Скупают недвигу гос.воры,военкомы,псевдо-волонтёры и другая "пена",которая поднялась навойне.
@KtoStroit_com
9 ай бұрын
+
@nameoncard6351
Жыл бұрын
Загалом ціни будуть або зростати, або знижуватись))))
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
І не посперечаєшся
@livermore21
Жыл бұрын
Або стояти на місці
@BreakingObsession
Жыл бұрын
График точно пойдет в право 😂
@tadeslok
11 ай бұрын
Взагалі не так Ціни або будуть рости, або стоятии на місці. Тобто у довгостроковій перспективі рости. Вчора читав статтю від рієлтора, каже що навіть якщо світла не буде по кілька днів, ніхто не готовий знижувати ціни. А от весною знову буде ріст вгору.
@livermore21
11 ай бұрын
@@tadeslok почекайте. Якщо майже ніхто не готовий знижувати ціни то це не значить, що при цьому не впала вартість
@maestro_jaah
Жыл бұрын
Ох згадую як десь рік тому, коли я казав, що війна надовго і що Росія і близько не програла, і що ніякі біженці повертатись масово не будуть, скільки тут було розмов про західні вундервафлі, орків, які видихнулись, чмобіків, репарації, захід, який засипле Україну грошима і тд 😁 Початково я ставив на війну мінімум до весни 2025 і планував, що якщо до того часу буде війна, то буду виїжджати любою ціною. Вирішив зіграти на випередження і виїхав трохи раніше. І якщо чесно, дивлячись на все те, що відбувається в Україні, буду старатися любою ціною не повернулись 🥲 Я думаю, таких як я більшість. Не сумніваюсь, що влада дуже скоро заборонить продаж нерухомості через довіреності і другі подібні схеми. Ну що ж, буду здавати тим, хто залишиться 😁
@Eugene-xq8il
Жыл бұрын
Скільки на лапу дав щоб звалити, патріот? І так, росія пишеться з маленької літери. І не пиши українською, тобі більше пасує москальська
@olenamoldavanova
Жыл бұрын
І не повертайтеся, вражає різне відношення до країни, одні Алєні тішаться, що втікли і насміхаються над тими хто залишився, інші , у тому числі і мій чоловік,йдуть добровольцями на війну і захищають країну.
@maestro_jaah
Жыл бұрын
@@olenamoldavanovaЯ насміхаюсь з адептів телемарафону, частина з яких досі не розуміє, що відбувається. А рішення залишатись чи їхати кожен приймає сам. ) Я й не хочу повертатись, не переживайте, ніхто лаври перемоги у вас забирати не буде 😅
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@maestro_jaah Они просто сами не могут уехать поэтому завидуют
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@olenamoldavanova Ваш муж воин, уважение ему, но какие у него ощущения когда одни в скоткских условиях, а другие на самом верху "зарабатывают" бабки как в последний раз и ждут отмашки чтоб уехать в Лондон ?
@ІванДанилюк-ю6т
Жыл бұрын
1. Тут є люди, в яких більше 5000дол вільних коштів? Чого не інвестували в щось? Бо, бляха, нема в що! 2. Є люди, які не можуть або не хочуть виїхати? 3. Є люди, які підпадають під дію 3%, 7% пільгових іпотек? 4. Є люди, яким підняли з.п. за період війни? 5. Є люди, які втомились відтерміновувати життя через короноу і війну? От вам і попит. То все люди, які купують. Ціни ростуть від росту собівартості первинки, яка не впирається в нульовий попит. Чого забудовник має працювати в нуль, якщо купують як до війни? Ріст собівартості кидають на кінцевого споживача, як і всі бізнеси. Буде або повна срака і заморозка ринку або буде ріст цін. Який дурень продаватиме вам квадрат за 1000дол, а будуватиме його за 1100?)) Простіше заморозити будівництво.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Все йде мабуть таки до заморозки ринку первинки ... Без держ підтримки або масової іпотеки первинка та й ціни не встоять. А для цього потрібен МИР
@tadeslok
Жыл бұрын
@@KtoStroit_comВ Ізраїлі миру немає 50 років, і все росте такими темпами, які нам не снилися. Там постійно якісь бойові дії з боку сектора Гази.
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@reseeddb6083 Интересно, как скоро начнут рассказывать женщинам что они не женщины а амазонки, воины способные нести службу на равне с мужчинами ? Обязательно будут тулить пример Израиля, пипл будет хавать и петь хвалебные оды, вижу как сейчас)
@AnatoliiOsypenko
Жыл бұрын
Дякуємо за гарний та об'єктивний контент на рідній мові.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
🇺🇦🇺🇦🇺🇦
@АлексОНЖЕ-о1к
Жыл бұрын
Что нужно понять.Страна,у которой отрицательный торговый баланс 35 млрд долларов,должна иметь курс,примерно 50-55 гр за доллар.При таком курсе,цены на недвижимость просели бы,как минимум на 50%.И за счет низкой покупательской способности,и желания быстрее продать,цены пришли бы в нормальное рыночное соотношение,спроса и предложения.Это в мирных условиях. А в условиях войны,цены упали бы еще больше,что активировало бы рисковых инвесторов,желающих закупиться на дне.Это риск,который не всем приемлем. Почему цены не падают сейчас,при отсутствии спроса?Все просто.Нашу страну дотируют на 50 млрд долларов в год.Не будь этой помощи,цены были бы совсем другими.Именно эта помощь,влияет на соотношение стоимости аренды,к стоимости квартиры,которая на сегодня,совершенно не отвечает инвестиционным расчетам. Что будет,после окончания войны?Если гранты останутся,и заработает ипотека,под низкий процент,цены(на недвижимость КИЕВА) пойдут вверх,невзирая,на демографию.Почему? Демография.В стране,из-за военных действий,миграционные потоки разделились,на внешние(за пределы страны) и внутренние(на западную).Те потоки,что остались внутри страны,вероятно вынуждены искать места заработка(накопления не вечны)и мигрируют в города миллионники,чем вызывают спрос на арендованное жилье.Плюс,скорее всего возвращаются бывшие жители Киева(арендаторы.Коренные,давно вернулись),которые до последнего находились на западе Украины.Эти действия,насыщают такие города,как Киев,новым населением,которое ассимилируясь,в послевоенном будущем и будет ,тем самым потребителем ипотечных квартир,и покупок жилья за кэш. От депопуляции скорее всего сильно пострадают восточные,и юго-восточные регионы.Люди не захотят жить с таким соседом,и понемногу будут стараться продать жилье,чтобы уехать в более спокойные места.А если в стране не поменяется экономическая политика государства,эти регионы превратятся в территории,забытые Богом. В итоге три центра притяжения,имеют все основания на рост цен,вследствии внутренней миграции.Это Львов,Одесса,Киев Львов-как центр находящийся ближе всего,к евросоюзу.Условно спальный район Польши Одесса-как центр обработки,перевалки грузов,оптовой торговли Киев-как безальтернативный вариант,самых высоких заработков,на всей территории
@MyMegaStyle
Жыл бұрын
50млрд. сумма серьезная - почему новому министру обороны не хватает 250млрд. грн. на расходы? С теми темпами, как все рушится и сколько планируют мобилизировать - Украина в ближайшие годы, просто, бездонная бочка. Будущее, очень туманно... Уже никто и не говорить за компенсации со троны РФ о сотнях лярдов.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Дякую, дуже ємно і з усім повністю погоджуюсь
@РоманРоман-э7о
Жыл бұрын
Полностью несогласен с теорией, кроме заключительной части. Действительно будет серая зона рядом с соседом, на десятилетия. Люди будут переезжать из тех мест. И Львов, Одесса и Киев как три перспективных магнита для жизни. Харьков, Донецк, и в меньшей степени Днепр и Запорожье - деградация
@iam1213
Жыл бұрын
Да вся Украина вымирает. До войны рождаемость была 0.8 ( для воспроизведения нужно 2.1). после начала войны все проблемы усугубились.Еще и миграция с Украины бешеная. Если в Украине останется миллионов 20 к 2050 году уже круто. Если конечно мигрантов с Африки не навезут
@iam1213
Жыл бұрын
@@reseeddb6083 у чему это?
@Oleksandrovych
Жыл бұрын
Ціни як були захмарними так і залишились, що робить цей ринок не ринком, а штучно утримуваною бульбашкою. Подивимось як воно буде далі, поки що ринку у нас немає абсолютно ніякого.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Це точно
@tadeslok
11 ай бұрын
На самом деле это ещё дёшево. Спойлер: будет дороже. Иностранные инвесторы уже на низком старте, ждут как только война закончится, и сразу начнут скупать оптом все жилье, это и будет драйвером роста цен. Сколько общался с риелторами, многие говорят что иностранцы сейчас присматривают уже жилье.
@Oleksandrovych
10 ай бұрын
@@tadeslok до війни так само скуповувалось житло інощемцями, але завжди є фактор такий як зарплата середня по місту відповідно більше певної цифри в оренді не пригнеш, а якщо цей показник низький то і рентовність з такого житла така собі
@tadeslok
10 ай бұрын
@@Oleksandrovych так зараз средняя зарплата вища аніж до війни. Це видно і по аренді, середня аренда десь на 10-15% вища за вересень 2021 року (коли була остання довоєнна пікова ціна)
@Oleksandrovych
10 ай бұрын
@@tadeslok Середня зарплата то можливо й вища, але у гривневому еквіваленті чи у доларовому? Стосовно оренди під час війни воно не дуже чітко показує картину реальної вартості оренди, так як багато людей вимушено живе в інших областях західної України, замість того щоб жити в Києві, Харкові, Запорізькій та інших областях, які або ж розбомблені, або в яких ще по зараз триває активна війна. В любому випадку, якщо у людини дохід в доларах, євро, тоді це вигідно навіть при тих цінах що є зараз. Якщо у гривнях, то догнати виросшу ціну на нерухомість практично нереально навіть з урахуванням приросту середної зарплати. Ну й знову ж таки ринок кредитування іпотечного у нас ще дуже слабенький, а можна й навіть сказати що фактично відсутній. Бо з такою обліковою ставкою нац банку, маржою банків та іншими факторами це дуже важко думати про житло. Хоча й знову ж таки, все буде видно після закінчення війни як будуть люди реагувати на нерухомість. Ті що вже купили і купують, будуть і далі купувати це якби факт. Дивлячись на те що роблять наші нешановні депутати, то можна припустити що все буде добре, оскільки земля масово розкрадається, та будуються цілі котеджні містечка на продаж, і звичайно ж шо вони своїм же людям і продаються, але це вже зовсім інше питання.
@MyMegaStyle
Жыл бұрын
Мне кажется, что только душевнобольной может купить сейчас квартиру, как инвестицию по текущим ценам и в нынешних реалиях. По логике на третий год войны цены должны быть, ещё выше текущих. Ценовой маразм крепчает.
@kandibober4ik
Жыл бұрын
Продовжуйте себе цим заспокоювати живучи в орендованій квартирі.
@MyMegaStyle
Жыл бұрын
@@kandibober4ik В аренде, лучше сами живите. В аренде - никогда не жил и не собираюсь в Украине уж точно.
@katerynaart2698
Жыл бұрын
Русня, що ж ви так лізете всюди. Чедодан-вокзал, ну або ж чекайте бавовни.
@MyMegaStyle
Жыл бұрын
@@katerynaart2698 по русне согласен. Имейте ввиду, что за Украину умирают,воюют и русскоязычные граждане своей страны!
@taras_n
Жыл бұрын
Посмотрите как-нибудь обзоры средних зарплат. Кроме программистов и различных руководителей, в лидеры вышли строители с зп 55тыс+ и их сильно не хватает. Плюс стройматериалы явно не подешевели. Плюс не так давно добавились налоги. Первичка потянула за собой вторичку и даже дело не в этом, а в том что продавцы-любители не понимают что делать, держать, продавать, оставаться зарубежом или возвращаться. Чтобы заграницей купить нужно с десяток квартир в Украине продать. Мне кажется все в ожидании чего-то
@sergserg7162
Жыл бұрын
Насправді ситуація дуже дивна. Ціни на вторинному ринку Києва в кращому випадку залишились на довоєнному рівн, або підрослиі. У 2014-2016 вони стрімко знижувались, хоча теж була велика кількість переселенців, при тому що перспективи на майбутнє були вочевидь позитівнішими ніж зараз.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Але ж і угод а 3-4 рази менше, ніж у 2016. Просто всі чекають
@tadeslok
Жыл бұрын
Насправді все дуже просто пояснюється - платоспроможного попиту тоді великого не було, а зараз грошей у людей хоч попою жуй. Я не буду казати хто цей великий прошарок населення, який до війни мав у кращому випадку 10к грн зарплати в місяць, а зараз в день запросто може мати таку ж суму в день(!) і в більш "твердій" валюті, ви й так прекрасно знаєте хто це)
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Класно, що у Вашому світі всі значно збагатилися. В пересічній Україні нажаль це не так
@tadeslok
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com я ж кажу про один єдиний прошарок, який зараз заробляє гроші тільки так, хоча до війни ця професія в основному була щось типу "офісного клерка". Не можу його називати, бо за це не похвалять, але всі його знають, бо дуже часто чей прошарок останнім часом у зашквари потрапляє через жадібність.
@MyMegaStyle
Жыл бұрын
@@tadeslok Этот товарищ называется "коррупционер", только направление в коррупции изменилось! Тем кто воюет, явно, не до квартир сейчас.
@СосГаги
Жыл бұрын
Основная фишка рыэлторов это, у нас покупатель сидит в офисе с рюкзаком денек и готов покупать ваш объект но нам надо с вами заключить договор потому что мы по другому не работаем😂
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Точно :)
@SergejHabsburg
Жыл бұрын
тому що ви кидала 😁
@СосГаги
Жыл бұрын
@@SergejHabsburg Я застройщик и мои объекты уходят на этапе возведения стен. Я не хожу по агенствам, это они приезжают ко мне с предложением на свои услуги в которых я не нуждаюсь😁
@MyMegaStyle
Жыл бұрын
@@СосГаги , какой город застройки и цена за квадрат?
@IrinaYakovenko
Жыл бұрын
Вітаю Дмитре! Про базовий рівень цін і від чого він залежить... В Україні немає базового рівня цін.., бо у нас ОЛІГАРХОНОМІКА! Базовий рівень при певних складових повинні були б визначити якісь компетентні (а їх немає...) державні органи чи установи.., але бажання навести лад у цій царині ні в кого немає.., бо тут швартується величезна купа корупційних грошей...
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Цікаво, а на чому базується базовий рівень цін в умовній Празі? Нагадаю, там ціни не в порівнянні з Києвом, а цегла така сама
@elconrel9665
Жыл бұрын
Спасибо за интересное видео и возможность подискутировать в коментах) Жду новых роликов
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
👍👍👍
@taras_n
Жыл бұрын
Особисто на новобудов* у Львові зробив ставку "буитокадаражать"😁 При тому Ви вірно підмітили не має куди вкладати, не має альтернативи і майже не має прийнятних умов щоб перевести гроші (а також себе особисто) поближче до цівілізації, хоча б в ту саму Польщу. Займатися (планувати, мріяти) нерухомістю в Україні бажання ПОВНІСТЮ відпало. Не бачу тут прийнятного майбутнього і не бачу сенсу, а от північну корею2.0 ім.клоунів кварталу95 прекрасно бачу. Про "перемогу над корупцією" вопШе мовчу😆
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
І все ж будемо сподіватися і робити все, щоб Україна стала процвітаючою країною. У нас для цього є достатньо ресурсів, потрібно лише розвалити пі**дарів на болотах і побудувати систему, яка знизить корупцію (цифрову країну)
@elconrel9665
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com Согласно Конституции, которую великий Черчиль поставил на паузу, земля, недра и дргуие природные ресурсы принадлежат народу Украины, но давайте не лукавить, дайте себе ответ, так ли это ? И опять же, вы пишите про цифру но цифра загонит еще в большее рабство и зависимость. Речь не только об Украине но и про все другие страны. Что помешает шизофреникам манипулировать вами ? К примеру, вот не хотите вы делать себе "цакцину" от условной драконьей чумы, что им помешает заблокировать ваши счета, ограничить в других сферах? Люди проснутся когда будут загнаны в бараках, к сожалению
@hochu_spaty
Жыл бұрын
@@elconrel9665 сєктант з промитимі мізками та московською щелепою. В голові одні вакцини та заблоковані рахунку. ви звичайний міський божевільний у якого занадто багато часу та мало обов'язків.
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@hochu_spaty читаю коментарии и все кто пишет про паршивую жизнь в Украине, на того сразу налетает стая патриотов готовых с пеной у рта доказывать обратное. Резников пьет за твое здоровье
@elconrel9665
Жыл бұрын
@@hochu_spatyинтересный вывод, основанный на эмоциях, а они у вас возникли потому что ваша картина мира отличается от моей и похоже что достаточно сильно) Единственное в чем вы правы - у меня действительно хватает времени на всё и это результат стратегического мышления и грамотных инвестиций. К рф и к различным сектам отношения не имею. Вероятно, вы фанат Дии и таких персонажей как Притула и именно из-за этого вам тяжело открыть глаза и посмотреть что происходит в мире но как я писал ранее, даже такие как вы проснетесь, но будет уже поздно…
@Баламут999
Жыл бұрын
стоимость вторички супер завышена!! однушка в Киеве должна быть максимум 30000 у,е но не 60000 тогда и спрос будет и движение туда-сюда)
@taras_n
Жыл бұрын
вообще предлагаю продавать по 10 тыс на Печерске😁 3-х комнатные...
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
За комуналку
@Баламут999
Жыл бұрын
Сам купил за дорого и думаешь что фортануло) без лоха и жизнь плоха✌️✌️✌️
@Vitaallss
Жыл бұрын
так однушки на вторичке итак по 30к
@Баламут999
Жыл бұрын
@@Vitaallss в Днепре или Харькове то да, в Киеве нет таких цен на сегодня
@ОлегГрицков-ю3ч
Жыл бұрын
Якщо ми припустимо що всі ці першокласники все життя будуть жити в Україні, не виїдуть в Польщу, не загинуть на фронті і від ракетних атак, не стануть наркоманами і алкашами, і проживуть в середньому 70 років, то берем каркулятор 340000 * 70= 23800000, тобто населення України оптимістично буде 23,8 мільйона чоловік
@themule6032
Жыл бұрын
Демографія це не твоя стихія 😂
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
До речі, дуже логічні твердження, дякую
@sergserg7162
Жыл бұрын
ООН прогнозує 35 млн. до 2050 року. Але це без врахування подальшої міграції населення.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Мені здається це ще й досить оптимістичний прогноз, нажаль :(
@tadeslok
Жыл бұрын
@@sergserg7162 а тут випливає до речі інший нюанс, який досить реалістичний. Зменшується населення - менше робочої сили - ринок працівника а не роботодавця - ріст зарплат - ріст платоспроможного попиту - ріст вартості нерухомості.
@АлександрЛевицкий-р6э
Жыл бұрын
Нужно срочно возобновить строительство метро на Троещину!
@BreakingObsession
Жыл бұрын
Не надо надо . У нас тут и так хорошо)))
@АлександрЛевицкий-р6э
Жыл бұрын
@@BreakingObsessionметро на Троещину даст новые перспективы левому берегу Киева
@tadeslok
Жыл бұрын
Да там метробус давно напрашивается, его легче всего сделать до Почайной, вот только этот вариант даже не рассматривается. Вспоминаю сейчас Веклича его систему многих единиц на троллейбусе и трамвай на Борщаговку. Жалко что сейчас нет подобных инициаторов.
@arthurabramov4464
Жыл бұрын
@@tadeslokпо якому мосту?
@tadeslok
Жыл бұрын
@@arthurabramov4464 північному
@robiplay9409
Жыл бұрын
В 2015 народилось 411 тисяч, в 2017 народилось 363 тисячі, насправді кількість першокласників падає через низьку народжуваність. В 2022 народилось біля 200 000, тобто в 2028 буде менше 200 тисяч першокласників. Тільки суспільство що поважає і захищає життя кожної людини з моменту зачаття має майбутнє.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Начебто моїх дітей суспільство поважає і захищає (особливо зараз)... Можливо не тільки в цьому проблема народжуваності ? Бо в Європі також далеко не бум народжуваності, але з повагою та захистом та також непогано справи йдуть
@robiplay9409
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com В Європі була добра народжуваність до 1970, до того коли ввели аборти. Якщо людей вчать що материнство це горе, то люди починають уникати вагітностей. Якщо людей вчать що народження дітей найбільша радість у житті, то вони будуть ставати багатодітними батьками.
@1_Don_Baton
Жыл бұрын
Які до біса аборти. Як у нас так і в ЕС діти зараз - це дорого. В ЕС житло було дешевше в минулому сторіччі, а у нас взагалі умовно безкоштовне. Медицина, їжа, відпочинок, все дорожче стало. Світ став жадібним і діти не потрібні @@robiplay9409
@BreakingObsession
Жыл бұрын
Кстати была же новость что у украинок рекордная рождаемость в Польше
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@1_Don_Baton Это внушают что дети не нужны. Все больше рассказов что тетя и тетя, дядя и дядя - это прекрасно, а за здоровые семейные ценности и традиции скоро начнут если не штрафовать то как минимум осуждать. Планомерное уничтожение
@vitalikgolovan7314
Жыл бұрын
Мало рождается детей,плюс многие на чемоданах( как только откроют границы для мужчин)
@katerynaart2698
Жыл бұрын
І правильно, що вас мало рождається на окупованих територіях, і правильно, що ви на чемоданах. Скоро прийде ЗСУ і треба тікать скоренько, тому не розмножуйтесь сильно там в Маріуполі і Криму, бо важче буде чемодан тягнути.
@АртемБойко-о9у
Жыл бұрын
Не откроют, такчто чемоданы можно распаковывать
@14aristokrat
Жыл бұрын
@@АртемБойко-о9уТогда люди просто проедут через границу без разрешения, терпение людей не вечно
@olenamoldavanova
Жыл бұрын
@@14aristokratваліть швидше, я б для таких як ви спеціально кордон відкрила, дихати в країні стане легше
@МиколаОксюта
Жыл бұрын
@@olenamoldavanova не стане, тоді дихати буде заважати трупний запах пенсіонерів яких не буде кому годувати і ніякого діла
@IrinaYakovenko
Жыл бұрын
Дмитро, вітаю! Дякую за статистику про першокласників!.. Як для припущення про ринок нерухомості, припускаю, що малувато буде тільки "першокласників"... Пишуть, що взагалі 80% угод з нерухомістю - це звичайні угоди звичайних людей - "перша своя нерухомість", роз'їхатись, з'їхатись, розширитися, але тут, припускаю, ситуація в %% більш-менш незмінна, тільки за мінусом тієї кількості звичайних людей, які виїхали на зараз з України...
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
До речі, Ви абсолютно праві, дякую. Але ж в цій схемі все одно не вистачає базового значення - який базовий рівень цін і від чого він залежить. Адже коли ми продаємо двушку і купуємо однушку нам не так критично на скільки ціна зросла чи впала. Тому й впливаємо на рівень цін загалом на вторинці не так сильно. А ось базові ціни в теорії якраз залежать від того, на скільки попит перевищує пропозицію. Адже коли ми продали одну квартиру і натомість купили іншу - попит і пропозиція в балансі. А ось коли покупців більше ніж продавців - ціна росте до тих пір, поки один з покупців не вийде з гри через фінансову неспроможність Тому якщо в розрізі активності ринку - так, звичайні угоди продав-купив вони рухають в якійсь мірі ринок, але саме первинний попит більше впливає на ціни Звісно це я дуже спростив для розуміння, адже на ціни впливає безліч факторів: первинка, іпотека, інвестори в котловани та під оренду і т.п.
@НаталяНаталя-щ4в
Жыл бұрын
Укр мова - супер
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
🇺🇦🇺🇦🇺🇦
@y.polishchuk
Жыл бұрын
Головне питання, скільки було людей до початку 2 фази війни на территорії підконтрольній Україні - це десь 33М... виїхало і залишилось не в украні десь -7М (це підтверджується данними інших країн сумарно), це усі разом з тими хто і не подав офіційно статус... і того маємо максимум на территорії підконтрольній Україні зараз ~26М жителів із них на низькому старті звалити, які точно це зроблять - ще десь 10%....
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Якщо не більше чекає. Знаю багато айтішників, які готові виїхати
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com Так просто опросили наверно всего 10%
@gvamel
Жыл бұрын
Здивувало що у держави немає точної статистики по тим хто виїхав, закордонний паспорт це ж номерна річ. Цікаво було б дізнатися по ціновим категоріям житла як воно розподілено. З моїх власних вражень там теж передвоєнний розподіл викривило, очевидно що крім кількості є і розподілення по статкам виїхавших.
@taras_n
Жыл бұрын
А чому здивувало? Україна майже 30 років жила без перепису населення, мабуть якийсь сенс для влади це очевидно мало. А зараз коли населення рухнуло в тому числі через тупу політику Ze-патріотів вони засекретили максимальну кількість статистичних даних, щоб себе не компрометувати, що вони повністю провалили підготовку до війни, але ідеально підготувалися до шашликів
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
За моїм суб'єктивним досвідом - виїхало більше людей із центрів міст (більш заможніх). По Харкову це гарно видно
@Ihor_D.
Жыл бұрын
статистика є, просто її не розголошують, бо немає чим хвалитись
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@reseeddb6083 Может быть и есть, просто выгодно выделять бюджеты под одно количество лесных жителей, а если показать статистику, то произойдет оказия...
@avdeev820
Жыл бұрын
Интересно было бы посмотреть статистику по абитуриентам. Непонятно, кто из женского населения в здравом уме будет поступать в украинские вузы - главные поставщики свежей крови в города, когда границы открыты во все страны мира. Те, что поступили до войны, доучатся и то не все, а с новыми все очень туманно.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Але абітурієнти не обов'язково офлайн живуть у конкретному місті і не факт, що створять там попит на нерухомість. Та й даних таких точно не має
@ОлексійАльошин-к6й
Жыл бұрын
Багато абітурієнтів, ті що косять від армії
@АндрейАндрей-е4у8щ
Жыл бұрын
Все покрыто туманом войны
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
І невизначеністю майбутнього
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@reseeddb6083 хорошо сказано, правда дятлопитеки не поймут
@dimackur4660
Жыл бұрын
Професійний підхід до справи, риспект автору!
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
👍👍👍
@boltunishka1
Жыл бұрын
В Запорожье ни одна школа не открылась оффлайн. Заниматься онлайн также невозможно, потому что во время тревог учителя прекращают занятие, а тревоги в Запорожье длятся практически беспрерывно, в отличие от других областей Украины. Я не знаю статитстику по первоклассникам Запорожья, но в городе детей на улицах очень мало и это факт. Незавершёнки есть, их понемногу достраивают, но кто будет их покупать - мне лично не ясно. Ни одна вменяемая семья не станет этого делать, хотя крутят рекламу, где типа мама с папой и детьми едут по городу и им все встречные говорят что надо рисковать и покупать квартиру, и они такие радостные приезжают в контору ЖК и говорят менеджеру, что готовы рискнуть и купить недостроенную квартиру. Разумеется, уехало больше 15% населения, некоторые возвращаются, потому что в Польше жизнь не сахар, но из Германии и других западных стран ещё никто не вернулся из моих знакомых, а их десятки человек уехавших, о которых я точно знаю, что они уехали.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Жесть, а не реклама :( Аж моторошно було б від такої реклами Так, я нещодавно був у Харкові і теж був під враженням від того, як змінився центр міста. Нажаль сумне майбутнє у прифронтових областей
@tadeslok
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com О, нарешті, ви побачили місто де я живу. Але тепер згадайте, що при тому що ви побачили ціни на нерухомість у Харкові поступово йдуть вгору з березня 2023. Це не пояснюється ні демографією, ні ростом доходів, бо саме у Харкові все досить таки не дуже і з доходами і з демографією. Це взагалі начебто нелогічно, але факт.
@livermore21
Жыл бұрын
Насколько же плохо в Польше что лучше под обстрелами жить?
@boltunishka1
Жыл бұрын
@@livermore21очень плохо жить в Польше мамам с детьми. Польша не поддерживает материально, отношение к беженцам ухудшается с каждым днём. Мамы либо принимают решение вернуться либо переезжают в Германию или ещё дальше. Работать с маленьким ребёнком очень некомфортно, а денег никто не даёт или там бесплатных квартир, как это делают в той же Германии
@livermore21
Жыл бұрын
@@boltunishka1 согласен. В таком случае только на удаленке можно работать но еще не все адаптировались к такой реальности. Что-то мне кажется что просто не хотят работать и им лучше в войне жить чем работать. Они в Украине где работу находят - сейчас же кризис?
@hochu_spaty
Жыл бұрын
Дякую за відео.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Дякую
@АллаЗимина-ы6з
Жыл бұрын
Про першокласників гарний аналіз. Недавно Кухар проводив дискусію, прогнози теж неоднозначні, більше говорили про ріст собівартості - бетон, скло, арматура, зарплати
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
В принципі щ першого місяця війни про це і йдуть розмови. Собівартість вгору, купівельна спроможність і настрої вниз - тому перспективи первинного ринку дуже туманні
@livermore21
Жыл бұрын
Ніхто не каже, що собівартість може впасти - всяке буває в економіці. Крім того почався новий тренд принаймні на роки війни - виросте конкуренція і будівельники научаться працювати ефективно: будувати дешевше, якісніше, продавати швидко і при цьому навіть в своїй маржі не впасти. Та і війна не зрозуміло скільки років триматиме. Володіти нерухомістю в таких умовах таке собі задоволення. Можна подумати наче інвестиції зводяться тільки до нерухомості та ще й тільки в Україні. Є безліч варіантів куди гроші вкласти надійніше і прибутковіше. З часом хто ще не розібрався раніше розбереться як мінімум у нерухомості інших країн бо життя примушує шукати кращі варіанти.
@nikolaylavrik2702
Жыл бұрын
ваші пропозиції куди інвестувати замість нерухомості в Києві, наприклад?@@livermore21
@maestro_jaah
Жыл бұрын
Подивіться до речі на Рівне, чи Луцьк. За скільки там здають квартири. Там зовсім мало роботи, а квартири однушки в новобудах в не дуже районах йдуть за 300-350 долларів. І при тому, там квартир зовсім мало вільних залишилось.На весь Луцьк 130 квартир на олх, на все Рівне - 250.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
А з іншого боку - порахуйте вартість новобудови і особливо ремонту зараз і виявиться, що 300 доларів при нинішніх ризиках - то прямо благодійність
@maestro_jaah
Жыл бұрын
@@KtoStroit_comой ні 😅 там дуже дешеві квартири по ціні (були принаймні), більшість ремонтів ще до війни зроблені. З такими цінами дохідність 8-10%. Просто дуже великий попит через переселенців.
@tadeslok
11 ай бұрын
Якщо чесно, не завжди розумію логіку як працює ринок нерухомості. За останні 10 років цінове дно було у 2018 році, який до речі сам по собі був досить вдалим за рівнем життя українців. А у 2015 році, коли курс долару досить сильно виріс - ціни були вище на 30-50% за 2018, хоча саме тоді більшість населення відчувала погіршення рівня життя.
@tadeslok
10 ай бұрын
@@reseeddb6083 ви трохи не зрозуміли. У 2015 було набагато гірше всім, але ціни вищі були на 30%
@tadeslok
10 ай бұрын
@@reseeddb6083 В Киеве дно было в 2018, а потом резкий отскок какойто. В 2020-2021 цены вообще летели в космос, и остановились только после вторжения россиян. В Харькове тоже не все так просто как вы думаете. Отскок произошел в начале этого года в период февраль - апрель, да такой что самые дешёвые хрущевки стали пропадать а новые выставляться на 15-20% дороже
@KtoStroit_com
9 ай бұрын
+
@legoworld1568
Жыл бұрын
Розкажіть будь ласка, про купівлю-продаж якоїсь квартири за останній час. Дякую заздалегідь!
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
🤷
@Vitaallss
Жыл бұрын
Думаю статиста по школам не дуже репрезентативна бо у нас наприклад в 1 класі з 30 дітей 3 за кордоном і ще думають чи повертатися при тому що у нас немає зараз онлайн формату. тому фактично в 1 клас думаю пішло ще десь на 10% менше. А стосовно росту цін, то з досвіду вторинки вона приростає в ціні +- так само, там цільова аудиторія просто інша.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
В мене дочка пішла в перший клас і я трішечки в темі. Не бачив і не чув жодного випадку дистанційного першого класу, тому мені здається що це не може бути масовим явищем. Та й тупо перший клас проходити дистанційно, коли в такому віці краще віддати в місцеву школу будь якої країни
@Vitaallss
Жыл бұрын
У мене теж. От і кажу що просто 3 числяться але ще думать чи повертатись чи у європі ходити в школу.@@KtoStroit_com
@setsibset
Жыл бұрын
Підкажіть, будь ласка, де ви дивилися на кількість угод з купівлі - продажу у попередніх відео. Може лінк знайдете. Цікаво побачити порівняння 22 до 23 року. Дякую!
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Загугліть: Благовіст статистика продажів Але ж це виключно в рамках одного агенства і на сьогодні напевне не найбільшого
@maestro_jaah
Жыл бұрын
Ціни не падають, по простій причині - Україна сидить на гігантському потоці бабла з заходу. Вони підуть вниз, як тільки цей краник прикрутять. Коли це буде - неввдомо. Може четез півтора року, а може в через 10
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Це так і це стрьомно
@Ihor_D.
Жыл бұрын
а може і завтра) отак і живемо на економічній бомбі
@SaLeX969
Жыл бұрын
Увидим падение когда границу откроют всем.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
@reseeddb6083 і в курсі додатку в обмінці. Без потоку бабла цифри були б кардинально інші
@stagetired
Жыл бұрын
а чому стрьомно?@@KtoStroit_com
@0leh.m
Жыл бұрын
Вітання! Чесно кажучи я не інвестор, але дуже цікаві ваші відео та загалом канал. Ми з дружиною живемо разом з сестрою дружини в квартирі батьків, але плануємо купувати свою. 2 кімнати на Левандівці, для життя. Чи вартує робити таку покупку в цей час? Якщо це не для перепродажу, а для власного проживання? Буду дуже вдячний за вашу відповідь! 🙌🏻
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Купівля для себе дуже відрізняється від інвестиційної купівлі. Якщо для себе потрібно вже на сьогодні, якщо плани на майбутнє вже побудовані - то чому б і ні. Яка різниця, що буде з ціною, якщо купуєте для себе, а не на продаж, якщо ж на це кошти і є потреба у житлі. Адже чекати нижчих цін можна довго, а життя одне і воно проходить
@0leh.m
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com зрозумів, дуже дякую за відповідь! 🫶🏻
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
Просто мой взгяд со стороны, мое субьективное, неправильное мнение. Люди у которых кэш, а не чемодан без ручки в виде недвижимости, те сейчас на коне и они диктуют свои условия продавцам. Чем дольше идет весь этот хаос, тем больше дисконтов стоит ожидать. Если вы берете для себя и время уже поджимает, хочется поскорее переехать, я бы просто дождался зимы, постарался выбрать вариант с хорошей ценой и оформил бы сделку. Если смотреть в долгосрок, то ощущение что будет дешеветь даже после обьявления победы по тв ибо огромное количество людей мечтает уехать и вся их недвижимость пойдет на продажу, хотя те кто вернуться из-за бугра на эйфории могут сбалансировать рынок...
@0leh.m
Жыл бұрын
@@YaroslavMischenko-b9e це гарна порада, я подумаю над цим, дякую дуже! 🤝
@НаталяНаталя-щ4в
Жыл бұрын
У вас відчуваються песиместичні настрої Києва. У Львові я бачу все по іншому:і купують, і продають, інвестори вкладають. Життя іде...
@НаталяНаталя-щ4в
Жыл бұрын
І студентів тьма, і оренди не знайдеш.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Ви почитайте коментарі тут. Виявляється, що мій песимізм виглядає як оптимізм на фоні загальних настроїв. Але Львів так, має одні з найкращих перспектив серед всіх міст
@tadeslok
Жыл бұрын
@@KtoStroit_comта коли читаю як деякі пишуть, то аж смішно. Особливо речі типу "от як нас бомбити будуть зимою, ціни впадуть". Чим бомбити? Рожевими пиписьками, проти нашого ППО ... аж смішно інколи. Вони вже найкраще витратили, зараз Україна повністю задає темп війни, ми наступаємо, вони відступають.
@МиколаОксюта
Жыл бұрын
c.Требухів біля Києва під Броварами в цьому році 94 дитини в перший клас в минулому 86, до війни йшло десь біля 70ти
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Люди потягнулися ближче до Києва за роботою, але в більш дешеву локацію? Чи просто з Києва хто зміг на зиму виїжджають в більш безпечні передмістя ?
@МиколаОксюта
Жыл бұрын
@@KtoStroit_comБагато з окупованих або прифронтових зон, тут різні фактори і безпека, можливо дешевша локація (але насправді ціни майже київські) основний фактор думаю це велика школа яка може прийняти багато дітей без черги і в одну зміну.
@dartex9718
Жыл бұрын
Дуже шкода, що мова лише про Київ, цікаво було б дізнатися про інші міста також - Черкаси, Львів, Франківськ.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Начебто щось було і про Львів. Думаю ситуація в ІФ десь така сама
@vitaliikonovaliuk7747
Жыл бұрын
Демографія це не єдиний показник на який впливає на нерухомість ,але дуже важливий. Ще дуже важливі показники купівної спроможності людей і держ борг. І чим вищий борг і гірше демографія тим буде гірше буде економіка. Подивіться на Італію з цими показниками, там ціні падають на нерухомість вже 15 років. А там немає війни. Набагато краще купити нерухомість за українцські ціни у Болгарії. Софія, або Варна виглядає кращою інвестицією за Київ ,або Одессу.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Про Болгарію я не бачив масових вдалих історій інвестицій, але так, наразі складно знайти логічно обгрунтовано причину інвестувати в нерухомість в більшості міст України, враховуючи ціни, ризики та перспективи
@maestro_jaah
Жыл бұрын
Болгарія по демографія на Україну схожа. Дохідність 5% за щастя навіть в Софії чи Варні. Якщо ми говоримо про довгострокову оренду.
@vitaliikonovaliuk7747
Жыл бұрын
@@maestro_jaah Демографія у них теж погана, але вона не має торкнутись великих міст. В Болгарії дуже маленький держ борг і податки. 5% річних, але це не погано для ЄС. Плюс ціни на житло в Софії значно зросли за останні 5 років. И співвідношення зп локального населення / вартість аренди дуже не погане.
@maestro_jaah
Жыл бұрын
@@vitaliikonovaliuk7747Зросло все дуже після 24.02. Наші і росіяни постарались. )
@tadeslok
Жыл бұрын
@@vitaliikonovaliuk7747ви в Болгарії були? Порівняно з цією країною Україна в рази краще живе, там одна розруха й злидні навколо. Ви Софію та Київ як порівняєте, то вам Київ здасться взірцем порядку та рівня життя)
@oliynykvasyl
Жыл бұрын
На рівні якої "статистичної погрішності" ти говориш про першокласників? Херсон, Запоріжжя, Маріуполь - це статистична погрішність ? І речі про офлайн у нас нема
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Але ж навряд значна кількість цих першокласників по факту живе не в Запоріжжі. Який сенс жити в умовному Кракові, а дитину в перший клас записувати в Запоріжжі ??
@oliynykvasyl
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com Моя дружина - вчитель молодших класів в Херсоні, де небезпечніше а ніж в Запоріжжі В класі 30 дітей, цього року взяла перший клас. З них - трішки менше половини знаходяться в Херсоні, навчаються онлайн. Багато інших дітей знаходяться в Европі, але вийшли онлайн. Навчаються і там фізично і в нас онлайн. Навіщо ? Щоб отримати необхідну обов'язкову освіту від нашої країни. Наприклад війна скінчиться через рік. Люди повернуться у Херсон, а дитина піде в 3й клас. А якщо не віддавати онлайн, тоді що ? В перший ? Чи доводити що вчились у Польщі ?
@victorp5929
11 ай бұрын
Хороше відео, цікава аналітика.👍 Але час міняти назву каналу на хто будує.🙂 Можна латиницею.
@KtoStroit_com
11 ай бұрын
Так то воно так, але проблема в тому, що домен сервісу, який був створений задовго до каналу так просто не змінити :( ktostroit.com
@smerchS
Жыл бұрын
Реальна ціна була у 2008 (у США ВЖЕ ЦІНА ПОВЕРНУЛАСЬ), після цього впала вдвічі. В 2014 впала ще в 2 рази. Потім трохи підросло але все одно нище вже немає куди. Не можна мати ціну в столиці 30тис= яку можна заробити за рік-два за кордоном. Дуже багато відкладеного попиту (всім страшно). Багато грошей вкинуто в країну (військові з їхніми зп по 30-100к) РЕАЛЬНА ЦІНА будівництва через матеріали дуже виросла. ІСНУЮЧА вже сьогодні іпотека під 3%
@smerchS
Жыл бұрын
В США было также уже всё вернулось.@@reseeddb6083
@smerchS
Жыл бұрын
А если к сути, ваше мнение. Дешеветь, останеться также, дорожать ?@@reseeddb6083
@smerchS
Жыл бұрын
Ну вот видете у нас одинаковое мнение. А уровень 2008 это лишь вопрос времени)@@reseeddb6083
@KtoStroit_com
9 ай бұрын
+
@olegmichurin381
Жыл бұрын
Чи варто івестиувати в новобудови в івано-франківську ? У когось є досвід входу і виходу з інвестицій там ?
@alexandercherniavenko7363
11 ай бұрын
Роби як місцеві там роблять: Купуєш > живеш > їдеш у Польщу на заробітки(бо там роботи не дуже то й є) > працюєш у Польщі Х років > залишаєшся там жити або повертаєшся назад бо вже старий, а квартира нехай буде про запас
@alexandercherniavenko7363
11 ай бұрын
Взагалі зараз гарний час щоб вийти із інвестиції у Івано- Франківську. Ціни там дуже гарні для продажу. Місцеві зараз усілякий неліквід продають навіть і є попит
@ЄвгеніяЧередник
Жыл бұрын
Чому Ви не згадуєте Єоселю? Вона і є привід для зростання цін. Хоч там не так вже і для всіх і відсоток трохи більший, але все ж таки дає переваги
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Так тому що як і всі попередні іпотеки - її фактично немає. Тому й на ринок вона не впливає як ніколи після 2008 року ніякі іпотеки та кредити не впливали
@tadeslok
Жыл бұрын
@@KtoStroit_comвона є в досить таки її непогано поперло за останній місяць. Знайомий рієлтор каже що не встигають об'єкти шукати, їх мало.
@y.polishchuk
Жыл бұрын
приріст +300к інвалідів, які зареєстровано за час війни, 3М інвалідів на данний час....
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Це сумна та страшна статистика :(
@tadeslok
11 ай бұрын
Думаю що скоро статистика обнулиться. Читали ж про те що хочуть відмінити інвалідність та замінити її на "рівень втрати працездатності". Що фактично пропонується а загальних рисах - приходить військовий без кінцівок, йому роблять протези и потім "а виплат ніяких не буде, іди зароби собі на життя тепер сам".
@y.polishchuk
11 ай бұрын
@@tadeslok да, нет инвалидов - нет проблем, освободим деньги на строительство дорог, там схема накатана… суть Украинской власти …
@polynetBablo
Жыл бұрын
Ще треба врахувати, що у кожному 1му класі є діти які вчаться дистанційно/заочно. Їх щонайменше 10%. Вони я к правило ходять в школу за кордоном, але хочуть мати і українську освіту. Але от чи повернуться це питання.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
В мене дочка пішла в перший клас і я трішечки в темі. Не знаю жодного першокласника на дистанційні. Може десь в Запоріжжі чи Харкові хіба
@polynetBablo
Жыл бұрын
Цікаво. Моя закінчила перший клас, і в кожному класі є діти на дистанційці. В нашиму наприклад це 3 з 29. Державна школа.
@dianarox5364
8 ай бұрын
Вінниця, син 1клас 3дітей з класа за кордоном@@KtoStroit_com
@andriishevchenko973
Жыл бұрын
Мабуть, дива не буде, хоча всі сподіваються.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Але ж без надії взагалі складно жити. Тому залишається сподіватися та робити все можливе заради світлого майбутнього
@ivanlunin8614
Жыл бұрын
Диво тільки сам можеш створити, очікувати його не варто)
@АндрейНазаренко-т7в
Жыл бұрын
Интересно. Согласен
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
👍
@evgeniy7464
Жыл бұрын
Судя по объявлениям, цены в Киеве и пригородах хорошенько поднялись
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Судячи з оголошень так. А судячи з реальних угод - не дуже. Ціни зросли - кількість угод впала ще сильніше. Лише оренда зростає разом з попитом. В продажах в реальності так не працює 🤷
@ДмитрийНеважно-р2ц
Жыл бұрын
а що, зараз в іпотеку не можна придбати?? Купа посилань в гуглі
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
За посиланнями в Гуглі її не дають. Для неї потрібно ніжками сходити, спробувати, а потім нам розказати. Але цифри виданих іпотек показують, що "не только лишь все"
@tadeslok
Жыл бұрын
Там сім кіл пекла треба пройти, аби отримати цю іпотеку, бо її мало а попит шалений. Скажемо так, найбільші шанси взяти іпотеку якщо у вас є вже на руках 70-80% від вартості квартири, якщо менше, то шанси вкрай мізерні. Іпотека фактично для тих, хто вже зараз може купити квартиру в умовній КТ/96 серії, але хоче все ж таки новобудову, на яку не вистачає ці самі 20-30%.
@АнатолийСеменчук-р5г
Жыл бұрын
Правильно обьява чи оголошення? Спасибі. Інформація ТОП
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Начебто оголошення
@АндрейАндрей-е4у8щ
Жыл бұрын
Интересно а сколько стоит трешка в Сомали?
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Я зустрічав на а ОЛХ нерухомість Болгарії, Чорногорії в т.п. Чомусь Сомалі не було, але цікавий варіант, напевне там тепло взимку
@tadeslok
Жыл бұрын
На удивление цены там выше чем у нас. По данным Travel Tables в Сомали стоимость квадратного метра от 9 до 15 тыс долларов. Это на уровне Тель-Авива примерно, только разница в качестве жизни колоссальна.
@elconrel9665
Жыл бұрын
@@tadeslok Это всего лишь ошибка Travel Tables, вернее недостаток информации. Их сайт просто делает get-запросы на какой-то посторонний сервер и там хранится пару предложений по неадекватной цене и от этого формируется цена за кв м от 9 до 15, ради интереса глянул Италию от 2500 до 4100, ясно что в Италии не может быть дешевле чем в Сомали. Средняя стоимость жилья в Сомали 350-500 баксов зв кв метр
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
Зачем Сомали, у нас уже свое Сомали со всеми плюшками и бенефитами
@user-xuyuser06
Жыл бұрын
Йдить у політику! Дуже адекватні роздуми і розповідь про них)
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
🤣
@highvoltage7407
Жыл бұрын
Дякую за огляд. Пiдтримую вашу думку
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
💪
@livermore21
Жыл бұрын
Суб'єктивно в спокійному зажопиську де не упав ні один снаряд або ракета в маленьких містах і селах порозкупали усю більш менш пристойну нерухомість і погану в яку ввалюють гроші на ремонт - яку роками продати не могли - і залишається дефіцит житла в спокійних містечках особливо на оренду
по школярам треба буде дивитись статистику через 4 роки, так як зараз коефіцієнт народжуваності просто ШОК!!! -0,5..... на звичайній мові - ні хто не планує народжувати! просто трапляється випадковість! PS - "в Польше отмечают рекордный всплеск рождаемости среди иностранок. В прошлом году этот показатель вырос вдвое - до 16711 тысяч новорожденных"
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Так, зараз планувати дитину - це зовсім потрібно бути відчайдухом... А життя проходить
@romantailor6318
Жыл бұрын
Дивуюся з того що всі думають критеріями страху. Якщо хочете дитину то плануйте життя не стоїть. Всі хочуть комфорт проте в комфорті нічого доброго не відбувається. Лише в дискомфорті ми ростемо і розвиваємося. Женіть цей страх і працюємо головою і все буде! Важаю не розумним зупинятися в різних аспектах життя оскільки ви точно лише від цього втрачаєте. Страх - це страшна сила😊
@YaroslavMischenko-b9e
Жыл бұрын
@@romantailor6318 правильно, ми ж незламні, давайте еще большего п:)здеца и хаоса, долой проклятый комфорт и стабильность.
@РоманВишнівський-ж2х
Жыл бұрын
Цікаво подивитись статистику - скільки зʼявилось однокласників у 2021р і третьокласників у 2023р )
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Так по третьокласникам буде нічого не зрозуміло, адже їх великий відсоток може навчатися дистанційно з Європи
@РоманВишнівський-ж2х
Жыл бұрын
@@KtoStroit_comздається, вже всіх на офлайн перевели
@optvsem9828
Жыл бұрын
Цены на Квартиры упадут через два года , война будет долгой даже с перемирием !
@igorgalochka430
Жыл бұрын
Почему ч/з 2 года а не через год или завтра?
@optvsem9828
Жыл бұрын
@@igorgalochka430 большой бизнес уходит другие страны … работы будет меньше… люди будут Эмигрировать следующий волной
@serhii1140
Жыл бұрын
@@optvsem9828 дембеля тоже не будет тем кто с первых дней ?
@KtoStroit_com
9 ай бұрын
+
@БогданБелобров
Жыл бұрын
Ринок деформований... Деформований як війною так і відверто не ринковою економікою. З однієї сторони заборона на виїзд робочої сили і аргументація цієї заборони "суспільною необхідністю", з іншої - дуже погана ситуація з балансом експорт/імпорт і вона буде тиснути, навіть попри значні фінансові вливання "партнерів". Спражню ситуацію з єкономікою і ринками ми побачимо тільки після війни і відміни заборон під лозунгом "суспільної необхідністю". Загалом - читайте мінфін, розділ аналітика, інвестиції, індекси, там все є.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
👍👍👍
@tadeslok
Жыл бұрын
Вся справа у тому, що не можуть просто так взяти і кинути нас напризволяще. Західні країни взяли обов'язки підтримувати нас до закінчення війни. Деякі країни видають навіть в збиток собі зараз ці кредити. І будуть видивати, вже нікуди не дітися, всі меморандуми підписані. Це не раша, яка постійно порушує домовленості.
@BreakingObsession
Жыл бұрын
Будапештский меморандум по идее тоже должен был выполнятся. Но имеем то что имеем. Когда надоест давать день из перестанут давать и меморандумы тут ни чем не помогут
@ivanlunin8614
Жыл бұрын
@@reseeddb6083 читаю это все и возникает два чувства - чувство счастья и сожаления. Счастлив что вывез всю семью включая тещу с тестем. Сожаление возникает из-за коментаторов, которые до сих пор верят что одна империя занимается нашим спасением от другой, но увы, пелена спадет в одночасье. Все же верю что когда-то и мы станем империей в хорошем смысле этого слова но у меня нет двухста лет в запасе. P.S Как говорил мой профессор на курсе политолгии: "Империи не проигрывают и не извиняются", Афганистан тому подтверждение.
@dropshop499
11 ай бұрын
у надійних забудовниках нічого незавмирає і однушки продаються як гарячі пиріжки
@KtoStroit_com
11 ай бұрын
Звісно, в паралельному всесвіті так десь і є
@dropshop499
11 ай бұрын
@@KtoStroit_com :))
@elconrel9665
11 ай бұрын
Да, стабилизец наступает
@FormbetonA
Жыл бұрын
Каковы тогда мои действия в Днепре: у меня есть квартира (продавать не планирую), но я ищу дом и помещение для склада
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Я б не спішив точно
@tetianamakarova2097
Жыл бұрын
Ви для киян - лінія фронту, на цьому аналіз закінчується) З іншого боку, хоч якісь оздоблювальні роботи в березні-квітні 2022 у Дніпрі-Кривому Розі продовжувалися з формулюванням "може не прилетить" (з роботи нашої компанії) поки Київ з грошима їхав в сторону Чернівців та Ужгороду.
@maxmaxim8572
Жыл бұрын
Згідний з усім, в мене теж нерухомість в Києві але зміст продати за безцінь, для когось дорого , але тут в штатах щоб мені купити квартиру більш менш треба 200$, і в Європі такаж ситуація, тому люди не продають. Ніхто не знає як буде але ми і так на дні з цінами люди не розуміють до кінця які зараз ціни в світі. Максимум що я втрачу за рік два -10% , а якщо буде все добре то +50%, тому і люди не поспішають і правильно роблят.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Так, саме такі настрої я і бачу повсюди
@ivanuccio89
Жыл бұрын
дна з цінами ще нема, дно - це ціни хоча б 2015 року, правда тоді ситуація була набагато краща, а зараз ціни жирних 2020-2021 років, тому висновки робіть самі.
@tadeslok
Жыл бұрын
@@ivanuccio89не краща а гірша. Тоді курс долара втричі піднявся, а зараз всього лише на 30%, більшість населення цього навіть не відчула, бо вже на кінець 2023 року маємо реальний ріст доходів в 1.4% від 2021. Тобто середній українець може на свою зарплату купити на 1.4% товарів більше аніж у 2021 іх врахуванням що вони подорожчали. Дна вже не буде, нема просто ніяких чинників які б могли погіршити становище України. Вже найгірше ми пройшли.
@maxmaxim8572
Жыл бұрын
@@ivanuccio89 да но ви забули одну річ ІНФЛЯЦІЯ,
@ivanlunin8614
Жыл бұрын
@@maxmaxim8572 нет, он не забыл, он специально пишет без учета инфляции и сотен других факторов, думаю работник агенства)
@Nikolai-o6g
Жыл бұрын
Толковий
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
🤷
@alexdnepr8068
Жыл бұрын
У селі під Києвом (Софіївська Борщагівка) в школу набрали 17 перших класів по 40 учнів в кожному: А, Б, В......Л, М, Н, О, П)))))
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Це можливо добре. Але десь замість 3 класів, набрали лише один :(
@bodyii
Жыл бұрын
Коли я закінчував школу у 2003 році в нас у школі було 6 випускних класів по 30 чоловік +- .зараз 1. 25чол. Від Києва 60км.
@vitalikgolovan7314
Жыл бұрын
Смотрел передачу что на Украине постепенно и длительно будут снижаться цены на жильё,маленькие города быстрее подешевеют а Киев чуть позже ,но тенденция длительная
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Дуже гарно, що хтось точно знає майбутнє ... Але розумні люди трішечки краще розуміють те, як побудований цей світ і скільки невідомих у рівнянні майбутнього. Тому не дуже спирайтеся на "точно буде саме так: зуб даю". Краще жити з відчуттям невизначеності і готуватися до різних сценаріїв
@katerynaart2698
Жыл бұрын
«На болотах» розказують про Україну? Займіться може своїми дорогами і проведенням газу в села? Експерт болотний.
@kandibober4ik
Жыл бұрын
Чому вас на росії так цікавить нерухомість в Україні? Як там газ, вже провели по селах, чи досі дровами опалюєте?
@tadeslok
Жыл бұрын
Мнение русских - это самое последнее что сейчас будут слушать))) Государство-изгой с людьми-терпилами.
@a.k.9883
Жыл бұрын
👍
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
👍👍👍
@АнатолийС-ф4и
Жыл бұрын
Яку країну в ЄС розглядали б для інвестицій в нерухомість?
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Я не спец, але навряд після дохідності в Україні та розуміння внутрішнього ринку можна знайти щось схоже за кордоном. Там або дохідність в 3-4%, або піраміда і повне нерозуміння цієї піраміди на Балі чи Дубаях
@elconrel9665
Жыл бұрын
Рекомендую Хорватию, на крайняк Италию, много строек разворачивается и основной спрос - немцы, австрийцы, наших не так много) Последнее время замечаю много номеров с Нидерландов, некоторые оттуда выезжают…
@АнатолийС-ф4и
Жыл бұрын
@@elconrel9665 Спасибо.
@tadeslok
Жыл бұрын
Та який закордон, ви аренду бачили? Берете найдешевший хрущ, трохи доводите до "житлового стану" і ціну гнете. Черги навіть на це будуть, дуже багато біженців на відміну від 2014 року зараз.
@elconrel9665
Жыл бұрын
@@tadeslok Ооо да, хороший бизнес-план. Возвращаемя с Европы в этот рай на земле, покупаем хрущ, приводим в жилое состояние и начинам сдавать его за 6-8 тыс грн разным студентам, строителям и другим финансово обеспеченным слоям населения, сейчас же богатых гораздо больше чем бедных. За окном летают ракеты, а перспектива гривны от этого только растет и следовательно доход от сдачи хруща тоже. Ну как же раньше до этого не догадался, надо успеть пока иностранные инвесторы не успели раскупить все хрущи
@optvsem9828
Жыл бұрын
Украине до войны жило 35 миллионов! Минус крым, Луганск , Донецк и большую иммиграцию в Польшу по безработице! Во время войны минус часть Херсона, менитополя мариуполя половина уехала в Россию а другая в Европу и только меньшая часть зелёными коридорами в Украину! Итог : 25 миллионов Украине людей, 10 Лямов выехало Европу, Я сейчас в Канаде и много возвращается назад в Европу но не кто не хочет вернутся Украину учитывая уровень и условия жизни
@МиколаОксюта
Жыл бұрын
А чому повертаються з Канади?
@elconrel9665
Жыл бұрын
@@МиколаОксюта Как раз общался с другом из Канады (он уехал еще до войны, сначала в Виннипег, а потом в Торонто, к CUAET отношения не имеет), рассказывал что проблем очень много. Основная проблема - высокие цены на все, купить свою недвижимость практически нереально. Работа непостоянная, часто приходится менять и это достаточно стрессово(работает по специальности а не в мувинге). Говорил что вакансий очень много , а по-факту реальных не более 30%. Компании просто улучшают свою статистику выставляя вакансии. Так же напрягает и вся "демократическая" повестка, которая выражается в высокой лояльности к наркоманам, алкоголикам и другим маргиналам. Твоему ребенку в школе изи могут рассказать про смену пола и все в таком духе. Про медицину он не упоминал. Он пришел к выводу что в Канаду нужно ехать с лямом долларов, купить две квартиры, в одной жить а вторую сдавать и парралельно искать работу по душе, а иначе просто приедешь и проешь все откопления и в итоге уедешь с 0 либо будешь как белка в колесе и проклинать все и вся. (так же он рассказывал о высокой стоимости обучения, разные сертификаты и тд). Сейчас он получил паспорт Канады и планирует ехать в Португалию на ПМЖ с семьей, возвращаться в Канаду как и в Украину не планирует. Такой опыт моего друга в Канаде, думаю у многих наших людей подобные причины возврата из Канады...
@nikolaylavrik2702
Жыл бұрын
@@МиколаОксюта тому що пахати треба.
@KtoStroit_com
9 ай бұрын
+
@БогданМихайлович-с7и
Жыл бұрын
Цікавий підхід до ситуації.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
👍
@sandronik
Жыл бұрын
Вторичка Кривом Роге в центральных районах выросла. Не знаю как количество сделок, но объекты на олкс в норм районах, которые чуть ниже рынка быстро уходят. В первую очередь странный спрос на 1ком сталинки по красных линиях. Видимо под аренду выкупают. Например сейчас квартира комфорт 1к от 7000 грн, если норм район можно даже выбрать арендаторов. Никто не знает будущего но управлять рисками точно можно
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Але ж статистика першокласників по Дніпру та Миколаївка каже про падіння населення. Тому можливо наразі подібні міста користуються попитом на оренду у військових - тому все виходить логічно, але дуже-дуже не далекоглядно з боку інвесторів у нерухомість цих міст
@IrinaYakovenko
Жыл бұрын
Привет! Интересно какими рисками в ВОЙНУ Вы собрались управлять?... Да еще и на прифронтовой территории?..
@romanromashko7520
Жыл бұрын
я б взагалі школу на час психічних навантажень відмінив
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
І що робити дітям? І що робити з дітьми? А як їм навчитися писати, читати, рахувати ? Хочаб
@romanromashko7520
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com виживати морально та психічно з чесними та сміливими відповідями чому відбувається те, що відбувається
@imperia81
Жыл бұрын
Истинный экспэрт- или будет или не будет )))))))))) бла бла бла ниочем)))))
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Дякую за експертний відгук. Буду спиратися на нього в подальшому
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
👍
@alexandersamodelkin5708
Жыл бұрын
Війна не закінчиться, поки Україне не буде в три західні області. Тому купувати житло в цій Україні, це потрібно бути дураком. В цій країні, навіть машину більше чим за 500 доларів, не потрібно купувати.
@KtoStroit_com
Жыл бұрын
Сподіваюсь ви вже виїхали
@alexandersamodelkin5708
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com Нажаль ще ні. У мене немає від 5000 доларів, щоб виїхати з цієї демократичної країни.
@sergpro7048
Жыл бұрын
@@KtoStroit_com він сидить під Воронежем та гугл транслейт робить за 5 руб
Пікірлер: 356