Gracias por la información gano 70k y con eso no puedo ni comprar un condo de 2 recamaras saludos desde Los Angeles California
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Si en Los Ángeles todo está muy caro. Has considerado buscar en otro lugar? Inclusive fuera de Los Ángeles, las posibilidades se hacen un poco más accesibles. Saludos
@mra7857
Жыл бұрын
@@HolaFranco si pero tengo amigos que se fueron a comprar a palmdale pero después de todos los gastos de gasolina y mantenimiento del vehículo les está saliendo muy caro. Y para salirme de este estado estaría bien pero empezar en otro estado sin conocer a gente que me pueda hecharme la mano mientras conseguimos trabajo esta muy difícil
@LatinaPatriota1
Жыл бұрын
Mejor compre terreno de una acre en $50,000.00 y Mobile home moderna del 2023 y asi es mas barato la mobile home Nueva $69,000.00
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Maricela, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@토키-6g0
Жыл бұрын
ME ENCANTA LO CLARO QUE EXPLICA!! Me encanta su contenido muy educativo!!!
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Yen, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te están gustando los videos y se entienden. Saludos
@genesisfdz06
Жыл бұрын
Si todo está muy bien explicado, en lo único k veo k no se tendría esos cálculos es k no se consiguen casas de ese precio, los precios están mucho más, eso seria si te vas a Ocala y lugares así, pero para otros lugares no existen esos precios. Quizás casas usadas k tendríamos k invertirle luego en otras cosas, igual seguiríamos invirtiendo, ya para una casa nueva o un townhouse si es para el norte lo consiguieras pero para el Sur de la Florida jamás.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Fernandez, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que compartes es muy cierto en la Florida los precios están súper altos y vuelven a la situación imposible en este momento. Vamos a ver que pasa en los próximos meses creemos que van a llegar ajustes pero el mercado sigue muy fuerte porque hay unas clases de inventario que mantienen los precios altos. Con mucho gusto le voy a seguir compartiendo. Saludos
@armandocastellanos6871
Жыл бұрын
Hola Franco, nuevo subscriptor aquí saludándote y dándote las gracias por explicar cosas que para muchos (o algunos) de nosotros es complicado, como que si estuviera en otro lenguaje. La manera que tienes de desmenuzar la información es muy buena. ¡GRACIAS! Mi esposa y yo queremos comprar, pero hay algunas cosas que debemos arreglar primero para que nos sea más fácil ser aprobados y no vivir de cheque a cheque. Tus videos son muy educativos y nos dan un punto de partida para nuestro sueño. Sigue ayudando a nuestra comunidad. Lo necesitamos. Lo digo por experiencia. En lo que a mi me consta, la mentalidad de nuestra cultura aquí en este país es de meterte en deuda con carros y otras cosas, pero no de invertir en tu propia casa...hasta que es demasiado tarde y cuando ya quieres, es casi imposible. Les pasó a mis padres y me pasó a mi cuando era más joven. Ojalá no sea demasiado tarde para mí y mi esposa. Gracias a Dios estamos trabajando hacia esa meta de tener nuestro propio lugar y tus videos hab sido una luz de esperanza. Otra vez, gracias.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Armando, muchas gracias por tu comentario. Me alegra saber que te han servido los videos. Para mi siempre es un placer compartirles la información. Y que gusto que te estés preparando. Muchos éxitos! Saludos
@Melomodel
5 ай бұрын
Muy buena información
@HolaFranco
5 ай бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@canaldebendicionundiaalave8687
Жыл бұрын
Suscrito Saludos desde Connecticut Bendiciones
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Y gracias por suscribirte. Bienvenida al canal! Saludos
@lilianhernandez9792
4 ай бұрын
Gracias por su information
@HolaFranco
4 ай бұрын
Hola Lilian, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto! Saludos
@KGV...
Жыл бұрын
QUE EXCELENTE VIDEO.SUPER DETALLADO
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te gustó el vídeo. Saludos
@gabbys4207
Жыл бұрын
Franco que gran Tema muchas gracias muy buena la información te lo agradezco muchísimo. Todos tus vídeos like 👍🏻 y este súper LIKE 👍🏻 💯
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Gabby, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que te están sirviendo los vídeos. Para mí es un placer el poder compartirlas. Saludos
@analiliamadariaga1768
Жыл бұрын
Muchas gracia,esta informacion es la que quería saber.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Ana Lilia, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que estás sirviendo la información. Saludos
@cleverasiti5868
Жыл бұрын
Hola aquí en new Jersey los taxes son entre 9k a 10 k son solo de inpuestos $800 y las casas comiensan 450k a 500k entoces cuanto ba a salir los pagos yo creo como 4k por mes eso es inposible. Yo me compré una casa hace 5 meces yo compré en 400k y le di de dow 250k así me sale el pago $1500 por mes así que tienes que trabajar mucho y dar un buen dow para poder comprar .....
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que pudiste comprar tu casa. Felicidades. Saludos
@potromx6255
Жыл бұрын
Pero denle like 👍 a esta buena información
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@thiagoybenjaminshowdeanima9278
Жыл бұрын
Muchas gracias lo haces súper profesional. Yo estoy en houston texas y justo ahora creo que estoy lista para comprar por eso llegue a tus videos para aprender un poco y saber hablarle a la Realtor 😂además de poder entenderle. Mil gracias que Dios te bendiga u te ayude mucho con este medio también. 😊
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Me alegra que te están sirviendo los videos. Saludos
@franciscodiaz1081
9 ай бұрын
Buenísima información muchas gracias.
@HolaFranco
9 ай бұрын
Hola Francisco. muchas gracias por tu comentario. Saludos
@javiervaldivia7216
10 күн бұрын
y los gastos de cierre que siempre he escuhado ya estan incluidos?
@saracastillo5641
Жыл бұрын
Hola franco buenas tardes yo aplico con un baño y con itin mis ingresos anual es 30 mil y solamente califiqué 130 fue lo máximo
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Sara, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si tienes ITIN eso es un préstamo distinto. Que te comparto un vídeo que te damos detalles acerca de eso. Saludos kzitem.info/news/bejne/sZiH06yIf3Wfl5g
@eltio21
Жыл бұрын
Deves tener un co signer y asi subira tu prestamo Lo malo de itin que cobran 2 puntos mas arriba de lo que este regularmente el interes
@gladysterrazas3474
Жыл бұрын
Que sería mejor conseguir el préstamo aquí o aplicar para el préstamo en Arizona o mirar con la constructora si hay opciones que te den un interés más bajo y costos de sierre como en Texas se podrá hacer lo mismo en Arizona .
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Gladys, muchas gracias por tu comentario. Sí claro si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@eltio21
Жыл бұрын
Hola Franco Yo me quede en querer comprar casa....ahora me informa mi Prestamista que el interes esta en 7.2% gracias al techo de la Deuda La verdad no conviene un interes tan alto...hace un mes estaba en 6.1...pero no encontre casa d mi agrado y estaba esperando que saliera la indicada y mira ahora ya subio el.interes altisimo....que tristeza queba causa del gobierno uno pague las consecuencias....ahora me esperare un tiempo a ver que pasa
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que tú compartes si desafortunadamente los intereses se fueron para arriba pero eso yo creo que lo van arreglar nunca en la historia ha llegado la situación a que no se arreglan y creo que en cuanto eso pase los intereses tienen que bajar de nuevo. Yo te diría que sigas buscando y no pierdas la paciencia. Yo pienso que vamos a ver cambios favorables para el próximo mes a mediados de junio cuando la Reserva Federal tenga la siguiente junta. A medida que tengamos más información yo con mucho gusto. Lo voy a seguir compartiendo. Saludos
@eltio21
Жыл бұрын
@@HolaFranco agradezco tus sabios consejos y pues si...ahorita dejare todo en stand by eso si mi prestamista me dijo NO TE ENDEUDES NO AGARRES TARJETAS NI NADA DE NADA TODO DEJALO COMO ESTA pues estoy en el punto Perfecto para Calificar para un Buen prestamo....Veremos que pasa el siguiente mes....buena tarde Franco
@luisfernandez6808
Жыл бұрын
Excelente trabajo, veía imposible el comprar una casa y ahora hasta creo tener al menos lo mínimo. Como calcular mi deuda mensual con mis tarjetas de crédito? Muchas gracias por devolverme las esperanzas
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Luis, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que estás sirviendo la información que compartimos. Mirar con respecto a tu pregunta lo más importante que debes hacer es determinar cuál es tu gasto mensual. Haz una lista donde pongas lo que estás gastando en cada categoría para vivir. Y determina tu costo mensual de vida. Eso te va a servir como un primer paso para que puedas determinar tu capacidad crediticia. La otra posibilidad que recomiendo que hagas es que vayas al banco para que te precalificadas con ellos y te puedan dar un punto de referencia de cuál sería el precio de casa que pudieras calificar en este momento. No importa que me vayas a comprar todavía, pero eso te puedo ayudar muchísimo para que tengas una idea de pagos, costos, e intereses en este momento y te va a servir para poder planear y generar una estrategia de compra. Saludos
@rosagoodine2573
Жыл бұрын
Hola franco, muy buena tu informacion.gracias,franco me puede desir en cuanto esta el interez?
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Rosa , muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende cual sea la puntuación de crédito que tienes que determinan los intereses. Pero el día de hoy el interés fijo por 30 años con crédito excelente es de 7.14% saludos
@raulvazquez2956
Жыл бұрын
Gracias,mas claro imposible!!
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Raul, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que se entendió el video. Saludos
@albertocampos9274
3 ай бұрын
Tengo una duda que tal si es mixto y un ingreso de dos personas se puede aplicar para comprar casa
@maricelborja1272
Жыл бұрын
Gracias Franco súper interesante este vídeo. Puedes hacer el de préstamo convencional para ver las diferencias
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Maricel, muchas gracias por tu comentario. Si claro, lo tendremos en cuenta para los siguientes videos. Saludos
@elizabethventura4488
Жыл бұрын
Hola Franco excelente vídeo de come el banco determina si qualifica. Quería saber cómo puedo comprar una segunda casa. Ya tengo una con mi hermana de 3 piso. Yo no estoy viviendo en ella. Están alquilada, y el banco no sabe que están alquilada los 3 piso. Ya tengo 10 años con ella. Como puedo hacer si busco otro préstamos para una segunda casa
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Elizabeth, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay diferentes factores que se deben considerar. Pero si la tienes rentada no debe ser ningún problema para que compres una segunda propiedad. Cuando estés listo si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@aidatorres5273
Жыл бұрын
Hola !! Desde Tampa , sigo sus consejos siempre , lo felicito , excelente programa , Gracias
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Aida, muchas gracias por tu comentario. Me alegra escuchar que te esté sirviendo la información que estamos compartiendo. Saludos
@Eli.HAlV2812
Жыл бұрын
Que buen video me a sacado de algunas dudas nuevo suscriptor 👍🏻 👌🏻
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Elver, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que te ha servido el video. Saludos
@Sayury71
Жыл бұрын
Gracias Franco muy bueno el video , pro no me quedo claro,de donde sacaste los $2005.51 de L pago de la hipoteca
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta que te comparto la calculadora para que hay puedas revisar los números. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
@lamotivacionrd.533
Жыл бұрын
hola franco, tengo una casa actualmente ya tengo 2 años con la propiedad, puedo aplicar como primer comprador nuevamente o no.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta tienes una casa no puedes aplicar como primer comprador. Para poder aplicar para los programas del primer comprador. Tienes que tener tres años donde ya no hayas estado en título y no tengas casa. Pero préstamos con el programa FHA si puedes usarlo y te da prácticamente todos los beneficios del primer comprador siempre y cuando no tengas otro préstamo FHA. Saludos
@lamotivacionrd.533
Жыл бұрын
@@HolaFranco gracias por su grandiosa respuesta
@HolaFranco
Жыл бұрын
🙏🏼👍🏼🙏🏼
@magdalifernandez7209
5 ай бұрын
Hola, recomiendeme un prestamosta por favor que trabaje con 1099. Gracias
@HolaFranco
5 ай бұрын
Hola Magda, muchas gracias por tu comentario. Mira es diferente en cada estado del país. Te recomiendo que vayas a consultar a tus bancos donde recibes el cheque o guardas tu dinero si trabajan con 1099. También tu realtor te puede recomendar su prestamista favorito. Recuerda siempre comparar las tasas y términos de varios prestamistas antes de tomar una decisión. Saludos
@virgiliogomez6611
8 ай бұрын
Hola franco saludos desde atlanta georgia.
@HolaFranco
8 ай бұрын
Hola Virgilio, muchas gracias por tu comentario. Saludos hasta Atlanta
@belkisgonzalez5137
Жыл бұрын
Excelente video, explica todo claramente
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Gonzalez, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que se entendió el video. Saludos
@liacarluzardo2945
Жыл бұрын
Hola Franco gracias x la information eres lo maximo.. tienes alguno aso Para USDA?
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Qué bueno que está sirviendo la información. Aquí te comparto un vídeo que hice cerca del préstamo USDA. Saludos kzitem.info/news/bejne/q5iF3aOlhmZ2mZw
@selvinsweldingchannel2345
Жыл бұрын
Hola Franco a como esta el interes con el prestamo FHA
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si tienes crédito excelente el día de hoy el interés fijo por 30 años FHA estuvo al 6.75 %. Saludos
@gladysterrazas3474
Жыл бұрын
Hola Franco buenas tardes me podría ayudar ala negociación de una casa en Arizona.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Gladys, muchas gracias por tu comentario. Sí claro cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@maria.luisa.garcia2169
Жыл бұрын
Hola Franco ! Buen dia ! Tarde ! Ó noche. 🌹👍❤😁
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola María Luisa, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@becky3886
Жыл бұрын
Hola Franco yo estoy en ese rango 50K, y busco pagos mensuales menos a mi renta: 1550dlls... debo ir primero a pedir prestamo? O FHA presta todo? No entiendo bien😢😢 perdona, y en uno de tus videos vi que compraste casita en San Antonio, me gustaria ir a verla, puedo hacer cita?
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Becky , muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta es importante que te pre calificas con el banco para que te den tu capacidad crediticia. Los diferentes bancos ofrecen préstamos FHA. Pero todo se hace en el banco o con un prestamista directo. Si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@magali3130
Жыл бұрын
Hola franco una pregunta, es bueno pagar para que bajen puntos en el interés? Nos ofrecen esa opción para que el pago nos quede más bajo. Crees que sea una buena opción ? Muchas gracias porque siempre estás al pendiente de todas nuestras dudas de verdad nos estás ayudando mucho.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Magali, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende cuánto te bajaría el pago. A qué vas a dar los números para determinar cuál será la viabilidad. Por ejemplo si el costo es de 1200 $ y te vas ahorrar 100 $ en el pagos mensuales. Entonces te tardarías un año para recuperar tu inversión ahí absolutamente vale la pena porque lo que viene después sería un ahorro neto. Yo siempre calculo que el costo de lo que termines pagando para bajar el interés lo máximo que veo de tardar para recuperarlos. Son dos años. Si esos números te dan ahí si vale la pena. Saludos
@magali3130
Жыл бұрын
@@HolaFranco muchas gracias franco ya con eso vamos mas seguros y poder calcular bien como dices recuperar esa cantidad en menos tiempo. Nueva mente muchas gracias por toda la ayuda que nos brinda.
@HolaFranco
Жыл бұрын
🙏🏼👍🏼🙏🏼
@johannasantiago4336
10 ай бұрын
Hola franco no se puede compartir el video!
@HolaFranco
10 ай бұрын
Hola Johanna, muchas gracias por tu comentario. Puedes copiar el link del video. Espero que puedas resolverlo y disfrutar del contenido. Saludos
@leticialeticiareyes1234
Жыл бұрын
Gracias franco no devo nada y gano 50 al año con buen credito pago de rrenta d 800 y comida para cuanto califico una idea gracias
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Leticia, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende si tienes deudas en tu crédito o no debes porque tú te va a cambiar completamente la capacidad crediticia. Lo que te recomiendo es que vayas directamente al banco para que te pre califiques pero tu capacidad crediticia debería andar entre 250.000 a 350.000 dependiendo mucho lo que también vayas a poner de enganche eso cambia las cosas. Si necesitas ayuda cuando estén listos Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@rosahourdebaigtdegarcia5622
Жыл бұрын
Hola, Franco. He pedido precalificación, y me han dicho que ni llego a una propiedad de 200.000. Si me decidiera por una multi family, podría calificar para mayor cantidad, con un préstamo regular del 5% de enganche? Gracias por sus videos; súper útiles y educativos.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Rosa, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si puedes sacar esa opción. Y en un préstamo FHA puedes comprar con un 3.5 por ciento para un duplex y tú vivir en una y rentar la otra unidad. Y esa renta que serviría para propósitos de calificar. Saludos
@arthuromontero590
Жыл бұрын
Yo estoy igual . Gano 54 al año sin deudas pero solo me prestan 220 . Si en cambio compraramos un duplex o triplex para vivir en una Unidad Cree usted que podriamos calificar para mas Dinero ya que tendremos esos ingresos
@elenalanfranco3919
11 ай бұрын
Hola franco , gracias por esas informaciones. Me gustaría el analasi Financiero cómo podemos hacer estoy en Ny
@HolaFranco
11 ай бұрын
Hola Elena, muchas gracias por tu comentario. Si claro, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita.: ://calendly.com/holafranco500/15min
@haydeecastillo3851
Жыл бұрын
Hola Franco mi Esposo y yo estamos Retirados y nuestro incom es $5.000 mensuales para cuánto calificamos cuánto sería nuestros pagos mensuales ???
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Castillo, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta cuando alguien está retirado no simplemente te toman lo que estás recibiendo de los 5000 $ pero inclusive puede ser un poquito más porque es dinero que recibes de retiro. Habría la necesidad de revisar tu situación financiera personal para determinar y tomar en cuenta las deudas que tienes en este momento. El capital que tengas disponible para poner un enganche y el lugar donde quieres comprar. Dependiendo la ubicación estamos consiguiendo también descuentos en intereses y precios de casas pero mucho depende el lugar donde quieras comprar. Cuando estén listos si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@haydeecastillo3851
Жыл бұрын
@@HolaFranco muchas gracias por tu respuesta y consejo lo tendré en cuenta 👍
@HolaFranco
Жыл бұрын
🙏🏼👍🏼🙏🏼
@Vicanco1982
Жыл бұрын
Ola Franco una pregunta yo ase como 3 años todas mi cuentas estaban atrasadas y yegue a un acuerdo con los prestamistas y pague por menos dinero de lo que devia y ahorita tengo un credito de 730 y gano 52,000 al año usted cree que califique para comprar casa ..
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Jonathan , muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si lo puedes hacer claro. Si necesitas ayuda cuando estés listo Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@lms7377
Жыл бұрын
Entonces tú puedes ayudarme a comprar una casa yo vivo aquí en la área de Sandiego California gano 60,000 al año
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Sí claro si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@ramsesmell9076
Жыл бұрын
Saludos @Franco para el préstamo FHA se puede remover el seguro de hipoteca (PMI)??
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende de cual sea el enganche que pongas. Si pones el enganche mínimo de 3.5 por ciento no vas a poder eliminar el seguro de hipoteca. Pero si pones el enganche de un 10% o más. Ahí lo puedes quitar después de 11 años. Saludos.
@ramsesmell9076
Жыл бұрын
@@HolaFranco gracias por responder entonces si es posible de qué se pueda eliminar ese seguro de hipoteca. Y dando un poco más Se podría del 5% de down payment para arriba y en el transcurso de los 10 años llegar al 20% es posible?
@ibicastillo1552
Жыл бұрын
Saludos si heredamos una propiedad, eso me hace me dificulta comprar otra como primer comprador???
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Castillo, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si tu nombre está en el título de la propiedad quedaste. Ya no puedes comprar como primer comprador. La regla para calificar con el primer comprador es que no hayas tenido ninguna casa tu nombre en los últimos tres años. Saludos.
@ibicastillo1552
Жыл бұрын
Buen día. Gracias por tu respuesta. Y gracias por Este programa muy muy bueno🙏
@HolaFranco
Жыл бұрын
🙏🏼👍🏼🙏🏼
@guadalupemorales3142
Жыл бұрын
Hola! Franco gracias por tu valiosa información , me gustaría que alguien me Pudiera ayudar para precalificacion yo vivo aquí en Los Ángeles CA, espero tu respuesta muchas gracias.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Guadalupe, muchas gracias por tu comentario. Sí claro si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@aleydamontanez
Жыл бұрын
si compro un fourplex ? como sería
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Aleyda, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita.: ://calendly.com/holafranco500/15min
@Vicanco1982
Жыл бұрын
Ola y como quedaria si es un prestamo tradicional...
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta el préstamo convencional es distinto. Aquí te pongo un vídeo que te damos detalles acerca de eso. Saludos kzitem.inforJDVDEAeolg?feature=share
@josesanchez-vu1tw
Жыл бұрын
Hola franco
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola José, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@designjewelry7325
Жыл бұрын
Hola Franco yo Gano un promedio de $72.000 y mi puntaje es de 600 podria calificar.,gracias de ante mano por sus consejos.😊
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta lo que te recomendaría es que subas tu crédito a mínimo 620 puntos antes de aplicar. Pero ya estás muy cerca de poder hacerlo. Ahí lo único que tienes que hacer es trabajar con el crédito, pagar las deudas, bajar los balances y eso te ayudará a que los puntos suban en dos o tres meses. Cuando estés listo si necesitas ayuda quieres que hagamos un análisis financiero Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@patriciabowen7539
Жыл бұрын
@@HolaFranco si para aplicar a crédito FHA solo se necesita tener el puntaje de 580 para arriba? Según los requisitos últimos no es justamente la última ley que está en vigencia este mes ? Ayudará supuestamente a los que tienen puntaje bajo el dice que tiene 600 más de 580
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Patricia, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta hay algunos bancos que permiten un préstamo con una puntuación más baja. Pero típicamente te cobran un 10 % de enganche. Y siempre el interés va a ser más alto. Por eso yo recomiendo siempre aumentar los puntos al mínimo 620 es preferible esperar un poco que pagar un interés de locos como lo cobran con todo y las concesiones nuevas que van a estar dando estamos hablando de un interés que sería prácticamente 1.7 5 % más caro. Por lo cual yo no lo recomiendo. Saludos
@MarthaRamirez-qy5jq
Жыл бұрын
Interesante hola franco
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Martha, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@Kate-pl8nc
Жыл бұрын
No entendi eso ...se puede comprar con fha aunq ya tenga una casa con fha pero no puedo tener fha ??? Sorry aqui no entendi saludos y gracias por la demàs informacion.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Kate, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta solamente se puede dar un préstamo FHA a la vez. Por lo cual, cuando alguien tiene un préstamo FHA puede refinanciar a un convencional y de esa manera podrán sacar otro préstamo adicional FHA. Pero así solamente se puede quedar uno al mismo tiempo. Saludos
@JuanPabloJuarez-zt2gd
Жыл бұрын
Cuentas con los 75k al mes antes de taxes o después que ya te quitaron los taxes con w2 ??
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Juan, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si trabajas con W2 es el dinero que está recibiendo antes de que te quiten los taxes. Saludos
@evangelinaarmenta1819
Жыл бұрын
B tardes franco como puedo contactarte????
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Evangelina , muchas gracias por tu comentario. Sí, claro nos puedes llamar directamente al 805-850-9290 y con mucho gusto te atenderemos o puedes agendar una cita directamente y te comparto el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@cristianfabian6349
Жыл бұрын
Franco cómo está, cómo me comunico con usted
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Cristian, muchas gracias por tu comentario. Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita.: ://calendly.com/holafranco500/15min
@Sayury71
Жыл бұрын
Cómo saco el pago mensual de la hipoteca🤓
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta que te comparto la calculadora para que hay puedas revisar los números. Saludos www.calculator.net/mortgage-calculator.html
@Sayury71
Жыл бұрын
@@HolaFranco gracias eres muy amable
@VeronicaNicole1000
Жыл бұрын
Compré hace 9 meses un apartamento con préstamo convencional, cuanto tiempo tengo que esperar para comprar un townhouse con FHA?
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Veronica, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta típicamente el banco. Te pide que esperes un año. Y el préstamo FHA te sirve solamente que vas a vivir toda la propiedad por lo cual deberías dejar la propiedad que ya tiene rentada y esa sería la manera de conseguir un nuevo préstamo FHA. Saludos
@AdrianaLizeth-hd6pg
Жыл бұрын
Gracias franco por tu información Mis ingresos son muy bajos pero tengo dinero para el Down
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Adriana, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que compartes. Si tienes ingresos bajos una de las opciones es buscar a alguien más para que califique junto contigo. Eso es lo que algunas personas usan como una alternativa para darles la capacidad crediticia más alta. Te platico para que tengas otras posibilidades como opciones. Saludos
@user-fy5wu9je9o
Жыл бұрын
Ahorita ya no se puede confiar de nadie , yo con mi hermano Aviamos agarrado una casa , íbamos a Michas en todo y desgraciadamente el murió , ahora mi pinche cuñada no me quiere dar mi parte , y puso a su hija en la escritura 😡😡 , en pocas palabras estoy perdido 🥺🥺.
@AdrianaLizeth-hd6pg
Жыл бұрын
@@user-fy5wu9je9o así es si te creo ni de la familia se puede confiar menos en desconocidos cuando es gente que ni conoces menos 🥲
@LatinaPatriota1
Жыл бұрын
Y si solo GANO $25000.00😢 ya me fregue?
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a lo que compartes mucha gente lo que hace es se juntan dos o tres personas para poder agregar los ingresos de cada una y poder calificar de esa manera. Ésa viene siendo una alternativa. Saludos.
@hijadelcreadorintheJesusname
Жыл бұрын
Hola Franco aquí rompiéndome la cabeza .... referente al 1er ejemplo que describes; teniendo el caso de la propiedad de $350mil que según este ejemplo que pones se queda un monto base de préstamo de $343,661 ( habiendo unido el 1.75% del interés único del gobierno) y luego a este monto del préstamo es que se le aplica otro 5.75% ?? .... porque esa cifra de $ 2,005.51 referendos a pago principal e interés no me da la matemática 🤔.... como tú sacaste ese pago de hipoteca de ( $ 2,005.51) en base a qué total?? ... y luego el impuesto al 1.1% , ese otro MIP a que total se le saca al 2,005,51 de la la mensualidad o s a l 343,661 monto base???? Esas matemáticas no sé cómo las sacas y le he dado para atrás y para adelante dl video y no entiendo. Gracias por tu tiempo
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta los números para sacar el pago del principal interés siempre son amortizados y basados al balance total del préstamo y usando el término de los 30 años. el balance total del préstamo y con la calculadora que saca las cuentas de amortización es como se logra conseguir el pago. Aquí lo que es muy diferente que un préstamo normal es la amortización de 30 años. Porque el banco te está cobrando intereses por día. Aquí te pongo la calculadora para que tengas exactamente la que uso en el Video y puedas ingresar los números. Es una calculadora especial para préstamos FHA. Aquí te la comparto. Saludos www.calculator.net/fha-loan-calculator.html?chouseprice=350000&cdownpayment=3.5&cdownpaymentunit=p&cloanterm=30&cinterestrate=6.98&cupfrontmip=1.75&cannualmip=0.55&cmipduration=term&caddoptional=1&cpropertytaxes=1.2&cpropertytaxesunit=p&chomeins=1200&choa=0&cothercost=0&cstartmonth=6&cstartyear=2023&cmoreoption=0&cpropertytaxesincrease=0&chomeinsincrease=0&choainsincrease=0&cothercostincrease=0&cextramonthly=0&cextramonthlystartmonth=6&cextramonthlystartyear=2023&cextrayearly=0&cextrayearlystartmonth=6&cextrayearlystartyear=2023&cextraonetime=0&cextraonetimestartmonth=6&cextraonetimestartyear=2023&cshowbiweekly=1&printit=0&x=0&y=0#fharesult
@MariaTorres-ld7mr
Жыл бұрын
Franco consigo una casa pequeña de una sola alcoba con 80.000 sin deuda en West Palm Beach gracias
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Maria, muchas gracias por tu comentario. Saludos
@MariaTorres-ld7mr
Жыл бұрын
@@HolaFranco Estimado señor en 🇺🇸 a mi edad no me prestan dinero para financiar casa pequeña de una alcoba ? Solamente tengo ahorros pensión aproximadamente de 30.000
@gomeciramirez8300
Жыл бұрын
Cuanto esta el interes ahorita? ( deje de mirar vídeos me estresaba mucho😅 )
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Ramirez, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta el día de hoy el interés para un préstamo FHA es el de 6.75% fijo por 30 años. Saludos.
@gomeciramirez8300
Жыл бұрын
Gracias estoy mirando este vídeo para aprender
@HolaFranco
Жыл бұрын
🙏🏼👍🏼🙏🏼
@user-vr4iv7xb9s
Жыл бұрын
Hola quisiera una cita quiero saber si pueden ayudarme
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Si claro, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita.: ://calendly.com/holafranco500/15min
@sergiocastro5812
Жыл бұрын
Hola franco, espero te encuentres bien. El ingreso Máximo entre mi esposa y yo es de $88k y ambos tenemos crédito excelente por encima de 750 puntos, cuál sería el precio ideal para comprar en estos momentos? O nos recomiendas esperar?
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Sergio, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho depende el lugar donde estés tratando de comprar. Hay algunos mercados que siguen aumentando. Mientras que otros empezamos a ver rebajas empresas. Será cuestión de hacer un análisis de mercado, dependiendo dónde estás tratando de comprar para poder determinar cuál sería la mejor posibilidad para ti y para tu familia. En este momento en ciertas áreas del país estamos consiguiendo muy buenos descuentos en los precios y también de los intereses. Parte de lo que te recomendaría es prepararte y determinar tu capacidad crediticia como un primer paso para las pasas por oportunidades. Cuando estés listo si necesitas ayuda Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@sergiocastro5812
Жыл бұрын
@@HolaFranco muchas gracias por la Respuesta, estamos ubicados en Miami. estaremos contactándote!
@felipebaiza8344
Жыл бұрын
Hola franco gracias por tu información Me puede mandar la información para aje dar una cita Quiero saber si mi esposa puede comprar otra casa ya tenemos una Gracias por tu ayuda
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Felipe. Si claro aquí te dejo la informacion. Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita.: ://calendly.com/holafranco500/15min
@elias75salazar
Жыл бұрын
Yo quiero comprar pero con ITIN nadie me puede ayudar no encuentro quien podría ayudar 😊
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Elias, muchas gracias por tu comentario. Si necesitas ayuda, con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar y repasar tu situación específica y poder darte el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita.: ://calendly.com/holafranco500/15min
@oscarescobar6053
Жыл бұрын
Hola franco. Ósea que con un sueldo de 36.000 no aplica a nada
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Oscar, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta aquí te comparto un Video que te desglosa diferentes opciones para que puedas comprar pagos y lo que se necesita para cada uno. Saludos kzitem.info/news/bejne/sZiH06yIf3Wfl5g
@martincatano1994
Жыл бұрын
Es mucho en un prestamo 5.75%
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Martin, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta ahorita los intereses están un punto arriba de eso para un préstamo FHA. Vas a andar viendo un 6.75%.Por 30 años.Se hizo una encuesta y la mayoría de l que tomaron la encuesta. Dijeron que regresen al mercado cuando vean los intereses abajo del 5.5 %. Vamos a ver qué ocurre yo con mucho gusto. Le voy a seguir compartiendo. Saludos
@nelsontejada68
11 ай бұрын
Los $50k pueden ser entre mi esposa y yo????
@HolaFranco
11 ай бұрын
Hola Nelson, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si es correcto pues tener un ingreso combinado. También puedes usar fondos combinados siempre cuando los dos tengan dos años trabajando y tengan un crédito similar a ningún problema. Si necesitas ayuda cuando estén listos. Con mucho gusto podemos agendar una cita para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
@Sapo29
Жыл бұрын
MEJOR EXPLICADO NO LO PUDO HACER EXELENTE TRABAJO MR.
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Dominguez, muchas gracias por tu comentario. Que bueno que se entendió el video. Saludos
@designjewelry7325
Жыл бұрын
Hola Franco tiene un # de whatsApp?
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si claro con mucho gusto nos puedes llamar al 805-850-9290 igual al WhatssApp. Saludos
@ernestomartinez-cg3wh
Жыл бұрын
Y si gano 40.000 x ano para cuanto puedo calificar.?? Sr. Franco
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Ernesto, muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta mucho va depender de cuánto sean tus deudas mensuales y qué puntuación de crédito tengas a todo esto determina tu capacidad crediticia. Lo que te recomiendo es que vayas directamente al banco para que te hagan una precalificación, que si puedes obtener cual sea esa capacidad crediticia en ese momento. Saludos
@ernestomartinez-cg3wh
Жыл бұрын
@@HolaFranco gracias Sr Franco no Tengo deudas en estos momentos me credito ESTA arrriba del 7 tuve una casa pero la bendimosen El ano 2018. Podria calificar como primer comprados??
@claitov.i.p9897
7 ай бұрын
Pobre de mi, solo facturo 40k
@HolaFranco
7 ай бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Espero pronto puedas encontrar las oportunidades para comprar casa! Saludos
@Androide608
Жыл бұрын
Con prestamo fha se puede quitar el pago de aseguranza de prestamo algun fia o que se puede hacer para quitarlo
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Era con respecto a tu pregunta típica mente no se permite. Tienes que refinanciar vender la casa para dejar de hacer ese pago. Saludos
@cheosandoval7482
Жыл бұрын
Hola franco mi pregunta es si se puede calificar con el ingreso de tres personas tres personas para la compra de casa? Saludos y gracias por los videos
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola Sandoval , muchas gracias por tu comentario. Mira con respecto a tu pregunta si se puede hacer en algunos casos con el préstamo FHA por ejemplo cuando se juntan dos o tres familias podemos poner hasta 5 a 6 personas para poder calificarlos. Saludos
@kadelr.aleman1686
Жыл бұрын
Hola Franco, por favor Me podrías dar su Número de WhatsApp para contactarle. Gracias
@HolaFranco
Жыл бұрын
Hola, muchas gracias por tu comentario. Sí claro, con todo gusto nos puedes marcar al 805-850-9290. También puedes agendar una cita directamente para platicar repasar tu situación específica y poderte dar el mejor consejo posible. Aquí te comparto mi enlace donde puedes ver mi disponibilidad y agendar una cita cuando te sea conveniente. Este es es el enlace donde pueden agendar una cita. calendly.com/holafranco500/15min
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