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@ChristianBrandoni
8 ай бұрын
Io sono nella stessa identica situazione. E' uno schifo la legge a riguardo, dovrebbe rimanere responsabilità di chi l'ha fatto l'abuso. Ho fatto PDC in sanatoria per il 110 per sanare piccole difformità e il comune ci aveva detto che a loro risultava tutto in regola dalle carte. Dopo un anno se ne escono che il piano terra risulta ancora produttivo(c'era una fabbrica di bevande in passato) e vogliono 9000 euro. Anche io ho un condono negli anni 90 dove già risultava tutto residenziale ma la loro scusa é che in nessuna pratica veniva richiesto esplicitamente il cambio da produttivo a residenziale. Il fatto é che se ho ben capito se invece di permesso di costruire il tecnico avesse usato una scia avrei pagato massimo 5000 euro. Non ho capito perché ha fatto PDC.
@L4dyOsc4r
6 ай бұрын
ma vi è un documento/certificato che sia in grado da solo di confermare la regolarità urbanistica di un immobile? E se la responsabilità ricade sul nuovo proprietario potrebbe il potenziale acquirente fare tutte le indagini preliminari in piena libertà o per la legge sulla privacy non avrebbe accesso a certe informazioni?
@Nemashoot
4 ай бұрын
Salve, io ho comprato una casa 5 anni fa che adesso mi ritrovo a dover rivendere, ma ci siamo accorti che la planimetria non risulta uguale a come hanno dichiarato all'atto notarile, il nostro errore è stato fidarci dell'agenzia, ma ora chi deve pagare? Il notaio, il geometra, l'agenzia o il vecchio proprietario? Grazie mille in anticipo
@francescodibonaventura4784
8 ай бұрын
Anche in caso di tramezzi (non portanti) difformi non si ha conformità urbanistica, giusto?
@GeometraDaniloTorresi
8 ай бұрын
Vanno fatte delle verifiche. Alcune difformità sono meno importanti di altre
@francescodibonaventura4784
8 ай бұрын
@@GeometraDaniloTorresi in bagno non c'è antibagno e muro in sala che divide ingresso da soggiorno
@GeometraDaniloTorresi
8 ай бұрын
@@francescodibonaventura4784 come ti dicevo vanno fatte delle verifiche, anche con sopralluoghi e misure perché bisogna vedere cosa comporta questa difformità e se sono comunque rispettati gli standard urbanistici, igienico sanitari, ecc.
@pepvan
8 ай бұрын
Mere difformità interne afferenti diversa ubicazione di tramezzi o la non presenza di tramezzi, che non comporta modifca volumetrica e sagoma dell'immobile e diverse aperture esterne, ai fini della legittimità urbanistica non comporta nulla di fatto.
@ma1513
3 ай бұрын
La legge italiana deresponsabilizza le figure professionali e scarica sul compratore finale perché altrimenti nessuno farebbe più affari.
Пікірлер: 12