دكتور الحائز هو كل من انتقلت اليه ملكيه العقار المرهون او صاحب حق عيني عقاري قابل للرهن _ حضرتك ذكرت مايجوز رهن حق الارتفاق؟هو مو ذكرناه يجوز رهنه تأميناً من مشتملات الرهن
@Drsaddamlegal
2 ай бұрын
لا يجوز رهن حقوق الارتفاق مستقله عن العقار المخصصة لخدمته
@كاملمحمد-و1ه
3 жыл бұрын
بارك الله فيك دكتور
@Drsaddamlegal
3 жыл бұрын
ربي يحفظكم ياطيب
@عصامالجبوري-خ8س
Жыл бұрын
مدة الإخبارية سبعة ايام ام عشرة أيام رجاء
@Drsaddamlegal
Жыл бұрын
بخصوص أي موضوع ؟
@ميثم-ع1غ
6 ай бұрын
دكتور حضرتك تكول إذا تم رهن المصنع الرهن يشمل المصنع وكذلك آلات زين واذا تم رهن بيت يعني الرهن هم يشمل الأثاث الي موجود بالبيت
@Drsaddamlegal
5 ай бұрын
الآلات مخصصه لخدمة واستغلال المصنع و الأثاث الذي يضعه صاحب الفندق ايضا مخصص لاستغلال الفندق ، لكن الأثاث المخصص لفائدة صاحب الفندق والأثاث في الدار المخصص لفائدة صاحب الدار هذا لا تعد عقار بالتخصيص، لأنها ليست مخصصة لأستغلال عقار بل لفائدة صاحب العقار
@ميثم-ع1غ
5 ай бұрын
@@Drsaddamlegal شكرآ التوضيح
@زينالعابدينالبعاج-ق1ق
6 ай бұрын
الف شكرا في ميزان حسناتك تحياتي من كلية القانون جامعة البصرة
@Drsaddamlegal
6 ай бұрын
ربي يحفظكم كل الهلا بطلابي في البصرة
@maha-al-soudine
4 ай бұрын
دكتور نزول الدائن عن دينه ماكو ؟
@oussamaboulik
Жыл бұрын
استاد عندي سوال في ما يخص قضاء الديون ، ماذا لو كانت قيمه العقار اكثر من حقوق الدائنين ووفى بها الحائز، يعني وفى للدائنين بدين اقل من قيمه العقار ...هل يمكن للبائع لي هو المدين الراهن ان يرجع عليه بالباقي يعني بما تبقى من قيمه العقار ؟؟؟ اسامه من الجزائر
@starnoor5952
Жыл бұрын
اي نعم يكدر يرجع فقط بمقدار الدين المرهون ياخذ الدائن المرتهن واذا اكو فوائد تترتب عليه هم يستقطعها الدائن المرتهن من قيمة العقار
@Drsaddamlegal
Жыл бұрын
للحائز ثلاث خيارات : ١-اما ان يختار قضاء الدين : وتتحقق هذه الحالة بفرضيتين ؛ الفرضية الأولى اذا آل العقار المرهون إلى الحائز بعوض لم يتم دفعه كاملا الفرضية الثانية اذا آل العقار إلى الحائز بدون عوض ففي الفرضيتين اعلاه يختار الحائز ان يقضي الديون التي على العقار ، ففي هذا الخيار يكون الحائز ملزم بدفع المتبقي من قيمة العقار للبائع ٢-او ان يختار تحرير العقار من الرهن وفي هذا الخيار لايلزم الحائز بدفع قيمة العقار بل هو ملزم بدفع مقدار الديون التي تثقله فقط مهما كانت قيمة العقار ٣-تحمل إجراءات نزع الملكية ببيع العقار بالمزايدة العلنية
@بدوناسم-ظ7ت
6 ай бұрын
دكتور بس سؤال اذا اختل شرط من شروط الحائز بهاي الحالة مايعتبر حائز لو شنو مثلاً لو كان مالكاً وغير مسؤول شخصياً عن الدين ولكن ما سجل حقه في دائرة التسجيل العقاري شنو الحكم بهاي الحالة
قد يكون الراهن كفيل عيني والمدين هو المقترض مثلاً اريد اخذ قرض وماعندي عقار ارهنه ، فيقول صديقي برهن عقاره لمصلحتي فيكون هنالك راهن ومدين
@mahmoodsalim5862
6 ай бұрын
بارك الله بيك دكتور تحيه طيبه الك من طلاب كلية الحقوق⚖️ جامعة الموصل
@Drsaddamlegal
6 ай бұрын
ربي يحفظكم اتشرف بكل طلابي في جامعة الموصل
@نورصباحصبارعساف
3 жыл бұрын
د. صفحة بالكتاب ٤٥١ وين الكاهن
@Drsaddamlegal
3 жыл бұрын
طبعات الكتب تختلف عن أي موضوع تبحثين ؟
@حيدرفاهمحمودجاسم
Жыл бұрын
دكتورنا المحترم شنو الفرق بين المركز القانوني لحائز العقار المرهون عن الكفيل العيني..؟؟ ببساطة
@Drsaddamlegal
Жыл бұрын
الحائز هو من انتقلت اليه ملكية العقار المرهون وبما ان عقد الرهن تم قبل عقد البيع ، فيكون الحائز مسؤولاً عينياً عن الرهن فان الحائز للعقار المرهون يلتزم بدفع الدين المضمون بالرهن ، لا على أساس ترتب التزام شخصي في ذمته ، وإنما على أساس ملكيته للعقار المرهون اما الكفيل العيني هو الذي قبل ضم ذمته إلى ذمة المدين فيكون مسؤولاً عن الدين اي انه مسؤول مسؤولية شخصية بخلاف الحائز مسؤوليته مسؤولية عينية
@حيدرفاهمحمودجاسم
Жыл бұрын
@@Drsaddamlegal ممنون جداً دكتورنا الفذ
@ZenmusicZharaaa33
6 ай бұрын
دكتور اخر محاظرة ب رهن تاميني لو اكو بعد
@Drsaddamlegal
6 ай бұрын
نعم اكو بعد رتبتهم في قوائم تشغيل kzitem.info/door/PLIyHo-5BnGLFrF1bkGvXZsg748e-3Arf9&si=V2YdW7XG_3cqgKJY
@مرتضىالجبوري-ظ4ل
6 ай бұрын
السلام عليكم دكتور جداً اشكرك على الشرح الوافي استاذ سؤال / دعوى الحلول محل الدائن المرتهن هنا يصبح الحائز دائن للراهن او للمدين فهل الحائز يتمتع بالصفات التي كان يتمتع بها الدائن المرتهن (المصرف) من افضلية وتقدم ام يصبح دائن عادي ؟
@AliAli-z5p1e
4 ай бұрын
❤❤
@policeofficer4363
2 жыл бұрын
بارك الله بيك دكتور. طلاب كليه القانون جامعة الكوفه
@Drsaddamlegal
2 жыл бұрын
كلا الهلا بالكوفة وطلابها شرفتني حبي
@shhhshdhdhdhdhdhdhh8135
Жыл бұрын
بارك الله فيك دكتور ألف رحمة على والديك
@Drsaddamlegal
Жыл бұрын
ربي يرحم امواتكم تسلمي
@oussamaboulik
Жыл бұрын
❤❤❤❤❤❤
@diyar4225
2 жыл бұрын
دكتور اكو فرق بين النزول عن الرهن ذاته وبين التنازل عن حق الرهن؟؟
@Drsaddamlegal
2 жыл бұрын
الرهن ذاته هو نفسه حق الرهن !!!!
@diyar4225
2 жыл бұрын
@@Drsaddamlegal دكتور مو صارت إشكالية حضرتك كلت ماكو فرق بس الدكتوره أثناء شرحها كالت يختلف النزول عن الرهن عن التنازل وسوت فرق بيناتهم
@Drsaddamlegal
2 жыл бұрын
@@diyar4225 النزول هو نفسه التنازل وحق الرهن هو نفسه الرهن ذاته لكن قد يكون خطأ في السؤال ، هل قصدك النزول عن مرتبة الرهن ؟
@parkhiba5133
2 жыл бұрын
بارك الله فيك دكتور شرح رائع
@Drsaddamlegal
2 жыл бұрын
تدللي بالتوفيق الكم
@monamohammed8571
3 жыл бұрын
دكتور شوكت تكمل المحاضرات
@Drsaddamlegal
3 жыл бұрын
المحاضرات كاملة وبدأت بالاعادة
@سارهالنجفيه-ص5ظ
Жыл бұрын
بارك الله بيك
@Drsaddamlegal
Жыл бұрын
ربي يحفظكم ويوفقكم
@BG-xm6et
3 жыл бұрын
عاشت ايدك دكتور محتاج منك طلب شلون اتواصل وياك
@Drsaddamlegal
3 жыл бұрын
@Drsaddamlegal راسلني حبي
@BG-xm6et
3 жыл бұрын
@@Drsaddamlegal راسلتك دكتور
@العراقالعظيم-ش6ر
2 жыл бұрын
احسنت دكتور
@Drsaddamlegal
2 жыл бұрын
ربي يحفظكم
@majadlahmed2270
Жыл бұрын
احسنت
@Drsaddamlegal
Жыл бұрын
ربي يحفظكم
@adfg4128
5 ай бұрын
احسنت دكتور
@كرارعلي-غ9ص
3 жыл бұрын
بارك الله بك
@Drsaddamlegal
3 жыл бұрын
تدلل حبي
@شمسمحمدحمزه
6 ай бұрын
شكرًا دكتور❤️
@alisamialshammry1910
3 жыл бұрын
السلام عليكم استاذي العزيز عندي سؤال بالاوراق التجاريه .بلازحمه عليك السؤال ماهي مبررات قيام المسحوب عليه بقبول الحواله بالتدخل بعدما رفض قبولها المعتاد؟
@Drsaddamlegal
3 жыл бұрын
وعليكم السلام اهلا حبي هنا المشرع سمح للمسحوب عليه ان يرفض الحوالة مبدئيا ، لغرض التفكير والتروي لخطورة ماهو مقدم عليه ، لذا أجاز له القانون ان يطلب تقديمها مرة ثانية لقبولها بعد ان يكون قد اتخذ قراره
Пікірлер: 62