Proszę sprawdzić jak wygląda ochrona prawna najemców we Francji i Niemczech a jak u nas? A potem dopiero biadolić że ludzie nie chcą wynajmować. I dlaczego u nas tylko mechanizmy rynkowe kształtują mieszkalnictwo? Dziwne że zawsze polski rynek mieszkaniowy gloryfikują ludzie wiekiem z poprzedniej epoki którzy pierwsze mieszkanie dostali z przydziału.
@sh0ot3r12
4 ай бұрын
Co masz dokładniej na myśli? Od właścicieli mieszkań na wynajem słyszę dokładnie odwrotny argument:D
@ulkamara5851
4 ай бұрын
Ochrona lokatora we Francji wygląda tak, że jeśli lokator przestaje płacić czynsz, to zanim dostanie sądowy nakaz opuszczenia mieszkania, może pomieszkać kilka miesięcy, nawet rok jeśli trafi na okres ochronny. To powoduje, że proces wynajęcia mieszkania we Francji jest jednym z najtrudniejszych na świece. Właściciele broniąc się przed ochrona lokatora wymagają stałej umowy o pracę, dochodów 3 x czynsz, kaucji w wysokości 1, 2 wysokości czynszu, oraz gwaranta, który będzie płacił, gdyby lokator przestał. Gwarant też musi udowodnić, że go stać. W wielu miejscach przeprowadzane są kastingu na lokatora. Są oczywiście mieszkania socjalne, ale w miastach czeka się na nie po 5-10 lat. I też trzeba spełniać warunki dochodowe. Jeśli ktoś nie ma żadnego dochodu, to nie dostanie mieszkania socjalnego, bo też trzeba płacić czynsz. Tyle że jest on o około 1/3 niższy niż za takie samo mieszkanie wynajmowane na wolnym rynku.
@MrKostkapotocki
3 ай бұрын
Ponieważ nasz rynek najmu nie jest skonstruowany pragmatycznie a ideologicznie. Mówie to jako człowiek wynajmujący 2 mieszkania. Moja rodzina dodatkowo wynajmuje jeszcze 5 mieszkań. Konstytucyjne prawo do mieszkania zakazuje eksmisji na bruk. Dodatkowo rozwiązanie z cyklu najem okazjonalny też jest kulawe, bo jak ktoś nie ma rodziny z mieszkaniem to nie da rady wynająć. Należy umożliwić ekmisje na bruk, ale np po 3 miesiącach nie płacenia. Rozwiązanie powinno chronić zarówno lokatorów jak i wynajmujących. Osobna któa nie płaci np w przypadku bezrobocia czy utraty zdrowia powinna mieć prawo do opłacenia czynszu przez państwo a wynajmujący powinien ten przelew dostać przez dane 3 miesiace. Z drugiej strony podpisanie takiej umowy powinno regulować podwyżkę czynszu na tylko raz w roku. To jednak nie wiele poprawi sytuacje bo wielu wynajmujących to ludzie z poprzedniej epoki. Niestety przyzwyczajenia są feudalne. Takie regulacje to nie jest też lek na całe zło. Ogromnym problemem w Poslce są różnej maści aktywiszcza. Od kilku lat zanika segment mieszkań tanich, ponieważ aktywiszcza budowe mieszkań. Miasto nakłada ogromne wymagania na dewelopera lub nie sprzedaje gruntów i podaż maleje.
@piotrusgotuje
3 ай бұрын
Swietna rozmowa!
@pantarei.
4 ай бұрын
Trzeba srogo opodatkować nieużywane mieszkania, podatek od spadku, gdy jest nim trzecie lub kolejne mieszkanie także powinien być wysoki. Powinno się również zakazać posiadania mieszkań firmom - to pierwsze kroki do unormowania sytuacji. W kolejnych trzeba po prostu zacząć budować mieszkania - czy to w formie TBS, czy komunalne, ważne, żeby każdy miał możliwość pozyskania spokojnego dachu nad głową na swoją kieszeń - nie musi być własnościowe, ale żeby było stabilne i nie rujnowało portfela/życia.
@gregor3301
4 ай бұрын
Nie opadkować, nie zabronić. Zrobić należ takie prawo kore będzie chroniła właściciela mieszkania. Dużo stoi pustych mieszkań bo ludzie boją się wynająć i tylko trzymają je jako lokatę.
@pantarei.
4 ай бұрын
No właśnie. Mieszkanie nie może służyć jako zastępstwo produktu bankowego. Jak chcesz, to możesz sobie kupić ziemię i sam sobie dom wybudować, to wtedy okej, a nie że idziesz na łatwiznę i zgarniasz gotowe mieszkanie z rynku.
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
Słuszna uwaga, tylko zly adresat. To wina polityków, na czele z Glapińskim, że Polacy rzucili sie na mieszkania, bo właśnie jego ekipa trzymała przez 3 lata stopy na ~0%. A teraz Ty złorzeczysz 50-latkom, że nie chcieli trzymać oszczędności calego życia na takich syf-lokatach tylko wrzucili je w nieruchomości. Nie tedy droga. A jeszcze wyżej piszesz o podatku od spadków - znowu za skrwsyństwo polityków Ty chcesz karać Kowalskiego:(
@rafa6520
4 ай бұрын
@@pantarei. Kiedyś każde mieszkanie było wybudowane. kuzynka odziedziczyla mieszkanie. Bedzie stac puste jako lokata kapitalu i na wszelki wypadek jakby trzeba bylo wiac ze wschodu. Gdyby bez problemu mogla zawrzec umowe, ze termin wypowiedzenia miesiac i dowidzenia bez wzgledu na wszystko, to by wynajela , pewnie na takich warunkach - duzo taniej. Ale jak sie wtraca panstwo to stoi puste. A ograniczona podaż podwyższa ceny tego co zostało. Komuna jak rządzi ( PiS) to zabraknie nawet piasku na Saharze.
@SimMess
4 ай бұрын
"pewna instytucja" która ma prawo pierwokupu XD dobre! Proszę się jednak nie bać nazywać rzeczy po imieniu.
@wloody85
4 ай бұрын
Polacy mają dużo pieniędzy bo ceny nieruchomości materiałów i robocizny rosną a Polacy dalej kupują . Kiedy będzie ta granica że będzie tak drogo że nikogo normalnego nie będzie stać na wkład własny do kredytu i spłatę raty?
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Nie będzie, bo w Polsce jest masa ludzi bogatych, których będzie stać
@piotrkarp9562
4 ай бұрын
Wtedy będą kupować fundusze inwestycyjne (bo wiadomo, dom w tym kurwikraju to inwestycja) i ci co już mają. Sorry, było się załapać na rewolucję lat 90, na wejście do Unii, na IT. Nie załapałeś się? To kredyt i łap za kilof.
@ukaszrozewicz7488
4 ай бұрын
Kupują cały czas ci sami, grupa 5% społeczeństwa. Jak rok temu chcieliśmy z żoną kupić mieszkanie od Robyga to z ciekawości przejrzelismy księgę wieczysta budynków oddanych rok wcześniej, i tak np. sytuacja że przy 3-5 lokalach widniały te same nazwiska było normą. Spekulanci wykupili połowę budynku, po kilka lokali na raz a dziś część z tym mieszkań jest na sprzedaż, oczywiście po dużo wyższej cenie. Na szczęście póki co chętnych na kupno brak.
@tomaszcz7928
4 ай бұрын
@@ukaszrozewicz7488 Dwie osoby zarabiające to bez problemu sobie mogą kupić mieszkanie. Problem jest z osobami żyjącymi w pojedynkę. Nie każdy będzie zarabiał 7-8 tysięcy lub więcej.
@krzysiok
4 ай бұрын
chyba Flipperów i Fundusze inwestycyjne
@nitroprusydek7617
4 ай бұрын
20m mieszkanie dla pary osób? To jakis wybitny profesor jest.
@zbigniewbulka
4 ай бұрын
10m na osobę, ale nie licząc powierzchni wspólnych, tj. łazienki, korytarza czy kuchni - ja tak to zrozumiałem
@Lisekplhehe
3 ай бұрын
Nie tylko mieszkanie, ale GODNE :)
@dorotalamcha6929
4 ай бұрын
Panie profesorze miasto linia w Polsce to na przykład Krynica Górska, w związku z warunkami naturalnymi. Kilka kilometrów, komunikacja za darmo. Można zapytać mieszkańców jak się żyje.
@sawomirakimow7855
4 ай бұрын
To co się dzieje przez ostatnie lata na rynku nieruchomości w Polsce nie jest niemałe. Dosłownie strzyżenie owiec
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Jest dobrze i tanio, biedaków nie stać i to jest ok
@sawomirakimow7855
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 masz prawo mieć swoje zdanie
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@sawomirakimow7855xD
@retucilianin
4 ай бұрын
Kolega pracuje dla małego dewelopera we Wrocławiu i ostatnio mówił, że jak zobaczyli że nowe mieszkania obok ich inwestycji są droższe o chyba 2tys, to od razu podnieśli swoje ceny
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
No i dobrze zrobili. Po co maja sprzedawać taniej? Mamy wolny rynek.
@wojciechpietraniuk1319
4 ай бұрын
W małych miasteczkach młodzież nie ma dotacji tak jak ich sąsiedzi ze wsi i nie wytrzymują z nimi konkurencji ekonomicznej. (np. dotacja na założenie firmy - 200 - 300 tys)
@Mariusz-k6f
4 ай бұрын
❤
@MatthewTPL
4 ай бұрын
Miniaturka "Dlaczego małe miasta umierają" , a Panowie przez połowę rozmowy opowiadają o tym jak im ciężko żyć w Warszawie, rzucając przy tym co chwilę jakimiś nawzami ulic które nie warszawiakom NIC nie mówią.. Chciałbym zauważyć że poza Państwa Warszawą w tym państwie żyje jeszcze kilkadziesiąt milionów ludzi. Warszawocentryzm w najgorszym wydaniu.
@OlaTalacha
4 ай бұрын
Tak, warszawocentryzm miałby tu sens, gdyby tytuł filmu był "dlaczego mieszkania w stolicy Polski są takie drogie?". Tymczasem z tytułu filmu wynika że niby chcieli gadać o małych miastach (i ich problemach). No, chyba, że to właśnie Warszawa jest tym małym wymierającym miastem 🤔
@lukaszwych8304
3 ай бұрын
Szczególnie że miało być o małych miastach :) W Warszawie to pato developerka akurat panuje o wciskanie budynków w każdy wolny kawałek ziemi. Jako warszawiak to myślę nad przeprowadzka, gdybym dobrą pracę zdalna znalazł.
@weect0r
3 ай бұрын
Nie jestem z Warszawy Jestem z Gdańska, Warszawę znam z widzenia ale nie znam jej topografii. Jednak wiele tematów poruszanych dość konkretnie na terenie warszawy byłem w stanie odnieść i znaleźć w głowie w Gdańsku. Myślę, że dość dobrze, że odwoływali się do konkretnych przykładów dobrze im znanym a nie lecieli po ogólnikach
@miszlen00
Ай бұрын
Gdańsk to też nie jest małe miasto, o których miała być mowa @@weect0r
@weect0r
Ай бұрын
@@miszlen00 chodziło o poruszanie tematów dla czego w warszawie ciężko się żyje. Odpowiedz była na komentarz związany z padającymi konkretnymi lokalizacjami w warszawie. Ja chciałem tylko zaznaczyć, że w większości te bolączki są takie same we wszystkich dużych miastach
@czlowiekzhuty
4 ай бұрын
Jest taka dzielnica w Krakowie, która jest bliska idei miasta 15-minutowego. Przedszkole, sklep i zieleń na każdym osiedlu to standard plus dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. A nazywa się Nowa Huta i kiedyś była wyśmiewana jako dzielnica robotnicza. Jak dobrze zaplanowana dzielnica (wcześniej pomyślana jako miasto) może zmienić swój charakter i służyć mieszkańcom.
@dominiknaskret
4 ай бұрын
W Katowicach masz Giszowiec.
@kojak07
4 ай бұрын
Nowa Huta - jedyna normalna dzielnica Krakowa, w której można żyć. Szerokie aleje, zielono, wszystkie usługi i sklepy w zasięgu speceru.
@czlowiekzhuty
4 ай бұрын
@@dominiknaskret prawda, piękna dzielnica
@adammarek8822
4 ай бұрын
w Warszawie Ursynów
@raf5087
4 ай бұрын
@@kojak07Rzeczywiście wszystko w zasięgu. Na każdym rogu ciucholand. Nowa Huta była dobrym miejscem do mieszkania 40 lat temu. Dzisiaj bloki są stare, mieszkańcy starzy, bieda. Brakuje środków na rewitalizację i remonty budynków. Wszystko ładnie wygląda "od frontu". W najstarszej części Huty ludzie od lat nie mają gazu, bo został wyłączony z powodu awarii instalacji. Ludzie zostali właścicielami swoich mieszkań, tylko nie stać ich na remonty. Podobnie jest z aluminiowymi instalacjami elektrycznymi, WLZ-etami, pordzewiałymi rurami. Trzeba remontować stare windy, okna, robić termomodernizację. Ówczesne bloki nie miały miejsc parkingowych, od lat zwęża się te "szerokie aleje", zlikwidiwano kina, ośrodki kultury. Wejdź do statystycznej klatki schodowej w bloku z PRL i porównaj z nowym blokiem. Ch*j, dupa i...
@kamilkwiatkowski5678
4 ай бұрын
Jak niby ludzie maja posiadac dzieci skoro za mieszkanie dwu pokojowe kosztuje 500k i musza brac kredyt na cale zycie.Panstwo potem sie zastanawia dlaczego dzietnosc spada.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Nie ma potrzeby posiadania mieszkania na własność żeby mieć dzieci. Gdyby tak było to na całym świecie prawie nikt by się nie rodził xD
@pantarei.
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 Taki jesteś mądry, a wiesz, ile kosztuje najem mieszkania na wolnym rynku? Zarabiając średnią pensję przeznaczasz POŁOWĘ na kawalerkę z opłatami. Na minimalnej nawet kawalerki nie najmiesz. A przecież spokojny dach nad głową to podstawa zdrowia psychicznego i możliwości rozwoju!
@wodzimierzstawiarz6586
4 ай бұрын
A Szwecji
@pio7763
4 ай бұрын
@@pantarei. On obejrzał kilka filmów z kanału "nam zależy" i już wyobraża sobie że jest przedsiębiorcą i myśli jak Janusz biznesu mimo że nigdy nie będzie miał firmy. Młody głupi może kiedyś zmądrzeje.
@tadziX86
4 ай бұрын
Polska jest bogatym krajem i w takich krajach nie rodzą się dzieci. Tak jest właściwie wszędzie. W latach 70-80 latach była mega bieda a były dzieci dziś ludzie mają więcej możliwości wolą imprezę, wakacje, rowerek rekreacje. Dzieci to balast na wiele lat. Nie mam pretensji bo sam mam dwójkę i wiem ile to kosztuje sił…
@pio7763
4 ай бұрын
"Nie da się " kiedyś sie dało a teraz się nie da. Wprawdzie polska jest bogatsza niz kiedykolwiek. Ale na mieszkanie trzeba zadłużyć na całe życie. A idź pan w h..
@pluszowyprezes
4 ай бұрын
Nie da się, bo deweloper musi zarobić, bank musi zarobić, a obywatel musi zakredytować się na 30 lat i modlić się, żeby nic przykrego mu się przez ten czas nie przytrafiło
@grzegorzrokita2330
4 ай бұрын
W wieku 35 lat uzbierałem na mieszkanie! Po 5 latach zbudowałem dom! Ale q,, wa oszczędzałem i pracowałem 6 dni po 10 godzin! A wy młodzi kiepowie wszystko kupujecie tu i teraz na kredyt! Bo tylko głupcy czekają i oszczędzają! Powodzenia! Nigdy nie brałem kredytu! I mam się świetnie!
@bad82x
4 ай бұрын
Takie dziadki sa często powiązane z ludzi którzy reprezentuja określenie interesy wiec mówią to co trzeba
@pio7763
4 ай бұрын
@@grzegorzrokita2330 i na tym ma polegać życie polaków żeby latami zapierdalać 6 dni w tygodniu. A później jak już zbudują mieszkanie będą tak zmęczeni i schorowani żeby nie mieli sił na życie. To po co ta gadanie w mediach o rozwoju Polski o tym że jesteśmy jednym z najbogatszych krajów. Naprawdę myślisz że nie dałoby się tego lepiej zorganizować nie mówię o dawaniu komuś kasy któremu się nie należy tylko zorganizowanie tego tak żeby nie zarabiali tylko deweloperzy i politycy. A może ty miałeś ciężko więc inni też teraz powinni się męczyć. Nic kompletnie ta twoja opinia nie wnosi. Potwierdzasz tylko że "nie da się" ulubione polskie powiedzonko.
@patryktrela
4 ай бұрын
@@grzegorzrokita2330po 1 w którym roku, po 2 no i co go za życie, że przez połowę harujesz i wykańczasz zdrowie, żeby się pochwalić, że siedzisz na swoim? xD?
@WladylawGomulka
4 ай бұрын
polska jest 20 gospodarką świata a nie stać nas na bloki? serio?
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Nie ma potrzeby żeby nas było stać. Mieszkań jest masa i można sobie kupić.
@WladylawGomulka
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 ile masz mieszkań?
@pantarei.
4 ай бұрын
Oczywiście, że nas stać, To tylko kwestia politycznej woli, a ta jest zależna od grup interesów - banków, deweloperów, ale także samych polityków, którzy mają po kilka czy kilkanaście mieszkań i nie jest im na rękę, żeby sytuacja się unormowała, bo wtedy będą stratni.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@WladylawGomulka4 pod wynajem i dom. W przyszłym roku odbieram kolejne pod wynajem od dewelopera z wykończeniem. Pięknie jakiś robaczek mi będzie w zębach przynosił 3k miesięcznie za wynajem 😊
@MarcinB1994
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 Te twoje mokre sny, ale poopowiadaj nam jeszcze te swoje dyrdymały, pośmiejemy się. 🤣🤣
@maidere
4 ай бұрын
1:00:00 - sprytnie panie profesorze. Innym urządzać życie zgodnie z ideami eko miast, ale w swoim życiu zawsze znajdzie się tyyyle powodów, by jednak tego samochodu nie porzucać! Taki pan otwarty na drogi rowerowe, na miasta 15 minutowe, ale jak przychodzi do własnego życia, to wyłazi stare dobre, zardzewiałe: jeździłbym metrem, gdybym miał przystanek pod domem. Panie profesorze, nie da się tak zbudować metra, by każdy zamiast garażu miał pod domem stację metra. Ja rozumiem, że to jest to pokolenie, te przyzwyczajenia i już się nie chce ich zmieniać, po tylu latach życia w kraju turbo-kapitalizmu lat 90tych. Ale podpowiem, co można zrobić: proszę wsiąść w autobus, który zawiezie pana do najbliższej stacji metra. Tak, jak robią inni.
@piotr780
4 ай бұрын
budowanie mieszkań przez rząd to konkurencja dla deweloperów i tyle
@danielbork3277
4 ай бұрын
Jak poprzedniemu pokoleniu dawali użytkowanie wieczyste, to braliście aż gwizdało co nie, Panie profesorze? Młodzi pytaja, a my?.. odpowiedź.. "kupcie sobie"..
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
Od babci możesz dostać
@danielbork3277
4 ай бұрын
@@AlekSander-yx8fv masz jakąś na zbyciu? 🤣
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
@@danielbork3277 Faktycznie dostałem kawalerkę od dziadków. Ale nie oddam :)
@danielbork3277
4 ай бұрын
@@AlekSander-yx8fv szczęściarz 😎👍
@otocjon12345
4 ай бұрын
Niedasizm stosowany. Rząd stać na wakacje zusowskie, kredyt 0 procent i podniesienie wolnej kwoty od podatku, ale nie stać na budowę mieszkań?😐
@panscyzoryk5554
4 ай бұрын
stać nas tylko w deweloperce są duże pieniądze i część politykierów siedzi w kieszeni deweloperów. Taki przykład, po wybuchu wojny Polska zapłaciła obywatelom Ukrainy w Polsce 2,4 mld zł świadczeń socjalnych. Policzmy ile byłoby z tego mieszkań, średnio koszt budowy metra 5 tyś zł, czyli mielibyśmy 480 tyś metrów podzielić na średnią wielkość mieszkania 50 mkw to daje nam 9600 mieszkań na rok. Co roku Polska miałaby pieniądze na wybudowanie 9600 mieszkań gdyby zrezygnować z socjalu dla Ukraińców.
@otocjon12345
4 ай бұрын
@@panscyzoryk5554 Przestrzegałbym przed takim rozumowaniem bo stąd już niedaleko do niesprawiedliwego obwiniania Ukraińców którzy na to nie zasłużyli, co z kolei jest łatwą pożywką dla prawicy. Jeszcze przed wojną i nagłym przyplywem takiej rzeszy mieszkania też się nie budowaly, a problemem jest przede wszystkim mentalność rządzących
@panscyzoryk5554
4 ай бұрын
@@otocjon12345 tylko że socjal był pobierany przez Ukraińców niesłusznie bo wymogiem jest mieszkanie dzieci w Polsce a większość jednak mieszkała u siebie a kasę brali. Chciałbym tylko zauważyć na przykładzie socjalu że jak trzeba to kasa się znajdzie.
@otocjon12345
4 ай бұрын
@@panscyzoryk5554 ekonomia nie działa jak za krótka kołdra (żeby dać trzeba komuś zabrać) Koszta "socjalu" to naprawdę ułamek w wydatkach państwa i nie ma większego wpływu na budowę mieszkań przez państwo
@kalendarztelefonu7808
4 ай бұрын
Wakacje ZUSowskie? Hahaha, ale się Pani dała nabrać na propagandowe hasło :(
@groch2900
4 ай бұрын
Zieleń, przestrzeń i akustyka(dbanie o higienę akustyczną przestrzeni wspólnych) - trzy rzeczy które powninny być fundamentem budownictwa mieszkaniowego
@H3lag
4 ай бұрын
Uwielbiam ten kanał, ale ten film wyłączyłem po paru minutach i jestem "zbulwersowany". Tak utytułowany ekonomista w pierwszych paru minutach chwali rządowe programy dopłat/pomocy do kredytów hipotecznych? Czy pan profesor zeszły rok spędził pod kamieniem? Zaraz po wprowadzeniu BK2% nieruchomości PRAWIE WSZĘDZIE podrożały, często równiutko do kwoty limitu kredytu o który mógł wnioskować singiel/para. Czasami to było kilkadziesiąt tysięcy, a czasem nawet i 100k PLN skoku w parę dni. No bo skoro rząd "dopłaca" do kwoty np. 700 tys., to po co wystawiać mieszkanie za 630? Mieszkania mamy niesamowicie drogie. Za drogie. I znów profesor mówi, że mieszkania będą tylko rosnąć. NIE BĘDĄ jeśli rząd czy to PO czy to PISu nie wprowadzą nam kolejnych programów pomocowych. Deweloperzy jadą na REKORDOWO WYSOKIEJ marży, przekraczającej 30% i są to ogólnodostępne dane, polecam poczytać. Jest z czego zbijać. 1) Uwalić wszystkie programy pomocowe dla młodych, starych, singli, par, leworęcznych czy praworęcznych. WSZYSTKIE. Sprzedaż mieszkań stanie. 2) Deweloperzy przestaną zarabiać i będą zmuszeni obniżyć swoje marże. 3) Mieszkania potanieją w całej Polsce, poza szczególnie atrakcyjnymi lokalizacjami, rynek sam się ureguluje. 4) (Ewentualnie) - Zakazać "flipowania" mieszkań + wysoko opodatkować każde kolejne mieszkanie powyżej liczby 3. Nie trzeba tu robić NIC POZA TYM. Nie mam ochoty słuchać reszty, jestem totalnie odrzucony po pierwszych 10min.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Jakbyśmy mieli te za drogie mieszkania to by nie schodziły jak ciepłe bułeczki. A schodzą ekspresowo. Wiem, bo robię flipy w Krakowie i zainteresowanie jest ogromne. Oczywiście nie biedaków tylko klienta gotówkowego.
@goorali
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609ale się pocisz pod każdym komentarzem XDDD nudne życie chyba
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@gooralitwojej matki ze cię zrobiła
@nitroprusydek7617
4 ай бұрын
Spójrzmy prawdzie w oczy. Płaczesz że mieszkania są drogie bo develo mają wysokie marże. Gdyby mieli niższe to i tak wątpię że byłoby cię stac na mieszkanie. Co za różnica 1mln czy 800tys. To nie są kwoty do zarobienia dla przeciętnego zjadacza chleba w sensownym czasie.
@sahanadeshmukh695
4 ай бұрын
Nie deweloperzy zmniejszą marże, tylko młodzi ludzie będą zmuszrni wynajmować i zwiększy się przepływ kasy od nich do właścicieli tych mieszkań, którzy będą dalej kupowali więcej. Zwiększą się nierówności społeczne
@Botafogo____
4 ай бұрын
1:07:13 "To wszystko co się opowiadało o CPK to są bzdury". Rozumiem, że architekt ma kompetencje, żeby z taką pewnością wypowiadać się o transporcie lotniczym.
@krzysztofp9918
4 ай бұрын
Punkt za promowanie terenów zielonych. Parki, parki i jeszcze raz parki! Każda dzielnica musi mieć swój park. Każde osiedle musi mieć swój teren zielony. Zdrowie psychiczne jest ultra ważna! Inaczej będziemy narodem frustratów co trudne nie będzie przy naszych narodowych skłonnościach do negatywizmu.
@sebastianwojtkiewicz8972
4 ай бұрын
Mieszkam na osiedlu domów jednorodzinnych, na żadnej z tych działek nie ma ani jednego dużego drzewa, tylko niskie nasadzenia typu thuja. co my robimy z naszą planetą....
@krzysztofdabrowa8931
3 ай бұрын
Jestem ogromnie zawiedziony tą rozmową przez pryzmat jej warszawocentryczności. Nie tylko analizie podlega sama Warszawa ale także podawane są konkretne adresy czy lokalizacje, które być może dla rozmówców są oczywiste i znane, ale jednak pozostałe 33 miliony potencjalnych odbiorców też tego słuchają
@nocnymarek7645
4 ай бұрын
Dobra urbanistyka byla paradoksalnie za komuny. Teraz nie ma urbanistyki bo zabudowuje sie dzialku a nie tworzy sensownych dzielnuc miast.
@Mozdzierzz
4 ай бұрын
Coraz bardziej wydaje mi się, że ludzie którzy przeżyli swoją młodość w okresie PRL nie nadają się do dzisiejszych czasów. Nie dasizm stosowany , szkoda probówac, nie da sie a wejście do UE to już nasz szczyt... CPK niepotrzebne , szprychy kolejowe również, ważne żeby miasta były ładne i posprzątane z dobrą kawą.
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
Tak właśnie jest
@Monika-tq6qn
4 ай бұрын
Bożesz ty mój. Ekonomista mówi: zwiększajmy popyt, a nie podaż. Można zobaczyć jego dyplom?
@piotrkarp9562
4 ай бұрын
Dyplom: "Dostałem M4 z przydziału za PRL więc w transformacji lat 90 kupiłem jeszcze dwa" do tego zrobił kursy z "starasz się za mało millenialsie/gen Z" i to podobno z wyróżnieniem. Teraz furorę robią w jego pokoleniu podyplomówki z "przywróćmy obowiązkową służbę wojskową bo ktoś musi za nasz hajs umierać".
@tomaszkisiel6631
4 ай бұрын
Ekonomia nie jest nauka scisla I kwestionowac jest jako nauka przez samych ekonomistow. Ktos trafnie to okreslil, ze mozna ja porownac do sztuki. Wybiera sie takie metody jaki efekt chce sie uzyskac.
@konradbirkos2161
4 ай бұрын
A czego nie rozumiesz? Gospodarki rynkowej?
@alanantos2531
3 ай бұрын
Jako student SGH, chce powiedzieć, że uczymy się na pierwszym roku cały semestr przedmiot makroekonomia na którym ciągle wpajana jest doktryna keynesowska, ktora zakłada, że trzeba w czasie kryzysu zwiększać popyt, aby ludzie przypadkiem nie przestali kupować i aby przypadkiem PKB nie spadło (bo będzie słabo w gazetach wyglądać.) I dalej jest powiedziane, że podaż sama się zwiększy, podaż zawsze się ureguluje. Większość ekonomistów dzisiejszych wierzy w szkołe keynesowską. Tylko że ona jest stworzona dla kryzysów owszem, ale kryzysów ogromnego bezrobocia i ostudzenia gospodarki - taki jaki był w czasie wielkiej depresji. Dzisiaj mamy całkowicie odwrotny kryzys - inflacyjny z nadmiernego przegrzania się gospodarki - dzisiaj wszyscy chcą kupować, przy braku nowych mieszkań - naturalnie ceny robią się ogromne - podaż się oczywiście dostosowuje ale w miernym efekcie - tworząc tylko deweloperów, którzy niby budują ale w długim okresie i tak ceny tych nowych mieszkań są później chorendalnie drogie aby mogli zarobić. Dzisiaj potrzeba wielkiego stymulowania podaży i nie tylko w Polsce tylko na całym świecie - budując budując budując
@MarcinB1994
4 ай бұрын
No rozumiecie, bracia i siostry, nie da się, no da się na Zachodzie, tam dało się już w latach 50. XX wieku, dało się budować świetne mieszkania dla ludu w wycieńczonej XX wojną światową Wielkiej Brytanii, da się teraz budować w Skandynawii, no ale w Polsce się nie da, co zrobić, tak samo, jak nie da się zbudować CPK, mimo, że wiele mniejszych państw zrealizowało podobne inwestycje - Irlandia, Austria, no ale w w Polsce to nie bardzo, bo to przecież megalomania i w ogóle Gierek, i socjalizm, elektrowni jądrowej też się nie da, bo to za drogo i za długo, lepiej i łatwiej kupować energię elektryczną od sąsiednich potęg gospodarczych, jak Czechy czy Litwa, bo tam się jakoś dało, ale pamiętajcie, tutaj się nie da. A tak serio - tak długo, jak długo ton debacie publicznej dyktować będą takie liberalno-balcerowiczowskie dinozaury wyznające szkołę ekonomii, w którą nikt poważny już nie wierzy, będziemy państwem-memem, państwem-mokrym kartonem, państwem-bananową republiką, które potrafi co najwyżej położyć kładkę na Wiśle. I państwem na wymarciu.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
W PL 90% osób ma mieszkania na własność. Nie ma potrzeby dotowania biedniej reszty. Niech się wezmą do roboty.
@kriskayl6948
4 ай бұрын
Serio? Irlandia i Austria wybudowało CPK? Ignorancja kompletna. Jak już, to rozbudowali swoje lotniska międzynarodowe. To tak jakby ktoś powiedział, że rozbudowa Okęcia to CPK. Port lotniczy Wiedeń-Schwechat istniej od 1938 r.!!!
@Macias096
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609Co ty pierdolisz xd
@LelekKozodoj69
4 ай бұрын
że co? na zachodzie się dało? O jakim zachodzie mowa. W Wielkiej Brytanii próbowali budować domy z wielkiej płyty i okazało się jedną wielką porażką. Waliły się jak domki z kart. Byle wybuch gazu, który u nas spowodowałby wypadnięcie okien, tam powodował zawalenie się całych bloków. Materiały które miały chronić przed pożarami okazywały się łatwopalne więc jak się zapaliły to lepiej było zostawić do wypalenia niż gasić. Nadzór budowlany to była fikcja. Polska wielka płyta, tak krytykowana to był szczyt techniki w porównaniu do wielkiej płyty w Wielkiej Brytanii.
@ilutus
4 ай бұрын
Jezus, jaki naganiacz deweloperów
@bad82x
4 ай бұрын
Gość pewnie sam mieszkanko za Prl wyfasował jak Balcerowicz i wtedy było można a dziś to w żadnym razie.
@WladylawGomulka
4 ай бұрын
żeby tylko jedno
@bobcat4148
4 ай бұрын
Pan profesor niestety należy do tego pokolenia "nie da sie". Chcę zachować Chopina po otwarciu CPK. Co jest błędem. Tylko zamknięcie Chopina pozwoli uruchomić CPK aby ono na siebie zarabiało. Jeszce to podejście że miasto nie ogarnie poprawnego zagospodarowania terenów po lotnisku Chopina. Ehh smutno mi się zrobiło.
@Pindoleq
4 ай бұрын
To jest profesor ze szkoly chlopskiego rozumu
@Ornal64
4 ай бұрын
Nie zamykać Chopina. To lotnisko ma super położenie. CPK to przede wszystkim terminal towarowy który ma generować zyski, sprowadzić inwestorów, umożliwić szeroko rozumianą pomoc wojskową, a także być hubem ruchu pasażerskiego naszej części Europy.
@dominiknaskret
4 ай бұрын
@@Ornal64 Rozumiem, że mówisz to jako ekspert z branży?
@tomaszzapaa6756
4 ай бұрын
To jest przecież normalna tendencja na świecie że lotniska przenosi się na obrzeża aglomeracji. Paryż i Londyn mają lotniska położone kilkadziesiąt kilometrów od ścisłego centrum i nikt tam specjalnie nie narzeka.
@afau111
4 ай бұрын
Wystarczy wypadek na A2 zeby w zasadzie odciac Warszawę od głownego lotniska, ktorym ma byc CPK. Do pociagu wszyscy sie nie zmieszcza. Warszawa nie moze pozwolic sobie na calkowite zlikwidowanie Chopina.
@pioterpit8455
4 ай бұрын
Tych profesorów, generałów to ja mam juz dość. Koleś oderwany od rzeczywistości. I ten wymądrzający sie ton.
@maksymilianzajac5262
4 ай бұрын
zaczynasz zdanie od i, mysle ze to ty mozesz byc problemem
@pioterpit8455
4 ай бұрын
@@maksymilianzajac5262 Zaczynasz gogusiu zdanie z małej litery. Piszesz bez polskich znaków. Myślę, że to ty masz problem.
@Marcin_Gorecki
4 ай бұрын
Oni chcą wszyscy zaistnieć. Ich ego nie pozwala im żyć spokojnie :) Mają ogromne parcie, bo bez mediów nie istnieją dla publiki. Stąd plotą, co popadnie i łażą po tych wszystkich kanałach, w których tylko gadają dla samych tantiemów z reklam.
@ukaszboro7942
4 ай бұрын
Profesor za transportem zbiorowym, ale dla innych bo sam woli samochód.
@dawidwojacki5049
4 ай бұрын
Wielka Brytania budowała mieszkania nawet w stanie bankructwa państwa po drugiej wojnie światowej To że mieszkań nie ma, to wina polityków i nikogo innego.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Politycy nie maja nic do tego. Mieszkań jest cała masa, wystarczy wejść na OLXa
@krzysiok
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 ale wiekoszosci mlodych ludzina nie stac fliperze.
@nihilistycznyateista
4 ай бұрын
Co do tego, czemu kupić, a nie wynajmować ja dopisze dwa punkty, które są i moja własną motywacją do zakupu: 1. Emerytura będzie niższa, niż jest mój obecny dochód i wtedy tak wysoki czynsz wynajmu będzie ponad moje siły, a kredyt zdążę spłacić zanim na emeryturę przejdę. 2. Możliwość urządzenia mieszkania pod siebie. Jednak przy wyjmie musze konsultować każdą nawet drobną zmianę z właścicielem, a o grubym remoncie, z przestawianiem ścian już nei wspomnę. Jeśłi chcę dostosować mieszkanie do siebie, a nie się dostosować pod mieszkanie - musze mieć akt własności. No i powiedzmy jeszcze taki mały punkt 3 - stabilność. Przez te już 19 lat, kiedy żyję na wynajmie, zmieniałem juz mieszkanie przynajmniej 8-10 razy (licząc studioowanie i akademiki to bardziej 12-15) z różnych przyczyn. Chciałbym w końcu przestać.
@differentiable_manifold
4 ай бұрын
Ja przed zakupem swojego najmowałem 3 mieszkania: 1. Po 4 latach najmu usłyszałem, że mam niecałe 2 miesiące na wyprowadzkę, bo mi właścicielka nie przedłuży umowy, bo potrzebuje mieszkanie dla kogoś z rodziny. 2. Przez 3 lata co miesiąc właścicielka przychodziła osobiście po czynsz, zawsze rozglądając się czy akurat w danym miesiącu czegoś nie zdewastowalem. 3. Przez 4 lata generalnie było ok, ale jak tylko zużycie wody mi wzrosło +30% to musiałem się właścicielowi spowiadać czy ktoś poza mną w mieszkaniu jeszcze bywa. W Polsce najem jest dobry dla studentów i singli do 30stki. Jak ktoś chce zakładać rodzinę to musi mieć swoje mieszkanie.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@differentiable_manifoldnie musi. Czasy się zmieniają i na szczęście coraz mniej osób będzie mogło sobie pozwolić na zakup. To powinno wyplenić to idiotyczne myślenie ze trzeba mieć WŁASNOŚCIOWE.
@peacefullman9901
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609Wynajem jest straszny, deprymujący... Trzeba oddawać 50-60% typowych dochodów właścicielowi, jak do tego dojdą inne koszta, wyżywienie, ubranie itp. okazuje się, że młody człowiek pracuje tylko po to aby żyć, jest to wegetacja finansowa. Bez wątpienia jak najszybciej należy z tego wyjść. To o czym pier....sz, to sytuacje wyjątkowe, wynajem moze byc spoko, jeśli masz mieszkanie - czerpiesz czynsz, a wynajmujesz ekwiwalent, co pozwala zmieniać lokalizacje wedle potrzeb. Wynajem może być też spoko jeśli czynsz wynosi 5-10% Twojego dochodu. I oczywiście wynajem jest spoko jeśli to Ty wynajmujesz komuś, i ktoś "tyra i przynosi w zębach urobek" dla Ciebie. Super, że Polacy tak bardzo preferują własność - to znaczy że świadomi finansowo
@janzielinski1045
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 Jesli wysluchasz tej rozmowy z profesorem bryxem to ten temat jest poruszany. W polsce nie istnieje budownictwo komunalne/spoldzielcze i wszelkie proby powstania takowego byly torpedowane przez klase posiadajaca od lat. Pierwsza z brzegu ksiazka ktora to opisuje to 13 pieter Springera.
@foxdrzevko6077
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 dokładnie trzeba budować czynszówki.
@mrowa3405
4 ай бұрын
Pan profesor nie wspomniał o jednym bardzo istotnym fakcie dlaczego mieszkania są tak drogie - polskie filmy deweloperskie biją rekordy w marżach na skalę europejską. Można to sobie sprawdzić. Krótko mówiąc - deweloperzy nas najzwyczajniej okradają w biały dzień. I nikt im nie może zrobić nic.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Nikt nikogo nie okrada - jak się cena mieszkania nie podoba to nie kupujesz i tyle. Widocznie są ludzie którzy akceptują obecne ceny ;)
@nitroprusydek7617
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609ja sądzę że to nie jest takie czarno białe. Należy zadać pytanie dlaczego na rynek pozwala na wysokie marże. Otóż jest wysoki próg wejścia. Nie ma działek, przekształcenia trwają latami, kto ma układy załatwia sobie szybciej (tu pierwszy element okradania), kto ma układy dostaje cynk o działkach, zamiast budować to chomikują lepsze działki ograniczając podaż. I tym sposobem dochodzimy do drugiego elementu okradania. Czyli wszystko zaczyna się w urzędzie miasta.
@prk2543
4 ай бұрын
Tak wysokie marże moim zdaniem sugerują jedną kwestię - istniejący na rynku oligopol, zmowę cenową na rynku. Na wolnym rynku tzw. "zysk nadzwyczajny" (a więc zysk ponad wynagrodzenie czynników produkcji) dąży do zera. Firmy deweloperskie mają wręcz absurdalne marże, niemal na pewno uzyskują zyski nadzwyczajne. Jak poprawić sytuację na rynku mieszkaniowym? Rozbić kartel deweloperski, a także możliwie obniżyć progi wejścia. Te słynne gwarancje BGK nie powinny być dla konsumentów, których nie stać na zaciągnięcie kredytów. Powinny być dla mniejszych deweloperów, aby oni mogli wziąć kredyty i wejść na rynki dużych miast, które są aktualnie zdominowane przez ok. 5 dużych firm. Więcej firm, to słabszy oligopol. A słabszy oligopol to większą konkurencja i spadek cen.
@janzielinski1045
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 branza deweloperska przejawia w polsce wszelkie znamiona oligopolu. Jednoczesnie prowadzi potezny lobbing, ktory widac na stronach branzowych, czy ekonomicznych. To nie jest sytuacja ktora ty opisujesz
@foxdrzevko6077
4 ай бұрын
@@nitroprusydek7617 to jest typ, który ma mieszkania na wynajem wiec w jego interesie jest utrzymanie obecnego stanu rzeczy. Poza tym jest zwykłym Januszem geszefciarzem, który pogardza innymi wiec nawet nie ma sensu dyskutować.
@jakubpytel
4 ай бұрын
"To się nie może udać", "A kto tego dopilnuje", "Wszyscy mówią: e, takie wielkie przedsięwzięcie...", "nie będzie dobrze", -- to, co da się zapamiętać z tego wywiadu. No i te dwa kilometry do stacji metra jako trudność nie do pokonania -- nie lepiej uczciwie przyznać, że woli się jechać samochodem (czy to już wstyd?), tylko mówić: rower nie, bo deszcz, pieszo nie, bo daleko, dolecieć się nie da, bo skrzydła nie wyrosły. Facet mdły do porzygania.
@nocnymarek7645
4 ай бұрын
Pan "ekspert" sie myli w kwestii miast. Widoczna w Polsce centralizacja to efekt blednej polityki gospidarczej. W mniejszych miastach lepiej sie mieszka ale pr8blemem jest praca.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Lepiej się mieszka w dużych
@nocnymarek7645
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 Hmmm w blokowisku z tramwajem pod oknem ; )
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@nocnymarek7645No lepiej mieszkać na zadupiu gdzie bez samochodu się nie ruszysz. Rzeczywiście szczyt marzeń. Chyba biednego chlopstwa.
@krzysiok
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 masz jakieś badanie na ten temat?
@krzysiok
4 ай бұрын
@@nocnymarek7645 u nas w nic na w malych miastach. w USA , Niemczech czy nawet UK duze koncerny maja swoje siedziby czy centra badawcze w malych miastach w Polsce wszytko ulokowane jest w kilku duzych, ten kraj nie moze sie prawidlowo rozwijac
@gerhan1541
4 ай бұрын
CPK nie, a może jakieś lotnisko tak. 🤷♀️O co ci chodzi chłopie? Dla kogo ty grasz?
@Michael_Oberschlesien
4 ай бұрын
Takim profesorom już dziękujemy, idźcie sobie już na emerytury i przestańcie szkodzić.
@marekkusmierski5511
4 ай бұрын
"Skoro ograniczamy transport prywatny to musi być dobry transport publiczny" - stolica ma jedną ukończoną linię metra i drugą (nadal) w budowie od wielu lat, i nie bardzo wiadomo kiedy przecięcie wstęgi... w tej dekadzie pewnie się nie uda. Tramwaj wzdłuż Modlińskiej, a w zasadzie jej brakujące kilka praktycznie prostej trasy torów, projekt który od 30 lat jest na stole i nie wiadomo kiedy się doczeka realizacji. Tramwaj na tzw. zieloną Białołękę (osiedle derby etc), od 20 lat obiecywany co wybory, i co? Nic.... ALE to absolutnie nie przeszkadza żeby już teraz utrudniać jak się tylko da życie kierowców.. Poszerzać strefy płatnego parkowania, zwężanie ulic etc. Masakra, a ludzie nic, uśmiechamy się, to najważniejsze.
@tomaszcz7928
4 ай бұрын
Nawet stolice biedniejszych krajów jak Bułgaria czy Rumunia mają bardziej rozbudowane metro niż Warszawa. Tam można a w Warszawie nie można.
@norbertgebora1397
4 ай бұрын
Cześć z nas będzie bezdomna do końca życia, ale pan gość jest gotowy na to poświęcenie XD
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
No i? To sobie zaróbcie nieroby
@pantarei.
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 po cholerę trollujesz pod prawie każdym komentarzem?
@norbertgebora1397
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 dzięki za złotą radę. Nie pomyślałem o tym wcześniej 🤡
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@norbertgebora1397No to do roboty
@mrowa3405
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609i tak większość ludzi tu wbijających wie że jesteś głupi XD
@mamrotify
4 ай бұрын
*cegielnia* Jaki jest koszt jednej cegły po wyprodukowaniu. Materiał pozyskuje się na wykopalisku. Miesza to się z wodą w wielkiej betoniarce. Wypala w piecu. Jak powstała _ŁÓDŹ?_ Tutaj znajdowały się dwie cegielnie i tą ulicę nazwano ceglana. Tak _ŁÓDŹ_ powstała. Nie trzeba było ich wozić bo *cegły* już były tutaj. Wszystko można *jak się bardzo chce.* Czemu my dzisiaj mówimy że się nie da?
@wojciechdomanowski5010
4 ай бұрын
Słucham tych pseudoekspertów i najfajniej jest gdy temat dotyczy CPK. Nadymają się wtedy, przybierają pogardliwy ton i „nie da się”, „bez sensu”, „bzdura”. I oczywiście ZERO merytorycznych argumentów. Nie ma to jak wiedza ekspercka.
@82vitt
4 ай бұрын
Bo CPK w Polsce, w obecnej sytuacji geo-politycznej, faktycznie nie ma sensu.
@wojciechdomanowski5010
4 ай бұрын
tak można powiedziec o wszystkim.
@82vitt
4 ай бұрын
@@wojciechdomanowski5010 W Polsce mozna, to fakt, biorac pod uwage, ze w tym kraju rozsadna kalkulacja oparta o wiedze, jest w kazdym przypadku kwestia drugorzedna, a na pierwszym planie zawsze jest megalomania i leczenie kompleksow w stosunku do "zachodu" przez wywalanie w bloto gory pieniedzy na pokazowe "inwestycje", na ktore nas nie stac. Taki hub komunikacyjny mialby sens w kraju suwerennym, a nie zwasalizowanym jak PL.
@przemekkaczorowski3207
4 ай бұрын
Starać się o dziecko w wynajmowanym mieszkaniu, gdzie nie mogę urządzić mu pokoju bo nie jest moje, nie mogę kupić zmywarki jaką chce bo nie jest moje. A często cena wynajmu jest większa niż cena kredytu.
@aniak8545
4 ай бұрын
Co więcej, gdzie właściciel rozwiąże ci umowę jak tylko dowie się o ciąży...
@tomaszzapaa6756
4 ай бұрын
Jeśli rynek będzie na tyle duży to raczej tego nie zrobi, bo wcale nie będzie mu tak łatwo znaleźć nowego lokatora a tutaj ma osobę pewną która lata zostanie w jego mieszkaniu i będzie płacić za wynajem.
@Kanal5909
4 ай бұрын
Panie profesorze, dużo Pan mówił o mieście przyjaznym do życia, z dużą ilością zieleni i śpiewem ptaków. Czy lotnisko zlokalizowane w środku 2 milionowego miasta stwarza warunki przyjazne do życia? Mam tu na myśli w szczególności co najmniej sto tysięcy ludzi zamieszkujących Ursus i Włochy, z samolotami latającymi oficjalnie od 5:30 do 23:30, a w praktyce również poza tymi godzinami? Co Wasza magnificencja sądzi na ten temat? 15-20 lat temu lotów było 1/5 tego co jest teraz (strzelam, statystyk nie znam). Mówi Pan, że miasta naturalnie się rozwijają i ewoluują. Myślę, że naturalnym krokiem jest wyrzucenie lotniska poza miasto, tak jak miało to już w przeszłości miejsce, a czy to będzie CPK czy coś innego - mniejsza o to.
@mariuszwaciak6244
4 ай бұрын
Gdynia jako myślace przyszłościowo miasto?! - Akurat dobrze znam to miasto i z pewnoscią nie można o nim tak powiedzieć. Nieprzypadkowo wreszcie ostatnio pogoniono z niego dotychczasowe władze, które przez lata działały w przeciwnym kierunku.
@mkosik01
4 ай бұрын
nieprawdopodobne...że profesor nie wspomina o problemie totalnej abdykacji państwa (miasta, gminy) z obowiązku planowania. co więcej miasta pozwalają (zachęcają wręcz) deweloperów do dramatycznie intensywnej zabudowy. projekty deweloperów nie są skoordynowe ponieważ państwo nie planuje. Profesor mieszka w Józefosławiu, który jest właśnie dobrym przykładem patologii braku planowania, a wspomina o ideach planowania z lat 30-stych, które stosowane były 40-50 lat temu. Ostatnie 30 lat w PL to upadek urbanistyki. Przykłady planowania to osiedla z komuny gdzie mamy zieleń, usługi i budynki mieszkalne w odległościach od siebie. Jeśli taką ma świadomość profesor - specjalista, to nie dziwne, że w PL jest tak żle. Zamknięte osiedla, brak drzew w ulicach, brak skwerów i parków, brak koordynacji zabudowy osiedli, brak planowania szkół, przedszkoli, centrów lokalnych (usługowych). Wszystko jeśli powstaje to żywiołowo, bez planowania.
@andrzej4469
4 ай бұрын
generalnie daja rade...co za debyl... wez rusz profesorska doope i pojedz np. w wroclawskie Jagodno i powiedz ludziom ktorzy tam mieszkaja ze planisci dali rade...
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Ktoś kogos zmuszał do kupowania czy coś mnie ominęło?
@pio7763
4 ай бұрын
Niestety "nie dało się" inaczej bo wolny rynek i ble ble ble. No nie dało się tego lepiej zaplanować. Wydzielić części na zieleń podciągnąć transportu publicznego itp Polskie motto - nie da się. Jakoś na osiedlach z PRL się dało a teraz się nie da.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@pio7763nie ma komuny już baranie xD
@martynamalinakarolina
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 no nie, nie zmuszał, zawsze był wybór zostać pod mostem , u rodziców lub bliżej centrum w kawalerce 12m. Ach, no tak, nie mam 1mln wolnych środków, pewnie dlatego że za późno wstawałam i zamiast inwestować w nieruchomości jak były tanie to chodziłam do przedszkola 🙄 Ps. tobie się nie nudzi że dosłownie pod każdym komentarzem tutaj jest po 2-3 twoje bon moty?
@Pindoleq
4 ай бұрын
Ten chlop to jakis stary dziad przez ktorego i jemu podobnych, zyjemy w takim szambie Europy. Co on tam w ogole wygaduje za faazony? Zyjemy w kraju absurdalnej samochodozy z ktorej wynikaja w duzej mierze problemy z estetyka i komunikacja miast. Ale co ma powiedziec chlop, ktory sb samochodem po Niepodleglosci jezdzi. Czlowieku, zejdz jiz ze sceny. Poczytaj tez cos, o czyms takim jak istawy krajobrazowe, bo poszedles wywiady dawac, a pojecia o tematach na ktore sie wypowiadasz nie masz.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Tak, gość jako autorytet w swojej dziedzinie nie ma pojęcia a random z internetu już ma
@IwoSz
4 ай бұрын
Mieszkam i pracuję od kilku lat w Szwajcarii. Mam znajomych rodowitych Szwajcarów ale pracuję też z Brytyjczykami. Zarówno Szwajcarzy jak i Brytyjczycy zazdroszczą nam Polakom, że możemy jeszcze kupić u siebie w kraju mieszkanie lub zbudować dom. Dla nich często jest to finansowo nieosiągalne lub bardzo drogie. Często słyszę „korzystajcie Polacy póki możecie”.
@pantarei.
4 ай бұрын
Ty poważny jesteś? Mieszkam w UK, do niedawna na pensji minimalnej dało się wziąć kredyt na swoje 4 kąty. Teraz jest trudniej i drożej, ale bądźmy poważni - zarówno w Polsce, jak i w UK są ludzie, których na własne stać, a są tacy, których nie stać.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@pantarei.i to jest naturalna kolej rzeczy. Tak ma być.
@Michal_Nika
4 ай бұрын
Ja natomiast od kilkunastu lat mieszkam w Oslo i jest logika jak w Polsce wszyscy kupują ( ja rownież) , wynajem to początekowe wejście w życie. Niska zabudowa z dostępem do zieleni to co mówił Pan Profesor 😊
@pantarei.
4 ай бұрын
@@Michal_Nika jak po opłaceniu najmu zostaje tylko na jedzenie, to jak niby się rozwinąć? Przecież to nie ma sensu.
@Michal_Nika
4 ай бұрын
@@pantarei.no masz rację, rozumiem problem ale rozwiązania nie znam. Choć te czasy wynajmu już za mną. Ja żeby mieć swoje mieszkanie i dom wyjechałem z Polski choć wiem że to nie dla każdego. Powodzenia
@sinful251
4 ай бұрын
Rynek mieszkaniowy jest postawiony na głowie. Rzecz pryjorytetowa jak mieszkanie jest obecnie towarem inwestycyjnym. Ze względu na znaczny wzrost ilości pieniądza także i ten towar znacząco zyskał na wartości. Rząd zamiast wydać pieniądze na dotowanie budowy osiedli na ziemi należącej do miasta co znacząco zmiejszyło by koszt budowy postanowił że będzie dotował kredyty co jeszcze bardziej napędziło ceny. Jedyne rozwiązanie to zacząć wreszcie nakłaniać deweloperów do budowy mieszkań i domów w systemie dzielonej własności. Ktoś kto zarabia poniżej 80 tys zł rocznie i nie ma mieszkania powinien mieć możliwość kupić część od 25 do 50 % mieszkania lub domu. Do tego płaciłby czynsz i małą opłatę za użytkowanie. Za dom o wartości 800 tys można było by wziąć kredyt na 200 tys z wkładem 10 tys zł i go spłacać, płacąć równocześnie czynsz do właściciela budynku i opłate za użytkowanie. Oprócz tego wprowadzić państwowego dewelopera który będzie budował mieszkania komunalne na ziemi należącej do miasta która ma być za darmo przekazana pod budowę mieszkań komunalnych. Procedury mają być uproszczone i skrócone. Kluczowe dla ratowania demografii jest zapewnienie mieszkańcom tanio dostępnych mieszkań tak aby ktoś już za kilkaset tys a w mniejszych mistach kilkadziesiąt tys zł mógł mieszkać. To samo tyczy się migrantów, muszą mieć prawo do tego aby jak najszybciej dostać obywatelstwo polskie i korzystać z pełni praw jakie mają Polacy. Inaczej w 2050 roku będzie nas prawie 7 mln mniej co doprowadzi do załamania gospodarczego.
@piotrmarcin5123
4 ай бұрын
widzę, że facet kompletnie nie rozumie idei CPK i płynących z tego korzyści. Stracił u mnie całkowicie wiarygodność i dlatego przestaję go słuchać i spadam stąd
@marcinmunkowiak5365
4 ай бұрын
Każda ingerencja w system mieszkalnictwa daje zarobić deweloperom i bankom co widać w Polsce. To jest nie naturalne żeby ceny mieszkań rosły w takim tempie.
@wittywolk
4 ай бұрын
Nie każda.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@wittywolkkażda destabilizuje rynek, a rynek ma być wolny
@wittywolk
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 szkodliwe bzdury wygadujesz.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@wittywolkszkodliwe to było twoje urodzenie
@wittywolk
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 ok bobo.
@danielkuc9362
4 ай бұрын
Ale się ubawiłem Izrael, który wysiedla bez pardonu Palestyńczyków, dobrym przykładem działań deweloperów. Tak Panie ekspercie, w Gazie będzie sporo terenu pod zabudowę.
@peterkiedron8949
4 ай бұрын
Ziec Trump planuje kasyna i resorty w Gazie.
@piotrmarczak3942
4 ай бұрын
Ciekawie wyglądałby wynajem na emeryturze, kogo byłoby stać z emerytury wynająć mieszkanie?
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
To nie twoja sprawa
@beny112
4 ай бұрын
Malo tego brakuje stabilności w sektorze kredytowym! Chciałem posiadać 3 dzieci ale w kraju w którym z dnia na dzień rata kredytu hipotecznego rośnie ponad dwukrotnie, nie jest to realne!
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Widocznie nie masz żadnej wiedzy skoro twierdzisz ze ci kredyt rośnie z dnia na dzien. Lepiej się trzymaj z daleka od kredytów w takim razie, bo będzie kuku.
@ukasz8631
4 ай бұрын
Jak wziąłeś na zmiennej stopie to tak jest, problem w tym że banki wcześniej rzadko oferowały albo po prostu były warunki cięższe żeby wziąć kredyt o stałej stopie.
@tupacb.5293
4 ай бұрын
Dobranoc, giniemy
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Jest super i tanio
@maksymilianzajac5262
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 odpowiadasz na kazdy komentarz z gory, robiac jakies chore projekcje pamietaj ze jezeli teraz nie siegniesz po pomoc to pozniej wyleczenie sie z tego bedzie jeszcze trudniejsze chyba ze dobrze ci sie zyje w ciaglym stresie, niepewnosci i niskiej samoocenie?
@dominiknaskret
4 ай бұрын
Niestety Pan Prpfesor żyje w jakiejś bańce na temat lotniska CPK. Nie da się utrzymać Okęcia i zbudować CPK. Mówił o tym np. Maciej Wilk.
@maciuspiweczko1961
3 ай бұрын
Wolę wynajmować mieszkanie "od miasta" niż od prywaciarza. Tylko takich mieszkań nie ma.
@fidodido6489
4 ай бұрын
No i 1,5 h zaoszczędzone. Wystarczyła pierwsza minuta.
@RafaM-mg7qn
4 ай бұрын
Podobało mi się powiedzenie że ja tu mieszkał nie będe. Jak widzę te domy z gotowych projektów gdzie architekt zaprojektował dom z garażem gdzie jak się wjedzie autem to ciężko z niego wyjść, nie mówiąc o zaplanowaniu miejsca na rowery kosiarkę do trawy podstawowy sprzęt ogrodniczy. A człowiek który mieszkał całe życie w bloku czy kamienicy zupełnie nie bierze takich rzeczy pod uwagę. Widzi że dom ma np 120m2 i widzi oczami wyobraźni mieszkanie 120m2 a to coś zupełnie innego.
@imienazwisko7052
4 ай бұрын
Typowa propaganda deweloperska, naganiania na zakupy bo już taniej nie będzie. Absńka rośnie 25% rdr. Nie zdziwiłbym się jakby pan profesor siedział w jakieś radzie nadzorczej w spółce deweloperskiej. Nie powiedział ani słowa analizy rynku tylko na gonił na zakupy, zmienił temat i resztę wywiadu powiadał jakieś banialuki.
@iGS82
4 ай бұрын
Ok. Wynajem jak pracuje. A co z ludźmi którzy są już emerytami i do śmierci gdzie i za co mają wynajmować ?
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
No teraz jakoś nie każdy emeryt ma mieszkanie i jakoś żyją.
@iGS82
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 a gdzie żyją i jak ?
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@iGS82No a słyszysz żeby masowo emeryci mieszkali na ulicach? Nie, bo normalnie wynajmują i żyją.
@iGS82
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 większość obecnych emerytów ma jeszcze mieszkania które dostali za komuny
@iGS82
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609większość obecnych jeszcze emerytów ma mieszkania, które dostali za czasów komuny.
@mariachwalczewska7463
4 ай бұрын
Grudziadz faktycznie wypieknial. Tu mieszkam od urodzenia i obserwuje te zmiany na codzień. Szkoda ze jednak widac biedę i bidnych ludzi.
@rajkonkret
4 ай бұрын
miasto 15 minutowe, że wszystko pod ręką to ok. alee że nie możesz wyjść ze strefy to już nie
@krzysiok
4 ай бұрын
w przypadku Warszawy będzie to oznaczało wyprowadzenie samochodów po za miasto xd
@cezarysliwinski8233
3 ай бұрын
Myślę, że Pan miał na myśli rynek w Kielcach. Był zielony, z fontanną. Kilka lat temu zostalo wykoszone wszystko, zabrukowano i jest patelnia. Okropna, goraca, nie da sie oddychac.
@MrTomekjot
4 ай бұрын
Pan profesor sam sobie przeczy: powiedział "dostaliśmy pracę" - to w PRL rozdawano pracę i inne dobra. Absolwent uniwersytetu ma dwie ręce i głowę i nie musi dostawać pracy czy mieszkania.
@grzesieks.180
4 ай бұрын
Deweloperzy w moim sąsiedztwie w marcu 2023 wstrzymali sprzedaż gotowych mieszkań i szeregowców na wieść o kredycie 2 procent. Sprzedaż została wznowiona we wrześniu 2023 z cenami +25-30 procent. Materiały? Robicizna? Działka? Nie, to tylko łatwa kasa u klientów z kredytem finansowanym z podatków. Morawiecki oddał kasę bankom za wakacje kredytowe. Nikt nigdy tak nie okradł społeczeństwa z kasy i czasu niezbędnego na zarobienie na kredyt, tudzież oszzczędzenie na wzrost. A te palanty z rządu jeszcze chcą to podbić. Banda po jednych pieniądzach.
@vdrzem9690
4 ай бұрын
Argument, ze w rozwiniętych krajach ludzie nie kupują jest tak sensowny jak powiedzieć, ze moze pownnismy miec problemy jak francja z imigrantami bo przeciesz sa bardziej rozwinięci. To jest zaleta naszego kraju, ze mozemy miec na własność. Rownajmy, ale tylko w pozytywnych aspektach
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Jest prawdziwy, ale biedaków boli. Nie musicie mieć mieszkania na własność i wielu z was nie będzie miało ;)
@barteklesko
4 ай бұрын
Za kazdym razem gdy jest dyskusja wynajmowac czy kupic dziwie sie czego ci ludzie nie rozumieją w decyzji polaków - każdy chce miec swoje bo to sie po prostu bardziej opłaca. Bo na starość ma się gromadzony przez cale życie majątek a nie wielkie nic.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
No to niech kupują. Ale państwo nie powinno ani złotówki dorzucać żeby im pomagać.
@Cki16
4 ай бұрын
Nie chcemy kupować mieszkań. Chcemy wynajmować za rozsądne pieniądze. Nie chcemy wydawać połowy wynagrodzenia na mieszkanie Niestety ceny najmu to absurd, więc jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest kupno
@dominik262
4 ай бұрын
nie da się i nas nie stać, ekspert który kształtował politykę mieszkaniową od lat - jak mu wyszło, wszyscy widzimy XD
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Jest dobrze. Tylko nieudacznicy maja problemy i roszczeniowe zetki
@Sspidy
4 ай бұрын
"Jak wszyscy kierowcy aut wsiądą do autobusów, to będzie problem, bo brakuje kierowców autobusów" 😒 Perspektywa stolicy i własnego auta niestety przebija przez te wypowiedzi. Że o sprawdzaniu potrzeb młodych w średnich miastach do McDonalda nie wspomnę.
@Dzemaz
4 ай бұрын
Niska dzietność zmasakruje miasta powatowe przez następne 20 lat.
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
30-40. Za 20 lat nadal będzie żyło pokolenie rekordowego wyżu z lat 80tych
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
No i co w związku z tym? Duże miasta maja się i będą miały dobrze, a dla kogos ambitnego mieszkanie na prowincji to życiowa porażka i ograniczanie sobie szans
@oczka_przekrecone
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 takie podejście się zmieni. W małych miastach kupią sobie tanie mieszkania ludzie pracujący zdalnie. Na jeden dzień pracy w biurze sobie dojadą do W-wy, Wrocka, Poznania, czy Krakowa.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@oczka_przekreconepowodzenia życzę. Akurat spośród moich znajomych pracujących zdalnie to każdego stać na mieszkanie w dużym mieście wiec po co maja mieszkać na zadupiu bez perspektyw.
@andrzejkowalski5676
3 ай бұрын
.
@tazz7484
4 ай бұрын
Prawo do posiadania na wlasnosc kazdy moze miec jak samochod ale kwestia czy stac kogos na to. Zamiast zastanawiac sie vo zmienic aby bylo tanio budowac dyskusja czy dawac na koszt panstwa kosztem kolejnych podwyzek... Bledne kolo.
@bad82x
4 ай бұрын
Żadne błedne koło. Na głupoty przepierdziela się miliardy a to ze nie mieszkań to jest decyzja polityczna a nie ekonomiczna.
@Skrajne_centrum
4 ай бұрын
Co chcesz zmieniać? Patodeweloperki za mało w tym kraju? Żadna partia nie przedstawia dobrego rozwiązania, a takowe jest, tanie pożyczki dla średnich i małych deweloperów pod zastaw działki z darmowym kontem powierniczym. Dlaczego inne pomysły są do niczego? - POPiS - podnoszą ceny rynkowe dopłacając do popytu, - Lewica - drogie i daje dużo miejsca na sprzeniewierzanie środków, - Konfederacja - patodeweloperka i miejsce do nadużyć czy nawet niebezpiecznych rozwiązań. - PSL3d - w sumie nie wiem czy mają jakąkolwiek propozycje Dodatkowo przydało by się ostre poluzowanie praw lokatorów w najmach, to prawdopodobnie wprowadziło by 1.3 mln mieszkań które obecnie stoją puste i pozwoliło ostro zmniejszyć ceny najmu.
@pio7763
4 ай бұрын
W moim mieście we Wrocławiu są ogromne połacie pola wewnątrz miasta które nie zostały jeszcze przekształcone na działki budowlane za to w szczerym polu pod miastem ludzie się budują i później poł dnia dojeżdżają. Gdyby władza chciała to grunt byłby tańszy. Mieszkania byłyby tańsze ale politycy mają zwykle po kilka mieszkań więc im na tym nie zależy. Zrobienie tanich mieszkań to żadna filozofia po prostu nikomu się to nie opłaca
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@@pio7763a wiesz baranku, ze to mogą być grunty prywatne i właściciel chce żeby może leżało wolne?
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609Trochę znam sprawę - we Wrocku jest niemało terenów PKP w okolicy Dworca Świebodzkiego, gdzie stoja mniej lub bardziej puste magazyny i trochę ruin. To sąsiedztwo centrum
@rafa6520
4 ай бұрын
Wywalic ustawe o ochronie nieplacacych lokatorów to ludzie mieliby tanie mieszkania, bo te inwestycyjne poszlyby pod wynajem. Zwiększona podaż obniża ceny. Obecnie korzysta tylko grupa oszustów. Ustawa działa tak , że potencjalni lokatorzy z grup chronionych są chronieni przed zostaniem lokatorami.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Dokładnie, pasożyty na zbity pysk
@adamluk78
4 ай бұрын
Podstawą polityki mieszkaniowej jest PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI. Celowo nie piszę, że katastralny, bo ten podatek jest zbyt trudny w utrzymaniu. Dane o powierzchni nieruchomości mamy (w istniejącym podatku). Można wyliczyć potencjalną wartość w oparciu to ceny trakskacyjne metra kwadratowego w okolicy i to brać jako podstawa opodatkowania. Można bardzo łatwo aktualizować to co roku. Podatek powinien być od drugiej nieruchomości, ale liczone w ramach gospodarstwa domowego. Tak, by rodzina 2+2 mogła mieć, dom, domek letniskowy i 2 mieszkania "po babciach" bez podatku niezależnie na kogo z tej rodziny jest to zapisane w KW. Podatek od nieruchomości powinien być odliczany od ryczałtu za wynajem, tak, by nie spowodowało to wzrostu cen wynajmu i jednocześnie promowało wynajem mieszkań, a nie trzymanie pustych. Powinny tez być budowane mieszkania na wynajem. Dla osób pracującytch , mających dzieci - żadna patologia lub single, czy socjalne mieszkania dla niepełnosprawnych. Tylko dla tychm którzy potencjalnie będą mieli dzieci.
@sahanadeshmukh695
4 ай бұрын
Brawo, dobrze pan mówi
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Wypad do roboty nierobie, co chcesz okradać zaradnych.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
@toader123nie jest żadne rynkowe tylko rodem z komuny. Ma płacić tyle ile jest na umowie i kropka
@iPTRiMaper
4 ай бұрын
jak chcesz wyliczyc podatek od wielkiej plyty po za centrum wawy do remontu ktora kosztuje 10k zl m2 z wyremontowanym zaraz obok na wysoki standard nowym apartamentowcem 20k zl m2? nie widze wcale tego roziwazania
@adamluk78
4 ай бұрын
@@iPTRiMaper Tak zdaję sobie sprawę z tego problemu. Inny przykład: działka rekreacyjna z linią brzegową jeziora i druga oddalona o 2km od jeziora - obie w tym samym rejonie (ten sam obręb geodezyjny). Można temu zaradzić stosując jakieś współczynniki uwzględniające np przeznaczenie gruntu, dostęp do wód/dróg, służebności, rok budowy, spełniane klasy energetyczne itp itd. To w znaczący sposób komplikuje obliczanie podatku, jednak nadal jest to łatwiejsze (i robione niejako z automatu co roku) od podatku katastralnego, gdzie nawet remont łazienki powoduje konieczność kolejnej wyceny, a przy galopujących cenach jak ostatnio, powoduje koniecznośc wycen prawie wszystkich nieruchomości w kraju.
@Bullet-bm4gr
4 ай бұрын
Я живу в Гродно , но такого плохого воздуха как в Варшаве нигде не встречал , да еще и канализацией воняет , не понравилась столица Польши. Понравился город Елк. Гдыня, Августов, Сувалки.
@przemekkaczorowski3207
4 ай бұрын
A i najważniejsze. Na emeryturze będę miał spłacone mieszkanie z czynszem 799 zł bez kredytu, a nie wynajmowane dalej za 3-4k miesięcznie
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
No to sobie kup i tyle
@przemekkaczorowski3207
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 cóż za świetna rada..pewnie z całą rodziną konsultowałeś odpowiedź.
@foxdrzevko6077
4 ай бұрын
to ze Polacy maja wybór albo kupić mieszkanie albo wynająć od osoby/firmy prywatnej to sytuacja patologiczna.
@RMat-lv1fh
4 ай бұрын
Dlaczegoszczochy blokują budowè portu kontenerowego w Świnoujściu ?
@mamrotify
4 ай бұрын
*akurat sprawa mieszkaniowa jest tak ważna jak nic innego.* Jak jesteś milionerem to jest dobrze, a jak *zwyczajnym człowiekiem* to co wtedy? Prosta sprawa niedługo nic nie będziemy mieć, bo wszystko wykupią super bogaci ludzie i będą wynajmować mieszkania biedakom. *To dla kogo jest ten kraj?*
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Nie musisz mieć mieszkania na własność.
@mamrotify
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 Oglądałem reportaż na temat Krakowa. Mówiono w nim że mieszkanie można dostać jeśli obiecasz wykonać w nim remont. Ponad 250 osób czekało na złożenie wniosku w ramach programu "Mieszkanie za remont". Wydział Mieszkalnictwa na Rynku Podgórskim otwierał się dzisiaj o 7.30, a mimo to chętni na mieszkanie czekali w kolejce nawet od... wczoraj od godziny 15. *Taka jest sytuacja* w Krakowie. Były Prezydent Gdańska złożył oświadczenie majątkowe, zgromadził majątek wartości ok. 3,9 mln zł *Nie musisz mieć mieszkania na własność.*
@mamrotify
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 🙂🙂🙂🙂🙂
@mamrotify
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609
@mamrotify
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609
@PropJoe-n8i
4 ай бұрын
Jako 35 latek wynajmuje mieszkanie od jakiś 15 lat, nie mam szansy na spadek XD żyje z dnia na dzień już z górki bez kitu
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
No to kogo to jest problem? Można było przez 15 lat się ogarnąć.
@meplodz
4 ай бұрын
Łódź idzie w całkiem fajną stronę w centrum. Jestem przeciw programom pomocowym. Im prościej tym lepiej.
@mamrotify
4 ай бұрын
Mieszkam w Łodzi czterdzieści lat. W jaki sposób miasto idzie w fajną stronę. Siedzę przy komputerze. Właśnie patrzę na ogłoszenie nowego budynku w Łodzi: _Mieszkania już od 385 tys. zł._ Być może Pan żartował tylko ja nie zrozumiałem.
@PITPOLAND
4 ай бұрын
Trochę oderwany od rzeczywistości człowiek 🙈
@rafaowczarczyk2767
4 ай бұрын
Powiedziano w tym wywiadzie dwie rzeczy kluczowe. 1. Rynek mieszkaniowy jest LOKALNY -bardzo lokalny, tzn Białołęka Wilanów Bialny Śródmieście to 3 różne rynki. Inny w Radomiu inny w Ciechanowie inny w Białymstoku. 2. Gentryfikacja w miejscach gdzie miasto "zainwestuje" w infrastrukturę. Czy to jest Linia metra linia tramwajowa, czy park lub np. miejsce pracy dla kilku tys. osób. W tym schemacie, Starsze osiedle które miało stosunkowo tani wynajem mieszkań. Nagle poprzez jedną inwestycję cena najmu(bez rachunków) wzrasta o 70/100/200%. 🤷♂🤷♂ Pominięto System pracy zdalnej. Na pytanie jak ma Ciebie stać na dzieci? -Wyprowadzka do mniejszego miasta, Praca zdalna w dużym mieście. Szkoły dla dzieci -wszędzie są te same. Nauczyciele klepią biedę w małych i w dużych miastach taką samą. -Wciąż opłaca się również wyjechać za granicę. i tam "zarobić na pierwsze mieszkanie w kraju" 3/5 razy większe zarobki w krajach jak Holandia Belgia Niemcy Francja Islandia Dnia Norwegia Szwecja. -Życie emigranta jest trudne. to prawda. Jednak jeżeli nie ma się wyjścia? Majątek gromadzi się pokoleniami. Jeżeli nie masz szans na dziedziczenie, to musisz zarobić. Aby wygodniej Ci się żyło. Albo nie przejmować się na zapas i żyć z dnia na dzień. Nie zawsze w życiu chodzi o posiadanie. Nie masz aż tak dużej nierówności w płacach w polsce. Ale jest duża różnica w majątku. (nie musi być w posiadaniu jednej osoby, od trzymania majątku są spółki kapitałowe) 🤷♂🤷♂ PS. tzw. "WZ" Warunki zabudowy. -nieudana proteza dla MPZP. (Tworząca patologie urbanistyczne)
@JustynaMazur
4 ай бұрын
Ludzie, posłuchajcie rozmowy, a nie samej zapowiedzi, która jest fragmentem ostatnich jej minut 😅
@M.B.M.428
4 ай бұрын
Ludzie uciekaja z malych miast, bo nie ma w nich McDonald'a i muzeum..... Nie da się nawet skomentować. Ludzie uciekaja z malych miast, bo polska prowincja jest biedna. Jesli sa nawet mejsca pracy to ze wzgledu na niewielka jej ilosc stawki sa glodowe, niewspolmierne do kosztow zycia, ktore podniosly sie znacznie przez rzady PIS-u i idiotow ktorzy ich wybrali. Wieksze osrodki maja ta wade, ze stawki sa juz w nich co prawda wyzsze, ale jak tu wspomniano ceny najmu mieszkan, czy ich kupna sa rowniez proporcjonalne wyzsze. Tak zle i tak nie dobrze. Politycy doprowadzili ludzi do nedzy, a najgorsze jest to, ze stryczek na szyje zawiazali w szczegolnosci ludziom mlodym, doprowadzaja do tego, ze kazdy kto ma okazje wyjechac za granice robi to bez namyslu i finalnie sie zesraja, bo nie bedzie mial kto wypracowac im emerytur, a mlode Polki beda rodzic dzieci w Holandii lub Anglii.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Powodzenia życzę w tych wyjazdach za granice. Znam nie jednego co wrócił z podkulonym ogonem do Polski ;-)
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609 Tak - Zachód też schodzi na psy
@tomaszkisiel6631
4 ай бұрын
No i tutaj powinny byc ukierunkowane dzialania rzadu. Wspieranie inwestycji w innych miastach niz w najwiekszych w Polsce. Tak bylo za prl, jest w Niemczech i Anglii.
@Sylwiaae
8 күн бұрын
Dobór gościa i zadane pytania spowodowały że zainteresowałam się tematem który wcześniej zupełnie nie wydawał mi się interesujący. Kolejny ciekawy odcinek!
@RMat-lv1fh
4 ай бұрын
System promuje szcochòw deweloporskich i biznesmenòw adamowiczopodobnych
@MsDocandi
4 ай бұрын
1:00:30 Pomysł dla Warszawiaków. 😉 Zgłaszać, wysyłać wnioski panie profesorze, korona nie spadnie jeśli raz na jakiś czas okaże się obywatelem.
@KestalDoern
2 ай бұрын
Oczywiście ze nas nie stać, skoro osoby takie jak profesor Bryx zarabiają z powodu sposobu, w jaki działa u nas rynek nieruchomości. :) I wcale nie mam na myśli jego działalności akademickiej.
@M.B.M.428
4 ай бұрын
To proste, już dawno niemiecki aktor grywajacy w Polsce odpowiedział na to pytanie, w Niemczech wynajmuje w Polsce kupiłem. W Polsce jest bezprawie i brak jakiejkolwiek moralności, przyzwoitości. Jest ogromna korupcja. Innymi słowy, wynajmujesz 30 lat, a na starość zmienia się właściciel, który kupił kamienice, czy blok od Żyda, który sprzedał mu ten blok w wieku 180 lat i podwyższa ci czynsz o 3 razy. A ten pożar teraz, ponoć kilka razy chcieli czynsz tym kupcom podwyższyć. Banki przymuszały do kredytów we frankach by okraść młodych ludzi i na pocztku życia doprowadzić ich do nędzy. My żyjemy w post PRL-u, państwie teoretycznym. Tu trzeba pokoleń żeby cokolwiek się może zmieniło. My śmiejemy się z Ukraińców, że sa dziadami, a sami jesteśmy niewiele lepsi. Politycy umoczeni sa w afery i świadomie dopuszczaja do takich mechanizmów. Wielkie pytania czemu problemy mieszkaniowe, czemu drogo.... Proste, bo jest bezprawie i z drugiej strony jest taka mentalność Polaków. Żyjemy w gównie i dziwimy się, że śmierdzi.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Bierz mocniejsze leki, bo bredzisz.
@norbertgebora1397
4 ай бұрын
@@damiandamiecki8609przyganiał kocioł 🤡
@mamrotify
4 ай бұрын
Ma Pan całkowitą rację.
@czt5374
26 күн бұрын
Nieźle pan profesor odjechał, że pomysł zamknięcie lotniska Chopina jest pod deweloperów, którzy już ostrzą sobie na niego ząbki. A nie wpadł pan profesor na to, że grunt pod lotniskiem jest państwowy, w związku z tym można by go nie sprzedawać deweloperom tylko zbudować mieszkania socjalne na wynajem? Bo jak nie tam, to gdzie? Wydawać na kupowanie prywatnych gruntów?
@rafalkamiski7373
4 ай бұрын
Nie trzeba budować. Dla Polakow. Bloki 2 pietrowe dla Bangladeszu, ktoś musi wypompowywać szambo za 2000zl.
@Karol2d
4 ай бұрын
10 m kw./os.? Ależ nie szalejmy tak ;D
@weect0r
3 ай бұрын
Pierwsza część rozmowy znakomita. Dalsza gdy tematy zahaczają o ekonomię w szerszym ujęciu niż tylko w kontekście budownictwa, można dostrzec przesadną pewność siebie i symptom nieomylnego profesora. Jeżeli chodzi o CPK wiele różnych głosów się pojawiło, wiele różnych argumentów. Pana Marka jednak nic nie przekonuje. Temat mieszkań współcześnie. Do 2014 roku można było kupić mieszkanie bez wkładu własnego. Czyli osoba wchodząca w dorosłe życie zaczynająca zarabiać wystarczająco aby spłacać kredyt mogła odrazu zakupić mieszkanie. Od 2014 roku zaczęto wprowadzać obowiązkowy wkład własny. Na ten wkład własny teraz trzeba odłożyć i to nie małe pieniądze. Jeszcze 5 lat temu oprocentowanie kredytu mieszkaniowego było poniżej 5% aktualnie utrzymuje się wysoki poziom prawie 10%. Relacja ceny m2 do średniej pensji ma tutaj niewiele do gadania. Utrudnione jest teraz finansowanie.
@mopo3953
4 ай бұрын
Na budowę mieszkań nas niby "nie stać", ale żeby przepalać 80mld rocznie na 800+ to już tak? To zlikwidujcie 800+ i budujcie mieszkania.
@damiandamiecki8609
4 ай бұрын
Nie ma takiej potrzeby, mieszkań jest masa
@AlekSander-yx8fv
4 ай бұрын
1.4 mln pustostanów według ostatniego spisu @@damiandamiecki8609
Пікірлер: 772