👉Vous pouvez vous procurer le fichier Excel en suivant ce lien afin de pouvoir calculer vous même la rentabilité de vos immeubles: bit.ly/CalculsExcel
@steladjuidjekuda518
10 ай бұрын
Il n'est malheureusement pas gratuit...😅
@RemiBergeron
10 ай бұрын
@steladjuidjekuda518 Ça m’a pris 11 ans pour le rendre dans son état actuel, tu peux décider de le faire toi même de ton côté aussi si tu veux! Mais dit toi que tu seras pas payé cher de l’heure plutôt que de payer pour! ;)
@roum27
Ай бұрын
Bonjour, Peut-on utiliser la schl sans être propriétaire occupants ??
@RemiBergeron
Ай бұрын
Oui, sous certaines conditions.
@kaventremblay6507
10 ай бұрын
merci pour ton video ce document serait-il disponible ??
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Oui. Tu peux le retrouver en suivant ce lien: bit.ly/CalculsExcel
@edouardineingabire3314
6 ай бұрын
Merci Rémi pour la vidéo. J'aurais une question: pour le taux de vacances (5%) et la réserve en capital (250$/porte) est-ce que ce sont des montants que tu sors chaque mois pour mettre dans un compte bancaire?
@RemiBergeron
6 ай бұрын
Non. La vacance c’est de l’argent qui est possible que tu ne reçois pas dans le temps.. Il faut le prévoir, donc se garder des liquidité. Pour la réserve en capital, oui et non. Tu dois avoir une certaine réserve quelque part pour palier à des imprévus, mais pas obligé d’être dans un compte dédié à ça. Et plus tu as d’immeuble, plus ta réserve dois être grosse, quoi que proportionnellement plus petite..! Pour te dire, j’ai toujours au moins 50k dans mes comptes pour palier à des imprévues..
@laure6224
7 ай бұрын
Bonjour et merci pour les explications, c'est très clair! J'ai une question : si on souhaite acheter un duplex et avoir un airbnb pour un des deux logements, as-tu un fichier Excel pour ce cas là? Ou du moins des conseils sur comment le prendre en compte dans ton fichier (j'imagine qu'on augmente beaucoup la vacance, mais aussi un peu le loyer en faisant une estimation au mois?). Enfin, selon toi, est-ce que cela vaut la peine de faire du airbnb vs location standard (j'ai bien conscience que cela me demandera bien plus de temps de gestion mais je sus prête à ca si cela permet d'en tirer un meilleur revenu). Merci!
@RemiBergeron
7 ай бұрын
Ce qu’il te manque, ce ne sont pas des connaissances et des réponses à tes questions, c’est de la confiance en toi! ;) tu réponds déjà au question dans ta question..!
@smitrica
10 ай бұрын
Merci infiniment, Remi!!! J'apprécie énormément tes vidéos et ton travail !!! ❤
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Merci Sylvia!
@122martin122
10 ай бұрын
Beau travail 10/10 Tu es un excellent enseignant! Je sais que tu as rien a gagner a nous apprendre tout ca, ca prouve que tu es une bonne personne!! Merci Remi
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Merci à toi 👍
@gucim1
Күн бұрын
Le titre devrait être: Si tu ne calcules pas comme ça, tu n'y arriveras pas. Amicalement
@RemiBergeron
Күн бұрын
Merci, j’ai d’autres forces..! ;)
@papeseydouba9261
2 ай бұрын
Dans l'onglet dépenses, pourquoi tu n'as pas inclus la somme du sous total 1826.85$ dans les dépenses total de 13 363.91$ ce qui ferais 15276 environ ? et dans l'onglet Ratios d'analyse pourquoi 36537$ comme revenu brute effectif au lieu de 38460$. En passant merci pour tes videos
@RemiBergeron
2 ай бұрын
Pour comprendre tout ça, tu peux te procurer le fichier Excel via mon Programme Calculs Simplifiés. Tu auras accès au fichier, mais aussi une série de vidéos de formation pour comprendre où vont les chiffres et pourquoi ça se calcule comme ça. Tu peux le trouver ici: remibergeron.com
@marie-pierpageau1570
7 ай бұрын
Allo Rémi! Pourrais-tu faire une video semblable mais en tant que propriétaire occupant avec les frais de SCHL svp ? Merci 😊
@RemiBergeron
7 ай бұрын
C’est le même calcul, tu fais juste pas mettre de revenu pour ton logement, et tu mets le % de mise de fonds que tu mets. Le fichier est pour toutes les situations!
@jnbouchard8756
9 ай бұрын
Merci, très bonne vidéo!
@RemiBergeron
9 ай бұрын
Merci! :)
@elvisgonzalez3315
9 ай бұрын
Merci Remi très bon le vidéo
@RemiBergeron
9 ай бұрын
Merci! :)
@maik7997
10 ай бұрын
Toujours de bonnes vidéo !
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Merci!! :)
@philhamelin6576
10 ай бұрын
Super vidéo!
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Merci!! :)
@claudetoussaint1862
10 ай бұрын
Merci Rémi🙂
@RemiBergeron
10 ай бұрын
:)
@PedroNobre93
7 ай бұрын
Bonjour, Mon conjoint et moi aimerions acheter notre première maison au Québec, nous sommes intéressés par ton excel mais ., on a pas compris si ton Excel cest pour les calculs pour les immeubles locatifs ou pour notre cas . On arrivera en 2028,( nous sommes encore en france) on mettra 20 milles dollars sur un compte REER.
@RemiBergeron
7 ай бұрын
Vous ne pouvez pas avoir de REER sans avoir « débloquer » l’espace nécessaire en travaillant ici au Québec.. Je crois qu’il vous reste des choses à apprendre avant d’arriver, heureusement vous avez le temps!
@PedroNobre93
7 ай бұрын
@@RemiBergeron oui Rémy on va ouvrir un compte on arrivant et etc . On regarde bcp tes vidéos
@PedroNobre93
7 ай бұрын
@@RemiBergeron après arrivée au Canada et travailler et mettre de côté , on aimerait acheter une maison
@alexandrefluet5454
10 ай бұрын
Excellente vidéo continue comme sa, j'en apprends toujours chaque fois j'écoute tes vidéos
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Un grand merci !
@claudememeus3492
5 ай бұрын
Tu es parfait Remi dans tes videos. Toutes mes felicitations
@RemiBergeron
5 ай бұрын
Merci de prendre de ton temps pour m’écouter! :)
@carinebernier6740
10 ай бұрын
J'apprécie ton souci du détail, merci!
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Merci! :)
@claudememeus3492
5 ай бұрын
Tu es clair dans tes exposés. Respect
@RemiBergeron
5 ай бұрын
Merci Claude :)
@xuyan1866
10 ай бұрын
Excellent video!!! Tres instructif
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Merci! :)
@Maxanime-iu9bv
9 ай бұрын
Salut Mr Remi merci pour vos vidéos je suis nouveau sur votre chaîne mais ça fait deux jours que je regarde vos vidéos. J’aimerais savoir peut on investir dans l’immobilier au Québec entant qu’un étudiant étranger. Est-ce que c’est possible ou bien c’est trop risqué ?
@RemiBergeron
9 ай бұрын
Genre tu es au Québec en ce moment mais va repartir un jour?
@Maxanime-iu9bv
9 ай бұрын
@@RemiBergeron oui j’ai un permis d’étude et je suis en génie informatique Ulaval mais j’ai pas l’intention de quitter directement après l’obtention de mon diplôme du baccalauréat.
@martinsavard3328
10 ай бұрын
Comment faire pour trouver ton fichier
@RemiBergeron
10 ай бұрын
www.remibergeron.com/landing-page-excel
@marsbetelgeuse7599
8 ай бұрын
Excellent vidéo. Merci
@RemiBergeron
8 ай бұрын
Merci! :)
@PMonYT
10 ай бұрын
Merci pour le fichier Excel
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Familiarise toi bien avec, tu pourras rapidement maîtriser les calculs! :)
@MrMonozzz
10 ай бұрын
75$ ..... lol Bonne vidéo
@RemiBergeron
10 ай бұрын
75$ pour quoi?!
@MrMonozzz
10 ай бұрын
79 pour ton fichier . Bonne vente !
@RemiBergeron
10 ай бұрын
A ce prix là c’est surtout un bon achat!
@steladjuidjekuda518
10 ай бұрын
Vraiment c'est pas donné là 😅
@pascaldarveau9039
10 ай бұрын
Très pertinent! Merci
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Merci!
@elvisgonzalez3315
9 ай бұрын
Merci Remie
@RemiBergeron
9 ай бұрын
Merci! :)
@ChanelRichard
4 ай бұрын
Rentabilité avant impot je crois
@RemiBergeron
4 ай бұрын
Hein?
@ChanelRichard
4 ай бұрын
@@RemiBergeron as tu tenu compte des impôts dans ton calcul de rentabilité
@RemiBergeron
4 ай бұрын
@ChanelRichard non, la raison est simple, l’impôt est obligatoire sur n’importe quel investissement et différe à chaque personne. Donc comparer des rendements avant impôt est très bon.
@ChanelRichard
4 ай бұрын
@@RemiBergeron excuse moi mais meme si l,impot est différent pour chacun il est facile de prendre un taux imposition et en ne calculant pas l,impot ton immeuble peux ne pas te rapporter de cash flow.ce qui compte c,est ce qui te reste dans les poches en fin d,années.BIEN EN NE CALCULANT PAS L’IMPÔT DANS TES EXEMPLES C,EST PAS LA RÉALITÉ QUI SE PASSE.
@RemiBergeron
4 ай бұрын
@ChanelRichard c’est à toi de calculer ton impôt. Et dit toi que l’impôt n’est pas le diable qui vient tout chercher. Si tu fais de l’argent, tu en payeras une partie en impôt mais il t’en restera + dans les poches quand même que ce que tu paies en impôt. Et si tu fais pas d’argent bin t’en paie pas!
@magloire558
8 ай бұрын
Exceptionnel ❤❤❤
@RemiBergeron
8 ай бұрын
Merci!
@RemiBergeron
8 ай бұрын
Merci!
@JoceLaGosse
10 ай бұрын
Moi j ai cessé d'évaluer en détail. Près de mtl il y a rien de rentable. Cash flow toujours negatif... 😢 Un crash immobilier svp! 🤷
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Il n’y a pas que le cashflow dans la vie…
@JoceLaGosse
10 ай бұрын
Remi je suis désolé mais dans le système monétaire dans lequel on vie il n'y a que ça. Chaque activité /entreprise humaine n'a qu'un seul objectif: $$. Personne achète un immeuble pour financer des locataires. Alors faire une offre ridicule, tenter de monter les loyers, s'embarquer dans des renos, espérer que les taux redescendre c'est TOUTE du cashflow au final.
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Y’a d’autres moyens de faire de l’argent en immobilier. Le capital remboursé, la plus value. Oui, on est en entreprise pour faire de l’argent, évidement! Mais si tu attends seulement le meilleur cashflow mensuel, tu risques d’attendre très longtemps..!
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Si tu achètes un immeuble et le vend 100k de + 5 ans plus tard, tu viens de faire un cashflow annuel moyen de 20k$. Donc meme si ton cashflow mensuel était break Even, reste que tu fais de l’argent… donc vise pas seulement un cashflow mensuel, tu pourrais passer à côté de belles opportunités.
@JoceLaGosse
10 ай бұрын
@@RemiBergeron je t'invite à regarder les immeubles rive sud de Montréal (Longeuil, st-hubert, st-jean, Boucherville, etc) . DÉFI; d'en trouver un seul qui arrive avec un cash flow autour de zéro, avec 20% mise de fond, taux à 6-7%. Mission impossible. Je crois sincèrement que par ici on est due pour une bonne correction...
@coucouniesscat3353
10 ай бұрын
gros popire contenu mais pourquoi vendre une fiche a 80$ balles que n'importe qui peux faire en deux secondes. Mets sa gratuit avant que je la refasse gratos et que je la drop dans tes commentaires
@RemiBergeron
10 ай бұрын
Vas-y, tu peux le faire! Si tu fais ça en 2 secondes, ça vaudrait la peine!
Пікірлер: 91