KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
【買屋觀念】買房基本功 下斡旋後怎麼談價?如何探底價 !丨樂居營運長Ken丨比房網客戶關係部協理 吳世宗丨奕起看房產
Күн бұрын
【買屋觀念】買房基本功 下斡旋後怎麼談價?如何探底價 !丨樂居營運長Ken丨比房網客戶關係部協理 吳世宗丨奕起看房產
Рет қаралды
109,876
樂居
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 45
@Yo-zw8dl
11 ай бұрын
房仲把買賣雙方隔開 才不是緩衝 是好操弄價格
@JOHNSON7057S
4 ай бұрын
就談根本不成局~見面談不是不可以~但也要屋主願意~操弄價格🤣差了一百萬房仲才差幾千塊而已⋯高雄價格一千萬上下與開價差異更小~😮💨~
@hsiao-yunchang8336
2 жыл бұрын
相當清楚、實用的知識說明與經驗分享,感恩!
@easygoing613
Жыл бұрын
仲介要先說明斡旋跟要約書的差別,不然之後有可能吃上官司,這才是重點
@廖小綠葉
Жыл бұрын
強烈建議買賣有望成交時不要約雙方見面約談最後的價款. 要不是看在 仲介人員辛苦的客服,每每都想走人. 因為不是只有這一間房子適合我,可是我的時間卻是過了今天就沒有了今天. 所以我會和適合的房仲保持適度的聯絡.
@書蟲一枚
Жыл бұрын
確實如此,曾經坐在房屋仲介,談了超過5小時,真是磨人,想走人
@mch0914
5 ай бұрын
以仲介的角度當然是要磨到成交
@derekhcj3
2 ай бұрын
就直接講明幾點還有一間斡旋要談 一定要走 買個麥當勞去吃滑手機 看是你急還他急
@kyochangTW
10 ай бұрын
分房間有時候是房仲自己演屋主XD
@paulpiano8941
2 жыл бұрын
我都只推A案欸,所以每間都說很A,我還幫客戶篩選,後來發現結果客戶很多都搶不到A案,結果跑去跟別的仲介買,事實證明應該是客戶喜歡的才A,不要預設立場🥲
@yutingchang9735
Жыл бұрын
真是好房仲,希望我未來買房也可以遇到跟你一樣好的(沒錢學生😢,終身只為求一房子,希望這輩子死之前可以買到😢,三十年後看看能不能籌到頭期款吧😂
@ym8140
2 жыл бұрын
請教您 最近複看房,仲介隔幾天表示已經有組買方下斡旋金50萬在談⋯⋯後來因屋主表示要回租到明年(2023)4月,買方仍在考慮中,如果有意願,屋主願以1350萬(開價1498)優先賣給你們 這是種行銷手法?可信度如何
@樂居李奕農
2 жыл бұрын
其實不用管可信度,考慮你自身的狀況即可。1.價格1350萬,是你願意買的價格嗎 2.如果屋主要租到明年4月,你可以接受嗎 如果上面兩個都是YES,那就可以買。如果有任一個是NO,就不要買
@meilin86317006
8 ай бұрын
為什麼不可以分開談時可以同時放給另一方看,買賣雙方不直接面對面但 可知道另一方說什麼
@shuchangliang4853
2 жыл бұрын
都不提銀行鑑價嗎?
@t419-we5qc
9 ай бұрын
請問斡旋的支付方式?
@樂居李奕農
9 ай бұрын
現金支付,交付給房仲。然後他會給你一張單據證明前在他那邊
@pangchou2496
2 жыл бұрын
基本上卡在一個仲介要賺5%斡旋金,見了面談應該有困難
@大山-c4o
Жыл бұрын
請問代書費是買.賣方誰出呢
@saviourchuang5092
3 ай бұрын
買方
@Zoe-970
3 ай бұрын
我們是雙方各半吔
@peace8527
11 ай бұрын
請問影本中所說的建議用印前先驗屋,此用印是指哪個環節的用印?謝謝。
@HhH55688
Жыл бұрын
大推
@wangmarty426
6 ай бұрын
斡旋金?不成交會退嗎?
@樂居李奕農
6 ай бұрын
對,不成交會退
@derekhcj3
2 ай бұрын
不成交不會退誰還敢下斡旋😂
@yiyuan985
2 жыл бұрын
服務費明明可以砍,讓接買和接賣的房仲自己去喬
@jiaqiha2751
Жыл бұрын
但是即便發現有錯誤,建商還是會說這都有備查內政部啦!沒問題你就簽,那這樣消費者要怎麼辦…畢竟現在的買賣不對等@@
@樂居李奕農
Жыл бұрын
可以寫信或者致電縣市政府的地政局
@as24220567
Жыл бұрын
為什麼是除以1.2? 3:34
@樂居李奕農
Жыл бұрын
你可以觀察銀行在他項權利部的設定,如果你貸款是700萬,通常會設定840萬。所以是用謄本上的設定去反推貸款金額
@as24220567
Жыл бұрын
@@樂居李奕農 原來如此,謝謝。
@nuppina9623
Жыл бұрын
通常熱賣的都被下斡旋禁帶看了
@tonychang4403
Жыл бұрын
為什麼設定800萬要除1.2? 不太理解
@Adamhsu-100
Жыл бұрын
會設定1.2倍是因為擔心債務人不繳錢,銀行可以確保在最高利率下回收本利,包含衍生的違約罰款、違約利息及向法院聲請強制執行等費用。
@dukekao2213
Жыл бұрын
笑死~~底價怕人家知道幹嗎??就是想騙人家買貴而已~~現在是買方市場!你不降價賣?? 那就繼續放著爛吧.....
@森-h5p
Жыл бұрын
好像熊仔
@jamesweb2
2 жыл бұрын
不知道為什麼樂居的影片看起來都很枯燥無聊...雖然仍有傳達知識的內容在,可是相比其他類似頻道真的差蠻多的,觀看數也很低。每次都是創辦人在那邊開場,或某某人穿西裝在那邊一本正經...希望未來能有更吸引人的內容,不然擁有一個很好的平台卻只能拍這種影片真的很可惜。
@leju
2 жыл бұрын
您的意見小編收到了!謝謝給予的肯定與意見~~👍👍 希望有什麼內容,也歡迎給我們參考唷,未來我不排除有各種不同的拍攝可能!讓我們內容更有趣更豐富😃
@探索4X4台灣
2 жыл бұрын
我是覺得影片拍的用心 可能搞笑的網紅模式 比較主流吧⋯⋯?
@h__c__9306
2 жыл бұрын
覺得內容和呈現方式都很好,也很吸引人,不需要娛樂化。有時候這種訊息密度高的內容娛樂化反而會阻礙觀看時的注意力,失去原本的觀看族群。
@aquariusuranus9242
Жыл бұрын
吸引不是為了娛樂是為了增加知識看的
@maxshih1067
Жыл бұрын
我倒是抱持相反意見,反而比較喜歡這樣一本正經單刀直入的內容
@吳函書
2 жыл бұрын
請問要如何找出謄本資料?
Пікірлер: 45