스벅 건물주 이젠 빛좋은 개살구지.. 요즘 인서울 경우 매출비율 12~15% 받으면 수익률 2%도 안나옴.
@speed3d628
17 күн бұрын
컨텐츠 내용이 상상이상 고퀄리티입니다 감탄만 나옵니다 이런 컨텐츠인데 현재 구독자가..... 10만 100만 걱정하지 마세요 영상 1개보고 빠저드네요
@onlinehouse
16 күн бұрын
@@speed3d628 ㅜㅜ 감사합니다
@블랑-g6z
7 ай бұрын
이해가 잘 안되네요. 지방 dt 매장 장기임대 이후 스타벅스가 나갔을때 손실이라는 소리인거 같은데... 같은 논리로 지방소멸 시대에 스벅이 아니면 건물주가 리스크가 없나요? 오히려 15년 내 + 이후까지 계속 리스크의 연속일것 같은데요..
@주재주-y8g
4 ай бұрын
현재는 스벅은 입지가 좋을수록 하면 안되고 지방은 오히려 지방일수록 해야 한다고 봅니다 예를들어 강남구 대로변에 스벅을 유치한다면 수수료가11퍼 정도 나올겁니다 문제는 11퍼로 도저히 임대 수익이 안나와요 평당가가 높은 지역일수록 스타벅스를 할수가 없져 요런추세가 한 삼년 넘은거같아여 강낙대로에서 수수료 맞추러면 수수료20퍼는 받아야 해여
@김탁수-j3u
Ай бұрын
@@주재주-y8g 지방입니다 생각중에 있구요 지방에 스타벅스 유치하면 좋은점을 구체적으로 알려주실 수 있을까요?
@주재주-y8g
Ай бұрын
@@김탁수-j3u 지방은 평당가가 낮기 때문에 스벅 수수료만으로도 수익율을 충분히 맞출수가있습니다
@종현아빠-j8i
6 ай бұрын
지방은 DT점 위주로 매장을 확대하므로..실제적으로 지방 도심내..구분상가 입점이 안되어 서울에 비해 많은 차별이 있다고 생각되며..이것 때문에 오히려 스벅의 수익성은 악화일로를 걷는 것 같다. 지방도 구분상가 점포유치를 전향적으로 검토해 주길 바라는 바이다.
@seonghunchoi7214
9 ай бұрын
영상 잘 봤습니다~^^ 비판적 사고가 뛰어나십니다!
@onlinehouse
9 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다^^ 날씨가 춥네요!감기 조심하세요😊
@istp-a1256
Ай бұрын
스벜이나 올리브영같은곳들은 보증금과 월세를 업체측에서 책정을해서 제안을 합니다. 당연히 시세보다 20-30% 싼 가격으로 계약을 하려고합니다. 유동인구가 많은 역세권 번화가라면 걱정이 덜하겠지만 어정쩡한곳이라면 잘 따져봐야 합니다..
@이누-m3j
6 ай бұрын
임차보증금 4억을 스타벅스측에서 보증금을 내는건가요?
@아나바다-o6u
5 ай бұрын
스타벅스는 애초에 직영점 진출이 아니고서야 선택지가 없었습니다. 미국스타벅스 본사의 확고한 지침은 각 국가의 법인이 직영하는 매장만 영업하며 가맹사업은 어디에서도 하지 않는다. 이기 때문에 애초에 가맹은 불가능 했습니다. 추가로 각 국가의 스타벅스법인은 미국스타벅스와 지분관계가 있으며 직접적인 통제를 받는 구조였습니다만 유일하게 한국스타벅스만 미국스타벅스가 지분을 넘겼습니다. 그렇다고해도 미국스타벅스는 언제나 정해진 가격으로 한국스타벅스지분을 되사올 권리를 옵션으로 걸어놔서 현재도 감독은 하고 있습니다
@anne-cw6xc
Жыл бұрын
제가 고민했던 부분이었음요
@onlinehouse
Жыл бұрын
고민이 해결되었으면 좋겠습니다^^
@미소-s8l
Жыл бұрын
저두 공인중개사 공부법 콘텐츠 보고 구독하게 되었습니다. 가끔 올려주시는 콘텐츠 아주아주 유용하게 잘 공부하고 있습니다. 자주 올려주시면 더 감사하겠습니다❤❤❤❤❤
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