日本買房不動產投資QA (下)|日本房價直接可以打七折?!Ft 小傅老師#小傅老師#日本買房
想必各位投資族已經發現
台灣現在CP質高的物件幾乎找不到
現在每個月,都有好幾組人透過小傅老師
在日本買到好的物件
錢進日本、分散風險,很值得大家參考
在這則影片,日本買房的常見問題,
弘A和小傅老師都一一幫大家解答
非常精彩哦!
❓與台灣的差異:
買日本房產,跟台灣有何不同?
交易利得稅,台灣高還是日本高?
計量單位是平方米?實坪制?
日本買房,需要報稅?
如實報稅,有什麼好處?
❓如何挑房子:
日本的房產入口網站有哪些?
不熟日本,如何抓預算、投報率、地點?
該選在觀光區?還是就業區?
那些區最適合買房收租?
墓仔埔旁的房子,會比較便宜?
❓常見財務問題:
外國人士買房有什麼限制?
外國人買日本房產,自備要幾成?
日本銀行不貸款給外國人,怎麼辦?
買房產會不會評估信用後出現「貸差」?
買日本房產不用飛過去,有保障嗎?
名目投報率高,但有那些隱藏成本?
實質投報率,多少才合理?
何謂「固都稅」?
何謂「修繕積立金」?
❓地雷要小心:
何謂「借地權」?
何謂「私道」?
何謂「再建築不可」?
「再建築不可」也有破解方式?
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00:30 如何取得日本不動產相關資訊
01:50 外籍人士買房有和限制
03:05 評估個人信用評價及財力證明方式
05:30 疫情衝擊房產如何交易
07:10 購買條件順序優先級條列
08:50 日本不動產有哪些隱藏成本
11:40 實際投報率?高投報率背後的秘密
13:10 日本購屋如何選地點
17:10 持有年限多久才符合效益
17:46 能否請小傅老師推薦物件和交流
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