제주홈인사이트 덕성부동산입니다.
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본 토지는 성산일출봉 앞 일반상업지역에서는 희소한 소형 토지인 까닭에 2018년도에 인근 유사 토지 실거래단가를 감안하여 매매가격을 산정하였습니다.
당초 평당 1120만원인 매매가격 5억6천만원에서 최근 2천만원이 내린 5억4천만원으로 조정한 상태입니다.
본 토지에는 근저당권 375,000,000원에 대출금 잔액 2억7천만원이 있으며 채무인수도 가능합니다.
최근의 부동산 경기를 감안하면 매매가격이 다소 높게 책정되어 있어 조금 아쉽기는 하지만 성산일출봉 앞 상업지역에 몇 안 되는 나대지 중 한 개이며 50평의 소형 토지로서 소액으로 최고의 투자가치를 만들 수 있는 기회가 있을 거라 판단됩니다.
바로 앞에 있는 주차장으로 이용 중인 국유지 465평은 본 토지 활용에 있어 큰 장점이기도 합니다.
또한, 성산읍 본섬으로 이어지는 유일한 도로인 '성산등용로'가 골목 입구에 접하고 있고 도로 건너편으로 펼쳐지는 성산 항만의 바다 풍경은 본 토지로 들어서는 분들의 기분을 즐겁게 해줍니다.
1층에 최소한의 주차공간을 마련하여 필로티 구조로 지상 4~5층까지 건물 신축을 할 경우, 게스트하우스 등의 숙박시설로 최고의 효용을 창출할 수 있을 것으로 보입니다.
물론, 상업적 용도의 상가건물 또는 근린생활시설로도 이용하기에 손색이 없습니다.
문의 : 010-5721-1993
상호 : 덕성공인중개사사무소
대표 : 고덕성
주소 : 제주시 건주로4길 6-4, 제주아빌로스 409호
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Негізгі бет Тәжірибелік нұсқаулар және стиль 성산일출봉 앞에 꼬마빌딩 신축할 수 있는 소형 토지는 어떠세요? 게스트하우스 운영을 추천합니다.
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