيب اسباب من جيبه ، طيب فرضا حصل انخفاض اكيد راح تقول تفاجأت بشح الطلبات أعطينا ارقام تدعم كلامك اما كلام عام وتبي تخوف الناس عشان يشترون ليه بتخلص الأراضي مثل البيتكوين ههههه. الفيدرالي نزل الفائدة نصف نقطة ما نزلها نقطتين عشان ترجع الفائدة مثل زمان 😂 عموما ارتفاع العقار حصل حتى بأمريكا وليس للأسباب اللي ذكرتها على روتانا من الأسباب التضخم والتضخم له أسبابه وليس لقوة الطلب وليس لقلة المعروض .
@dr_silver0stone671
10 күн бұрын
و انت كلامك أقرب للحقيقة وضح لنا يا غالي او كيف ممكن نتواصل معك
@idol7776
10 күн бұрын
المنطق يقول ان العقار يتأثر سلبا وايجابا بالعوامل الأساسية مثل العرض والطلب ، نسبة التضخم، نسبة الفائدة، وأسواق الأسهم وكذلك عوامل جيوسياسية وغيرها هذي دورة اقتصادية تحدث في العالم وتمر بصعود لفترات هبوط لفترات أخرى ،إلا عندنا فقط المنطق يقول شيء والواقع شيئ مختلف يتعافى مع كل مبادئ الاقتصاد ومعطيات السوق ، مثال ارتفاع الطلب = ارتفاع العقار (طبيعي) انخفاض الطلب = ارتفاع العقار (عندنا فقط) انخفاض الفائدة = ارتفاع العقار (طبيعي) ارتفاع الفائدة = ارتفاع العقار (عندنا فقط) يعني في كل الأحوال لا تجد الا ارتفاع متصاعد بشكل غير منطقي وله أسباب كثيرة مثل الاحتكار والضبابية وعدم الشفافية وتأخر تطبيق الرسوم على جميع الأراضي البيضاء في كل المحافظات والتضليل الاعلامي الذي يمارسه بعض (خبراء الاقتصاد) لا أثق في السوق العقاري ولا بعض الخبراء الذين غيروا المعادلة لدينا بعد أن وصل سعر الفائدة إلى أعلى رقم وفي الوقت نفسه يصل العقار إلى ذروته ؟؟؟
@Dr.Octopus6
10 күн бұрын
@@dr_silver0stone671 اخي العزيز بشكل بسيط هل سعر البيض نزل ؟ ما زال بنفس السعر اذن التضخم ما زال ويأتيك بعض الناس وينظر . موضوع العقار عندنا منفصل عن الواقع تماما وذلك لأسباب عدة لا استطيع ذكرها والذكي يفهمها ،أحدها الوجوة التي تظهر على الشاشات لتتفلسف وهو اصلا لا يملك إحصائيات ولا ارقام. تخفيض الفائدة لماذا أليس لنزول الأسعار اذا لماذا يرتفع العقار ؟ على العموم هناك أمور في كواليس الاقتصاد العالمي امريكا لا تقول كل شيء وهي واقعه في ركود وهناك أمور سوف تحصل فجأة وياليت تبحث عن مصطلح ال Fed Pivot 😎
@Dr.Octopus6
10 күн бұрын
@@idol7776 الله عليك الأسباب اللي ذكرتها صحيحة وما خفي اعظم. الحقيقة اللي فتح لي تسأولات وزارة الإسكان عندما اسست شركة الوطنية او سكني أليس لحل المشكلة ، اذا لماذا ارتفاع الأسعار؟ لماذا تعطي مطورين عقاريين مناقصات ؟ ما هو عملها بالضبط ؟ هل هي شركة ربحية او غير ربحية ؟ عموما تضخم ال core cpe الذي يستثني الغذاء والنفط ما زال لم ينخفض معناه التضخم قائم ، ناهيك عن انني اتوقع ان خفض الفائدة قرار سياسي لغرض الانتخابات الامريكية وهناك إفلاس الاف الشركات وهناك زيادة في الدين العام وهناك ارتفاع مهول في ديون الأفراد مثل ماستر كارد وفيزا ، وارتفاع الناتج القومي الأمريكي سيزول مع زوال الحروب لان الرافد الاساسي للوقوف اقتصاد امريكا في هذة السنين هي شركات معينه معروفه . يالليت الناس تلاحظ وارن بافت لماذا باع اسهم في بنك امريكا وفي ابل وأصبح لديه سيوله حوالي ٣٠٠ مليار دولار هل وارن بافيت غبي ؟ هل سيشتري في عقار الرياض قبل ما يخلص ههههههه
@abdullahalaqeel1181
9 күн бұрын
@@idol7776 ماشاء الله تبارك الله لديك فكر عالي في التحليل بالفعل السؤال هل القوة الشراتئية قادرة على مواكبة ارتفاع العقار لو نظرنا الى الذهب في القمه ويسجل اسعار تاريخيه والعقار في قمته الان ولم يتبقى من الفرص الا سوق الاسهم وفي بعض الشركات
@ابوسامي999
10 күн бұрын
السلآم عليكم هذا الرجل كلامة صحيح الدليل تحرك الأراضي التجاريه في مخطط ولي العهد بمكة المكرمة رقم او٢و٣و٤ شوارع كبيرة ٦٤و٦٠و٥٢ اسعار بالملايين ولي ماهو مصدق يجييشوف بعينة اللة يكرم الجميع من واسع فضله
@Dr.Octopus6
10 күн бұрын
@@ابوسامي999 دليلك تحرك الأسعار في مخطط واحد وتقول التجاري ؟ هل شركة الوطنية سكني تشتري تجاري وتبيعه عن طريق البنك بقرض سكني ؟ هههههههه
@nasseralsheri1480
10 күн бұрын
كلامك جميل وارى ان كلامك صحيح الى بعد استضافة السعوديه كاس العالم . ومن بعدها لها نضرة اخرى 😏الله اعلم .
Пікірлер: 17