Nnapakalaking tulong po Atty na napaliwanag nyo ng maayos yung Sec 4 at 7 na nakatatak sa titulo. Napakalaging bagay po ito da amin. God bless po.
@boyetambay1463
2 жыл бұрын
Salamat po atty sa ibinahagi mong kaalaman
@estrellitapaz224
2 жыл бұрын
Thanks so much atty sa napakalaking kaalaman na naibahagi mo sana lagikang may vlog na sumasagot sa gusto kong itanong
@umalijaydee444
2 жыл бұрын
Maraming salamat atty ! Very responsive . More viewers and subscribers atty. Godbless
@mukbangandkafarmersvlogvir280
2 жыл бұрын
Thanks naman po,maliwanag na maliwag lahat.thanks
@marlonb.habana4723
2 жыл бұрын
Thank you Atty. Noel sa ganitong vlog po ninyo at my natutunan uli kami sa inyo... Godbless po lagi at Staysafe.🙏
@ElizabethParan-id2fv
Жыл бұрын
Atorney marami pong salamat nasagot ang mga katanungan ko. Salumawak pa ang inyong program. Godbless po.
@rodmriver
Жыл бұрын
Thank you Atty sa info... its dagdag kaalaman for us. God bless...
@lloyd.4574
2 жыл бұрын
Very Helpful 👍
@jannielrulloda7252
Жыл бұрын
Maraming salamat po Atty.. laking tulong po ito.. at malinaw n malinaw ang pagka explain..
@deldeguzman8425
Жыл бұрын
God Bless po Atty.
@MrDonconstantine
Жыл бұрын
Your a very big help atty
@chancanchela7920
10 ай бұрын
Thank you Kuya Atty. précised and concise. God speed
@imeldabulawan2408
2 жыл бұрын
Ty.Atty.meron po akng bagong nilalaman xa explanation nyo po.ty for your sharing.Godbless po.
@julianagarcia725
Жыл бұрын
Marami pong salamat sa dagdag kaalamang legal na inyong ibinahagi. Hindi po magsasawa to follow your blogs, you explain concepts so clearly, and learning is made easier than in a classroom setting. May God bless you more.
@thebestofgm9974
2 жыл бұрын
Thank you po. Naliwanagan po kami
@dianalynjulio3351
Жыл бұрын
Thank u atty.laking tulong nu po
@caughtoncam490
2 жыл бұрын
Thank you po Atty. 🖤
@mendelacruz5269
2 жыл бұрын
Thank you Atty for sharing your knowledge! Mabuhay!
@dollycorpuz4287
2 жыл бұрын
ni
@alejandrojr.albarracin4432
9 ай бұрын
Thanks attorney😊😊❤
@angelgonzales5746
2 жыл бұрын
Thank you po natutunang kaalaman
@hawkilan2362
Жыл бұрын
Thank You Thank You Sir
@vicenteescosa8940
Ай бұрын
Thank you very much Atty. E. Emanuel for your explanation regarding section 4 and 7 of Land Title.
@user-mt5mv3eq6z
4 ай бұрын
Salamat po atty
@jeffreycamiling1974
7 ай бұрын
great job sir. ..
@user-mt5mv3eq6z
3 ай бұрын
Salamat po
@purplepepper1709
Жыл бұрын
Very informative, sakto may section 4 ako sa tct. Buti n lang napanuod ko to
@jamerlynvillafuerte4858
2 жыл бұрын
thank you po Atty Noel sa mga advice o sa pag explain ng tama kng ano ibig sabihin o dapat gawin kng maka encounter kmi ng mga sinasabi mo.. sana marami ka pang matulungan na gaya namin na kailangan ang tulong nyu. God bless po
@wenverola3614
2 жыл бұрын
Magandang araw po atty. Plan namin bumili ng portion ng lupa. Yong document po na hawak ng seller is mother title na nakapangalan pa sa nanay niya (a widow, sabi ng title) at SPA na kung saan pumirma mga kapatid niya to do the transaction on their behalf. Sakto po ba ito? Ano po dapat gawin para wala pong problem if bilhin namin yong lot. Maraming salamat po. God bless
@arielsanpedro1484
2 жыл бұрын
Thank you po at marami kaming natututunan sa mga topics Atty.
@crisromano8784
Жыл бұрын
Hello Atty. Salamat po sa malinaw na paliwanag about Section 4 and Section 7. Yun pong TCT na hawak ko ay bukod sa Section 7 ay may naka annotate pang Conditions. Galing po kasi sa CLOA na ipinasalin sa TCT at nung lumabas yung TCT ay nandon pa rin yung Conditions na naka annotate sa CLOA. Eto po yung Conditions: 1.) THAT EXCEPT IN HEREDITARY SUCCESSIONS BY ONE HEIR, LANDHOLDING ACQUIRED UNDER THIS CODE SHALL NOT BE SOLD OR TRANSFERRED EXCEPT IN FAVOR OF THE GOVERNMENT. VALUED AT ITS ACQUISITION COST PLUS COST OF IMPROVEMENTS, SAID LANDHOLDINGS MAY BE MORTGAGE OR ENCUMBERED IN FAVOR OF ANY FINANCING OR BANKING INSTITUTION UP TO THE ORIGINAL COST OF ACQUISITION THEREOF TO BE GUARANTEED BY THE SAMAHANG NAYON OR DULY RECOGNIZED FARMER’S COOPERATIVE WHERE THE FARMER IS & FULL-PLEDGED MEMBER: PROVIDED THAT IN CASE OF DIATELY DUE AND DEMANDABLE AND THE MORTGAGOR IS GIVEN GRACE PERIOD OF ONE YEAR WITHIN WHICH TO SETTLE HIS OBLIGATION. PROVIDED. FURTHER THAT IN CASE OF NON-PAYMENT WITHIN ONE YEAR GRACE PERIOD. THE LANDHOLDING SHOULD BE DISPOSED OF ONLY IN FAVOR OF THE GOVERNMENT WHICH SHALL ENDEAVOR TO SUBSTITUTE THE DEFAULTING FARMER-BENEFICIARY PREFERABLE WITHIN THE NEW ONE WHO DOES NOT OWN ANY LAND DULY CERTIFIED BY THE DEPARTMENT OF AGRARIAN REFORM AND WHO SHALL BE SUBROGATED TO THE RIGHTS AND SHALL ASSUME OBLIGATIONS OF THE REPLACED FARMER-BENEFICIARY. SUBJECT HOWEVER TO THE PREFERENTIAL RIGHT OF FIRST REFUSAL OF THE OTHER HEIRS OF THE LATTER: FURTHER: THAT A PURCHASER, WHOE ACQUIRED HIS LANDHOLDING UNDER A CONTRACT TO SELL FROM LAND BANK OR HAS BEEN ISSUED AN ORDER OF AWARD MAY ALSO SECURE A LOAN FROM ANY FINANCING OR BANKING INSTITUTION IN ANY AMOUNT NOT EXCEEDING HIS EQUITION SAID LANDHOLDING. 2.) THAT THE VENDEE SHALL NOT FURTHER SUBDIVIDE THE ABOVE-DESCRIBED PROPERTY. HE HOWEVER, SHALL ABIDE BY AND PARTICIPATE IN THE SCHEME OF LAND CONSOLIDATION DULY APPROVED BY THE GOVERNMENT IF THERE IS ONE IN THE AREA. Pwede po ba ipa-cancel ito kasabay ng pagpapa cancel sa Section 7? Salamat po in advance sa pag sagot Atty. God bless…
@terryaguas8820
2 жыл бұрын
Sana po atty. Murillo.., ay magkaroon napo ikaw ng mga bagong apload... Kasi po napaka impormative po ng iyong mga topic.... AT NATUTUTO PO KAMI SA IYO... PLS. IPAGPATULOY MO PAPO ANG IYONG ADVOVASY NA MATURUAN PO KAMING WALANG ALAM SA BATAS.... LALU NA PO PATUNGKOL SA LUPA... NG MARAMI NATING KABABAYAN.... NA MANGMANG PA SA BATAS......... SALAMAT PO... ATTY. M
@laarniaragon4115
2 жыл бұрын
Ty atty..
@racheladona3606
2 жыл бұрын
Hi atty Pwde po ba i collateral for housing loan ang land title with annotations sec 4 rule 74. Naka pangalan napo sa new owner EJS with sale po
@naturesanddisasters7086
Жыл бұрын
Good morning po attorney.. Napaka Ganda ng pa liwanag niu.. Natulungan niyu po ako sa sec 4 rule 74. Naliwanagan po ako sa pa liwanag niyo. Salamat po
@carinaabarientos7624
2 жыл бұрын
new subscriber po, maraming salamat po sa vlog nyong ito, malaking bagay po sa akin. God bless po😊
@felixdacula4902
Жыл бұрын
Very informative Atty.... New Subscriber po ako Atty...para maka tambay sa vlog mo... Hehehe.
@clarksuperman7134
2 жыл бұрын
thank you so much Atty it is very timely info and great help for I am supposed to purchase a piece of land property but it appears in their title with these sections and somehow it provides me with second thought to push through with the deal. thank you so much with this info. more blessings.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Just be reminded of the two year lien period before you purchase the parcel of land. Dapat lampas na ng two years ang naka-annotate na sec 4 at sec 7. Yung sec 4 sa Rd lng pwd na ipacancel. Pero sec 7 need na sa korte pa yon.
@christiangutierrez4908
2 жыл бұрын
Thanx po naliwanagan na po ako salamat po ulit
@christiangutierrez4908
2 жыл бұрын
May vlog po kayo tungkol sa pyansa na titolo f mkkukuha ko pa po ba kung sakali ma dismiss yung kaso salamat po
@joannebarrientos9836
2 жыл бұрын
Thank you attorney for enlightening me. This Is exactly what I needed. God bless you po and keep safe❤️
@raymundramirez6863
2 жыл бұрын
Pwede po ba mabenta yung property pag d pa cancelled yung section 7?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
@@raymundramirez6863 pwd nmn. Lalu nat lampas na ng 2 years after annotation. Problma lng nyan pag isasanla sa bank ay pinapacancel pa sa korte.
@raymundramirez6863
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 kung iloloan po ng buyer sa PAGIBIG, kelangan din po bang ipakansel yung section 7?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
@@raymundramirez6863 a kailangan ikorte pa yun para to cancel
@raymundramirez6863
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you po.
@arlenekitchentravelvlog8644
2 жыл бұрын
shout out Po Atty. new follower nyo po
@alvinmaniaol965
Жыл бұрын
Hello Atty. new subscriber here, salamat po sa pag share ng details abt Section 4 and Section 7. I am planning to buy po a foreclosed lot with Section 4 and Section 7 sa title. Ibig sabihin po ba pwde ko na ipacancel and Section 4 and Section 7 after 2 years na matransfer sa akin and title? Thank you po and more power.
@clashofclan7699
2 жыл бұрын
Hi Atty Noel, about po sa petition to cancel Section 7 po, pag po sinabi na ng court na antayin po ang resolution, gaano po katagal ang aantayin given na rin sa pandemic situation at mayroon pa po bang kailangang gawin sa side po ng nagpetisyon? May papel pa po ba na kailangan asikasuhin?
@bongatchaso7176
2 жыл бұрын
Gud afternoon po atty.tanong ko lng po paano po namin makukuha ang recovery position.at sn po kaming ahensya dudulog.slamat po and god bless
@isaganisiao3754
2 жыл бұрын
good day Atty. Need ba ipacancel ang section 7 na nasa title? May nabili kasi kapatid ko na lot at may sec 7 ang title., though sa date ng instrument ay 1996 pa. Aside sa requirement ng bank na ipacancel ang sec 7, wala po bang problem sa legality ng title if maski nanduon pa ang annotation ng sec 7? Thank you po in advance.
@jeanfontanilla7888
2 жыл бұрын
Hello Atty. Paano po kung hindi na po ipapacancell ang annotation on sec 4 rule 74 since wala naman pong nagclaim within the 2 years presription period ganun din po sa sec 7 RA26. Okey lang po ba na hindi ipacancell ang mga encumbrances na yan? Salamat po and stay safe.
@janagam1077
2 жыл бұрын
Good eve po Atty...ask kq po sana eh anu po un nkapaloob na batas sa Seksyon 103 po kc po un ang nkalagay sa original na titulo ng aking nanay..sana po eh mabigyan pansin ninyo ang aking katanungan Atty. Kuya Noel....God bless po..
@nondave6275
Жыл бұрын
Atty, maraming salamat po sa kaaalaman. Tanong ko lang po, nakabili po kasi ako ng lupa sa isang subd. Yung title po ay nasa pangalan ko na at may annotation din na Sec 4. May disadvantage po ba sa akin kung hindi ko sya ipapacancel kapag naglapse na yung 2 years? Kumbaga, hahayaan ko na lang sya since lagpas na naman yung 2 years. Salamat po in advance, Atty. God bless.
@bicolanonghagpok5694
11 ай бұрын
Hello po sir...magkapareho lang po ba ung sec 4 at sec 7.. Sa Sec 4 at rule74.
@susanmercadotv8943
2 жыл бұрын
atty magkano po acceptance fee po sa civil case? tnx po
@SeaFarmer
2 жыл бұрын
Tanong ko lng po attorney, paano po ba or anung procedures para makakuha ng invidual title ng CLOA. ex..my nabili ka 1 hec..eh yung cloa ng my ari 2 hectare po, bale 1 hec lng nabili mo dun..sana masagot nyu po atty.ty
@EmeritaCochon-fl1kt
Жыл бұрын
Thank you so much for the comprehensive info..i filed a petition for cancellation of section 4 and 7.. my question is how many hearings do i need to attend before the case to be closed..thanks po and more power.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Sa Sec 4 sa RD lng yon. Sa Sec 7 usually 2 hearings lng yon
@rhanytianan7357
2 жыл бұрын
Atty emanuel may title po ako naverify sa rd po taa lumbas ay Tct po ang knila titulo ano po ba tlga to certificate lng po ba ang titulo ?
@carmenragasa7912
2 жыл бұрын
Same po ba yung section 4 sa memorandum of encumbrance
@mikedj7071
2 жыл бұрын
Good day, Gusto ko po itanong kung magkakaroon po ba ako ng problema kung ipapangalan sa akin ang deed of sale ng isang malaking sukat ng lupain na sa totoo po ay wala naman akong kakayanan para maka bili ng nasabing sukat ng lupa (kung sakaling tanungin). Gusto ito ipangalan lang sa akin ng isang malapit na kaibigan.
@shemafeyosores8513
2 жыл бұрын
Good day po kuya atty.tanung ko lang po.for 35 yrs until now,tenant po ang lolo ko sa lupang sisaka nya at nagbibigay ng parte.noong 2019 nalaman lang nya na public land pala ang lupa.kaya nag stop na po magbigay ng parte c lolo.may karapatan ba na magsampa ng kaso o maghabol ang taong akala namin ay may-ari ng lupa..sana matulongan nyo po kami.God bless po
@kroniick
Жыл бұрын
Atty thank you! Consult ko lang po ako kasi yung title napamana sa nanay ko ng lolo at lola ko over 2 years na din ang section 4 sa title. Ang question po may habol pa ba ung tatay ko po na asawa nya, part ba siya ng heirs
@danilomurillo5687
Жыл бұрын
Good day Atty. Puedi ko bang e collateral ang aking cloa title sa landbank gamitin ko po ang pera sa improvement sa lupa mismo dahil nasira lahat na tanim sa bagyong odette..mag ten years ang cloa title ko ngayong july 30 2023.
@abdawiyanavarro9665
Жыл бұрын
Dear Atty. gusto po namin re aquire yung lupang naisanla ng magulang namin namatay, ang advise po ng reg deeds sulatan ang dbp, tnung po, pwede po bang simpleng letter na lang tru email ang ipadala namin sa dbp or need ng lawyer letter? Ty po at subscriber kmi at laging nanunuod ng youtube nyo mabuhay
@GalAmos
Жыл бұрын
Naisasanla b atty. ang title n my sec 7 kht hnd pa tapos ang 2 taon na palugit. Galing po ang title sa old title kya ngkaron ng sec 7. Hnd po b iaacpt ni bank un?
@grizziecorporal9834
2 жыл бұрын
Good am po. Very clear. Pede po ba yun atty na yung buyer ni lola ngayon pa lang nag paprocess nang kanyang titulo na patay na c lola at kumuha pa sya abugado at kinaso po cla auntie at pinsan ko kc nga po hindi daw ni pinsan inilalabas titulo sa kanya, nagwarning sya na dis coming sept.6 if hindi pa ipakita titulo sa hearing ay babaguhin na raw po nila titulo sa lupa ni lola, pede po ba yun atty.????? Nagdududa po ako kc as per record ni lola hindi pa po yun fully paid sa pagbili lupa ki lola since 1986 pa. Bk po pinagawan nya remedyo sa abugado? Bakit ganun nalang po sya sa pagmamadali pagproseso papers nya?? Dahil po ba alam nya na naghahabol n kmi? Kc po yun lote nya ay isa po sa nasa EJS as bakante 1997 inexecute. Tnx po sa sagot
@josephanano8259
Жыл бұрын
Atty.. safe po ba bumili Ng portion lot , kung ang pinakitang title ay may nakalagay na judicial form no. 140. Pano ko masasabi original at legit yun title at siya ang may ari talaga.
@janeolalia3376
2 жыл бұрын
Gud am Atty may hawak ako register of deeds naka owner ako mga original titulo nasa kabit po namatay na asawa ko ano dapat gawin po ty
@nidaanima5381
Жыл бұрын
Pede po magtanong.. Okay lang po ba na ipagbili ng parents ang lupa na kahit hindi alam na mga anak?
@pinedarosalyn3533
2 жыл бұрын
Ano po dapat kong Gawin sir meron pa po b ako abol don sir
@jeremeremigio1672
Жыл бұрын
Hi Atty. Inquire ko lang po anu po ang magiging implication if hindi ma cancrl ang section 7 RA 26. Anu pong problema ang maidadala nito sa may ari ng titulo. Maraming salamat po
@teresaapolonia5677
2 жыл бұрын
Pls po pausap.po ako..kinakamkam po nila ang lupa.may karapatan po ba cla dun na mga kapatid ng tatay ko
@christiangabrielm.jamoral4268
2 жыл бұрын
Helow atty. Ask ko lang po paano ang hatian namin magkkapatid sa bahay na pinagawa ko para sa magulang ko na ngayon ay namatay n silang pareho?-julie
@gdadventures5934
2 жыл бұрын
paano po atty kong ang nabiling lupa namin ay merong titulo ngunit patay na ang tunay na may ari..wala ring EJS ng mga anak..ngunit wala po sa amin ang titulo nasa kapatid ko po na namatay na rin..nakabili rin siya nga malaking bahagi nito at yong nabili niya bumili rin kami ng portion nito..mga heirs hindi nagbabayad ng taxes..ano ang nararapat gawin namin..tenant rin po ang asawa ko sa nabiling lupa ng kapatid ko n babae
@susanros3325
2 жыл бұрын
For Section 4 who will file the petition and is there any sample format of the petition?
@maritessjota8469
Жыл бұрын
ano po ba ibig sabihin ng NT na nakalagay sa titulo?
@henryalarcon4398
2 жыл бұрын
Dadaan pa po ba muna sa DENR for approval
@lisasoyama4579
2 жыл бұрын
Pede po mag tanong
@alaincastillo8492
2 жыл бұрын
Anu po ibig sabihin Ng article 567
@celinadawnalejandro6594
10 ай бұрын
May nagbebenta po kasi samin may tatak na sec 7 . 2023 lang po lumabas yung title aantay pa ng 2yrs pag binili po ba namin mapapalipat naman agad samin yung title pero may tatak pa din po na sec 7?
@jocelynhernandez1412
2 жыл бұрын
atty. san po opis nio yung friend ko po kc nawawala yung title nia.. baka pwede mo po mahelp.. tnx po
@geraldlim2979
2 жыл бұрын
Atty, may i kukunsulata po sana kami syo, san po ba kami pedeng mag pa sdhedule sa inyo? Maraming salamat po sa sagot Atty. Noel
@kirstydelossantos7914
2 жыл бұрын
Thank you po atty very informative .. Tanong lang po kapag po ba bbilhin plang ang property at mag execute ng EJS with Sale malalagyan padin po ba ng Section 4 ang title? Derecho npo sa bibili hindi na sa mga heirs. Salamt po
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Oo mllgyan p rin
@ruelolingay2651
2 жыл бұрын
Paano po mag cancel ng waiver of rights na pinagawa ng angkol ko at kakontsaba nya pero ang nanay ko na tunay na miari ng lupa hindi alam na may anumalyang ginawa...
@grizziecorporal2988
2 ай бұрын
Nakasama po sa ejs ngunit sa hatian hindi.
@teresaapolonia5677
2 жыл бұрын
Attornny may tanong ako may mga kapatid po ang tatay ko.ang tatay ko po ay patay na..may lupa po na naiwan ang tatay ko.na ibinigay sa tatay ko..nagun po ang nanay kuna ang nagtatrabaho..34 years na po napo yun tinataniman ng nanay ko..
@jhanetdizon7396
10 ай бұрын
atty.paano nmn po kng walng nkattak sa titte.n annotitation.wala po bng prblma yon.kse po ang nbili ko pong lupa ay mana po sa lolo nila,at my Orginal title cert.po sa Rd humingi po ako ng ecopy last month.
@kabaryo9350
4 ай бұрын
Atty. Magkano pagpacancel ng section 4 Sa ROD?
@mattowencapanang1057
2 жыл бұрын
Atty ask lang po kung pwede makapa title nang lupa na binili namin sa owner EP ang titilo agricultural lot ipinag subdivide at ibininta, 6yrs na pero wala pa kaming title, salamat atty
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
E dapat flw up kayo palagi sa kanya. Hirap nyan lalu pag namatay na ang ngbili sa inyo.
@chitdanocup8668
4 ай бұрын
Thank u po Atty. sa dagdag kaalaman. Kelan po ba mag-umpisa ang counting for the 2 years, from d date of execution po ba ng extra-judicial settlement of estate or from the date of issuance of title? Its possible kc na nauna ang extra-judicial den later na pinatransfer ang title. Hope u will response po. Thank u! 😊
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Kung kelan naitatak sa title.
@Jayare_Pahilan
2 жыл бұрын
God bless you Po!!may katanungan lang po ako sana po mapansin nyo, Tungkol po ito sa lupa ng lolo at lola namin na nakapapangalan pa sa kanila, may 6 na hectares na lupa po sila na dalawa ang Certificate of Title ang isa na title ay 2 hectares at ang isa po ay 4 hectares at may dalawang anak po ang lolo at lola namin at namatay narin po., Ang isang anak po ay may anak na 3 bali APO niya ito at ang isang rin po ay namatay narin at walang anak o asawa. Patay narin po a lola namin, nabigyan po kami ng lupa na tig 1 hectares at ang my shares po sa land title na iyon ay yun dalawa na apo, at ang isa na apo ang share niya ay doon sa isang titulo ng lupa na may 4 hectares and the rest po na 3 hectares ay sa lolo namin,, meron narin na execute na deed of donation lahat na apo, kaso yung share nang apo na 1 hectares sa sa isang title 4 hectares ay bininta nya, kahit hindi pa na hati, may perma rin sa lolo namin,, tanong lang po kung kailangan paba ng judicial o perma ng isang apo kahit di kasama sa sa naibigay ba title ng lupa at isa pa nabenta na niya ang share.. salamat
@kamir4752
2 жыл бұрын
May kaso po ba kung 2016 pa yung sec.4 rule 74 sa title ng lupa pero di pa rin inaaplayan para ma-cancel hanggang ngayon 2021? Kc implied naman po sa incumberance na from 2016 eh may 2 years till 2018 lang pwede maghabol ang mga creditors and heirs.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Pinapacancel na lng yun sa RD sa pmmgitan ng pgppgawa sa abogado ng petition to cancel. Diretso na sa RD nagpa file nun. Kung napanood mo yang vlog ko nandyan detalye.
@richminioza9628
6 ай бұрын
atty noel salamat po sa kaalaman atty pero pede din po ba ibenta kahit po meron naka anotate section 7 ra 26 kahit hindi na po i cancelled?
@atty.emmanuele.murillo3563
6 ай бұрын
Pwd nmn basta lampas na ng 2 yrs annotation ng sec 7
@rositabassig7363
3 ай бұрын
Hello po, new follower po ako. What if 1 year or wala pa pong 2 years ang lumilipas tapos may heirs po na humahabol ano po ang mangyayari dun sa heir na na deprive po if ever man?
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
Kung maghahabol at d nmn naibenta ang property ay maaring mabalewala ang unang extrajudicial settlement of estate at babaguhin para isama ang mga deprived heirs. Need na dlhin yan sa korte agad at need ng lawyer dyan sa kanila for assistance
@carlorustyendriga3996
2 жыл бұрын
Atty. may nabili kasi kmi lot may memo of encoumbrance sa title nakalagay po Restrictions; subj to the term and cond. To the deed of sale, tanong ko po pwede po ba yan ipatangal sa RD sabay pg transfer sa name ko. Or ok lng po ba di na patangal ung memorandun na gnun sa title ko under n s name ko. Thank po more power po dami kmi natutunan sa mga vlogs nyo.😊
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Wala nmng prblma dyan lalu na sa subd yang lupa. Mga restrictions lng yan ng developer.
@reinthykahr7926
2 жыл бұрын
Hello po atty noel,meron pa po bang paraan makahabol kung lagpas na ang 2 taon para section #4 ?salamat po sa pagpasagot
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Pwd nmn magfile sa korte ng claim mo. Kaya lng need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
@user-qh7tt7lp7m
4 ай бұрын
Gd.po atty. Halimbawa na file ka Ng affidavit of lose tapus may bigla smulput na magsabi na nabili nila Yung lupa sa naka 60 years nakaraan tapus WAla annotation sa title sa r.o.d na nabinta KC.kc Hindi tlaga nabinta. Ingaw nila sa panahun Ng martial law d2 KC sa north cot.e2 nangyari sir atty.kalangan talaga Ang advice mo. Ano po ba e2 may karapatan ba talaga kami maghabul? Sa pangalan pa Ng Lolo namin Ang titulo. Salamat sir atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Medyo mahirap ng habulin kc 60 yrs n kamong nakuha ng nakapwesto. Kung susubukang habulin ay d dapat umasa na mananalo sa korte. Need ng nga ebdnsya at testigo para iclaim ulit ang lupa.
@renegonzaludares5961
Жыл бұрын
Magkano po magpagawa ng petition for cancellation of encum under sec 4 rule 74
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Minimum ay p1k
@rossjeromedanago503
Жыл бұрын
Hi Atty. Grateful if you can further clarify if yung reckon date sa 2 years period is based sa date of instrument or date of entry/annotation? Thank you and more power po sa channel nyo.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Date of inscription or annotation.
@dignadandan7169
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 meron po ako concern sa sec.4 rule 74 requirement po ng PagIBIG sa housing loan ng anak ko. Need po na mag secure ng Surety Bond very specific po sila na Not Hiers Bond. I’am finding it hard to find an issurance company na nag iisue . Can you please assist us regarding this sec 4
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
@@dignadandan7169 pag lampas na ng two years ang annotation ipacancel nyo n lng muna. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo at pgawa ng petition to cancel sec 4. Submit sa RD. Pag nacancel ng RD bka d na need sa housing loan ang surety bond.
@glensandoval702
2 жыл бұрын
Gud day,sir may tanung lng po ako,Ang lupa po ng tatay ko reward lng po ng mga almoro,nun pinasukat po pati un katbi Hindi po ng close,nag request po Ang geodtic ng plan sa Bureau of Land,dun po nkita na Ang title po ng kabila ay Mali po Ang tech discription na naka indicate nakasma po Ang one third ng lupa nmin sa title nila,pero kpag po nagbase dun po sa plan from the bureau of land tma po lupa nmin na 5945sqm, sa actual ground,..alin po ba Ang dpat sundin Ang Plano na una ginawa or un title na mli po Ang tech.discription na nakalgay,makukuha pa po ba nmin Ang one-third na lupa nmin,Anu po Ang dapt nmin gawin? Tnx po and God bless
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Subukan nyong habulin. Dpat nagppasukat kau ng bagon para machk kung ano tlga ang sukat
@glensandoval702
2 жыл бұрын
Sir napasukat na po nmin,Mali po un tech.description po na nasa cloa,,,nagtanung din po kmi sa Darppo Lipa,sabi po Amin talaga po un..Ang prob.po ayaw po pumayag ng karatig nmin na nkasakop sa lupa na ibngay sa tatay ko.dun dw po sila bmabase sa cloa kung Ilan sqm.un nasa cloa nila..tnx po sa reply and God bless po
@mikec917
2 жыл бұрын
educational video Atty. question po sana, pano po pag may naka annotate sa titulo na incumbrance pro hindi npa cancel kaso po sarado na ung pinagsanglaan na banko nung 1960. nkmatayan na po ng mayari ung lupa
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Pwd ipacancel sa korte. 10 yrs kc na hindi naforeclose ng bangko lapse na o prescribed na pagkakasanla.
@drinix318
2 жыл бұрын
Hello po sir..sir meron po ako lot na bibilhin may sec 4 po sa likod pero diko alam kung morethan 2 years na sila nag execute ng ejs kasi wala po nakalagay doon. Paano ko po malalaman kung lagpas 2 years napo sila ng execute ng ejs.? Salamat
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Mkkita mo sa pagkkannotate sa likod ng title yung sec 4 at sa ilalim yung date of instrument at date of inscription. Yung date of instrument ang pgbtayan mo
@markseniel5389
Жыл бұрын
Salamat Atty.laking tulong po ng video nyo..sa akin po namana po ng binilhan ko ang lupa na yun sa magulang nya.TCT po ang hawak nyang titulo under his name.matagal na pong nka TCT sa kanya..way back more than 10 years.na transfer po sa name ko last 2019..pero may rule 74 sec 4 parin.kaya po ba meron parin naka lagay na encumbrance sec.4 ay dahil hindi napa cancel nung nabilhan ko ang sec.4 na nasa TCT nya at nag reflect parin yung sec.4 sa TCT ko?Salamat po sa sagot Atty.Good day po
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pwd mo nmn ipacancel yan sa RD kung lampas na ng 2 taon mula na naitatak sa likod ng titulo
@markseniel5389
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 pero ipa check ko pa po sa ROD if may nag habol within those 2 years po?Tnx po
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
@@markseniel5389 basta lampas ng ng 2 yrs pwd na ipacancel at yun ay ggwin ng RD
@remsbrion9376
2 жыл бұрын
GANDA PO NG TOPIC NYO PANO PO IF TAX DEC. P LNG PO ANG ANG HAWAK NMIN GANON DIN po b patakaran po tnx
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Pag tax dec hindi pa applicable ang sec 4 at sec 7
@ranzinthehauz1724
2 жыл бұрын
New subscribers po ninyo kuya atty. Pano po malalaman if yung lupa ai agricultural or residential? makikita po ba yan sa title? magproprocess po kami for tax dec and later on pagmay pera magpatitle sa lupa. Sa deed of donation isa pa sa requirements as DAR clearance, yung portion na bigay ai 114 sq meter po parcel part lang po nang 1k sqm yung ibang portion may ibang ari na. kami pa po yung una nag process na new tax dec yung iba wala pa po. pangalawa po kuya attorney name po nang asawa ko ang nasa deed of donation, ako po sana ang magproprocess, sa spa po ba name ba nia ang ilalagay as principal or sa nagbigay po sa kanya? pangatlo po nagsesearch po ako nang sample nang spa pwede po ba kami ang gagawa tapos epachecheck nalang namin sa abogado bago ipanotaryo sa kanya para mas makatipid? Sana po mapansin po ninyo tong tanong ko. maraming salamat po in advance.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Mkikita sa tax dec.
@nancyorzame5110
2 жыл бұрын
Magandang gabi po atty.tanong ko sana.paano kong ang nabiling lupa ay hindi nailipat sa pangalan yong bumili.deed of sale lang ang hawak at mali pa ang address yong deed of sale,hindi naman nai nai rehistro sa pangalan yong bumili.at ang nakapangalan palang sa titulo ay ang dating may ari.maitoturing bang sa kanila na yong lupa.sana po ay mabasa ninyo ito at magkaroon ako nang kaalaman.marabing salamat po.God bless you more atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 жыл бұрын
Mas magaling kung maililipat ang titulo sa bumili. Pwd nmn icorrect ang address sa nagnotryo. Ipatatak sa sa titulo na hawak ng RD ang deed of sale
@johnpanilaga1209
Жыл бұрын
Good evening atty. Emmanuel, kpag reconstituted Ang title magkano nmn Ang nabayaran po
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Medyo mahal, kc may publication pa. Punta k na ong sa lawyer dyan sa inyo for inquiry.
Пікірлер: 370