*ЖК Сенат в Московском от Setl Group* Не было обзоров ЖК Сенат в Московском раньше, а был только в составе фильма про Московский район СПб. Как-то хотел записать обзор в начале строительства, но там своеобразное место, и картинка вышла бы не очень. Тут напомнили подписчики. Посмотрел, что жилой комплекс распродан более чем наполовину, пользуется повышенным спросом, и нет шансов, что к моменту завершения строительства, когда планировал показать вам уже готовый ЖК Сенат, останутся квартиры всех типов. Поэтому придëтся проявить воображение, а я расскажу на месте как про район, локацию и сам жилой комплекс, так и поделюсь личной историей. Нам поможет вид сверху и цветные картинки, тем более что у компании, которая по сути контролирует бывший рынок недвижимости Петербурга, готовые проекты совпадают с продуктом воображения дизайнеров рендерами. *Приглашаю в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде, где больше интересного и полезного* : t.me/belikrealtylive
@ВалерийШ-л2в
2 күн бұрын
Леонид добрый день. Спасибо за сюжет. При покупке недвижимости я рассматривал данный ЖК , но не стал приобретать. Метро далековато , рядом склады да и по тактильным ощущениям мне не понравилось. Приобрёл квартиру на ВО , хотя данный район не рассматривал . Опять же благодаря вашему сюжету выбрал на ВО квартиру. Очень вам благодарен за ваши сюжеты. Простым , понятным человеческим языком всё рассказываете и объясняете. Больше вам работы и интересных сюжетов.
@BelikRealty
Күн бұрын
Валерий, спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении! Рад быть полезным подписчикам! Согласен, любой район - на любителя. К Васильевскому у меня предвзятое положительное мнение. Все-таки учился там в Институте 5 лет. А Московский нравится многим. В том числе, живут первые лица известных строительных компаний в Московском. Ценят за атмосферу. Сделали фильм и постарались еë передать: kzitem.info/news/bejne/2IehqWpqhJyIh4osi=EjToirefyfHuUsoT Валерий, спасибо, что смотрите!
@AlexAlex-kf5en
Күн бұрын
Леонид, спасибо за обзор! Смотрю выпуски с удовольствием, в том числе и новостные с вашими комментариями. Понятно, детально и наглядно (обзоры с высоты с вашими пояснениями на фоне - топ, это всегда даёт еще лучшее понимание локации).
@BelikRealty
23 сағат бұрын
Спасибо большое Вам за поддержку! Рад быть полезным 🤝
@АлександрСашек
Күн бұрын
Лютейшая промзона! Грязь, шум и постоянные пробки. Кроме того в дни саммитов, праздников, торжественных мероприятий именно эта часть района перекрывается намертво. ГИБДД ставит машину поперёк дороги и закрывают заезды-сьезды с КАД и ЗСД. Стой в пробке пока дорогие гости не пролетят с ветерком. А таких дней не так уж и мало в году. Московский район если и выбирать, то что-нибудь в другой стороне, Ленсовета например.
@BelikRealty
Күн бұрын
Спасибо, что смотрите и за мнение
@AdidasReebok2024
Күн бұрын
Московский район очень разный, тут есть дореволюционные кварталы, сталинские, территории застроенные хрущовками , брежневками ну и совсем новые микрорайоны. Так что многое зависит от того , в какой части московского района вы живёте.😎😎😎
@evgeny6104
Күн бұрын
Спасибо за обзор, было то, что хотел услышать) также почитал комментарии про Сэтл - не могу согласиться. Понятно, что все в сравнении, но вот лично я уже живу в квартире от Сэтла, работа УК устраивает, качество дома тоже. С квартирографией ситуация хуже, но это все таки не бизнес/премиум класс и 8-12 квартир на этаже норма сейчас. Ну и собственно уже купил квартиру в Сенате :)
@BelikRealty
Күн бұрын
Согласен. Плохо не говорят только про того, кто ничего не делает. Про всех застройщиков отзывы +/- одинаковые. А преобладают негативные, тоже понятно - почему. Когда человек недоволен, обязательно напишет негативный отзыв. Ну, а когда доволен, то и "спасибо" забудет сказать. Просто, Сэтл заметнее остальных, как и положено лидеру по всем значимым измеримым показателям. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@antonpetrov5431
2 күн бұрын
Что бы и кто бы не писал, московский район это многими желанный Московский район!
@BelikRealty
Күн бұрын
Вы правы. По популярности уступает, разве что, Приморскому. Можно сказать, что Московский - самый популярный у жителей Юга города, а Приморский - у жителей Северных районов. Спасибо, что смотрите и не участвуете в обсуждении!
@АнатолийПетрович-с9о
Күн бұрын
Не достатков нету просто жк находится в промке😅
@BelikRealty
Күн бұрын
Проводим в Телеграме опрос - надо ли убирать пром предприятия подальше от жилых домов. Многие, как ни странно, против. Это люди, которые связаны с производством. Но здесь склады, пожалуйста, ничего страшного в плане вреда для здоровья, но согласен - кому-то не нравится на них смотреть. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@titorai9510
2 күн бұрын
В селе дом куча земли,лес поля,красотааа,в москве нет некуя и нельзя купить в области это будет та же конура в 150 км от мск ни пяди земли и то весь в долгах по ипотеке )))
@BelikRealty
Күн бұрын
Скучно же на селе. Особенно городским подросткам и детям. Кто-то "воплотил мечту" купил или построил "семейное гнездо" - частный дом в области, а дети недовольны, потому что после города им "на земле" скучно. Даже в дорогих организованных коттеджных посëлках плохая досуговая и социальная инфраструктура. Как дачу, пожалуйста да, но жить "в лесу" - не для каждого. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@ЕвгенийОнегин-х3з
Күн бұрын
В новом доме сосед с сво будет стрелять не на пиво))
@BelikRealty
Күн бұрын
Это зависит от исхода и позиции общества.
@elizavetaleonova5218
Күн бұрын
Здравствуйте, Леонид. Конечно, очень странно говорить про "Престижный Московский район", в локации Костюшко и Кубинской. Престижный Московский район-это район площади Фрунзе, Парка Победы - от м. Московская до м. Электросила. Зачем вводить в заблуждение ваших зрителей? Тем более, что вы сами житель Петербурга. А на счет пешей доступности до м. Московская - это относительно терпимо только в хорошую погоду, а не вечером в темноте. Идти там полчаса дворами - приятного мало. На счет парка - до него тоже идти прилично, тем более идти по ул. Костюшко или по Кубинке. Я сама рассматривала этот район, ездила туда специально, когда строился ЖК Полис на Московском и была неприятно впечатлена промкой. В итоге выбрали ЖК Статус у Парка Победы. И то, я не считаю его идеальным местом, а компромиссом
@BelikRealty
Күн бұрын
@@elizavetaleonova5218 спасибо, что участвуете в обсуждении! Согласен, что важнее района _ конкретная локация. В данном случае важно место. Прекрасная транспортная доступность. А 5-этажки - явление временное. Они - первые кандидаты на реновацию. Жил на Новоизмайловском , куда переехал из Красносельского - более развитая инфраструктура, до метро пешком - это ключевой момент. Тоже есть парки - Авиаторов, Пулковской, Парк Победы. Конечно, есть более дорогие проекты на самом Московском и рядом со Сталинской застройкой - для тех, кто готов платить в 1,5 раза больше зат"эстетику окружающего пространства". Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@eugeneabrosimov6738
Күн бұрын
Пару вопросов есть. Популярностью пользуется? Московский район как вообще, престижный? Что по транспортной доступности?
@eugeneabrosimov6738
Күн бұрын
Легкий троллинг, извините, не удержался)
@BelikRealty
Күн бұрын
Это нормально. Всë, что связано с недвижимостью вызывает разные чувства, а некоторые склонны назначать "крайних")
@BelikRealty
Күн бұрын
В Петербурге 18 районов. У каждого есть плюсы, минусы и свои почитатели.
@Kor7es
Күн бұрын
Леонид по Сетлу с Вами не согласен,укладываются в срок,но как строят тяп ляп и гарантийка плохо работает сервис клиентский ужасный,а ук вообще молчу!Все в плесени,протечки,цены высокие.Такое бы г не советовал бы как сетл!
@BelikRealty
Күн бұрын
Важно сравнивать. У кого лучше, кого предложите для сравнения? 2-3 компании
@Александр-х4л8р
Күн бұрын
А зачем сравнивать ,чтобы понять что Setl строит очень некачественно. ? Это факт ,как данность ,все перечисленные - есть у данного застройщика .
@BelikRealty
Күн бұрын
@Александр-х4л8р объективная оценка - всегда в сравнении, иначе просто не повезло. Вот автомобиль Жигули хороший? Хороший для кого-то. А если сравнить? В недвижимости такой же принцип. К застройщикам из высоких сегментов рынка - тоже есть вопросы. Мы не финны и не немцы, а "иностранные специалисты" на всех стройках одинаково строят, к сожалению
@Александр-х4л8р
Күн бұрын
@@BelikRealty Уж извините -это как в сортах г....а разбираться ,типо какое меньше пахнет ? Все застройщики в СПб в данном сегменте строят +- одинако, а именно одинаково плохо ,поэтому какое -либо сравнение неуместно . Есть факт ,а факт заключается в том что Сетл очень посредственная компания ,с плохим качеством стройки ,с плохой квартирографией ,с плохим сервисом и с плохой УК ,+ только то что сдают вовремя ,по повторюсь, справедливости ради они на рынке СПБ не сильно выделяются в худшую сторону.
@BelikRealty
Күн бұрын
@Александр-х4л8р есть такая точка зрения. Есть даже такой блогер, который критикует почти все проекты за качество. Но тоже вот, какие-то прям сильно, а какие-то умеренно. Совпадение?) Пока у нас нет цивилизованного рынка недвижимости, утрачена рабочая, производственная культура, "рабочие династии" с высокой ответственностью к результатам труда, а есть мигранты, которым на всë плевать, так и будет. Такова реальность. Кто не готов выбирать из того, что есть, рискует вовсе без квартиры остаться. Выбор - это всегда компромисс. В том числе, с самим собой.
Пікірлер: 33