Уборка территорий и подъезда, это коммерческая услуга, поэтому и плата высокая,ладно подъезды,а территория считается муниципальной, выходит , убирают свою муниципальную территорию, а с людей берут за это деньги, и немалые, т. К. Это коммерческая услуга, втюхивают эту услугу насильно, и договор подписывает только один человек в доме, а платят все.как такое возможно?кто придумал этот бизнес?
@ИринаПалига
2 жыл бұрын
ВИДНО ВЫ КАК ЮЛИСТ ДА НЕ ЮРИСТ ,А ЮЛИСТ , ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ ЧТО НИ КАКОГО ОДИ НЕТ .....И НЕ НАДО НАМ ВТИРАТЬ ЧТО СТАРЫЕ МНОГОЭТАЖКИ ПОСТРОЕННЫЕ ПРИ СССР СТАЛИ ПОЧЕМУ ТО МКД .....И МЫ ЖИТЕЛИ НЕ ЯВЛЯЕМСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ ,МЫ ИМЕЕМ ТОЛЬКО ПРАВО НА ЖИЛЬЕ .....А СОБСТВЕННИК МСУ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДОВ ,А УК ЭТО ПРОКЛАДКИ ПАРАЗИТИРУЮЩИЕ НА НАС МЫ ИХ СОДЕРЖИМ ....И НА ПОСЛЕДОК ИЗУЧИТЕ ДОКУМЕНТЫ АРХИВНЫЕ И ПРОВЕРЬТЕ ПП И НПА И ФЗ ПОЧТИ ВСЕ НЕ ПРОШЛИ ПРОЦЕДУРУ ОПУБЛИКОВАНИЯ ЛИБО НЕ ПОДПИСАНЫ ЛИБО АООБЩЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ НА МИНЮСТЕ ....ТАК ЧТО ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА РАЗНЫЕ ВЕЩИ .........
@ЛюдмилаБогомаз-т1э
2 жыл бұрын
УК по отношению к МК дому, наемный работник и если наёмный работник диктует работодателю свои условия, то в этом виноват работодатель, т.е. вы. И нечего пенять на зеркало....
@Наталья-я5л5ь
3 ай бұрын
@@ЛюдмилаБогомаз-т1э работодатель лентяй даже не хоче своему соседу постучалтся и поругать его чтобы сосед был чистюлей тогда инет вопросов кому платить кого обвинять
@АлексейФокин-и3н
2 жыл бұрын
Ольга, спасибо за видео и то что продолжаете свою работу 💪
@ИринаЁлкина-ю8ц
7 ай бұрын
Не понятно почему уборка подьезда рассчитывается по метражу квартиры, они ведь убирают подьезд. Может мне позвать уборщика подьезда и пусть отработает оплаченную уборку согласно их расчету, аедь все оплачено уже и произведет уборку квартиры и то же освещение подьезда расчет основывается на метраж квартиры это чтото запредельное, освещая коридор метраж которого намного меньше ,чем метраж квартир всех в подьезде, а оплата как освещение квартиры, это как то можно обьяснить.
@ОксанаС-х9в
4 ай бұрын
Вы можете уволить уборщицу и убирать подъезды самостоятельно, попеременно, как в СССР. Всем достанется поровну.
@Наталья-я5л5ь
3 ай бұрын
Это любимые в кавычках законодатели думали думали и наконец придумали как нам жить
@dvinnn
2 жыл бұрын
Как всегда, спасибо, Ольга!
@СветланаМакарова-с7в
4 ай бұрын
Проще с УК разобраться по акту290 неоказание услуг УК на месте и требовать перерасчет.
@ЕленаЕлена-б3ж
Жыл бұрын
Ольга, что можете сказать об ответственности УК в отношении общежитий? Нигде информации не могу найти., живем в старом аварийном общежитии, а платим по тарифам как с комфортом.., и еще за кап. ремонт..
@ГАЛИНАЧЕРНОВА-у2ы
Жыл бұрын
Если официально признаёте ,то вас раскаляют все общежития аварийные Спок эксплуатации закончился правила теже МКД
@ЛюбаЯндыева
2 жыл бұрын
Благодарю, за информ.
@ВоландЛисовский
2 ай бұрын
Не сказала только главного... платить КТО будет? а платить будут не УК а сами жильцы дома причём вместе с накладными расходами самой УК.
@ТСЖКостер
2 жыл бұрын
А почему ничего не сказано про новый СанПиН который вступил с 1 марта 2021 года. Там про уборку тоже есть. Особенно в COVID
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Да, вы, правы, стоило его упомянуть. Однако, есть разъяснения Роспотребнадзора, что этот СанПиН не применяется к МКД в части ежедневной влажной уборки.
@ТСЖКостер
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ Странно, откуда все повелось не знаю... Так досталось мне наследство. Но унас уборка идет так: 1. Влажное мытье пола 1 раз в неделю с 1-10 этаж; 2. Далее в течении недели только подметается с 10-3 этаж; 3. С 1 по 2 этаж моется каждый день, в течении недели. Лифт моется каждый день. Стены моем по мере загрязнения; 4. Окна 2 раза в год; 5. Перила и двери входные у1 раз в месяц, включая подоконники. Как то так . А мыть раз в месяц подъезд - так это ужос!!! Особенно весной когда все тает...
@ГАЛИНАЧЕРНОВА-у2ы
Жыл бұрын
@@ТСЖКостер годами не моют
@Татьяна-р9п9е
2 жыл бұрын
УК тыщу актов напишет на коленке, что они оказывали услуги, а жители врут...
@ТатьянаБожко-ю2д
2 жыл бұрын
Инициативные жители должны составить свои акты!!!
@ИринаЦветкова-ы5р
5 ай бұрын
Не убирают ни подьезды, не придомовую территорию.
@ВячеславМалышев-м7т
2 жыл бұрын
Оля, здравствуйте! Просмотрев ваш ролик, мы поняли, что уборка подъездов и территории двора прописана законодательно и УК обязана это делать ежемесячно, это не обсуждается, а выполняется УК? Все остальное можно решать на собрании включая пожелания жильцов в договоре?
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Да так
@ВячеславМалышев-м7т
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ Оля, спасибо!
@ОлегЯковлев-ы4с
2 жыл бұрын
👍
@Vadim.vagavr
2 жыл бұрын
Ольга добрый день. А что если складывается такая ситуация, что в одном или скажем в 3х подъездах чисто, а в четвертом, в одном единственном грязно. И усугубим ситуацию, что грязно там не по тому что там живут такие люди, а по тому что действительно там неубирали... Каким образом делать перерасчет? Всему дому или одному подъезду?
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Тем жителям, в чьих подъездах не убрано.
@Николай-о2п7м
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ большое спасибо за Ваше видео! Но у меня вопрос по последнему нюансу - как заставить "компанию" производить уборку, если эта "компания" является ТСЖ, и более 70% жителей дома рады отсутствию уборки и вообще всего обслуживания дома, так как у нас статья "содержание и ремонт" мизерная и рассчитана исключительно на оплату работы председателя и мелкие технические работы наподобие окраски лавочек (и то эти работы выполняет сам председатель, он же и получает эти деньги)? Людям нравится экономия, ради этого они обещали убираться коллективно, своими силами... но никакого контроля за этим нет, подъезды грязные, окна уже матовые от грязи! Лично я не хочу мыть за всех.... надоело!
@АлександрТерехов-л1г
2 жыл бұрын
Перерасчет сделают тем, кто обратится за перерасчетом. Или подпишет коллективное заявление. Или председатель совета потребует сделать перерасчет всем, или группе потребителей. Управдом (УО, ТСЖ) может и сам по доброй воле сделать перерасчет (всем или группе), если желает хорошо выглядеть, если дорожит домом, опасается конкурентов и по другим конъюнктурным соображениям.
@РукиятСулейманова-з6н
Жыл бұрын
Вот например в нашем подьезде убираем сами моем красим и унас вподьезде всегда чисто имы все жильцы нашего подьеза просим соблюдать чистоту но унас ниукого нет договора номы не пишем никогда никакого акта та и продолжаем платить как быть это Гамидова 61 6 ой подьезд г.избирбаш Дагестан
@Svetlana_Lan
5 ай бұрын
В смете определен объем уборки по квадратным метрам каждого подъезда в сумме, в претензии необходимо указать площадь уборки данного подъезда с указанием номера подъезда.
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Наришите сколько раз моет уборщица полы и сколько життели обязаны платить согласножил кодексу
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Уборщица моет полы согласно договору чем меньше платите тем меньше вам уборщица убирает бесплатно никто не будет вашу грязь убирать
@ArteMvNSK
2 жыл бұрын
А как быть если УК при заключении договора с жителями прописала в договоре в строке лестничные марши площадь 6 квадратных метров при том что это большой двухподьездный высокий дом.. И теперь они аргументируют этим и говорят что радуйтесь что раз в месяц мусор убираем а влажная уборка вам не положена не оплачена. Промывают только коридоры на этажах где квартиры то что в площадь моп было включено
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Собственники утвердили такой договор, значит согласились. Я не совсем поняла, что именно не делает УК. Нужно смотреть договор управления.
@zdravstvyi
6 ай бұрын
А как же Приложение1 к ЖНМ-96-01/7 "Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток".
@Воткинск.Всевнашихруках
Жыл бұрын
Подоконники обметать 1 раз в 5 дней, а лестничную клетку 1 раз в месяц? А я думаю почему постоянно грязно в подъезде
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Грязно у вас вподезде потому что вы саиньи
@zevsaolimpovna5567
7 ай бұрын
Спасибо Вам. Все так понятно объяснили!
@ВячеславМалышев-м7т
2 жыл бұрын
Оля, извините пожалуйста, но ответьте где найти уборку территории двора, нормы? В заранее спасибо за ответ.
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Пол зимнюю уборку у нас на канале есть видео. Про летнюю уборку - Постановление Госстроя 170.
@TheLic7
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ Ольга, добрый день! А формула перерасчёта будет такая же, как и по подъездам? Пример: периодичность летней уборки составляет 1 раз в 2 суток, стоимость за 1 м2 = 1,10 р; уборочная площадь 579 м2. Как вычислить сумму перерасчёта за 3 месяца? Извините, я не математик))) Буду благодарна за подробный ответ!
@Наталья-я5л5ь
3 ай бұрын
Сами хотите убирать норма такая уберай чисто бесплатно как вам дворники убирают
@МилаАнисова
2 жыл бұрын
Кому пожаловаться на бюрократию и неработающие постановления в сфере ЖКХ,это не реально , а жить в грязище .платя при этом свои деньги за неуборку лестниц и площадок. более чем имеет место быть?
@ДавидИкоев-е5п
10 ай бұрын
Ольга добрый вечер! Извините что так поздно. Я не знаю как со многими вопросами которые у меня возникли в пользу Управляющей компании по ЖКХ. У меня вопрос такой: В каком федеральном законе написано про техническом паспорте МКД, кто является собственником МКД? Я знаю что не жильцы МКД? А кто тогда? Как определяется плата за ОДН? У кого спросить или потребовать документы на общий домовой счётчик?
@ЖКХ-итаксойдет
2 жыл бұрын
Как заставить УК следить за качеством воды, не хочет организовывать производственный контроль.
@vitaliiklinskih8939
2 жыл бұрын
Есть СанПиН для этого
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Жаловаться в Роспотребнадзор. Я понимаю УК, почему они это не делают, потому что это дорого, а в вашу плату за содержание это не заложено.
@ЖКХ-итаксойдет
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ Роспотребнадзор перенаправил жалобу в ГЖИ
@vitaliiklinskih8939
2 жыл бұрын
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" изучите его.
@vovaelizarov9462
Жыл бұрын
Суолько должны платить уборщице из 6подьездов на эту работу не кто не идет
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Уборщиц скоро не будет вообще сейчас вам моют полы у кого гос ааа дврство обнануло но. Нам уже всем по 70 ее
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Или кв плата квелич в двое или в грязи будете никто вам мыть бесплатно не будет
@user-ld3lx5by9k
2 жыл бұрын
До чего дошло! Чтобы убирали под"езды надо обращаться в суд! Да нет УК , которые работают для людей! Это мошенники, занимающиеся воровством и никакой суд не поможет. Легче взять веник и самому подмести, если не хочешь жить в свинстве. И проблема уборки под"ездов не самая большая у ЖКХ во главе с УК. Платежки без печатей и подписей бухгалтера-это аферта
@user-ld3lx5by9k
2 жыл бұрын
Практически вы добровольно осущесвляете платеж. Договоры с жильцами отсутствуют. Средства идут на коммерческие счета, а не на ваши личные и по коду 810 и т. д.
@natalikat8864
2 жыл бұрын
В случае с тсж кто должен подписывать акт оказания услуг по уборке? Если у тсж договор нс уборку моп с клининговой компанией и на каждом этаже есть добровольцы-контролёры, то акт все равно обязателен?
@ТатьянаБожко-ю2д
2 жыл бұрын
Клининг же выставляет счёт? С какой периодичностью? Акт выполненных работ должен быть как основание для платежа. Подписывает тот же человек, что и договор с Клинингом подписал
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Акт между собственниками и ТСЖ - это один акт, которые подтверждает услуги между ТСЖ и собственниками (обязателен), а акт между ТСЖ и подрядчиками - другой акт, подтверждает оказание услуг подрядчиком перед ТСЖ.
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Вызывайте клинингоаую о ни ва вам за 1000000все уберут и претензии к ним
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
@@ТатьянаБожко-ю2дглупость если вы наняли клинингоаую то спроситес ни по полной программе вы же за это платите
@victorgusev539
2 жыл бұрын
Как наиболее грамотно в акте отразить наличие фотоматериала? Очевидно, не возможно распечатать фото сразу же после составления акта. Фото как правило остаются на телефоне и потом могут быть куда то направлены или выложены.
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Укажите что во время осмотра производилась фото и видео съёмка таким то аппаратом и к акту прикладывается столько то фотографий. Фактически фото распечатываются и прикладываются тогда, когда этот акт нужно предъявить куда-либо.
@victorgusev539
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ спасибо! Акты составлять сразу нужно в двух экз.? Очень часто, УК предлагает один, и жителям, фотокопию. Насколько это опасно?
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Можно один экземпляр оригинал и второй копия. Можно сразу два оригинала.
@victorgusev539
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ копию снять в полевых условиях, зачастую нет возможности. Электронный образ (фото) - может считаться за копию?
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Да может.
@Marisol30.10.
2 жыл бұрын
Как заставить УК убирать подъезды, если мы платим по минимальному тарифу, в который, в свою очередь, по местным законам, уборка не входит, а собрать собственников нереально?
@ГАЛИНАЧЕРНОВА-у2ы
Жыл бұрын
Делать акт ненадлежащего содержанию и требовать перерасчёт
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Никак вам будут убирать одноразово заплотил убрал не заплотил не кбрал
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Если у вас минимальный тариф соблюдайте идеальную чистоту это ваш подезд и вы там живете
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
А что вам мешает соблюдать чистоту в подъезде
@Marisol30.10.
5 ай бұрын
@@Наталья-я5л5ь предлагаете залетать прямо в окна своей квартиры, минуя подъезд?
@ДавидИкоев-е5п
10 ай бұрын
Я в той комментарии немного ошибся, я хотел написать в адрес Управляющей компании, получилось «в пользу Управляющей компании.
@DariyaK
Жыл бұрын
А если дом на непосредственном способе управления, как часто подрядная ук должны убирать подъезд? И где эти нормы прописаны?
@ПоговоримоЖКХ
Жыл бұрын
Эти требования должны быть прописаны в договоре с УК.
@DariyaK
Жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ а если она не предоставляет договор? даже в системе ГИС жкх договор не размещен.
@GTV0099
Жыл бұрын
Здраствуйте, вы говорите, что акт о том, что лестничные площадки не убирались нужно составить в текущем месяце уборки. То, есть жильцы должны ждать последнего дня месяца, чтобы составить этот акт. А это, получантся надо сделать по вашему практически перед наступлением новых скток. Уборщица и в девять-десять вечера может прийти убираться. Где прописано, что такие акты составляются в текущем месяце? И, нельзя следующим месяцем после фактическооо окончания такой акт составить? По закону срое исковой давности вообще 3 года, и считаю если в этот период времени будут предоставлены все факты о неуборке подъезда, в том числе и заявки(обращения) в ЖЭУ, то можно требовать перерасчет за определенный промежуток времени.
@NatalyaVolkova-p9c
Жыл бұрын
Оля, здравствуйте. Если УК вообще не делает уборку подъезда, ссылаясь на то, что этого нет в договоре на обслуживание? Они правомерно поступают или нет?
@михаилкузьмичев-ц9е
2 жыл бұрын
есть приватизированные и муниципальные квартиры в доме , и жильцы не являются собственником дома
@АльфредИльясов-у5м
11 ай бұрын
Интересно автор верит в эти нормы сама? Кто то их выполняет в обычных домах?
@Valery59-24
Жыл бұрын
Весь месяц снимать грязные немытые полы в подъезде?
@АллаКутелия
Жыл бұрын
Об,,ясните как написать заявлен;е в ЖКХ об услуге отопления
@05Соловьев
Жыл бұрын
Николай .В многоквартирном доме имею встроенное помещение обособленное от подъездов .Можно ли не платить за уборку и освещение подьездов?
@Revelation1914
8 ай бұрын
😉🤔
@avinir65ru52
2 жыл бұрын
Как всегда исчерпывающе
@НиколайКобиев-ъ1д
2 жыл бұрын
Вы упомянули, что если в договоре управления не прописан тариф уборки подъездов, то для требования суммы перерасчета можно применить муниципальный тариф. Я обращался в местную администрацию, предоставить информацию о муниципальных тарифах. На мой вопрос, получил такой ответ. Статьей 14 ЖК РФ определен перечень полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений, ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" конкретизировано, какие вопросы относятся к вопросам местного значения городского поселения. Полномочия по установлению, разработке, утверждению органами местного самоуправления муниципальных тарифов в области жилищных отношений не предусмотрены как указанными нормативно-правовыми актами, так и нормами действующего законодательства РФ. В связи с чем, администрация муниципального района не имеет правовых оснований для разработки и утверждения муниципального тарифа.
@vitaliiklinskih8939
2 жыл бұрын
Так же как УК не имеет взымать с жильцов денежные средства за муниципальные услуги, которые оплачены из бюджета города.
@ПоговоримоЖКХ
2 жыл бұрын
Нужно смотреть как вы сформулировали ваш запрос, а также полностью посмотреть ответ муниципалитета.
@vitaliiklinskih8939
2 жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ вы думаете МСУ скажет правду, а вот отчет об исполнение бюджета и устав города подтверждает факт оплаты ЖКХ на основании 8 статьи ФЗ 210.
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Да вы что уборка в договоре прописана два раза в месяц остальные 15де будь сам чистоту соблюдай это твой подезд твой этаж причем уборщица
@владимирустинов-ш5ы
2 жыл бұрын
и вообще нужно штрафовать всех жильцов которые сидят в квартирах и им просто дела нет ни до кого
@KonstantinKostello777
Жыл бұрын
Жильцы не должны пдатить за Уборку подъезда, Правильно???☝️🤔🤔🤔
@ПоговоримоЖКХ
Жыл бұрын
Нет, не правильно.
@KonstantinKostello777
Жыл бұрын
@@ПоговоримоЖКХ По вашему ДОЛЖНЫ?🤔
@ВячеславМалышев-м7т
2 жыл бұрын
Все много чего рассказывают про ЖКХ, но никто не говорит, что конкретно и последовательно делать жителям, как организоваться, чтобы умереть аппетиты управляек. Видимо удобно просто болтать.
@vitaliiklinskih8939
2 жыл бұрын
Вы для начало должны заключить договор, в котором будет указано какие услугу вы заказали.
@ЛюдмилаБогомаз-т1э
2 жыл бұрын
Если вы не можете организоваться и вам удобно просто болтать, так чего же вы хотите? Чтобы кто то пришёл и сделал всё за вас? Самому не смешно?
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Е см ли вы договор не читали а прописано что уборка идёт два раза в месяц по закону соблюдайте чтстоту вотивсе@@vitaliiklinskih8939
@mauzidmistahoff3095
Жыл бұрын
Если места общего пользования принадлежат МСУ, почему жильцы должны делать перерасчет ?!!!
@mauzidmistahoff3095
Жыл бұрын
Ремонт в подъезде делают по закону каждые 5 лет, сдирая деньги с жильцов за то, что должен оплачивать муниципалитет, за мытье подъездов тоже начали сдирать с жильцов !!!
@владимирустинов-ш5ы
2 жыл бұрын
сами жильцы проходя с собаками посмотрят на шерсть и потом уборщица виновата ага щааас
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
.н
@НадеждаПрищепова-с4с
2 жыл бұрын
Поддерживаю ! Не юрист, а юлист) Врет, как дышит, продолжает морочить голову людям.
@АлександрМитягин-т3э
Жыл бұрын
Какая Вы красивая. Глаза хотят, а ум определяет как не рациональное. Любить можно, сожительство не будет длинным и в радость.
@mauzidmistahoff3095
Жыл бұрын
Ещё одна принялась мозги крутить !
@pozitivnyi76
2 жыл бұрын
Ольга, хватит уже головы людям кружить! Нет собственников!!! Есть право на собственность. Вы где и чему обучались?
@mauzidmistahoff3095
Жыл бұрын
Правильно , Евгений , собственником является муниципалитет , а у жильцов только ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ! Но, похоже, БАРАНИНА НЕ МОЖЕТ ЭТО УСВОИТЬ !!!
@владимирустинов-ш5ы
2 жыл бұрын
платите по нормальному а за копейки неохота зарабатывать туберкулёз дыша пылью
@Наталья-я5л5ь
5 ай бұрын
Разные этажи есть у которых каждый день бардак а других идеальная чистота
Пікірлер: 114