Zapraszamy na Gildia Inwestorów - WARSZAWA - stacjonarne/online warsztaty z inwestowania w nieruchomości, panstwopiesto.pl/produkt/14936/
@AlekSander-yx8fv
5 ай бұрын
Jesteśmy w punkcie, w którym wszystko jest drogie. Ciężko powiedzieć w co inwestować
@maxkowalski5249
5 ай бұрын
dajcie spokój jak można takimi głupotami zajmować umysł i tracić czas, gdzie życie na Ziemi to przysłowiowa sekunda, wystarczy dobry fach mechanik, budowlanka, sklep internetowy itp i pamiętać żeby za część nadwyżek kupować najtańsze złote monety inwestycyjne 1oz , pracować bez biurokracji, płacić tylko minimalne podatki, kupować w internecie nawet żywność....pozdrawiam zarobionych i myślących ludzi
@neet5439
5 ай бұрын
wystarczy kupować akcje etf i wtedy nie musisz wgle o tym myslec, ani nie zajmuje ci to czasu
@annarama1486
5 ай бұрын
Nic nie ma o kosztach remontu mieszkania, przed wynajmem, ale też po najemcach, odświeżenie mieszkania, sprzątanie itp To mogą być spore wydatki
@mareklewandowski8750
5 ай бұрын
Krypto, akcje dywidendowe i obligacje... Nieruchomości to zbyt mały % vs ryzyko...
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Czekam na więcej podobnych informacji
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Ciekawe treści i warto obejrzeć
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Zwięźle i na temat to lubię i cenię
@pelephant2024
5 ай бұрын
Wyliczenia dla najmu: zakładany dochód miesięczny 20k, czyli 5 takich mieszkań z miesięczną kwota najmu 4k? Jesli tak to koszty notariusza, pośrednika itd rownież powinny być * 5 w tabeli.
@danielpiesto532
5 ай бұрын
Tak byłem zbyt pobłażliwy dla wyliczeń najmu.
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Merytoryczny kanał to lubię najbardziej
3 ай бұрын
Proszę śledzić nasz kanał
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Teraz żeby coś kupić to naprawdę trzeba sporo kasy wyłożyć
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Fajny film pozdrawiam
@tomaszgolik3265
5 ай бұрын
Od 14 lat buduję portfel dywidendowy na GPW. Uważam, że nie ma ciekawszej formy inwestowania. Obecnie dywidendy starczają mi już na życie. Na portfel patrzę poprzez wskaźnik średniorocznej, wieloletniej stopy zwrotu (XIRR), co pozwala nie przejmować się rytmem hoss i bess.
@neet5439
5 ай бұрын
nie XIRR?
@tomaszgolik3265
5 ай бұрын
@@neet5439 Tak, oczywiście, że Xirr.
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Thank you, Daniel
3 ай бұрын
:)
5 ай бұрын
3:54 Czy doliczasz tzw. czynsz dla administracji do kosztu pustostanu, a właściwie koniecznośc zapłacenia z własnej kieszeni czynszu do wspólnoty? bo zauważyłem że czasami nawet w zaawansowanych kalkulatorach rentowności nie jest to uwzglęniane a przy miesięcznym pustostanie to z 5.00% rentowności robi ci się 4.8% (niby różnica mała ale jest). Oczywiście jeżęli mówimy mówimy o licznikach to pieniądze wracają w nadpłacie, ale za koszty stałe utryzmania lub śmieci już nie.
@danielpiesto532
5 ай бұрын
Chyba zapomniałem. Stworzyłem te wyliczenia na potrzeby filmu A mamy oddzielne bardzo bardzo rozbudowane do własnych wyliczeń. Dzięki za czujność
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Warte uwagi dla młodych
@dariuszflorczak6391
5 ай бұрын
Dla mnie sprawa jest prosta inwestowanie długoterminowe (bo na koniec dnia takie ma największy sens) gdzie jest bezpieczniejsze - w mieszkania przy polskiej demografii i jak sam powiedziałeś pewnej bańce od lat, czy indeks ETF na świat, który się sam rebalansuje. Pozdro!
@neet5439
5 ай бұрын
mądrze prawi
@neet5439
5 ай бұрын
dobry i przyjemny film
5 ай бұрын
dziękuję za opinię
@KrasniewskaJulia
3 ай бұрын
Młodzi ludzie powinni i tym wiedzieć
@Staysafe98765
5 ай бұрын
Inwestować tylko w Siebie .
@tobyemja5070
5 ай бұрын
o wojnie potrzebny jest odcinek :) wiadomo.
@michanowak2106
5 ай бұрын
Do inwestowania: nie kupuje sie przez posrednika. Nie kuoujensie tez po srednich stawkach. / jak kupuje na wynajem: to exelem a nje tym ze mam blisko przedszkole- czy cos tam i bede przeplacac. / inwestor kupuje inteligentnie
@krystiand.7052
5 ай бұрын
Ile mieszkań jest potrzebnych do uzyskania dochodu 20k miesięcznie?
@danielpiesto532
5 ай бұрын
Około 6 średnich mieszkań w Warszawie
@ukaszrozewicz7488
5 ай бұрын
@@danielpiesto532 jeśli wrzucimy równowartość 6 średnich mieszkań w Warszawie na obligacje 3 letnie stałoprocentowe 6,4%, to w chwili obecnej jesteśmy w stanie wyciągnąć więcej niż z ich wynajmu. A przy okazji zero użerania się z lokatorami.
@pelephant2024
5 ай бұрын
@@ukaszrozewicz7488 No ale zaraz odpalą kredeyt na start i będą kolejne wzrosty wartości
@piotrkaminski1693
5 ай бұрын
@@ukaszrozewicz7488 to nie jest takie proste. Daniel nie wspomniał o najważniejszym. Wzroście wartości nieruchomości w czasie, który stanowi średnio drugie tyle. Nie wspomniał też że spółki dywidendowe dają mniejszy łączny zysk niż akcje spółek które dywidendy nie wypłacają. Chodzi mi tylko o to, że rzeczywistość jest bardziej skomplikowana.
@neet5439
5 ай бұрын
@@piotrkaminski1693 daniel w skrocie myslowym mowil o wzroscie kapitalu, natomiast nad drugim punktem też ubolewam, no ale z filmu mozna wywnioskowac, ze daniel byc moze nie moze przebolec, ze faktycznie tak jak powiedzial jest to czysta spekulacja
@Dzemaz
5 ай бұрын
Obligacje skarbowe dają powyźej 6%
@danielpiesto532
5 ай бұрын
Na ile lat?
@Dzemaz
5 ай бұрын
@@danielpiesto532 np. TOS stałe 6,4% na 3 lata
@neet5439
5 ай бұрын
nie rozumiem, czemu taka postać ignorancji jest tak obszerna/ często występująca to jest ten sam przypadek co lokaty. same odsetki bez wzrostu kapitału. zarabia się 'tylko' na akcjach i wynajmie, może krypto. bez odbioru
@michanowak2106
5 ай бұрын
Najwazniejsza sprawa- w NIERUCHOMOSCIACH LICZY SIE WZROST WARTOSCI... A NIE ROI. / dziwiensie ze taki kozak jak Pan tego chyba nie rozumie? Moze na konsultacje do siwca albo midla... przepraszam ale ten odcinek to totalne bzdury
@annarama1486
5 ай бұрын
W Niemczech ceny spadły średnio o 15% w ciągu roku. I nie widać na razie końca tej tendencji
@annarama1486
5 ай бұрын
I tu pojawia się kolejny problem: przy zastoju na rynku nieruchomości jest duży problem z szybkim uzyskaniem gotówki. Chyba że ekstremalnie zejdziesz z ceną. A jak nie to czekaj sobie lata na kolejną falę wzrostu.......
@StanisawaRybarczyk
5 ай бұрын
Prywatni właściciele biorą odstęp nie po 25 40tysiecy Irak dorabiają się budują wille a czy urząd skarbowy wie ile oni tak naprawdę wie ile ' nabrali
Пікірлер: 55