Buongiorno. Sono un ingegnere edile. Mi ritrovo in una situazione alquanto ingarbugliata per una pratica di accertamento di conformità di un ricovero attrezzi agricoli situato in zona agricola in Sardegna (zona sismica 4), realizzato in assenza di permesso di costruire, di superficie coperta 6x6 metri e di altezza media 3 metri. Tale ricovero attrezzi è stato costruito nel mese di giugno 2024. Il fabbricato è accertabile in rapporto agli indici di fabbricabilità ma, essendo il fabbricato (ricovero attrezzi agricoli), realizzato con struttura metallica e pannelli coibentati (pareti e copertura), ho il dubbio che per la sua edificazione sarebbero stati necessari i calcoli strutturali che in realtà non sono stati fatti. Quindi mi sono posto il dubbio se fosse sanabile dal punto di vista strutturale. Leggendo le norme, soprattutto quelle relative alle opere di minore rilevanza (dove ritengo ricada il fabbricato in questione), non riesco a capire se i calcoli strutturali siano necessari e vadano depositati al Genio Civile, in quanto per le opere di minore rilevanza è vero che dice che non vi è la necessità di autorizzazione sismica, ma non è chiaro se vi sia o meno necessità di calcoli strutturali. Nel caso i calcoli strutturali fossero necessari, non riesco a capire se si possa fare un collaudo postumo considerando che il collaudo presuppone un progetto alla base. Ringrazio anticipatamente per la risposta che vorrete darmi.
@archspf
Ай бұрын
Pienamente d'accordo con le considerazioni. Tuttavia rilevo addirittura un bug, rispetto agli interventi in zone a bassa sismicità: anziché permettere di "non fare niente", per via residuale si dovrebbe rimanere nell'attuale "regime"....il che si traduce nell'attuale casino/mancanza uniformità che già conosciamo. Di fatto dice "ad eccezione di" ma non specifica cosa fare in quei casi!
@carlopagliai
Ай бұрын
@@archspf e infatti puoi stare certo che le regioni non staranno con le mani in mano, è un bravo strutturista se ne guarderà bene
@patriziacampanelli4466
Ай бұрын
Salve ingegnere, non mi e' chiara una cosa: tolleranze esecutive , va inoltrata comunque una pratica con pagamento di sanzioni o si sana automaticamente con un' asseverazione del tecnico?
@bennimei
16 күн бұрын
Buondì, con DGR 29 novembre 2022, n. 1663 la Regione Puglia ha disciplinato la sanatoria strutturale; impone la doppia conformità, e citando testuali parole: ...''se a seguito delle verifiche effettuate risulta che le opere oggetto di accertamento di conformità non sono rispettose della norma tecnica, in vigore al momento della domanda di permesso in sanatoria, l’accertamento di conformità non è possibile. Infatti, in tali casi, non vi è spazio per la sanatoria “condizionata” alla realizzazione di opere di adeguamento.'' Quindi se anche urbanisticamente funziona, nel caso in strutturalmente necessito anche solo opere di adeguamento, l'abuso va giù. Ora, con il Salva Casa, come si considera tutto ciò?
@ugogargiulo8126
Ай бұрын
Buongiorno Carlo, questa volta sei stato impeccabile. Come ti suggerivo nello scorso video con l'esempio dell'apertura del varco in muratura portante per le zone sismiche 3 e 4 non occorre fare proprio nulla
@archspf
Ай бұрын
tecnicamente non è scritto questo, ma che sono escluse dalla procedura indicata. pertanto in via residuale si torna ai blocchi di partenza con la competenza regionale.
@ugogargiulo8126
Ай бұрын
@@archspf giustamente occorre sempre fare riferimento al periodo di esecuzione delle opere e alla legge sismica regionale. Fondamentalmente sono stato specifico nel precedente commento e desumo che tu non lo abbia letto, ma riportavo il caso in cui l'apertura di varco nella muratura portante sia avvenuta nel 2003 - 2004 su un edificio del XIX secolo danneggiato dal sisma del 1980 in Campania e recuperato ai sensi della L. 219/81. Siamo in zona sismica 3 ai sensi dell'art. 94 bis del TUE e la Legge Regionale prevede l'allegato B che su edifici esistenti gli interventi minori o privi di rilevanza per la pubblica incolumità non occorre il deposito sismico. Oltretutto le norme edilizie sugli edifici un muratura e loro consolidamento prevedono l'intervento locale di cerchiatura a partire dalle NTC 2008 mentre prima la norma esistente è quella del "96 che prevede l'architrave con travi in ferro su ambi i lati e riempita con cemento o bullonate. Non esiste altra prescrizione
@ugogargiulo8126
Ай бұрын
Specifico ancora meglio, l'allegato B considera prive di rilevanza gli interventi dell'allegato B tra cui rientrano l'apertura dei vani, l'allargamento e l'allineamento
@archspf
Ай бұрын
@@ugogargiulo8126 senz'altro, tuttavia non mi riferivo tanto alla distinzione tra opere rilevanti e non ma piuttosto alla classificazione sismica: le zone 3 e 4 sono escluse dalla nuova procedura ma al tempo permangono in un limbo poichè nessuno ha specificato cosa fare in quei casi ;-)
@ugogargiulo8126
Ай бұрын
@@archspf però si rimanda alle leggi regionali
@patriziacampanelli4466
Ай бұрын
Buongiorno ingegnere , a proposito di tolleranza avrei un quesito da porle: casa ereditata in vendita. Dovrendo fare una variazione catastale, il tecnico ha riscontrato con sopralluogo un errore di misura della larghezza di un vano rispetto a quello riportato nel progetto approvato. Rientra tra le tolleranze , circa 3 metri quadri di superficie coperta in meno e conseguentemente qualcosa nel volume in meno? Superficie totale 130
@piera3922
Ай бұрын
Buongiorno ing. Pagliai, ha in programma di parlare delle fiscalizzazioni e se sono sananti dopo la legge 105? Grazie
@carlopagliai
Ай бұрын
@@piera3922 non sono sananti
@piera3922
Ай бұрын
@@carlopagliai grazie per la risposta
@manuelamontefusco4537
Ай бұрын
❤
@andreavissani83
Ай бұрын
Buongiorno Ingegnere. In merito all'attestazione di cui al comma 3bis dell'art. 34bis (richiamata anche nell'art. 36bis), cosa ne pensa degli edifici realizzati prima della classificazione sismica del territorio non soggetti pertanto all'epoca alle procedure di deposito dei progetti al Genio Civile, oppure addirittura realizzati prima dell'adozione delle norme tecniche stesse? Saluti la seguo con piacere e interesse. Ing. Andrea Vissani.
@carlopagliai
Ай бұрын
@@andreavissani83 sarà un gran casino
@eglolo4102
Ай бұрын
Ing. Il libro, a quando?
@carlopagliai
Ай бұрын
@@eglolo4102 nel giro di pochi gg
@GiuseppeMoretto-l8e
Ай бұрын
Costruzione realizzata in data antecedente alle nuove NTC in zona sismica 4, la verifica strutturale sarà riferita alla data dell'abuso o alle norme attuali? grazie
@@angeloiossa7208 rimane un abuso grave, resta la sanatoria classica con doppia conformità; significa che il Salva Casa è ininfluente
@angeloiossa7208
Ай бұрын
@@carlopagliai grazie
@angeloiossa7208
Ай бұрын
@@carlopagliaianche se la cameretta di soli 16mq su un appartamento di circa 100mq, è stato fatto nel 1968?
@carlopagliai
Ай бұрын
@@angeloiossa7208 se gradisce potremmo fare un video consulto più dettagliato per esaminare la fattispecie, acquistabile online dal mio sito: servizi.studiotecnicopagliai.it/#acquista
@angeloiossa7208
Ай бұрын
Va bene, grazie. Studio meglio la legge.
@pasqualecapalbo9696
Ай бұрын
Buongiorno in caso di casa edificata in terreno agricolo quindi per edificazione è stato utilizzato la cubatura del terreno, ad oggi c'è la necessità di utilizzare il sottotetto per uso abitativo ma il comune non dà l'autorizzazione né per scia né per progetto. Il titolare cosa deve fare? Inoltre lo stesso fabbricato edificato nel 1990 risulta difforme al progetto presentato al comune, la difformità riguarda il piano seminterrato , in quanto parte del garage risulta interrato quindi non oggetto a cubatura , parte risulta fuori terra, lo stesso comune non da l'autorizzazione alla sanatoria. Cosa si può fare? Grazie
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