المكتب الرئيسي الاسكندريه ٣٢ ش المفتش ابراج تبارك باب شرق الاسكندريه مواعيد من ٦م ل ١١م عدا الجمعه والسبت للتواصل وتحديد موعد واتس اب 01028686826. مقر القاهرة ش ابو داوود الظاهرى متفرع من شارع مكرم عبيد مدينة نصر يوم من كل اسبوع من الساعه ٣م ل ٦م للتواصل لتحديد موعد واتس اب 01028686826
@user-fq7db5so1e
2 жыл бұрын
السلام عليكم اولا حابب اشكر حضرتك بجد انسان محترم استشاره قانونيه انا عندي محل بجوار مدخل عقار العقار ملك لولدي المحل موجود من 2016 تم استقطاع جزء من المدخل وعمل محل المهم قمت بعمل بطاقه ضربيه ودخلت كهرباء وعقد بيع من والدي بتاريخ 10/5/2017 وخانة البطاقه موجود فيها صاحب أدهم فون بتاريخ 11/2018 المهم فوجت بقيام مهندس المنطقه بتحرير محضر ليا مباني وكاتب في المحضر استقطاع جزي من المدخل وعمل محل بجوار المدخل محل وله باب مخالف بذالك الماده 119 لسنه 2008 والأعمال تمت منذه فتره زمنيه بعيده في منطقه عشوائيه لا يوجد بها تراخيص المهم بعتها القسم والقسم وداها النيابه برقم جنحه راح وكيل النيابه رجعها القسم علشان تاخد رقم قضيه امن دوله طوارئ الحل ايه وهل موقفي وحش ولا حلو انا مش عارف برجاء الرد اسف علي الا طاله
@zakariaalkady6002
2 жыл бұрын
الله يرضي عنك ويوفقك علي اخلاصك ومهاراتك القانونية . وشكرا استاذ / احمد علي اخلاقك الطيبة .. لكم مني كل الدعوات والمشاعر الطيبة ..
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
🌹🌹🌹
@user-fk9ck4wd6k
2 жыл бұрын
الف شكر يا ا.احمد ديما بتوعينا قانونيا ربنا يسعد قلبك 😍🥰🥰😘
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
🌹🌹
@user-fk9ck4wd6k
2 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k 😍😍🥰🥰😘
@wafaaeldeeb5208
2 жыл бұрын
ربنا يسلمك في طريقك
@fatenhafha146
2 жыл бұрын
جزاك الله كل خير وبركة
@karamnour6264
2 жыл бұрын
نهارك جميل سعادة المستشار اسعد الله صباحك
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
🥰🥰
@user-vo7sl4ro1z
7 ай бұрын
الله يبارك فيك يا معالي المستشار
@nanyyousef1111
2 жыл бұрын
والله حبيت القانون بسببك
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
🌹
@armaniousd184
2 жыл бұрын
هل من الممكن أن اعمل توكيل لمحامى يخلص إجراءات تسجيل عقد إيجار أو عقد تمليك شقة؟ لأنهم فرضوا اللقاح اجبارى علينا اى منعوا دخول أى مواطن الى اى هيئة حكومية بدون التطعيم وطبعا الشهر العقارى ممنوع دخوله بدون التطعيم
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
نغم يجوز
@alihaleem9471
2 жыл бұрын
انت انسان محترم
@meroelshiref4816
2 жыл бұрын
صباح الخيرات بالتوفيق 🌹💐🌹
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
🌹🌹
@aydahassaballa2038
2 жыл бұрын
ويحفظك يا ابني من كل سوء
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
🌹🌹
@OlaMohamed-hh1zk
4 ай бұрын
لو حضرتك شخص باع قطعه ارض مرتين بعقد نهائي وانا المالك الثاني لاكن انا المدخل كهرباء ومياه والمباني كله النزاع بقالو عشر سنين ايه الحل ياسياده المستشار
@haneenmohamed5416
2 жыл бұрын
يسعد صباحك بالهنا
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
💙💙
@wafaaeldeeb5208
2 жыл бұрын
صباح الفل
@user-bj9gm6ey3j
2 жыл бұрын
🌹
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
🌷
@mmsnoaman7405
2 жыл бұрын
هوَّن الله عليك سفرك؛ وطوي عنك بعده؛ وأعاذك من وعثائه. سؤال لو تكرمت: ما نوع التوكيل الذي يأخذه المشتري كضمان حتى يتمكن من الحيازة أو يحصل التسجيل؟ وجزاكم الله خيرا
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
توكيل بالبيع للنفس والغير وانا عامل صيغه على المنظر على القناه خديها
@user-fq7db5so1e
2 жыл бұрын
السلام عليكم اولا حابب اشكر حضرتك بجد انسان محترم استشاره قانونيه انا عندي محل بجوار مدخل عقار العقار ملك لولدي المحل موجود من 2016 تم استقطاع جزء من المدخل وعمل محل المهم قمت بعمل بطاقه ضربيه ودخلت كهرباء وعقد بيع من والدي بتاريخ 10/5/2017 وخانة البطاقه موجود فيها صاحب أدهم فون بتاريخ 11/2018 المهم فوجت بقيام مهندس المنطقه بتحرير محضر ليا مباني وكاتب في المحضر استقطاع جزي من المدخل وعمل محل بجوار المدخل محل وله باب مخالف بذالك الماده 119 لسنه 2008 والأعمال تمت منذه فتره زمنيه بعيده في منطقه عشوائيه لا يوجد بها تراخيص المهم بعتها القسم والقسم وداها النيابه برقم جنحه راح وكيل النيابه رجعها القسم علشان تاخد رقم قضيه امن دوله طوارئ الحل ايه وهل موقفي وحش ولا حلو انا مش عارف برجاء الرد اسف علي الا طاله
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
امن دوله بتهمة ايه
@user-fq7db5so1e
2 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k طيب حضرتك مقولتليش اعمل ايه وهل المحامي عمل التماس لوكيل النيابه اللي طلب أني المحضر يقيد امن دوله وكتب الأسباب وتسلسل الملكيه والبطاقة الضريبه ومحضر المهندس مكتوب فيه اني ديه اعمال قديمه
@theengineeringbreakdown
2 жыл бұрын
طيب ولو كان العقار مخالف ومعمول ليه جدية تصالح هل يجوز رفع دعوى ثبوت ملكية أو صحة ونفاذ
@bassemzaid-eb1fo
6 ай бұрын
انا اشتريت شقه بعقد نهأئي ومعايا ورق الارض والعقار وتسلسل ملكيه وكل ده وحولت عداد الكهربا ب اسمي بس امكنياتي متسمحش اسجل دلوقتي بس البائعه معروفه واسمها مكرر ف العقد وتسلسل الملكيه وكل ده هل كده اطمن
@user-rl4wc4ds1c
25 күн бұрын
تلاتة اشخاص يملكون ارض مسجله لم يعملوا عقد قسمه وبالتالى لم يسجلوه قام احدهم بالبيع وتحصيل مبالغ الشراء فى حسابه البنكى (هل ده بيع ما لم يملك) ثم بعد فتره زمنيه قام شركءه الاثنين الاخرين بعمل توكيل له لبيع وحدات العقارى وتسجيلها هل هذا اجراء صحيح قانونا وهل عدم عمل عقد قسمه مسجله كان ممكن يعرض المشترين لمشاكل؟ وهل التسجيل بموجب التوكيل صحيح قانونا ارجو الافاده اكرمكم الله ؟
@mohamedalhoussine9378
Жыл бұрын
بارك الله فيك استاذ احمد بس مش بعد سنة 96 ينطبق عليه القانون المدنى مش قانون سنة 70
@wafaaeldeeb5208
2 жыл бұрын
انا بسجل بيتي وهو مبني اخر دور سنة2002 هل يخضع لقانون المخالفات رغم انه اخد براءة ودفع رسوم المخالفة وقت زلك هل يوجد شيء علية
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
لا ولكن الشهر العقارى هيطلب شهاده بعدم وجود مخالفات وليس محاضر
@user-fv8lh2ep1z
7 ай бұрын
ما هى الدعوى المدنية المناسبة فى هذة الحالة
@khalafaykhalafay6294
2 жыл бұрын
حضرتك انا اشتريت واستلمت الشقة وبقالى 6 سنيين مقيه فيها وجالى طرد لان الشقة كانت مؤجة ايجار قديم وصاحب الملم فسخ الشقة فى غيابة وبعها لية والمستاجر حكمت النحكمة لية بالتمكين وانا مكنتش اعرف اى حاجة وانا قدمت استشكال ومهدد بالطرد اعمل اية ولا اجيب حقى ازاى ارجوك رد علية
@nonamohamed5237
Жыл бұрын
طيب لما اشتريت ،، المرافق كان باسم مين
@mahmoudreda822
2 жыл бұрын
ياباشا مهو عشان ارفع دعوى تسجيل فى المحكمة بتاغد وقت على ماتخلص اضمن حقى ازاى فى الفترة الى بعد العقد الابتدائى لحد مااسجل فى المحكمة
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
للاسف لاضمان الا بهذا على الاقل تقديم طلب بالشهر العقارى اسبقيه
@armaniousd184
2 жыл бұрын
هو لازم عقد الإيجار قانون جديد يتم تسجيله فى الشهر العقارى؟
استاز احمد لو سمحت هو الشيك المرفوض رقابى (لأنه بالدولار ) يقدم للمحكمة كجنحة؟
@hoshabib2020
2 жыл бұрын
محتاج انقل العدادات واسجل الشقة بأسمى وانا خارج مصر ارجو تحديد موعد اتصال للتفاهم
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
وتس 01028686826
@salahhassan968
2 жыл бұрын
هل فيه بائع يوافق على كتابة عقد بيع بمبلغ ١٠٪ من قيمة العقار!!!... اما بالنسبه للموضوع فهل من حق المشتري انه يرفع دعوى مدنيه يطالب بالمبلغ اللي دفعه للبائع االي باع مرتين... ده غير دعوى التعويض بالقانون اللي ذكرته ٢٠٠٠ جنيه؟
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
يجوز طبعا التعويض ده اكيد واذا لم يرضى البائع فلا داعى من الشراء بدل ما لقدر الله نرجع ندور على اللى دفعناه
@ramzyatiya168
2 жыл бұрын
استاذ احمد انا شقتي اتباعه لشخصين وقدمت طلب بالشهر العقاري لدعوي صحه ونفاذ عقد بيع وعند نزول المعاينه لاخذ المقاسات على الطبيعه تعرض لنا ابن البائع فتم عمل محضر تعرض على ورقه من قبل موظفي المساحه ووقع عليها ابن البائع فقمنا بتقديم مخططات للشقه للمنافع والحدود بسبب تعذر رفع حدود الشقه من على الطبيعه بسبب التعرض وتم استكمالنا باقي الإجراءات بالشهر العقاري وجاري مراجعه المشروع لإشهار العريضه السؤال هل هذا الإجراء قد يبطل أو يشوب دعوى صحه ونفاذ؟؟ ارجو الرد للأهميه
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
الإجراء لايشوب الدعوى
@inmotionshopping5370
Жыл бұрын
السلام عليكم يافندم وشكرا علي مجهود حضرتك انا للاسف اشتريت شقة من شخص وطلعت مش بتاعته والعقد مزور ايه العمل في الحالة دي مع العلم اني مستلم الشقة وواضع عليها باب حديد من سنة ومعرفش الشقة بتاعة مين حتي الان ووارد تكون بتاعته بس هو مش معاه عقد هل ارفع قضية نصب عليه ولا ايه يا فندم ولو شطبت الشقة وقعدت فيها حد يقدر يطلعني منها بعد كدة ؟
@myadaahmed1991
11 ай бұрын
حد رد عليك
@mohamedsaleh1477
8 ай бұрын
مدام هو مش معاه عقد حضرتك اشتريت بأية
@rehamosama9715
2 жыл бұрын
من فضلك انا هشترى شقة من ورثة واحد الورثة مسافرة برة وعاملة توكيل للعم توكيل عام شامل بنوك لكن تاريخ التوكيل بعد الوفاة مباشرة وقبل اعلام الوراثة مايطلع هل ممكن اشترى بموجب هذا التوكيل ؟ روحت لأكتر من محامى ومختلفين فى الرأى ...مع العلم ان العم رافض يخلى بنت اخوه تعمل توكيل جديد عشان عايشة برة وبيقول ان التوكيل العام يمنحه حق البيع ؟؟
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
لا تكملى هذه البيعه بالتوكيل العام
@rehamosama9715
2 жыл бұрын
@@user-oz8mi7be9k شكرا لحضرتك
@user-pg3zd2zj2x
2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذ احمد اولادي أخذوا ميراث الوالد الله يرحمه من منزل أرضه مسجلة وهو ملك لنا ولكن الشقق غير مسجلة
@user-pg3zd2zj2x
2 жыл бұрын
هل لازم نسجل الشقق شهر عقاري
@armaniousd184
2 жыл бұрын
@@user-pg3zd2zj2x ؟؟
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
ممكن السؤال هذه معلومه
@radiazater5759
Жыл бұрын
الغلط كله في المحامي الي ما بعرفش مهمته كويس ويهم الفلوس فقط
@eshakhelmy
2 жыл бұрын
صباح الخير يا استاذ احمد انا عايز اسجل والمحامى مستنى نزول اللجان الفنية للتصالح مع العلم انا مقيم خارج مصر وشكرا
@armaniousd184
2 жыл бұрын
كيف ممكن تسجل وحضرتك خارج مصر؟؟ ممكن افهم كيف؟
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
توكيل للمحامى🥰🥰
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
يبدء فى الإجراءات الاوليه للتسجيل لحين ماينتهي التصالح
@armaniousd184
2 жыл бұрын
يعنى التوكيل بصورة البطاقة؟ نوع التوكيل ايه بالضبط؟ لئلا يستغل المحامى جهلى ويكون نصاب سمعت أن بعض المحامين يستغلوا جهل موكليهم
@mennaemam901
2 жыл бұрын
السلام عليكم انا شقه في اسكندريه وعملنا لها صحه توقيع من حوالي اربع سنين وبعد كده الست اللي اشترينا منها باعت من قيمه ثلاث شهور واربع شهور لحد غيرنا وانا كنت مقيمه في الشقه بس نزلت القاهره ولما رجعت لقيت احد غيري قاعد فيها مكتوبه باسم بناتي ومحطوطه في مجلس حاسبي معمول لها صحه توقيع على العقد بتاع البنات وبتاع باباهم اللي اشترى به بس بتاع الست اللي اشترينا منها مش متسجل ولا معمول له صحه توقيع
@nonamohamed5237
Жыл бұрын
دخلتي مرافق ولا لا
@mennaemam901
Жыл бұрын
@@nonamohamed5237 تليفون ونت بس ما لحقتش ادخل مرافق
هو ممكن حد يدفعلى عربون نص المبلغ فى ارض و الباقى على ١٠ شهور و اكتبله ورقة بالعربون بس (مش عقد ابتدائ) و نمضى العقد بعد ما المبلغ يخلص نعمل عقد البيع و يتنصب عليا برده بأي شكل؟
@user-iw8de5ly1x
2 жыл бұрын
هل صحة التوقبع تثبت ملكيه
@nonamohamed5237
Жыл бұрын
لا
@acc9687
Жыл бұрын
طيب انا عامل صحة توقيع على العقد وبعد سنة وشهور وجدته بايع لشخص بتاريخ قبلى بخمس شهور وفى نزاع دلوقتى اعمل اية علشان اثبت ملكيتى وانهى الخلاف دا لصالحى ؟؟؟!!
@acc9687
Жыл бұрын
محتاج رد الله يباركك
@megogaming5481
2 жыл бұрын
واحد نصب عليا في فلوس وانا مش عارف اجيبه ممكن حضرتك تقولي اعمل اي هو نصب عليا في الفيس بوك
@user-tx5gl4ri4q
2 жыл бұрын
لو سمحت رد على الكومنت دة ضروري جدا أنا شاري حتت ارض مباني وفي ناس قالت إن هية في أملاك الدولة بس البائع قال ان والدة رفع قضية وكسب القضية وبقت ملكة ولو هوة فعلا كسب القضية طيب اعمل اية عشان ابقى في الأمان وآية الشروط الا قولها في هذة الحالة بااللة عليك رد عليا
@alihaleem9471
2 жыл бұрын
قانون فاشل بيساعد النصب
@ahmedassal8378
2 жыл бұрын
انا أشتريت شقة من شخص الارض مترخصة ومكتوبه باسمه في دفاتر الحي ولكن مش مسجله وانا عملت عقد ابتدائي وتوكيل رسمي عام في الشهر العقاري هل ده يكفي ولا اعمل عقد بيع نهائي واخذ عليه صحة توقيع ؟ يكون أفضل!!؟ ارجو الرد ياستاذ احمد
@user-ff4ge9zz2o
2 жыл бұрын
لغيت اشتراكى لان مش بترد على التعليقات
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
😍😍
@gogo5542
2 жыл бұрын
كل الردود دى ومش بيرد ......انتظر قليلا عفوا استاذ احمد
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
ربنا يصلح الاحوال للاسف كاتب هذا التعليق على حلقه مسافر فيها ٧٠٠ كيلو 😁 وباين انها من عربيتى كيفية الرد لاأعلم
@amrtaha4842
2 жыл бұрын
أستاذي الفاضل.... أنا مالك لمحل إيجار قديم وكان فيه مستاجر قاعد منذ الستينيات ومشي في السبيعينات وتوفاه الله وملوش أي ورثه جه بعد كده الصبي إللي كان شغال عنده قالي أنا عايز المحل قولتله ماشي بس مش هحررلك عقد وبطلعله إيصالات منذ السبيعينات حتي الان ولكن إسمه ليس في الايصال... بحرر الايصال باسم المستأجر القديم جيت انهارده رفعت عليه طرد للغصب.... هل ممكن يوجه دعوي بإثبات علاقه إيجاريه... وهل لو المحكمه اثبتت العلاقه الايجاريه هتخضع لأي قانون جديد ولا قديم
@user-oz8mi7be9k
2 жыл бұрын
طبعا لاتثبت العلاقه الايجاريه فى هذه الحاله بالشهود ويلزم وجود عقد
Пікірлер: 89