buongiorno ing :) la ringrazio perche il suo video mi è stato molto utile! Nel mio condominio, sito a roma (zona centro) e costruito intorno al finire degli anni 30 qualche decennio fa sono andati persi i documenti cartacei (mangiati dai topi perche malamente archiviati in un armadio di legno in cantina) delle varie procedure edilizie. Abbiamo affidato l'incarico di acquisizione di quanta piu documentazione possibile ad un geometra, che purtroppo nè al sipre nè all'archivio capitolino ha trovato nulla (sul sipre c'e il nome della via ma molti risultati non presentano il civico...). Ovviamente come lei, ci ha detto che in mancanza di documenti probanti del comune fanno fede le planimetrie catastali di primo impianto del 1939....in cui viene riportata la porta dell'appartamento del pt dove nella realta non c'è, quindi il geometra ci ha prospettato una cila o scia in sanatoria. Negli anni 50 il palazzo ha avuto 1 sopraelevazione, dell'attuale 6 piano...neanche di questa procedura edilizia si trova nulla se non le planimetrie catastali del 52....anche in questo caso bisognera sanare l'intero sesto piano? grazie
@carlopagliai
2 жыл бұрын
Si tratta di ricostruire lo Stato legittimo e i relativi documenti probanti. Il Tecnico dovrebbe sapere come muoversi in questa fattispecie
@mariapie2819
Жыл бұрын
Molto utile grazie
@michelemontalto8675
10 ай бұрын
Buonasera ingegnere. Vivissimi complimenti per i suoi contenuti. Gentilmente, È possibile che al catasto non si riesca più a trovare una planimetria d'impianto del 1939, quell' riposta in busta per intenderci. Come si potrebbe procedere per recuperare? Grazie
@mariapie2819
Жыл бұрын
Ma all’epoca poteva presentarla chiunque… cosa succede però se poi non è conforme con tanto di dicitura sarebbe valida una voltura o una compravendita?
@mariapie2819
Жыл бұрын
Ciao, ma dove si puo verificare se in un ante 67 in detto comune vi era o no l’obbligo di licenza? 😮
@carlopagliai
Жыл бұрын
Cercare nei vecchi regolamenti edilizi
@mariapie2819
Жыл бұрын
Io ne ho una proprio come descrivi tu ma c’é scritto “non conforme allo stato di fatto” e dal 40, nonostante le evidenti difformità di sagoma e perimetro non è stata mai aggiornata e nemmeno fatto nessun condono…. Devo pensare che sono difformità non sanabili o sbaglio? Centro storico e vincoli naturalistici di roccia….
@carlopagliai
Жыл бұрын
Va verificato il caso specifico, ma la premessa non è per niente buona
@mariapie2819
Жыл бұрын
@@carlopagliaiimmobile del mio confinante, qual é la formula x accesso agli atti del comune? Mi hanno negato accesso…. Ma il tar dice che posso accedere c é sentenza tar Lazio…
@AlessiaGambina-gg2ht
Жыл бұрын
La prima planimetria d’impianto deve essere per forza 1939/42
@carlopagliai
Жыл бұрын
Non è detto.
@AlessiaGambina-gg2ht
Жыл бұрын
?
@AlessiaGambina-gg2ht
Жыл бұрын
Allora la planimetria catastale d’impianto può essere del 1959?
@carlopagliai
Жыл бұрын
@@AlessiaGambina-gg2ht non è ben chiaro dalla definizione di Stato Legittimo; riterrei però di sì. Sennò si escludono quei pochi probabili documenti utili
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