САМЫЙ БЕЗОПАСНЫЙ СПОСОБ ДЕНЕЖНЫХ РАСЧЁТОВ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ. АККРЕДИТИВ. Без Риелтора. Всё просто ✔ Заказать онлайн сопровождение сделки или консультацию - goo.gl/fSyQws ✔ Заказать бесплатно методичку для продавца, для покупателя - goo.gl/b4CyWm ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Отзывы можно посмотреть здесь - goo.gl/x9pQ3X ✔ Все видео и прямые эфиры на ютуб канале - goo.gl/1Wa5ic Подписывайтесь! Дорогие зрители, приветствую вас на моём канале о недвижимости - Без Риелтора. Всё просто Сегодня в новом видео поговорим на очень важную тему и для продавцов недвижимости и для покупателей - как осуществить денежный расчёт в сделке безопасно и надёжно. В данном видео я подробно расскажу и покажу самый безопасный способ - сервис Сбербанка АККРЕДИТИВ. Вы можете ознакомиться с этим сервисом по ссылке - www.sberbank.ru/ru/person/additional/accreditive?rb_clickid=33377594-1544538896-96107028&#akkreditiv По моему мнению этот способ денежного расчёта является самым безопасным на сегодняшний момент для всех сторон сделки - и для продавцов и для покупателей. Смотрите видео до конца, я подробно рассказываю про этот сервис денежного расчёта, про документы, и каким образом осуществляется безопасность в сделке с недвижимостью. Сделка без риска! Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик, чтобы получать уведомления о прямых эфирах, о новых видео и публикациях. Заходите в раздел "сообщество" на канале, так как там также публикуется полезная информация для вас. Задавайте ваши вопросы в комментариях под видео или в личном сообщении в VK - goo.gl/fSyQws _______________________ Меня зовут Галина Серая. Я создала проект "Без Риелтора. Все просто" специально для самостоятельных продавцов и покупателей недвижимости для того, чтобы вы могли совершать свои сделки без ошибок. ОНЛАЙН СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ЛЮБОМ РЕГИОНЕ РОССИИ. - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с 2000 года (опыт работы - 18 лет, более 500 сделок). - Консультация, разбор ситуации и разработка плана действий по покупке или продаже недвижимости. - Составление договора купли-продажи, уступки, соглашения об авансе/задатке. - Помощь в проведении переговоров по сделке. - Проверка документов на объект недвижимости с составлением письменного заключения. - Разработка безопасной схемы сделки и составление письменной инструкции. - Полное юридическое сопровождение сделки (входит всё выше перечисленное в комплексе, совместная работа от старта до финиша сделки). СДЕЛКА БЕЗ РИСКА! По всем вопросам пишите: ✔ Сообщение в VK - goo.gl/fSyQws ✔ WhatsApp/Viber - 89227101699 ✔ Или на почту vseprosto174@mail.ru Отзывы можно посмотреть здесь - goo.gl/x9pQ3X Вступайте в нашу группу в VK - goo.gl/kbaAfd ________________________ Не забудьте подписать на KZitem канал - goo.gl/1Wa5ic Ставьте лайк, включайте уведомления (колокольчик), чтобы не пропустить новые видео и полезные материалы в разделе "сообщество" на канале. #безриелторавсёпросто #безриелтора #всёпросто #эденежныйрасчёт #сбербанкаккредитив #сопровождениесделок #агенстванедвижимости #сделкиснедвижимостью #юридическоесопровождение #сделкабезриска
@up_your_level
3 жыл бұрын
Здравствуйте! Вы юрист?
@GalinaSeraya
3 жыл бұрын
@@up_your_level да. Вот диплом в видео kzitem.info/news/bejne/xpdrtJeljpZnbIo
@evgenoromanov4708
3 жыл бұрын
Да в Сбербанке с аккредитивом туго.
@Rrg3243
3 жыл бұрын
@@GalinaSeraya А вы пользовались аккредитивом Сбербанка ?
@Rrg3243
3 жыл бұрын
@@evgenoromanov4708 почему это ?
@Staromatinez
5 жыл бұрын
Лайк Вам и уважуха за Ваш труд
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
роблокс 65, спасибо!
@osoka6351
4 жыл бұрын
Галина, большое Вам спасибо! 👍
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
Пользуйтесь.
@user-wl5ks7lr3k
5 жыл бұрын
Лайк не глядя!!! Спасибо Вам большое ! Восхищаюсь Вами !👍👍👍👍
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Очень приятно 😊
@user-pi8yt9xp6i
5 жыл бұрын
Спасибо большое !
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Александра Александра, пожалуйста
@user-dz9pk2cs1i
5 жыл бұрын
Разжевали всё, спасибо большое.
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Пожалуйста!
@user-zi5yj1rj5u
5 жыл бұрын
Здравствуйте Галина! Скажите пожалуйста! Договор основания для открытия акредетива подходит,если он написан просто юристом без оформления у нотариуса? И обязательно в договоре прописывать реквизиты карты покупателя ,или достаточно только реквизитов продавца?
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
договор основание+выписка егрн
@user-gk3iv7fv1r
5 жыл бұрын
Галина, у нас сделка по аккредитиву завтра. Запишите видео про подводные камни сегодня, пожалуйста!)
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
Смотрите всё, что было вчера.
@MoscowStandupAcademy
3 жыл бұрын
Спасибо за видео! А вы делали сделки с аккредитивом?
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
Да и Вам советуем.
@user-we4uk6qf4q
5 жыл бұрын
Здравствуйте! Такой вопрос: при альтернативной сделки с тремя участниками ( покупатель- продавец- о ин же покупатель) возможна только ячейка, причем не одна??? Аккредитив тут не получится? Ведь деньги от первого покупателя идут на покупку второго участника сделки для третьего участника.
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
Учитесь линейную цепочку сделок -переводить в замкнутою ( круговую).
@KonstK.Y.T
5 жыл бұрын
Продаю квартиру, думал об аккредитиве, но нигде не нашел, как правильно прописать аккредетив в договоре купли-продажи с ипотекой. Если есть образец такого договора, буду благодарен за ссылку
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
endi.omsk, в описании под видео есть ссылка, по которой можно почитать об этом сервисе, переходили по ссылке? В описании вся информация.
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Можем составить вам договор
@KonstK.Y.T
3 жыл бұрын
@@nicolyanicolya6055 мне договор готовила Галина, проще к ним обратиться за договором или полным сопровождением сделки
@elenahakimova4783
3 жыл бұрын
Спасибо
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
И Вам удачи.
@user-eg6bi9iy5s
4 жыл бұрын
Спасибо большое,столько нужной информации! Некоторые продавцы бояться аккредитива,аргументируя ,что могут заблокировать счёт ,если вдруг что и они деньги не получат. И слышала некоторые отзывыу,что долго идёт расскрытие аккредитива,чуть ли не 4 дня ,а не как заявлена на сайте Сбера. И что не выдают покупателю после перевода денег выписку со счета продавца,то есть нельзя увидеть движение средств ,а как тогда доказывать ,что покупатель деньги получил,если на руках нет расписки и нет выписки со счета продавца?
@GalinaSeraya
4 жыл бұрын
Не сталкивались с данными трудностями. Но это лучше чем расписку написать а ее потом суд недействительной признает и расторжение сделки без возврата денег вынесет решение. Такое вот было у коллеги.
@nemaladecnemaladec9525
5 жыл бұрын
Сейчас у многих нотариусов есть нотариальный депозит и это тот же аккредитив, деньги нотариус переводит на счёт продавца после регистрации жилья.
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
Верно.
@vv2386
5 жыл бұрын
мне непонятно где можно прочитать у них об аккредитиве в альтернативных сделках.Мне надо сначала продать через аккредитив и тут же купить другую квартиру.Это мне тоже надо открывать аккредитив ?как работает цепочка?
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Это сложная схема сделки. Мы под каждую альтернативу разрабатываем схему отдельно и не всегда там можно воспользоваться аккредитивом. Пишите мне лично. Контакты под видео.
@babayaga.777rus
3 жыл бұрын
Галина, расскажите, пожалуйста, как использовать данный инструмент при альтернативных сделках. % данных сделок велик и не совсем понятно как работает этот механизм при цепочке альтернативы
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
Как это делали маклеры в СССР- смотрите я рассказывал.
@markregul
5 жыл бұрын
Если сделка сорвалась в последний момент и продавец в отказ пошёл, то как возвращаются деньги с аккредитива?
@Olga1313100
5 жыл бұрын
как договор заканчивается с банком,сразу перечисляют на ваш счет обратно
@markregul
5 жыл бұрын
@@Olga1313100 спс
@user-dg3kv7vf9o
5 жыл бұрын
Здравствуйте Галина. Подскажите пожалуйста, купил квартиру в отопительный период "с квартирантами вместе". Вопрос: как просвисти законное выселение, так как по хорошему они выселяться не хотят?
@egorevans3394
5 жыл бұрын
Если квартиранты с ребёнком, то выселять можно с апреля. За границей если хозяин решил продать своё жильё, то квартиранты вылетают сразу. А в России пишут, что выселение может занять 1 год.
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Через суд выселять
@Olga1313100
5 жыл бұрын
вскрыть дверь и выкинуть на улицу
@user-jj9lc9fh2s
4 жыл бұрын
Если я продавец,то где мне должны поставить отметку на договоре о регистрации в Росреестре?После нотариуса(оформление сделки купля-продажа) и открытие аккредитива покупателем,я и покупатель должны идти в МФЦ.Вопрос:где мне поставить должны штамп о регистрации о переходе права собственности от меня к покупателю?
@GalinaSeraya
4 жыл бұрын
Росреестр сейчас ставят штампы через раз. Они не обязаны ставить печати на дкп.
@user-jj9lc9fh2s
4 жыл бұрын
@@GalinaSeraya Я не поняла ответа...как я получу свои деньги за недвижимость с аккредитива без штампа на ДКП?
@GalinaSeraya
4 жыл бұрын
@@user-jj9lc9fh2s по выписке егрн. Смотрите у нас есть видео об этом на канале.
@user-zi5yj1rj5u
5 жыл бұрын
Здравствуйте. Как быть ,если регистрация затянулась , а покупатель не идёт продлевать срок аккредетива? Аккредетив закроют а регистрация в это же время пройдёт.?
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Если вы продавец, то аккредиьив открывайте на 3.5 мес.
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Так как максимальный срок регистрации сделки 3 месяца
@user-zi5yj1rj5u
5 жыл бұрын
@@GalinaSeraya Спасибо !
@user-zi5yj1rj5u
5 жыл бұрын
@@user-pf6mt1hx6x Галина же объяснила ,что максимальный срок регистрации 3 месяца. А течении этого срока квартиру или регистрируют или отказывают официально в регистрации. И вы с этим отказом через 3 месяца забираете свои деньги с аккредитива. Аккредитива же открыт на 3.5 месяца. Вы за две недели снимаете деньги и покупатель пусть хоть всю жизнь не объявляется.
@user-ss2cq4si8k
4 жыл бұрын
Галина,доброе утро! Подскажите, если аккредитив открыт в Подмосковье.Где лучше раскрыть аккредитив продавцу?Мне удобнее было в Москве. Если в Москве,будет ли комиссия? А если в Подмосковье, можно ли перевести деньги с одного счета на другой через Сберонлайн? У сотрудников Сбера мнения разнятся...
@user-lr5cb2mp1m
3 жыл бұрын
Выбирайте сами- у всех банков свои правила.
@user-rm4tz3qi8n
4 жыл бұрын
Пришлите пожалуйста договор на сопровождение сделки по продаже квартиры. Мне покупатель уши трет только на ячейку. Где-то видела у вас видео на ячейку.
@GalinaSeraya
4 жыл бұрын
Пишите 89227101699
@iuniverse2929
4 жыл бұрын
Эскроу-счёт самый безопасный !!!
@iuniverse2929
4 жыл бұрын
И вроде даже дешевле ячейки, хотя зависит от банка!
@user-yt6ip6zb4f
2 жыл бұрын
@@iuniverse2929 что такое эскроу счет?
@egorevans3394
5 жыл бұрын
Банк, где оформлен аккредитив, не переводит деньги в другой банк (по желанiю продавца), а просто выдаёт "бумажку"-аккредитив и вы с ним (бумажкой) идёте в любой банк и раскрываете аккредитив, т.е деньги с бумажки-аккредитива переводите на свой счёт.
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
это в какой стране????
@egorevans3394
5 жыл бұрын
@@GalinaSeraya Россия. Zнакомые продали квартиру недавно и им дали аккредитив на пред2явителя. Они отнесли этот аккредитив в свой банк и с него зачислили деньги на их в этом банке счёт.разве не так с аккредитивом работают?
@fjsvdhsc
5 жыл бұрын
В том банке, где открывается счет аккредитива, получатель денег (продавец) предоставляет любой свой расчетный счет открытый в этом же банке (карточный или сберегательный), на который банк переводит деньги. ВАЖНО, чтобы ваш счет был открыт в том же городе и желательно не в стороннем банке, иначе при переводе спишется дикая комиссия.
@egorevans3394
5 жыл бұрын
Ну никак не хотите объяснить: каким образом ипотечные деньги переходят к покупателю, которые он кладёт на аккредитив. например, сбербанк, ВТБ... А вдруг покупатель деньги не донесёт до аккредитива , как узнать, что он их положил туда?
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Я вам пишу никто покупателю деньги ипотечные в руки не даст))) чтоб он их носил куда то. Банк зачислит деньги на счет
@egorevans3394
5 жыл бұрын
@@GalinaSeraya Сразу на аккредитив или обычный счёт с которого покупатель в любой момент может деньги снять или расходовать, но не передать продавцу? Право собственности перешло, значит можно не платить продавцу. Т.е. продавец на этой стадии вообще не защищён?
@egorevans3394
5 жыл бұрын
А не может такое получиться, что после перечисления денег продавцу эти деньги опять переведут назад покупателю по какой-нибудь причине?
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Нет не может.
@user-gk3iv7fv1r
5 жыл бұрын
Подскажите, пожалуйста, если покупатель хочет акт приема квартиры и ключи в день сделки, а оплата аккредитивом (деньги после регистрации), каковы мои риски? Проблем с регистрацией быть не должно. После акта Покупатель несет ответственность за квартиру. они хотят завезти вещи. Квартиру мы уже освободили. Какие могут быть подводные камни?
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Передача квартиры по согласованию сторон. Я всегда передаю после оплаты
@fkhrombks6045
Жыл бұрын
10:35 Если срок регистрации затягивается
@user-yk1qn5tf7p
5 жыл бұрын
Этот аккредитив хорош только если никто из сторон не хочет занизить сумму. Банк будет уж точно знать какое количество денег и за что ты получил. Подстава
@user-yk1qn5tf7p
5 жыл бұрын
Уж лучше ячейка
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
При занижении ячейка возможна.
@egorevans3394
5 жыл бұрын
Сперва покупатель получает ипотеку, потом несёт деньги в кассу где оформляет аккредитив? После этого подписывается договор купли продажи?
@GalinaSeraya
5 жыл бұрын
Покупателю банк ипотечные деньги в руки ведь не дает. И все зависит от банка
@egorevans3394
5 жыл бұрын
@@GalinaSeraya ВТБ разве не даёт? Ипотеку получает заёмщик в кассе ВТБ и рассчитывается с продавцом. Не так?
@iuniverse2929
4 жыл бұрын
Кредит в руки дают, а ипотеку ... не слышала
@angelinochkas945
3 жыл бұрын
В чем безопасность данного расчета? Какие-либо проблемы с банком-и все, а наличные всегда при тебе.
@user-lr5cb2mp1m
2 жыл бұрын
Проверено временем.
@user-kg6yp1tv9e
3 жыл бұрын
Утром деньги,вечером стулья!...
@user-lr5cb2mp1m
2 жыл бұрын
Хочет продавец, а покупатель наоборот.
@vvirussful
5 жыл бұрын
Служба безопасности банка скорее всего запросит ? А может и не запросит ?
@user-mn5co1xt4e
2 жыл бұрын
ЛУЧШЕ НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ В ЖИВУЮ КУПЮРАМИ, ПОКУПАТЕЛЬ СНЯЛ ДЕНЬГИ ПРИ ПРОДАВЦЕ В БАНКЕ И ПЕРЕДАЛ ПОД ВИДОСЬЁМКУ И РАСПИСКУ ПРЯМО В ЗДАНИИ БАНКА, ПРОДАВЕЦ ПОЛУЧИВ ДЕНЬГИ ТУТ ЖЕ ДАЁТ РАСПИСКУ ПОКУПАТЕЛЮ И ТУТ ЖЕ КЛАДЁТ СЕБЕ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ БАНКА НА.СЧЕТ И НЕНАДО НИКАКИХ АКРЕДИТИВОВ И ТД ИТП
Пікірлер: 92