Друзья, если у вас остались вопросы по точечному девелопменту объектов бизнес-класса, пишите в комментариях! Я с радостью отвечу.
@criticism_humilis_ortus
2 жыл бұрын
Хороший выпуск: интересный, информативный, много полезных данных. Спасибо, Алексей!
@user-hg8gj7ow4o
2 жыл бұрын
Добрый день, а вы не берете в качестве стажёров студентов в компанию?
@VDT
2 жыл бұрын
Увы, не берём.
@user-hg8gj7ow4o
2 жыл бұрын
@@VDT жаль
@Kinoru905
Жыл бұрын
Мы строим эконом в Санкт-Петербурге, 100% с объекта и 700% в год
@illarionpetrov3070
2 жыл бұрын
Алексей ,великолепный профессиональный ,откровенный и честный рассказ про сложный бизнес .Большая благодарность ,что делитесь опытом
@ne_dvizhka
2 жыл бұрын
Супер концентрированная методичка по загородному девелопменту, бесплатно! Это просто невиданная щедрость.
@user-sm7uf2gp8q
2 жыл бұрын
Алексей, спасибо за Ваш труд! С Днём Строителя!
@Kinoru905
Жыл бұрын
Самое мощное видео. От вас увидел масштаб и глубину вашего видения ситуации. Вы молодцы, нам есть на кого ровнятся в будущем! Круто что сейчас есть интернет и можно услышать и увидеть ваш опыт. Спасибо вам за труд! Смотрим каждый выпуск и делаем этот мир лучше и красивее!
@Proparfumo
2 жыл бұрын
С удовольствием смотрю каждое видео! Желаю Вам процветания и удовлетворения от процесса и, что немаловажно, от результатов! 👍
@anatoly1974
2 жыл бұрын
Алексей! Вы красавчик! Видно, что профессионал в этом вопросе. Без лишних понтов. С большим интересом прослушал всю лекцию.. Спасибо большое!
@ivanivanov7696
Жыл бұрын
Bravo!!!
@dmitrycaesar9715
2 жыл бұрын
Алексей, красава! Спасибо за информацию. Показалось, аудитория слишком занята, чтобы слушать.... Тяжело таким доносить информацию.
@user-hp6vm1hm9p
2 жыл бұрын
Хороший выпуск. Спасибо за Вашу открытость и за то, что рынок развиваете!
@takeiteasy2476
2 жыл бұрын
Очень честно и открыто) Спасибо за столь интересный рассказ.
@dmitrys877
Жыл бұрын
Очень понравилось ваше выступление!
@medved6102
2 жыл бұрын
Здравствуйте, Алексей! Спасибо за выпуск! Реально было интересно слушать.
@subsky2012
2 жыл бұрын
Большое спасибо! Очень познавательно
@alexey-bakhirev
2 жыл бұрын
Алексей, двоякое впечатление. С одной стороны супер интересный доклад, с кучей информации. С другой - небольшой зал, люди едят, цокают, смотрят в телефоны. Насколько, как докладчику, было комфортно? Есть ли планы в будущем убрать элемент еды? Где был анонс встречи?
@VDT
2 жыл бұрын
Меня пригласили выступить в клубе строителей, у них в таком формате проходят встречи, так как «все свои». Мне было вполне комфортно выступать, я был в контакте с теми, кто меня внимательно слушал)) Ну и мое условие при выступлениях - это что можно все записать на видео. Поэтому я ориентируюсь всегда на зрителей в Ютубе, а не в зале. Если бы в зале был всего один слушатель, то я бы все равно также все рассказывал бы))
@Katcovich2014
2 жыл бұрын
Спасибо за такой честный и полный ликбез
@mikhailsidevich
Жыл бұрын
Спасибо за ваши старания. Ценю! Видео классное и полезное!😍
@4arliEdinorog
2 жыл бұрын
Очень круто, интересно и полезно!
@Serg555.
2 жыл бұрын
14.08.2022 День строителя. Авторов канала и всех строителей с праздником!
@VDT
2 жыл бұрын
Спасибо!
@MishanjaProekt
2 жыл бұрын
Спасибо, много полезной информации
@angelinagulyaeva757
2 жыл бұрын
Дяденька, вы такой хороший😔💝
@user-js8lj1cy5b
2 жыл бұрын
Алексей, Вы кумир молодёжи, значит делаете все правильно!)
@Oknadolgnibirdereviannie
2 жыл бұрын
много интересного. спасибо Алексей
@andreyk1327
Жыл бұрын
Пару дней назад, открыл для себя этот интереснейший канал... А теперь ещё и Алексея...) Прекрасная подача информации без лишней «воды» и прочей «пыли». Смотрю и впитываю.. Спасибо Алексей! Успехов вам и вашей команде✊
@VDT
Жыл бұрын
Спасибо!
@user-vo4se7we2o
2 жыл бұрын
Крутое выступление! в целом считаю такую информацию можно и продавать за платный доступ!
@VDT
2 жыл бұрын
Да, но так она будет хуже распространяться))
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
Интересная лекция)
@SmehhaBot
Жыл бұрын
Хм , у нас в Чечне очень выгодно вложиться в участок . Вот к примеру год назад стоил милион сейчас 1млн 800тыс . Цены все поднимаются и все хотят туда вложиться. Либо в квартиру, мы свою продали 1млн 100тыс. Года 3 назад. А сейчас такая стоит минимум 2млн . прям для инвестиций очень выгодно
@mkceem
2 жыл бұрын
Алексей, интересный вопрос был задан одним из спрашивающих: как Вы смотрите на масштабирование в других регионах. И ваш ответ на него. Так получилось, что еще лет 10 назад я прочитал великолепную книгу "Дилемма инноватора". Если кратко, то в ней рассматривается вопрос почему в какой-то момент корпорации-лидеры рынка, которые вчера были де-факто монополистами, сегодня и в самый кратчайший срок полностью сметаются с рынка какой-то новой технологией. Условно, была компания, делающая большие промышленные карьерные экскаваторы, а замещается в один момент компанией, делающей гораздо более дешевые мобильные экскаваторы. И ключевой момент в этой истории: точка пересечения кривой удовлетворенности клиентов и уровня развития новой технологии. Условно, до некоторого момента новая технология не сильно интересна, а с какого-то момента она начинает удовлетворять большинство и дальнейшее развитие уже не сильно влияет на продвижение. При этом, у бывшего лидера как раз те же проблемы с предугадыванием ситуации, как обозначили Вы: если все хорошо тут, зачем идти куда-то, затраты на менеджмент те же, а профит меньше и т.д. Если перевести все это в Вашу плоскость, то сегодня Ваши позиции обусловлены тем, что пока капитал продолжает стекаться в Москву. Но, при наращивании локальных трендов Вы рискуете резко остаться за бортом.
@user-wo2xn7jm1p
2 жыл бұрын
Я считаю Алексей прав, что держит фокус на одном и идет в глубину. Он сейчас такие уникальные компетенции наращивает,такие сложные проекты доводит до конца (что само по себе подвиг), что если локальные тренды как-то серьезно изменят ситуацию, эти люди быстро перестроятся и завоюют новый рынок, так как уже знают, куда смотреть и как. Без фокуса не будет успеха в таком деле. Да и диверсификация есть, курс, например. Компетенции Алексея можно на много курсов и учебников разложить и они будут полезны при любых течениях капитала.
@VDT
2 жыл бұрын
Максим, вы совершенно правильно рассуждаете, и конечно же, нам, как людям более чем амбициозным, очень даже чешется развиваться экстенсивно. Но мы это уже проходили. Нужно сначала все обкатать, стать просто гуру в девелопменте и только потом создавать полноценную компанию со стратегическим планом развития. Возможно, так и будет.
@mkceem
2 жыл бұрын
@@user-wo2xn7jm1p , к сожалению, нет. Когда оно произойдет, то придется уже играть на рынке, где условно "новый Алексей" занимает то же пространство. А если учесть, что Компания - это не один только Алексей, плюс есть инвесторы, то Компания будет вести себя инертно. К сожалению, это так. Всегда кто-то большой и сытый захватывается кем-то более мелким, но голодным.
@life_max8155
Жыл бұрын
Я считаю если можно получить прибыль то надо вкладывать в любую недвижимость не только в элитную особенно сейчас.
@_skvortsov
Жыл бұрын
Можно сделать за лям баксов огромную раму и через неё смотреть на кладбище. Дарю!
@AVPSSG13
2 жыл бұрын
✔️
@user-wn5ve2oc2t
2 жыл бұрын
Алексей, благодарю за ценную информацию. По вашем наблюдениям кто те люди, которые покупают такие дома? Портрет покупателя хотелось бы представить более детально: возраст, род деятельности, состав семьи и пр. Спасибо.
@VDT
2 жыл бұрын
Это часто средний возраст 35-50, семья с детьми дошкольного и школьного возрастов. От 2 детей в семье. Чаще все-таки предприниматели, люди шоу-бизнеса, спортсмены. Реже топ-менеджеры. Иногда чиновники, но в последнее время совсем редко.
@user-vt3wm8um5z
2 жыл бұрын
Интересно было бы посмотреть интервью с покупателем дома через какое то время , что понравилось что нет со временем, может случится такой ролик ;)
@VDT
2 жыл бұрын
@@user-vt3wm8um5z, да, нам бы очень тоже хотелось! Может быть, получится как-нибудь.
@user-bq7fb2rj9v
2 жыл бұрын
Отличный интересный рассказ! А вот качество публики сильно смущает. Это точно целевая аудитория??
@VDT
2 жыл бұрын
Все профессионалы в своих областях)) Это члены «клуба строителей».
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
@@VDT может всё же "члены")))
@VDT
2 жыл бұрын
Ага, поправил. Спасибо!
@ne_dvizhka
2 жыл бұрын
Ну а вопрос такой. Его задал один из присутствующих слушателей, но Вы ответили немного о другом, как мне показалось. Какова емкость Новой Риги и Рублевки для точечного девелопмента? Сколько пригодных участков для Веско констракшн вообще существует? 100 или 1000? Какой порядок?
@VDT
2 жыл бұрын
Ну штук 100 на пару лет вполне есть.
@user-bz1vc2nl3c
2 жыл бұрын
А можете пожалуйста затронуть в одном из выпусков низкотемпературное лучевое отопление которое, сейчас очень популярно в Германии?
@VDT
2 жыл бұрын
Да как-то у нас негде не употребляется, поэтому глубоко эту тему не изучал. Как только погружусь, так сразу расскажу.
@timur_she
2 жыл бұрын
Что думаете, Алексей, по поводу «второй» волны пандемии, ограничений тд? Небольшие намеки на это уже видны. Как отразится это на загородном рынке?
@VDT
2 жыл бұрын
Я стараюсь об этом не думать. Все волны пережили и новые переживем))
@user-rm7cj6ns4x
2 жыл бұрын
Первый
@poxepveter
Жыл бұрын
Редакция, скажите пожалуйста В регионах шансов нет?
@VDT
Жыл бұрын
Сложно, но можно))
@igorD38K8
2 жыл бұрын
Не жалко времени на такую публику?
@user-kz3xu1kw9o
2 жыл бұрын
Их поливать и Выращивать нужно Овощи это тоже Растения !
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
Поигодятся, но позже)
@igorD38K8
2 жыл бұрын
@@user-kz3xu1kw9o Ничего не думал плохого, просто контингент напомнил собрание по теме "Настройка Wi-Fi в микротике для небольшого офиса"
@user-kz3xu1kw9o
2 жыл бұрын
@@igorD38K8 Все норм ! Они же Покемонов Ловят ! 😂
@Kinoru905
Жыл бұрын
Главное что мы увидели и услышали!)
@antoniobanderos3719
2 жыл бұрын
Студенты не понимают тему лекции и зачем их там собрали!
@VDT
2 жыл бұрын
Это не студенты)) Это «клуб строителей».
@antoniobanderos3719
2 жыл бұрын
@@VDT лица отрешенные от процесса восприятия информации) больше концентрация на тарелках))
@burningalien9133
2 жыл бұрын
Публика конечно пздц. Я с радостью послушал
@Andrew......
2 жыл бұрын
Здравствуйте, Алексей! Скажите, пожста, а вы страхуете свои инвест- дома до момента продажи их? Спасибо
@VDT
2 жыл бұрын
Нет, не страхуем.
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
А вот вопрос философско - провокационный: если я вкладываю в вашу контору 100кк, сколько я заберу через 2 года, примерно и условно конечно?)))
@VDT
2 жыл бұрын
Посмотрел на основе одной из моделей по активному проекту, получается 145. Но все 100 сразу не нужны. Они будут идти траншами поэтапно развитию проекта.
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
@@VDT неплохо, -6% с оборота, прикольно, главное в 2008 не попасть или на этот сегмент не распространяется?)))
@VDT
2 жыл бұрын
Нет, это уже с учётом выплаты всех налогов и вознаграждений. Здесь посчитана чистая прибыль.
@VDT
2 жыл бұрын
Ну есть риски, определенно. Но в 2008 году было явное перепроизводство фьючерсов на дома и посёлки. Сейчас такого нет.
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
@@VDT очень хорошие цифры)))
@Miss0Desperate
Жыл бұрын
Добрый лень . Хочу себе построить файферх , можно контакты застройщика или это завод готовых домов . благодарю. Жду ответа .
@VDT
Жыл бұрын
Напишите на alex@vesco.ru, пришлю презентацию и спецификацию
@dinerodinero824
2 жыл бұрын
Привет бро хотел приобрести дом в стиле минимализм и в современном стиле , у вас есть в наличии , мой бюджет который могу уделить дому 11м$-12м$
@VDT
2 жыл бұрын
Салют! Напиши, плиз, на почту alex@vesco.ru И желательно чуть более расширенный запрос. Какие направления рассматриваешь, сколько спален, кто будет проживать в доме и в каких сценариях он будет использоваться, обязателен ли бассейн, готов ли рассмотреть дом без отделки. Ну и вообще любые мысли.
@Mr.bailer
2 жыл бұрын
эх (( сегодня видимо как обычно видосика в 11 не будет
Добрый вечер Алексей. В прошлом году осенью знакомились по телефону. Мне близка тема,о которой говорите. Попрошу навскидку оценить мой последний проект. Допустим он в Подмосковье на участке 1 га в посёлке, где 13 домов в стиле и по технологии дикий сруб и медные крыши kzitem.info/news/bejne/mqt_qISog4KLhH4 Качество ролика не обсуждаем. Знаю. В описании все характеристики. Фасад акация и сланец
@VDT
2 жыл бұрын
Симпатичный домик! Что мне не понравилось - 1) симметричная разбежка акации на заднем фасаде. Мне кажется, что надо было делать хаотично, 2) зеркальные окна. С одной стороны, дом в лесу и окна отражают деревья, но почему-то зеркальные окна простят этот дом. 3) дизайн-проект в большей части помещений по стилю оторван от архитектуры. Пожалуй, только комната отдыха как-то сочетается. Ну и он не выполнен же ещё, поэтому тут сложно оценивать. 4) доску на потолке в последнее время критикуют, хотя может здесь это уместно будет. Сланец очень нравится, хочу у себя тоже использовать))
@user-wj6jd7sn5g
2 жыл бұрын
What's the reason of this meetings? Who cares...
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
В общем строю что хочу, а заказчики пнх)))
@mrtyman8447
2 жыл бұрын
Алексей, удивляюсь вашему бесстрашию. Признаться в умышленном уклонении от уплаты налогов и дроблении бизнеса. Возможно, вам стоит оптимизировать хронометраж ролика)
@VDT
2 жыл бұрын
Им сейчас не до нас точно, не тот масштаб. А при большем масштабе это все конечно по-другому нужно оформлять. А если посчитать, сколько мы налогов при этом платим. При продаже одного из домов мы заплатили почти 25 млн.р. налогов. Это вы называете умышленным уклонением? Мы кстати ни по одному из домов не занижаем официальную стоимость. Это изначальная стратегия, которой мы строго придерживаемся. В общем, у меня никаких моментов по совести с точки зрения налогов даже и близко нет. А на счёт хронометража - ну сложно сокращать, боишься вырезать какой-то момент, а вдруг он может оказаться важным для кого-то из зрителей. Так и вырезать нужно, если плотность информации низкая или вода одна, а я стараюсь только смысловые вещи говорить и поменьше повторяться.
@user-ve4or8hk6s
2 жыл бұрын
Нигде не просматривается, как ни странно)))
@googliization
2 жыл бұрын
Зачем я смотрю это видео, у меня зарплата 30к рублей в месяц.
@VDT
2 жыл бұрын
Тогда начните с книги «Богатый папа, бедный папа»))
@AlexNedvij
2 жыл бұрын
@@VDT очень дельный совет, с него и сменилась жизнь после 29, когда ушёл в свободное плаванье)
@sevav1678
Жыл бұрын
Алексей вы похожи на актёра из фильма Республика ШКИД «ростовщик Слоёнов»
@VDT
Жыл бұрын
Загуглил, потому что давно смотрел этот фильм. Есть что-то)) Но я уже сменил прическу.
@sevav1678
Жыл бұрын
Алексей а почему вы не строите дома из ICF это быстро и тепло
@VDT
Жыл бұрын
А что это такое? В интернете нашлось только International Coaching Federation))
@sevav1678
Жыл бұрын
ICF HOMES я живу в канаде в этом году буду строить дом из ICF рядом с ниагарским водопадом место обалденное
@VDT
Жыл бұрын
Аааа, несъемная опалубка)) У нас не прижилось. kzitem.info/news/bejne/kZietp5uhn92fnY - вот дом по такой технологии. В этом посёлке много таких было от застройщика. Технология Bluemax. Это одно из серьезнейших возражений аудитории по этим домам.
Пікірлер: 108