Сидит 20 летний, хороший человек и рассказывает как сделать капитал, пусть и долго, а я смотрю и завидую, что не додумался сам до этого в 20 лет!)) продолжай не смотря ни на что!)
@unclemonty5875
9 ай бұрын
...я тоже не додумался...
@dimasicy
9 ай бұрын
У людей, видимо, проблема с пониманием, что такое проценты в год и проценты к какой-то сумме без относительно срока.
@unclemonty5875
9 ай бұрын
@@dimasicy думаю да, обычные арифметические действия с процентами многим не доступны ... по разным причинам...
@ИванАндреевич-э7щ
9 ай бұрын
Какие 20?Мне уже почти 40 вообще то, но ничего страшного.
@Tech_Pioneer
9 ай бұрын
Ну бывает. Тупые. Но даже на пенсии копеечек немного вам поможет накопить )
@Suryqat
9 ай бұрын
"ой, да где мне эта математика в жизни пригодится?" - цитаты самых уверенных в себе. а потом им все вокруг "засланными" кажутся
@AleksandrRakov-m4b
9 ай бұрын
земля плоская
@Suryqat
9 ай бұрын
@@AleksandrRakov-m4b как и некоторые шутки
@ВладиславБондарев-е9е
9 ай бұрын
Ну математика то точно пригодиться, как и геометрия и т.д. Говорят так про профильные направления
@UCWR8cvWWl8LaASDpMLQkl6A
5 ай бұрын
точно. а потом просто не понимают что такое процент и как посчитать элементарные вещи.
@РазумнаяЭкономия
3 ай бұрын
@@UCWR8cvWWl8LaASDpMLQkl6A, не только процент, но и дроби🙈
@artemmadrid
9 ай бұрын
Пишу поддержать автора канала. Не обращай внимания на глупых людей, ещё не хватало , чтоб из-за них канал загнулся. Дураков полно везде. Но тебя смотрят и нормальные люди. Лично для меня этот канал стал прям находкой. Не останавливайся пожалуйста.
@invest_science
9 ай бұрын
Спасибо!
@ivan.legenda
9 ай бұрын
Я согласен 👍🏻, хорошо сказал
@СветланаМитасова-о8д
9 ай бұрын
Поддержу,классный контент,спасибо.
@future2345
9 ай бұрын
Ну канал не загнется, чем больше комментариев ( любых), тем лучше. Автор молодец, его самооценка от таких комментариев не пострадает).
@reversegav
3 ай бұрын
Канал вообще Огонь!
@AtomTrialRace
9 ай бұрын
Реклама сервиса консультаций с психологом и видео об ипотеке просто созданы друг для друга))))))
@pi1es
9 ай бұрын
Не переживайте, чем менее рационально поступают ипотечники, тем больше заработают акционеры банков 😂
@joeblack6994
9 ай бұрын
Людям сложно признавать свои ошибки, особенно финансовые. Жду новых роликов, ты все делаешь правильно, чем больше наших соотечественников станут более финансово грамотными, тем лучше для страны и, в конечном счёте, для каждого. Спасибо!
@ЕвгенийНовиков-й3е
9 ай бұрын
а может люди смотрят на реальные ставки а не как этот клоун придумывает? Сейчас депозит/облигация не приносят столько сколько давали ипотеку еще до повышения ставки.
@isnotbad5944
9 ай бұрын
@@ЕвгенийНовиков-й3е , есть офз на 17 лет, доходность 12%, а есть семейная ипотека под 6%. Ты в глаза долбишься или в уши? Автор канала всё верно говорит, даже второй выпуск записал, чтобы разжевать для тугодумов. Досрочное погашение ипотеки в текущих условиях это чисто психологический фактор или не умение считать деньги.
@haffalump8395
9 ай бұрын
@@ЕвгенийНовиков-й3е Я брал в 2018 ипотеку под 9.5%, обычную, не льготную. Льготная была сильно меньше. Сейчас деньги на вкладах лежат под 14.1% и 13.5%. Кто тут клоун, и кто тут придумывает?
@Lutik-morizny
9 ай бұрын
@@ЕвгенийНовиков-й3е , почему не приносят? Ипотеку брали под 4% годовых, а облигации ОФЗ сейчас дают 11, даже побольше, инфляция ест не только ваш доход, но и ваш долг одинаково)
@andybuts8211
9 ай бұрын
@@ЕвгенийНовиков-й3е так этот "клоун" говорил, что надо смотреть на ставку своей ипотеки, и приводил в пример ипотеку "льготную". До недавнего времени было там 7%, а еще вроде есть дальневосточная под 2%, итшная под 5%, молодым семьям и т.д. Вот им есть смысл не гасить льготную ипотеку досрочно, а купить ОФЗ с доходностью 10-11% после налогов, или вклады под 13% открыть. Так что, если невнимательно слушаете, то не нужно парня называть клоуном.
@vadyaramur9749
9 ай бұрын
Наконец-то хоть кто-то сказал, что сокращение платежа и сокращение срока равнозначны при условии одинаковых платежей! Красавчик! А комментаторы, чьи сообщения зачитаны в ролике, просто взрослые люди, которые умеют брать кредит, но не умеют пользоваться калькулятором! Грамотный парень. Хорошие видосы. Жму руку.
@5716908
9 ай бұрын
А вам нужно было чтобы ктото это сказал? Самостоятельно догадаться было не судьба?😂 На самом деле сокращение платежа не совсем равнозначно сокращению срока. Если сокращать платеж, а разницу между первоначальным и новым платежом полностью пускать на досрочное погашение, то сокращение платежа будет немного выгоднее, а если хотябы 1 месяц не делать досрочное погашение, то выгоднее будет сокращать срок.
@atletsokolniki8538
9 ай бұрын
Кстати, неправда. Ежемесячный платеж сокращать выгоднее. Из за инфляции. Та же сумма через 10лет будет стоит меньше.
@5716908
9 ай бұрын
@@atletsokolniki8538 не правда 😂 если % по ипотеке больше чем инфляция, то как раз выгоднее сокращать срок ипотеки, а не платеж! В кредите столько нюансов, что любой однозначный ответ без указания всех параметром ипотеки и внешних факторов, будет неправдой🤷🏻♂️
@Last_of_martians
9 ай бұрын
@@atletsokolniki8538Судя по твоей логике лучше вообще досрочно не гасить, ждать инфляцию)
@snrEv8
9 ай бұрын
"Наконец-то хоть кто-то сказал, что сокращение платежа и сокращение срока равнозначны при условии одинаковых платежей!" - вы это серьезно? Зайдите в любой калькулятор и вбейте два разных случая - посмотрите в разницу переплаты банку.
@ToboeWolf
9 ай бұрын
Чел ты просто гений так тонко затролить хейтеров, во время вставленной рекламой сервиса психологической помощи, по истине потрясаще!
@Mezinchik22
9 ай бұрын
Дело в биологии. Ты молодой, где то учишься. Пока не загружен бытовухой. Твой мозг очень пластичен, легко усваивает информацию, способен анализировать без устоявшихся шаблонов. На другой стороне люди, кто учился в лучшем случае в Вузе последний раз давно, побитые жизнью. Они разочарованы, загружены необходимостью платить по счетам и искать деньги, чтобы обеспечивать семью. Плюс уверены, что возраст и опыт делает умнее. Иначе придется признать, что молодой парень знает больше него. Это обидно. Вот как то так и рождаются комменты. В другом случае, ну не согласен - выплачивай свою ипотеку, как по кайфу, мало кто что говорит.
@AleksandrRakov-m4b
9 ай бұрын
с другой стороны, из-за таких умников, которые готовы досрочно выплачивать свою ипотеку под 6%, когда ставка по депозитам 13%, банки несут рекордные прибыли ) Хоть кому-то от этого хорошо
@kuprusa
2 ай бұрын
@@AleksandrRakov-m4b а потом они эти рекордные прибыли пускают в маркетинг и акции, и тут уже можно заработать грамотным людям, так что идёт своего рода перетекания капитала. Я в целом не против такой системы.
@ВладиславБронников-б6ъ
9 ай бұрын
У вас лучший канал по финансовой грамотности, ещё и терпение такое. Я работал в банке, людям бывает очень сложно объяснить. Часто натыкаюсь на видео где-нибудь, когда люди словно магию приподносят досрочные платежи в первый год выплаты ипотеки 😅
@romanshapiro3907
9 ай бұрын
Это лучшая интеграция за последнее время 😀 Люди, которым объясняют что они сглупили, выплескивают свой гнев - вам к психологу 👋
@Kozlov_Production
9 ай бұрын
Я считаю, что если человек не способен сам в экселе хотя бы посчитать график платежей по кредиту, что бы он сошёлся с цифрами в онлайн калькуляторе, этому человеку лучше помолчать. С тупыми людьми сложно спорить. Я как-то спорил с человеком, который прочитал статью, что выгоднее взять ипотеку на 20 лет, чем на 30 лет. А спор был о том, что если взять на 30 лет, но гасить досрочно, то нет разницы. А он считал, что есть. Перешёл на повышенные тона, обязательства и пр. Потом я заставил его самого посчитать в экселе график платежей. Он наделал кучу ошибок. Гуманитарий же. Но потом убедился, что действительно нет разницы. Автор прав в своих расчётах, а комментаторы пусть сначала считать кредиты научатся сами.
@taras0varty0m
9 ай бұрын
Мне 19, и я часто сталкиваюсь с непониманием в глазах даже близких более взрослых людей. Они считают, что мои слова автоматически неверные, так как у меня нет этого неосязаемого "жизненного опыта". Хотя в своей области я добился довольно хороших успехов и горжусь проделанной работой. Остается только показать делом чего стоят мои слова. Ну или совсем ничего никому не доказывать. Всем добра! Автору огромное спасибо за деятельность на канале!
@unclemonty5875
9 ай бұрын
Не нужно невеждам что то доказывать
@AG-yk9sc
9 ай бұрын
Котик продолжай и не обращай внимание) они всегда будут так говорить)
@AleksandrRakov-m4b
9 ай бұрын
Поживи с моё сначала! )) Аргумент к возрасту ) Хотя с другой стороны с возрастом приходит опыт ) Хотя с еще другой стороны с возрастом может и ничего не приходить, а только маразм
@veronikak2955
9 ай бұрын
Я не считаю своих малолетних детей глупыми😂
@filin2644
9 ай бұрын
тоже самое, мне 27, и когда я рассказываю про финансы и что я рад что взял ипотеку под 6% "взрослые" считают что я идиот и подписался на рабство, а они молодцы. Всю жизнь положили из за ипотеки в долларах в 2012 и набрали опыта
@taraskosarev
9 ай бұрын
Не обращай внимания. Людей злит что у тебя есть время и желание разбираться. Отчные ролики!!! Спасибо! В целом мне кажется, что может быть в таких темах как ипотека стоит добавить больше табличек с цифрами, чтобы информация воспринималась в раскладке по годам - тогда будет видно динамику. Потому что воображение у людей развито по-разному и многим проще написать оскорбление, чем вдуматься и представить себе как такие расчеты будут выглядеть из года в год в горизонте 10-20 лет.
@АлександрЁгов-н8и
9 ай бұрын
Если не обращать внимания, значит не делать следующий ролик, разьясняющий суть более подробно
@marininpapa1836
9 ай бұрын
13:01 - это, пожалуй, единственное, что нужно услышать и понять тем, кто стоит перед выбором: срок или сумма платежа. И если вы обычный работяга (и без ипотеки - никак не обойтись) без богатых родственников при смерти, но только готовый к самодисциплине - уменьшайте сумму ОБЯЗАТЕЛЬНОГО платежа, но продолжайте платить ПРЕЖНЮЮ сумму ежемесячно. Вы ни цент... ни копейки не переплатите, относительно другого способа, но будете гораздо крепче спать и в случае чего сможете "сманеврировать". А это дорогого стоит. Но для вас это будет АБСОЛЮТНО бесплатно!
@РазумнаяЭкономия
3 ай бұрын
Я тоже всегда за уменьшение платежа, нескольких раз рефинансировалась, уменьшая процент и всегда растягивала на максимальный срок (например, с прошлой ипотеки оставалось 17 лет, я переходя в новый банк и уменьшая процент-брала 20 или 25 лет по максимуму), а одна знакомая, которая ничерта не понимает в финансовой грамотности (вечно в кредитах и просрочках с ухудшением кредитной истории) сказала: "Ого, 20 лет", не понимая, что за 7 лет или меньше будет "Ого какой ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ платеж", а сейчас когда мой % по ипотеке в два рада меньше % по вкладу, очень рада, что не всегда платила досрочно, я лучше лишние деньги буду складывать на отдельный счет пока под 17-19%, а там посмотрим. И большой срок в любой момент можно сократить до минимума, а если срок 7 лет, его уже не так просто реструкторизировать до 20 лет
@niccompany98
9 ай бұрын
В очередной раз поддерживаю автора канала! Молодой парень популярно объясняет очевидные вещи менее просвещенным людям. На хейтеров не стоит обращать внимание, количества г..на в людях безгранично. Лично я каждый раз искренне удивляюсь грамотной и четкой речью и ясностью сознания автора
@ser4d1048
9 ай бұрын
Спасибо за ролик. Грустно, что люди берут ипотеку/кредиты, не понимая как они работают( И к тому же проявляют агрессию к тому, кто объясняет, как им сэкономить деньги.
@IliaSalomatin
9 ай бұрын
если в попытках объяснить экономию несут чушь, то ничего удивительногно в реакции нет
@std-sort
9 ай бұрын
Чувак, пишу тебе комментарий поддержки. Завидую твоей выдержки. Когда мне пишут полоумные обезъяны и начинают оскорблять, мне крайне трудно сохранять спокойствие) Так держать, продолжай пилить годный контент.
@taras0varty0m
9 ай бұрын
Комментарий поддержки. Очень надеюсь, что тебя приободрят все хорошие слова, что сегодня написали твои зрители. Тут главное помнить, что людям обычно не лень написать что-то отрицательное, но лень написать что-то положительное. Твой канал очень полезный. На просторах интернета есть вся инфа, о которой ты говоришь, но смысл в том, что ты даешь ее в удобном формате несильно длинных видео, где показываешь ситуации очень близкие аудитории. При этом из видео в видео не устаешь повторять о рисках и возможных когнитивных ошибках, которые могут возникнуть при взгляде на тему видео. Хочу сказать огромное спасибо! Продолжай в том же духе!
@Ivanox9
9 ай бұрын
Антон, это лучшее видео про ипотеку, я тоже плачу минимальный платёж, а свободные деньги инвестирую, потому что математически это выгодно. Но ты ещё раз это подтвердил, спасибо тебе!!!❤
@НаталиАрабей
3 ай бұрын
И через 20 лет ты оплатишь банку шесть своих квартир. Молодец
@Ivanox9
3 ай бұрын
@@НаталиАрабей ты даже не знаешь какая у меня ставка, а говоришь про 6 квартир)) а она всего 3% и за 30 лет переплачу всего 3 миллиона!!!
@Восвет
9 ай бұрын
Сам ипотечник по 5.8% который покупает офз на иис, а это 13% от 400к по типу А + более 10% от офз. И вокруг этого в моем кругу общения много людей которые спрашивают "почему не гасишь" В попытках всем обьяснить давно понял что люди просто...не разбираются в этих вопросах
@ЖеняВольнов-з2р
9 ай бұрын
Я бы добавил, что низкая ставка вовсе не делает автоматически выгодную сделку. Недвижимость от застройщика может быть так заранее поднята в цене, что взять вторичку под больший процент будет выгоднее. И на практике я такие квартиры встречал. Сейчас вижу много ипотечников, которые под низкую ставку (которая не вечная, а когда её поднимут то обычно и жильё падает в цене), набрали по 2-3 ипотеки, радуясь низкой ставке. Но вот буквально 4 года назад эти же квартиры стоили в 3-5 раз дешевле (актуально для новостроек) . Квартира по низкой ставке, даже сильно вклада, вовсе не гарантирует что это хорошее вложение.
@ДмитрийАбрамов-ы8з
9 ай бұрын
Основной риск в этой схеме (когда хранишь деньги на вкладе или еще где, вместо того чтобы гасить ипотеку) в том, что можно лишиться этих денег. Вас могут ограбить, обмануть, по ошибке списать деньги и т.д. Еще велик соблазн истратить эти сбережения на всякую ерунду, не приносящую доходы. В остальном Антон прав абсолютно. Спасибо ему.
@Alexander_Ageev
9 ай бұрын
Именно по этой причине следует использовать разные финансовые инструменты: вклад, акции, облигации, валюта, золото и тп
@МаксимАндреев-щ7б
9 ай бұрын
Да, нужна диверсификация. Государство у нас любит нахлобучивать, вот с валютных счетов свыше 10000$ не отдаёт, пирамида ГКО в 90-е, так что может ещё подлянка какая-то случится в будущем
@ДмитрийТрушкин-к8щ
9 ай бұрын
@@Alexander_Ageevещё недвижимость
@anton28019
9 ай бұрын
@@ДмитрийТрушкин-к8щнедвижимость казалось бы есть по умолчанию когда берешь ипотеку)
@Lion.s_Share
9 ай бұрын
Русские люди не могут понять американский менталитет. Американский менталитет = всю жизнь жить с кредитами под низкие процентные ставки, а деньги вкладывать под высокие. Антон прав, если у вас долг взят под низкую ставку, несите свои деньги под высокую. У нас проблема, что не все высокие ставки оказываются надёжными инструментами. Люди тащат деньги в лохотроны от жадности и ментальности "сидеть на печи".
@MaDriver3000
9 ай бұрын
Красавчик! Мне нравится нейтральная манера подачи! Не часто оставляю комментарии, но посмотрев ролик понял, что положительные комментарии даже более важны чем негативные. Продолжай бороться с экономической безграмотностью!
@n.e.matter2865
9 ай бұрын
Я типичный представитель "среднего класса", если можно так выразиться, с месячным доходом 200-400к... Из примерно 8-10 каналов об инвестициях, в итоге, подписку оставил только на этот. Автор топ. Красавчик. Спасибо! Не зря математика - царица наук
@sergeydro
9 ай бұрын
Для себя я принял, что мне важнее минимизировать риски, нежели получить на дистанции немного больше дохода. В начале ипотеки сумма платежей в месяц была практически 90 тысяч, сейчас через 3 года уже 40, что сравнялось с арендой этой же квартиры. 40 в случае необходимости больших трат найти и оплатить проще, чем 90. Ну и плюс пока не выплачу, эта квартира по сути в залоге у банка. Но это скорее психологический дискомфорт.
@Alex-ws9rf
9 ай бұрын
До тех пор пока есть такие комментаторы, за прибыль Сбера можно сильно не переживать. Спасибо Антон! Не знаю как вам удавалось оставаться таким серьёзным, читая эти бредовые стереотипы.
@Blowjin
9 ай бұрын
Минус гасить досрочно - это гасить самыми дорогими, не тронуми инфляцией деньгами
@Jetmc1
9 ай бұрын
Ещё один замечательный ролик, повышающий финансовую грамотность. Большое спасибо 😊
@annskazka
9 ай бұрын
Пишу в поддержку автора. У меня нет ипотеки, но есть кредит на машину под 9 % взятый летом. Как ставки пошли вверх мы теперь только самый необходимый минимум гасит, а свободные деньги кладём на вклад по 14 -15 % Конда ставки пойдут в низ мы легко сможем перекинуть эти деньги на досрочное погашение.
@glebborzenko4380
9 ай бұрын
Всё правильно говоришь. Для многих людей ипотека - больная тема на уровне с политикой и религией. Я так же инвестирую и вкладываю под высокую ставку, а они в это время стараются погасить ипотеку за 7 лет. Крутят пальцем у виска, когда я им говорю почти то же самое и срываются на злобу
@igorkmets4470
9 ай бұрын
Ипотека даже в короткий период высоких ставок становится очень выгодной, за счёт сразу нескольких моментов: 1 рост стоимости уже купленного жилья на размер инфляции, 2 удешевление денег которыми вы выплачиваете кредит, 3 возможность в эти периоды вкладывать излишки собственных средств в более доходные инструменты То есть получается ситуация которую можно рассматривать как отправку дешевеющих с каждым годом денег в прошлое и вложение их в прошлом в недвижимость по ценам из прошлого, то есть к примеру на 15 году ипотеки, деньги ставшие дешевле (при среднем размере инфляции 7% годовых) в два раза, вы их вкладываете в свою недвижимость по ценам 15ти летней давности, с защитой от инфляции, то есть в тот момент как вы их отправили на погашение, они в составе стоимости квартиры сразу подорожали на всю сумму набежавшей инфляции По сути ипотеку можно рассматривать как съём жилья по стоимости равной размеру выплачиваемых в данный период процентов, с одновременным инвестированием тела долга в прошлое в инструмент с доходностью равной инфляции
@valentinaborodina8061
9 ай бұрын
Прям 100% про споры про математику 😂 Иногда просто диву даёшься, насколько люди могут тупить так ещё и будут намертво стоять на своем.. и удивительно, что есть люди платят ипотеку и ничерта не понимают как работают аннуитетных платежи, как считаются проценты.. Но облить негативом эт да, прям каждый готов.
@H_P5
9 ай бұрын
Когда нет семьи и детей, то все деньги в твоём распоряжении. А когда то ботинки порвались, то из всей зимней одежды дети резко выросли - достаёшь свои запасы, как миленький. А когда деньги положил на досрочку по ипотеке/кредиту - всё, нечего больше тратить, выкручивайся, как хошь. Мило рассуждать про откладывание денег, когда тебе 20 и никаких иждивенцев😊 Парень толковый, харизматичный, часто его смотрю ❤
@vitaly-
9 ай бұрын
детей ни кто не заставляет заводить
@H_P5
9 ай бұрын
@@vitaly-вас никто и не просит их заводить. И ипотеку брать вас не просят. Ничего не делайте - ничего не потеряете. Не благодарите за лайфхак 👍😁
@vitaly-
9 ай бұрын
@@H_P5 ты ноешь, что у тебя проблемы из-за детей, я просто высказал факт, не более того
@H_P5
9 ай бұрын
@@vitaly- и Вы не нойте. Жить в одно лицо - залог успеха, будем знать 😁😁😁👍💜
@vitaly-
9 ай бұрын
@@H_P5 ммм, а ты еще и стрелочник пидорас
@СмрадЛилит
9 ай бұрын
Ещё есть один момент который не учитывается - это страховка, которая выплачивается сверх ставки каждый год и зависит от тела долга. Ее тоже необходимо учитывать и вместе с ней уже расчитывать "реальную" ставку. Ну а так да, все супер, спасибо за объяснение такие важных вещей. Я, например, только вчера осознал суть аннуитета, благодаря этому видео, ибо даже не задавался таким вопросам. И правда, интуитивно кажется, что вначале выплачиваются проценты за все время кредита) Хотя только чуть подумав понимаешь, что это просто математика и по-другому не сделать равные платежи)
@Omnikking
9 ай бұрын
Люди тебя оскорбляют потому что по природе ленивы и глупы.А когда ты им разжевываешь им простые вещи(ипотеку)они как и хомо хабилис начинают злиться.Твой контент и его подача очень хороши.
@semensemenov9519
6 ай бұрын
Ипотечники прям как сектанты )) всем стараются доказать что их не нае..ли )) и что все риски на которые они клали болт мифически. Даже свои 8500 ты можешь не смочь платить, так как за 30 лет может случится что угодно с тобой, со страной, с домом в конце концов. Эх сектанты ))
@zafilerusse
9 ай бұрын
У большинства комментирующих предыдущий ролик нет понимания, как работает элементарная математика. Спасибо, что пояснил за здравый смысл этим неумным человекам.
@vladimiryakunin8169
9 ай бұрын
Если бы я увидел такое видео в другом месте, то подумал бы, что это троллинг и боты. Неужели образованные умные люди могут так заблуждаться🤔 Есть же КУЧА разных видео, есть ипотечные калькуляторы, есть договор в конце-концов, откуда эти мифы берутся вообще - непонятно. Спасибо за видео, Антон!
@КлимВорошилов-т5ц
7 ай бұрын
По ощущениям. Людей, считающих, что надо во что бы то ни стало гасить ипотеку досрочно и непременно с уменьшением срока %80. Ещё 10 % вообще про это не думают. )
@ErgoIsenTale
Ай бұрын
Очень мало людей умеют ПРАВИЛЬНО 'читать-понимать' договоры. И нужно потратить много времени и энергии, чтобы разобраться в теме. В результате по разным причинам у большинства народа сложились такие впечатления.
@waldrex1
9 ай бұрын
Сделайте, пожалуйста, видео с разбором разных жизненных ситуаций: несколько примеров с разными % по ипотеке, ставками по кредиту, ценами за страховку итд. Людям будет намного нагляднее осознавать выгоду, а так же схему работы ипотечных начислений.
@КлимВорошилов-т5ц
7 ай бұрын
Лишний салат в голове людям, не понимающим арифметику не думаю, что поможет
@maximanikin7040
9 ай бұрын
Я где-то слышал о такой стратегии: в первые года максимально снижаем ежемесячные выплаты банку, а затем гасим как нам комфортно
@sergey-youtuber
9 ай бұрын
Я всегда пытался людям объяснить, что банк начисляет каждый день 1/365*ставка*остатокдолга денег. Суммирует за месяц и это и есть сумма начисленных процентов за месяц. Но это вообще ставит среднестатистического ипотечника в тупик 🙂
@ekichakov
9 ай бұрын
Полностью согласен с автором. Если влез в ипотеку, то варианта всего два: остаться с недвижимостью и без капитала (при досрочном погашении) и остаться с недвижимостью и с капиталом (при условии что найдешь куда выгоднее вложить и процентная ставка выше чем по ипотеке). А тем кто с математикой не дружит - удачи! Банкиры с такими не пропадут😂
@antonmarkov3466
9 ай бұрын
Антон красавчик) действительно жаль людей, которые не умеют считать то, за что платят. Ты так реагируешь на хейтеров, действительно «ясно» помогает, наверное))) пиши еще)
@АндрейЗемсков-ч2в
9 ай бұрын
Люди не знают или не понимают для кого вообще был придуман кредит и ипотека в частности. Изначально это был инструмент для бизнесменов, которые хотели потреблять блага, но не вынимать имеющиеся денежные средства из оборота бизнеса. И зная это, становится понятно, что если предприниматели предпочитали брать кредит и платить проценты, но при этом не изымать свои собственные средства из оборота, то становится очевидно, что гасить ипотеку досрочно, при возможности получать большой процент с капитала, абсолютно глупая идея...
@МихаилНовокрещенов-ф6и
9 ай бұрын
Для всех хейтеров - использую описанный автором метод работы с ипотекой на практике с 2021 года. Ипотека была взята под 7,6% (с учетом страховки 8,6%).Всегда, когда купонная доходность ОФЗ была больше, чем 8,6,/0,87 = 9,89% покупал их (деление на 0,87 нужно, чтобы учесть НДФЛ с купонных выплат ОФЗ). Чем на дольший срок вы сможете зафиксировать такую доходность по облигациям, тем дольше ваш кредит будет для вас не затратным, а доходным. Для тех, кто брал льготную ипотеку под 5-6% вообще сказка. Если кто-то не верит мне или автору канала, то даже глава ЦБ Набиулина официально заявляла, что такая схема получения выгоды у получателей льготной ипотеки имеет место.
@AleksandrRakov-m4b
9 ай бұрын
Когда ипотека под 5-6%, а ставка 15%, не возникает мат выгода? не платится НДФЛ с нее?
@user-f5tv8vg8v
9 ай бұрын
@@AleksandrRakov-m4b одно от второго не зависит
@МихаилНовокрещенов-ф6и
9 ай бұрын
@@AleksandrRakov-m4b Судя по вопросу, вы не очень понимаете как работает стратегия или не очень понимаете систему налогообложения. Налоги вы будете платить не с разниц ставок, а с полученных доходов. Получили вы купон по облигациям - заплатите с них 13%. Поэтому и вводится коэффициент 0,87 для учета реальной доходности облигаций (100% - 13% НДФЛ = 87%)
@Sponge-np4rr
9 ай бұрын
А как вы посчитали ежегодную ставку с учетом страховки?
@МихаилНовокрещенов-ф6и
9 ай бұрын
@@Sponge-np4rr Здесь сделал небольшое упрощение. В ипотечном договоре указана ставка кредита при условии страхования и без него (у меня без страховки на 1% больше). Когда страховал квартиру, то оказалось, что страховка, навязанная банком была даже дороже, чем этот 1%, но я нашел другую страховую компанию и со следующего года переоформил договор у них (можно было сразу отказаться от страховой банка, но они пугали дополнительными сроками согласования, я думаю врали). По итогу стоимость страховки у второй компании оказалась даже ниже, чем 1% от ставки кредита, особенно это проявляется после первых 3 лет ипотеки, когда из нее исключается страхование титула. А вообще вы можете посчитать дороже вам обходится страховка, чем разница в ставке ипотеки без нее или дешевле, следующим образом: 1) находите любой ипотечный калькулятор, вставляете в него условия вашего кредита (сумма кредита, срок и ставку без страховки из договора); 2) берете из калькулятора рассчитанный размер месячного платежа по этим условиям; 3) считаете сколько при таких условиях вы платите за ипотеку в 1 год, умножая платеж на 12, и сравниваете с вашими текущими платежами за 1 год + годовой платеж за страховку; 4) если текущие годовые платежи со страховкой больше, чем годовые платежи без страховки, то страховка вам обходится дороже, чем разница в ставках ( в моем случае 1%) и тогда имеет смысл или поискать другую страховую или вовсе отказаться от страховки (но тут смотрите весь график страховых платежей, они меняются).
@ppc2012
9 ай бұрын
Эти люди смотрят в свои калькуляторы ипотеки, и не понимают, что там показывают. Для наглядности в видео стоило бы взять реальный калькулятор какого нибудь сбера, ввести туда реальную ставку 8%, сумму, миллионов 5, на реальный срок, лет 25, получить реальный график платежей, убедиться что в самом первом платеже действительно львиная доля - проценты по кредиту. И также убедиться, что эта сумма абсолютно точно соответствует процентам, набегающим за 1 мес при ставке кредита 8% от суммы в 5 млн. Будь ваши платежи хоть трижды аннуитентными, хоть четырежды дифференцированными.
@ДенисЧернов-ь2у
9 ай бұрын
Мужик, посмотрел то твое видео с большим удовольствием и понял, что сам никогда об этом не задумывался. Очень благодарен тебе за твой контент, он крутой, смотрю все твои видео
@MrSpynel
9 ай бұрын
По поводу долга поясню: тяжело жить, осознавая, что у тебя платеж висит крупный. К тому же недвижимость не всегда в цене растет, она имеет свойство падать, даже в рублях. А те, кто взял ипотеку сейчас под 16-19 годовых ещё страдать долго будут..
@Mikst74
9 ай бұрын
а жить, осознавая, что кроме крупного платежа маячит еще и крупный доход ?
@yulia_medoff
9 ай бұрын
После того как большая часть моих знакомых не смогли сказать сколько стоит бита и мяч из задачки для 1 класса я окончательно разуверились в интеллекте подавляющего большинства людей
@LuchTarot
9 ай бұрын
Спасибо за информативные видео, Антон!) Всегда найдутся туго соображающие, которым легче сорвать злость на окружающих, чем принять к сведению трудную для них информацию).
@SovaQA
7 ай бұрын
А мне радостно за молодое поколение, чем раньше человек научится считать, мыслить, анализировать на будущее, тем меньше будет огорчений взрослой жизнью. Умеете работать с возражениями - респект! Лайк, подписка. Успехов Вам
@Dimestel
9 ай бұрын
Пишу коммент в поддержку Антона. Достаточно аутентичный и интересный контент, всё по делу, переходить на личности и, особенно, на возраст, дело паршивое. А если кто-то не согласен, так это и правда математика, и тонна когнитивных искажений, о которых тут уже несколько видео было, или недостаток понимания. Спасибо за контент, Антон! Успехов)
@soni_css
8 ай бұрын
У финансов есть два момента - это страх и жадность, страх порождает упущенную выгоду, а жадность порождает риск, который чаще всего несет потерю всего. Поэтому люди, которые говорят, что лучше просто погасить ипотеку и не думать о ней подвержены страху. Люди ,которые идут на авантюры подвержены жадности, они думают так: "ну вот вклад дада принесет мне лям лишний, но я же могу на красное поставить и будет 10 лямов". Если кто-то подумает, что таких людей нет, но они есть, просто они могут пойти не в казино, а в бизнес, где нужна предрасположенность головы. А по итогу, кто прав то? Кто зассал или кто перессал? Тут ответ прост - нужен баланс, жизнь - это не игра в цифры и калькуляторы, она идёт каждый день, и каждый день разное ментальное состояние у человека и куча других переменных, нужно искать конкретно свой баланс.
@onechiza
9 ай бұрын
В общем, ты охреневший... Спасибо, что просвещаете простых серых людей, выводите из тёмного леса неведения. Очень нравится ваше творчество! Желаю достижения новых высот!
@ИванПавельев-о3р
9 ай бұрын
Смотрю давно, но сегодня окончательно убедился, что ты понимаешь в финансах, когда работал в банке не мог это людям обьяснить, а потом и родителям
@ЛарисаКузнецова-ж3п
9 ай бұрын
Антон, я посмотрела первые ваши два видео об инвестировании и мне не понравилось, вы разрушили мою мечту. Но зацепило.А ведь парень учит не мечтать, а оценивать риски. И теперь я смотрю все ваши видео. И, знаете, результат жизни улучшился. Сейчас оцениваю риски и баланс потерь-приобретений даже в супермаркетах. Эффект есть. А Вы - молодец! Спасибо!
@Dyadyasasha1234
9 ай бұрын
Где ж ты был год назад когда я свою ипотеку под 6% досрочно закрывал😢
@AleksandrRakov-m4b
9 ай бұрын
зачем!? У меня знакомая не решается взять ит-ипотеку под 5% сейчас. Особенно на 30 лет... ) Я ей говорю, что под 5% надо брать максималку именно на 30
@АлександрПервый-я8ж
9 ай бұрын
Потому что, год назад вклады давали те же 6 процентов, а облигации 8 , и автор не смог бы нести эту чушь.
@ЕвгенийОрлов-ч7б
9 ай бұрын
@@АлександрПервый-я8жэто не чушь, а реальность. Плачу уже третью ипотеку и полностью согласен с автором
@fridest
9 ай бұрын
@@АлександрПервый-я8ж ты еще один диванный эксперт. Почему вдруг автор несет чушь? Он говорит конкретно про ситуацию сейчас. Тк сейчас есть люди, которые взяли ипотеку НЕ СЕГОДНЯ. И именно им сейчас выгодно не гасить досрочно, а вкладывать деньги в облигации или вклады. Именно это и ничего другого автор и пытается донести. Так что это ты открой уши и не неси чушь. Видео вполне актуально сейчас для общества. Да и ранее тоже было бы актуально, если допустим люди брали ипотеки по льготным программам. В случае с ипотекой под 6% хоть сейчас, хоть 2 года назад, хоть три. Всегда было выгоднее лишние средства тратить не на досрочное погашение, а на инвестирование в различные инструменты. В зависимости от своего уровня риска. Ты просто очередной противник математики, лучше не пиши ничего, чем такой бред.
@AtomTrialRace
9 ай бұрын
@@AleksandrRakov-m4b сыкотно что как только массовую льготную ипотеку отменят, спрос просядет и будешь ты платить 30 лет за хату, которая в цене уполовинилась.
@Alsaxar
9 ай бұрын
Возможно, люди видят что за 20 лет может произойти что угодно и деньги могут превратиться в фантики, страна может перестать существовать, процентная ставка может скакать туда сюда и из-за этого пространные рассуждения о том, что можно вложить деньги под проценты и получать какой-то прирост кажутся оторванными от реальности. В целом, я могу понять этих людей. У многих родители в свое время потеряли абсолютно всё что лежало на сберкнижке в "супер стабильном государстве". Ещё есть момент, что иногда приходится именно что садиться за стол с листочком бумаги и именно считать - считать точно. Я много раз попадался на том, что приблизительный расчёт в голове ощутимо расходился с точно просчитанным результатом, потому что даже десятые процента на длинной перспективе вносят существенную разницу в расчётах. Вам всего доброго, ценю ваше просветительское дело.
@erenwick4203
9 ай бұрын
Сидит 20-летний парень и объясняет 40-летним детям как работают математика и проценты
@Sherryslaw
9 ай бұрын
Как можно спорить с простой математикой? Это безумие какое-то. Утверждать, что процент по кредиту различается в начале и в конце срока? Как? Почему, люди? У вас же на руках договор, где зафиксирован процент! Что происходит с образованием в нашей стране, если так много людей не способны провести простейшие расчёты и верят в чушь (по 80% в первой половине срока? )? Автор видео спасибо за ваши усилия привнести рациональности в этот мир.
@ВиталийВасилеас
9 ай бұрын
Много хорошего, хорошему человеку!!!
@onimenokyo6491
9 ай бұрын
Что за кринж.. Почему парень читает комментарии недалеких и глупых людей, а стыдно за них мне.... Парень рассказывает настолько очевидные вещи, а люди глупые его хейтят и с умным видом пишут такую глупость... Я удивлен как парень спокойно реагирует на полное невежество его аудитории.....
@super5465
9 ай бұрын
Антон, спасибо за очередной познавательный ролик. Очень жаль, что среди аудитории канала есть невоспитанные маргиналы. Еще больше удивило такое большое количество людей, которые так и не поняли сути предыдущего ролика, несмотря на то, что там все было четко и подробно расписано. Интересно, это связано с отсутствием финансовой грамотности или базовых математических знаний🤔
@svetlanadedova6922
Ай бұрын
Отсутствием элементарных знаний математики. Человек владеющий математикой, интуитивно поймет все вышеизложенное ..
@andreyva4661
9 ай бұрын
Парень молодец, один из немногих кто правильно рассказывает про проценты, единственное, чтобы я добавил, это снижение платежа выгодно еще и потому, что есть инфляция. Рекомендация чтобы объяснить "80% в первый год" это сделать 2 графика платежей, один исходный например на 100 000 на 10лет, а другой как если бы ты взял новый кредит на 50 000 с теми же условиями, но сроком оставшимся у первого при теле долга в 50 000. И сразу можно увидеть что платежи будут такие же и проценты по платежу тоже
@АлександрПлеханов-й9ы
9 ай бұрын
Если уровень инфляции каждый год одинаковый то нет разницы снижать срок или уменьшать платёж
@Alexand_Silachew
9 ай бұрын
Комментаторы такие комментаторы) Привести хотя бы упрощенные примеры , как у автора с 1 млн, не по силам? это же проще простого "доказать", что у тебя ипотека под "80-50%", а не под 8 , как в бумагах) Хотя обзывать автора куда эффективней)
@AvtonomZone
5 ай бұрын
я просто копил из страха перед жизнью) тааак поздно углубился в экономику и акции и тд. а вы в 20 уже на верном пути. больше богатых, больше умных и так все и выплывем
@koba3026
9 ай бұрын
Молодец! Не слушай никого, ты делаешь правильный и качественный контент👍 Сам в 2021 году поступил ровно так же, как рассказываешь ты, взял ипотеку под 7,6%, а деньги на фондовый рынок работать отправил))
@БекзатНуркенулы
9 ай бұрын
Мне так вломы каждый раз так спокойно разъяснять те вещи, о которых вы тут говорите окружающим. Это действительно фишка этого канала. Кто более менее разбирается в математике и процентах, слушают и мотают на ус много полезного тут!
@Наруз-ъ4с
9 ай бұрын
Молодец, парень. Показала ролик своему 14-летнему сыну. Он в приятном шоке.
@AleksandrRakov-m4b
9 ай бұрын
а вот это сразу видно обман. 14-летние сейчас не могут удерживать внимание более 1 минуты на видео, и смотрят только тик-токи. Ладно шучу. Но 14-летние такими роликами не увлекаются, кажется )
@Наруз-ъ4с
9 ай бұрын
@@AleksandrRakov-m4b он и не увлекается. Привела в пример.
@foozball.krazeme1664
9 ай бұрын
Государство -это ещё какой риск,тем более наше!!!
@sn_zuus
9 ай бұрын
Мне нравится этот видос. Контент для него, конечно, высосан из пальца, но всё-таки на три вещи можно смотреть до бесконечноти: на вечно горящих комментаторов, на потоки воды из зомбоЯщика, и на то, как лажает Дисней.🗿
@ramzes2573
9 ай бұрын
Что не так с Дисней? (Контора пидорасов?)
@ЛиКуанЮ-э2з
9 ай бұрын
Я думаю здесь работает психология: люди боятся долгов и хотят его закрыть как можно быстрее. И в этот момент холодная голова отключается...
@Alessio32r
9 ай бұрын
Мега подводка к интеграции!
@irina_irina_1958
9 ай бұрын
Люди забыли только риски играть в такие игры в нашей стране.Замучитесь пот вытирать, следя за ставками банка, за геополитикой, за нашим фондовым рынком, и еще много за чем, чтобы выиграть.😀С государством играть в азартные игры не стоит, у него в рукаве много чего есть. Можете все профукать, если на цифирки банков и облигаций с акциями смотреть. Хотя может и повезти и вы успеете проскочить между струйками, если придерживаться этой теории.Теоретически все верно ,расчеты класс. Только те же банки не дураки с условиями по вкладам, да и государство может какой-нибудь фортель сделать и все ваши расчеты ...Ну в общем, было классно на бумаге, да забыли про овраги😉
@haffalump8395
9 ай бұрын
Отличный ролик! Также периодически объясняю коллегам механизм ипотеки, чтобы развенчать мифы. Брал ипотеку на 30 лет, отдал за 5, мог и быстрее, но когда в 2022 ставки по кредитам резко взлетели, на полгода прекратил досрочное погашение, отправив свободные деньги на вклады. Этим летом закрыл ипотеку, так как и сумма была уже небольшая, ставок по вкладам хоть на пару % бОльших, чем моя ипотечная, в банках не было, да еще и продлевать страховку пришлось бы. То есть никакой реальной выгоды , и хотелось побыстрее разделаться с этой канителью. Как раз тот случай, когда пожертвовал совершенно копеечной выгодой ради спокойствия :)
@dmitri79
9 ай бұрын
Я просто копил 4 года. Не пришлось платить проценты банку, а банк платил мне :) правда прожил эти четыре года на шее у родителей, но это была помощь мне, с их стороны, без особых вложений.
@haffalump8395
9 ай бұрын
@@dmitri79 вполне себе вариант. но не для 45 летнего мужика с женой и двумя детьми-подростками 🤣
@dmitri79
9 ай бұрын
@@haffalump8395 мне 44, двое спиногрызов 17 ти и 24 лет. Ипотеки никогда не брал. Инвестирую 5 лет по 15% от зрЯплаты, имею портфель в четверть от стоимости квартиры . Вот за 5 лет выплатить, это героизм.
@yevgenmuza9728
9 ай бұрын
Сложно поспорить с автором. А ещё люди не учитывают, что я взял 10 миллионов, а отдам 20 - неверное суждение. Ты же берёшь 10 в сегодняшних деньгах, а отдашь 20 в совершенно других.
@oskar2384
9 ай бұрын
Ты просто бриллиант в этой горе информационного шлака! Продолжай пожалуйста, твой контент бесценен!
@Step2323
9 ай бұрын
Дорогой автор! спасибо за спокойствие и рассудительность! так держать! ))))
@qa337
9 ай бұрын
*Лучший способ выиграть в ипотеке - это не брать ее :)*
@svetlanadedova6922
Ай бұрын
Я выиграла в ипотеке, но вам не понять …
@ateogaming3488
6 ай бұрын
Без преувеличения могу сказать, что это самый полезный канал по инвестициям из всех, что я в принципе встрчал. Тут чистая математика, что и является фундаментом для любого инвестора. Я со школы дружу с математикой, и благодаря этому понимаю все, о чем говорит автор канала, разве что с экономикой я не особо дружу, а тут все слилось воедино, и поэтому вещи, до которых я сам бы не додумался начинают казаться очевидными. Сам сейчас прохожу путь к достижению финансовой грамотности, и другим советую не пренебрегать этим. Братан, я надеюсь, твой канал будут поддерживать миллионы, желаю успехов!
@MrHisMagesty
9 ай бұрын
Людям либо лень взять калькулятор, либо они не умеют им пользоваться, либо не знают о его существовании.
@ВикторияНестеренко-ж9м
9 ай бұрын
Впервые на вашем канале. У меня ипотека под 2% на севере и я стараюсь ежемесячно гасить досрочно большими сумами, я понимаю что можно на депозит и не спешить, ноо у меня другие тараканы в голове, я не доверяю нашему государству и банкам, в связи с тем что сейчас происходит нас могут просто ограбить, сказать что деньги нужны им на более важные цели, а так как режим наш не буду писать вы поняли какой..... Наше мнение и наши жизни для них пыль......... Ограбят и не поморщатся......
@invest_science
9 ай бұрын
Риски, конечно, есть, но я бы на вашем месте посчитал разницу на каком-нибудь калькуляторе, поскольку абсолютно очевидно, что это вопрос суммы потенциальной экономии. Если мне предложили бы многие миллионы за то, что я буду держать деньги на вкладах и в иностранной валюте какое-то время, я бы наверняка согласился, даже если не доверяю российскому государству. Можно довести ситуацию до абсурда: представьте, что вам предлагают миллиард за то, что вы не будете гасить ипотеку досрочно, а будете отправлять деньги на вклад. Конечно вы бы согласились. И на десятки миллионов тоже согласились бы почти точно. Значит это вопрос суммы, а не вопрос доверия или не доверия.
@AlS-e7l
9 ай бұрын
Спасибо за видео! Вывод: в России хромает финансовая грамотность у населения)
@Silver_ScreenSaga
5 ай бұрын
Вижу сколько плохих комментариев оставляют некоторые и не могу не написать: АВТОР КАНАЛА ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНЫЙ И ВНИМАТЕЛЬНЫЙ ЧЕЛОВЕК, ТО КАК ОН ИЗУЧАЕТ ДЕТАЛИ И ПОНЯТНО ДОНОСИТ ИХ ДО АУДИТОРИИ ВЫЗЫВАЕТ ВОСХИЩЕНИЕ. автору: тех кому понравился контент намного больше, просто мы не всегда оставляем комментарии, в то время как малый процент хейтеров сразу же накидывают дерьма с нескольких аккаунтов -> продолжай делать контенс, успехов! а мы ждем новое видио!
@СуфияновРустам
9 ай бұрын
Ты красавчик, в 20 лет знаешь намного больше чем большинство в 40-50. Продолжай просвящать
@IliaSalomatin
9 ай бұрын
только вот по факту он только думает, что что-то знает, а люди слушают и думают, что он говорит что-то умное
@СуфияновРустам
9 ай бұрын
@@IliaSalomatin больше конкретики пожалуйста, что конкретно не то он говорит
@IliaSalomatin
9 ай бұрын
@@СуфияновРустам Ипотека и так не имеет выгод от досрочного закрытия. Он же приводит варианты, которые могут переигать выдуманные выгоды. Другими словами - льет воду. Говорит о сравнении ставок по кредиту и по инвестициям, но это не имеет смысла, поскольку переплата по ипотеке за 20 лет при ставке 10% - 132%, а тот же вклад при 10% за 20 лет - 572%, и это в идеальных условиях, где не существует инфляции, добавить инфляцию и прогнозы на этот срок полностью теряют смысл, тем более в России
@nklsergienko5818
9 ай бұрын
Я решил для себя уменьшать ежемесячный платёж, а не срок. За пять лет вместо 23 тыс я сейчас плачу 7тыс. Да и за пять лет выросла зарплата. По этому мы вообще сейчас не замечаем что у нас ипотека. Свободные финансы можно вкладывать во что угодно главное хоть на образование своё или детей, во вклады особенно сейчас с такими процентами сейчас это очень выгодно. Автор финансово грамотный молодец. Единственный минус, что людей некоторые финансовые термины не знают и мало грамотные в финансовой грамотности.
@dmitriyd1444
9 ай бұрын
Зачем переубеждать "плохих человеков", если им нравится жить с мыслью, что они при досрочном погашени ипотеки (% по которой ниже ключевой ставки) жёстко нагибают банк, пускай верят в это дальше. Психологически приятней жить в своём жилье зная, что оно не в залоге. С финансовой точки зрения, при такой текущей инфляции - это полный бред. Большинство людей мыслят наротивами, им в приципе тяжело понять о, чем ты говоришь.
@СмрадЛилит
9 ай бұрын
досрочное погашение - всегда более выгодное, чем обычное. Да, в сравнении с вложениями в другие инструменты это менее выгодно, но лол, досрочное погашение - это самая безопасная инвестиция.
@marsel2912
9 ай бұрын
Люди могут бояться потерять высокооплачиваемую работу и поэтому хотят быстрее расплатиться, пока есть такая возможность. Это, думаю, главная причина. А в игры с ОФЗ не все готовы играть, в 90-е уже остались без накоплений
@sn_zuus
9 ай бұрын
Хуже всего то, что дети этих ипотечников-Плохих-математиков могут наслушаться своих родителей и так же ошибаться.
@nocatspls
9 ай бұрын
Прикол в том, что если боишься потерять высокооплачиваемую работу - гораздо выгодней и комфортнее, как по мне, иметь солидную котлету в кэше/облигациях, чем немного уменьшенный долг
@АлексейАлексеев-ц8х9т
9 ай бұрын
@@СмрадЛилитчувак, для тебя автор весь ролик на пальцах доказывал, что это не так, а ты заявляешь "всегда". Сказанного в ролике совсем не уловил?
@kolxoz_vibe
9 ай бұрын
Психологическое спокойствие в скорейшем погашении ипотеки!!!Вот почему большинству людей проще закрывать ипотеку чем свободные средства вкладывать в инвестиции! Даже если по расчетам они заработают на этом
@invest_science
9 ай бұрын
Кому как. Для меня психологическое спокойствие было бы в большом ликвидном капитале и сэкономленном миллионе рублей.
@АндрейЛюбимов-н5щ
8 ай бұрын
Мне кажется, что тут можно проще пояснить: попробуйте на бумаге расчитать, что Вы сначала гасите основной долг, а потом уже проценты, но не забывайте, что за проценты Вы также должны заплатить проценты, именно поэтому для простоты расчётов Вам и предлагается считать, что Вы сначала гасите проценты, т.к. некоторые не могут даже эту схему понять, что уже говорить когда процент на процент накручивается.
@ИгорьЛеонов-р7ъ
9 ай бұрын
В 20 лет я этих вещей не понимал, пришел к ним и инвестициям ближе к 30 годам. Но уже в настоящее время, являясь управляющим, убедился, что 99% населения абсолютно неграмотные финансово.
@InvestitsionnaZhuchka
9 ай бұрын
Антон,не обращай внимания на а хейтеров. Они просто завидуют, потому что обычные неудачники, которые сами ничего не могут просчитать и постоянно вляпываются в какие-то плохие истории. А по теме ролика скажу следующее. Моя сестра платит ипотеку, но она не может выбирать: сделать вклад или внести платеж-денег хватит только на что - то одно. За счет досрочного погашения им удалось уменьшить сроки выплаты с 15 лет до 5. А это не малые сумма и срок - каждый раз по 30 тыр. 15 лет. Думаю,она все делает правильно. Процент с того небольшого вклада,который она могла бы вносить, не позволил бы ей 15 лет покрывать эту ипотеку. А так,она ее быстро закроет,выплатив совсем мало % и сможет уже сделать вклад
@irina-m1z
5 ай бұрын
Антон, хочется казать, что вы потрясающе доступно и грамотно все преподносите. Спасибо вам за информацию. Комментарии людей, которые плохо разбираются в финансах говорят только о них, не о вас. Если еще и с попытками самоутвердиться, так совсем беда 😮. Люди, прежде чем "блеснуть умом " в комментариях, читаем матчасть и считаем. Сперва доказываем свои слова точными расчетами, а уж потом несем в массы😊
@matveevpsy
9 ай бұрын
Всё больше понимаю, что деньгами "рулят" эмоции, а не взвешенные решения. Спасибо за ролик👍 Интересно послушать, хоть я никогда и не брал ипотеку и не собираюсь😂
@МаратШарипов-й1ъ
9 ай бұрын
Просто большинство не может понять, что положить 100000 под 13% гораздо выгоднее чем вернуть 100000 под 8%. С вклада получается примерно 1100 в месяц под 13% и 666 под 8%. Выходит погасив 100000 сразу, теряете почти 400 в месяц. А как только проценты по вкладам сравняются, то вклад можно закрыть и погасить еще 100000 ипотеке. Если каждый месяц снимать проценты со вклада, то дополнительно погасите еще 39000 за три года. Сам имею ипотеку под 8% по которой осталось платить 2200 в течении почти 19 лет. Имеется сумма которой хватит на полное закрытие ипотеке, но взял и положил под 13% пусть банковская система сама ее гасит, причем досрочно.
@Azazazoza
9 ай бұрын
Удивительно как некоторые люди поверхностно ознакамливаются с темой, когда на кону годы жизни и миллионы рублей
@СергейМеньшиков-ю8о
9 ай бұрын
Главное что ты не сказал: 1. Цена недвижимости растет, а платеж у тебя зафиксирован, и инфляция его постепенно съедает. 2. Налоговый вычет с ипотеки. Сейчас проверяю стратегию - взял квартиру в ипотеку под ставку 4,1 %. Через 5 лет как сдадут, хочу продать закрыв ипотеку и посмотреть, сколько в итоге заработать получится. И взять новую
@Zzzap.
9 ай бұрын
проблема большинства тех, кто берёт кредиты - не в том, что они в математику не очень, эту проблему решает калькулятор, а в том, что в логику они не очень.
@svetlanadedova6922
Ай бұрын
Калькулятор не причем. Люди не владеют математикой- поэтому и не понимают какие клавиши нажимать на калькуляторе, что бы высчитать допустим процент годовой. Я много наблюдала споров в интернете по этому поводу и сделала вывод что 90 процентов населения России , не умеют высчитывать годовой процент. Ну а ипотечный калькулятор только отупляет их.
@ЮрийБелый-п5о
9 ай бұрын
Гладко было на бумаге :))) А на деле... Когда брал первую ипотеку, то первоначальный взнос полностью выпотрошил всю заначку, а платеж составлял 1/2 доходов. Пришлось крутится и уменьшать платеж, увеличивать доходы. Когда платеж стал составлять 1/4 стало боле-менее комфортно, удалось снова сделать заначку, но... Дом сдали и ремонт снова выпотрошил всю заначку, так еще образовался кредит в пол-ляма 😅. И снова крутится, повышать доходы. Ну вроде закрыли. Образовалась заначка и...В семье прибавление, нужно расширяться 😂 P.S.Не, я понимаю в 20 лет без детей, без обременений в виде пожилых родственников, без кучи платежей можно хоть всю зарплату в ВДО вкладывать. Но когда в любой момент могут понадобится 30-40-50-100 тысяч, лучше уж не иметь больших долгов, и чем меньше обязательный платеж по ипотеке - тем лучше
@MBTIinRealLife
9 ай бұрын
Вот живут же люди. Скажем так, по-разному живут. Молодых трудно замотивировать на рождение детей. На личном примере могу сказать, что гос. система могла воспользоваться моим потенциалом для поддержания демографии, но упустила "окно", когда я был 18-20 years old. Надо было тогда мне предоставить гос. жену, и я бы с ней сделал как минимум двух гос. детей. Но, как мы можем понимать, в стране нет никакой адекватной системы для формирования браков путём подбора наиболее подходящего партнёра. После 20 лет стало уже поздно, уже мозг перешёл в другой режим, сейчас меня уже трудно будет соблазнить на создание семьи. И таких как я, молодых людей, сейчас сотни тысяч по стране. Нужны нормальные условия для института брака. У супругов должны быть расширенные преимущества и закреплённые обязанности. А самое важное - реализации системы подбора супругов друг другу через централизованную систему.
@Sylvadorr
9 ай бұрын
Ахаххаха, это самая лучшая подводка к рекламе "ясно", что я когда либо видел. Ты гений)) Моё уважение + спасибо за знания)
Пікірлер: 1 М.