Dobra debata. Dobro bi bilo, če bi še odgovoril, kaj vse je sploh delo nepremičninskega agenta? Ker, da samo poslje obstojec oglas in pokaze stanovanje potencijalnemu kupcu ni storitev za 4%.
@MarjaMilic
Ай бұрын
Tudi o tem smo govorili… branko je naštel kaj vse so njihove naloge. Najbolj nejasno še vedno je, kaj pomeni ogled dejanskega stanja nepremičnine … o tem smo govorili bolj na koncu
@evangelineeeleanor
2 ай бұрын
Branko se mi zdi zelo neprijetna oseba, ki živi od nategancij od provizij. Dela imajo malo, za 500k nepremičnino pa hočejo 20k, zakaj, za toliko 1 človek dela 1 leto.
@MarjaMilic
Ай бұрын
Branko je v epizodi opozoril tako na dobre kot slabe prakse, ki se dogajajo na trgu… ne moremo vseh posrednikov metati v isti koš. Nekateri vestno opravljajo svoje delo in v skladu z zakonodajo
@danikavcic819
2 ай бұрын
Z agencijami imam slabe izkušnje, velikokrat le dajo oglas na nepremičnine net in čakajo kupca. Pogodbe ne znajo spisati, če gre za bolj kompliciran posel npr. kmetijsko zemljišče ne obvladajo zadev. Najbolje je prodati z notarskim zapisom, kjer urediš tudi vse obveznosti, pa še v primeru neplačila je izvršljiv. Pri zadnji prodaji v Radovljici mi je notar zrihtal celo vse zadeve v zvezi z davki na FURSu, kar pri agencijah lahko le sanjaš.
@sreclov
2 ай бұрын
Agentje sam na svoj mlin vlečejo in držijo visoke cene nepremičnin.
@MarjaMilic
Ай бұрын
Problem je, da je premalo ponudbe na trgu, zato se cene krepijo
@ZC-sd2tl
Ай бұрын
Zakaj se nihce ne pritožuje država vzame 2% in ne nudi storitve?
@Simon-xi8tb
5 күн бұрын
Branko, prosim ne nabijaj! Notar mora po zakonu pregledat dejansko pravno stanje nepremicnine. Popolnoma nic bolj varno ni, ce se posel sklene preko agencije. Sem imel ze primere, ko so mi posredniki hoteli prodati nepremicnine z neurejenim pravnim stanjem.
@ZC-sd2tl
Ай бұрын
Spostovana, zakaj taksna retorika proti posrediku? 4% od 500000 eur je res 20.000 eur, v primeru tezave se vam se vedno zdi veliko? Bolj kot zaslizek posrednika bi vas moralo zanimati vas koncni neto:) Vse dobro!
@MarjaMilic
Ай бұрын
Hvala za vaš komentar…
@sbnap
Ай бұрын
v čem je razlika pri opravljen delu agenta , ko proda stanovanje v centru ljubljane, ki je vredno 600k ali pa če prida stanovanje v Litiji za 200 k Oba v bloku, oba imata urejeno ZK stanje in vse ostalo Ni logike, da so plačani na odstotek, saj opravijo enako količino dela. Samo zaradi boljše lokacije bi pa naj dobili več.
@Simon-xi8tb
5 күн бұрын
O kaksnih tezavah pa vi govorite, a mislite da vas bo agent kakorkoli scitil v primeru kaksnih pravnih tezav. Se vedno bos rabil odvetnika, ki se na pravo veliko bolje spozna, kot en agent. Povprecni agent ni pravnik, pa cetudi je, je taki ki verjetno nikoli ni prakticiral prava.
@sabinam.2130
2 ай бұрын
Agencija je objavila oglas za prodajo kljub temu da prodajalec sploh ni dal soglasja.
@MarjaMilic
Ай бұрын
To se ne bi smelo zgoditi… takšno agencijo je treba prijaviti tržnemu inšpektoratu in verjetno še kakšni inštituciji
@64070204
2 ай бұрын
Večinoma je sedaj pogoj, da kupec plača 2% davka na promet z nepremičninami.
@64070204
2 ай бұрын
Kar je enako kot pravi Marja. Pogoj je pogoj. 2 % plačaš v vsakem primeru.
@MarjaMilic
Ай бұрын
Davek na promet plača prodajalec
@sabinam.2130
2 ай бұрын
Za ogled stanovanja agencija da v podpis sicer ni možen ogled. S tem pa se strinjaš da boš plačal 2 procenta +DDV..
@MarjaMilic
Ай бұрын
Ja, takšna je praksa posrednikov od kar pomnim…
@64070204
2 ай бұрын
Prej je pa kupec plačal 2% provizije, prodajalec pa 2% provizije in 2% davka. Torej v praksi je isto. Prodajalec da 4%, kupec pa 2%>
@slavkojustinjanjustinjan8707
Ай бұрын
V kolikor si normalno opravilno sposoben lahko sam brez problema preveriš dejansko in pravno stanje nepremičnine. Pa da cene nepremičnin ne bodo padle so samo mokre sanje nekaterih. Večja kot je rast večja je korekcija.
Пікірлер: 28