Класс! Очень удачное расположение, панорамные окна, своя территория, небольшие площади, то что надо. Надо посмотреть!
@Hhntr
5 жыл бұрын
Наталья Винидиктова обязательно гляньте)
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
А зачем смотреть , вы итак там сидите целый день )))
@kolenin
5 жыл бұрын
спасибо за обзор) вот только при сравнении этих апртаментов и в частности - джаз-квартала(говорим про апартаменты) все мои клиенты выбрали джаз. Было бы классно увидеть сравнения как внутри хамовников у вас было, только по таким проектам строящимися на ттк грубо-говоря.
@Hhntr
5 жыл бұрын
Pavel K спасибо за обратную связь. Я все таки думаю немного разные аудитории у этих домов!
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
Pavel K тут ведь дешевле чем в джазе
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
Pavel K в джазе за такую цену будет максимум одно окно а тут целых 4 , это по мне большой плюс
@kolenin
5 жыл бұрын
@@Hhntr похожая аудитория у проектов которые рассматривают на ттк. Не скрою, я этот проект не люблю, и с помощью его закрываю Джаз) но там и вариантов нет по сути уже 4 апарта осталось. Тем не менее целая тенденция проектов, которые строятся около метро и прям на ттк-их хорошо рассматривать с клиентами, которые лояльны к зажатости пространства. Кстати, тут есть понимание и даже информация того что 2 й этаж выкупили(не весь но частично) на самом деле под коммерцию частично. Не прикольно чтоб было вперемешку в одном лифте. Ведь коммерция там в 2 раза дороже, а так купил себе 2 этаж и все) И апарты там не жилого типа и без регистрации, и как бы застройщик не говорил -юридически мне ничего не мешает открыть там стоматологическую клинику(фантазирую). Тем не менее считаю хорошо было бы сравнить проекты на ттк - взять самые самые 5 домов и пройтись по ним, это только идея, которую у тебя отлично получится реализовать как мне кажется))
@kolenin
5 жыл бұрын
@@AlbertAlbert_ смежные цены на апартаменты
@nedvigimostkaliningrada
5 жыл бұрын
Отличный выпуск!👍
@Hhntr
5 жыл бұрын
Недвижимость Калининграда с Сергеем Гуськовым спасибо
@casabates5559
5 жыл бұрын
Ну если всю ужасную лужковскую архитектуру типа Еревана плазы снести которую понастроили рядом то тогда нормальный район будет. И дом титаник привести в порядок фасад. А так дом супер!
@Hhntr
5 жыл бұрын
Casa Bates на самом деле есть и прекрасные места и здания рядом) нужно стараться видеть всегда хорошее и позитивное рядом с местом жизни)
@ДмитрийКозыраБизнесКлубРиэлтор
5 жыл бұрын
Спасибо за обзор! Очень информативно. Есть плюсы, но есть и минусы.
@Hhntr
5 жыл бұрын
Дмитрий Козыра Бизнес Клуб Риэлторов спасибо!
@cleopatrasneedle39
5 жыл бұрын
Алекс, посоветуйте хорошее риелторское агентство в Москве для начала карьеры в продажах недвижимости.
@Hhntr
5 жыл бұрын
Cleopatra's Needle Напишите мне в мессенджер +79818943716
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
Почему не сказали , что под окнами трамвайные пути?
@ГлебОльхов-ъ4ш
5 жыл бұрын
Ну и что. Даже если брать апарты на 1 этаже, шумоизоляция в таких домах отличная, с закрытым окном дома будет тишина.
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
Глеб Ольхов а про вибрацию забыли ?)
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
А почему вы умолчали о количестве машиномест ??????????
@annaburtseva8150
5 жыл бұрын
Да какая разница, сколько машиномест. Их далеко не все покупают. Эти бы раскупили.
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
Anna Burtseva как бы если машиномест в 3-4 раза меньше чем квартир как в данном Жк, это проблема
@Pavel_Mikheev
5 жыл бұрын
Так, 1) Апартаменты; 2) Стройка, по сути, на парковке двух ТЦ; 3) трамвай с одной стороны, варшавка с другой, тц; 4) 20 апартаментов на этаже; 5) пеноблок. 260к/квадрат. Дичь. Аргументы рекламщиков: 1) от плешки до ПГ 20 мин пешком (при чем здесь РЭУ?); 2) на даниловском рынке хороший суп; 3) у даниловского рынка - велики; 4) в Москве был ЧМ - приехали экспаты (гг); 5) Даниловский рынок - в буклетах иностранцев. Клоунада
@Hhntr
5 жыл бұрын
а вы про целевую аудиторию в видео слышали?)) по поводу апартов: тысячи сделок с апартами делается на рынке ежегодно? эти люди дураки разве?)) вы сами четко понимаете в чем разница между квартирами и апартами?
@Pavel_Mikheev
5 жыл бұрын
@@Hhntr налоговые риски, риски высокой стоимости КУ, отсутствие места в садиках/школах, риски быть выкинутым на улицу через 20-30 лет, т.к. помещение нежилое, риск быть посланным в случае остановки стройки, риск соседства с узбеком, который законно решил продавать помидоры в соседнем апартаменте и т.д. Как итог, более высокая стоимость дальнейшего владения в сочетании с более низким качеством жизни должно удешевлять апартаменты в сравнении с нормальным жильем. Вы ищете целевую группу покупателей среди студентов или торговцев на рынке?
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
Получается более 20 квартир на этаже , примерно 55 квартир на 1 лифт хммм
@Hhntr
5 жыл бұрын
ALBERT лифт обычно не один, а несколько на этаже)
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
HomeHunter ну я имею ввиду коэффициент
@annaburtseva8150
5 жыл бұрын
@@Hhntr в проекте 2 лифтовых холла на 4 лифта. Всё рассчитано по стандартам. Проблем не будет.
@AlbertAlbert_
5 жыл бұрын
Но цена интересная
@Hhntr
5 жыл бұрын
ALBERT безусловно!
@personagrata6738
4 жыл бұрын
Отвратительная телка и дикция у нее такая-же... Не хватило терпения ее слушать... И какое отношение Плешка имеет к тульской???
Пікірлер: 34