حياكم الله السيد الفاضل سي نبيل، دائما في القمة. 👏👏
@abdoothman9842
2 жыл бұрын
قناة رائعة متخصصة قي العقار والتصرفات العقارية وتوضيح العقود والقوانين المتعلقة بالمعاملات العقارية وبطريقة واضحة وسهلة في متناول الجميع. شكرا لك
@ilyasslaazize2167
2 жыл бұрын
جزاك الله عنا خيرا وكثر من امثالك استفدت منك كثيرا حلقات رائعة
@hichamlahrach2747
2 жыл бұрын
فيدواتك يا اخ كلها صدقات جارية شكرا جزيلا اكثر توفيقا ان شاء الله
@abdelilah882
2 жыл бұрын
كنستافذو معاك بزاف الله يجازيك بخير. كمل فهاد المحتوى وبنفس الطريقة حفظكم الله
@Malak-ep1wu
2 жыл бұрын
شكرا أخي على هذه المعلومات القيمة جازاك الله خيرا
@user-gv2ky3qb6p
Жыл бұрын
كلامك على صواب شكرا جزيلا
@kamelibel3653
2 жыл бұрын
السلام عليكم شكرا بزاف على المعلومات اللي كتعطيها لينا لك جزيل الشكر
@user-kq2ll2br9g
4 ай бұрын
شكرا اخي الكريم على هده المعلومات القيمه
@user-uf2cg9qk7z
14 күн бұрын
جزاك الله خيرا استاذي الفاضل
@abdelmajidelhadig3069
Жыл бұрын
الله يديرها ليك فميزان الحسنات. والله يرحم من رباك . والله يمتعك برضاة الوالدين
@alaminatv1334
Жыл бұрын
جزاك الله خيرا
@benkhaliallal9209
Жыл бұрын
الله يعطيك الصحة تبارك عليك
@user-uo9gl9bn9z
2 жыл бұрын
سلام خويا عفاك دبرليا على شعمارة نخدم فيها عساس جزاك الله خير الجزاء أهاد العواشر
@abderahimhoujayemi6384
Жыл бұрын
بارك لله وفيك
@user-bd2rg2my4b
Жыл бұрын
الله يرحم والديك
@Rt2032
2 жыл бұрын
تحية طيبة من الجالية المغربية بالخارج
@user-yv3im6tu9o
2 жыл бұрын
اصلا الكراء هو وصمة عار على اي دولة ... اي مواطن عنده حق في بقعة ارضية تمنح له مع البطاقة الوطنية ....
@karima4526
Жыл бұрын
شكرا جزيلا أستاذ
@aliwate1529
Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله، تحياتي الخالصة، سؤالي كالتالي: ما تفسيركم ل (عقد سلف مقرون برهن حيازي لعقار محفظ) ،وشكرا لك
@selaymanarabi9012
2 жыл бұрын
الله يحفظك من كل شر امين يارب العالمين أخوك سليمان العربي من المغرب
@user-hr6kn5xe5k
11 ай бұрын
خويا انا باغا نرهن هادي اول مرة وبغيت نعرف كيفاش نكتب عقد الرهن باش نظمن فلوسي يرجعهالي الي غنرهن منو عافاك جاوبني
@mounirfahci2003
2 жыл бұрын
صلى الله عليه وسلم
@saidabekay7310
Жыл бұрын
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وأصحابه عدد خلقك وزنة عرشك ومداد كلماتك كلما ذكرك الذاكرون وغفل عن ذكرك الغافلون فى كل يوم الف الف الف مرة تحية طيبة من طنجة
@safwaneart5171
Жыл бұрын
الله يرحم الوالدين
@donguitare457
Жыл бұрын
اللهم صل على محمد وعلى اله وصحبه اجمعين
@aminereda8836
Жыл бұрын
شكرا
@mohamedmbarki2891
Жыл бұрын
أللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين وسلم تسليما
@user-ou2lv8td7l
2 жыл бұрын
تبارك الله عليك
@israeahmed4926
Жыл бұрын
Lah ijazik bikhir
@aichaoglou7519
Жыл бұрын
شكرا جزيلا على مجهوداتك الجبارةلتنوير االناس استاذي الكريم اريد ان اسالك فيما يخص بيع الاستغلال هل ما يمكن قوله على السكن ينطبق على المحلات التجارية
@Expert_immobilier_nabil_nour
Жыл бұрын
كاين اشكال ديال الاصل التجاري
@omaritaq6826
2 жыл бұрын
يا أخ نبيل الرهن بالمفهوم الحالي منافي تماما لمفهوم الرهن عمليا في عهد الرسول صلى الله عليه وسلم والسلف الصالح
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
نعم صحيح وهذا ما أحاول شرحه
@omaritaq6826
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour 👍👏🙏🥇🥇🥇🥇
@benq2908
2 жыл бұрын
المرجو ان تتطرق لعملية الحبوس و منافعها واضرارها.
@benkhaliallal9209
Жыл бұрын
غزال الله يحفظك
@jalalelfatane5313
Жыл бұрын
سي نبيل عند بيع عقار بالسكن الاقتصادي شحال ممكنين ديال الضريبة مع العلم المدة باش تشري 8سنوات
@conseilpromo6887
2 жыл бұрын
الشكر الجزيل لللاستاد استفيدو من خبرته القانونية القيمة بدلا من تحويل النقاش من القانون الى الدين اتمنى من الاستاد ان لايجيب الا على الاسئلة القانونية التى يجهلها المواطن المغربي والسلام على الجميع🙏
@rabiasahhad5627
Жыл бұрын
بالعكس.خصنا.نسثفدوا.دينيا.وقانونبا
@alaminatv1334
Жыл бұрын
و علاش حنا بغينا الحلال في المعاملات باش نعيشوا مرتاحين حتا لجات الموت نرحبوا بيها
@derfoufitiki
Жыл бұрын
كنت باغي نرد عليه لكن تبارك الله عليكم على العفوية في الإجابة ديالكم، فعلا الانسان خاصو يحلل الرزق ديالو باش الله سبحانه وتعالى يرزقو البركة في هداك المال، وسبحان الله العظيم حتى المصائب متتكونش مني تتبعد على الحرام، حيث قال الله سبحانه وتعالى: " يا أيها الذين آمنوا اتقوا الله وذروا ما بقي من الربا إن كنتم مؤمنين، فإن لم تفعلوا فأذنوا بحرب من الله ورسوله". وقال سبحانه وتعالى: " وَمَنْ يَتَّقِ اللَّهَ يَجْعَلْ لَهُ مَخْرَجًا وَيَرْزُقْهُ مِنْ حَيْثُ لَا يَحْتَسِبُ وَمَنْ يَتَوَكَّلْ عَلَى اللَّهِ فَهُوَ حَسْبُهُ" صدق الله العظيم.
@fatihafatiha9258
Жыл бұрын
بنيت دار في بقعة حق ارضية في البادية ليست محفظة كيف احفظها
@tantenaima
3 ай бұрын
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا وحبيبنا ونبينا محمد
@itzsofy9060
2 ай бұрын
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين
@selaymanarabi9012
2 жыл бұрын
سلام عليكم اخي واش ممكين نرهن داري ولكين باقي عندي كريدي في البنك سكن قتصادي وشكراً
@satisfaxme5200
2 жыл бұрын
لا يا أخي. لأنه ايلا ماخلصتيش الطريطة و جاك الحجز. لي راهن عندك هو لي كيتضرر ملي البنكة كتبيع الدار و هو كيخرج و شوف ايلا شاطت شي حاجة ملي البنك كياخد فلوسو ايعطيوهاليه
@aicha826
9 ай бұрын
السلام عليكم الله يجازيك بالخير جاوبني .انا رهنت دار بالكراء لكن اكتشفت انها بالسيزي
@user-xy2ti3bz6d
2 жыл бұрын
استاذ بغيت نسولك واش ممكن نكري شقة يالله شريتها من بنك تشاركي شكرا
@ramohadil3840
Жыл бұрын
السلام عليكم انا رهنت بموافقة الورتة ومن بعد واحد من الورتة ناض بيدعيني حينت انا لي تكاتبت معا الراهن اش المعمول الله يجازيك بالخير
@hajarcasa7014
2 жыл бұрын
الله يرحم اللي قراك
@abelsawi8287
2 жыл бұрын
أولا شكرا جزيلا لك أخي على ما تقدمه لنا من معلومات قيمة. جزاك الله خيرا.. أعظم ربا بالنسبة لي هي أن أموت وأترك فلذات كبدي بدون مسكن وسط مجتمع لا يرحم ولا يتراحم ولا يتضامن .. والأصل في تحريم ذلك هو في نظري الصراع بين المسلمين واليهود، لأن اليهود كانوا يتعاطون للتجارة والسلف مقابل قدر من الأرباح.. الأبناك تسدي خدمات وتقوم بأدوار ووظائف وتساهم في التشغيل ولديها مصاريف ومخاطر.. فالأقساط التي أؤديها هي مقابل كل تلك الخدمات إضافة إلى نصيب من الأرباح .. إذن لاداعي لإسقاط ظواهر كانت سائدة في الجزيرة العربية قبل عشرات القرون على واقع متطور له متطلباته الخاصة.. بالنسبة لي أنا بصدد إعداد ملف قرض عقاري من أجل استكمال ما تبقى من أشغال البناء مقابل نسبة فائدة ثابتة قدرها 4,2 .. ومن قال بأن هذا حرام فليقم بتقديمي مبلغ بدون فوائد.. وحتى ما يسمونه بنوك إسلامية هي فقط تحايل بل هي أفظع لأنها بمجرد إبرام العقد فالمقترض مطالب بسداد مجموع الأرباح حتى ولو دفعت لهم المبلغ كاملا..
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
الابناك لا تحاسب لأنها ليست مخلوقات و لكن البشر يحاسب فتدبر
@abelsawi8287
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour J'ai construit les grandes œuvres d'un logement constitué d'un sous-sol pariel et R+2 dans une petite ville.. Il me reste uniquement la finition donc la banque ne financera qu'une partie.. De cette manière le montant réservé mensuellement au loyer couvrira les intérêts du prêt et une partie de la traite..
@nouredinnetaoufik7174
2 жыл бұрын
الأخ نبيل هل تفرض الضريبة على القاطن في السكن الاقتصادي في السنوات الخمس الأولى
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
الضريبة على النظافة أو الخدمات الجماعية
@dariksoltan6905
Жыл бұрын
السلام عليكم استاذ لي سؤال هل يعتبر تسمية عقد كراء بتسبيق مخفض للسومة الكرائية هو عقد رهينة او لا .
@samsungsamsung1679
Ай бұрын
سلام عليكم واش لقيتي جواب لسؤالك
@benmouloudhamid5358
Жыл бұрын
كلام جميل مطلوب اسمك ورقم الهاتف من اجل استشارة وشكرا
@saidabahi8217
10 ай бұрын
هاذ القضية ديال تخلص كراء مدة طويلة درتها مع ولد عمي هو اصلح الدار وانا سكنت فيها ولكن الصراحة نقص لي واحد 500درهم في الشهر حيث حطتها له كاش
@khadijaessalhi1910
Жыл бұрын
سلام عليكم انا بيت نرهن شقة مولاها اقترح عليا نديرو عقد إعارة ومعرفت هد بعد واش يضمن ليا حقي
السلام عليكم انا راهنة بلا كرا سلا رهين مبغاش ارد لي فلوسي اشنو ندير الله اجازيك
@smaileadama3547
4 ай бұрын
سلام ختي حتا انا بحالك خلي لية نمرة
@elso9816
Ай бұрын
فين كنت ديرين العقد عفاك
@elhoucineelmoussaoui2813
2 жыл бұрын
السلام عليكم...هل العقود الموقعة في المقاطعة لا تؤخذ بعين الاعتبار( الإلتزام بافراغ المحل، الاعتراف بالدين، اليوم الكراءية...؟)
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
تؤخد بعين الاعتبار في حدود توافقها مع القواعد العامة للقانون
@jamalelbattani2940
Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour سؤال من فضلك . تفق طرفان بمبلغ قليل محال تخزين يعني ديبو لمدة 3 سنوات .ولكن مكتوب في عقد: إن تم تجديد عقد سيؤدي 5000 درهم . دبا دازت 6 سنوات واش منحقي نشد 5000 درهم على هاد مدة لدازت ولا متبقى غي مبلغ قليل
@holahila2385
Жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour السلام عليكم خويا انا بغيت نرهن واش ندير التزام في المقاطعة عقد سلف مقابل سكن
@halimalbaz6757
Жыл бұрын
سلام عليكم خويا انا رهن او مول الدار قال لي خوي لي الدار مع العلم هاد سيد فاش سلا العقد قال لي غادي نجدد العقد أو دابا قال لي خاصك تخوي لي الدار وش كين شي قنون كيحميني ولا لا العقد سال 7 اشهر او عندي ولدي كيقرا في نفس الحي لي انا ساكن فيه
@MalikaEnnabat
2 ай бұрын
اخي انا كريت من السيدة فالديار الفرنسية المدة 5 سنوات طلبت مني تحولها الدار كنخلص كل شهر وقت الامتحانات امجبتش السكن قرب المدرسة شنو الحل وشكرا
@sawdas5482
Жыл бұрын
سلام عليكم عفاك أنا كنت كارية واحد المحل للشغل من بعد عام جا عندي مول المحل قالي نرهن ليك رهنت من عندو المحل مدة 9سنوات دبا جا قالي بغيتك تخوي ليا المحال بغيت نعرف واش من حقو يخرجني
@ohadoubrahim6212
2 жыл бұрын
ادا في هده الحالة فهناك تشابه بين الرهن وبين بيع وشراء الساروت لان ختى دلك يجر المنفعة
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
الساروت مرتبط ببيع حق تجاري
@younessraqouchi2162
2 жыл бұрын
سلام عليكم خويا نبيل الله يجازيك بالخير أنا عندي برطمة في سكن الإقتصادي واش ممكن نشري شقة أخرى في الخواص ماشي في سكن الإقتصادي عادي.الله يرحم الوالدين
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
ممكن
@user-ro7qq7mr2t
9 ай бұрын
ميبيعش الدار اخيا راه كيدبر رهان اخر ويعطيه لفلوس
@medcasa331
Жыл бұрын
تبارك الله عليك أخي كريم افكارك ممتازة كنستافدو معاك فهاد القناة عندي سؤال إنا عندي برطما إلى درت هاد الحل لي قلتي ديال نبيع حق الاستغلال من أجل السكن لواحد المدة واش الدولة خاصني نخلص ليها شي حاجة
@Expert_immobilier_nabil_nour
Жыл бұрын
نعم
@derfoufitiki
Жыл бұрын
شحال النسبة لي خاص تخلص للدولة وشكون لي غادي يخلصها
@ksrksr8743
Жыл бұрын
الرهن
@nadifibrahim3669
8 ай бұрын
المرجو رقم الهاتف لاستشارة من فضلك
@YassYass-pl6rg
2 ай бұрын
كيطلبو بزاف العدول 3200 درهم باش يديرو لي اعتراف بدين ف 14 مليون
@AbdelJohn
2 жыл бұрын
الناس اصبحت تفهم الرهن على اساس الاستغلال الظروف الصعبة ديال الناس
@decorluxe5426
2 жыл бұрын
بلعكس الرهن هنانا من الكراء الغالي
@holahila2385
Жыл бұрын
@@decorluxe5426 اختي واش درتي العقد في المقاطعة
@elhoucineelmoussaoui2813
2 жыл бұрын
السومة
@usr-850
2 жыл бұрын
معلومات قانونية قيمة، ولكن لو تركت الدين جانبا سيكون أفضل.
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
أفضل لمن؟؟
@usr-850
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour أفضل لي والكثيرين مثلي. لانه عندما نخلط القانون الوضعي بالدين يحصل الاضطراب..كما يحدث الآن في كل المجالات.
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
المغرب دولة اسلامية حسب الدستور المغربي و الملك أمير المؤمنين و الشعب غالبيته على دين محمد عليه أفضل الصلاة و السلام لذلك فالدين لن يسبب أي اضطراب يا أخي بل العكس هو الصحيح
@usr-850
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour لا. المغرب ليس دولة إسلامية والا كانت دولة خلافة. هذه التعابير توضع في الدستور لتفادي حرب دينية. أما أمير المؤمنين فقد فسرها صاحب الجلالة نفسه عندما قال انا أمير كل المؤمنين مسلمين وغيرهم عند زيارة البابا وهذا هو الوضع السليم. أما غالبية الشعب المغربي مسلمون فاغلبهم إسلامهم شعبي لا يعرفون شيئا عن الربا وغيره من التفاصيل القهرية، أما الوهابية والاخوانية التي دخلت في الثمانينات إلى بلادنا، فهي كلها أمور سياسية..وعندما يتقدم المغرب وتكون هناك حرية المعتقد كما يقول الاسلام الحقيقي، انذاك سنعرف الأغلبية من الاقلية حقيقة.
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
إذا كان الاضطراب سيصيب غير المسلمين فلا ضير عندي لأن خطابي موجه للمسلمين القاطنين بالمغرب . أما المسلمون الذين يتبعون شرائع أخرى فلهم علماؤهم و قنواتهم و باباهم. و كذلك الذين تاهو بين هؤلاء و هؤلاء فلهم من يساعدهم على الخروج من النور الى الظلمات و من يخرجهم من الظلمات الى النور فصراحة لا قلق من الاضطراب بسبب فيديو بسيط انما القلق من العيش في تناقض بين العقل و الظمير و بين الفعل و القول و هذا يضيع قسما كبيرا من الوقت ولا يفهم إلا عند الغرغرة أو ماشابهها
@lhoussain4311
2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. جزاكم الله خيرا على مجهوداتكم والمعلومات القيمة. فعلا من يتق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيث لا يحتسب. أريد أن أتقاسم معكم تجربتي المتواضعة بدأت من الصفر وكنت عازما على تملك شقتي دون اللجوء للقروض الربوية أو الرهن والحمد لله فبعد مدة قصيرة اشتريت أول مسكن الذي عرض علي مقابل رهن فرفضت فكرة الرهن ووفقني الله لشرائه. وبعد ذلك تمكنت بفضل الله من امتلاك عدة عقارات دون اللجوء للقروض الربوية أو المال الحرام فلله الحمد والمنة على فضله الواسع.
@samiatarik690
Жыл бұрын
شنو درتو جزاكم اله خييرا
@lhoussain4311
Жыл бұрын
@@samiatarik690 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أول شيء يجب ضبط المصروف للتمكن من التوفير دون إفراط ولا تفريط. ثانيا البحث عن عقار يضمن الحد الادنى من متطلبات السكن. ثالثا الاستعانة بالقروض بدون فوائد خصوصا من أفراد العائلة وهذا ممكن إذا لمسوا فيك الجدية. دراسة امكانية تسديد الباقي من ثمن الشراء على شكل أقساط بدون فائدة لمدة محددة. تنويع مصادر الدخل يجب أن تميز بين عملك ووظيفتك. الصبر والالتزام حتى بلوغ الهدف. فمن سار على الدرب وصل ومسافة الالف ميل تبدأ بخطوة. والاهم من كل شيء الاعتماد على الله وأن تكون واثقا بأن الله يرزق من يشاء بغير حساب. الله ولي التوفيق.
@alirouijel9680
2 жыл бұрын
السلام خويا الله يحفظك رهنت شقة مدة عام بسومة متحفظة فلم يؤديها لي المرتهن ولم يريد الخروج من الشقة هده مدة 4 سنوات ماهو الحل شكرا
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
المحكمة
@alirouijel9680
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour ؟؟؟؟
@aichaabdellah8786
2 ай бұрын
انا. بغيت. نرهن. بدون. مقابل.
@user-wi3ew2wg7q
2 ай бұрын
سلام خويا أنا راهنت منزلي سلات كونترا ومبغش يخرج فلوسو موجودا اشندير
@samsungsamsung1679
Ай бұрын
سلام عليكم عندي نفس المشكل شنو درتي
@user-xy2ti3bz6d
2 жыл бұрын
استاذ رقم الهاتف من فضلك
@OmarBouhou-sj4og
5 ай бұрын
مجد لي رهن في المغرب خرج من غدا مجد بندم
@user-uq7zb5jq3d
11 ай бұрын
ا شريف راه قبل ما نرهن من عنظو ضروري غيحيب شعادة الملكية من المحافضة فيها تيتر ديالو بسميتو بش نسني معاه ومفيهاش رهن دلبنكة او شي حاجة اخرى يعني ملكية صافية ديالو ناس راه وعات مبقاوش فدار غفلون
@user-tw3ks1pv5n
Жыл бұрын
كاين لي كيعطي تسبيق مليون ونصف اولا 2 المليون باش ينخفض ثمن الكراء اذن الكراء حتى هو مشكوك فيه راكم غير كتخربقو ربي سبحانة قالينا في كتابه العزيز رهان مقبوضة وكتابية يعني كلشي موثق بالاتفاق ديال الطرفين وبشروط ديال كل واحد وانتم تصف ألسنتكم هذا حلال وهذا حرام
@abdelabdel9935
2 жыл бұрын
"مات ودرعه مرهونة عند يهودي!!!".. هذا قول باطل ولا يجوز قوله على الرسول الاعظم.. سيدنا لم يمت وهو فقير!!!.
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
ومن قال انه مات فقيرا؟؟ فالرهن يكون حتى في البيع الآجل أخي ولك في كتب السيرة شفاء الغليل
@abdelabdel9935
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour الرسول الاعظم ترك جميع الصحابة المقربين ومنهم عثمان بن عفان الغني ابو بكر الصديق وووو، ودهب يرهن عند اليهودي واسطر تحت اليهودي..
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
ستجد هذا القول في كتاب مسلم و البخاري رضي الله عنهم و أرضاهم فمن أكون حتى أتقول على رسولنا الكريم
@marwalakrad6387
Жыл бұрын
سلام عليكم استاد الله يجزيك بخير حنا كرينا واحد البرطمة من عند وحد سيدة يله دابة عام وشهرين ملي بفينا نجدوا معاها لكونترا في شهر /2022\11 قالت لينا غدي تصبروا علي واحد شوية راه عندي شي مشاكل من دابة شهرين نجدد معاكم كونترا دازت هاديك شهرين عيت ليها وهي تقول لي راني عندي مشاكل رفع الرهن .دابة سكتي مخنخرجكش وبقاي تخلصيني تال الوقت لي نصوب رفع الرهن ونجدد معاك الكونترا وتاصلت بسمسار لي كرا لينا لبرطمة قالت لي يقول لي نخوي ليها دار ديالها ونا سلحتها ليها خصرت عليها الفلوس كتيرة وسكنت فيها غير عام الله يجزيك بخير اش خاصني ندير.انا قلت ليها خليني ساكنة تنرجع فلوسي لسلحت ليك بيهم ومنعطيكش لكرا ولا عطيني لفلوس نتي جوبني الله يرحم الوالدين
@khela8299
Жыл бұрын
واش الإصلاح كان بالاذن ديال مولات الدار
@samsungsamsung1679
Ай бұрын
شنو دارت معاك اختي
@karimanassim1956
2 жыл бұрын
الصوت مكاينش
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
كاين
@naimanaima7874
2 жыл бұрын
استاذ الله يجازيك بالخير عندي سكن اشتريته كنت كنخلص 800درهم على ضريبة النظافة من بعد زادو عليا وصلت 1050درهم مع العلم انه غير مكترى إلى عندك شي توضيح جزاك الله خيراللاشارة عندو جوج ببان باب للدار السفلية واحد للعلوي
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
ربما زادت القيمة الكرائية في المنطقة او بمعنى آخر ازدادت قيمة العقارات
@naimanaima7874
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour ولكن استاذ جارتي كتخلص نفس السومة يعني 800درهم
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
نفس المساحة؟؟
@naimanaima7874
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour لا استاذ هي 100متر وانا 124متر
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
ذاك هو السبب في القرق
@mehdigetravex8903
2 жыл бұрын
السلام عليكم.. شكرا على الاقتراح.. لكن هدف الساكن بعقد سلف هو أداء سومة كرائية منخفضة.. و الاحتفاظ بماله كسلف.. و هدف صاحب المحل هو ضمان محله وضمان خروج الساكن بعد مدة محددة.. بيع حق الاستغلال فكرة جيدة لكن لن يقبلها المجتمع لانه لم يعتدها و دفع مبلغ كبير دفعة واحدة ليس باستطاعة المكتري.. أرجو مناقشة هذه الاشكاليات و التوسع في طرح هذا الحل و تفصيله في حلقة أخرى..
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
الامور لن تتغير بسرعة المهم هو أن تتغير للأفضل
@chbalhouchbalhou6337
Жыл бұрын
اللهم صل على سيدنا محمد . في هذا اليوم المبارك ا، دعو لكم بالتوفيق و الصلاح . جزاكم الله خيرا عل ما تقومون به لإيصال المعلومة الى المواطن البسيط . و حتى المثقف يحتاج الى مثل هذه العروض. ذلك أن من يدعي المعرفة جزئيا او كليا تغيب عنه اشياء كثيرة ، خاصة مع تداخل المصالح و اختلاف النوايا .
@ilhamer-req6685
Жыл бұрын
السلام عليكم أستاد عفاك واحد الاسشارة صديقتي قامت برهن منزل من سيدة وقامو بعقد وتم تصحيح الإمضاء في المقاطة لكن وقع خلاف بينهم صاحبة البيت لم تسلم المفاتيح ومولات فلوس ماعطاتش فلوس.ملي طلبت مولات فلوس فسخ العقد مابغاتش صاحبة المنزل وبقى عندها العقود المسجلة بينهم شنو الحل في هاد الحالة
@biatari131
2 жыл бұрын
السلام عليكم السؤال ديالي هو انا شريت ارض على بنت اختي هذا الارض كانت مرخصة ومجهزة بكل شيء للبناء وانا بنيتها بالمال ديالي ولكن أوراق البناءكانت على اسمها ومنين انتهيت من البناء مشيت نخلص الضريبة خرجوها لي على اسمها لى باعت لي الأرض منين بغيت نفلبها على اسمي قالوا لى خصني عقد شراء جديد فيه الدار واش خصني نعمل دبا واش نخلص من جديد علما انها ما بغاتش تخلص مصاريف البيع من جديد ؟؟؟؟ شكرا على الاهتمام
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
الشاري لي كايخلص مصاريف البيع
@usr-850
2 жыл бұрын
حتى الربا فيه نظر..ليس حربا لا مع الله ولا الرسول ولكنكم تعسرون الدين أكثر من الدين نفسه. رغم ان الأوضاع الاجتماعية التي مر عليها 1400 لا تصلح في عالم تغير فيه كل شيء آلاف المرات.
@kankakadon
2 жыл бұрын
هوما ما جابو حتى حاجة من راسهوم. رآه هاد الآية ديال الربا كاينة في القران ماشي هوما ختارعوها. ولكن باينة فيك عندك مشكل مع القران. فأنت حر أما تطبق تعاليم ديال القران أو ترفضها و لكن تحمل المسؤولية ديالك في الحالتين، ماشي ترفض الأوامر ديال الله و توهم نفسك أنك على الجانب الصحيح من الدين
@simokamili1810
2 жыл бұрын
من فضلك استاذ،لدي مشكل عقاري على الشكل التالي: لدي منزل مكون من طابق ارضي وطابق فوقه،قمت بتشييده مند سنة 2013 ،ملي ابغيت نحفظها تبين لي حصول بعض التغييرات في الطابق الاول اثناء البناء مخالف لما هو مصمم بمخطط البناء ( لبلان) مما حال دون قيامي بعملية التحفيظ،من فضلك،ما الحل في هذه الحالة؟
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
هناك حلان و كلاهما مر 1/ عليك أن تغير المنزل لكي يصبح موافقا للشروط الاصلية للتصميم 2/ انتظار أن تعلن المحافظة عن امكانية تحفيظ المباني الغير موافقة للتصاميم
@kel7335
2 жыл бұрын
الحل سهل هو إعادة مخطط البناء بالشكل الذي يرضيك (كان عندي نفس المشكل وهذا ما إقترحه علي المهندس المعماري)
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
لا يا أخي لابد من موافقة السلطات لأن التغيير الذي يمنع التقييد في المحافظة العقارية يكون مخالفا لدفتر تحملات التجزئة مثلا تصغير مساحة لاكور أو البناء الزائد في السطح
@minaabadiis
Жыл бұрын
انا عندي شقة او رهنتها لسيدة ولكن لما انتهت مدة الرهن احتجت ان ابيع العقار لارجعها مبلغ الرهن ولكن الراهنة امتنعت عن ان ادخالي للمشتري لكي يرى الشقة التي يريد شرائها وتمنعني من ادخال اي احد يريد أن يشتررى العقار وتمنعني من تعليق لافتة للبيع
@simorahim3383
Жыл бұрын
السلام اخي انا رهنت شقة بعقد اعتراف بدين فيه 10 مليون ومؤخرا مالكة الشقة ماخلصاتش البنكة لي دايرة معها طريطات سنتين ماخلصاتش وانا دارت معاي 5 سنوات خلصات 6 شهور فقط وبدات تتقول لي خسرت الفلوس شري من عندي بغيت نبيع ماعرفتش شنو ندير وشكرا
@kamal156
2 ай бұрын
الا مقاداش تشري ماتشريش. البانكا غادي اديرو الحجز ل الشقة ف المحكمة او المحكمة غاتبيعها او غايعطيوك فلوسك. هدا الا كنتي درتي معاها عقد عند موثق او عدول او محامي.
Пікірлер: 142