Одна родственница в 2020 году получила в дар квартиру от своего мужа (ему квартира принадлежала на основании договора приватизации). И вот недавно ей пришло гневное письмо из налоговой о том, что она не подала декларацию и что должна огромную сумму заплатить в качестве налога! Женщина пожилая. Ей аж плохо стало! Когда поехали в налоговую разбираться, инспектор сказала: «Ну а мы откуда знаем, что вы муж с женой?! Пишите объяснение, прикладывайте свидетельство о заключении брака.» Вот такая «свеженькая» история. В общем, надо сразу после сделки ехать в налоговую и «сдаваться» 😉
@НаталияГрибанова-щ1м
2 жыл бұрын
Выбор вида сделки зависит от обстоятельств, дарить постороннему не будешь, а бывает и близкому родственнику приходится продавать. Информация интересная и различия понятны.
@dariamoseykina3284
2 жыл бұрын
Надо взвесить варианты в зависимости от обстоятельств. Полезная информация!
@АнастасияПундер
2 жыл бұрын
Все индивидуально для каждой сделки! Каждый выберет свой вариант!
@ТатьянаШиндрова-л1с
2 жыл бұрын
Интересная и полезная информация- выбор дарение или купля-продажа недвижимости
@ОксанаСергеева-г9к
2 жыл бұрын
Когда зашла речь о дарении, сразу сову вспомнила 🤭 😂 а если серьёзно, то здесь всё индивидуально. 👌👍
@АнастасияРудченко-ш2с
2 жыл бұрын
Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍
@ДианаКасимова-ч8ц
2 жыл бұрын
Интересная и познавательная информация
@ЕленаПопова-м1з
2 жыл бұрын
Интересная тема, много полезной информации, спасибо!
@ЛилияСултанова-б5е
2 жыл бұрын
Каждый решает сам, что ему удобнее.
@даринаСоловьева-г8ф
2 жыл бұрын
Всегда люди ищут как дешевле или выгодно,.вот и ответ!
@ИспатИспат
2 жыл бұрын
Полезная информация
@alesayarosh6122
2 ай бұрын
Три собственника. у первого 2/3 и он прописан, у второго 2/9 , не прописан, инвалид , у третьего 1/9. Первый и второй хотят купить долю третьего. Может ли третий САМ выбрать кому из них продать свою долю?
@pchelinepchel1132
2 жыл бұрын
Каждый решает сам какой вид сделки ему выбрать
@vikitoriya13
2 жыл бұрын
👌
@IgorBogdanov-rc2ql
Жыл бұрын
Росреестр уведомил, что муж жене не может подарить квартиру, приобретенную в браке, т к право на неделенный на доли обьект есть у обоих. А муж всего лишь титульный собственник, а проживают там оба./// Сказал Росреестр подарит пусть муж сыну, а сын подарит матери (супруге отца)./ Госпошлина 2 т р на 1 обьект// 3 варианта: брачный контракт - 7 т р, нотариус- выделение доли (дорого!) и дарение сыну (2 т р) , а потом матери (2 т р). ..
Спасибо за ликбез! 1. Что происходит со всякими личными кабинетами и лицевыми счетами по оплате коммуналки после дарения близкому родственнику? Предыдущий собственник не сможет оплачивать коммуналку? 2. А если сделка дарения между близкими родственниками, можно ли через условно пару лет "подарить обратно" между теми же лицами? Или "назад" вернуть уже нельзя? Или есть ограничения по количеству раз, срокам владения?
@vladeilegko
Жыл бұрын
1) Финансово-лицевой счёт открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом при переходе права собственности (в том числе по договору дарения) он должен быть переоформлен на нового собственника. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложена на собственника (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ). 2) Можно, на этот счёт закон не содержит ограничений.
@Nightwolf1984SPb
Жыл бұрын
@@vladeilegko , благодарю. а что значит "должен быть переоформлен" Это все автоматически происходит? Т.е. просто счета приходят на новое имя, в системе изменяется имя и паспортные данные, а логины/пароли от личных кабинетов остаются прежними?
@vladeilegko
Жыл бұрын
Нет, не автоматически, новому собственнику для переоформления нужно обратиться в МФЦ или управляющую организацию, а также пройти регистрацию в личном кабинете.
@Nightwolf1984SPb
Жыл бұрын
@@vladeilegko ох, сколько геморра для одаряемого, учитывая,что он пожилой человек. :( Благодарю за ответы. Удачи Вам и развития каналу!)
@vladeilegko
Жыл бұрын
Спасибо большое, а Вам лёгкого решения вопросов😊
@НадеждаТимофеева-ы7ь
2 ай бұрын
Лучше продать типо того
@ТатьянаКучкаева
10 ай бұрын
Участок сельхоз назначения на брата и сестру. Чтоб сестре стать хозяйкой и продатьлучше оформить купле продажу или договор дарения?
@АндрейПИТЕРСКИЙ-к1т
2 жыл бұрын
Добрый день. Этот вычет в лимон. Я правильно понимаю можно каждый год пользоваться. Этим вычетом
@sorockinalex
9 ай бұрын
Для меня важно ни о чем. Хочу отдать отцу часть своей доли в его квартире. Как это сделать, чтобы грабителю в лице государства меньше досталось? Подарить или продать притворно?
@ЛедиБагИ.СуперКот
2 жыл бұрын
Полезная информация. Но может ли даритель в дальнейшем расторгнуть договор дарения?
@vladeilegko
2 жыл бұрын
Только если будут на то основания. Просто так, если "передумал" отменить нельзя.
@IgorBogdanov-rc2ql
Жыл бұрын
Как дешевле (!) оформить дарственную отца на сына при согласии матери НА квартиру и гараж? /// Отец приватизировал на себя, находясь в браке с матерью, 2 квартиры и гараж. /// Сейчас родители, кто по прежнему в браке, хотят дать дарственную сыну на одну квартиру и гараж/ Если дарственную будет давать один (!) отец (на ком (!) оформлена недвижимость), с нотариальным (!) согласием супруги на дарение квартиры и гаража (оно стоит на 2 обьекта 1000 руб ), то наверное он сможет подарить только 50 % квартиры и гаража, т к он в браке и квартиры были приватизированы в браке, а значит мать тоже имеет право на 50 % квартиры и гаража (что отец хочет подарить сыну при согласии матери) и вероятно тогда матери тоже надо давать дарственную сыну на свои 50 % квартиры и гаража?/// А если так, то речь идет о долях. А это только НОТАРИУС и расходы (ЦЕНА: 6 т р на договор дарения, который и самому можно составить для Росреестра + КАКОЙ -ТО % от стоимости квартиры и гаража)./// Но Верховный суд разрешил оформлять доли в Росреестре, минуя Нотариуса! /// Стоимость договора дарения у нотариуса 6 т р на ОДИН обьект недвижимости (хотя в договор дарения, который можно и самому скачать в интернете, можно включить и пару обьектов) и КАКИЕ- ТО проценты от стоимости недвижимости./// И есть еще обременение- отец плохо ходит из за опухоли мозга, но суд решения о его недееспособности нет и не планируются, и инстанции могут препятствовать его дарению. А НАСЛЕДСТВО - это значит обдерут, как липку, по моему 13 % от кадастровой стоимости квартиры и гаража...
@vladeilegko
Жыл бұрын
Здравствуйте! У дарения и завещания разные правовые последствия. При дарении одаряемый становится собственником при жизни дарителя, а при завещании - после смерти (через 6 мес). Относительно цены не подскажем, точную стоимость услуг Вы можете узнать у частных юристов и нотариусов.
@Must898
11 ай бұрын
@@vladeilegkoа после смерти дарителя, на подаренное имущество могут претендовать и другие прямые наследники или при составлении дарственной требуется согласие всех наследников?
@nton3591
Жыл бұрын
Лучше объяснятся более понятно!
@АхмедИсмаилов-г3щ
Жыл бұрын
А одоряемый сколько платить налог с участка? Исходя из кадастровый стоимости 13% ?
@vladeilegko
Жыл бұрын
Да, верно.
@muxabbatniyozova5573
2 жыл бұрын
Здравствуйте у меня 3 ком квартира квартира била у сестры имени а потом я овармляла на свою она наторусе сделали на куплю продажа я хотела спросить если я продам квартиру а она имет спросить долю
@vladeilegko
2 жыл бұрын
Здравствуйте! Уточните пожалуйста свой вопрос.
@АлександраКовтонюк-и6н
Жыл бұрын
Как правильно зделать: подарить безвозмездно дочери, или оформить куплю продажы, или зделать все на себя и оставить завещание? Мама умерла ми з сестрой вступили в наследство, 1,2 ч.по ровну.Потом она предложила у неё купить её 1,2,ч.Деньги отдали сестре, но как лучше и дешевле оформить ещё не решили.Подскажите, что и как лутше ,надёжней, дешевле в дальнейшем что бы не кто не смог претендовать со стороны сестри.?
@vladeilegko
Жыл бұрын
Если Вы собираетесь уплатить за долю в квартире определённую денежную сумму, то это договор купли-продажи. Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества (без оплаты). Дополнительно сообщаем, что если составлен договор дарения, но в реальности так называемый «одаряемый» передает дарителю некую сумму денег, такая сделка является притворной. А притворные сделки ничтожны, т.е. недействительны в силу закона.
@АннаЩелканова-х8п
Жыл бұрын
Мама подарила дом, налог от уплаты налога приобретенной недвижимости я не платила. Сейчас я продала дом за 3,2 млн, прошло менее 3х лет, купила квартиру за 2,45 млн. Нужно ли мне подавать декларацию и сколько я заплачу налога. И возможно ли мне подать одновременно на налоговый вычет. Не могу сообразить -мне нужно будет что-то платить или мне ещё вернут что-то?
@vladeilegko
Жыл бұрын
Учитывая, что дом находился в собственности менее 3 лет, с его продажи необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц и подать налоговую декларацию. Доход от продажи может быть уменьшен на сумму имущественного налогового вычета в 1 000 000 рублей или на документально подтверждённые расходы дарителя на приобретение дома. Тогда величина налога будет рассчитываться по формуле: (доход - 1 000 000 рублей) * 13 % или (доход - расход) * 13 %. Об этом мы подробно рассказываем в следующей статье: vladeilegko.ru/situations/chto-nuzhno-znat-grazhdaninu-o-naloge-s-prodazhi-nedvizhimosti-/. При покупке квартиры можно получить налоговый вычет (в течение календарного года у работодателя или в налоговом органе по окончании года). Его максимальный размер составляет 260 000 рублей (13 % от 2 млн рублей). Подробнее: kzitem.info/news/bejne/qKisvGV5kpGroW0.
@РоманРезвов-ю1я
Жыл бұрын
Здравствуйте а можно дарственную переделать в купли-продажи
@vladeilegko
Жыл бұрын
Здравствуйте! Нет, это разные договоры
@РоманРезвов-ю1я
Жыл бұрын
А продать дарственную жене или мужу можно
@RiverWorld2013
2 жыл бұрын
подскажите пожалуйста, если я покупаю квартиру на троих маму, сестру и себя, и все будут иметь равные доли. вопрос - если моя сестра которая сейчас находится в браке , при разводе уже будет делить свою долю с мужем пополам?
@vladeilegko
2 жыл бұрын
если сестра будет на стороне покупателя, то будет делиться при разводе. Если Вы например купите и подарите маме и сестре, то при разводе делиться не будет.
@RiverWorld2013
2 жыл бұрын
@@vladeilegko спасибо
@ОльгаГраблина-н3д
2 жыл бұрын
Полезная информация
@Дмитрий-й9щ7э
3 ай бұрын
Добрый день!!! Мне знакомый хочет подарить дом с земельным участком, что лучше сделать нам, чтобы всё досталась мне, а не дочери, которая может претендовать на этот дом, после его смерти. После дарения может дочь осудить дом,или надо обязательно продать мне, чтобы дочь уже точно неотсудит.
@СайдСайдов-ц3я
9 ай бұрын
Мм.Хорошие грудь у вас
@natalyamixeeva6059
2 жыл бұрын
Договор купли-продажи очень похож на договор дарения. По договору купли-продажи вы дарите недвижимость, а вам дарят денежные средства 🤭😉
@AAnelochka
2 жыл бұрын
Получать подарки всегда приятнее)))). Но везде есть свои плюсы и минусы. Как всегда все подробно и доступно.Спасибо ВладейЛегко!!!
@ЕкатеринаАбрицова
2 жыл бұрын
Выбор формы договора будет зависеть от конкретных обстоятельств. Спасибо за информацию 🙂
@ИринаГордеева-с8ж
2 жыл бұрын
Как всегда однозначного ответа нет, в любом случае надо раскошеливаться 😌
@Ксения-з5т7к
2 жыл бұрын
Про дарение доли интересный момент, если продаешь то только после уведомления а если даришь, то как лазейка)
@vladeilegko
2 жыл бұрын
да, многие этим пользуются
@ИринаБотнарь-ь8х
2 жыл бұрын
Хорошее сравнение. Четко определены все отличия между договорам и. (Мультики 👍)
@ОльгаРост-н7к
2 жыл бұрын
Очень доступно и понятно. Каждый выбирает свой вариант
@ТатьянаПолякова-в9л3о
2 жыл бұрын
Каждые сам выбирает подарить ему или продать.
@ТатьянаПодлеснова-ы8л
2 жыл бұрын
Интересная тема для размышления! Как всегда все разложено по полочкам👍
@ЮрийНестеренко-ф3я
2 жыл бұрын
Поучительная и полезная информация, спасибо.
@ДмитрийЛазуков-ь5о
2 жыл бұрын
Здравствуйте. Какой налог будет платить за квартиру одареваемый?
@vladeilegko
2 жыл бұрын
Здравствуйте! Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости.
@ОльгаЛупандина-п6к
2 жыл бұрын
Смотря что вы хотите в итоге, то и нужно выбирать, все зависит от обстоятельств.
@НаталияЕлисеева-ф5н
2 жыл бұрын
Хороший ролик, познавательный
@ЕленаЮ-х4т
2 жыл бұрын
Каждый выбирает сам для себя...
@аннагорячева-о5з
2 жыл бұрын
Очень подробное разъяснение! Интересная тема
@МарияБаркова-ш4в
2 жыл бұрын
Каждый выберит свой вариант
@Валерий78
2 жыл бұрын
Полезная информация.
@НелекАндреева
2 жыл бұрын
👍👍👍
@ЕленаШибаршина-щ5я
2 жыл бұрын
Спасибо..
@ГенаГена-д8г
2 жыл бұрын
👍
@Anna-mb3bm
Жыл бұрын
Здравствуйте! Мать 5 лет назад подарила сыну домовладение с земельным участком. Теперь грозится судом, что оспорит договор дарения. Сможет ли она забрать домовладение назад, если сын уже передарил его своей жене?
@vladeilegko
Жыл бұрын
Здравствуйте! Оспорить договор дарения можно только при наличии на то оснований. О них мы подробно рассказываем в следующем видео: kzitem.info/news/bejne/om6QmWqhf5qBepwsi=g3Z0_9k1O61Sne_c.
@ЮрийКоралев-э4у
2 жыл бұрын
Здравствуйте Подскажите Можно ли купить часть квартиры по договору купли продажи а другую по договору дарения Такие вобще варианты бывают?
@vladeilegko
2 жыл бұрын
Здравствуйте! Бывают. Доля - по договору купли-продажи, доля - по договору дарения. Законом это не запрещено.
@ЮрийКоралев-э4у
2 жыл бұрын
Спасибо большое Это я так понял что если покупаем двушку то можно комнату по купли продажи а зал по дарственной?
@КирюхаИзмайлов-р7ы
2 жыл бұрын
А почему не отвечаете на вопросы подписчиков?
@vladeilegko
2 жыл бұрын
отвечаем всегда и всем
@ВикторЛытарь-щ9п
2 жыл бұрын
@@vladeilegko Я сам построил и проживаю в доме 20 лет -при продаже дома налог я так понимаю платить не буду? . И ещё - перечень документов для продажи какие ?. Свидетельства розовые отменены вроде (на землю и недвижимость).Спасибо.
@vladeilegko
2 жыл бұрын
@@ВикторЛытарь-щ9п здравствуйте! Если право на дом у вас зарегистрировано более 5 лет назад, то налог платить не придётся. Для продажи необходимо чтобы было зарегистрировано право собственности. Также желательно, чтобы на момент продажи проживающие были сняты с регистрационного учёта. Если право собственности зарегистрировано на одного из супругов, при этом имущество приобреталось (строилось) в браке, то для сделки потребуется согласие второго супруга.
Пікірлер: 81