sehr gutes Video zu einem interessanten Thema, vielen Dank dafür! gerne weiter so :-)
Жыл бұрын
Vielen Dank für die schöne und motivierende Rückmeldung! Freut uns sehr😀
@dcondeyullmann
Жыл бұрын
Danke für das sehr interessante Video! Wenn alle Eigentümer auch gleichzeitig Bewohner sind (18 Parteien und keine Mieter) und so viel Strom wie möglich für den Eigenverbrauch genutzt werden soll, wie geht man dann am besten vor? Wir wollen vermeiden 18 "einzelne" Anlagen zu installieren. Gibt es "einfache" Lösung den Strom den Wohnungen zuzuordnen und dann abzurechnen? Macht man das über einen "Referenzpreis"? Und wie wird in der Regel vorgegangen bei der Kostenverteilung der Investition? Eher über Miteigentumsanteil oder jede Partei zahlt gleich viel? Besten Dank!
@veldepictures
Жыл бұрын
Haben Sie schon eine Lösung gefunden? Sind auch gerade dabei uns zu überlegen eine Anlage für mehrere Eigentümer/ Haushalte auf Dach zu packen.
@dcondeyullmann
Жыл бұрын
@@veldepictures Wir haben kürzlich ein Ingenieurbüro beauftragt (spezialisiert auf Mehrparteien) eine Planung für PV & Wallbox zu machen. Die Zuordnung des Storms ist mit "smarten" Zählern angeblich möglich. Eine Abrechnung kann man in Auftrag geben oder ggf. selber erstellen. Details dazu haben wir noch nicht, nach der Planung kann ich mehr berichten
@s.j.1637
Жыл бұрын
@@dcondeyullmann Würde mich freuen, wenn du dann von der endgültigen Lösung berichten könntest :)
@G15Movies
4 ай бұрын
@@dcondeyullmann hi was hat sich denn bisher getan?
@dcondeyullmann
4 ай бұрын
@@G15Movies Leider nein. Das Thema zieht sich leider wie Kaugummi. Uns wurde empfohlen auf die Novellierung des Mieterstrom-Gesetzes zu warten und erst dann in eine Umsetzung zu gehen. Das würde wohl die Kosten für zusätzlich Smartmeter sparen und auch die Abrechnungen bzw. gesetzliche Vorgaben vereinfachen. Aus diesem Grund haben wir das Thema TG Elektrifizierung und PV im Mieterstrommodell entkoppelt. Gibt es andere Hausgemeinschaften die Erfahrung mit dem Thema gemacht haben?
@guntherscharfenecker155
Жыл бұрын
Die Beschlussmehrheiten bei 10:23 sollten nochmal einer Überprüfung unterzogen werden. Hier wurde nicht berücksichtigt, dass es dazu eine andere Rechtsprechung gibt.
@Tom-lc8kk
11 ай бұрын
Danke für den Hinweis. Da wir hierzu gerade in der Planung sind würde mich interessieren auf welche Rechtsprechung Sie sich beziehen?
@timogotze8024
Жыл бұрын
Es gibt keine Wartungskosten bei Photovoltaikanlagen. Auch muss nicht nach ein paar Jahren der Wechselrichter getauscht werden.
Жыл бұрын
Bei den Dächern, die wir kennen und auch bei Kalkulationen größerer Anlagen wird zumindest immer ein Wartungsvertrag eingerechnet, der Geld kostet. Und relativ wenig abdeckt, bei Ausfällen o.ä. kommen zusätzliche Kosten. Auch den Wechsel von defekten Wechselrichtern hatten wir schon. Bei Kalkulationen sollte man für eine Laufzeit von 20-30 Jahren schon - genau wie bei Immobilien - einen gewissen Betrag für Wartung/Reparaturen kalkulieren.
@michaelv.1107
Жыл бұрын
Reine Wartungskosten sind aus meiner Erfahrung nicht zu erwarten, einen Wartungsvertrag halte ich für überflüssig. Allerdings halten die Wechselrichter meist nicht so lange wie die Module. Daher sollte man Rücklagen für deren Austausch nach etwa 10-15 Jahren bilden.
Жыл бұрын
@@michaelv.1107 Danke für die sachdienlichen Hinweise. Dann werden wir Eigentümern zukünftig empfehlen, die Wartungsverträge zumindest zu überdenken.
@pb1069
3 ай бұрын
Ein Wartungsvertrag dient überwiegend der Sicherheit. Die Leitungen werden auf Schäden überprüft, womit Brände verhindert werden können. Evtl. wird das auch von der Gebäudeversicherung verlangt. Je nach dem wie umfangreich geprüft wird, könnten auch defekte Module früh entdeckt und ausgetauscht werden.
@haraldbichler3075
10 ай бұрын
Guckt euch doch bitte mal die Alternative zum klassischen komplizierten Mieterstrom an. Das wäre die Fa. Pionierkraft, wirklich toll. Würde sich vielleicht anbieten, zu dieser Sendung noch eine Ergänzung zu machen.
10 ай бұрын
Schauen wir uns gern mal an, danke für den Hinweis.
@stebarg
9 ай бұрын
Bietet Ihr den Service für das Management solcher Systeme an? Bin im PV-Vertrieb tätig und habe da starken Kooperationsbedarf!
9 ай бұрын
Leider nicht, das würde uns zeitlich beim aktuellen Mitarbeiterstand überfordern. Aber wir haben uns aktuell für ein Bestandsobjekt von uns Angebote für PV-Anlagen eingeholt und werden uns in dem Zusammenhang selbst damit beschäftigen, wie wir das mit den Mietern etc. umsetzen.
@heikebilder1278
Жыл бұрын
Vielen Dank für dieses sehr interessante Video. 🤗 Gibt es (wie im privaten Bereich = EFH) bei MFH auch Leasingmodelle jenseits der "nur" Verpachtung der Dachfläche an fremde (= nicht Miteigentümer) Investoren?
Жыл бұрын
Davon haben wir tatsächlich noch nichts gehört oder gelesen, aber das ist absolut denkbar. Beim selbstgenutzten EFH oder ZFH hat so eine Leasinganlage den Vorteil, dass die Eigentümer selbst den Strom nutzen können, z.B. auch für E-Autos. Bei MFH mit vermieteten WE fällt dieser Vorteil meist weg, da Mieterstrommodelle zu unattraktiv, d.h. der Strom wird eingepreist. Insofern ist so ein Leasingmodell mit einem vom Leasinggeber kalkulierten Zins von ca. 6-9% bei den aktuellen Einspeisevergütungen wahrscheinlich wirtschaftlich im Moment nicht sinnvoll.
@heikebilder1278
Жыл бұрын
@ In unserer Wohngegend (EFH-Siedlung) hat der eine Nachbar ein Leasingmodell und ein anderer Nachbar seine eigene Anlage in Kombination mit einer Cloud. Wobei die Cloud ihm bei einem Blackout nicht helfen würde. Beide schwören auf ihre Lösung. Wir sind am grübeln. 🤔
@heikebilder1278
Жыл бұрын
@Ups auch eine Variante 👍🏻 für das eigene Dach und Haus aber für eine ET-Gemeinschaft 🤔
@heikebilder1278
Жыл бұрын
@Ups so hat jeder seine Erfahrungen, Sie offensichtlich mit inkompetenten Hausverwaltungen und ich mit inkompetenten Steuerratern 🤫
@Ketchupodersenf
5 ай бұрын
Eine Frage: wenn ich mich als Eigentümer, für eine ''Allgemeinstromversorgung'' entscheide, ist damit die Außenbeleuchtung, Treppenhaus, Fahrstuhl u.s.w. gemeint soweit ok. Zählt dazu aber tatsächlich eine Wallbox mit zum Allgemeinstrom (so habe ich es verstanden)? Da die Wallbox nicht von der Allgemeinheit genutzt wird sondern spezifisch auf mein Stellplatz genutzt wird, also nur von mir. Vielen Dank für das Video. Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.
5 ай бұрын
Sorry, dann haben wir uns missverständlich ausgedrückt. Eine Wallbox sollte immer der Einheit zugeordnet werden, die diese auch nutzt. Also über denselben Zähler laufen. Wenn du also eine PV-Anlage auf einem MFH hast, kannst du den Strom auch für deine Wallbox nutzen.
@Ketchupodersenf
5 ай бұрын
@ mir geht es hier nur um die Variante PV-Allgemeinstromversorgung, sprich die Wallbox wird explizit in diesem Fall, nicht über die PVA versorgt sondern über den Netzstrom, da die Variante "Allgemeinstromversorgung" nur die Gemeinschaft nutzen kann wie eben Fahrstuhl etc. Habe ich es jetzt richtig sortieren können? Ps. Ja die wallbox ist in meinem beispiel der Wohneinheit zugeordnet.
@berndadam8703
Жыл бұрын
Wir wohnen in Reihenhäusern die aber im Modell der Eigentümergemeinschaft laufen. Es gibt Sondereigentum, z.B. das Haus, der Carport und die Stellplätze. Ist in der Teilungserklärung geregelt. Jetzt zu meiner Frage: 30 Carports stehen nebeneinander. Jeder hat seinen Carport als Sondereigentum. Darf ich als Eigentümer PV Module auf meine Carport-Dachfläche verbauen? Es würde die Aussenansicht sicher etwas verändern. Alternativ könnte man per Weg auch alle Carports mit PV bestücken, aber das wäre ein sehr umfangreiches Vorhaben. Ein Solateur hatte mir noch letztes Jahr davon abgeraten; er meinte wir müssten dann als Elektrizitätsversorger sehr viele Hürden/Auflagen erfüllen.
Жыл бұрын
Grundsätzlich braucht man für bauliche Veränderungen jetzt eine einfache Mehrheit. Ausnahmen gibt es, wenn die Maßnahme für einzelne Eigentümer erhebliche Einschränkungen bedeutet (Optik oä). Sollte aber hier nicht der Fall sein. In dem von Ihnen geschilderten Fall wäre es sinnvoll, wenn es so geregelt wird, dass diejenigen, die PV-Module auf ihrem Carport wollen, dann auch die Kosten dafür tragen. Eine andere Frage ist natürlich, ob sich die Module lohnen und es technisch möglich ist. Evtl. finden sich ja Möglichkeiten, den Strom direkt vor Ort zu nutzen und zu speichern (für E-Anschlüsse Auto, Heizung oä).
@berndadam8703
Жыл бұрын
@ Danke für die umfangreiche Antwort. Ich könnte den Strom im Haus selbst nutzen, eine 230Volt Leitung in 2,5mm2 ist schon gelegt. Einspeisen würde ich nicht wollen, dann lieber damit das Brauchwasser aufheizen oder das Auto laden.
@jeromemutert4223
Жыл бұрын
Moin, Ich baue aktuell ein Doppelhaus welches ich vermieten werde. Auf diesem DH werde ich eine PV-Anlage mit 13,6 kwp Leistung installieren, zudem habe ich eine Batterie mit 9,7 kWh. Die Anlage soll beide Mietparteien versorgen. Meine Frage: Wie soll ich das vertraglich festhalten/abrechnen? Klar ich brauche mehrere Zähler ect… aber welches Vertrags-Modell ist am besten ? Vollversorgung oder Teilversorgung und wie sieht so ein Vertrag dann aus .. finde dazu im Internet nicht wirklich was… Vielen Dank schonmal für eure Hilfe VG aus Osnabrück
Жыл бұрын
Das kommt auf den Einzelfall an. Nach unserer Einschätzung wird sich dazu in den nächsten Jahren auch noch relativ viel ändern. Im besten Fall wird es unkomplizierter. Viele Kommentare empfehlen die Auslagerung der Abrechnung an einen Drittanbieter. Am besten wirklich intensiv recherchieren. Einen 1. Überblick bietet z.B. dieser Link: www.vattenfall.de/infowelt-energie/mieterstrom
@user-bu2io8kj9q
10 ай бұрын
Hey, kurze Frage, bei einer WEG reicht ja meistens das Geld vom ,,Topf‘‘ nicht; heisst wie wird es finanziert ?
10 ай бұрын
Wenn die WEG einem einzelnen ET die Erlaubnis erteilt, zahlt der einzelne ET. Wenn die WEG kauft, dann a) könnte die Rücklage reichen b) ein Darlehen durch die WEG bei der Bank oder einem Miteigentümer oä aufgenommen werden c)eine Sonderumlage beschließen.
@DrVornameNachname
5 ай бұрын
Eigentlich ja ein sehr interessantes Video, aber beim Genderstottern bin ich dann ausgestiegen. Schade, muss ich mir die Infos halt wo anders holen...
5 ай бұрын
Wir haben es ausprobiert, aber auch festgestellt, dass es den Redefluss beeinträchtigt und den Hörgenuss reduziert. Daher sind unsere Videos seit etlichen Monaten wieder genderfrei, die aus den ersten Jahren sowieso.
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