Все он правильно говорит, взял хату за 4 отдашь 8.это 100%
@user-jy6fd2yi3i
6 ай бұрын
@@artemcokolov772а пока 4 копить будешь, она уже 10 станет стоить😂
@maksmany8849
6 ай бұрын
@@artemcokolov772ага,а если не возмешь,через несколько лет не 8 отдашь а 12,умник мля😂
@MirzoHistory
5 ай бұрын
да все сложно @@maksmany8849
@Vinred212
5 ай бұрын
@@artemcokolov772да, если платить 20 лет, но если выплачивать раньше, то очень даже выгодно
@AlexVetrov
Жыл бұрын
Сложно лезть в реальные финансы, когда всю жизнь на мутных схемах с откатами зарабатывал...
@user-ib4mr1fn7m
7 ай бұрын
Хороший учитель, врагу не пожелаешь. 3 года назад взял квартиру за 3, сейчас она 6. Вот бы тебя послушать, волосы на жопе рвал
@evgeniykroveletskiy3133
7 ай бұрын
Ролик не о том, что нельзя брать ипотеку, а о том что не выгодно гасить её досрочно. Ты вообще ничего не опровергнул, а только дал понять что не понимаешь о чём речь)
@user-ib4mr1fn7m
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133 видимо ты ничего не понял или ролики его не смотришь, он это из каждого утюга несёт
@maximchino
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133 ты походу сам не понял, пересмотри ролик он на 5 секунде говорит что «могли бы купить и так если доходы позволяют» перевожу на русский - не брать ипотеку и подкопить
@maximchino
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133все в курсе что в первые года переплата по процентам выше, смысл в том что выгоднее переплатить проценты чем 2 цены недвижки через пару лет
@user-zv6yg4uw2b
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133не выгодно гасить ипотеку досрочно? Ну ну, вы разобрались в теме я уже это понял.
@alguri6569
8 ай бұрын
Как же далеки эти люди от народа...
@user-oc3up2id8h
4 ай бұрын
Вот это точно .
@user-ny6wc3xl5c
2 ай бұрын
Не путайте народ с населением. Народ это те чьё газпром достояние. Так что он мальчик в песочнице в сравнении самоизбранного народа, путать с богом глупо как и нации делить на плохие, хорошие.
@DSTUDIO-mz6gd
Жыл бұрын
Такой бред))) просто ржу. Человек реально никогда не покупал хату в ипотеку. У меня две ипотеки и всё нормально, страховка меньше десятки.
@irinam7413
Жыл бұрын
Да, бред несёт. Страховка полная на три года за 20к вышла. Уже выплачена половина суммы и сэкономлено норм.сумма. прошло 2 года.
@davejonson66311
Жыл бұрын
Не совсем понял, почему бред
@user-tf3rv6ou8u
Жыл бұрын
@@davejonson66311 потому что переплата видна в ипотечном договоре и сразу видно сколько переплата и прибавить к этой сумме сумму страховки ежегодной вообще не составляет труда. К тому же переплата за год или два реально составляет копейки, у меня например вышла 220к. (со страховкой, процентами, регистрацией в Росрресте и тд) за два года.
@romanemelianov134
Жыл бұрын
Это вы бред несёте. Почему-то все кто берут ипотеку потом при каждом удобном случае говорят, что они в рабстве
@DSTUDIO-mz6gd
Жыл бұрын
@@romanemelianov134 кто все? Все 5 миллиардов человек на земле? Или ваше окружение? Тупее ничего не читал. Все говорят что в рабстве. Все говорят что у снежного человека 56 размер обуви. Все говорят что месячные это соль земли. Все говорят что земля плоская. Дальше продолжать?
@user-ih1hk5rm8t
Жыл бұрын
Я тоже брал и закрыл ее за 2 года , а потом ещё вернул 13 % и в итоге я не чего лишнего банку не дал :)
@nikpak6229
Жыл бұрын
Он про налоговый вычет не знает, наверное от налогов уклоняется =D
@user-is1gs8dv8q
7 ай бұрын
Кстати да с вычетом у меня тоже норм вышло
@user-cb8tm4hl1l
7 ай бұрын
13% вернули, а 87 - оставили.
@user-ty5lc9it5l
7 ай бұрын
13% от вашего дохода, а не от стоимости квартиры
@evgeniykroveletskiy3133
7 ай бұрын
Он не платит НДФЛ 13%, поэтому его эта льгота не касается. Я как ИП и инвестор тоже не могу воспользоваться этой опцией, потому-что я плачу налог УСН 6% и 13% НДФЛ по дивидендам (которые не подлежат возврату).
@user-cj8vf9cd8q
Жыл бұрын
Бля реально он не знает про что говорит. Вот сейчас например два года копить деньги на ипотеку,когда каждый день повышается цены на квартиры😏 очень выгодно 😅
@user-ov4tl6pr2x
Жыл бұрын
Сам ролик пустышка понятно ни один разумный человек не будет брать ипотеку если он может купить квартиру м без неё.За два года на квартиру однозначно не заработать.Ролик ради просмотров и клиентов.
@mirage8753
8 ай бұрын
это наверное все же про нормальную страну, с рф не все так однозначно
@AndreAndre-rs8hq
7 ай бұрын
@@mirage8753 почему ты ещё здесь? Ты не нормальный?
@user-nz1sv5cf4d
7 ай бұрын
@@mirage8753про какую страну? В какой стране в наше время, сейчас стабильно? У меня знакомые живут в Израиле. Зарплаты очень хорошие по нашим меркам, но до сих пор не могут позволить купить себе квартиру даже в России, не то что в Израиле😏 сравнивать надо не только зарплаты, но и налоги, платежи, штрафы и т.д.
@alexanderp6982
7 ай бұрын
@@user-ov4tl6pr2x я покупал в ипотеку, имея возможность купить без нее. Погасил за год. Переплата составила 40тр. За это время цена квартиры выросла на 2.3 миллиона. Это случайность и мне просто повезло взять прямо перед резким ростом цены на недвижимость, но все же. Просто нашел интересный мне вариант квартиры, а всей суммы на руках не было.
@maryfingb
9 ай бұрын
Действительно, лучше платить все 30 лет и переплатить 120% сверху стоимости квартиры🤦🏻♀️ если платить с уменьшением срока, то переплата сокращается кратно, плюс ты зафиксировал цену на объект, которая взлетела бы пока ты копишь.
@user-hl2xw4wx6u
7 ай бұрын
За 30 лет 250- 300%
@Arsenij_White
7 ай бұрын
Что за бред, платить нужно с уменьшением основного долга, процент рассчитывается по сумме долга, а с уменьшением срока вам проценты пересчитают на тот сокращённый срок. Уменьшая сумму платежа у вас появляется возможность копить и переплачивать
@pupkin_vasiliy
7 ай бұрын
@@Arsenij_Whiteесли постоянно вносить одинаковый платеж, то похрен что выбирать. Переплата не изменится.
@user-uk9yb9gv8c
7 ай бұрын
@@pupkin_vasiliyзайди в домклик в калькулятор и посмотри как уменьшается переплёта
@Botunok_original
7 ай бұрын
@@user-hl2xw4wx6uмаксимум 150%
@evgenikraiuschin8086
7 ай бұрын
Мужик сейчас назвал лохами тех кто быстро выплачивает ипотеку
@Vagab-vk4ek
Жыл бұрын
Внатуре такую херню несёт . А то что дорожают квартиры? Ты сейчас покупаешь за 5 млн Через два года он уже 7 стоит . Так что херню не неси .
@user-yt5ht3iv2e
7 ай бұрын
@@GentlemanKZ а платить он будет как за 5
@RCProCars
7 ай бұрын
Какие 7? Через 2 года будет 10, а заплатишь как за 7 с учетом процентов
@Arsenij_White
7 ай бұрын
@@GentlemanKZ ну а платит то он за 5 млн., вот и весь сказ
@andreygo7879
7 ай бұрын
Хаты в рублях только сильно растут
@user-pi9li7zb4x
6 ай бұрын
@@GentlemanKZтебя в школе не учили, поэтому садись два
@user-qq7vc7bm1z
11 ай бұрын
За два года ипотеки будет переплата 200к, а если копить на съеме, то те же деньги уйдут на него + квартира вырастет в цене на миллиончик)
@user-ur2zd5si6j
8 ай бұрын
Смотря на какую сумму ипотека. Вы слабоумный?
@Anzhelina_leon
6 ай бұрын
Если цена росла последние 3 года - это не значит, что она продолжит расти. Это заблуждение. Посмотрите статистику. С 2016 года по 2019 год стоимость жилой недвижимости каждый год падала. Также и в 2023 году стоимость жилой недвижимости уже упала на 6%. Все замечают только рост, но никто не замечает снижения
@Anzhelina_leon
6 ай бұрын
И за 2 года переплата будет по средней ставке 2,5 миллиона от ипотеки в 10 миллионов. Чтобы за 2 года переплатить 200 тысяч, Вам нужно купить квартиру за миллион рублей
@user-cf9wu9cg8i
7 ай бұрын
У меня есть пару знакомых которые меня пытались отговорить 10 лет назад от ипотеки,чтоб банку проценты не платить.В итоге взял квартиру в Уфе и погасил за 7 лет,взял дом и живу сейчас в нем и осталось 430тыс заплатить,месяц назад взял однокомнатную квартиру в ипотеку,чтоб сдавать тем людям которые не хотят банкам переплачивать проценты😂.Кстати те знакомы которые меня отговаривали от ипотеки до сих пор на сьемных квартирах живут 🤦♂️
@And56637
7 ай бұрын
Это реально так и есть, сами они ничего не имеют но советы дают чтобы не брать
@captain9188
7 ай бұрын
На сколько взял однушку, какой платёж(процент) и заскок сдаёшь?
@user-cf9wu9cg8i
7 ай бұрын
@@captain9188 На 30 лет оформили семейную ипотеку 5,7%.Взяли за 2,7м по льготной программе,так по рынок 3,3м. Сейчас как раз поеду туда ремонт делать
@Ilssid
7 ай бұрын
Если ты получаешь много и можешь купить сразу но берёшь ипотеку. Самая главная причина её быстро закрыть. Сегодня у тебя есть деньги завтра их нет.
@tdokshb
7 ай бұрын
Эти деньги что ты взял однушку можно было инвестировать. в акции и крипту , и на дистанции прибыль была бы хорошей. А так сдача однушки не покрывает даже годовую инфляцию , это только как сбережение своих денег и все
@user-cb6ff2nw3z
8 ай бұрын
Правильно Сейсенбаев говорил что бизнесмены далеко не всегда умные люди
@grigoriygnenenko4325
7 ай бұрын
Да, очень энергичные, но не самые умные, но без потери энтузиазма после не успеха.
@MrOleg2805
6 ай бұрын
Скажу больше, они в большинстве своем дебилы, просто очень жадные, беспринципные и аморальные люди и именно из этих качеств у них и есть бабло!
@radmirabd1071
Жыл бұрын
Плюс ипотеки в том что квартиру покупаешь по сегодняшней цене по мере необходимости. Допустим в 2016 года квартира стоила 2.4млн , сегодня спустя 6 лет уже 4,5млн. Так происходит по всей стране .
@stormshadow7367
Жыл бұрын
Где такие цены я в шоке просто, нормальные квартиры стоят от 8 лямов
@radmirabd1071
Жыл бұрын
@@stormshadow7367 Вы правы . Я привёл цену в панельном доме в Уфе. И это в 12км от центра
@stormshadow7367
Жыл бұрын
@@radmirabd1071 блин чуть ли не собрался переехать в Россию с такими ценами ахах
@user-yt5ht3iv2e
8 ай бұрын
Взяли кв за 3 млн в 2016 , сейчас стоит 6,5 млн ; Забайкальский край. Сейчас Есть дальневосточная ипотека 2% , думаю грех не взять.
@mirage8753
8 ай бұрын
россия - страна возможностей. или все летит в пи/ду
@AndreAndre-rs8hq
Жыл бұрын
Математика? Нет, не слышал.
@evgeniykroveletskiy3133
7 ай бұрын
С математикой похоже не дружишь ты). Всё правильно он говорит, ты просто финансово безграмотный. Не учитываешь инфляцию. Чем дольше ты платишь за ипотеку, тем тебе выгодней. При ставке в 10.3% ты переплатишь 224% за 30 лет, а при инфляции в 4% деньги обесценятся на 224%. Тем самым на последний месяц платежа квартира будет стоить ровно столько сколько ты за неё заплатил. Но это в теории. По факту деньги обесцениваются быстрее чем 4% в год, а значит квартира тебе выходит дешевле своей рыночной стоимости. Я уж не говорю про льготные ипотеки - семейные / с господдержкой… это вообще подарок для здравомыслящего человека.
@AndreAndre-rs8hq
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133 если ты такой умный, почему ты такой бедный?
@AndreAndre-rs8hq
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133 если ты такой умный, почему ты такой бедный? (Чем дольше ты платишь, то это означает только одно - то что ты дольше будишь платить)
@gambo93rus
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133даже если взять 4 % в год инфляцию, которая на самом деле больше. Т.е. помимо 224% за 30 лет, еще переплатишь 4*30=120%. 224+120=344 % итоговая реальная переплата по отношению к оплате сразу всей суммы. Более чем 3 цены в итоге заплатить за хату или дом получается. А при досрочном погашении через пару лет будет переплата минимальная.
@maxch125
7 ай бұрын
@@evgeniykroveletskiy3133 ты щас проценты просто прибавил друг к другу? сложный процент не?
@salavattulegenov9708
Жыл бұрын
Купил квартиру однокомнатную 2016 за 1,3 рублей закрыл её за год, сейчас квартира стоит 2 миллиона. Два года назад купил трёшку купил за два миллиона, а сейчас её даже за 4 миллиона не купить. Накопишь за два года 2 миллиона, а она будет стоить 4 миллиона
@user-oh8lo3oc9o
8 ай бұрын
да где такие цены ?
@salavattulegenov9708
8 ай бұрын
@@user-oh8lo3oc9o, Астрахань. Сейчас в новостройках 5-7 миллионов
@liza_bumna
7 ай бұрын
@@user-oh8lo3oc9oв городах-миллионниках
@maxch125
7 ай бұрын
а ты продавать их на вторичке пробывал?=))))
@maxch125
7 ай бұрын
ну типа твоя цена на чём реально основана, на том что их купят так, а к моменту когда ты их будешь продавать их кто купить сможет?
@user-fh8yv8bq1j
Жыл бұрын
Неправда! Я выплатил 5 ипотек досрочно и небыло никогда денег чтобы не брать ипотеку. Страховки минимальные. Смотрите мрачковского по этим вопросам.
@nikpak6229
Жыл бұрын
Согласен. Мрачковский уже больше 10-ка квартир купил в ипотеку. Бизнес на этом построил. Рассказал как и что делал. А тут борода подробно рассказал в 3 словах.... Псевдо миллионер.
@engineer26475
7 ай бұрын
А что не 15
@Rab925
7 ай бұрын
@@engineer26475мамкины бизнесмены по 5 квартир😂
@overlordshor
Жыл бұрын
Хотел расписать реальный кейс, насколько выгодно брать ипотеку на 2 года :) но тут и без меня все в курсе.
@liza_bumna
7 ай бұрын
О, можете рассказать? Я хочу учесть все еогда буду брать ипотеку
@overlordshor
7 ай бұрын
@@liza_bumna главное смотреть на предлагаемые условия. Но в целом если без усложненй, то смотрим на ставку по ипотеке - целевой процент инфляции(факт инфляция будет скорее больше)= если отрицательное значение, то почти точно будет выгоднее брать ипотеку. Я бы ещё учел в расчёт платежи по страховке.
@lolikpop8175
7 ай бұрын
А я взял ипотеку, и выплатил за 12 лет, а с инфляцией и нынешними ценами выходит что я ее бесплатно получил😂
@KIRIllType
3 ай бұрын
У меня родители в 2006 купили однушку за 320 , в 2008 продали за 600 и взяли двушку , с учетом переплат она встала 1.1 ~ , щас наша квартира стоит 3.4 где-то , а с учетом ремонта 3.7 😅😂
@maximchino
7 ай бұрын
Значит так, взяли ипотеку на 3 🍋, выплатили за 4 года, отдали 4 🍋, к этому моменту квартира стоила уже 7 🍋, если бы копили - через 4 года было бы 4 🍋 и все равно пришлось бы брать ипотеку. Жаль не успел взять на дом в прошлом году, хотел взять под офис. Он стоил тогда 4,5 🍋, а у меня было на руках 3 🍋 и решил подкопить, взять через годик. Так вот теперь этот же дом стоит 7,5 🍋 и что я сэкономил Игорек?
@romankodochigoff5383
7 ай бұрын
Один взял в ипотеку 4 млн и выплатил за 10 лет, другой копил 4 млн 10 лет, а потом пришлось копить ещё 4 млн 10 лет и т.д. Нал есть - Бери, если нет - ипотека. Кредит и ипотека это в первую очередь инструмент, сегодня только идиот пытается копить. Особенно рубли
@user-lr3uc8ts3g
Жыл бұрын
Зато никому ничего не должен. Свободен от банка,работу можно менять пока по душе ненайдешь.
@user-ko8qj8du1c
Жыл бұрын
Ну и живи в подвале тогда))
@Ahma888
Жыл бұрын
Есть ещё другой момент два года назад квартира стояла совсем других денег и в основном людей которые берут ипотеку бывают в плюсе если грамотно купить жильё.
@user-es8bf7sr8q
Жыл бұрын
Сытый голодно... Год назад моя трёшка стоила 1700000, а сегодня 2800000.
@Ahma888
Жыл бұрын
@@user-es8bf7sr8q Ну вот если бы вы копили на неё два года то не смогли бы купить, поэтому люди берут ипотеку а не от хорошей жизни.
@user-gd6wu2fd6l
Жыл бұрын
Посмотрим за сколько продадут
@user-no6sl2tk8v
Жыл бұрын
Где это вы видели грамотно купить жильё Продают тоже грамотно 😊😊😊😊😊
@Ahma888
Жыл бұрын
@@user-no6sl2tk8v Грамотно это например новостройка район которой будет развиваться можно узнать будет ли школа ,ТЦ , вокзал может ещё что-то что поднимет цену в будущем и пока вы платите ипотеку цена будет расти, вообще много вариантов по жилью.
@user-se5fy2br7u
4 ай бұрын
Если Я бы не решился в 18 году взять ипотеку на квартиру. То чтобы сегодня её цена на её выросла плюсом 200 процентов. Люди не слушайте всяких гуру. Поступайте, как считаете нужным.
@KIRIllType
3 ай бұрын
Смелым пацанам всегда везет 😅
@MsKotboris
Жыл бұрын
Если учитывать что мы купили квартиру за 11 млн, а через 3 года она стала стоить 20 млн считаю что сделали все правильно
@user-es6ye5gu8n
Жыл бұрын
Но вы б её за эти ж деньги и купили, просто теперь эти деньги обесценились
@MsKotboris
Жыл бұрын
@@user-es6ye5gu8n Как купить если зарплата выросла всего лишь на 10,% мне бы пришлось снимать квартиру, а сейчас между прочим снять квартиру в 1,5 раза превышает моей платы в месяц по ипотеке. Тем более я плачу и знаю за что, делаю ремонт, вожу гостей и мне никто ничто не скажет. Будет сложно платить буду сдавать, а сам комнату в общаге сниму до лучших времён
@AlexAlex-wx1er
Жыл бұрын
Взял в ипотеку квартиру а 2018 году за 2,7млн, сейчас такая же без отделки в этом же районе стоит 6млн средняя. С учетом первоначального взноса и без досрочных платежей квартира мне обойдется в 3,9млн...
@user-zm4nl2dl7p
Жыл бұрын
А где жить? В семной? Бредит! За аренду те же деньги отдашь что и за процент!!!
@user-dz5cl9vz7t
Жыл бұрын
Это вы с самим собой говорите?
@Drakt
Жыл бұрын
Просто человек оторван от жизни. Когда у тебя есть миллиарды, очень сложно ставить себя на место тех, у кого ничего нет. Более того, если этого индивидуума поставить сейчас с нуля строить бизнес - он обосрется. Потому что система постоянно усложняется и конкуренция выше.
@user-vl8wb9ic1i
Жыл бұрын
За 2 года я переплатил около 100 тысяч, ипотеку брал 900. При этом квартира подорожала в разы. И когда брал ставка 17%
@KIRIllType
3 ай бұрын
Щас тоже ставка 16-18%
@demeisterx
Жыл бұрын
Ну только за 5 лет хаты стали более чем в 2 раза дороже
@user-zv4ox2ou6b
Жыл бұрын
Не согласен в каких то моментах, нюанс то есть, но за эти два года первое: квартира может по дорожать, второе ту квартиру которую хотел клиент её уже не будет в этой локации, ждать пока вы накопительной застройщик ждать не будет .
@evgeniykroveletskiy3133
7 ай бұрын
Смысл был не в том, чтоб не брать, а в том что нет смысла платить досрочно.
@user-gp4qr1sh4c
Жыл бұрын
Америку открыл. Ситуации бывают разные. Умник
@user-id8jx6zk8p
Жыл бұрын
Человек из другой реальности.... Рост цен на жилье за два года наверное совсем копейки по его мнению. А страховки и переплата там не столь катасрофична. Те кто за 2 года гасит, тоже не глупые люди....
@user-yg1iv1fg1v
7 ай бұрын
Такой дядя-- умный, богатый, продуман... Дядя если бы в жизни всё было так просто, пошёл и купил, то ты жил бы в РАЮ.... Некуда бабки девать помоги инвалидам или бронежилеты купи нашим парням.... А жизнь у всех по разному складывается. "Умничать не стоит!
@user-qw6iu7ws4k
7 ай бұрын
иногда лучше купить в ипотеку чтоб не упустить хороший вариант
@gokids7075
5 ай бұрын
2021 году однушку брал в новостройке за 2900000 руб. Теперь анологичные у застройщика стоят 5400000 руб.
@user-kl9uo4ok3y
7 ай бұрын
взял лям, отдал 1300000, с налогов забрал 300000, ебать я дурак.
@Vagab-vk4ek
Жыл бұрын
Да он косит под умного . Видимо достались бабки от кого то вот и крутиться . ))))) Я его все интервью смотрел Пользы 0 Зажигает отлично Но это лично его мнение .
@user-ct4eg9gq9e
Жыл бұрын
Есть люди которые берут ипотеку для того, чтобы обезопасить сделку. Банковская проверка выйдет дешевле чем риэлторская контора.
@Evgeny_Uvarov
Жыл бұрын
А ещё за 2 года может случиться всё что угодно и твои накопления грохнутся. А ещё ипотека берётся, например в молодой семье, когда у мужа есть однокомнатная квартира и у жены. Продали одну. живут во второй. Взяли ипотеку - продали вторую, погасили. А ещё обезопасивают себя от всяких экономических потрясений, когда доходы сильно сократилоись из-а чего-то типа что сейчас происходит.
@Alexander-km2ul
8 ай бұрын
Берёшь ипотеку на 30 лет и закрываешь её за 10
@KIRIllType
3 ай бұрын
У меня коллега взял двушку за 2.250 на 30 лет с платежом в 11 рублей, она ему с учетом переплаты встанет в 4 единицы , сейчас рыночная стоимость его квартиры 3.4 где то , а прикинь как изменится ценник за 30 лет 😅
@azatronix
2 ай бұрын
Когда нужно было брать ипотеку перед x2 ростом цен,- этот гражданин отговаривал, сейчас отговаривает досрочно гасить 😆
@isakova100
Жыл бұрын
Рыбаков ты говоришь правду но без ипотеки я не смогла бы купить жилье у меня уже двое детей Это для свободных людей Пока нет семьи детей ищите себя в жизни место по лучше работу по лучше не бойтесь 👍
@elvinishiev7748
Жыл бұрын
Ага, с нашей инфляцией даже за год цена может нереально измениться
@Tekennem
7 ай бұрын
Страховка 12 т, от которой можно отказаться, а если учесть инфляцию - выгодна взяли, молодцы)
@user-lv2yg5xe4h
7 ай бұрын
Как человек у которого было восемь Ипотека могу сказать что Игорь не погружен в эту тему и не знает цифр, но так уверено транслирует своё "экспертное" мнение
@user-fu7cm3bu9e
Жыл бұрын
Я взял ипотеку спустя год вырос в два раза почти
@user-wn9pn5uf5q
Жыл бұрын
Ахма!Вы правы.
@_Komrad
Жыл бұрын
И плюсом люди берут ипотеку, съезжая с съёмной хаты, которая высасывала больше чем банк нагрузит
@barakobama4308
7 ай бұрын
Ипотека на 15 лет с переплатой 155 %. Выплачена ровно за 3 года с общей переплатой 12 % 1. За эти 12% банк "отвечал" за чистоту сделки. 2. На будущее для банков есть хорошая кредитная история
@andreyjakov3932
7 ай бұрын
Люди, которые могут науопить на квартиру за 2-3 года берут ипотеку лишь с той целью, чтобы зафиксировать цену. Приведу реальный пример. Я купил полгода назад квартиру в ипотеку за 5.7 млн. Спустя полгода застройщик продает их уже по 7.2 млн..... А 2 года назад она бы стоила 4.5 млн. Так что увеличение цены на жилье кратно в десяток раз превышает переплату по ипотеке в этот период. А про страховки он вообще весело щебечет, она стоила 14 тыс за год.
@vladomarov2654
Жыл бұрын
Ну два года им нужно было жить в квартире и плотить аренду жилья а так взяли ипртеку и жили там два года бесплатно и купили ее заплотив переплату так что не нужно говорить ерунды ты сам вор и ничего в этой жизни не придумал и не создал единственное что ты можешь это украсть
@ilyagusarov
Жыл бұрын
о да)) банки сначала забирают свои проценты, а потом ты выплачиваешь сумму основного долга))
@Air1580
7 ай бұрын
Об ипотеке рассуждает человек, который ни разу ее не платил. У меня была ипотека 1,7 ляма. НИКАКИХ страховых и прочих платежей в 1й год не было. Вместо 10 лет я выплатил ее за 4. Переплата около 500к. + Возврат НДС))) Сэкономил по переплате не менее 700 тысяч. Потом спокойно купил мотоцикл за лям. А послушав этого "эксперта", мог до сих пор платить, и не жить той жизнью, которой живу сейчас)
@user-oc7ki7em5x
6 ай бұрын
Ага, я тоже так думал, накоплю большую сумму на первый взнос, будет проще. В итоге, подменяли ставку и квартира подорожала.
@d3nku173
7 ай бұрын
Ну видно же что ипотека и он далеки друг от друга 😂😂😂Ржу стоя если он серьезно 😂
@ahadhakim90
Жыл бұрын
Этот "господин" Хочет развалить банковский сектор России, прям обида у него
@user-hg7cr1eh2u
Жыл бұрын
Не знаю что он говорить. Но ему в камеди Клаб надо
@aleksandrsergeevich8030
7 ай бұрын
Брал в сбере. Единственная страховка это страховка жилья на год без пролонгации 10тыс. Первый год оплачтваешь, только проценты. Мне удалось погасить ипотеку через год без переплат. Просто нужно думать вперед
@user-mc7ps4qs1b
8 ай бұрын
Уважаемый, за два года цена на квартиру вырастает в два раза. Человек, который будет копить ни когда не купит ее
@user-up9nc6xd1x
7 ай бұрын
Мели, Емеля, твоя неделя!😅
@olganeva1802
7 ай бұрын
Я брала ипотеку на 15 000 долларов в далеком 2005 году. Свои 10 000 первоночальный взнос. Вы сначала платите проценты банку. А тело начинаете гасить через 15 лет. Слава Богу я ее продала за 45 000 долларов. 45-25=20 000 долларов. И кто тут лох?
@romanaleksin1809
7 ай бұрын
Человек явно упускает такой момент, что ипотека как бы фиксирует цену жилья, через 2 года когда накопишь, цена той же квартиры будет +20-30%, и нужно ещё копить, и так очень долго)
@evgeniykroveletskiy3133
7 ай бұрын
Он бизнесмен и даже не мыслит теми категориями что мыслите вы. Если вы копите деньги в кэше и они у вас обесцениваются - это ваши проблемы. Нормальные люди паркуют деньги в тех же облигациях. Я например жду когда построится ЖК чтоб взять в ипотеку квартиру и не вижу смысла платить на стадии строительства. Да, готовое жильё будет дороже, но мои деньги припаркованы в акциях нефтянников, которые сейчас получают высокую прибыль и рост акций обгоняет рост квартир сейчас раза в 3. А в случае с моим городом, так квартиры наоборот подешевели за последний год.
@user-dr1bs3vz6k
7 ай бұрын
Высокую прибыль в рупиях?
@maratdmitriev
2 ай бұрын
Ой ну, какие умники собрались в комментах, думающие что, берешь сейчас дом в ипотеку за 3ляма а через пару лет его цена взлетит до 10ляма. Не всегда так, это ошибка вышившего, просто повезло в вашем случае с текущими мировыми ситуациями, бывают и такие времена когда ты взял в ипотеку за 5 ляма, а через пару лет такие же дома стоит 2 ляма.. В комментах 90% диванных финэкспертов, я в шоке..
@user-dl1ch7dt9p
Жыл бұрын
Руководство о том, как стать инфоцыганом. Пример из видео.
@mavringo1095
Жыл бұрын
Страховка 6 тыс за год, да сейчас могу накопить сам на квартиру, но брал ее когда зарплата была небольшая и за 2 года многое изменилось и уже выплатил.переплата была всего 200 тыс не жалею за 2,5 года.
@MaximGful
Жыл бұрын
Какие страховки и коммисии? Страховка не таких больших денег стоит а коммисии нет. Дополнительно получаешь вычеты за покупку квартиры в итоге выгодно получается.пока 3 года платил жильё подорожало . Вот и что было бы если я сидел и копил бы
@jiexablkdrift
7 ай бұрын
Могли без ипотеки накопить живя в коробке из под холодильника😂😂😂😂
@user-jy6fd2yi3i
Жыл бұрын
Пока будешь копить, квартира в разы подорожает
@User-yl9uz
8 ай бұрын
рыбка ты не прав. не пудри людям мозги. пока 2 года люди копят, квартира опять дорожает, плюс квартиру снимать надо это ты не считаешь.
@gastroler100
7 ай бұрын
Умник такой, надо было снимать два года и платить дяди эти деньги, пока самому копить на квартиру или на улице жить два года
@user-xw9vt7rv9v
Жыл бұрын
Хорошо трындеть когда бабла куры не клюют.
@user-bm6hd9fh9q
Жыл бұрын
Человек не понимает о чем он говорит
@user-ec2bu1nq3n
8 ай бұрын
В первую очередь такую ипотеку берут не для того чтобы погасить за два года , а для того чтобы банк через свои службы проверил что с документами всё в порядке и нет никаких обременений
@andreybolkonskiy500
3 ай бұрын
В первую очередь ,при планировании графика платежей и сумм,банки начисляют к погашению максимально свои интересы и минимально тело кредита. Позже ситуация выравнивается и меняется в обратную сторону конечно. Тем они и уберегают себя от не прибыли)
@alxste3000
7 ай бұрын
Главный эксперт по ипотекам нарисовался 😂
@user-jq9cr7sp8n
2 ай бұрын
Существует 2 вида платежа, это аннуитетный и дифференцированный. Так вот в первом случае как раз в первую очередь гасятся 70-80% процента, от платежа. Во втором случае основной долг и процент при платеже расчитываются в равных долях, поэтому этот вариант подходит именно для тех кто планирует погасить досрочно, так как даже при частичном, досрочном погашении происходит перерасчёт основного долга и процент уже начисляется не на ту сумму которая была изначально, а на остаток.
@danilow24
7 ай бұрын
Глупости, если смотреть на общую переплатили, сколько бы заплатили за весь срок, то выгоднее выплатить её как можно раньше. Но если бы он сказал правильные слова, а именно, что например в России инфляция высокая и то что через 10 лет это оплата будет для ипотечника ничтожна. То он был бы прав. Сам брал ипотеку когда оплата была 2/3 от зарплаты, за 4 года выплат она стала под 1/3 зарплаты, ещё и хата почти в два раза дороже стала...
@MrMuadipus
7 ай бұрын
Скорость обесценивания денег с лихвой покрывает всё что банк наварил.
@dnsklient1524
7 ай бұрын
Такие видео от экспертов больше похожи на заказу от банков
@user-xo7fv5ws8k
Жыл бұрын
Слыш бизнесмен есть два типа кредитных договора и тот про который ты говоришь ануететный с поочерёднотю погашения процентов в первую очередь найди нормальный банк который работает по классическом договору и раз в месяц на сумму остатка начисляется процент и погашай досрочно. Зачем людей пугать ипотекой.
@user-nz1sv5cf4d
7 ай бұрын
Вообще не было страховок, ипотеку быстро закрыли, переплата минимальна. А так на квартиру не факт что накопить сможешь, тем более в наше время меняется все каждый месяц. Твои сбережения могут в раз обесценится. Ну и самый главный момент, почему стоит быстрее закрывать ипотеку, это мало ли ч0 с тобой случится (потеряешь работу, сопьешься, сломаешь руку, заберут на сво и т.д.). Ведь она в любом случае будет ТВОЕЙ собственностью, а не банка и ты смело можешь жить, продать, подарить завещать и т.д. ее😏. А вот если не успел выплатить, то получается, ты просто снимал квартиру😉
@aleksandrnikolaev1833
7 ай бұрын
Есть ньюанс, для такого случая надо просто почитать что подписываешь😂
@user-hr2ij3kk1z
7 ай бұрын
Переплата 100т.р, а квартира подорожала на лям😅😅😅
@ruslantorebekov1542
6 ай бұрын
Тут момент такой - накопить порой намного сложнее. Когда знаешь что есть обязательства - мозг работает на результат и работаешь, чтобы закрыть эту ипотеку
@MrPemmmz
8 ай бұрын
Он вообще в курсе что такое ипотека ? :D
@user-bp5mb1ls6r
6 ай бұрын
У рыбакова просто много недвижимости, а сдавать некому😂
@BykovSA
7 ай бұрын
Никаких нам нет комиссий в первые годы. Ерунду какую говорит. Страховка копеечная, кроме того от неё вообще можно отказаться, если считаешь, что так выгодней, процентная ставка тогда будет чуть выше. Сразу видно, человек ни разу не оформлял ипотеку.
@user-mc1qj3po5f
8 ай бұрын
Тупость, честное слово. Чем раньше погасишь, тем ментше банку процентов переплатишь, а налоговый вычет вернуть можно если что.
@bender1682
Жыл бұрын
Ну да, два года копишь, а потом хата вместо 3 млн. Уже 5 стоит!
@Fill28
5 ай бұрын
Всегда можно вывернуть ситуацию как тебе удобнее. А в реальности всё всегда иначе
@user-gy1fm9pk5u
8 ай бұрын
Потом умник идет подаватьга вычет налогов и выходит в ноль
@user-qz5jr4ih6t
7 ай бұрын
С кредитками такая же дичь!сначала проценты берут😂
@AlfmasterRu
7 ай бұрын
В моей семье (включая братьев/сестер) на сегодняшний день выплачено досрочно 3 ипотеки. Брали на 20+лет, выплачивали где-то за 5-7 лет. Во всех случаях, так как мы считали, это оказывалось финансово выгодным мероприятием. То есть текущая стоимость недвижимости на момент выплаты - превышала стоимость вложенных средств, с учетом инфляции и всех платежей (страховок, комиссий и так далее) . Я не знаю как будет дальше, но в нашей стране последние 18 лет покупать квартиру в ипотеку и гасить ее досрочно - было выгодно.
@SergoPiko
7 ай бұрын
Этот дядя не в курсе, что ты гасишь основную сумму без процентов!! Действительно умник!))
@KpoBJI9_BoJIgograd
9 ай бұрын
Взял ипотеку, закрыл через месяц, страховки 20 тыс., переплатил 500 руб.
@user-ef5ln5tw7n
8 ай бұрын
Вот тут готов поспорить. И мы бы выяснили кто реальный умник😂😂😂
@user-tg7nn6el7u
7 ай бұрын
Такого бреда давно не слышал. Таких советчиков надо держать подальше от людей.
@user-ti9ov6bd8d
7 ай бұрын
С кредитом таже история, его реальная сумма перекрывается только в последние платежи.
@paf_ka9527
7 ай бұрын
За 10 лет переплата при 10% годовых, 60%, за год, за год при регулярных досрочных платежах переплата составит менее 6% разница в 10 раз, и чем раньше будет гаситься долг, тем больше будет эта разница.
@user-qu4ny7cx1m
7 ай бұрын
История прям про меня, и писал в комментах, как то про это. Тут стоит учесть, что на тот момент (10 лет назад) страховки были минимальны, хотя и сейчас не большие (не нужно путать ипотеку с кредитом). Мне сейчас банки предлагают кредит 3.5млн под хороший %, но со страховкой 450т.р.!!! Такое, на мой взгляд, возьмёт только безумец! Ну и прирост в стоимости квартиры за эти 2 года был 50%!!!
@maximkurbanov
7 ай бұрын
Надо банить его, не мешай людям деньги делать на умниках
@MMMCKB
7 ай бұрын
Пока копишь, цена вырастет в 2 раза. С учётом переплаты по страховке , очень выгодно. Пользуйтесь. 😊
Пікірлер: 1,1 М.