Leandro, com todo o respeito, gosto do seu trabalho, mas seu estudo está com várias premissas erradas. 1o - Os fundos não se valorizam todos os anos, mesmo com a selic caindo. 2o - O rendimento não cresce todos os anos. O que aconteceu quando a Selic começou a cair? Os fundos aproveitaram a valorização da cota, começaram a emitir novas cotas comprando imóveis com rendimento menor do que os que tinham no fundo fazendo a média de rendimento diminuir para o cotista. Veja o histórico da maioria dos fundos nos últimos 5 anos que a SELIC caiu, vai ver que a grande maioria está com rendimento menor ou pouca coisa maior que a 5 anos atrás em números absolutos (sem considerar a desvalorização das cotas). Este seu estudo só seria correto se o fundo fosse passivo, não emitisse mais cotas e conseguisse repassar a inflação todos os anos no reajuste dos alugueis. A realidade é bem diferente do seu resultado. Não estou dizendo que FIIs são ruins, pelo contrário, mas o resultado real é bem diferente do que você chegou.
@eduardo-yt7zs
2 жыл бұрын
Concordo contigo e sugiro fazer um comparativo com o IFX x tesouro selic.alem disso a inflação media é de 6 % ao ano
@meloribeiro
2 жыл бұрын
Falou, e disse. Excelente comentário, melhor que o que eu ia fazer. Muito tendenciosa esta análise.
@kalura30
2 жыл бұрын
Muito tendenciosa a análise do nosso youtuber. Fazendo simulação de FII, como renda fixa. Só sobe.... Pegando históricos longos, cota de FII, sobe muito pouco. Ifix valorizou 87% em 10 anos... Ele desconsiderou as subscrições, inflação e que FII é Renda Variável. Quais fundos imobiliárias bateram a inflação? Observem as cotas em históricos longos..... Desinformação!
@kalura30
2 жыл бұрын
Nosso youtuber, que no exemplo dele. Ele obterá 1.160% em 20 anos, batendo inclusive o Warren Buffet.... Ele investiu 100k e saiu com 1.160k, não é o Deus da Bolsa?
@ericrcho2620
2 жыл бұрын
@@eduardo-yt7zs No longo prazo, nem o IFIX e nem o Ibovespa batem o CDI (ou Selic que é basicamente a mesma taxa).
@LeandroSilva-zv7se
Жыл бұрын
A comparação não foi feliz, pois o título que é utilizado para o longo prazo é o IPCA +, é aquele que, em tese, tem mais aptidão para te proteger da inflação quando a aplicação é para muitos anos. Selic é para dinheiro con prazo certo no curto a médio prazo.
@kalura30
2 жыл бұрын
Curioso, busquei alguns fundos imobiliárias de tijolo (BTLG). E pegando o histórico de 2012 pra k, 10 anos. A cota continua a mesma.... Não houve valorização da cota....Isso se da tbm as subscrições e etc.... Esse estudo é bacana, mas muito otimista. Mesmo pegando o HGLG, que é uma exceção, valorizou apenas 40% em 10 anos. Então fico em dúvida se a realidade é essa mesmo......
@ericrcho2620
2 жыл бұрын
Ainda tem as taxas de adm., gestão e performance que "comem" parte da rentabilidade. Alguns fundos, em crises ou deflação como agora, também utilizam parte do caixa pra manter a rentabilidade e prender os cotistas, o que corrói o patrimônio. Ainda tem a possibilidade de vacância, a possibilidade de inadimplência, a possibilidade de aquisição de dívidas (+ os juros dessas dívidas), a possibilidade de se desfazer de imóveis (e a possibilidade de perdas nas vendas), a possibilidade de subscrições (que a depender das novas aquisições pode reduzir a rentabilidade), que por sinal tais subscrições costumam ser sucessivas e tudo isso no longo prazo corrói o patrimônio líquido.
@kalura30
2 жыл бұрын
@@ericrcho2620 Sim, nosso youtuber é um Gênio. Ele obterá 1.160% em 20 anos, batendo inclusive o Warren Buffet.... Ele investiu 100k e saiu com 1.160k, não é o Gênio da Bolsa? Ele desconsidera inflação, subscrição, gestão e etc.... Só sobe, não é renda variável. Desinformação demais.
@ericrcho2620
2 жыл бұрын
@@kalura30 No longo prazo, o CDI (ou Selic) dá lenha no Ibovespa e no IFIX.
@kalura30
2 жыл бұрын
@@ericrcho2620 Ai é covardia é espanco.
@jyoshi
2 жыл бұрын
As existe a chance de a cota de FII desvalorizar. Assim como existe a chance dos dividendos caírem também por vacância, inadimplência e outros fatores. E existem muitos investimentos de renda fixa que pagam SELIC ou CDI mais 4, 5, 6 etc. O vídeo é uma simulação do melhor cenário possível com FII (que é longe de ser o único) x um investimento SELIC sem juros adicionais. Em tempo: eu invisto sim em FIIs mas que a simulação desse vídeo está muitíssimo parcial, está.
@brunoniconeves
2 жыл бұрын
Maneiro o estudo, mas a ideia não é investir na SELIC e deixar 20 anos....é ter o caixa para poder investir nas outras coisas quando cai o preço...manter uma carteira balanceada para poder ter a grana para entrar mais forte ainda nas quedas em boas empresas. Se vc ficar 100% ação e fii, perde o fator multiplicador de aportar mais nas crises (lembrando que deve aportar SEMPRE, regularmente, mas na crise você pode aproveitar descontos)
@altairmoraes9610
2 жыл бұрын
Exatamente. Acho o Leandro muito consistente mas às vezes se perde no discurso para poder sustentar a tese, quando a realidade mostra o contrário.
@jeffcalanca8907
2 жыл бұрын
Exatamente isso. Mas o leandro esta considerando quem so invest em selic
@aluh3239
2 жыл бұрын
Mas ele faz isso ! O caixa dele e na selic . O q entendi è q ele tá explicando porque tem gente q faz a comparação e diz q selic é melhor . Tem gente q só invest na fixa
@aluh3239
2 жыл бұрын
@@jeffcalanca8907 exatamente
@albertojuntsukayama6929
2 жыл бұрын
Achei interessante, mas e no caso de pegar um pré-fixado a 15% de 5 ou 6 anos, no pico dos juros, quando a previsão dos juros seguintes é de queda, ainda não valeria a pena ter uma porcentagem? Até pq não é necessário segurar até o vencimento, o q vcs acham?
@eliezer9900
2 жыл бұрын
Parece bom, mas... o fundo rende 0,8% a.m. e aí vem e desvaloriza 3% no mesmo mês. Questão é que o montante no final, que pra mim é o mais importante, quando cai, nem com os dividendos, este montante aumenta.
@claydsonandre7347
2 жыл бұрын
Viajou na maionese,tu é futurista é??? Maiorias do fundos valoriza do diversificar, existe fundo que paga 1,3 ,1,5 ,1%ao mês,e outros fundos shopping que fica nessa margem,Tejo 16 FII ,14 valorizou filho minha média da 0,9 % bem diversficada
@eliezer9900
2 жыл бұрын
@@claydsonandre7347 filhote, sei bem que há fundos que pagam acima de 1%. Eu tenho essa média TB, chegando a mais de 1% em alguns meses. Reinvisto os dividendos e ainda assim, o montante diminuiu. 15 fundos. Se tu acha que renda variável só sobe, beleza. Vai na fé.
@claydsonandre7347
2 жыл бұрын
@@eliezer9900 kkkk logo tanto sobe quando desce por isso tem que analisar quais vai comprar ,e quero que desça mesmo porque aí eu compro mais e mantenho mais posição,FII são mais seguros que ações e pagam todo mês,tiver diversificação ,você sempre vai ganhar, fico nem preocupado com queda minha carteira tá -20% e mantenho comprando e aumentando posições nas ações,fiis varia muito pouco ,se vc sabe oque e diversificação e se manter sempre na carteira,nunca vai perde amigo,renda variável só se compra não se vende,e se for vender que seja na alta,ninguém é burrão de ter prejuízo,recebo. 1 salário e meio de FIIS,valorizou 5% no total ,últimos meses,já ações varia 20 ,30% ou até mais ,sendo ações boas continuo comprando no barato,esss é a lógica,a longo prazo a rentabilidade vai passar o ibovespa tranquilo tranquilo
@claydsonandre7347
2 жыл бұрын
@@eliezer9900 tenho 16 ,14 valorizaram ,2 desvalorizaram vai da sua escolha,e só comprar os que cair como eu faço,só compro os que caiem e aumento meu preço médio,quanto mais cair melhor,porque compro barato,ganhos meus dividendos,e depois na valorização
@kalura30
2 жыл бұрын
@@claydsonandre7347 Você é Fera igual ao nosso youtuber, que no exemplo dele. Ele obterá 1.160% em 20 anos, batendo inclusive o Warren Buffet.... Ele investiu 100k e saiu com 1.160k, não é o Gênio da Bolsa?
@laurineygomessantin4213
2 жыл бұрын
Que vídeo top heim!!! Aí sim . Por isso que acompanho esse canal e não largo de jeito nenhum.!!
@EltauMfoz
2 жыл бұрын
O racional é válido, mas é importante lembrar que o papel aceita qualquer coisa. Portanto, tem que analisar cada caso.
@Jose-vm9io
2 жыл бұрын
Parabéns pelo conteúdo. Será que dá pra você falar sobre o fundo "ARCA" que o primo rico está lançando. É um fundo de previdência privada.......... Valeu!
@500Pratas1
2 жыл бұрын
José, tem outros fundos como esse com históricos bem maiores. Eu não invisto nesses fundos, prefiro fazer a própria carteira como sempre fiz.
@dodomariani9388
2 жыл бұрын
Sem sentido, vc quer dizer que um fundo imobiliario High Yield manteve os ganhos por 20 anos ?
@tadeum.4954
2 жыл бұрын
Vídeo com meia verdade! Fundo é RV, não é regra que vai subir na queda da selic. E se travar 16% num pré-fixado por 20 anos? E se a selic subir ainda mais? Nessas duas hipóteses vc não fala né!? Gestores (uma Xp da vida) está te patrocinando?
@susigan
2 жыл бұрын
uma XP da vida está empurrando Selic! Não entendi o comentário.
@johnjo2173
2 жыл бұрын
Exatamente Tadeu. Está contando com a valorização da cota e em patamares bem otimistas. Parte da premissa de que a renda fixa se limita a selic como se não se pudesse travar em taxas elevadas. Tem de garantir o dele né.
@claydsonandre7347
2 жыл бұрын
Fundos imobiliários varia muito pouco em relações a ações ,segundo a selic todo mundo diz que vai cair,porque não tá num nível normal,e mesmo que crescer vc não vai achar um com liquidez diária afima de 15% sem pagar imposto de renda,FII não paga imposto de renda, né porque é renda variável que não é seguro,tenho 14 fiis em alta e 2 em baixa na minha carteira quase 80% de valorização em 3 meses
@claydsonandre7347
2 жыл бұрын
E oque tem haver XP,uma corretora que n tem nada haver com o assunto
@claydsonandre7347
2 жыл бұрын
Selic já tá empatando colega ,previsões e descer com inflação que nem nos últimos 20 anos,estude o passado que vai entender o presente,vc vai conseguir nunca com liquidez diária 16%,só se for pós fixado com ipca,e não vai dar essa rentabilidade,quero ver quando a selic tiver em torno de 5-7% se vc vai dizer isso daqui a um ano ou 2 mais ou menos
@diogomenegasso6847
11 ай бұрын
Concordo com a maior parte do video porém não acredito que a Selic chegue a 3% e muito menos que ela fique por vários anos nesse patamar, prova disso é só olhar o histórico dela ....sempre oscilando no decorrer do tempo....
@josecelsopaulinocelso5621
Жыл бұрын
Gostei Leandro. É apenas um estudo para fins didáticos. Acredito que a intenção é explicar que renda fixa só serve para o dinheiro não perder o valor, e não como investimento para viver de renda.
@mcscunha
2 жыл бұрын
Leandro, a ideia deste estudo foi muito boa. Gostei. E, para ajudar na confiabilidade dos dados, sugiro pegar dados do passado, pois assim, vc tera numeros reais, consolidados. Se pegar dados futuro, entramos na area do "achismo". Tente mostrar com dados de 20 anos atras e FII "mais ou menos" aleatorios (fundos que estavam disponiveis ha 20 anos).
@edgardsantos5487
2 жыл бұрын
Investindo em renda fixa e IPCA desde 1997 vence qualquer rentabilidade de fii e bolsa.
@misterr2359
2 жыл бұрын
Se ele pegar dados reais de FII vai ver que quase todos, senão TODOS, não conseguiram nem reajustar os rendimentos pela inflação 😂
@cadmarins
2 жыл бұрын
@@edgardsantos5487 meu amigo, NA RF... é uma boa estratégia, eu iniciar 2 ou 3 tesouros, digamos que espaçados em 1 ano cada... quando o primeiro vencer eu pegar o montante e aplicar no segundo e depois no terceiro?
@RafaDel60
2 жыл бұрын
A sua análise está completamente equivocada.
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Opa! Pode me apresentar a correção da tese, Rafael? Fiquei curioso.
@joeldorley
Жыл бұрын
Minha dúvida é com relação as emissões de novas cotas, penso que nessas emissões a gente acaba "devolvendo" os dividendos recebidos.
@lucianoluck1319
2 жыл бұрын
Leandro, comecei estudar os FIIS recentemente...vc poderia fazer essa simulação com alguns fundos para analisarmos melhor, acredito que fazendo pelo IFIX nao reflete o valor real, pois dependendo do setor pode ter vacância, subscrição. E caso aconteça esse cenário não teriamos uma perda na remuneração e no valor das cotas?
@kalura30
2 жыл бұрын
Nosso youtuber é um Gênio. Ele obterá 1.160% em 20 anos, batendo inclusive o Warren Buffet.... Ele investiu 100k e saiu com 1.160k, não é o Gênio da Bolsa? Ele desconsidera inflação, subscrição, gestão e etc.... Só sobe, não é renda variável. Observe o histórico das cotas dos últimos 10 anos, estão de lado... Os rendimentos mal batem a inflação.
@danielwander3062
2 жыл бұрын
Desculpa mas vc sim comparou alhos com bugalhos. FII é renda variavel. Qual FII que paga regularmente 1% a.m e ainda sempre valoriza suas cotas????!!! Cara vc passou um cenário irreal para quem te assistiu, Alice no país das maravilhas. Merece um outro video explicando os reais riscos dos FIIs.
@ricardogarneiro3813
2 жыл бұрын
Quantos FIIS conseguiram repor a inflação ?
@kalura30
2 жыл бұрын
Nenhum basicamente.
@Carlos-cy1wz
2 жыл бұрын
uau adorei obrigado mestre 🏅🏆👍
@lcoffe5154
Жыл бұрын
inflação só 3% acho muito improvável
@georgeobatista6862
2 жыл бұрын
Com todo respeito, mas o mundo real não funciona assim, invisto em fiis ha 7 anos e tem muitas variáveis já citadas a se considerar. Infelizmente, nem de perto, esta tabela funciona, seria um sonho se fosse...
@whuenderson1
2 жыл бұрын
Concordo que estamos em um momento bom para diversificar em Fundos Imobiliários más Comparação se faz com histórico passado. Fundos Imobiliários podem quebrar, SELIC se tivermos uma má gestão pode explodir como foi na Argentina. Se escolhermos FIIs ruins podemos tomar um prejuízo mesmo com a queda da SELIC.
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Com certeza! A ideia aqui foi mostrar que é um equivoco achar que selic vale mais a pena que FIIs só pq nesse exato momento paga 13,75%
@dancarv2508
2 жыл бұрын
E qual seria esse fundo imobiliário que a cota e o provento nunca cai? Aliás só sobe.
@tiredlink4924
2 жыл бұрын
4:27 - Pequena correção Leandro: "selic e ipca caindo, fundo imobiliário DE TIJOLO subindo".
@andreken6474
2 жыл бұрын
Mas Leandro, vc simulou com 10% de dividendos sendo que tua carteira acumula menos de 5%. Acredito que tem algumas coisas que vc nao considerou nessa simulação.
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Sim, não considerei aportes, que naturalmente puxam o DY pra baixo no curto prazo. Também só considerei FIIs.
@tiredlink4924
2 жыл бұрын
Até concordo que investir na selic indefinidamente é uma má ideia. Mas aproveitar o período de selic alta para travar taxas altas em títulos prefixados é uma boa ideia sim, pelo menos enquanto a inflação não derrete o poder de compra da moeda e coloque o país em dominância fiscal (isso é inevitável, vai acontecer cedo ou tarde, só não sabemos quando).
@Grey_Wolf_1967
2 жыл бұрын
Leandro, essa lógica vale para FII Tijolo, o mesmo não se aplica aos FII Papel, que tem comportamento similar a Tesouro Direto Selic/IPCA ? Grato pelo seu excelente trabalho e explicações simplificadas.
@doniala5043
2 жыл бұрын
Mas o inverso tbm acontece. Oi seja, a cota pode cair de 100 para 90 ou até menos. Em fundos imobiliários tbm tem IR, se vc pegar um LCI na taxa Selic é isento. Não deve defendendo nenhum dos investimentos, só fazendo uma observação. Eu invisto noa dois.
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Com certeza, Doni, por isso tem que entender os ciclos e por isso eu disse que sempre ando na contramão.
@doniala5043
2 жыл бұрын
@@500Pratas1 isso aí. Show 👍
@misterr2359
2 жыл бұрын
Cara, que vídeo é esse?! Premissas bizarras. Dividendo não desconta da cota, Selic mexe absurdamente na cota, inflação entra ano a ano perfeitamente no reajuste dos dividendos… porra
@500Pratas1
2 жыл бұрын
E quem disse que dividendos descontam da cotação? Essa foi a maior mentira que te contaram e você acreditou.
@misterr2359
2 жыл бұрын
@@500Pratas1 beleza, Leandro! O mercado não ajusta a cotação na data ex não né? Todos entendem disso mas vc finge que não existe. Gosto do seu conteúdo, mas esse tipo de atitude é péssima pra sua audiência que continuará ignorante. A bolsa zera as ordens de compra e o mercado ajusta pelo dividendo que será pago. Afinal de contas, é um dinheiro a menos que está na empresa/fii e por óbvio será descontado imediatamente.
@microguerra
2 жыл бұрын
Compro FII (papel e tijolo), CDB Pré, Tesouro IPCA e Selic (reserva de emergência e oportunidade), Ações... Todos são válidos de acordo com o momento e estratégia de diversificação.
@esholder9941
2 жыл бұрын
eu tbm não invisto na Selic. Só deixo a reserva de emergência mesmo. Não entra na minha cabeça separar um percentual da carteira pra renda fixa. Eu faço reserva, quem sabe um pouco de caixa quando a bolsa estiver muito eufórica na alta,. Pra mim é o seguinte: Renda variável, reserva de emergência e uma mixaria em criptos fortes. Pronto!
@miguelsoares3419
2 жыл бұрын
...o que seriam criptos fortes? Seriam as principais, tipo Bitcoin e Etherium?
@edgardsantos5487
2 жыл бұрын
@500 Pratas parabéns pelo seu canal, gosto bastante, mas quero falar um pouco da minha experiência em investimentos, invisto desde 1997 em ações, Tesouro Direto, Stocks e a rentabilidade das ações poucas superaram minha média de TD IPCA=6,5%. Quem investe no TD IPCA+ para o longo está muito bem. Hoje tenho 70% em TD e 30% em renda variável.
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Bacana Edgard! Já no meu caso nada superaram os retornos com FIIs e Ações. Teria que ver qual foi a sua estratégia e a qualidade da sua carteira.
@edgardsantos5487
2 жыл бұрын
@@500Pratas1 eu invisto desde 1997 com uma ótima carteira de ações (empresas que tiveram lucro consistentes) mesmo assim poucas superou meus IPCA + e tenho certeza que também que a rentabilidade é maior que a sua, se quiser te mostro. Estuda um pouco sobre VNA e sua rentabilidade nas últimas décadas.
@feliperocha7238
2 жыл бұрын
Não entendi... O fundo imobiliário não é renda variável? Esse teu fundo imobiliário só aumenta? Indica qual fundo é esse por favor, porque meus FIIs aqui só caem kkkk. E o tesouro Selic eu acho que é para reserva de oportunidade ou emergência. Mas também entendo no caso dos fiis darem uma renda passiva. Tenho um fundo que no mês passado resolveu não pagar dividendos. Outro que a vacância aumentou, outro que o inquilino não renovou o contrato. Então essa comparação não está muito real. Parei para assistir o conteúdo, mas não curti muito a idéia. São dois investimentos com riscos bem diferentes.
@aluh3239
2 жыл бұрын
Sera q vc n comprou no topo ? Os meus só sobem , queria até q caíssem pra comprar mais . Tem q saber qualidade do fii pra comorae tbm né .
@feliperocha7238
2 жыл бұрын
@@aluh3239 tenho uns FIIs que aumentaram bastante também, mas quis exemplificar que os FIIs têm riscos inerentes e que não só aumentam como no exemplo aí. Exagerei para chamar a atenção sobre isso, só. Valeu!
@aluh3239
2 жыл бұрын
@@feliperocha7238 TA CERTO
@ThOliveira546
2 жыл бұрын
Baita aula!
@rak88poker24
2 жыл бұрын
Leandro, você esqueceu de comentar que na SELIC (no caso de resgate após 2 anos) tem ainda que pagar o IR de 15%, o que deixaria o estudo ainda mais a favor dos FIIS, já que os seus proventos são isentos de IR (hoje). Abs.
@Kakocapile
2 жыл бұрын
No papel é lindo, mas como sabemos; tem inúmeros FIIs que em 10 anos a cota não subiu nem 40% e outros não subiu nada e outros desvalorizaram. Tem que ter tudo na carteira RF e RV.
@eduardohirata3147
2 жыл бұрын
E se a selic subir mais ou ficar parada?
@danmors91
2 жыл бұрын
Já pensou que legal seria se o investimento de menor risco também fosse o mais rentável? Todo mundo que investe em ações e FIIs seriam grandes otários e os grandes gênios que investem só no tesouro estariam escondidos, aparecendo somente em comentários no KZitem.
@rumoariqueza2421
2 жыл бұрын
Eu concordo, que os FIIs são ativos melhores que investir na SElIC. Porém, é um sonho que as cotas dos fundos subissem assim. Me mostra 4 Fiis que subiram as cotas assim, nos ultimos 10 anos. Os dividendos reinvestidos se tornaram uma bola de neve. mas essa subida no valor da cota, forçou a barra.
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Obvio que não, estamos com a Selic em 13,75. Faz o estudo até 2020 pra ver.
@fer55544
2 жыл бұрын
Leandro, mas se você travar uma lca em 14% por 8 anos o valor será muito maior do que em fundos imobiliários
@CanaldosDesenhos
2 жыл бұрын
Olá Diego, tudo bem? onde você conseguiria a lca a essa rentabilidade?
@aluh3239
2 жыл бұрын
E qual seria o risco ?
@eduardo-yt7zs
2 жыл бұрын
A inflação media histórico é de 6 % ao ano.sugiro fazer o comparativo passado do ifix x tesouro selic, para apos isso fazer a projecao futura
@Investidortrabalhador
2 жыл бұрын
Patrimônio nao paga boleto. O importante é dividendo na conta
@brilhanteustra690
2 жыл бұрын
Os FIIS são ativos que tanto sobem como caem, ai é que o pau tora na lomba do investidor. Quem investe em selic quer ESTABILIDADE e não quer SUPREZINHAS.
@rafaelpontelfinancas8132
2 жыл бұрын
Muito bom Leandro. Parabéns pelo esclarecimento.
@dclarks
2 жыл бұрын
acho que selic é mais pra curto prazo, caso vc precise do dinheiro, caso esteja juntando um pouco para comprar algo, dai vale a pena, senão é sempre renda variavel
@benkzito101
2 жыл бұрын
Excelente estudo Leandro, mais claro impossível, o difícil que vejo é os investidores colocarem em prática.....show...valeuuu!!!!
@pedrohoffmannjunior2915
2 жыл бұрын
Toda decisão de investimento é pessoal e intransferível. Com todo respeito ao seu estudo, penso que vc poderia apresentar este estudo aos fundos de pensão, fundos multimercado, fundos internacionais, bancos e grandes empresas, e convencê-los a não participar dos leilões do tesouro e não ter mais BILHÕES EM compromissadas e títulos do LFT, LTN e NTN-B. O pior na sua análise é que vc não vislumbra a possibilidade em investir em Fundos imobiliários , ações e renda fixa na mesma carteira. A sua cegueira ideológica é assustadora. KKK
@kalura30
2 жыл бұрын
Muito tendenciosa a análise do nosso youtuber. Fazendo simulação de FII, como renda fixa. Só sobe.... Pegando históricos longos, cota de FII, sobe muito pouco. Ifix valorizou 87% em 10 anos...
@aluh3239
2 жыл бұрын
Como diz Bastter … perda fixa, e pra nós proteger da burrice .😂
@danielmacielzeem
2 жыл бұрын
simples, é só usar a renda fixa do jeito certo e no momento certo, como agora por exemplo e aproveitar a marcação a mercado
@lucivaldosilva5710
2 жыл бұрын
Boa noite Leandro gostaria de saber se quando a celic voltar a subir e as cotas desvalorizarem e os dividendos diminuírem o patrimônio não vai diminuir?
@alissoncs1
2 жыл бұрын
Nao existe na renda variavel (fundos imobiliarios e açoes ) esse grafico crescente sem oscilaçooes!
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Claro que não. Isso é uma simulação para entender a dinâmica de cada ativo e mostrar como são incomparáveis.
@hianecampos483
2 жыл бұрын
Parabéns Leandro pela excelente aula! Deus te abençoe!!!
@cleisonpereira9431
Жыл бұрын
Excelente vídeo. Em que pesem algumas críticas, como a possibilidade de os fiis caírem de valor (ao invés de aumentar), e levando em consideração que há produtos para diferentes perfis. Os fiis ainda são isentos, enquanto Selic cobra imposto de renda
@jonearaujo3656
2 жыл бұрын
Como sempre, excelente aula!
@giul6794
2 жыл бұрын
Obrigado.
@aguiareal1253
2 жыл бұрын
Cara mas tem o prefixado
@josepedro352
2 жыл бұрын
Ótima aula Leandro show 👏👏
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Valeu!
@imfinvestindoemmoedaforte933
2 жыл бұрын
Você levou em consideração a queda nas cotas do fundo? Como ocorrem em diversos casos?
@elcio67alves25
2 жыл бұрын
Excelente aula. Bom dia.
@riajgoncalves1369
2 жыл бұрын
TESOURO DIRETO NUNCA SUPERARÁ BOAS AÇÕES NUM LONGO PRAZO.
@fcamargo84
2 жыл бұрын
Leandro é fera demais 👏👏
@altairgs7476
Жыл бұрын
Show . Gostei. Apenas faltou falar a respeito da possibilidade a cota cair.
@cleusahelena4943
2 жыл бұрын
ações de boa empresa, o fluxo é maior.
@andreken6474
2 жыл бұрын
Se fizer com ntnb da na mesma? Quando a inflacao cai, o ifix caindo nao faria a cota ficar no minimo lateral ?
@jsolle01
2 жыл бұрын
Kkkkk...boa...foque de realidade é bom...
@mauriciovieira3544
Жыл бұрын
Belo estudo Leandro!! Muitos não entendem que são estimativas, logo, pode variar mais ou menos. Como disse, é um estudo , cada um cuida de seu patrimônio como quiser! Pra mim FII´s são os melhores investimentos e ponto final. A intenção do educador financeiro, Leandro, a quem eu respeito muito, foi esclarecer as pessoas, principalmente os iniciantes. Se vc já é fera , não encha o saco!!!!
@marciopaullo
2 жыл бұрын
Leandro, cada caso é um caso.
@adriano1555b
2 жыл бұрын
Parabéns Leandro, ótimo vídeo!
@KennedyJ.
2 жыл бұрын
Como seria a comparação entre fii x tesouro IPCA de 15 anos?
@kalura30
2 жыл бұрын
CDI ou tesouro ao longo prazo. Espancam os FII
@sergioantoni1320
2 жыл бұрын
Concordo com vc , penso igual. Porém tem q entrar na sua conta a emissao de novas cotas. Por isso a valorização de cotas a conta não é bem essa.
@rogerios.a.castro8476
2 жыл бұрын
Excelente estudo! Obrigado Leandro
@reginaldobezerradoamaral3576
2 жыл бұрын
Bem esclarecedor. Obrigado.
@flaviomachado804
2 жыл бұрын
Leandro fiquei com dúvida em alguns aspectos. 1° se ganha mil reais por mês e reinveste isso, então no final do ano não serão dez mil... Seria mil no primeiro mês; mil e pouco no segundo e por aí vai (juros compostos) 2° dúvida : onde foi tirado essa valorização da cota no primeiro ano de cem para cento e dez ?
@500Pratas1
2 жыл бұрын
Flavio, eu considerei um aporte único. Selic não existe reinvestimento, isso só é possível com FIIs. A variação da cota foi uma simulação baseada na relação que existe entre os FIIs e Selic que mostrei em gráficos no vídeo.
@flaviomachado804
2 жыл бұрын
@@500Pratas1 ah tá Entendi agr Valeu
@satiromedeiros6876
2 жыл бұрын
Então nessa caso como devemos montar a reserva de emergência Leandro???
@douglasvianasilva8227
2 жыл бұрын
Meu irmão obrigado por compartilhar conhecimento.
@kalura30
2 жыл бұрын
Cancelando inscrição depois desse vídeo! Foi duro de assistir.
@500Pratas1
2 жыл бұрын
A verdade dói mesmo! Renda variável não é para todos.
@fernandojw5750
2 жыл бұрын
Salve Leandro sempre te acompanho, abraço
@priscilamonteiro2792
2 жыл бұрын
Super aula ,obrigada!
@alexandrelogrj
2 жыл бұрын
Excelente aula!
@visadaloliveirajr
2 жыл бұрын
só uma palavra: PERFEITO 👏👏👏
@riajgoncalves1369
2 жыл бұрын
Os FIIs são ativos muito recentes no Brasil, têm muito pra se aprimorar ainda.
@esholder9941
2 жыл бұрын
E outra coisa, eu comprei 6 mil de fiis 3 meses atrás, tava barato. entre valorização e proventos já ganhei mais de 10%.
@marcelocruz8168
2 жыл бұрын
Leandro, não sei se todo mundo entendeu, mas é importante a entrada em qualquer ativo pra não ficar comprando topo e vendendo fundo!
@alexmelo8898
Жыл бұрын
Sem comentários…vídeo muito tendencioso!
@silvio9409
2 жыл бұрын
Fantástico parabéns
@arnaldoalves3653
2 жыл бұрын
Excelente aula Leandro. Obrigado por compartilhar seu conhecimento.
@tonydeoliveiraramos2007
Жыл бұрын
👍👍👍👍👍
@AndreRochalrj
2 жыл бұрын
Será que o Leandro esqueceu que existe algo chamado marcação a mercado na renda fixa?
@rogeriosoares5852
2 жыл бұрын
Lamento por vc...
@ronaldograca904
2 жыл бұрын
"Ai trouxa", kkkkkkkk
@holding5870
2 жыл бұрын
silo alocação de ativos portanto então com esse aumento de FIIS estou agora aportando em RF mas estou pegando IPCA+ e Pré fixado
@eliasmouragege
2 жыл бұрын
Selic só pra reserva de emergência, mais quero ver um fii que sobe o valor da cota assim.
@tadeum.4954
2 жыл бұрын
Kkkkkkkk fundo é fria total, só querem brincar com nossa grana e sugá-la via tx de administração sobre TODO o patrimônio rs
@johnjo2173
2 жыл бұрын
Kkkk isso mesmo Elias. Essa valorização na cota aí eu nunca vi não. Sabemos que imóveis têm reajuste mas tbm têm depreciação ano após ano.
@ricardogarneiro3813
2 жыл бұрын
@@tadeum.4954 Fundos realmente não tem histórico pra escrever na pedra o que vai acontecer , eu de cara não lembro nenhum que repôs a inflação seja na cota ou nos alugueis , antes eu era ALL IN em fiis mas estou diminuindo pra uns 40% e o resto RF stoks e ações , e outra RF não é só selic .. agora é hora de ´pegar IPCA+ e PRÈ FIXADO
@pabloluiggibordignon5021
2 жыл бұрын
Cara volta os gráficos 10 anos pra trás pra você ver que é bem normal isso. No estudo dele a cota do fundo valorizou pouco mais de 100% em um período de 20 anos, o que é até conservador em um fii de tijolo nesse tempo todo. O reinvestimento dos dividendos que fez o valor total passar do 1 milhão.
@ricardogarneiro3813
2 жыл бұрын
@@pabloluiggibordignon5021 Vi um estudo que em 10 anos o retorno foi de 4,6% acima da inflação , se for ver qualquer Ipca + 6 bate os Fiis
@elielton17
2 жыл бұрын
Meias verdades.
@leandrogoncalves7197
2 жыл бұрын
Dando like
@DANIELM-ke7pb
2 жыл бұрын
Esse é o meu professor
@rosamariadefreitas6596
2 жыл бұрын
Tô com tudo no vermelho, exceto Gerdau, Wege e Irani… Esperando o Ex-presidiário voltar para onde nunca deveria ter saído!
@tadeum.4954
2 жыл бұрын
Fundo é ótimo investimento sim, só que pras instituições e pros gestores, kkkk
@claydsonandre7347
2 жыл бұрын
Apois você não investe colega,recebo um salário mínimo todo mês só de fundos,vai estudar porque com essa visão sua sei não
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