Kedves Márton! Régóta nézem a videóid és levontam a tanulságokat belőle. Idén márciusban sok évi albérlet után sikerült megvenni az első lakásunk. Kellett hozzá szülői segítség és egy adag szerencse - a tulaj még a nyomott “COVID áron” adta ki nekünk a lakását 2 évig. Vért izzadva spóroltunk és meglett az önerő. Leírhatatlan volt az az érzés amikor átvettük a kulcsokat. A vicc az, hogy amilyen lakást tudtunk venni, a bérleti díja magasabb lenne mint a törlesztő…egészen elképesztő. Szerencsénk is volt, mert a párommal mindketten előre léptünk és röhögve fizetjük a hitelt. Azóta is nézegetem a lakásokat és biztos vagyok benne, hogy kb. Az utolsó utáni pillanatban szálltunk be. Nagyon megfogott az egyik tavalyi videódban az a részlet amikor mondtad, hogy örülsz az inflációnak, mert csökken a törlesztőd. Most érzem igazán mit jelent ez, a jelenlegi gazdasági helyzetet nézve én biztos vagyok benne, hogy ez a törlesztő bagó lesz 5 év múlva! Mindenkinek azt tanácsolom, hogy vagy költözzön vidékre és próbáljon home officeban dolgozni, vagy irány külföld, ha teheti. De ne adjon oda 250 ezret havonta senkinek! Minden lehetőséget meg kell ragadni, hogy ebből kitörjön az ember. Úgyhogy nagyon köszönöm az inspirációt és az intelmeket. Üdv, egy fiatal akinek nagy szerencsével sikerült a lakhatási válságból szabadulnia…
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Respect és tisztelet! Gratulálok! Ahhoz hogy nem sírsz mint a fürdős kurva hanem cselekszel! Csak igy tovább! ✌️
@WhIteRaBBit1929
Ай бұрын
Gratulálok🎉 Igen is hozzá lehet jutni egy otthonhoz, nehéz és vért izzadós, de meg lehet csinálni. Nekünk a héten sikerült nagyon jó áron megválni a lakásunktól, konkrétan 3 nap alatt elkelt. Mi megyünk külföldre, szerencsére nem helyhez kötött a munkánk. További sikerekben gazdag éveket👍
@Dobura1
Ай бұрын
Én tök ugyanezt a sztorit írhatnám le csak mi 3. éve vettük Kecskemét ezt a kerteset. Akkor még fele ennyit kerestem , ez a törlesztő már most egy vicc. 😊 További sok sikert 😉
@ferenckluni7652
Ай бұрын
@@MlinarikmartonSokan sírnak. Általában ők az albérlők! 😂😂😂
@Aiolosz
Ай бұрын
vétel és bérlet: Jelenleg az albérletem díja fele mint a törlesztőm lenne ugyan erre az ingatlanra. (Győrben) Amióta itt lakom a tulaj minimum 1 éves albérlet pénzemet forgatta a lakásra + a rengetg stressz és idő mire sikerült megegyeznie a többi lakóval. A különbözetet eltudom másba tenni kevesebb stressz és extra munka nélkül mintha kiadnék egy ingatlant ahol imádkozhatok, hogy a 20 éves hitelezési szakaszomban jó bérlőim legyenek és ne legyen üresjárat vagy bármi komoly probléma. Szerencsés vagyok mert egy laptop kell meg internet a munkámhoz így ott bérlek ahol nekem tetszik az országban, de ugyanakkor sok földim zárta magát egy csapdába az ingatlannal amit megvett/felújított mert nincs kinek kiadnia főleg annyiért, hogy 0-ra menjen ki éves viszonylatba. (nem adva hozzá az amortizációs kölcségeket) Sokan érzelemből vesznek ingatlant csok+baba felvételével ami már akkor kicsi volt mikor ketten voltak (több ismerősöm is ebben szenved). Az embereknek sokkal jobban kéne egy excelt forgatnia és a resell/rent opciókat jobban átnéznie és nem csak a mai helyzetre nézve hanem azt is figyelembe venni, hogy magyarország elszegényedése és kiürülése, hogyan fog hatni a régióra ahol ingatlant vesz. Tudom itt elsősorban Budapest a mérce és Pest egy sajátos buborék ahol mindig van kereslet, de azon kívül nagyon érdemes meggondolni és átrágni a saját helyzetünket. De még mielött valaki nekem ugrik, egyszerűen azt akartam kihozni belőle, hogy a bérlésnek is vannak előnyei és az ingatlan birtoklásnak is vannak kemény hátulütője. Nem hiába van amerikában a house poor kifejezés.
@thevajda
Ай бұрын
Volt pár hónap kimaradásom a lapszemlékkel, de meg kell mondjam, nagyon szépen épül szépül a stúdió, meg a tartalomgyártós eszközpaletta. Nagyon király lett a hang, kamera és a berendezés minősége. (korábban sem volt panaszom rá, de klasszisokat ugrott szerintem)
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Ne haragudj, de milyen komment ez? Nem vagyok se köcsög se semmirekello? Nem vagyok ehhez hozzászokva 😂 Köszönöm! 💪
@balint5672
Ай бұрын
vegre egy ingatlanos csatorna ami erteket is ad, annyira tetszett hogy egy pillanat alatt elroppent egy az 50 perc
@GZoli-mr7us
26 күн бұрын
Nem kérdés számomra sem, hogy jó befektetés a saját lakás. 7 év albérletezés után sikerült vennem egy másfél szobás panelt 28,5m-ért. 3 év elteltével ugyan ilyen állapotban már 34m lett volna. Felújítottam, így már 40m körül el lehetne adni. 5%-os hitellel nagyon jó döntés volt.
@Dobura1
Ай бұрын
Igazad van , sokkal jobb így hogy augusztusban az augusztusit rakod fel. Köszi a vidit, további sok sikert 😉
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Köszönöm, végre egy komment amiben nem az anyámat szidják és nem vagyok ingatlanos g€ci. Mostanában ritkaság számba megy 🫶🫶🫶
@szofihidvegi7369
Ай бұрын
@@Mlinarikmarton😅
@Dobura1
Ай бұрын
@@Mlinarikmarton Szerintem nincs miért szidni téged. Teljesen ingyen hozol nekünk adatokat , gazdasági szakemberekkel hozol össze beszélgetéseket. Elénk raksz egy információ halmazt (mindezt kultúráltan és szórakoztató módon , de ez persze szubiektív vélemény) amin el lehet indulni és gondolkozni. Az hogy közben promózod magad teljesen rendben van , mindenki eldöntheti mennyit kér belőle. Szerintem ezért a tevékenységért csak hálasak lehetünk. ☺️
@Marlene-t4v
12 күн бұрын
Szeretem a videóit ,szeretem ahogy sokmindenről tud értelmesen beszélni és az egyszerűségét semmi flanc ...
@annamariafulop-weber8508
10 күн бұрын
Kedves Márton! Tudnál csinálni arról videót, hogy hogyan érdemes irodát választani, ahol majd dolgozni szeretne valaki, mint szakember? Jelenleg tanulom a szakmát. Köszönöm szépen a választ előre is.😊
@Mlinarikmarton
10 күн бұрын
Hmm.. köszönöm a kérdést! A rövid tanácsom: Ha nullarol kezded, akkor szerintem mindegy, hogy hol kezded. Egy a lényeg: minél többet tudj tanulni! Aztan majd ha már átlátod a dolgokat, válts a legjobb tudásod szerint.
@annamariafulop-weber8508
10 күн бұрын
@@Mlinarikmarton köszönöm, jelenleg nulláról kezdeném majd Győr és környékén.
@roszgyurka
Ай бұрын
9:36 pedig úgy néz ki valamilyen járvány még lesz, mert nagyon tolják...
@pavaboglarka424
Ай бұрын
Nem lesz.
@mcsg-jl6be
Ай бұрын
A XVII. kerület egy titkos favorit, a leges legjobb kerület a fővárosban, a közlekedése egyáltalán nem annyira kriminális mint amennyire ajvékolnak rajta. 25 perc alatt a Keletiben vagy vonattal. Sokkal rosszabb kerületek drágábbak nála, évek óta, amit évek óta nem is értek. Ha autód van, semmi perc alatt az M0-áson vagy, bárhol parkolhatsz a kertes házas övezetben, stb., gyakorlatilag a rózsadombnál is jobb bármiféle túlzás nélkül, cserébe csilliárdokkal olcsóbb.... Persze ez az egész csak saját vélemény, nyugodtan vegye mindenki az overrated kerületeket, én nem szólok bele :)
@Viktor-gj2ex
Ай бұрын
Az ingatlanos azért ingatlanos mert mindig azt mondja hogy venni kell😂 ha súlyosan megemelkednek a megélhetési költségek akkor hiába reális értéken “csökkentek” az ingatlanok árai és nincs ingyen hitel, akkor miből és minek vegyenek az emberek lakast? Ez matematika 😊
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Az ingatlanos lesz@rj@ mit csinalsz. Hidd el hogy meg fogjuk oldani nélküled is.
@Viktor-gj2ex
Ай бұрын
@@Mlinarikmarton nagyon ügyfél orientált ingatlanos… most már tudom hogy ki keresztül nem fogok lakast venni 150mio az V ker-Ben😂 -1 ugyfel … ☝🏼
@NotThatOne99
Ай бұрын
Az ingatlanok árát a kereslet-kínálat határozza meg. Akkor lesz olcsó(bb), ha nincs kereslet, mert az emberek nem tudnak venni. Akkor kell venni, amikor mások nem tudnak, akkor jársz jól vele.Ha akkor akarsz veni, amikor olcsóak a megélhetési lehetőségek, és olcsó a hitel, akkor drága lesz a lakás.
@kapppa1458
Ай бұрын
Nyugi, majd megveszi a kínai,orosz,amerikai,német meg az itt élő felső 5-10%. Régiós szintén még mindig elég olcsók vagyunk, tehát jönni fognak a befektetők. Na most az hogy az alsó 90% nem tud ingatlant venni azt mindenki leszarja...leszarja a kormány,leszarja az ingatlanos és Isten is leszarja. Éljen a kapitalizmus :D.
@mecsekiagnes296
Ай бұрын
@@Viktor-gj2ex most 150M ft-os vásárlásról szólsz vagy hitelröl? Figyusz, a Mártont az hallgatja aki akarja ez teljesen a Te döntèsed. Szívvel lèlekkel csinálja amit csinál ès jó dolgokat szeretne átadni a hallgatóknak. Sok szerencsèt Viktor!
@user-bc3sf9xh1z
Ай бұрын
Kedves Márton! Véleményedre lennék kíváncsi. Tandíjra szánt összeget kiváltanád Diákhitel 2- vel? (Jelentős összegről van szó) Jövőre lakást szeretnénk venni. Talán olcsóbb lenne a Diákhitel törlesztése, mint a banki.
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Sajnos a diakhitel konstrukciojaval nem vagyok kepben…
@petertorok8012
Ай бұрын
Visszagondolva jó, hogy tavaly adtam el vidéken és egyből vettem a fővárosban lakást. Masszív emelkedés van és lesz is egy ideig szerintem......
@tibsyy895
Ай бұрын
Engem mar nem erdekel az otthoni ingatlanpiac. Kiszalltam. Ugyis elhetetlen az orszag illetve lassan a klima is az lesz!
@attilapecsi9621
Ай бұрын
Akkor minek is nézed?
@lol4224
Ай бұрын
köszönjük a videot
@katalinhorvath8139
Ай бұрын
Kedves Maton! Koszonom a videot! Kerdezni szeretnek. Letezik meg olyan hogy lakascsere? Egy XVI. keruleti felujitando kerteshazat el lehet cserelni egy jol kidhato budapesti lakasra? Koszonom.
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Igen, létezik, de nem jellemző. Mennyi az esélye hogy találsz egy embert, akinek pont olyan lakása van ami neked kell, és neked pont olyanod van ami neki kell, és még az értékkülönbözetben is meg tudtok egyezni?
@mecsekiagnes296
Ай бұрын
Nem nekem jött ugyan a kèrdès , de tapasztalatom az, hogy azok az emberek keresnek cserèt akik rizikó nèlkül szeretnènek ingatlant változtatni. Kedves Katalin ! Hivj megbízható szakembert ès hidd el, hogy minden simán fog menni 🙂
@marceloverde7004
Ай бұрын
Ha hiszel a véletlenekben vágj neki a cserének!
@Gabika-ge5gi
Ай бұрын
Like előre is!
@DavidSzilagyi-bz9kn
Ай бұрын
Elhangzott itt pár érdekes dolog. A piaci értéke a lakásnak 43-45 millió...52ért kelt el, csak szólok ha 52-őt ad valaki akkor az MÍNIMUM 52-őt ért. Amerikában szegények az emberek, vagy valami hasonló hangzott el. Amerikában a lakosság 7%-a! dollármilliomos "mindössze" 22 millió ember. Ja és állítólag a világ legjobban kereső 6% ban vagyunk. Csak 2 országot írok Egyesült Államok, és Japán, már meg is van az a 6%, de az összes jobban keresővel legyen inkább 30%. Az meg hogy Bulgáriában mennyibe kerül egy lakás és hogy ez mennyire megéri, ott inkább egy bérbeadás összegével kellene hasonlítani. Pl nálunk 30 milliós lakás mondjuk 150ezer, ez évi 6%, de egy 60 millióst már nem lehet dupla ennyiért kiadni csak 270ezer ez évi 5,4% egy 150 millióst meg lehet csak 600ezer, ez évi 4,8%. Olyan lakás ami évi 7% olyan meg nincs is. Ugyan ez a rövid távú bérbeadásnál, én azt tapasztalom hogy azért adják el sokan mert nem éri meg foglalkozni vele.
@kisslaszlo4484
Ай бұрын
43-45 milliót akkor érne, ha nem lehetne rövid távon üzemeltetni. Ennyit jelent. Igen, Amerikában rengeteg ismerősöm él kint és személy szerint en is voltam kint. A látszat néha csal, mindent hitelből intéz az emberek nagy része. Egy átlagember nem él kint jobban, mint itthon.
@irmabeck1619
Ай бұрын
Kiadni? És lelakják az értékes bútorokat és lelopják a csapot stb. A kaució ilyen esetben nagyon kevés.
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Ez igy van. Megoldas: butor nelkul kiadni, kevesbe ertekes butorral kiadni, biztositast kotni, nagyobb kauciot kerni, havonta a berlot ellenorizni.
@danielboros8433
Ай бұрын
Szépen meg kellene már adóztatni a befektetőket, a lakás arra való, hogy lakjanak benne.
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Nem volna rossz ötlet, akkor lehet hogy több lakás jelenne meg a bérlakás / eladó lakás piacon, és még talán az árak is kicsit mérseklődnének.
@balint65
Ай бұрын
Akinek 2-nél több ingatlana van, azt már súlyosan megadóztatnám. Oké, legyen 1+1, amit befektet, de ami a videóban elhangzik, hogy valakinek a háztömbben már a 6. lakás az övé... az előbb veszi meg a 7.-et. Ezért kilátástalan sok ember élete, mert egy szűk rétegnek fizetik a drága bérleti díjat.
@gerrardsteven2135
Ай бұрын
@@balint65 ja ez durva ezt meg kéne tiltani!
@zsuzsafazekasnedavida1010
Ай бұрын
@@balint65 ... igen, és azt is megkérdezném tőle, hogy miből vette.
@Richard.7777
Ай бұрын
Megadóztatni a befektetőket.... Micsoda egy irigy gondolkodás mód ez... Talán többet tett azért hogy neki 6 lakása legyen. Lehet hogy nem napi 3 órát dolgozott érte... Mindenkinek joga van annyi lakást venni amennyit akar...Nem a fesztiválokon kell elszórni napi 150 ezret meg 100ezer forintos cipőben járkálni. Meg telefont 300 ezerért venni...
@1790Oszkar
Ай бұрын
35.millió 50miilló 70millió,90, 120 millió...........honnan ,hogy miből Albérlet dettó ,kelet európai fizetéshez képest !!!!!!!😂 Nevetséges ,Irreális!!!!!!
@1_2204
Ай бұрын
Egy esetleges korlátozás azt gondolom mindenki számára csalódás lenne.. mondom mint airbnb tulajdonos. Amit a korlátozás elérhet, hogy emelkednek az aibnb árak - rövidebb idő alatt kell kitermelnie a költségeket és profitot - amihez besegítene a csökkenő verseny - de biztosan NEM hozza vissza a hosszútávú kiadásra a lakásokat, inkább megnő a szürke kiadások száma. Egy átlagos bérlő egyszerűen nem fogja / tudja megfizetni egy minőségi airbnb lakás magas amortizációját - sem itthon, és ugyanúgy külföldön sem. Elképzeli valaki, hogy ősszel 3 hónapra kiüríti a lakását a tulajdonos hogy ne amortizálódjon hosszútávú kiadás alatt, majd decemberre kifest, visszapakol mindent az ünnepekre és januárban ismét kipakolja hogy megint kiadja 2 hónapra? Míg saját magunk nem foglalkozunk azzal, hogy hány éves egy ágymatrac, kicsit karcos az éjjeliszekrény, kopott a pohár,stb addig a jó visszajelzések érdekében egy airbnb-nél ez elvárás. Ha kiszámolná a döntéshozó mennyit bukna a tulaj ezzel, akkor tudná, hogy inkább üresen fognak állni a lakások szezonon kívül, mert így egy alapos takarítás után rögtön kiadható rövidtávra.. kevesebb munka, kevesebb amortizáció. Legrosszabb esetben ha így nem éri meg, eladja, és elviszi külföldre a vállalkozását (is)
@sakal831
Ай бұрын
1. Az egy döntés, hogy megszüntetnék airbnbt. 2. Fekete kiadas megoldható. 1 lebukás és elkobzás. 3. Akkor elviszed a vállalkozást külföldre. Hidd el, veszett már több Mohacsnal, minthogy egy par eve felfutott IT zimmer feri eltűnik. 4. Egy nemzet hatarozhat ugy h valamit nem lehet csinálni. Ha ugy gondolod, hogy a tobbsegnek a rovására lehet gazdagodni, az hosszutavon nem irany. Lasd Barcelona, Tenerife es tarsai, pedig ott tenyleg a turizmusbol elnek. Budapest pedig egy gazdasagi erokozpont. Nezz a Vaci utra. Szted az ott valoban tenyezo cegek elleneben kell zimmer feriztetni? 1 irodahaz tobb GDPt termel mint az egesz airbnb Bpen. Kozben mar a dolgozoik alig tudjak nyogni a lakas es albi arakat, holott nem nott Bp lakossaga, ami miatt indokolt lenne a lakashiany az airbnb kivetelevel. 5. Kb olyan az airbnb es a lakossag viszonya, mint a foodora es regi kiszallitas viszonya. Megjelent az ITs csoda es dragabbak lettek az ételek..
@sakal831
Ай бұрын
+ anno ezek a lakasok lakhatasi cellal kaltak az engedélyt, nem kereskedelmi/szallas/udultetesi cellal. Ezen azert erdemes elgondolkozni, es nem megsertodni ha vegre valamelyik politikai ero kitenne a VEGE táblát... Egy nem airbnbs:) Tovabbra sem ertem hogy eb bpi dologozo lakos mit biknek azon hogy nem jonne annyi turista ide vagy csak kevesebb gazdagabb? Egesz elheto lett Bp a covid alatt, most meg ujra... Mindig csak a levegobe puffogtatas h mennyibpenzt hoz az airbnb. Mennyit?
@marceloverde7004
Ай бұрын
@@sakal831Arra nem gondoltál, hogy a magyarok tehetnek a magas bérleti díjról? Lelakják, kárt csinálnak, visszaélnek a bérlők jogaival és befenyítik a tulajt. Ezt mind a becsületes bérlőkkel kell megfizettetni hosszú távon. Nagyon sunyik, mocskosak a magyar bérlők; ez van beárazva.
@marceloverde7004
Ай бұрын
A magyar bérlők tényleg piszkosak, sokuk nem akar fizetni, visszaél a berlők jogaival. Ez mind be van árazva a hosszú tavú kiadásba.
@sakal831
Ай бұрын
@@marceloverde7004nem. Mint berbeado es bérlő is, abszolut nem. Ezert van. Az airbnb terjedeseig ez nem volt problema?
@GabiTari
Ай бұрын
Feri egyre szimpatikusabb...
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Melyik Feri?
@GabiTari
Ай бұрын
@@Mlinarikmarton muhaha
@ferencmagyar3457
27 күн бұрын
Köszi!
@ezilyen
Ай бұрын
Nem is az átlagkeresettel van itt a probléma... az ábrán is jól látható, hogy ahhoz képest hol van a mediánbér. Na az viszont katasztrófális.
@DóraFülöp-x1t
Ай бұрын
sziasztok, szegeden és debrecenben emelkednek az árak, mi a véleményetek gödről?
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Gödön nem új dolog a Samsung, hanem ott van (asszem) 20 éve. Így már beárazódott szerintem.
@kriszg7235
Ай бұрын
Szegeden nem a BYD miatt mentek fel az árak, nyilván az is hozzátett, de már bő 2 éve folyamatosan fotózom a hirdetéseket, írom az árváltozásokat, és már 2022 elején is pesti, vagy a feletti m2 árakon hirdettek. Rengeteg ingatlan lekerült a piacról, mert nem tudták eladni, ment az újépítésűeknél a 10-20 millás visszavágás, azóta is piacon vannak, mint bérelhető ingatlanok, az ügynökök meg leléptek, elmentek jógaoktatónak. A probléma, hogy Szegeden kívüli településeken nincs munka
@bencsikgabor8575
Ай бұрын
Jó lett ! (megint) Köszi!
@smogcityrockers
Ай бұрын
Sok minden okosság,de még több hülyeség is elhangzik egy ilyen aktuális Márton videó után.DE!! 1996,és utána nagyon sokáig durvábbak voltak az ár arány(fizetés) viszonyok,és legjobb esetben is jó helyen átlagos 'okés" lakást lehetett bérelni.Vagy vacakot a Ferihegy mellett.Miközben bizonyos ma fillérekért(!!!) megszerezhető dolgokért is durva árakat kellett kiizzadni.Vagyis lehet rinyálni,sőt minden befektetőt deresre húzni,de mégis jobb ma a matek.A probléma az,hogy aki ma 28 éves pont leszarja mi volt akkor.Ami nem baj,csak orbitális f@szságokat,főleg a neokomcsi ötletelést nem kéne erőltetni.Szerintem.
@andraskleistenes8586
Ай бұрын
Masszívan túlárazott a piac, a fizetésekhez képest, ráférne már egy kiadós áresés a magyar ingatlanpiacra, hogy normalizálódjanak az árviszonyok
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
…vaaagy meg kéne oldani hogy ne legyünk europa legcsóróbb nemzete. És a megoldás nem csak a törzsfőnök kezében van ám.
@CarKiller92
Ай бұрын
Akkor lenne túlárazott, ha 0 tranzakciószám lenne. Csak az átlagmagyarok vannak kiárazva róla.
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
…és ez elég baj.
@jamahajm4211
Ай бұрын
Nyugaton a többség ezért bérel.
@hajnacsdavid7949
Ай бұрын
Ami nagy baj hogy még a tényleg kotla f#os ingatlan is túlárazott.Plusz amit nem értek miért most az elmúlt kb 5-6 evbe pörög ennyire az ingatlan.Amíg relatív olcsó volt senki nem vett most hogy drága mindenki venni akar😅És nem a csokos emberekre gondolok.Témán kívűl amivel tele a zacsim hogy,az ingatlan hirdetéseknel miert nincs jelőlve eladva vagy sem.
@Mowaxos
Ай бұрын
Üdv! Vidéki ingatlan beárazásában abszolút nem tudsz segíten? Bács-Kiskun megye azon belül is lent délen. Gondolom erre lent az ingatlan árak nem a legjobbak. Munkalehetőség miatt stb.
@Mlinarikmarton
Ай бұрын
Szia, én biztos nem. De elkeztem egy orszagos halozat kiepiteset, ugyhogy ha minden igaz hamarosan lesz majd rà partnerem akit tudok ajanlani.
@kriszg7235
Ай бұрын
Bácsalmás?
@1790Oszkar
Ай бұрын
A letelepedési kötvényben nagyobb biznisz van miért nem arra ugrotok rá!!!!!!!😂
Пікірлер: 137