Félicitations à vous deux une maison c est mieux qu un appartement surtout avec un jardin pour sally plus de liberté pour se dégourdir les pattes ❤❤❤
@auroreamiami
Ай бұрын
Merci beaucoup 💜💜 j’ai hâte qu’on y emménage haha! Pour la suite des aventures ☺️
@shanoxander
Ай бұрын
142$ de HOA, 4% d'intérêt fixe pdt 30 ans pour un maison de 140m² dans une zone non inondable avec un apport de 10%. Rien que ça c'est une dinguerie. En plus, si j'ai bien compris la maison est pas loin de South Miami. Là-bas aussi le mall (qui était déjà très bien) a aussi été racheté pour être rénover. Le seul point noir selon moi c'est les embouteillages en heure de pointe si vous devez rejoindre le centre de Miami souvent ce sera une galère.
@angeljo282
Ай бұрын
Félicitations, très bon prix pour une maison a Miami ,chapeaux,,quoi 100 $ par moi 😮 Hallandale cet +++ fini de louer quand nous avons des locataires pas très respectueux, le profit drop’ énormément..
@Audrey-hq2ow
Ай бұрын
Coucou Aurore. Je pensais que tu allais nous dire que tu financerais l'appart avec les revenus Airbnb. Bon, tu as peut être un plan que tu dévoileras dans une prochaine vidéo. Merci de partager avec nous, c'est très intéressant et on peut comparer avec la France. Encore félicitations pour ce nouvel achat 🎉.
@evolution9684
Ай бұрын
Salut Aurore,, félicitations pour votre nouvelle maison .stratégiquement et patrimonial , C’est une super décision!🎉 Bonne continuation à vous deux. Vous êtes au top
@auroreamiami
Ай бұрын
Coucou et merci beaucoup! Je t’avoue que je suis trop fière qu’on ait enfin sauté le pas 😁 j’ai hâte de voir ce que ça va donner, c’est ce type de décisions qui rend la vie pétillante lool
@maria-rosapereiraloferreir2343
Ай бұрын
Trop contente pour vous deux ❤❤❤
@auroreamiami
Ай бұрын
Merci 💜💜
@weylane7200
19 күн бұрын
Hello hello! Super video, merci de nous partager votre parcours pour l’achat de votre nouveau bien. Est ce que le constructeur est Lennar?
@isabellecastelain8215
Ай бұрын
Merci pour la vidéo Super stratégie Surtout si vous pouvez ne pas revendre l appartement Mon conseil d investisseur : inspection à la livraison avec inspecteur indépendant du constructeur.
@andredupont272
22 күн бұрын
Tu as raison , la Floride , le Texas attire beaucoup de Californiens qui quittent l'État à cause du coup de la vie chère et de l' insécurité grandissante. Cette année je suis passé dans le sud de l'Utah à Saint-Georges. La ville est en plein boum économique. Flagstaff Aussi depuis que le maire a interdit au train de sifflet. Bonne chance. Et ton travail ?
@dbypfire1945
Ай бұрын
Bravo, excellente vidéo. C'est très intéressant pour moi de regarder vos vidéo pour avoir votre ressenti sur la vie hors de France. merci et bonne continuations a vous.
@auroreamiami
Ай бұрын
Merci beaucoup! ☺️
@JULIANChannelHD
Ай бұрын
Hello peut tu faire une video sur les probleme d impaye de loyer et procedure d expulsion comparer a la france ou c tres complique ces procedures
@auroreamiami
Ай бұрын
Coucou! Je parlerai des procedures d'expulsion ici, avec plaisir! Pour te donner une idée globale, la procédure d'expulsion commence pour ainsi dire dès le premier impayé
@kalianeheleneung9049
Ай бұрын
Salut, je suis en PA pour ma part, et vous avez eu un super taux! Félicitations!
@olispirit6100
Ай бұрын
Tu devrais nous mettre ca sous forme de tableau, ca serait plus facile à suivre. Oui effectivement ca vaut le coup. Felicitations. Question est ce interessant de conserver l appartement dont les charges restent elevées? Ne vaudrait il pas mieux revendre et essayer d acquerir 1 ou 2 appartement plus petits avec moins de charge à mettre en location? Avec une revente et des reinvestissement avec des apports de 10% et un taux à 5% ca te fait un puissant effet de levier.
@auroreamiami
Ай бұрын
Merci!! et tu as entièrement raison, moi qui adore les Excel en plus, je m'y mettrais pour la suivante lol! pour ce qui est de revendre et racheter "plus petit", pas forcément rentable non, car même un appart plus petit dans ce quartier nous couterait quasiment plus cher que le prix d'origine du notre. On a vraiment signé au bon moment, il y a trois ans les prix étaient bien plus bas! Et Doral n'ayant plus de terrains constructibles aujourd'hui, je pense que la valeur n'ira qu'en montant (si on prends l'exemple de NYC, mieux vaut ne jamais vendre lol), on le garde, pour au minimum 10-30 ans je pense! :)
@bushrasaleemvlog4558
Ай бұрын
Very nice 👍 sharing sister god bless you all family members
@leonlemba5951
Ай бұрын
Félicitations et courage pour tout ce que vous faites/ Léon lemba depuis la RDCongo à Likasi
@auroreamiami
Ай бұрын
merci beaucoup Léon!
@cocomartin8921
Ай бұрын
Incroyable,votre parcours 🎉
@auroreamiami
Ай бұрын
merci merci 😍
@TheNinai1981
Ай бұрын
Allez hop, je suis la première à commenter! Bises
@auroreamiami
Ай бұрын
ahahah bravo :p 😘
@paullaurent9771
Ай бұрын
et niveau offres d emplois sur miami : c est dynamique ou ralenti ?
@auroreamiami
Ай бұрын
Je ne vérifie plus ayant un job actuellement donc je ne saurais même pas te dire! Mais de grosses entreprises installent leur siège social ici (Microsoft et Apple par exemple)! C’est positif 😁
@philc3931
Ай бұрын
Hello vous 2, pour une maison, c'est une superbe affaire !!
@auroreamiami
Ай бұрын
Coucou!! Merciiii! Je suis trop contente qu’on ait pris cette décision rapidement lol
@amadosamba3388
Ай бұрын
Congratulations 👏🏾 Keep the apartment don't sell it..! Good luck 👍🏾
@auroreamiami
Ай бұрын
Thanks a lot! We do plan on keeping it, I’m sure the value can only go up at this point ☺️
@TourDeFrance3456
Ай бұрын
Super.et bravo pour ce.nouvel investissement ! Comment vas tu faire pour les.meuble et electro ménager ? Tu vas tout devoir racheter ?
@auroreamiami
Ай бұрын
merci beaucoup! :) Tout l'electro reste dans l'appart puisse que c'était inclus dans l'achat, on a juste à acheter machine à laver/sèche linge pour la nouvelle maison car c'est le seul electro qui ne sera pas inclus cette fois Les meubles on récupère, louer meublé ça ne se fait pas trop aux USA, généralement si tu laisses les meubles les locataires te demanderont de les enlever avant leur arrivée
@nadank6152
Ай бұрын
Bravo 🎉 c est fantastique
@auroreamiami
Ай бұрын
Merci beaucoup 😍
@sambadiawara6052
Ай бұрын
très bonne affaire toutes mes félicitations 👍
@auroreamiami
Ай бұрын
Merci beaucoup ☺️☺️
@mgr1645
Ай бұрын
Bonjour Aurore, je sais que c'est pas le sujet de la vidéo mais j'aimerais savoir s'il ya des entreprises dans la sphère scientifique qui recrute des étrangers...Si tu pouvais faire une vidéo là dessus ça serait génial. Merci
@auroreamiami
Ай бұрын
Coucou, c'est mon mari qui bosse dans le domaines scientifique, mais meme pour lui ca serait difficile à dire. Il est arrivé à la base pour un post-doctorat et je pense que c'est plus simple d'obtenir un visa via une université. Il a ensuite pu faire la Green Card au mérite (il a du prouver qu'il avait fait de nombreuses publications et que son travail était reconnu dans le monde). En entreprise il faut démarcher et voir avec eux, certaines ne sponsorisent pas, et d'autres peuvent faire des exceptions pour certains postes importants
@duparcg
Ай бұрын
Congrats 🎉
@auroreamiami
Ай бұрын
merci 😍
@paullaurent9771
Ай бұрын
vous avez fait une video des quartiers à éviter d acheter à miami ???
@auroreamiami
Ай бұрын
Nooo car c’est difficile à dire lool ☺️ y’avait des quartiers à éviter à notre arrivée y’a 8 ans qui aujourd’hui sont si cher et sont florissants! Miami est en pleine expansion et c’est pas fini
@paullaurent9771
Ай бұрын
@@auroreamiami moi l image de miami c est - scarface - deux flics à miami - bad boys - ...
@Tytyna2710
Ай бұрын
Bravoo🎉
@auroreamiami
Ай бұрын
merci beaucoup!
@mgr1645
Ай бұрын
Félicitations 🎉
@auroreamiami
Ай бұрын
merci beaucoup ☺️
@Vanessa-ll9xe
Ай бұрын
Ça fait un gros taux d'endettement, c'est quoi les sécurités en cas de perte d'emploi, d'invalidité ou décès ?
@auroreamiami
Ай бұрын
Non le taux d’endettement n’est pas si énorme comparativement à nos revenus actuels, certains ont une maison à 800,000 avec nos revenus, on a juste fait les choses autrement :) On a cette somme en dette sur deux biens, mais revenus à 175,000 par an maintenant D’autant que pour nous l’un des deux va être loué et payé par les locataires Et on louera une chambre en Airbnb dans la nouvelle maison (soit une augmentation de revenus la aussi)
@carolinedelaunaymalatesta4160
Ай бұрын
Coucou ça c'est une chouette nouvelle.. et c'est pour quand alors cet emménagement ?? Issus à vous deux
@auroreamiami
Ай бұрын
Coucou Caroline merci!!! Si tout va bien on emménage en septembre, ça aura été extrêmement rapide lol
@carolinedelaunaymalatesta4160
Ай бұрын
@@auroreamiami ouahou en effet c'est génial.
@paullaurent9771
Ай бұрын
Alors ICI je vous donne le prix qu ils ont payés et c est CHAUD ! déroulez le com je déconne ! je spoil pas ! : D XD
@auroreamiami
Ай бұрын
😂
@RikoAbb
Ай бұрын
Bonjour ya des frais de notaire
@auroreamiami
Ай бұрын
Coucou! C'est inclus dans les "Closing" et représente une toute petite partie, mais on ne payera pas de closing cette fois ci, probablement le constructeur qui absorbe le coût!
@laurent5393
Ай бұрын
C'est une maison que tu as acheté sur zillow
@auroreamiami
Ай бұрын
Non, j'aime le neuf pour plusieurs raisons, on est passé directement par le constructeur :)
@lhaturtle5682
Ай бұрын
Bien plus jolie que la France
@sttomac94
Ай бұрын
C'est une townhome ?
@auroreamiami
Ай бұрын
Yes :)
@Sominadi
Ай бұрын
Ah oui sacre différence Mais du coup ej ne comprends pas pourquoi les taxes ... sont moins élevé si en plus c'est en zone non inondable on pourrait croire la valeur de ta maison sera plus élevé et de meme que ta taxe foncière Bon enfin tant mieux j'ai envie de dire Finalement t'as pas dis quel modèle de maison vous avez choisi 😂 ...la 3 eme ?
@perthfanny3017
Ай бұрын
Au vu de ce qu'elle dit, je pense que c'est une zone moins prisée et c'est plus éloigné de Miami.
@auroreamiami
Ай бұрын
Comme Fanny l'a dit, c'est dû au nouveau quartier qui est en voie d'expansion en ce moment. Mais je suis convaincue que ça va bien prendre en valeur d'ici 3-6 ans! C'était un peu le cas de notre quartier actuel Doral, il y a 6 ans, c'était vide par endroits et il y avait même des vaches dans des pâtures lol! Aujourd'hui, très cher et il n'y a plus aucun terrain résidentiel à bâtir
@Sominadi
Ай бұрын
@@auroreamiami ah ok j'avais pas fait le lien j'ai regardé la vidéo trop tôt 😅 Ah oui donc génial pour le retour sur investissement 🥂
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