Magandang gabi po atty.. maraming salamat sa lahat ng mga kaalamang legal.more power po sa iyo..
@user-jv4ek1oo7q
5 ай бұрын
Salamat Atty.Noel kasi meron ako nabili na lupa sa amin probinsya ok nman kulang nalang yun perma sabi ng Atty. sa amin ok mahuli sa pag uwi ko nalang daw important is yun seller at heirs naka pirma lahat sa minana sa parents niya tapos pina subdivided na niya agad yun lote.
@estrellitapaz224
2 жыл бұрын
Thanks atty sa bagong kaalaman na nakatutulong sa amin ng malaki
@elchavacana7729
2 жыл бұрын
Yes po thank you so much sa Free consultation atty.
@felypasahol1674
Жыл бұрын
Good pm.atty. salamat sa magandang paliwanag.
@user-zh3ed5qz8b
Жыл бұрын
salamat po atty.kuya noel. more power po
@alejandrojr.albarracin4432
2 жыл бұрын
All true malaking tulong itong blog lalo na sa amin
@henjillroseduco5802
3 ай бұрын
Marami akung natotonan atty salamat ❤
@laniecoronel6739
2 жыл бұрын
Good evening po attorney
@probinsyanonggamay1517
2 жыл бұрын
Salamat atty naglalakad ako ng transfer may nanalaman na naman ako.
@user-rv2lb2ng4z
19 күн бұрын
Good day po Attorney Noel,Sir ibinita daw po ng mga parent's namin ang lupa na mana nila sa grandparent namin,ang pinag taka namin bakit iba yong Apelyedo nilan sa deed of sale tapos di daw nila alam yong deed if sale na yon..tapos dipa Rin ito na register sa R.O.D.
@atty.emmanuele.murillo3563
19 күн бұрын
@@user-rv2lb2ng4z dapat machk nyo maige at kung cno ang may kggawan. Punta agad kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance
@mirabartolome434
2 жыл бұрын
Kc atty kasalukuyan po kinakaso yung lupa namin ako yung isang mag kapatid na hindi pumerma sa deed of sale dati kc itong lupa nato sinanla ng tatay ko noong namatay father ko ginawan nila ng deed of sale at pinapaniwala nila kapatid ko na benenta ng tatay ko yung lupa kaya pinapa perma nila kuya ko at half sister ko atty
@aimeevrenm7117
2 жыл бұрын
Kudos po sa makabuluhang topic nyo Atty...this is very helpful. Thank u much. Ask ko lng din po anu po puedeng gawin if na settle na po estate tax pero meron pa po pala bank account na naiwan unknowingly ng heirs na di nasama? Need po pagawa uli ng EJS..then publication at file uli sa BIR? Thanks po in advance.
@eimeatciv9226
2 жыл бұрын
Good morning atty Kuya Noel.. I so much thank you for being so prompt in replying to my inquiries. May I get your opinion on this. About Ejs with Renunciation of rights. Said ejs wt renun was already in process which included the availment tax estate clearance amnesty program. My question is.. Is there a way by which such ejs wt renunciation now being processed can be stopped and that ejs with Renunciation be changed to ejs wt partition. The other parties involved find it not acceptable as they wanted their shares be given to them. What action in your opinion should be taken to stop the process of that ejs wt renun. Thank you so much again. Mabuhay po kayo.
@charlesalmaceda5207
2 жыл бұрын
Good day po atty. Halimbawa po bumili po kami ng sasakyan 2nd hand po.. nagdown po kami ng pera worth 150k, then after 2 days po pinacheck po namin yung sasakyan at nalaman na ito ay may diperensya.. gusto po naming icancel ang sasakyan at bawiin ang naibigay na down payment.. pero po hindi na maibigay ng seller sa kadahilanang nagastos daw po nya.. at maibabalik nya lang daw po yun kapag naibenta na si sasakyan... Tama po ba yun atty.. salamat po sa magiging sagot nyo.. god bless po
@madylendaalvarino8625
2 жыл бұрын
good evening po sir
@pokifitness
2 жыл бұрын
Good day Po Atty. Tanong ko lang po. Yung tatay ko po patay na, may lupa po silang magkakapatid na iniwan ng magulang nila, napag usapan po nila na ibenta yun pero di pa po nabebenta hanggang namatay na po tatay namin. Ngayon po, balak po naming magkakapatid na pag hatian ang parte na naiwan ng tatay namin na. Kaya lang po ang nakakaalam po ng History ng lupa na yun eh yung tita namin na ayaw n makipag coordinate po. Ang kwento po dati ng tita namin eh malaki daw po ang tax n di po nabayaran sa lupa tapos sya daw po ang nagbayad. Parang gusto po ng tita namin n mapunta sa kanya lahat ng lupa dahil halos sya daw po gumastos sa tax po daw nun. Anu po kaya ang dapat naming gawin ukol dito? Paano po namin malalaman po ang History ng lupa na yun? Saan po kami dapat pumunta po para malaman po ang mga dapat na gawin. Wala din po sa amin ang titulo ng lupa po. May laban po ba kami para sa lupa na yun?Wala po kasi naiwan na statement ang papa namin sa aming magkakapatid na pamana po yung lupa na yun sa amin kasi biglaan po pagkamatay niya, ang sabi lang po sa amin na nag usap usap daw po sila magkakapatid na ibenta ang lupa at yung pinagbentahan po ay paghahati hatian nila pero di pa po maibenta ang lupa at nais po namin kunin na lang yung parte ng tatay namin para pag hatian po naming magkakapatid. Marami po ang maghahati hati ng lupa po kasama po yung mga kapatid ng tatay ko. Pero yung balak po sana namin magkakapatid na kunin na lang yung parte namin na halos 7hectars po sa Bikol po. Dito po kami sa manila ngaun at di pa po namin nabibisita ang lupa duon sa Bikol kahit isang beses po. Sana po matulungan niyo po kami Atty. ❤️ ❤️ ❤️ Salamat po sa DIOS. More Power Po. Tnx po. ❤️ ❤️ ❤️
@quirolrex9372
Жыл бұрын
Attorney paano po pag mali ang pagka perma ng vendee at vendor pwede pobang lagyan ng white ink?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Ippacorrect lng sa notary public at haharap ulit seller at buyer.
@CamadLeamae
11 күн бұрын
Pero ung napacompute ung ten ang hindi ung 5m torney ano bang pwidi gawin
@anrolsganda5240
7 күн бұрын
Hello po attorney..pano po kaya gagawin ..yung dead of seel po kc namin kulang po yung no. Of title.. Sinulatan lng po nang attorney na ng notaryu dn my perma.. Need pa po vah namin ng certication na mali encode nla ..salamat po..sana mapansin
@cosmiano-tr1kb
Жыл бұрын
atty ty
@annmangulad8082
Жыл бұрын
Sa akin po atty. E di ko din napansin e wla Pala akong witness. Nka bayad na ako sa BIR. Kya Sabi ng RD pagawa daw ng cert sa notary public. Kso Lang po e bakit need PA na gawin akong atty in fact ng husband ko e may SPA po nman ako.
@filynapogan5716
Ай бұрын
Gud evng atty.noel ask ko po ano po un ATS .kc un bumili ng lupa namin.may permahan daw kame ng ATS .salamat po atty.noel sa pagsagot.
@atty.emmanuele.murillo3563
Ай бұрын
Pag bilihan ng lupa ay DOAS. Deed of Absolute Sale.
@rosedeasis4597
2 жыл бұрын
Good morning atty, as ko po may nag Sabi po skin na may bumaba na batas n kahit 6 months ka pa lng n umuukopa sa nsabing lupa na may karapatan ka n don sa nsabing lupa, KC po yung pinapwestohan ko pong lupa sa Kapatid ng Asawa ko ay inangkin Niya n at binenta pna po yun mababawi ko pokya yun atty .
@LudySabornido-mk5cr
11 ай бұрын
Aaaa\\
@rommela.p.2813
Жыл бұрын
Kuya @Atty. Emmanuel E. Murillo paano naman po yung deed of sale na notaryado pero hindi po naipalipat agad ng nakabili dahil wala nang budget? Ano po ang pwpedeng gawin dun?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
A magpepenalty yan. May remedyo dyan pero punta k n lng sa lawyer dyan sa inyo for assistance
@geediaz82
Жыл бұрын
25 yrs na po namin nabili ang aming lupa, meron po kami deed of sale, transfer tax /tax declaration, extrajudicial settlement at nagbabayad din po kami ng kaukulang buwis kami po sa record ay administrator lamang dahip di pa po namin napagawan ng titulo. Hindi po ba delikado yun or magkakaroon ng problema in case lakarin namin ang magpatitulo? Maraming salamat po
@eddyvanroosendael6690
Жыл бұрын
gud afternoon poh..atty..un lupa poh nga nanay ko nabili nya sa lola nya..nairehistro poh ng lola nya sa assessor office sa musipyo ng at naitransfer po un tax dec..at ownership..pero s deed of absolute sale poh nagkamali un lot number..ang nagyari hinabol poh ngyon ng anak ng lola ng nanay ko at pinacancel poh nila un deed of absolute sale ng nanay ko po at denonate nla sa pangalan nila un lupa ma nabili ng nanay ko...mahahabol pa poh un kahit napatituluhan na nila..
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Kelan b nangyari yon kc maraming dapat alamin pag ganyang ang naging problma. Bkt d ka agad na-aksyon.
@eddyvanroosendael6690
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 20yrs ago atty..d nmin nalaman agad atty..kasi nasa abroad dn poh ksi un nanay ko..d nmin ineexpect na gnon mangyayarimat ggwin nla atty..kasi un mga taong gumawa kamaganakmdn ln ng nanay nmin atty..uncle poh ng nanay nmin..pero malinaw poh s record ng munical assesor na nabili un ng nanay ko at ntransfer ng lola nya sa name ng mother ko un ownership at tax.dec poh..ang pingclaim poh ng uncle ng mother ko s lupa poh is deed of donation poh ng 2013 samatalang nabili poh ng nanay ko un lupa noong 2003..kya poh ngatataka dn un mga present poh na assessor ngyn kng pno poh nla ncancel un deed of absolute sale ng nanay ko at nailipat un ownership s knla eh d nmn poh bnenta s kanila o denonate ng nanay ko po
@benvillanueva9593
Жыл бұрын
Good day ,attorney,ano po ba ang pwedeng gawin sa deed of absolute sale sa lupa na nangyari noong 1966 at ang lot number po ay nakabase sa original title ,tapos noong 1992 ay itinansfer sa tct ang said title na hindi namin nalaman.pwede pa.po bang ma ayos at ma tugma ang numbers ng mga titulo,kasi kinansel na ang original title.valjd pa ba ang aming deed of absolute sale?
@alexiselape7447
2 жыл бұрын
Cool🥰🥰
@KC-sm8if
Жыл бұрын
Need po ba ilagay yung actual age? or "of legal age" is enough po?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Of legal age
@rogeanangeles7724
4 ай бұрын
Paano naman po kung pineke ang pirma ng buyer? Notarized na po. Dahil po for annotation purposes sa transfer of title.
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Kung d tlga sya ang bumili at pinalabas nyang sya lng ang bumili ay may falsification yon. Pwdng ipacancel sa korte bnthan
@erlindaegay1725
Жыл бұрын
Paano po attorney yung nabiling lupa after 12 years saka pa Lang pagagawan ng transfer of title tapos yung buyer gusto niyang itransfer ang transfer of title sa anak na ipapangalan puede po ba yun kailangan pa ba ang present ng seller
@mhariesaragosa5657
2 жыл бұрын
Good morning Po atty. Gusto ko Po sana humingi ng advice!! Almost 30 years na Po Kasing nakasangla lupa namin sa probinsya bale mga kasulatan nila eh Hindi Po legal Sila Sila lang Po my gawa ng sulat Hindi mismo sa barangay eh Yung tatay ko Po namatay na Ngayon bigla nalang Po binebenta Nung pinagsanlaan ng lupa ng 200k my karapatan Po ba Yung pinagsanlaan ng lupa na ibebenta na Yung lupa kahit kami Naman Po nagbabayad ng amilyar? Eh 6k lang Po sinangla mg tatay ko Yung lupa tapos Wala pa pong tistigo na sinangla nga Po tapos gawa gawa pa Po Yung sulat na pinapakita samin? Ngayon Po Yung lupa na Yun my mga tinayo ng Bahay hinihingaan pa Po kami ng mahigit 200k na pera ? Ano Po ba dapat namin gawin ? Sila Po ba my karapatan o kami po? Sana Po masagot..
@user-pf3pe6rh5b
Жыл бұрын
Good day po Atty.meron po ako binili na lupa , kaya lang po nung time na binili ko ang lupa , Minor pa po ang anak ko at yun ang nakalagay sa Deed of Absolute Sale. Ngayon po legal age na po sya at plano ko na po ipa notaryo ang Deed of Absolute Sale at i transfer ang title sa pangalan nmin mag ina. Ano po ang dapat namin gawin? Maraming salamat po, sana po mabasa nyo ang aking tanong.
@ma.teresitabuccat5845
Жыл бұрын
magandang araw po Atty. Noel! need pa po ba mag pa-publish ulit ng corrected EJS sa newspaper?
@nerissarivera8765
Жыл бұрын
Hello po Sir 😊 Paano po kaya kung time na nagbayaran eih wala pong deed of sale na ngyari (pero may kasulatan po sa papel) year 2018 ngyari ung bentahan. Ngayon po eih year 2023 kailangan napo nun buyer ung deed of sale ..ung problema po ganito Sir ung date po sana 2018 ung pinapalagay kaso hindi daw po pwede ung ganun?paano po gagawin. Maraming Salamat po at Godbless po
@AcelaAdalia-ji3ck
Жыл бұрын
Atty paano po ang gagawin ayaw pumerma ng deed of sale ang nag binta ng lupa
@smartpadlaeloadingtoallnet8635
9 күн бұрын
Good day sir tanung qlng po may nbli po aq portion mula sa mother title ptay na ung my ari nka name sa title ang ngbenta po skn ung dlwang ank na naiwan.malinis po ung title wla nka annotate na qng anu.nun mag papabkod na aq ng lote q may nag pending skn ang sbi nbli na un ng lola nia sa namatay ng mga heirs hnanapan q po ng documents na ktibayan na may nganap na bentahan kso wla po maipakita.anu po dpt q gwn kc iniinsist nla my papel cla na hawak na may bilihan naganap.
@atty.emmanuele.murillo3563
9 күн бұрын
@@smartpadlaeloadingtoallnet8635 pag ganyan nmn ay sa korte dapat cla magfile ng claim kung may ebdnsya cla. Kc kung cno nasa title may right magbili
@earnnblood2610
Жыл бұрын
Tanong po atty. ano po pwede gawin sa isang agri. Tenant na nag lipa ng lupa sa pangalan niya? dahil sa ninakaw din po sa amin yong lupa ng isang lawyer. Pero wala naman pong bentahan atty. ilang beses na dismissed ang case after ilang years ng hearing sa rtc pero nong sa SC naman po panalo kami kasi nag Kaka error of law daw po sa rtc sa pag dismissed ng case. Thank u po atty. and merry Christmas po.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Alam ng lawyer nyo ang ggwin dyan lalu nat nanalo n kau sa SC. Bumalik kau sa kanya.
@jaweeboy1785
4 ай бұрын
atty.. need ba ilagay ang technical description sa location ng lot pag nag papagawa ng deed of sale ( agri lot)
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Inilalagay tlga yon sa deed of sale
@luisaortega578
2 жыл бұрын
gud am atty. tanong ko lng po kung pwedeng ipamana ang lupang cloa tittle?
@janemarytadina8628
2 жыл бұрын
Paano oo epa rebuke ang deed of absulute sale kung ang bumili ay d nagbayad ng maayos
@maryjanedelacruz688
Жыл бұрын
Hi attorney pa notice nman po 😊 thank you God bless
@kamir4752
Жыл бұрын
Ok lang po ba yung pina-correct ko yung last 2 digits sa TIN number ng seller sa deeds of sale sa notary public tapos nilagyan lang po ng correcting tape yung mali tapos itinama ng ballpen and may signature o initial?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Kung ttanggapin ng RD ng ganun lng walang problma.
@blezzelgarcia9512
Жыл бұрын
Hello Atty. How about sa Deed of Sale wrong Letter yung Middle initial.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pa correct lng sa notryo public at lawyer
@eddiebaytos
2 жыл бұрын
Atty.pde poh ba magtanung...gusto q lng poh mlaman qng pde poh b ireklamo na hire aq ng company sa wrk pumirma naq kontrata..pero di padin aq nkkpag start..
@gaycapangpangan6804
2 жыл бұрын
Atty gud pm. May question po ako. Halimbawa po may error sa Owner's Duplicate Certificate of Title kasi yung isang figure lang sa title number ay hindi kapareho sa vault copy ng titulo na nasa RD at saka nagawa napo yung Deed of Sale na may mali rin kasi naka basi yung pag gawa sa owner's duplicate certificate. Ano po yung remedy ng buyer po? Rule 108 ba ng PD 1529 or pwede na yung affidavit of discrepancy na ipa annotae sa RD?
@pidolucilla299
Жыл бұрын
Atty Ang tanong ko Po tungkol sa deed of sale ,kc sa pangalan lng Ng asawa ko Ang nakasulat pero Ako di nasama
@leocabasis
28 күн бұрын
Ano po ang dapat gawin na mali ang spelling, format ng deed of sale?
@atty.emmanuele.murillo3563
28 күн бұрын
@@leocabasis dapat ipabago sa abogado at notryo publiko at paharapin ulit ang seller at buyer
@janecortez9890
Жыл бұрын
Atty., pano if mapagawa po ulit ng deed of absolute sale kasi patay na po yung magulang na bumili ng lupa at mga anak na lang po ang magpapagawa ng deed of Sale para po sa biniling lupa?
@Twixieghorl
Жыл бұрын
Hello po Atty, sana po mapansin. Tanong ko lang po my pinamana po yung parents ko na LOT sakin na process na po yung DEED OF DONATION pero single pa ako nun, Ngayon po MARRIED na ako gusto ko sana ma change yung Marital status using my husband surname . Pwede kaya to atty. Ano po gawin ko ??
@ladygodiva6449
3 ай бұрын
Atty.sana masagot nyo po itong problema ko.nkanili ng lupa tatay ko 1985, sa deed of sale nkapirma yung seller pero hindi napimahan ng tatay ko tuloy hindi nmin maitransfer sa pangalan ng tatay ko yung title.eh patay na po sya nuon pang 2015.sa NHA po na lupa yun.ano po gagawin ko?
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Nako mahirap yan. After 40 yrs ay walang pirma deed of sale. Kung mkkita nyo ang seller at kung pwd ang mga anak ang pumirma ay sanay mgawa at pumayag ang nha. Wag kang mgglit pero kapabyaan na yang ganyan e. Sa NHA n kau magpaturo ng ggwin at bka may remedyo p cla
@mirabartolome434
2 жыл бұрын
Atty magiging legal ba ang deed of sale kung may isang kapatid hindi naka perma at maging legal ba ang deed of sale na pati half sister ko anak ng nanay ko sa pagka dalaga at yung lupa na penermahan nya ay lupa ng papa ko hindi po siya inaadapt ng father ko yung apilido nya po ay apilido ng nanay ko ngayon atty.magiging legal ba un
@CamadLeamae
11 күн бұрын
Good pm po may Tanong po ako undead sale dalawa ang isa po at 10,500 tapos nakikiusap 5m so pumayag c seller so 5m dead of sale pero may acknoleg acknol
@atty.emmanuele.murillo3563
11 күн бұрын
@@CamadLeamae isa lng dapat ang notryado dyan
@donsinoda5723
2 жыл бұрын
Goodmorning po atty.... wla po ba karapatan khit mga anak dun s bhay....1981po itinayo ang bhay ni loan po s dbp....1985 po kmi ikinasal...1986 nkiusap po si mr.kun pde ko hulugan ang bhay dhil nkalubog po ito s utang...inap date ko po at itinuloy ang hulog hngan 1991....inihinto ko lng po ang hulog dhil gumawa ng tsismis ang kpatid nya na doon din nkatira pti mga anak na akoy may lalake....1997 nailit ng bnko....ayaw ko ng mkialam s bhay ng mr.ko snbi ko sknya bhala n sila nkiusap sya dhil bhay daw nya iyon at pra s mga anak nya ...kya isinangla ko lupa nmin dto s bulacan tinubos ko at pinaayos ang bhay dhil marami ng sira....pinaupahan ko ng 5k pra s tubo n 7500/mo. sbi nila ay wla kmi karapatan s bhay dhil binata p daw si mr ng itayo ang bhay at hiwalay n daw po kmi....ang mga anak wla din po b karapatan. Kya ko lamang tinubos iyon dhil s snbi ng mr.ko pra s mga anak nya.... tulungan mo po ako atty...kun ano po ang dpat gawin mga anak ko po ang tinipid ko pra ihulog doon dhil galing s alottment lhat ang hinulog ko doon...si mr po ay hindi nagbibigay pgbaba s barko... tanging 76% ng basic nya ang alottment lng ang bnibigay nya smin.lhat ng kita nya s barko nsa knila.... atty.willing po kmi mg bayad pra s karampatang action kun ano karapatan ng mga anak ko ....tulungan mo po ako atty....atty.iyan po ang message ng tyahin ko.un pong lupa ay naipundar ng mr.nya binata pa pero pero ng kasal na sila ay nailit ng banko at nkiusap un mr nya na tubusin sa banko dahil para daw un sa knilang mga anak,isinanla ng tyahin ko un loteng naipundar nila ng mag asawa na at syang ipinantubos.pero ng mtubos na ay wala daw karapatan un tyahin ko sa lote ng mr nya dahil binata pa sya ng mabili nya un e un tyahin ko ang tumubos at nag asikaso sa banko.wala po bang maaring mging karapatan un tyahin ko e samantalang kung hindi nya tinubos e nailit na sanang tuluyan.pkitulungan nyo po sana kmi.Maari po bang gawin grounds un para magfile ng Affidavit of Adverse Claim para hindi maisalin ng mr nya sa iba un pag aari.Sana po ay mbigyan ng kasagutan..un titulo ay hawak ng tyahin ko pti na ang mga pinagbyaran sa banko.
@cocostreetfashioncorp.8168
2 жыл бұрын
Good afternoon Atty...paano po namin makukuha iyong Owner's Copy of TCT na nasa taong hindi namin kaano ano at hindi kami nagpahintulot sa kanya na siya ang mag keep. Dapat nasa sa isa sa mga heirs ang mag keep. Ano po and dapat gawin namin Atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Mgbrgy muna kau bka maayos pa. Kung hindi mpplitan kang kumuha ng lawyer for assistance sa korte
@myrnagutierrez6486
11 ай бұрын
Atty hindi po pumapayag ang RD ng certification, sa cert of publication Erratum lng cla pumapayag
@atty.emmanuele.murillo3563
11 ай бұрын
Ipapapublish ang erratum
@lynbaring8590
10 ай бұрын
Hi attorney tanong ko lang po..merun ba karapatan ang tatay ko ibinta bahay na pinagawa ko kc daw sa kanya daw ung lupa..at dinalhan niya po ng ibang babae ang bahay na pinagawa ko po.salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
Sana may pruweba ka na sa iyo yon. O kaya pinaassess mo sa assessor ng munisipyo nyo yung bahay para magka- tax dec sa name mo. Meron kang ebdnsya na sa yo yun. Ngaun kung wala, medyo mhirap pero pwd kang magkorte. Need mo ng lawyer dyan sa yo for assistance
@user-oy1fq8dq5u
3 ай бұрын
Good afternoon atty. Pwede ba mapa walang bisa ang absolute deed of sale sa bilihan ng lote?
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Sa korte ddlhin pag ganyan at dapat ay may valid na dahilan
@sherwin8910
Жыл бұрын
atty tanung ko lang po nakabili po kami lupa magkakapatid pero ang naka lagay sa deeds of absulote sale ay isang tao lang po pwede po ba ipabago or isama lahat kami na nagshare sa pagbili ng lupa.
@helenbailon9324
7 ай бұрын
Paano kung nawala ang deed s of sale at honde pa naaltas po.
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Subukan nyong mgpubta sa notryo publiko bka may kopya sya. Pero sana may xerox man lng kau.
@rachelporteros5099
Жыл бұрын
Good morning po attorney salamat po sa another helpful information. Tanong ko lang po ang asawa ko po is foreigner divorced sya. Gusto nya pong ipangalan lang sa akin ung deed of absolute sale ng lupa at bahay for the reason na kung pumanaw sya ayaw nyang mag claim ng inhertance ang kanyang legitimate child sa first wife for his personal reason. Meaning ayaw rin po nyang ipalagay as owner sya ng bahay sa deed of sale posible po ba iyon for my protection? Salamat po sa inyong tulong.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pwd yon.
@user-zs8jv7ve8v
7 ай бұрын
Atty pwde po ba mangare un na hindi pwde bigay ung deeds registered
@quarantineloveteamsarjen8163
2 жыл бұрын
Sir tulungan nyo nman po q sa usaping lupa,mahirap lang po aq at hindi kaya ipagtanggol ang sarili q..
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Free legal advice lng ako dto.
@maryjanepenano1030
Жыл бұрын
Good day Po attorney Panu Po pg nalipat s title pero dipo nalipat s taxdec
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Punta ka sa assessor meron clang list ng rqmnts dun para malipat tax dec.
@marjsang7780
2 жыл бұрын
Gud evening po attorney! ask ko lang po need po ba magbayad ng capital gain tax pag nagprocess ng deed of sale?sana po masagot.
@CecileJane-pf4zl
10 ай бұрын
Nkbli po ako ng res.lot ptay n po ung real owner bro.po xa ng motht ko n ptay n dn ngaun po aswa ng tto ang ngbnta sken ang blhan ay 150 s.m. ang ngswa po ng ngtory ay intre lot 900sm gsto ko po snang ung ttoung skat d k p to nttuluhan hwak ko xrox copy ng title at tax dec. pno po ggwin ko pra magng legal to tuloy m lpat n name ko d ko po lam kung buhy p xa me za ank dual ctzen n po cla US ctzn po n notarize npo pti hahabulin po 2 anak ya ung nanay nla msmn ngbnta me krpatan po b Salamat po! God Bless!
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
Dapat may deed of sale kau. O extrajudicial settlement of estate with sale. Yung mga anak ang magiging kausap mo n nyan. Punta k n kng sa lawyer dyan sa inyo for assistance
@user-bv5sw1yf1v
3 ай бұрын
Papaanu Po ipa cancel Ang Dead of sale na wla namang bayad,,
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Pag ganyan kung ppayag ang seller at buyer pwd pumunta n lng sa lawyer/notary public na gumawa ng deed of sale at ipacancel dun. Pero pag ayaw na alinman sa seller o buyer need p sa korte yan dlhin
@user-zc1yv3ft9q
10 ай бұрын
Atty, Wala po kc title at hnd dn po rights ung lupa, benenta po ung bhay tapos ung dating me ari benenta s frend nia..wala dn po kc kasulatan, benenta po saakin ngkaroon kmi ng kasulatan s barangay ..ung kasunduan po nmin s barangay un lng po ung notary ng Atty..matatwag n po b un s Deed of Sale?
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
Pwd nmn kaya lng may nirerequire na format ang batas para sa deed of sale. Pero sabi ko nga wala namang title yan maaring d na yun kailangan kc d mo nmn maitrtransfer sa name mo ang proof of ownership. Sana kht tax dec meron man lng at nkadeclare ang bahay sa assessor
@julietaguilar8906
2 жыл бұрын
can it be corrected by inserting the names of 2legal children (heirs ) in the extra judicial settlement of estate with sale, because the estate tax has been paid off in BIR, so it may not complicate with the other title ( titles are subdivided to be submit in Registry of deeds
@atty.emmanuele.murillo3563
5 ай бұрын
Pag byad na estate tax ay pagrelease ng ECAR ay yun lng mga nasa EJS ang nklgay. Hindi yun ppyagan ng register of deeds for titling. Sorry for this very delayed answer. May mga nakakalusot sa akin na mga tanung at naoopen lng dhl napapasama sa ibang comments
@cosmiano-tr1kb
Жыл бұрын
atty paano yan ng binta kami ng lupa 1 hectar nalalagay sa seller , tapos ine inspection namin ang area d pala umabot nan 1 hctarer pero buo ang lupa sa tiitle na 5 hectars dapat bago nya binili pina pa survey nya muna bago nya binili , dahil d umabot sa 1 hectar 12 yrs na wala cya survey at wala nya ma transfer sa name nya pwd ba cya kumuha sa buo na 1 hectar . kasi wala cya tittle sa lolo pa namin at wala cya survey
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Ipasurvey ulit sana ng buyer nyo at gawa ng deed of sale ng portion ng lupa. May vlog na ako nyan. Panoorin mo
@francisjrgaluten6708
Жыл бұрын
helo po atty. malalaman po ba 100 percent kapag peke ang pirma sa isang deed of absulote seal kapag idinaan sa korte
@danalejo6245
Жыл бұрын
Gd pm po ano po kailangan requirements ng buyers nasa ibang bansa nakabili po sya ng property d2 saang ahinsya po sya pumunta para magbigay ng spa sa kapatid nya d2 sa Philippines
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
May vlog ako nyan panoorin mo. Nndun detalye
@eleanordandoy4109
7 ай бұрын
Good morning po attorney ask ko lang po ang deed of absolute sale ay may mali po yong first page yong tama ang number pero ang titulo ay iba ang number nakalagay doon.ano po ba ang dapat gawin namin para matama ang mali nayon maraming salamat Atty. more power and God bless po
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Punta ka ulit sa nagnotry at ipacorrect
@MaryMayAmahoy-iw9ki
Жыл бұрын
Paano Po kung Isang number lang Ang Mali sa sqm instead Po 3380, 3381 Ang nailagay
@arnidacoronado9896
2 жыл бұрын
Gd evening po atty.pno po kung ang nagkamali ay yon pong sukat ng cadastre at magkapatong po mga lot numbers..iisang lote dalawa po my ari? Slmat po
@marygrace-hx5py
Жыл бұрын
My oi at
@amlukin4u
7 ай бұрын
Good day, attorney. How can I get legal counsel po? May viber po ba kayo, attorney?
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Pag viewer ko ay d ko natanggap kc bawal yun sa amin. Mukhang solicitation ng clients pag vlog ko.
@roxanneturquia8694
2 жыл бұрын
Good day atty.! Pwede ko po ba ilipat sa ibang pangalan ang deed of sale ko? Thanks in advance po
@eduardoocampo-zz2mp
2 ай бұрын
Atty ano pb ibg sbihin ng witnessed terminated.sn po pkisahot lng po.pra mlmn ko.tnx po atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
Ibg sbhin lng nun ay tapos na ang pagtestimonya ng witness.
@kimberlyannemendoza3252
2 жыл бұрын
Good day atty. baka pde po manghingi ng advice, 30 years na po mahigit ang pag kakasanla ang mga lupa ng aking great grand parents, sa aming kapit bhy at inaangkin na po nila Eto, at rematado na dw po Eto dahil sa Tagal ng panahon mahahabol pa po ba nmin ang mga lupa na nakasanla at matubo salmat po
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
D ko alam kung umabot kau sa korte ay ikaw ang papanigan. Kc 30 yrs na nakasanla ay d pa natutubos. Pero problma nmn sa kanila d nila na foreclose ang sanlaan. May procedure din kc dyan at within ten years dapat iforeclose. Kuha na lng kau ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
@kimberlyannemendoza3252
2 жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 salmat po sa pag tugon hindi pa po kmi umabot sa korte atty. nag babalak plng po kmi na asikasuhin 30 years mahigit na po dahil nagamit ang pera na pag kakasanla sa matagal na panahon pag kakasakit po ng aking great grand parents, hangang sa naghirap na po, apo na po aku sa tuhod Pero gusto ku po sana mabawi ang amin, pde po ba nila Eto remata, khit Wala nman po napag kasundoan atty salmat po
@diannekrestadelosreyes7557
2 жыл бұрын
Attorney pano po kng mismo ang notary ang ngkamali..kc po ang issued book no at page no, na nilagay ng notary s gen power of attorney namin ay inissue nya din s deed of sale ng ibang client nya.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Ippabgo sa notary public
@navarro9680
10 ай бұрын
Paano po yon sir.. Nagkamali lang ng isang letter sa deed of sale. Binalik ko sa gumawa ng papel para ipa bura lang ang letter na iisa gawin kako ng tama. At pirma ng atorny. Well sav po nya. Ako daw ang nagkamali kaya ako daw mag bura at ako daw pumirma. Ok lang poba yon sir? Fifinal kona po kase ito tomorrow...
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
Kung notryado na dapat sana yung lawyer n lng.
@user-kt3bd6rh6o
Жыл бұрын
Good day po atty. Tanung kulang po panu po Kung sa absolute Deed of sale Nag karoon Ng( Ma ) Sample po Ma.Ana Santos pero sa land title Ana Santos lng po Anu po pwde nmin gawin ?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pag ganyan tlga sa korte pa kinocorrect
@esterarendaeng4408
2 жыл бұрын
Gd am po attorney . Paano po kung di po napanotaryahan ang deed of sale. Sabi po sa BIR. Baguhin na lang po.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Tama yon. O kaya punta ang seller at buyer sa notryo ulit para notryuhin
@user-lz9bt3cx9d
Жыл бұрын
attorney,paano po ba mapapawalang bisa ang dacion en pago?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pwd isubok na dlhin sa korte
@tarhatachua8897
2 жыл бұрын
Gud pm po atty,,ask ko lng po f ung isang ipinagbili ng kapatid tpos ung notaryo is walang nkalagay na presyo tpos ang kalagay lng ay advance payment lng valid na ba yun?pagkatapos d pa na full ay namatay ang nag pabili,,tpos deneny nila ung presyo, ano no po pwede gawin ng naiwan ng kapatid,,tnx u po,,
@lizaerlano3608
2 жыл бұрын
Gud eve po atty. Yung deed of sale po na nkalagay is rice land Ang nabenta pero Ang nkadescription yung lot number at area ay Yung lupang kinatitirikan NG bahay namin, nagulat kmi KC nabili na daw Ang lupa namin,, ano po puede naming gawin,, salamat poh
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Pag ganyan sa korte na dapat magreklamo. At kailangang mabilis ang aksyon. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
@junaga9390
Жыл бұрын
Sir meron po ako tanong yong lupa po namin naisangla ng tatay ko tapos pena perma cxa s dedobseal. Ano po dapat gawin namin salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Kuha kau ng lawyer dyan sa inyo para ipacancel ang transaksyon.
@michaelzamora3503
Жыл бұрын
Saan po kayo sa calamba attorney
@dannyhuidem6763
9 ай бұрын
good day po atty. hindi po ba dapat pag nabayaran na sa bir ang presumption ay ok ang documents? paano kung madeny sa rd ang pag transfer at hindi ma produce ang documents na hinihingi ,hindi po ba may mali ksi nkabayad ng estate tax at documentary tax, hindi po b dapat sa bir p lng ma check na kung may kulang sa docs. thank u po
@atty.emmanuele.murillo3563
9 ай бұрын
Mas mhgpit tlga ang RD sa documents. Ang BIR ay may need lng na docs para sa payment ng taxes pero d cla masyadong mabusisi sa iba panf need unlike sa RD.
@montecarlobenolirao9002
11 ай бұрын
Ung nabili ko atty.last 2015 namaatay na ung owner after 5yrs.pwede bang magpnibago ng deed of sale?
@atty.emmanuele.murillo3563
11 ай бұрын
Kung sya nasa title, need n yung mga anak na pumirma. Pero d n pwd diretso deed of sale. Extrajudicial settlement of estate with sale na need. Mas mahaba proseso.
@idolvergano3811
Жыл бұрын
Sir kailangan ba ng seal ang deed of sale ng motor?
@MarvinSabasaje
3 ай бұрын
Atrny. Naa ko'y. Pangotana among yuta among gepalihok sa atorny., among, partestion . 60.eya, sa. Amo. 40.ra.nag.reak.akong.oban.egsoon.. Gosto. Namo. Na. Epasonod. Lang. Sya. Minimum.
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Sana tagalog ang comment mo
@becooltv8823
2 жыл бұрын
Lodi..
@carlsusalo3707
Жыл бұрын
Paano po kung nawala Yung deed of sale na may stamped Ng bir...paano po nmin mapaparegister Yung land namin sa rod? Yun kasi Ang Isang requirements...paano po ba MAKAKUHA ulit Ng KOPYA? Salamat
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Bka makahingi kau ng cert true copy sa bir.
@beatthemreal1153
Жыл бұрын
Atty. Paano po kapag may white erasure na nailagay po sa parteng ppirmahan po kasi nagkamali sa linya ng pag ssignaturan po?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Iggawa yan ng affidavit of correction ng lawyer/ notary public
@omgdontpanic123
3 ай бұрын
Hi po atty. yung deed of absolute sale po meron pong part na mali po yung total contract price. Sa loob lang po ng parenthesis (5,500,000.00) instead of (2,000,000.00) pero sa conditions po tama po yung price. Na notarized na po and na approve na ng bir. Pwede po ba ipaayos sa lawyer kung saan nag pa notarize? Thank you!
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Iblik muna sa lawyer na nagnotarize at icorrect saka iblik sa bir para ipacompute ulit bbyarang taxes
@omgdontpanic123
3 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok po yung tax atty sa 2m po bayad na din po and may tatak na at CAR. Mag papa transfer na lang po ng title kanina ko lang po napansin na may typo..
@donsinoda5723
2 жыл бұрын
Atty.gud pm..need po ba magpaappointment sainyo or lagi po kyo nsa opis nyo?Thanks
@julietaguilar8906
2 жыл бұрын
only surviving spouse listed name and signed in the “extra judicial settlement of estate with sale” without the names of 2legal children, is the documents valid ?
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Not valid.
@francisgabudao648
3 ай бұрын
Tanong ko lng Atty kng gaano katagal ang proseso kng may pagkakaiba yun pangalan sa DOAS at TCT. Ang TCT ay nakasulat lng ang Edwin habang ang DOAS ay kumpleto sa pangalan na Edwin Mario. Nakagawa na ako ng Affidavit of Discrepancy. Kelangan pb ng Court Order sa discrepancy. Or maiprocess ng RD using Affidavit lng. Tyvm. Hoping for you reply
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Subukan mo muna isubmit sa RD
@francisgabudao648
3 ай бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 tyvm Atty
@maryrosenato174
Жыл бұрын
Good day po atty,pano po kung ung seller at buyer ay patay na tapos hindi po notarized ung ginawa nilang absolute deed of sale?ano Pong dapat namin gawin para maging legal po ung deed of absolute sale?Sana po mapansin nyo ang katanungan ko.Salamat po atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Asawat mga anak ang pwdng magexecute pero extrajudicial settlement of estate with sale ang need. Mas mahabang proseso.
Пікірлер: 349