Le targhette (dei citofoni e della posta) rappresentano un argomento tanto banale quanto delicato, che può creare tensione, disagio e scontri tra i condomini.
Si tratta però di un problema che non è di competenza dell'amministratore, anche se i condomini hanno l'aspettativa che sia lui a risolverlo: le targhette sono infatti beni privati e l'amministratore non può agire senza autorizzazione del singolo. Può intervenire soltanto continuando ad insistere affinché il singolo o dia mandato all'amministratore della sostituzione oppure lo sostituisca in autonomia, ma non può fare nient'altro.
Ad esempio, qualsiasi delibera dell'assemblea che decida di andare a sostituire le targhette e porre i costi o al singolo o a tutto il condominio sarebbe nulla e passibile di impugnazione perché l'assemblea non può deliberare di attribuire spese ai privati o al condominio su beni privati: tutto questo ovviamente a meno che il singolo non sia d'accordo e non si vada a dimostrare d'accordo o pagando la spesa successivamente o esprimendola in verbale.
Come si risolve quindi questa situazione? Spesso purtroppo non si risolve! Di conseguenza o il condominio rischia (andando ad attribuire le spese alla parte privata e poi il singolo potrebbe comunque non volerla pagare), oppure si accetta: non ci sono altre soluzioni, se non quella di utilizzare quel buon senso comune che spesso manca e che vuole che le persone si parlino e si capiscano.
L'unico modo per obbligare i singoli a sostituirla è soltanto quello di fare riferimento a un giudice dimostrando che quel bene privato stia creando un problema di disagio o lesione al condominio.
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