@@user233_kbmoy33 سلام و شب شما هم به خیر، خواهش میکنم😊
@MohammadDawoodYaqoobi
4 ай бұрын
تشکر از اطلاعات خوبی تان
@mahshine
4 ай бұрын
خواهش میکنم، خوشحالم که ویدئو رو دوست داشتین😊❤️
@MohammadDawoodYaqoobi
4 ай бұрын
@@mahshine من خیلی وقت بود شوقی خانه خریدن در سر داشتم اما اطلاعات خوبی در موردش نداشتم چند روز است ویدئو های شما را نگاه کردم خیلی چیز هارا فهمیدم ممنونم از اطلاعات خوبی تان، یک خواهیش میتوانم تلفنی باشما صحبت داشته باشم چند تا سوال دارم که هنوز جوابش را پیدا نکردم
@Shahfarzam
2 ай бұрын
تشکر از اطلاعات خوب تان😊
@mahshine
2 ай бұрын
@@Shahfarzam خواهش میکنم😊❤️
@in5minutendeutsch
3 ай бұрын
خیلی مفصل و صادقانه❤ منتظر پارت های بعدی، ❤❤❤
@mahshine
3 ай бұрын
ممنونم از لفتطتون و خوشحالم که از ویدئو خوشتون اومده❤️❤️❤️
@farzadsadaat8615
4 ай бұрын
مرسی عزیزم خیلی آموزمده بود
@mahshine
4 ай бұрын
خواهش میکنم😊❤️
@sarajadamabdolahi1299
5 ай бұрын
درود نازنینم،بهتر و کاملتر از این نمیشد توضیح داد👏 .
@mahshine
5 ай бұрын
ممنونم، خوشحالم که از ویدئو خوشت اومده❤️❤️❤️
@vidamomenzadeh7730
5 ай бұрын
عالی بود ❤
@mahshine
5 ай бұрын
ممنون ازت😘❤️❤️
@vahidemahmoodi508
5 ай бұрын
خیلی ویدیو هاتون عالی و پر از نکته های کاربردی هست واقعا ممنون. من یک سوال پیش اومد برام راجب کنتور جدا برای باغچه، در اینصورت فقط هزینه آب را میدید و فاضلاب حساب نمیشه درسته؟ و اینکه اگر از آب بارون استفاده بشه نه هزینه آب نه فاضلاب داره ؟
@mahshine
5 ай бұрын
سلام، ممنونم ازتون و خوشحالم که از ویدئوها خوشتون اومده❤️ بله دقیقا درست متوجه شدین، با کنتور جدا ادارهی آب متوجه میشه که چه مقدار از آب مصرفی فقط برای باغچه بوده و برای اون مقدار فاضلاب در نظر نمیگیرن و فقط پول آب رو پرداخت میکنیم. آب بارون هم که دیگه کلا به ادارهی آب ربطی نداره و پولی براش پرداخت نمیکنیم😊
@vahidemahmoodi508
5 ай бұрын
بیصبرانه منتظر ویدیو های جدیدتون هستیم 🥰
@mahshine
5 ай бұрын
❤️😍
@fereshtehosseimi404
3 ай бұрын
آیا قانون خاصی برای عمر ساختمون وحود داره ؟که بگن از فلان سال به بعد این خونه مناسب نیست هر چند دیدم تو اگهی ها نوشتن این خونه در سال فلان بازسازی شده
@mahshine
3 ай бұрын
راستش دقیق اطلاع ندارم ولی بعید میدونم که بگن این خونه مناسب نیست. شما خونه رو با توجه به شرایطی که دیدین میخرین و بعد از امضای قرارداد اگر هم خونه مشکلی داشته باشه به پای خودتونه. معمولا اینجا عمر مفید خونهها رو صد سال حساب میکنن و هروقت که نوسازیای توش انجام میگیره به عمر خونه اضافه میشه.
@fahimehbarotchi2680
5 ай бұрын
خب چرا منبع نمیخرید؟ بهتره که
@mahshine
5 ай бұрын
به اون هم فکر کردیم و یه جورایی هم امتحانش کردیم، مشکلش اینه که یک منبع زشت و گنده باید بذاری تو حیاط و اینکه دقیقا کجا بذاریش و به شیروونی وصل کنی بعد از اونجا چطوری آب رو چطور برسونی به باغچه کلی فکر و برنامه ریزی میخواد (چون باز باید با پمپی چیزی آب رو از منبع خالی کرد) و البته خوب منبع هم همیشه پر نیست و مثلا هزار لیتر آب با چند روز آبیاری تموم میشه. حالا شاید بعدا این کارو هم انجام دادیم ولی فعلا اون نصب کنتور جدا کار راحت تر و موثرتریه.
@ingo1964
5 ай бұрын
👍👍👍❤
@mahshine
5 ай бұрын
❤️❤️❤️
@faridnaseri8732
4 ай бұрын
ادم احساسی نباشید واگر چهل وپنجاه هزار یورویی جمع کردید دودسته به بانک تحویل ندهید که زندگی در المان زندگی کاریست دنبال کار مناسب و درامد مناسب وسر مایه گذاری در یک روند تکامل اقتصادی داشته باشید روند خرید ملک واستفاده شخصی از ان بخصوص املاک کلنگی بالای چهل سال یک سرمایهگذاری ناکام واز نگاه اقتصادی سرمایهگذاری فرسایشی است که یک فرد خبره هیچگاه چنین کاری نمی کند از مردمان احساساتی فقط گوش کنید خودتان تصمیم گیری کنید.....😂😂😂
@mahshine
4 ай бұрын
البته من هم جایی نگفتم که خرید خونهی شخصی به نفع همه و تصمیم مناسبی برای همه هست. ولی این چیزهایی که شما نوشتین هم نظر شخصی شماست و خرید خونهی شخصی هم برای خیلیا تصمیم مناسبی میتونه باشه و افراد حرفهای زیادی هم با توجه به شرایط آدمها خرید رو بهشون توصیه میکنن و در نهایت هم اهداف آدمها توی زندگی با همدیگه متفاوته. در ضمن اینجا توی آلمان خونهی ۴۰ ساله به هیچ عنوان کلنگی حساب نمیشه و خونههایی هستن که بالای صد سال قدمت دارن و هنور هم خیلی خوب و سرپا و قابل زندگی هستن.
@nadertaghvaei4167
5 ай бұрын
کمی پر استرس شد و آدم رو به فکر فرو می بره که آیا خانه خرید و یا آپارتمان 🙄 و البته هزینه نوسازی و تعمیرات خانه رو در نظر نگرفتید. چون با همون آشپزخانه قبلی و یا وسایل ثابت مثل در و دیوار و پنجره و متغییر مثل حمام توالت و پرده و غیره نمی توان همچنان ادامه داد و زندگی کرد. حالا بفرمایید اکنون شما پشیمان هستید و یا مترصد و یا اینکه خشنود؟
@nadertaghvaei4167
5 ай бұрын
مهتاب خانم اگر بچه هم داشته باشه،هزينه برق و آب و گرمایش بدلیل پخت وپز و شست و شو برای ما ایرانیها که آشپزخانه صنعتی نسبت به آلمانی ها داریم ،خیلی هنگفت میشه. نمی دونم ولی شش هزارتا بعلاوه بیمه و ماليات دو اتومبیل و هزينه تعطیلات و غیره، واسه ما با درآمد بالاتر از حد متوسط واقعا زیاد است. مطمئنا درآمد ماهانه حداقل هشت هزار یورو خالص می خواهد. البته الان من قسمتی از این هزينه ها را دارم ولی اگر خانه ای خریدم که بخواهم خودم آن را نوسازی کنم،دیگه چیزی از حقوقم باقی نمی ماند و در ضمن توجه کنید چند سال باید کار کرد و بازنشسته شد،با توجه به اینکه ما ها سوابق بيمه کاری در ایران هیچ به دردمان نمی خوره. اما حس و تفکر ایرانی بودن و تملک باعث میشه که تمایل داشته باشم خانه بخرم. نمی دونم شما توضیح بدید
@mahshine
5 ай бұрын
ما همچنان از تصمیممون راضی هستیم و قبل از خرید خونه هم این مخارج رو حدودا میدونستیم ولی باز هر فردی باید نسبت به شرایط خودش این موارد رو در نظر بگیره و ببینه که آیا براش میصرفه که خونه بخره یا نه. البته آپارتمان هم این هزینه ها رو داره و علاوه بر اون Hausgeld هم داره که مثل همون پول شارژ هست، هزینه های مشترک واحد ها معمولا توشه و همینطور هزینهی تعمیرات احتمالی آینده. این ویدئو در مورد این مخارجی که گفتم بود، چون به هر حال نوسازی سلیقهایه و ما هم اجباری به نوسازی نداریم. میتونیم تو همین خونه با همین شرایطی که داره زندگی کنیم و نوسازی فقط برای تغییر طاهر خونه هست. چون اتفاقا همون آشپزخونه و حمام که گفتین تو خونهی ما اتفاقا کیفیت خیلی خوبی دارن ولی مثلا پیتشویی طاهرش مطابق سلیقهی ما نیست ولی در هر حال داریم ازش استفاده میکنیم. هزینههای نوسازی رو توی ویدیو نگفتم چون شدیدا سلیقه ای هست و آدم بسته به پولی که میتونه خرج کنه میتونه نوسازی رو با پول حداقلی انجام بده ( یا اصلا انجام نده) یا خیلی خیلی گرون انجام بده.
@malihehmozaffari7048
5 ай бұрын
Kosten Wasserverbrauch, Heiz und Warmwasserkosten, Abfalkgebühren, Brandversicherung, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Schmutzwasser&Oberflächenentwässerung, Oberflächenwasser, Betriebskosten Kabelanschluss, Schonsteinfeger مهتاب جون صاحبخانه قبلی من همه اینا رو در قالب Nebenkosten ماهی صد و سی و پنج یورو از من گرفته و من یک نفرم. صاحبخونه جدید شیک رفته کابل تلویزیون رو از ماه فوریه کوندیگونگ کرده و هیچی نگفته، بعد چون داره بازسازی میکنه رفته همه قراردادها و بیمه ها رو جدید کرده الانم گفته میخواد کرایه و نبن رو بالا ببره. در واقع من در پنج سال گذشته سالی هزار و ششصد و بیست یورو پول nebenkosren دادم و تا الان که پنجمین سال مستاجریمه بدون پول برق و تلفنم حدود سی هزار یورو کرایه دادم. راستش منم فکر میکنم حتی اگه چهل متر باید مال خودم باشه چون کرایه ها همش داره بابا میره و الان اصلا نمیدونم رو چه قانون و اساسی میخوان کرایه هاشونو بالا ببرن.
Пікірлер: 32