Это такие мелкие недостатки, что и говорить не стоит. Для меня недостаток это: пьющие соседи, плесень на стене, холодные батареи, недостаточно горячая вода, которой невозможно помыться, не качественная холодная вода в кране, есть знакомые, которые годами живут с такими недостатками и ничего не могут сделать, страдают и живут, потому что не продашь такое жилье и жить невозможно когда пьющий сосед сверху постоянно заливает и не даёт спать по ночам, когда от плесени на стенах у ребёнка астма, когда температура в квартире не поднимается выше 16гр, когда из крана течёт грязная вода
@ИринаПавлова-р8в
4 жыл бұрын
Ольга З Вы правы!
@olechkalastochka1978
4 жыл бұрын
Мы свою старую квартиру у метро Просвещения продавали по средней цене... Пришлось скинуть 500 000, нашлись люди и купили. Мы не уложились в бюджет на другую квартиру не хватило... ушли в минус, добирали ипотекой. Зато поменяли квартиру и район. (( 1. Окна на трассу, вонь, грохот и грязь круглосуточно, не проветрить. 2. Черный грибок в ванной, отмывали щетками. 3. Цены в магазинах в центре на порядок выше, чем на окраине города. И такси дорогое. 3. Света в квартире мало, постоянно включены лампы. Вечером не выйти, погулять негде, и нерусских толпы и машины по всем тротуарам гоняют... Меня беременную машина толкнула, я в сугроб упала. Водила даже не предложил помощь, скрылся... Короче, если хочешь избавиться от плохого жилья, можно и на скидку согласиться. Лишь бы съехать в более комфортные условия. У нас одна жизнь, и надо жить, а не мучиться.
@nails.serenity
4 жыл бұрын
Да вы правы есть и более существенные недостатки.. но если вы поступаете квартиру после ремонта то этот ремонт уже вложен продавцом в стоимость... а на деле всего две розетки и хочешь не хочешь А перелопатить это всё придётся... обидненько знаете ли)
@MsKunizza
4 жыл бұрын
@@nails.serenity Ну, так торгуйтесь. На смену проводки как минимум стоит снять. И на раковину. А кривизна стен - это может быть такой дизайн)))
@nails.serenity
4 жыл бұрын
@@MsKunizza чтобы проложить проводку нужно убрать весь их якобы ремонт.. проводка прокладывается под ремонт
@ЛюбовьПопова-д5л
4 жыл бұрын
Ваши провода это мелочи по сравнению с 3 детьми, которых соседка сверху оставляет дома одних на выходные и сосед курит 2 часа в ванной и весь дым у впс
@РимаКаюпова
4 жыл бұрын
Уважаю.Молодец. Хоть один честно говорит о проблемах Красавчик.
@ЕкатеринаБерезуцкая-ж3п
3 жыл бұрын
Извините конечно, половина видео посмотрела и все, дальше не стала, на момент продажи главное, чтоб кв не была в залоге, в обременении, аресте, чтоб не были прописаны люди, чтоб при продажи кв хозяин был в адеквате, и не было задолжностей по комм услугам, и не полениться узнать чтоб соседи были хорошие. Эти моменты более важнее чем нет провода от интернета или места для розетки....
@creativeassociationvbk
Жыл бұрын
Видео ещё не смотрела, но в коментах сколько пользы. Благодарю всех высказавшихся 👍
@ВашаГаля
4 жыл бұрын
Работаю риелтором. И скажу вам так. Соотношение цена и качество. Если мы берем дорогой ремонт или дизайнерский, то конечно все должно соответствовать дорогой цене. А если брать бюджетное жилье, то извините к такому придираться это бред. Нет идеальных бюджетных квартир. Видно, что делали не капитальный ремонт, а бюджетный- косметический. Поэтому будьте готовы к доделкам и переделкам. Если вам повезло и оставляют кухню с мойкой, новым краном, краны бывают разные- и даже дорогие могут завтра потечь. Так что товарищи, если хотите идеальный ремонт, берите квартиру под ремонт.
@КатяМак-э5м
4 жыл бұрын
Совершенно верно и логично
@ТатьянаГорячева-щ6э
4 жыл бұрын
Я полностью согласна!!!
@ВладимирСедышев-р6ч
4 жыл бұрын
Честный риэлтор , только когда приходят покупать кв , то сходу , а у вас без ремонта , все плохо и тп
@Martinica777
4 жыл бұрын
@@ВладимирСедышев-р6ч ну допустим, сделаю ремонт, а покупатель такой опять сходу- мне не нравится ваш ремонт, всё равно буду переделывать под себя.
@katiam8736
4 жыл бұрын
я бы покупала квартиру для себя только под ремонт. я вот сделала 12 розеток на кухне и мне почему-то мало, а другим и 4х хватает))
@ОльгаИванова-м1щ7ю
4 жыл бұрын
Мне кажется, тут еще не хватает знакомства с соседями, что играет не маловажную роль при покупке квартиры!
@marinashilova7463
4 жыл бұрын
Иногда, определяющую)
@nkem1735
4 жыл бұрын
Соседи так же могут переехать, тут такое дело.
@user-vb3dy8wl4p
4 жыл бұрын
Наивняк. Всё равно гадить будут. Где бы не жила- бесконечно милицию вызываю...
@brown411
4 жыл бұрын
Соседи - это в первую очередь.
@КругловАндрей-и3о
4 жыл бұрын
👍
@nonameakar
Жыл бұрын
Это очень хорошее видео. Мы с мамой покупали квартиру и не видели подобные несовершенства. Убитая квартира была подготовлена к продаже и все косяки были заретушированы и прикрыты. В итоге, после покупки, когда обнаружили проблемы, пришлось делать срочный ремонт, который не планировали. А времени не было, надо было переезжать и денег особых тоже не было. Поэтому очень важно копаться во всех деталях: простукивать, трогать, снимать картины, линолеумы, не стесняться.
@ladyart8826
3 жыл бұрын
а мне было полезно! спасибо! все замечания считаю уместными и по делу.
@АлисаНеведимка
4 жыл бұрын
Обычно ремонт на стоимость квартиры не особо влияет. Мои знакомые продавали квартиру с шикарным ремонтом, так вот они при продаже пытались сделать на этом акцент, на что покупатели дали ответ, мол, сдирайте со стен свои дорогущие обои и плитки, нам мол ничего этого не надо. Но , одно ,но, впоследствии после купли- продажи этой самой квартиры ,причем за копейки, покупатели еще месяца два мозг выносили моим знакомым, то одно не так, то документы на счетчики нужны. Вот так, покупатели переделывают ремонт под себя и им как говорится не нафиг не нужны ваши окна и плитки, все это меняется
@Melina.845
4 жыл бұрын
Это точно, я продала квартиру с отличным ремонтом , ни на копейку не увеличилась цена по сравнению с аналогичной площадью , но с плохим ремонтом
@АртёмКондратович-ф1п
4 жыл бұрын
Есть смысл не продавать квартиру с ремонтом. Или поставить цену с учётом ремонта и пусть стоит на продаже. Когда-нибудь придёт покупатель, которому нужна именно эта квартира с таким ремонтом
@Melina.845
4 жыл бұрын
@@АртёмКондратович-ф1п в Москве верю а вот в провинциальных городках типа Сызрани вы так вообще никогда не продадите . А в посёлках самарской области трёшки по 60 м 2 продаются по полояма с вполне нормальным ремонтом
@АртёмКондратович-ф1п
4 жыл бұрын
@@Melina.845, там даже не стоит заморачиваться с продажей квартир и домов. Нет никакого смысла это делать на сегодняшний день. Знаю людей, которые уехали в крупные города, оставили жилье и не собираются его продавать - много времени, сил и в итоге копейки на руки. За 500-700 тр можно купить 3 комнатные квартиры с хорошим ремонтом в маленьких населённых пунктах. Ремонт с обстановкой обошёлся дороже цены продажи квартиры со всеми потрохами. Мало того даже при таких ценах покупатели говорят дорого и берут ипотеку на 10 лет. А за 500 тр в Петербурге комнату в коммуналке с полным износом купить невозможно. 900 тр минимальная цена без оформления документов
@Melina.845
4 жыл бұрын
@@АртёмКондратович-ф1п 12 км от МКАД, студия 20 м 2 от 2 млн и это ещё год надо ждать
@kohkaAlehka
Жыл бұрын
Капец, представила такого покупателя на свою квартиру и поняла:никогда не продам. Ужас-ужас!
@ЮлияБарышева-л4я
4 жыл бұрын
Ну если так выбирать квартиру, то можно ничего не выбрать вообще.
@ЕленаТурлучева
4 жыл бұрын
Или можно поторговаться и существенно сбавить цену. Ремонт, конечно, профанация(((
@ДанилаБагров-у9ъ
5 жыл бұрын
При наличии хороших денег я и квартиру куплю хорошую, а если денег в обрез я такую куплю и буду рад.
@ЕрдяковАлексейСергеевич
4 жыл бұрын
когда тебе покажут 2 квартиры за одинаковые деньги - ты купишь ту что хуже?
@Stella62932
4 жыл бұрын
@@ЕрдяковАлексейСергеевич Люди покупают ПРАВО на владение квартиры. Главное что б документы были в порядке а не ремонт. Далее район... сам дом.. квартира.Стены вы передвинуть не сможете... всё остальное можно изменить и поменять! Выбирает квартиру как в аренду. Неужели не хочеться в своём сделать ремонт под себя?
@ЕрдяковАлексейСергеевич
4 жыл бұрын
@@Stella62932 каша какая-то.
@Stella62932
4 жыл бұрын
@@ЕрдяковАлексейСергеевич у вас в голове каша... надо ж такой бизнес придумать... эксперты!
@АлексейЛагольм
3 жыл бұрын
@@Stella62932 квартира стоит допустим 4 млн, нормальный ремонт 2 млн. Купить с более менее нормальным ремонтом за 4.5-5? Или убитую за 4 и вкладывать туда 2 и ещё где то жить пока идет ремонт? Тут нет однозначно правильного ответа
@alexjcru
3 жыл бұрын
чего придолбались, всё правильно говорит. Если квартира продаётся как с ремонтом и цена соответствующая, а потом придётся потратить силы чтобы убрать старый ремонт и потом делать новый.
@АннаАнна-б8е2ъ
2 жыл бұрын
Из личного опыта -ремонт дело поправимое, а вот вопли по ночам в караоке у соседе и заливы от них же , вот это проблема!
@АлександраВасилевская-с7ц
Жыл бұрын
Да, соседи для меня это самое главное, только не узнаешь никогда о шумных соседях, пока не поживаешь 😢
@annamila2358
5 жыл бұрын
Оо как удачно я наткнулась на ваше видео! В начале видео, вы точно подметили, что при покупке машины люди тщательнее подходят к этому делу! Сама смотрела когда квартиру, на это всё внимания не обращала, но там и денег было мало, я брала стены. Сейчас буду смотреть уже другими глазами. P.S. вы милый, на вас приятно смотреть 😊
@Максим-е4б3т
5 жыл бұрын
Спасибо большое за отзыв и за приятные слова (засмущали ;). Скоро появится новое видео с новой квартирой, надеюсь вы там узнаете что то новое.
@КлеопатраК-з9б
5 жыл бұрын
Милый😄. Такой и в женщинах наверное все нюансы видит.
@СветаСладкая
5 жыл бұрын
Надо покупать квартиру без ремонта. И потом самим делать !
@valeriy6962
4 жыл бұрын
По-моему мнению, если квартиру берешь себе, то нужно ее брать без ремонта (или так, чтобы ремонт не входил в стоимость), а потом уже делать ремонт под себя.
@atvokno6283
4 жыл бұрын
Святая правда
@valeriy6962
4 жыл бұрын
@@atvokno6283 dla ciebie jako osoby bliskiej świętemu jest to bardziej widoczne.
@sergeiborissov9043
4 жыл бұрын
soglasen. delali remont pod sebja.cerz 5 let prislos prodavatj. novye hozjaeva snesli vse
@диу-о5н
4 жыл бұрын
Ни скажу! Мне например проще с ремонтом взять.т.к я женщина одинокая и в ремонтах сама ничего не смыслю.и кто мне его будет делать?
@katiam8736
4 жыл бұрын
@@диу-о5н а надо вникать и найти масоеров сейчас не проблема. я вот уже в 2 этапа кухню и 2 комнаты отреионтировпла на очереди еще комната и санузел. уже разбираюсь в электрике)) даже шпаклевала сама кое что по мелочам и плиьку укладывала)
@vishenkaSweet
4 жыл бұрын
Честный обзор. 5 баллов!:) Спасибо большое.
@АлексейПавлов-ъ6с
4 жыл бұрын
Ай, молодцы ребята. Однозначно лайк. Спокойно, без воды и понтов показали все косяки, акцентировали внимание на серьёзных моментах. Для неискушённых продавцов и покупателей квартир самое то. Так держать. Вперёд за новыми видео!!!
@Анна-х4в6ч
4 жыл бұрын
Максим, какой классный выпуск!! Профессионально и с юмором, благодарю от души! Как жаль, что вы в Нижнем Новгороде, а не в Краснодаре!!!!!!!!!!!!! Здесь таких "зубастых" умельцев на все руки каждый второй, если не первый, и найти реально толкового профессионала, а не мастера широкого профиля, почти невозможно!! И ещё, судя по тем комментариям, которые здесь оставлены, понимаешь, почему у нас развелось так много этих недоделанных раздолбаев-мастеров: слишком низкий уровень самоуважения и культуры потребителей у заказчиков и потребителей таких вот ужасных ремонтов. У людей такой низкий уровень претензий к работе горе-мастеров, они настолько привыкли жить в конуре, что даже возмущаются, когда им говорят и показывают на недостатки таких жилищ-нор!! И это понятно, почему. Люди никогда не жили в хороших условиях, в нормальных, человеческих домах и квартирах, и даже не представляют, что можно и нужно жить по другому, по-человечески, а не на животном уровне, когда главное, чтоб на голову ничего не капало и бутылка была вечером, вот и все притязания и мечты. Что можно стремиться искать и хотеть и жильё хорошего или высшего качества, и соседей нормальных, адекватных, хороших людей, а не выбирать или или, только локацию или соседей, а конуру я потерплю, тем более, если примерно в такой же и вырос. Из поколения в поколение продолжаем терпеть и выбирать между плохим и ещё хуже. Эх, жаль, народ в России продолжает нищать и деградировать..
@НеллиНикулина-ч2ж
4 жыл бұрын
Обаятельный эксперт!!..и все по делу!))спасибо)
@маминарадость-д4р
2 жыл бұрын
Мы покупаем не замки и ламинат. Это расходный материал. У каждого человека свой вкус на всё. Покупается год рождения дома, район города, качество строительства дома, коммуникации сантехники.
@gezdaichin1792
2 жыл бұрын
Покупатель покупает район, год дома и так далее, а продавец продает и ремонт)))
@zlatahmelnitskaya1982
5 жыл бұрын
так держать, отличный обзор! обратили мое внимание на многое, что реально б и не подумала обращать на это внимание
@Melina.845
4 жыл бұрын
ОК, обратили вы внимание, локация вас устроила а более квартир там нет на продаже. Далее что ???
@charlie5143
4 жыл бұрын
Главное звукоизоляция если шумные соседи ,особенно сверху слон или личинки ,никакой ремонт не поможет ,обрести долгожданный комфорт и спокойствие
@onlyyou9973
4 жыл бұрын
Молодец, так и нужно! Отличная программа на Ютуб, единственная в своем роде. Подписка с удовольствием! В каких городах России или нет вы работаете, ребята? Полностью согласна, что вентиляция, проводка, канализация и трубы очень важны.
@МихаилДолгачёв-ф4ю
4 жыл бұрын
Б,
@ИринаЛатыпова-л8и
4 жыл бұрын
А мне понравился осмотр! Благодарю!
@Александра-в6и2п
4 жыл бұрын
Очень нужные, важные рекомендации!
@АркадийПлешу
4 жыл бұрын
Всё ему не нравится всё не так как ему хочется .Создаётся впечатление что продавец квартиры ему ещё и должен останется .
@ЭленЕрмакова
4 жыл бұрын
аркадий плешу какие то претензии, притянутые за уши. Плитка не такая)), розетка не там. Покупай и делай там, где удобно именно тебе.
@ЛарисаМаховицкая
4 жыл бұрын
Покупатели избалованы сейчас. А избаловали их продавцы. У кого денег по минимуму,то ходят придираются ко всему. А кто хочет купить,то смотрит значимое-сантех,стены, проводку.
@ДмитрийДегтярев-э2я
4 жыл бұрын
@@ЛарисаМаховицкая чего на нее смотреть ,на проводку??? Ничего ей не будет!!!
@СветланаШмакова-т1р
5 жыл бұрын
В 1968-ом всего этого не было,только утюг и телевизор. А видео полезное. Я не разбираюсь во всём этом,но интересуюсь. СПАСИБО!!! И побольше таких видео! А ещё всё на тему перпланировки и прочего. СПАСИБО !!!
@Максим-е4б3т
5 жыл бұрын
Светлана, к сожалению, большинство собственников не позволяют снимать свои объекты (да это и понятно - потом не продашь ;) Но есть хорошие новости - на днях (сроки обусловлены просьбой собственников квартир) выйдет новое видео, там будет ещё парочку полезных моментов, на которые стоит обратить внимание при осмотре вторичной недвижимости
@ютубютуб-н5в
4 жыл бұрын
@@Максим-е4б3т а как дают тогда снимать
@ЛарисаМаховицкая
4 жыл бұрын
Все хотят купить с хорошим ремонтом,мебелью и техникой,без тараканов,Но за пять копеек. Халявщики! С хорошим ремонтом и сантехникой цена в два три раза дороже.
@semenpetrov9456
4 жыл бұрын
Цену не огласили, так что комментарий не уместен в данном случае
@СергейИванов-у6в6ь
4 жыл бұрын
никто вам 2-3 цены не даст ни за какой ремонт и сантехнику. Хороший качественный ремонт повысит привлекательность квартиры и немного цену, 15-20% от рынка в лучшем случае, причем стоимость ремонта вы не вернете. А если квартира с крутым дорогим евро ремонтом, то окупить его не представляется возможным, от слова совсем.
@kotikMurmotik-p4z
4 жыл бұрын
Ну почему же....... не смотрят на ремонт????.......... , если ремонт более-менее нравится новым жильцам, так чем самим возится можно и с готовым ремонтом купить, мы так свекрови купили.... и она очень довольна... т.к. она живет в другом городе и контролировать ремонт не кому, а она ничего в этом не понимает.Так что все индивидуально.
@ЛарисаМаховицкая
4 жыл бұрын
@@СергейИванов-у6в6ь в каждом городе по-разному. Умные лучше сотню -две переплатят за ремонт,чем потом потратятся на 500. У меня знакомая так купила квартиру,не может заехать третий год. Просто решили поменять унитаз и обои. Вот и экономия.
@СергейИванов-у6в6ь
4 жыл бұрын
@@ЛарисаМаховицкая я про это написал выше. 15-20% по региону и 5-10% по москве выше рынка можно попробовать получить за качественный ремонт. И это будет дешевле, чем делать самому.
@k1t2012
5 жыл бұрын
Работаю у интернет провайдера, люди вспоминают про интернет и тв только когда ремонт уже закончился, и пришло время подключаться.
@ТатьянаСасарева
8 ай бұрын
Вот в моейугловой квартире все шикарно!!!!И теперь ,послушав и почитав,я поняла,что у меня все идеально!
@ВалентинаТажиева
4 ай бұрын
Кроме того, что она угловая))
@МарияНекрасова-е8о
6 ай бұрын
Спасибо , очень подробное , обстоятельное видео, осмотрев так как Вы , понимаешь фактическое состояние квартиры, и с чем придётся столкнуться новому хозяину , с чем жить или что устранять.
@СитниковаНадежда-ц7и
4 жыл бұрын
По-этому мы брали убитую в хлам квартиру, но в хорошем доме. И сами меняли проводку, окна, трубы, полы и тд. и тп.
@ДмитрийДегтярев-э2я
4 жыл бұрын
В итоге обошлась в две цены!!
@СитниковаНадежда-ц7и
4 жыл бұрын
@@ДмитрийДегтярев-э2я, совсем даже нет! Квартиры в таких домах с ремонтом обойдутся в 1,5 раза дороже! У нас ремонт тот который мы хотим, и в итоге всё равно вышло дешевле.
@ДмитрийДегтярев-э2я
4 жыл бұрын
@@СитниковаНадежда-ц7и что понимаете. ,,с ремонтом,,?))) Ремонт -это то,что вам надо,а не то,что продавец обязан сделать!)))
@СитниковаНадежда-ц7и
4 жыл бұрын
@@ДмитрийДегтярев-э2я, никто никому не обязан! Ну если уж позиционируют квартиру как "с современным ремонтом", не стыдятся цену накинуть, то пусть соответствуют!
@ДмитрийДегтярев-э2я
4 жыл бұрын
@@СитниковаНадежда-ц7и накинуть то никинут!!! А потом продать не могут!!)))
@Lara35501
4 жыл бұрын
Между унитазом и ванной стояла 100‰ стиралка. В таких маленьких санузлах жертвуют умывальником ради машинки. У меня дома так. Умываться можно над ванной.
@anastasia7170
3 жыл бұрын
Или стиралка, а над ней раковина.
@svetlanashcheglova4004
4 жыл бұрын
По мне так ремонт вообще не важен. Идеально - вообще без ремонта, но чтобы поменьше хлама выносить. Вот это все "мы оставляем вам кухонный гарнитур с каменной столешницей" (но при этом ставим цену на миллион выше) нафиг не уперлось. Мне нужна моя кухня с моей столешницей там, где мне надо. То же самое касается всего остального, в первую очередь - тех же розеток.
@komandarme
3 жыл бұрын
Вроде полезная информация, но придираясь к каждому куску отклеившихся обоев - вы вообще никогда ничего не купите, особенно на вторичке, особенно в старом жилфонде, особенно с ограниченным бюджетом. Особенно учитывая, что бОльшая часть квартир продается вообще в комплекте с ковром на стене, поиск идеальной сферической в вакууме квартиры выглядит очень наивно.
@AluminumxD
3 жыл бұрын
Да, только есть один нюанс - квартира идёт с ремонтом, который уже заложен в её цену. А сделано настолько убого, что придётся всё снимать и снова переделывать
@СергейАксененко-п6ш
4 жыл бұрын
Исключи слово-паразит «соответственно», а так всё по делу
@user-bp7mp3tn1b
Жыл бұрын
Спасибо за информацию! Я человек педантичный и скрупулезный, для меня не только главные моменты, но и мелочи имеет значение! Конечно, каждый делает ремонт под себя и у каждого своё представление о красоте, но очень важно знать глобальные вещи: возможную перепланировку (она должна быть узаконена), состояние стен и потолков, пола, окон и дверей, системы отопления и вентиляции, сантехнику, газовые трубы, уровень шума, соседей. Так что всё правильно Вы сказали!!!
@All-fe6zc
4 жыл бұрын
Такие квартиры без ремонта брать и делать ремонт. Мы продавали квартиру без ремонта. Покупатели видели все проблемы, ничего мы не замазывали и не заклеивали.
@Marishka_is_okay
4 жыл бұрын
Тут продавец квартиры должен ещё доплатить покупателю🤣🤣🤣
@Serg-fd2gh
4 жыл бұрын
А как вы дядя вытяжку проверяете? При закрытых наглухо пластиковых окнах? Что б вытяжка работала, нужен хоть какой-то приток воздуха!(эффект поддувала)! Диз!(за элементарное незнание законов физики)
@Melamori3000
2 жыл бұрын
Спасибо. Информативный обзор. Такой ремонт - фикция.
@unikvseru
4 жыл бұрын
Благодарю за дельные советы - даже в голову бы не пришло смотреть на такие детали как количество розеток, камер в окнах, вывод для стиралки, вытяжку и что находится за картинами))) - СУПЕР
@Валентина-е5х8ь
3 жыл бұрын
От этой картины очень большая польза. Она дырку на обоях закрывает. Не зря же такое сказано было
@user-jx2hz2sr9x
4 жыл бұрын
Вас послушать, то получается, что после такого осмотра продавец должен просто подарить покупателю квартиру.Вообще-то, на мой взгляд, покупатель должен быть дееспособным. Изучить документы на квартиру. Проверить юридическую чистоту квартиры. Должен визуально осмотреть квартиру. Когда покупатель приобретает недвижимость, то соответственно он ориентируется на свои финансовые возможности с целью приобретения квартиры. Видно, что вы находитесь в старой квартире 70-х годов (я сама в такой живу). Кстати, квартира аккуратная, с эконом.ремонтом.Данная недвижимость конечно ориентирована на людей с небольшим доходом. Есть много людей, которые приобретают по ипотеке такую вторичку. Но это наверное пока лучше, чем в аренду снимать. С такой критикой вам наверное лучше сразу приобретать в новостройке квартиру в черновом варианте, а потом делать ремонт под себя.
@MrDirector88
3 жыл бұрын
Данные аргументы подойдут во время покупки для сброса цены, но велика вероятность, что хозяину будет все равно.
@seejex6677
3 жыл бұрын
Велика вероятность что хозяин за некоторые аргументы на дыбы встанет.
@parvizsaid7107
4 жыл бұрын
Соответственно бюджетний вариант, соответственно молодец за обзор.
@ВаляЗинченко-д7ф
4 жыл бұрын
Большое спасибо!мне эта лекция очень полезна.
@ТатьянаНик-ш8у
3 жыл бұрын
Соответственно, соответственно, соответственно!!! Со словарным запасом "соответственно" тяжеловато!!! 😄🤪
@еленалена-й7ь
3 жыл бұрын
Дом 1968 года . Не надо быть экспертом , чтобы сказать , что стены кривые и розеток мало . а пятна на обоях и дырки неужели имеют значение при такой покупке ?
@docsound9547
4 жыл бұрын
Но если брать " вторичку ", особенно " хрущевки " итп то особо не навыбираешь, только свой ремонт... Главное трубы и стены. 😀 💨 👉
@АннаМашковцева-д8з
Ай бұрын
Ну вы даёте! Нормальные люди сами делают ремонт после покупки под себя. Главное вид из квартиры на реку и Храм как в Строгино на улице Твардовского, а ремонт можно сделать самому как хочется!!!!
@Максим-е4б3т
20 күн бұрын
@@АннаМашковцева-д8з слава богу что каждая квартира в России с видом на храм...
@user-pr5kv6tv6b
4 жыл бұрын
Всему дикрует цена, какова квартира, таков и ценник. Спрашивать с квартиры менее 4млн в большом городе, как с квартиры выше 8 лямов ну смешно и глупо
@КатяМак-э5м
4 жыл бұрын
Вот именно
@NikNik-c7d
2 ай бұрын
Если вычесть все недостатки "ремонта",то квартира должна продаваться за минимальную цену.Круто разложил все минусы!
@ВладимирДеркач-р3о
4 жыл бұрын
Комментарий ерундовый. Хотелось бы посмотреть "идеальный вариант" в исполнении автора! Каждый Иван имеет свой план. Хочешь сделать хорошо- сделай сам. Молча посмотри и принимай решение : "Пьёшь, не пьёшь, или наливать не будем..."!
@ВотОна-о6ь
4 жыл бұрын
Благодарю, кое-какого понимания добавило.
@natankerimov6761
4 жыл бұрын
Соответственно!37.5 раз сказал соответственно!
@Molgert
4 жыл бұрын
Спасибо за интересный обзор! Лайк однозначно! Думаю все дело в цене - цена под ремонт и уйдет аж засвистит. Даже ремонт не стоило делать. Я недавно взял одинарку под ремонт - с выгоревшей проводкой и ободранной прихожей. Делаю постоянный видеоотчет. Если взять эту квартиру под аренду - то ремонт очень даже приличный!
@nurlanovaelmira4023
5 жыл бұрын
Спасибо большое,лчень полезное видео,как раз идем квартиру,но то о чем вы рассказывали,мы точно бы не обратиди внимание,а так будем знать.
@Максим-е4б3т
5 жыл бұрын
Эльмира, спасибо за отзыв. Очень рады что помогли!
@CvetaMaksim
4 жыл бұрын
Когда я сама клеяла обои, так и было...и никакой влаги небыло 🤨 Покупаешь метры а не ремонт. Я под себя буду его делать...В моем городе, что евро, что не евро стоит практически одинаково и нет смысла ещё ремонтировать перед продажей 🤷♀️
@ДмитрийДегтярев-э2я
4 жыл бұрын
Что вы считаете ЕВРО??? Слово понравилось?)))
@bondarden
4 жыл бұрын
Ну, если квартира "с ремонтом" не отличается по цене от квартиры "без стен", то, конечно, нет особо смысла на нее смотреть. Но если за "свежий ремонт" хотят денег, то смысл появляется.
@АльфияГабидуллина-к2у
4 жыл бұрын
Не сказали о том, что кухонное окно открывается не с правильной стороны. Оно открывается прямо на газовую плиту. Значит, его практически нельзя будет открывать, только как форточку. И то, будет задувать огонь. Этот дефект уже не переделаешь, придется менять всё окно.
@ВикторияАрепьева-е8м
4 жыл бұрын
А с виду квартира кажется что очень классная...а оказывается вон сколько косяков..Как можно жить с 2розетками в квартире?????
@federal8615
4 жыл бұрын
Надо брать в отопительный сезон,чтобы знать как отапливается квартира
@larysakrasnovskaya1880
5 жыл бұрын
Что строители,что парикмахеры:ой кто вам делал ремонт?ой кто вас стриг?сделайте лучше! в итоге сами косяки оставляют
@axtrace
5 жыл бұрын
Гениальное сравнение! Все так!
@Melina.845
4 жыл бұрын
👍👍👍 в точку!!!
@СветланаТитова-л4ю
4 жыл бұрын
Дизлайк - не сказали какая рыночная цена квартиры и какая цена сметная для устранения недостатков и какая цена договорная с учётом исправления недостатков самим покупателем
@gezdaichin1792
2 жыл бұрын
На полотенцесушителе, как и на батареях нет отсекающих кранов! И трубы между подачей и обраткой тоже нет. Батарея забьется и стояк по всем утажам перестанет работать. Окна на откидывание тоже бы проверять
@Pierre_mon_cher
Жыл бұрын
Продают не ремонт, а стены. Цены за кв метр. Если хочешь купит ремонт, то ищи дешевую цену на квартиру. Проводка и трубы - важнее кривых стен и проводов.
@gulnara1231
2 жыл бұрын
На общем фоне, Вы смотрите на какие-то мелочи. Если так придираться, то можно вообще не найти квартиру либо по очень дорогой цене. Слава богу здесь вообще по-божески ремонт.
@thedude8816
2 жыл бұрын
вас не отговаривают от покупки - вам показывают, как можно получить скидку от продавца.
@БулочкаБулавинцева
Жыл бұрын
Все недостатки регулируются ценой.
@РаисяМурзаханова-щ2ь
5 ай бұрын
Так вы квартиру никогда не купите
@ЮлияБ-с9б
3 ай бұрын
Первичечку и делайте как удобно, в любом бюджете)
@НатальяСвиридова-х4д
4 жыл бұрын
Умничка парень.Спасибо большое
@ВалентинаФилимонова-б9ы
4 жыл бұрын
Покупатель выставлять может квартиру в любом состоянии, а продавцу решать покупать или нет.
@Мастерская-д1н
4 жыл бұрын
Может наоборот?😁😁😁
@МаришкаНиколаевна-ж6ю
Жыл бұрын
Раньше строили и одна розетка была, тогда не было всяких принадлежностей, как сейчас
@ИринаАлешина-у5и
4 жыл бұрын
Вытяжка- это дырка из ванной комнаты на кухню. А так ни ванной ни на кухне ее нет. Это будет сырость в ванной и духота на кухне. Жить с вечно открытым окном. Если дом старый/ судя по планировке/ то вытяжку в капитальной стене скорее всего замуровали
@ЛюбовьКуклина-к5л
5 жыл бұрын
Ваш канал для многих полезный. Подписка,лайк. Ждем продолжения разоблачений.
@ПётрИванов-д5э
5 жыл бұрын
А причём тут квартира? ты сделал обзор ремонта хорового а не квартиры хотя конечно все эти косяки повод для торга
@elinadementeva2345
4 жыл бұрын
Привет. Реализм хорошо- это про критику, но в доме 1968 года постройки придираться к розетке и говорить что не учли телевизор , стиралку ,электрический чайник...😏
@ЗвездочкаПутеводная
4 жыл бұрын
а главное посудомойку
@АленаКузнецова-с1й
4 жыл бұрын
Что вы все пристали к 68году?новые новостройки по качеству куда хуже хрущевок и звукоэзоляция и тепло гораздо хуже???бертие себе современные картонки дауны
@МаринаФатуллина
4 жыл бұрын
ДА ГДЕ БРАТЬ СПЕЦИАЛИСТА ПРИ ПОКУПКЕ?
@ШараКанатова-я9ш
5 жыл бұрын
Спасибо за советы.
@Erdaulet100
Жыл бұрын
Суть первый этаж угловую нельзя брать) А так спс за тонкие моменты
@Втомленналюдина
4 жыл бұрын
Ремонт ерунда...а вот если соседи с клопами...то караул
@Peaceful-v9l
3 жыл бұрын
Много ценной полезной информации! Огромное спасибо! Надо быть профессионалом, чтобы заметить и поинтересоваться всеми важными моментами при осмотре квартиры...
@Tochila164
4 жыл бұрын
Нравится квартира так как она есть - берем. Нет - проходим мимо. Кто-нибудь, кто менее разборчив обязательно такую купит, поэтому владелец ничего переделывать за счет счет в ней не будет...
@sab1717
4 жыл бұрын
однозначно, как-то по молодости продавал гараж и вот такой же индюк- и то не так и это, замок всего один, сделал для второго приспособу по его пожеланию- а он урюк на следующий день купил другой, поэтому при продаже- смотри, берешь- залог давай, не доволен-проходи.
@ЕрдяковАлексейСергеевич
4 жыл бұрын
тут вопрос не в том что нравиться а в адекватной оценки квартиры которую берешь
@НатальяРыжова-п7ж
4 жыл бұрын
Странно,я думала покупают квартиру, то есть площадь,расположение ,место , нет ли грибка и ещё кое- какие важные моменты, но не ремонт.
@IvanIvanovichZ
4 жыл бұрын
Дьявол кроется в мелочах. Площадь, расположение, место очевидны, для этого делать видео не нужно. Ньюасы скрытые от глаз тоже нужно учитывать. В большинстве случаев, переделать больше чем в 2 раза дороже, чем сделать правильно сразу.
@МаринаКозикова-я8о
3 ай бұрын
Раньше не было столько техники и не было нужды в большом количестве розеток,соответственно и алюминиевая разводка норм для того времени
@ЙрБб-э8з
3 жыл бұрын
Самый лучший обозреватель,,, это хорошие соседи,,,, они тебе расскажут про все,,,,,, согласна с теми кто не советует покупку с ремонтом,,,, хозяин вложился и не будет уступать,, а почти все переделывают ремонт под себя,,,, это правило уже давно сложилось их жизненного опыта, которого похоже нет у нашего героя.
@СергейЧепенко-с4в
2 жыл бұрын
Что за бред тут я увидел , такие мелочи ))) запомните если у человека хватает денег на то что есть , ему так наплевать будет на дверь и на все остальное, все ровно ремонт делать ему
@MrKunamor
4 жыл бұрын
такие косяки после ремонта у 90% квартир
@ИринаИрина-м9з2ш
5 жыл бұрын
Все верно так и надо внимательно все смотреть и все недочеты предъявлять...цены за квартиру просят огромные, значит и и на все недостатки надо сбрасывать копейку..
@Максим-е4б3т
5 жыл бұрын
Ирина, спасибо за отзыв. Абсолютно с Вами согласен по поводу внимательности осмотра квартир.
@mlrz1
4 жыл бұрын
хороший видос - вроде ремонт есть, но реально надо переделывать...
@bertaytpo7692
5 жыл бұрын
При выборе жилья главное район и этаж ....а ремонт можно и самому доделать ....
@Максим-е4б3т
5 жыл бұрын
Огромное спасибо за отзыв. Зачастую люди ищут квартиру что бы заехать и жить (по ряду причин - продают свою квартиру и тут же покупают новую, соответственно жить в ремонте не хочется, тем более если с детьми, или берут квартиру в ипотеку и денег на ремонт и жить в съемной и платить за ипотеку нет возможности и т.д.). Но так же и присутствуют те, кто смотрит квартиру под ремонт.
@natalyagavrilova5756
4 жыл бұрын
Спасибо большое за информацию!
@ЕленаАрдаширова-и8ж
3 жыл бұрын
Соответственно, квартира пойдёт, но соответственно делаем ремонт под себя, соответственно
@ЕленаИванова-э4ч9щ
4 жыл бұрын
С Новым годом и Рождеством! Спасибо за видео.
@nadejdan3663
4 жыл бұрын
Самое важное и дорогое в ремонте квартиры - это водопровод-канализация - все трубы-разводки менять на полипропиленовые, электрику - провода старые менять, полы. Это реально огромные расходы. И подводки - гибкие шланги ставить импортные, но не китайские дешевые, рвутся легко.. Трубу старую металлическую прорвет - тоже мало не покажется.. У меня прорвало в 4 утра..Воды было по плинтус на полквартиры.. и соседку снизу залила полквартиры тоже воды по плинтус, потом плесень пошла. Ремонт соседке, ремонт себе.. Попала на большие деньги. Электрика тоже важна и опасна - можно сгореть.. Остальное можно пережить.
@elenaliteraturnaya-ud4ui6tp7y
4 жыл бұрын
это миллион денег и 3 - 6 мес работы.
@КатяМак-э5м
4 жыл бұрын
Каждый ремонт делает под себя, с ремонтом никому не угодить!!!!!
@ЭдуардКамшуков-ц8ц
3 жыл бұрын
Ваш ремонт после покупки квартиры б6 потом на помойке и новый ремонт хозяева свой сделают.а какой смысл делать ремонт перед продажей квартиры ?если материалы будут все на помойке потом это деньги на ветер.
@irina_narmontene
4 жыл бұрын
Если не придираться к мелочам, то вполне себе симпатичная квартирка.
@АнтонТоха-п6ф
3 жыл бұрын
Ребят, после приобретения квартиры стоит также обратить внимание на ее безопасность и установить такие помощники как датчики дыма, систему для перекрытия воды от протечек и охранную сигнализацию. Эти вещи однозначно подтвердят свою эффективность. Я брал себе MAKS PRO ... удобно и надежно 😉
Пікірлер: 949