Nous sommes en vallée de la Marne, dans l'Est parisien, une orangerie en oartiue enterrée va être transformée en habitat par ses propriétaires.
Les murs sont en pierre et il faut déterminer la nature du mortier de leur montage. Analyse faite, il faut se donner les moyens de permettre aux remontées capillaires de s'évaporer et prévoir d'évacuer la vapeur d'eau ainsi générée.
Une voierie passe à l'arrière du bâtiment, environ 1,80 mètre au-dessus du sol inférieur de la partie intérieure qui sera le rez de jardin.
La voierie, initialement fréquentée par des carrioles, charrettes à cheval et piétons est désormais fréquentée par des voitures, des bus et des camions… Les contraintes dues au poids des éléments roulants et de leurs vibrations ont nettement progressé vers de plus fortes contraintes.
IL s'en est suivi une poussée accrue des terres et, malheureusement, un gonflement des murs enterrés.
Un précédent propriétaire les a contreventés via des murs de refend en béton faisant office de contrefort et une dalle à 1,8m de haur constitue une sorte de maintien horizontal très performant.
Strucurellement les problèmes ont été résolus par cet ancien propriétaire, ingénieur structure qui, manifestement, maitrisait son art.
Il faut désormais se soucier de l'évaporation des remonteés capillaires via les murs, de choisir le type de traitement, les parements finaux et du renouvellement d'air, sujets phares de cette vidéo.
Bon visionnage à vous.
Liens vers l'étude des renouvellements d'air :
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L'Habitologue est un professionnel indépendant qui guide ses clients pour rendre leur habitat plus confortable, économe, sain et durable.
Il identifie les facteurs qui influencent leur confort, fournit les clés pour prendre des décisions éclairées, basées sur une compréhension approfondie de leur lieu de vie. Son approche impartiale et objective assure des conseils centrés sur leurs besoins, sans influence commerciale et leur évitant ainsi des travaux souvent inutiles
Il les aide à réduire l'impact environnemental de leur habitat et à réaliser des économies d'énergie. Enfin, il propose des solutions pour préserver leur habitat et leur patrimoine sur le long terme.
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// Claude Lefrançois, alias Papy Claude
Après 40 ans d’activités dans le bâtiment, dont 20 ans au service du bâti écologique, j’ai éprouvé le besoin de transmettre le savoir et l’expérience accumulés. Auteur chez Terre Vivante et animateur de la chaîne KZitem “Papy Claude”, je me consacre désormais à cette transmission via la constitution d’un réseau de professionnels : les habitologues.
L’objectif de ce réseau est de permettre aux habitants d’atteindre leurs objectifs : atteindre le confort en réduisant significativement et réellement leur empreinte (émission de Gaz à effet de serre, utilisation de ressources…), respect du couple habitant/habitat (pérennité de l’habitat, budget…)
Ancien artisan, ancien maître d’œuvre, ancien constructeur MOB (Maison Ossature Bois), titulaire d’un brevet de principe constructif de MOB en kit, formateur en construction et isolation écologique, auteur d’articles...
Mon mot préféré ? Pertinence !
Негізгі бет Murs en pierre enterrés, poussées des terres, remontées capillaires, Orangerie 3
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