230 + налог 10% + риелторские + держатели для бумаги + новоселье = 300К , что при аренде даже в 1к в мес. минус налог и содержание дома... и получаем почти 30 лет срок окупаемости. При таком раскладе даже МММ кажется выгодней...
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо вам за комментарий!
@eugenemac4653
Жыл бұрын
Ну вот, очередная какашка завернутая в "блестящую" обертку и по цене почти космической. Вообще я уже давно понял ,что в этой убогой Торевьехе кроме домов , построенных Алегрией, выбрать совершенно нечего... Печально да ладно. За выпуск спасибо, необычный тандем сегодня. Алия суперский риелтор, всегда с удовольствием смотрю ее презентации. Ну а Левашов, это просто топ! Нечего добавить👍
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо вам что всегда смотрите наши видео👍
@vn8304
Жыл бұрын
Полностью согласен.То что до 2010 строилось это просто испанское убожество. Такое ощущение ,что там СССР еще.
@ilyagoncharow7311
Жыл бұрын
Мерзкий городишко, это вам не Валенсия с жироной
@alexjanson2190
Жыл бұрын
Необычный тандем и на удивление мне понравилось. Снимайте еще Алию с Ярославом .
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за комментарий
@vytn8496
Жыл бұрын
Ремонт не дешевый . Видно что вложились люди. В аренду такую квартиру сдавать жалко. Как по мне , то для проживания проще новострой купить, с парковкой, с хорошим видом и подальше от суеты туристической.
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо вам за ваш комментарий!
@amigo...007
Жыл бұрын
Нуууу...квартира вроде большая...Но дизайн цветовая гамма просто шлак....есть недочеты такие как в спальнях нет нормальных окон...вытяжки в на кухне нет а значит все в зал....если набросить на ту сумму еще всякие расходы это вылезет на 300 Евриков....Аааа тур лицензии нет ..надо получать....и все это будет отбиваться если сдавать лет двадцать....Правильно сказала Алия лучше за эти деньги домик за городом и разводить цветочки.....
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за комментарий Игорь! Домик всегда лучше
@efimlifee7050
Жыл бұрын
спасибо за отличный обзор
@valpott892
Жыл бұрын
Ярик сразу оживился, Алия та ещё, это не ХрихориЙ какой то! И вообще Рая дайте два Песо!
@KonstantinVasilev250
Жыл бұрын
Хорошая квартира!) Благодарю за видео!)
@алекссамоса-н2р
Жыл бұрын
Выпуск отличный, квартирка барахло, как инвестиция тем более, лучше тратьте деньги на себя а не на Гишпаскую администрацию.
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за комментарий!
@dmitriimakunin8839
Жыл бұрын
Однозначно домик за городом!!!
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо!
@lorensassange2486
Жыл бұрын
Парковки нет но парковку можно купить так можно купить и соседний дом если будут деньги на это а потом этот дом снести и чтобы был бы вид хороший на море
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за комментарий!
@maximkulikov4390
Жыл бұрын
Лайк за красивую девушку, на квартиру особо и не смотрел 😏
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за комплимент!
@ЮрийСадов-щ8п
Жыл бұрын
Таки Да! 😍
@СергейСердюк-ь3ъ
Жыл бұрын
Нормально так. Двигаемся в нужном направлении товарищи👍👍👍
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо Сергей. Двигаемся только вперед!
@surespana
Жыл бұрын
Давно не видел Алию на канале (или Алену, кстати, по соц.сетях почему-то другое имя))
@surkonestate_ru
Жыл бұрын
Класс!
@l.5902
Жыл бұрын
Ярик жив!!!!
@maxlaser8330
Жыл бұрын
Мужской и женский взгляд, хорошая идея для обзора! Квартира тоже ничего, но в слишком убогом доме. Будет плохая шумо и теплоизоляция и прочие неисправимые ремонтом последствия
@ИгорьЧе-д6с
Жыл бұрын
в Испании квартиры и дома это пародия
@maxlaser8330
Жыл бұрын
@@ИгорьЧе-д6с пародия - это в Сочи. Не по наслышке говорю, сын купил пару квартир, бывал, в шоке. Испанские новострои еще ничего, благо климат прощает многое
@ИгорьЧе-д6с
Жыл бұрын
@@maxlaser8330 в Сочи не строят дома с колодцами, как в средневековье. И природы как таковой нет в Теревьеха. Печные бури есть и море. Зелени нет вообще
@ihorhrubrin1717
Жыл бұрын
Сел посчитать математику по отдаче на инвестированый капитал. Я правда не знаю точных ставок по налогам в Испании, но голые цифры показывают не меньше 25 лет возврата вложений (и ещё плюс налоги сформируют дополнительно до десяти лет). Возможно, для Испании это норма. Но я не вижу смысла в таких условиях инвестировать накопления. Нормально во всем мире подключать коэффициент 180 от аренды - это 15 лет без учёта налогов (с налогами получается 20+ в зависимости от стран).
@ihorhrubrin1717
Жыл бұрын
Так что Ярослав прав, что ему этот вариант не продали. Математика не в пользу интереса инвесторов
@algirdasliutkus6539
Жыл бұрын
Хорошая европейская квартира под аренду идеально , в сезон за неделю по 700-800 евро .А если нет бабла то конечно можно говорить что дорого и ремонт какой то тёмный . Жизнь реально и цена настоящая.
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за комменатрий!
@efimlifee7050
Жыл бұрын
сезон 120 дней х 100 евро=12ооо, минус комунидад и иви, минус износ(амортизация), разделить на вложение(около 300 т) = рентабельность менее 3% годовых. Если как ты пишешь, есть бабло и мозг, эту мрачную берлогу за оверпрайс для сдачи в аренду, купить можно только спьяну
@yanvaynruch6864
Жыл бұрын
На мой взгляд эту квартиру купят Испанцы, так как она находится в самом центре города и они любят там покупать недвижимость . Обзор понравился, мужской и женский взгляд это то что нужно 👍 Также я считаю, что нужно добавлять красивых девушек в кадр , а Алия именно такая 😊 Ярославу нужно не раскрепостить в следующем видео и будет 🔝
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо Ян! Даем больше девушек в диагностику с Ярославом!!!
@screamscream888
Жыл бұрын
Полностью согласен. Алия классная, позитивная!
@aleksandrpetrov847
Жыл бұрын
Квартира просто супер. Кому то повезёт.
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо!
@888lurdes
Жыл бұрын
Согласна черная кухня выглядит мрачно
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
и не очень практично )
@elenabaranova2699
Жыл бұрын
Не купила бы. И за 1000 евро в месяц бы не сняла. И даже за 600. Квартира, объективно, старая и страшная, изуродованная жутким ремонтом и «дизайном».
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
У всех вкусы и кошельки разные )
@oleksandravorotnikova9899
Жыл бұрын
Хотелось бы посмотреть где живёте Вы🤔
@elenabaranova2699
Жыл бұрын
@@oleksandravorotnikova9899 всего лишь в нормальной квартире, ничего особенного.
@natalynn1990
Жыл бұрын
Классная квартира 👍
@Micuniani777
Жыл бұрын
👍👍👍
@volodymyrwagner7160
Жыл бұрын
По человеческим нормам кто знает цену своим деньгам, лучше обходить эту квартиру стороной
@ИгорьЧе-д6с
Жыл бұрын
такое все в Испании.(
@ИванПопов-н8щ
Жыл бұрын
Не в обиду)) даешь пацанские приколы)
@ЮрийБольшаков-ц5ю
Жыл бұрын
ох, якши малайка с Ярославом, вот кого в Помогале снимать
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
😂😂😂 спасибо Юрий!
@kostyan3015
Жыл бұрын
Неликвид!Денег вбухано в ремон немеряно,думаю не меньше 100К,вернуть это все нереально будет.Мои соболезнования продавцу,лоханулся он конкретно,надеюсь не последние его деньги были вложены в столь провальный проект
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за ваш комментарий!
@ilyagoncharow7311
Жыл бұрын
Извините, а когда в райдере будут кв. За 30-60 тысяч( в самых плохих районах) было бы интересно увидеть Испанию с этого ракурса( не у всех есть +.-300 тыс),
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Таких цен к сожалению нет практически
@ilyagoncharow7311
Жыл бұрын
Ну это смотря в каком городе!!?
@julijaku3020
Жыл бұрын
Хата норм, но за эти бабки я бы купил хату с бассейном на крыше тем более что на 5 тыщ дешевле и от Валенсии 40 минут в цент на машине. Да и с бабусей видос был веселее Ну это если поржать Надо бабусю и Григория соединить вместе, а Ярослава оставить в роли Ярослава 👍🙂
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо за комментарий
@arturdovgialo7562
Жыл бұрын
дорого
@jasonstatham3703
Жыл бұрын
🤘🎸🌴🇪🇸
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Спасибо!
@ИгорьИванов-й7ш
Жыл бұрын
Ха , автоматы такие уже видел , в обзорах Алегрии с новым ремонтом. Спалились ))).Т е Ремон сделала Алегрия от себя, квартира на перепродажу от Алегрии?
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Автоматы, продаются в магазине. Так же как и автомобили и все остальное. Если ваш сосед ходит в футболке такой же как у вас, это же не означает, что она ваша
@ИгорьИванов-й7ш
Жыл бұрын
@@AlegriaRealEstateSpain а чего вы стесняетесь ? Ну написали бы - вы уважаемый ошиблись , это совпадение или наоборот вы угадали и все. А то сосед , футболка….
@volodymyrwagner7160
Жыл бұрын
Мне непонравилась квартира , кличка этой квартиры полустарый попугай.
@AlegriaRealEstateSpain
Жыл бұрын
Согласны дом не новый 😊
@ВладимирБурдов-э8л
Жыл бұрын
Ярослав- сегодня со мной обзор проводит симпатичная девушка!... Помогала- а мне всё время какого- то очкарика подсовывают...
@ЮрийСадов-щ8п
Жыл бұрын
Косяков много...стоимость ремонта с материалами на мой профессинальный взгляд около 40к
Пікірлер: 80