تحية لك اخي نبيل متبع من فرنسا شكرا لك على هده النصاءح ونرجو من هده القناة تصبح مليونية واكثر من دالك
@clevermr3281
Жыл бұрын
صفة السمسار يجب ان تكون مثبتة ويؤدي عليها الضرائب وليس،فوضويا بمعنى يجب يكون مقاولا ذاتيا.
@azeddinefatih5273
15 күн бұрын
القانون كاين من عهد الاستعمار من بعد الاستقلال توثق مرة أخرى و عندنا صورة منو فيها صورة المغفور له محمد الخامس و الطابع البريدي وفيه ان الوسيط او السمسار كباخد في الكراء قيمة شهر كراء من المكتري و المالك كذلك يعطيه مبلغ غير محدد اما بالنسبة للبيع فان النسبة هي 2,5 في المائة من البائع و 2,5 في المائة من المشتري و هذا الامر يعرفه جميع المستشارين العقاريين محرروا العقود الثابتة التاريخ و العدول لكن عندما اصبح الموثقون و المحامون يحررون هذه العقود ضاع حق الوسيط و قد و عدتنا وزارة السكنى بتبني هذا الملف لكن دون جدوى و لا زال الحال على ما هو عليه حيث ان هناك بعض الموثقين لا يتركون الوسيط الدخول مع البائع و المشتري و هناك البعض الآخر لا يسجلون اسم الوسيط في الملف الخاص بعملية البيع كما ان هناك البائع و المشتري يدهبون عند الموثق دون مرافقة الوسيط لهم فاين هو القانون و الوزارة الذين من واجبهم حماية هذه الفئة من المجتمع
@azeddinefatih5273
15 күн бұрын
عزالدين فتيح وكيل أعمال من سيدي البرنوصي الدارالبيضاء
@clevermr3281
Жыл бұрын
في المغرب هناك عشوائية في نشاط السماسرة بدون صفة قانونية وبدن اوراق.
@mohammedlimouni3430
2 жыл бұрын
الله اعز اليوتوب . مهنة السمسار في مهب الريح .
@dreams-tl3jt
2 жыл бұрын
كنا محتاجين لهاذ الموضوع الله يجازيك بخير
@oujdaa4903
Жыл бұрын
شكرا على مجهوداتكم القيمة الرائعة و المفيدة التي تنشرونها استاذ
@mohammedsaih7455
2 жыл бұрын
الله يجازيك بالخير اخي الكريم على التوضيحات تبارك الله عليك
@hajibbettahi2184
Жыл бұрын
كلامك يعجب كثير من السماسرة فبالباءع والمشتري بين سندان ومطرقة الضرائب والموثق والتحفيظ ثم السمسار اذن فلا داعي لهذه العقارات .الكل صار يستغل هذا القطاع
@abdelhadichakib2681
2 жыл бұрын
مواضيع كلها مفيدة و مبسطة تشكر على المجهود
@azizaamrani9649
8 ай бұрын
شكرا استاذي الفاضل على المعلومات القيمة
@charafnafiaa2732
2 жыл бұрын
شكرا على المجهودات الطيبة
@guettabiahmed7902
2 жыл бұрын
Courage et bonne continuation
@loubnaghzawfikom3980
7 ай бұрын
شكرا على التوضيح استافدنا معاك بزاف
@bouchralahmidani3087
2 жыл бұрын
السلام واش ممكن تعطينا نمودج عقدة بناء بين صاحب الارض والبناء وشكرا جزيلا على ما تقدمه من نصائح مهمة
@m.belarbi2359
2 жыл бұрын
شكرا على المعلومات القيمة
@mohamedbarhmy6738
10 ай бұрын
أعجبت بثقافتك وذكائك والطريقة اللتي تكلمت بها حفظك الله ورحم من رباك تربية حسنة -هذه هي الطريقة الصحيحة- (البرهمي وكيل عقاري بالقنيطرة)
@mohammedelghazouani2025
Жыл бұрын
شكرا على هذه المعلومات....
@saidlune8225
23 күн бұрын
أنا من مدينة الدار البيضاء باع لي السمسار الشقة فأعطيته ألفي درهم اللي كنت متافق معاه عليها مسبقا ،حيث غا يأخذ أتعاب صحيحة من عند البائع .
@ElmaouakiBrahim-cj3dr
10 ай бұрын
ما هو الحل في قسمة أراضي مشتركة بين العائلة يعني الكل ورثة في قطعة أرضية مفرقة ومشتركة ونريد اخد حقنا اللدي هو 5 كثارات و3000 متر مربع .
@abdouboufnish5651
11 ай бұрын
شكرا جزيلا على المجهودات
@mohamedelyaagoubi4589
Жыл бұрын
شروحاتكم غير واضحة تماما و اكنكم لا تقولون أي شيء والوصول إلى المعلومات الحقيقية غير واضحة في بلدنا
@azze6207
10 ай бұрын
اغلب السماسرة يعتبرون أوراق الجمعية قانونا فالسماسار أصبح نصابا سواء سمسار السيارات او سمسار العقارات .
@عقارات1تيفلت1والمغرب
Жыл бұрын
اللهم اصلح لنا حالنا
@societemariammetboueimmobi2606
Жыл бұрын
جزاكم الله خيرا
@achrafelalami3008
10 ай бұрын
جزاكم الله خير الجزاء
@nbatisimohmd2689
2 ай бұрын
جزك الله خيرا اخي
@hajiaa6652
Жыл бұрын
الله اكتر من امتالك استاد
@zetounefarah920
Жыл бұрын
سلام حفظك الله ورعاك ووفقق
@amadoumostapha1194
2 жыл бұрын
شكرا على المعلومات
@fatimaelattar5102
10 ай бұрын
سؤال من فضلكم: واش حتى لي شرا عن طريق سمسار واجب عله يخلصو؟ او غي لي تيبيع؟
@mouloudhaddou4726
20 күн бұрын
Merci pour ton professionnalisme
@Raga209
Жыл бұрын
شكرا على المعلومة
@hatefluremojtahid7844
2 жыл бұрын
الله يرحم ليك الوالدين
@taibbenkirane425
Жыл бұрын
في بلاد العجائب المغرب، كل من جلس بمقهى يدعي انه سمسار. انها الفوضى في أبهى حللها. سير على الله.
@abdlakrimouazouz7504
Жыл бұрын
خاصنا مسؤول حكومي تكون عندو جرأة وإجرج القانون إلى حييز الوجود
@drissdehry2425
2 жыл бұрын
نصائح جد مهمة تبارك الله عليك . اين توجد وكالتكم العقارية ؟ و شكرا جزبلا
@iliafitness
Жыл бұрын
ولكن عمله ليس قانوني أين الضريبة التي يدفعها أين دفتر التحملات نتاعو؟ واحد لقيتو زايد عليا 8 مليون😂 فدار هذا بشر هذا
@kadryhassan9894
Жыл бұрын
تكتيف من هد الحلقات هو لغدي وعي الناس وغدية ترجع الهبة لسمسار لبعض الناس كيهنوه وشكرا
@rachaaaamf3202
2 жыл бұрын
شكرا على مجهوداتكم الطيبة
@mohammedrabbah7864
10 ай бұрын
هل ممكن تعطيونا شي حلقة علا العقار المسجل وغير المحفض(ERAC).
@ABDO-vk9wc
2 жыл бұрын
حفظكم الرحمن وشكرا
@mohammedadam4579
10 ай бұрын
بنسبة للكراء او رهن. شحال كيشد سمسار ؟؟ متلا كراء ب 2000dh. شحال نعطي لسمسار
@user-ec8ok9kf1g
3 ай бұрын
200درهم
@nadiahilali7078
2 ай бұрын
الله يخليك بالنسبة للسماسرية اللي كيطلبو باش ما كريتي خاصو شهر كين شي قنون باش نواجهو او القانون اللي كيحدد شحال خاصني نعطيه حيت كيستغلوا الحاجة ديال الكاري
@radouanebrahmi8325
20 күн бұрын
السمسار دائما خاسك تفاهمي معاه على الثمن مسبقا قبل الكرا وقبل البيع والشرا حيت الى مشا حتى تم العقد بلا ماتفاهمي معاه غايطلب ليك لي بغا ولي كالها ليه راسو
@HarisAbdelali
2 жыл бұрын
سلام عليكم المرجوا منكم مع كامل احترامي لكم ان تتكلموا على حالة الخروج من حالة الشياع وشكرا
@azaimalbaz6336
Жыл бұрын
شكرا لك اخي
@user-ln8lm8bf8o
5 ай бұрын
الله جازيك بخير
@soussi2ma
11 ай бұрын
شكرا على المعلومات القيمة ....لكن السؤال المطروح هو واش ضروري الشاري هو أيضا يخلص السمسار خصوصا سماسرية المشهرين عبر اليوتوب والإنترنيت بشكل عام. ؟؟؟؟
@gogogranny2113
10 ай бұрын
انا شريب من اليوتوب وطلب مني صاحب القناة تدويرة
@soussi2ma
10 ай бұрын
@@gogogranny2113 ماشي المشكلة في التدويرة ولكن بعض الوكالات العقارية تطلب 2 في الماية (2% HT) وانا مفهمتش شحال غادية تجيني في الثمن نتاع الشقة ب 70 مليون إلى عندك شي فكرة أكون لك من الشاكرين
@maatielkhaluoki838
7 ай бұрын
السلام عليكم شكون لضروري يخلص الوسيط العقاري واش الدي يبيع او الدي يشتري او كلاهما معن وشكرا
@hamzaahadaf4399
10 ай бұрын
جزاك الله❤❤❤
@anassalhi7705
2 жыл бұрын
الرجوع إلى مدونة التجارة العقود التجارية عقد السماسرة
@slmmaroc4120
Жыл бұрын
الله يكرمك.
@hakkaouimoulay7570
10 ай бұрын
الاخ مشكور علي المعلومات القيمة لاكن تكلمت علي علاقة السمسار مع الباءع ولم تتكلم علي الشاري فكيف يتم دالك و شكرا
@abdelhilal5052
2 жыл бұрын
تحياتي
@avenue5564moazza
Жыл бұрын
الرهن بالنسبة للمحل التجاري تجري عليه نفس قانون الكراء والأصل التجاري ؟
@gfjy4470
Жыл бұрын
شرحت واوضحت ومع ذلك لم تجب على :كم يجب ان نعطي للسمسار؟ارجو ان بخديث اخر تنيرنا.
@abdelkaderhachem4689
Жыл бұрын
حانوت بقيسارية بالقرية سلا ،له مساحة بجانبه واسعة، وممتازة بقيساريةدنيا وله من العلو تقريبا 4أمتار ،الثمن 20مليون
@mohamedlahlou6080
10 ай бұрын
كيف يعقل بأن يأخذ الموثق من ١ إلي ٢ ٪ وياخذ السمسار ٥٪ كفى من الكذب على الناس وشكرآ
@medkl730
2 жыл бұрын
الله بخليك هظر على عقد التسيير التجاري
@handdrawing1233
Жыл бұрын
2,5 في المية هي لي كاينة في المغرب كله، وهي لي غا تحكم عليهم المحكمة وبنادم بلا ما يوصل للعيب
@immobilier-elfilali
11 ай бұрын
المشكيل قليل لي تيبغي يدير معاك العقد وشحال من واحد تينكرك فمرة ومتنبغيوش نوصلو للمحكمة
@ghizlanek578
2 жыл бұрын
Merci ssi Nabil, une question: est-ce que l'acheteur est aussi tenu de remettre une commission à l'intermédiaire?
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
Ca dépend des cas
@dahmanhamou7866
2 жыл бұрын
li taybi3 howa li taykhalas samsar 2.5% .walakin samsar tayabri yakhod men 3and lbaya3 ouchari. lmihna dial tasamsariyat mam9annach flmaroc oubnadem matayal9a maydir taydir samsar lkholasa mihna kolha fawda.
@ghizlanek578
2 жыл бұрын
@@dahmanhamou7866 donc ça dépend chno derti m3ah f lowel? Mais f le cas dial l'acheteur je crois may9derch yed3i parce ke la loi makatgolch anaho ytkheless men les 2
@dahmanhamou7866
2 жыл бұрын
@@ghizlanek578 bnasba lmaroc makayanch tandan chi loi tatjabr chari awla lbaya3 bach ya3ti lasamsar bhal li goult had l9ita3 mam9ananch .hadakchi 3lach goult lik falawal khaski taf9i m3a samsar ila mawafa9ch choufi wahed akhor ouila 9bal wat9i m3ah ya3ni rada diri m3ah contrat maktouba fiha hadakchi li tafa9to 3lih bach chi mayata9lab 3la chi .ama banasba lkharij matalan usa chari mataya3tich li taybi3 tayata9ta3 lih men taman lbi3 direct . walakin f usa machi rir aji ouhal hanout ougoul ana samsar rah fiha 9raya oudiplomeoukoulchi li tadakhli tatkhalsi 3lih dariba ouila khalafti l9anoun tayathayad lik diplome outatamna3 men tasamsir .
@conseillerjuridique8940
2 жыл бұрын
@@ghizlanek578 في مدونة التجارة المادة 405 و417 من قانون الالتزامات والعقود اذا لم يكن اتفاق بين الطرفين من قبل فإن كل طرف يؤدي نصيبا للسمسار ويكون متساويا .
@mohamedfikri9949
2 жыл бұрын
الوسيط او الوكيل العقاري هو من يمارس الوساطة بشكل قانوني ومهني وعنده مكتب والسمسار هو من يزاول حرفة أخرى مثل موظف او اي مهنة أخرى زاءد الوساطة العقارية هدا هو من يسمى بالسمسار
@azizkhalil9913
23 күн бұрын
واش بغيتي تكول الموظف كيتسمى سمسار . و الوسيط العقاري كيتسمى وكيل زعما بحال وكيل الملك 😂😂😂
@mohamedelbassel4743
11 ай бұрын
السلام وعليكم وش كتخدم في جهة بركان
@simowifki3302
Жыл бұрын
Salut Nabil, il manque ++++ informations dans ce video: qui paie la comission achteur ou vendeur et le % de la commission versus le valeur de l'achat. merci
@mouhssinemadkouri9570
Жыл бұрын
B2
@saiddaxentv2415
11 ай бұрын
خير الكلام ما قل ودل... جزاك الله خيرا
@user-vg8qv4sn6l
2 жыл бұрын
شكرا السى نبيل الله اجازيك بخير أنا سمسار باغى نعمل بطاقة المهنية معرفتش فين غنعملها وشكرا
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
خود الضريبة المهنية و تقيد فالسجل التجاري و من بعد سير لغرفة التجارة و الخدمات
@naimabarik5533
Жыл бұрын
السلام عليكم نحن ثلات اشخاص قمنا لاتفاق حبي على أن يستغل كل واحد منا مداخيل عقار لكن طرف واحد اخل بالاتفاق هل الاتفاق الحلي ملغي وشكرا جزيلا
@rachidelghandor5894
Жыл бұрын
الله يحفظك
@user-kr7dp9ww4l
2 жыл бұрын
كلام معقول
@rachidzouaoui3422
14 күн бұрын
لا يوجد قانون يحدد اثعاب السمسار او الوكالة العقارية.
@hasnaahalo5853
Ай бұрын
مرحبا طلب معلومة في حالة رفض صاحب المنزل من انه يدفع اتعاب الوكيل العقاري،بدون عقدة..تم الكراء..الوكيل معتمد
@jijijojo1931
2 ай бұрын
انا سمسار لقى ليا غرفة بي 700درهم شحال خاصني نعطيه
@wafaawafaaa3647
Жыл бұрын
سلام بغيت نفتح مكتب aganc شنو الوتائق إلي خاصني وشكرا جزيلا immobilier
@newyork2204
Жыл бұрын
الله يفرحكم سمسار وراني وحد شقة قريبة لحي لي فيه انا وياه شحال نخلصو
@lyzalyza6180
Жыл бұрын
عندي واحد السؤال. هل المشتري ملزم اخلص السمسار؟
@SalimSalim-vs5pt
2 жыл бұрын
salam ana chrit ard fiha 180 m samsar tlabli 3 malyon ana Chari 60 malyon sahbi hwa li darli had taman ftali jbarto tahwa day nas
@ZouhirArsalane-pn1xr
2 ай бұрын
السلام عليكم اخي شكرا لك جزيلا أريد ان اعرف بالنسبة لسمسار شكون اللي كيخلصو البايع و المشتري شكرا لك
@chamaliachamali7873
Жыл бұрын
السلام بغبنا نبيعو شقة في اسرع وقت واش ممكن دتكلفو بهد المهمة؟
@brahimhara4971
2 жыл бұрын
Merci, en français veut dire donnation+usufrui toujours actes notarier (pas aadoul) risque de magouille,
@mazissemoha1399
Жыл бұрын
Merci
@user-ew7ty5ne2h
3 ай бұрын
في حالة عدم بيع السمسار للعقار ...؟ ماهي اقصى مدة قانونية
@fatima-fr7zn
Жыл бұрын
بغيت نشري شقة ديال الاستفادة غير محفظة واش هناك خطر
@profxiaomi9907
Жыл бұрын
2,5 % mn taman chra c troooop ktar mn notaire !!! Mazal mn rba7 robama ma9bola mais mn taman lbi3 NON!!!
الله يجزيك بخبر لما جاوبني واش احد الورثة عندو الحق بجلس في الشقة وهي داخلة عند السمسار من اجل الببع
@makhtarchentouf6753
2 жыл бұрын
هناك فرق بين سمسار وكالة عقارية امولاي ❗
@amamotorexful
2 жыл бұрын
وا كولكم سماسرية او سم سار فيكم
@aliboukaza4892
2 жыл бұрын
@@amamotorexful زر ثم دي VC he tsf FC NV as#*aaq
@lemondedejana2508
2 жыл бұрын
اخي بغيت نبيع شقة في مدينة ازمور
@f.y5233
Жыл бұрын
قلتي كولشب إلا ثمن لي خاص تعطي للسمسار
@abdrrzzakjanah6199
Жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف الحال طيب أعانك الله من فضلك عندي عقار المساحة 84م تيتر ضلة واحدة في مراكش المحاميد 5 وشكرٱ
@abdelkrimhadani8365
3 ай бұрын
Bonjour j’ai une maison à TAKADDOUM Rabat Je veux la vendre elle se compose d’un RDC et deux étages C’est quoi la procédure Mes salutations
@drisssaadaoui4816
Ай бұрын
و ماذا عن المشتري و علاقته بالسمسار؟
@user-xy3hj8gx4g
8 ай бұрын
اخي صباح فوقشافتحوفوقش يسد في فالمساء قأنونيا
@bachirmhamed2871
2 жыл бұрын
السلام عليك ورحمة الله، الله يجازيك بالخير ممكن رقم الهاتف باش نتواصل معاكم بغيت نستاشر معاك.
@taib218
Ай бұрын
بارك الله فيك في اي مدينة انتم استاذ؟ نريد بيع منزل في الشمال
@naimabarik5533
Жыл бұрын
شكرا استاد الاتفاق فقط كلامي لم موقع شيء وشكرا جزيلا
@narjissjawhar3336
2 жыл бұрын
Slm khouya CV .bghit nswlk ???? Wach kayn chi 9anoun gaygoul bli labghiti tkri cho9a khsk t3ti l mol lmlk attestation de travail et l'état d'engagement . répond moi svp
@Expert_immobilier_nabil_nour
2 жыл бұрын
Non mais le propriétaire a le droit de demander ces papiers
@narjissjawhar3336
2 жыл бұрын
@@Expert_immobilier_nabil_nour merci
@mohamedmbarki2891
Жыл бұрын
واحد السيد بعتلو الدار ومشا معشاري عند النوطير او المواثق ونا ماعيطوليش اودبا بغاو كلوني ونا عندي مايتبث من الشهود وشكرا اخي الكريم تحياتي
@noureddinefilali5647
Ай бұрын
انا شخصيا ارفض وجود سمسار سواء في البيع او الشراء كنبقا هاني مع قبي.
@saidsaid5212
2 жыл бұрын
وكان ما كانوش السمسارة وكان كلشي بخير . و فكلشي القطاعات . الله يقطع لهم الجدور .
Пікірлер: 417