En tu ejemplo considero que deberías agregar el costo de juicio, escrituración, desglose de impuestos locales , pago muy probable de adeudos vencidos de agua, predial, pago de impuesto por enajenación
@Sanchezkokodrilo
5 ай бұрын
Pensándolo bien podría ser una buena inversión si te "topas" con la oportunidad y te "sobra" ese dinero (viéndolo meramente como una oportunidad de negocio), pero nunca como única opción y menos arriesgando el dinero para tu patrimonio. Mucho riesgo, mucho beneficio.
@erikramirez7179
10 ай бұрын
Si van a comprar un remate en algún despacho y les prometen entrega procuren QUE NO LES FIRMEN contratos de prestación de servicios simples, es mejor un CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS porque de uno de prestación de servicios se safan muy fácil, yo les ofrezco a mis clientes uno que me compromete más a cumplir en tiempo y forma con la entrega, EL TIEMPO DE ENTREGA tiene que ser realista… no te van a entregar la garantía en 6 meses si en el juicio apenas están notificando ni siquiera cuando es cosa juzgada, hay muchos factores que influyen so, chequen muy bien a quien le compran y procuren estar al muy pendientes
@yohanaguerrero785
8 ай бұрын
Tú dónde estás ubicada?😊
@erikramirez7179
7 ай бұрын
@@yohanaguerrero785 Hermosillo, Sonora
@sandiiichan
7 ай бұрын
Donde te ubicas ?@@yohanaguerrero785
@cristinaloveify
26 күн бұрын
Puedo usar mi crédito Infonavit para comprar una casa así?
@erikramirez7179
25 күн бұрын
Vendo en toda la República
@davidtrejo3021
10 ай бұрын
Osea compran problemas en vez de casa, tengan cuidado compren casas nuevas legales.
@Bohr71
10 ай бұрын
Muy buen video En el 2009 adquirí un remate bancario porque la inmobiliaria no le cumplió, entonces yo ofreci determinada cantidad, más o menos un 30% por debajo del precio original, el banco me lo acepto y pague con mis ahorros una parte y la otra parte con Infonavit. Creo fue una buena inversión dado que todas las casas del closter ya están habitadas y agarraron bastante plusvalía.
@alsjimenez9074
10 ай бұрын
Me ayudarías con eso? Hubo alguna asesoría o lo hiciste directo con el banco?
@gabrielamartinez3563
10 ай бұрын
Cómo lo hiciste?
@Bohr71
10 ай бұрын
@@alsjimenez9074 En la website de BBVA hasta abajo al final hay una parte que dice inmuebles, ahí mero busca el de tu agrado y contactas al banco para que te lo muestren
@Bohr71
10 ай бұрын
@@gabrielamartinez3563 Abajo puse respuesta
@cristinaloveify
26 күн бұрын
Yo encontré algo así pero dice que no puedo usar crédito Infonavit
@jorgesantiago5421
7 күн бұрын
Muchas gracias por la informacion estaba pensando en comprar una casa de remate bancario pero mejor me voy a contruir mi propia casa😂
@ludrendragon9626
4 ай бұрын
Gracias por la info, Suena a que lo barato sale caro, y parece más comprar problemas en lugar de casa. Mejor a buscar casita en venta por los dueños o casita nueva amigos
@fernandonunez5685
3 ай бұрын
Muchas gracias de tan valiosa información estaba a punto de caer en un fraude
@mariaalmanatividadgonzalez3439
22 күн бұрын
Muy buen podcast. Saludos DESDE Monterrey 🙋🥰
@chez-Monica
Жыл бұрын
Gracias por la informacion bendito Dios encontre tu video mi marido y yo queriamos comprar una casa en remate hay nanita mejor noooooooo 🥶😰😱
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Wooow que padre tu cometario!!!! Mil gracias!!! Que bien que te haya ayudado!!!!
@ildabernal8095
Ай бұрын
Ni te metas. Te lo digo por experiencia 😢
@franciscomedina3522
6 күн бұрын
Buenas tardes señor como está? Usted tiene alguna referencia de una inmobiliaria confiable en Vallarta que me pueda ayudar con una casa de remate
@davidamaya7278
10 ай бұрын
Hola amigo eres muy claro con tu información
@user-kh4cs1pc3v
11 ай бұрын
Exelente información, tienes un nuevo seguidor,… tu podrías recomendarme un agente de remates hipotecarios de confianza? Agradecería tu pronta respuesta Gracias por todo
@marcoricojimenez2443
7 ай бұрын
Para los que somos adversos al riesgo, es mejor no meterse en estos embrollos. Aún así, muy bien video. Saludos.
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
7 ай бұрын
Saludos amigo
@jorgegamez40
19 күн бұрын
Desventaja adicional es que si la propiedad la quieres para vender, los bancos no otorgarán créditos hipotecarios al comprador hasta por lo menos de 5 y hasta 10 años después de que se adjudicó. Es decir deberás vender con alguien que tenga recursos propios.
@PRENDALZAMORA
Жыл бұрын
Te ganaste mi like y mi suscripción. Se me cuatrapea un poco las etapas del juicio. Saludos.
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Mil gracias!!! Que honor 😊
@edreyy1
Жыл бұрын
Gracias por compartir información de forma sincera. Éxito!!
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Es un gusto servirte
@olgahernandezbarron1069
7 ай бұрын
Que buen video. Estaba a punto de comprar una, pero la verdad ya me desanime 😢
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
7 ай бұрын
Mil gracias por tu comentario! El objetivo del video no es desanimarte, más bien es alentarte a que busques bien el despacho con quien comprar y sobre todo que seamos muy conscientes que es un riesgo como toda inversión
@gescobar1992
11 ай бұрын
Me gusto mucho tu video explicas muy bien todo gracias
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
11 ай бұрын
Muchas gracias mi amigo!!! Recibe un abrazo
@elpinchegabo8565
18 күн бұрын
Con dolor te voy a tener que agradecer😂, estaba pensando comprar una, pero siento que estos riesgos son para personas que no sufrirían en caso de perdida, para uno sus son sus ahorros de la vida lo veo complicado, suerte
@lucerogonzalez261
21 күн бұрын
Excelente explicación todo bien Clarito. Me aclaró varias dudas. Te envío saludos y bendiciones.
@sandrasarmientogregorio2701
11 ай бұрын
Mil gracias x tu información me sirvió de mucho 👍
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
11 ай бұрын
Es un gusto servirte!
@aracelivillegas2921
4 ай бұрын
Que buen video y mejor solo comprar mas caro y seguro con directos 😅 gracias yo que estaba pensando comprar remates
@claudiasantos4710
4 ай бұрын
Yo también
@gustavovinicio184
10 ай бұрын
Es mejor no entrarle. Hay un tercero y cuarto riesgos: el tercer riesgo es que los abogados lo vendan varias veces y el cuarto es que te maten por venganza
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Si es un riesgo amigo… la verdad es que yo veo difícil que me anime por un remate
@erikramirez7179
10 ай бұрын
Tip, puedes negociar la posesión con INVASORES y ACREDITADOS O invadir si alguien tiene la POSESIÓN y contestar las demandas por despojo con uso de violencia… esto último solo en casos específicos cuando la deuda es muy grande y estés ante una cesión de derechos litigiosos… tú emplazas personalmente NO EDICTOS y buscas la adjudicación directa
@erikramirez7179
10 ай бұрын
La posesión es un derecho y claro que se puede ceder con una cesión posesionaria en cualquier notaría pública para darle más formalidad al intercambio de POSESIÓN por $
@irvingp90
2 ай бұрын
Tengo la intención de adquirir una propiedad por medio de remate inmobiliario ¿podrías recomendar alguna inmobiliaria confiable para realizar una operación de ese tipo?
@pepecarlosromel6183
Ай бұрын
Muy clara su información, gracias por despejar dudas sobre este tema
@isisanedfigueredo1972
Жыл бұрын
Muchísimas gracias por su asesoramiento estaba buscando alguna información completa como la acabas de dar. Mil mil gracias
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Es un gusto servirte!!!
@hiramaguilar7427
17 күн бұрын
muy buena explicación, tienes alguna referencia de grupo de inversiones mexico??
@alexialugo1793
2 ай бұрын
gracias, justo estaba viendo esas"oportunidades" pero no entendi por que a ese precio, me queda claro con tu video
@johnhurtado3736
Ай бұрын
Exelente explicación
@eleonoraluna375
24 күн бұрын
Qué pasa en las propiedades que ya están en el proceso de escrituración y es una cesión de derechos? desalojadas y que ya se pueden visitar?
@novalockmx127
7 күн бұрын
Gracias gracias gracias
@MrProton_Alex
Жыл бұрын
Mi estimado felicidades, pero creo , cómo bien dices, nos gustaría que nos platiques y haya testimonios de clientes tuyos. Gracias
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Qué tal amigo, muchas gracias por tu comentario… yo no me dedico a la venta de remates, yo comercializo bienes raíces a través del medio “tradicional” de crédito hipotecario o de contado… realmente les comparto esta información como asesor inmobiliario para alertarlos de las estafas que vemos muy seguido y la forma correcta de hacer este proceso, para que cada quien con esta información busque en su ciudad a los mejores despachos
@nedesdamunoz8127
22 күн бұрын
No son tan bajos ya los precios de los remates. Con dinero en mano buscando bien puedes encontrar una a buen precio y sin riesgo.
@erikramirez7179
10 ай бұрын
No solo es recuperar la garantía, los remates son activos financieros que SE PUEDEN VENDER en cualquier momento, se junta la plusvalía de la casa + plusvalía del juicio y se logran buenos rendimientos 🎉
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Completamente de acuerdo
@franciscov511
5 ай бұрын
Si es que te los compran tendría que ser una casa en buena zona😊
@cloudmi3401
3 ай бұрын
Se puede saber el nombre de las personas en juicio, claro para investigar por debajo de la mesa las posibilidades reales de ganar el caso
@ghaj26
4 ай бұрын
muchas gracias por la info! andaba viendo precisamente comprar una propiedad en remate pero si tenia mis dudas. Toca seguir investigando al respecto.
@ildabernal8095
Ай бұрын
Ni investigues más. Son fraudes. Te lo digo por experiencia
@edgarortega8923
11 ай бұрын
Hola, muchas gracias por la información, me podrías dar bibliografía mexicana para comprender más sobre el tema? Quiero adentrarme bien en este tema antes de hacer mi primera inversión. Comprender terminología y conceptos de esta área. No estudié leyes pero quiero comprender un poco más que lo básico de esta área. Gracias!
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
11 ай бұрын
Hola amigo! La verdad es que todo lo he aprendido con base a la experiencia, a errores y aciertos. Y capacitándome directamente con despachos especializados en la materia. Te recomiendo buscar algún despacho en tu localidad y que te informen el 100% de las inquietudes que tengas
@mechi235
9 ай бұрын
Olvidaste mencionar que si el deudor hace daños estructurales a la propiedad incurre en un delito penal
@AvisPhoenix
5 ай бұрын
Y cómo demuestras que hizo daños estructurales y no que ya los tenían previamente o que fueron hechos por algún inquilino que tuvo?
@franciscov511
5 ай бұрын
Y si los hizo cuando legalmente el era el dueño? No hay delito que perseguir
@roebu9402
3 ай бұрын
Mil gracias !!! Me quitaste de dudas. Saludos y la mejor de las suertes !
@rosagutierrez435
Ай бұрын
Muy valiosa tu información, gracias
@betovazquez1
10 ай бұрын
Gracias por compartir información !!!!
@lepizsusy9643
10 ай бұрын
Después de ver este vdo, reafirmó que lo barato cuesta caro...
@josedaviddelacruz1112
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias Es recomendable contratar algún abogado como respaldo en cuanto a los puntos que mencionas, como el tiempo de juicio, referencias, pagos, etc o por nuestra cuenta es mas que suficiente (tomando en cuenta que nos la esta vendiendo una empresa dedicada a esto)
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Hola, claro, siempre es recomendable la asistencia legal… sobre todo al momento de firmar contratos que el abogado los examine bien
@rogelioreyes5446
2 ай бұрын
Yo perdí mi casa con un crédito Infonavit el banco la vendió, la casa ya está pagada por Infonavit , pero tuve adeudo con el Banco ellos la vendieron , hace 1 mes fui a Infonavit y me dijeron que el banco de manera ilegal vendió la Casa y la puedo recuperar ya que legalmente infringieron una de las 5 reglas que el Banco debe cumplir , que me siguieres o que consejo me darías gracias
@tita9047
2 ай бұрын
Tenía un adeudo con el banco?? Es decir, la dejaste en garantía de pago, por un préstamo ????? Entendí que la casa la pagaste por Infonavit......pero que el banco la vendió????
@IrmaGuadalupeSolisAlatorre
Ай бұрын
Acércate a resistencia civil pacífica, el barzon!
@danielosunaruelas9857
10 ай бұрын
Puede sugerirme algún despacho para realizar la compra de una casa en remate bancario, aquí en México ? Gracias.
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Hola amigo, solo conozco en Chihuahua capital
@rosaveliarogeroortiz1633
3 ай бұрын
Muchas gracias por sus consejos 😊 bendiciones
@enriquemora8171
5 ай бұрын
buen día Osvaldo excelente información y , que no se supone que tienen que emplazar a la persona que debe la casa ? , hay s dan cuenta que les van a quitar la misma si no pagan
@555333ab
6 ай бұрын
Excelente video. Gracias por la información clara y precisa. Una duda, se puede hacer pago directo con el banco o debe ser a través de una inmobiliaria?.
@alexisortiz1522
2 ай бұрын
Y en caso de que la casa ya haya estado pagada al Infonavit y la deuda sea solo con el banco?
@isabelcullum125
3 ай бұрын
Gracias por este video, me aclaró tantas dudas 😊
@luzmariavelasco4018
10 ай бұрын
Hola gracias po la información por el asesoramiento tan importante
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Es un gusto servirte
@MarelyMartinezLopez
2 ай бұрын
Está obligado el vendedor a mostrar el expediente al nuevo comprador?
@guadalupesales7624
3 ай бұрын
Hola buenas tardes, como puedo hacerle a lado de mi casa, segun compraron una casa de remate bancario y con crédito Infonavit, pegaron una hoja con el logo de Infonavit y no trae ni sellos , y a mi me intersa esa casa, segun yo estaba en juicio porque la dueña la regreso a Infonavit , a donde me puedo dirigir
@erikapacheco9012
4 ай бұрын
Nosotros estamos por comprar una casa recuperada, pero nos comentaton sobre firmar un contrato de promesa de compra venta sobre cesión de derechos adjudicatarios?...que tan seguro es??
@manuelruiz9250
Ай бұрын
Hey señor una pregunta ¿Qué es casa de recuperación bancaria? Conviene comprarla?
@MarelyMartinezLopez
2 ай бұрын
Quién es el autorizado para vender esos remates? Un despacho, una inmobiliaria o financiera o quien?
@Empyrean86_GS
4 ай бұрын
Buen día, podría saber si hay alguna empresa que sea confiable en Chiapas? O en México en general?
@vidaorozco5215
Ай бұрын
Hola me gustaria conctactarte para que me des un asesoramienro con una propiedad . De recuperación bancaria Y quiza se lleve acabo la investigación pertinente. Con su apoyo . Espero su respuesta .
@anakarinamendozaiturbide6032
5 ай бұрын
Hola apenas mi mamá vio una inmobiliaria que ofrece una casa que nos gusto bastante solo que en nuestro caso se pagaria con credito infonavit ¿estando infonavit de por medio aun hay riesgo? Queremos que todo este en orden y la inmobiliaria sabe y supuestamente acepta que se pague asi lo que me dejo pensando es que supuestamente es remate bancario y la casa aun esta ocupada 🤨
@aquepaique
Жыл бұрын
Buena informacion. Pregunta: Si la propiedad que ofertan por remate bancario me ofrecen la oportuindad de verla en su interior, eso aumenta las posibilidades que no sea una estafa?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Mil gracias por tus palabras amigo! No puedo asegurar que eso reduzca el riesgo porque siempre, como cualquier inversión es una moneda al aire… aún así, el dueño actual pudiera apelar… lo más recomendable es que solicites referencias del despacho
@yuridommz8876
9 ай бұрын
Despacho serio y honesto 😂😂😂
@el_novato90
12 күн бұрын
Cual es la referencia?
@distribuidoraoeste7008
8 ай бұрын
Muy buen video
@maniaksdelano1019
5 ай бұрын
que opinas de la inmobilaria PEZA s.a de c.v para contratar sus servicios para adquirir un remate hipotecario
@peco8128
5 ай бұрын
Hola justamente, vi un anuncio de ellos acá en casas de guadalajara, se comunicaron conmigo hoy para decirme como funciona lo de la casa que vi en remate bancario pero estoy en la.misma situación de desconfianza y con este video😢 no pss como que se me están llendo las ganas😕y la emoción
@bichonabichi5145
4 ай бұрын
*_Gracias por la información tan importante y clara, una duda:_* *_He visto muchos anuncios de remates hipotecarios en los cuales ya muestran el inmueble por dentro (recámaras, cocina, estancia, wc); ¿será que por esa circunstancia ya hay máyor certeza jurídica respecto a su posesión?_* 🤔
@saltimbanqui_am
3 ай бұрын
tengo la misma duda!!
@CeciliaD-jx5yg
3 ай бұрын
Las fotos que publican pueden no ser del inmueble en cuestión, incluso en algunas publicaciones hay una leyenda de que algunas de las fotos son ilustrativas. Como generalmente no se pueden ver las propiedades por dentro es prácticamente imposible saber si las fotos son reales ...
@normalopez3145
8 ай бұрын
Hola es lo mismo Ejecución hipotecaria y remate Bancario gracias
@yvettecherbony3613
Жыл бұрын
Donde podría encontrar una oficina que haga este tipo de transacción
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Hola!!! Te recomiendo darte de alta en grupos de venta y compra de propiedades en Facebook y publica que buscas remates y te van a hacer varias ofertas
@MarelyMartinezLopez
2 ай бұрын
Pero creo entra a subasta la casa, como es eso? Lo pueden comprar más personas ?
@JoséGutierrez-r5t
4 ай бұрын
Que documentos debo pedir o qué información debo saber para qué no vaya a ser un fraude?
@javier.villal
Жыл бұрын
muy buen video , gracias
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Es un gusto servirte!!!
@enriquemora8171
5 ай бұрын
Osvaldo , como comprador del expediente tiene derecho de pedirles en No. del mismo ? ,gracias
@1greencolor
Жыл бұрын
Muchas gracias por compartir estos datos ... pregunta si yo veo el anuncio de remate y la inmobiliaria me pide datos para agendar la cita de la firma , varios pueden hacer la misma cita con la misma propiedad ?? o ya solo yo ??
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Es un gusto poderte servir! Si les piden dinero a varios ten cuidado porque es un fraude, un despacho serio solo va a respetar una sola oferta
@1greencolor
Жыл бұрын
Tu te encuentras en que ciudad ??
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
@@1greencolor en Chihuahua capital
@juanenriquelirauribe7081
8 ай бұрын
Hola Osvaldo.La información es muy importante. MUchas gracias pon. explicarla con claridad. Tengo dos preguntas: 1) Si compro el expediente y después de un tiempo el deudor que ocupa la casa paga la deuda ¿Pierdo el dinero que pagué por el expediente? 2) ¿El expediente lo puedo comprar comprar personalmente en el Juzgado que hace el remate, o debo comprarlo en un despacho de abogados que lo esté ofreciendo?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
8 ай бұрын
Hola! Muchas gracias por tu comentario, respondiendo a la primer pregunta es depende de lo que venga en las cláusulas del contrato. En un despacho serio recuperas el dinero menos gastos. Con respecto a la segunda pregunta no se puede porque el juzgado no tiene los derechos de la propiedad, debes comprar a quien se adjudicó
@juanenriquelirauribe7081
8 ай бұрын
Gracias. En la respuesta a mi 2a pregunta dices que hay que comprarlo a quien se le adjudicó. ¿Puede uno como particular ser el primero al que se adjudique? ¿Es el banco el que adjudica?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
8 ай бұрын
@@juanenriquelirauribe7081 no se puede amigo ya que usted no fue quien financió la propiedad. Está hipotecada a nombre de la financiera. Por esa razón es quien puede reclamar la propiedad
@saulmartinez1502
10 ай бұрын
Excelente información muchas gracias. Algun despacho confiable en CD DELICIAS Chihuahua? 🎉 Saludos
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Qué gusto servirte… yo soy de Chihuahua capital, déjame ver si te puedo conseguir alguna recomendación en Delicias
@saulmartinez1502
10 ай бұрын
@@OsvaldoGonzalezInmobiliario muchas gracias por la atención 👍💯
@elizabethcepeda4072
Жыл бұрын
Hola, si la persona que me quiere vender una casa de recuperación bancaria me dice qué hay escrituración ante notario, aun puede que así sea estafa?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Hola, si la casa está lista para escriturar ya no sería remate bancario… para que evites estafas en tu caso, dile a la persona que te vende, que no vas a dar ningún adelanto (salvo el monto de apartado pero tiene que ser racional conforme al precio de venta) que vas a pagar el día y hora de la firma
@ildabernal8095
Ай бұрын
Vas a firmar ante el notario pero la compra de la deuda. Así me engañaron a mi. Yo muy confiada que era ante notario.😢
@mtra.lupitaosuna2989
Ай бұрын
Si con la mano en la cintura la empresa te va dar datos personales de los demas compradores. La mayoria son preguntones o morbosos.
@marthalujano744
10 ай бұрын
Hola entonces si es un riesgo qué pasa con las casas adjudicadas?
@erikramirez7179
10 ай бұрын
Depende mucho, no hay como leer el expediente (emplazamiento y como se hizo, sentencia (firme o definitiva) revisar quien vive dentro, hay casos que son IRRECUPERABLES por el crimen organizado) calcular apelaciones y amparos y sobre esto ver si te es rentable
@karlaandreagomezamador2494
3 ай бұрын
Esto es más complicado de lo que esperaba 😢
@AlejandroHernandez-sw8rg
3 ай бұрын
Estas en uno?
@eduardocruz-vs9qn
10 ай бұрын
Hola, michas gracias por ñs información. Una pregunta una vez ganado el juicio, en cusnto tiempo se puede vender la casa de forma normal y que puedan adaurirla atravez de un crédito hipotecario
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Prácticamente cuando escrituras, puedes vender
@marisolsanchezlopez5067
4 ай бұрын
por favor alguien me puede aclarar si la postura para un remate se puede pagar en dos partes? el banco solo aprueba $30 millones al dia y necesito pagar $36 millones y tambien, si es por transferencia bancaria, ¿cuantos dias antes se debe hacer el pago? gracias
@JaimeGarcia-xg3zr
7 ай бұрын
Hola osvaldo una pregunta como puedo contactarte para una asesoría o consulta? Muchas gracias
@carlitosnajeraroldan2478
10 ай бұрын
Jaja los remates son buenos pero los apañan los bufetes y los que se resuelven bien se los pasan a sus cuates y ya los riesgosos y la basura la dejan a los incautos que no saben bien y terminan perdiendo dinero, un CONSEJO NO PIERDAN DINERO no vale la pena estos negocios ya estan muy apirañados
@mechi235
9 ай бұрын
No es correcto lo que dices, hay carteras vencidas provenientes de los bancos interminables de propiedades en remate no hay manera de que se la queden todas como mencionas, hay mucho desinformación y la gente prefiere satanizar el tema antes de informarse bien y sacarle provecho a este modelo de negocio
@carlitosnajeraroldan2478
9 ай бұрын
@@mechi235 dame ejemplos de casos de exito no los hay no te engañes
@sandragarcia-cl1nv
8 ай бұрын
@@carlitosnajeraroldan2478Yo lo soy jajaja pobre iluso ya van 2 propiedades que adquiero así que no sepas buscar es otra cosa
@carlitosnajeraroldan2478
8 ай бұрын
@@sandragarcia-cl1nv no sueñes y ya mejor descanse que mañana tiene que trabajar para pagar su renta
@mimososolis1971
6 ай бұрын
@@sandragarcia-cl1nvdonde las adquirió,podría ayudarme
@yiidx
7 ай бұрын
Holaexiste manera de tenr contacto directo, oara asesoría?
@Ara_Wigueras
Жыл бұрын
Ya me suscribí, tengo una duda, qué me debe de dar el despacho como comprobante de que tenemos ese trato legalmente y otra cosa si sucede un sismo o terremoto y la casa de destruye ?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
11 ай бұрын
Hola!!! Mil gracias por tu suscripción!!! El despacho te da un contrato donde especifica la relación mercantil que tiene contigo… si la propiedad se pierde por desastre natural cuando aún no firmas escrituras, solo cancelas el proceso (esto te generaría una penalización) y si el desastre sucede posterior a la firma de escrituras, te debes hacer cargo de los gastos de Reparacion, ya que en estos procesos no existen seguros
@ivanmadero8430
Ай бұрын
Duda, se puede comprar directamente en el banco?
@bettyvazquez7037
26 күн бұрын
Lo mismo me pregunto
@benrivera1103
3 ай бұрын
No pues no conviene comprar casas en juicio, mejor a la segura
@julioarenas278
10 ай бұрын
Buenas tares, en la cesion de derechos, se puede comprar mediante creditos bancarios, infonavit o solo en efectivo?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Hola! solo de contado...
@gabrielbustosarano7046
11 ай бұрын
Hola buenas tardes, los despachos ofresen un contrato que tal vez no puedan cumplir y el que pierde soy yo segun entiendo
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
11 ай бұрын
Así es amigo, si algo no sale bien si pierdes parte de tu inversión
@BayronHD
5 ай бұрын
Util informacion
@alonzo562
10 ай бұрын
Me ofrecen una propiedad de recuperacion bancaria. Me dicen que el banco entro en un juicio con los deodores y que la sentencia fue al favor del banco. Han pasado casi dos anos desde el dia de la sentencia y ahora la casa esta de venta. Me piden la mitad del precio cuando firme el contrato. Se escucha legitimo este proseso? Gracias.
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Hola! Si puede ser así el proceso, solo investiga bien el prestigio del despacho
@donmauarellano6082
9 ай бұрын
Después de adjudicarse la propiedad,en qué tiempo se escritura..?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
9 ай бұрын
Es muy impreciso poder hablar de tiempos… cada caso es particular. Pero el despacho te debe de dar un tiempo aproximado de cada una de las propiedades
@MaryLopez-xn9ko
10 ай бұрын
Y l o que vas a pagar en inpuestos
@danielrodriguezrivaz5596
5 ай бұрын
Estoy planeando comprar casa acá en torreón Coahuila, y es por medio de una inmobiliaria que se llama DICAFHE en la ciudad de México, me mandaron el registro del SAT, la casa ya la ví por fuera, supuestamente se tendría que hacer un contrato en México y después hacer 2 pagos por la cantidad total de 504 mil pesos, pero creo que esto debe de ser hasta al último para formalizar la compra, que me recomiendas de esta inmobiliaria
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
5 ай бұрын
Hola! Yo te recomiendo que no hagas tratos a distancia amigo
@davidjaredgzzvsz3154
4 ай бұрын
Hola Daniel, tomaste la oportunidad? Es que esa misma empresa me anda ofreciendo algo parecido, pero acá en Nuevo León
@0ceanpap
8 ай бұрын
Ofreces tus servicios como asesor inmobiliario?
@elimon3010
10 ай бұрын
Hola, me gustaría saber si pierdo mi $$ en caso de que el dueño actual pueda cubrir su deuda
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
10 ай бұрын
Hola! Si es un riesgo, pero si haces el proceso con un despacho confiable solo pierdes lo de papelerías y procesos… la inversión en sí, te la regresa.
@JessicaPatriciaHernándezCamach
6 ай бұрын
Hola yo tengo la posesión d la casa la rentaba Y m seden los derechos a mi pero esra en juicio si se pude y m dan a elegir si la pago en pagos s 4 y 8 años si ae puede
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
6 ай бұрын
Hola! No, ten cuidado con eso… si tienes algún crédito hipotecario cómprala
@Emanuel-yb3qk
Ай бұрын
11:30 fíjate que siempre tuve esa duda. Siempre me pasaba por la cabeza ese tipo de situaciones. Es el primer video que veo que hablan de eso. Gracias por la información hermano
@AlejandroHandall
11 ай бұрын
En donde puedo checar estos remates bancarios? Tengo entendido que son públicos. Gracias.
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
11 ай бұрын
Hola! Son públicos en el sentido que cualquiera puede ofertar por ellos. Pero por funcionalidad hay empresas (despachos) que los administran. Para encontrar a quien los comercializa en tu localidad te recomiendo darte de alta en grupos de Facebook de compraventa de inmuebles y que publicas que buscas remates, para que te lleguen ofertas
@freddogarcia5569
Жыл бұрын
Muchas gracias por el video, últimamente eh vistos muchas inmobiliarias que dicen hacerse mediante 2 pagos. El primero que es aprox la mitad de la cifra final (tomando tu ejemplo de 300,000, estarían solicitando aprox unos 150,000) , esto segun para terminar el proceso (gastos admos. Y para el banco) El segundo pago al 4 mes aprox es para firmar sesion de derechos ante notarios publico. Esto podria ser una estafa?
@OsvaldoGonzalezInmobiliario
Жыл бұрын
Hola! mil gracias por tu comentario. Así es, puede ser en 2 pagos sin problema
@maisonmaya
11 ай бұрын
Este tipo de esquemas en la gran mayoría están identificados como fraudulentos, lo ideal es que la gente previamente se informe antes de pretender entrar en el negocio o comprar su casa y lo pueden hacer completamente gratis en nuestra academia: www.maison.mx/academy
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