*Sit Alanlarında Kalan Taşınmazlar İçin İzlenebilecek Yollar*
Sit alanları, kültürel, doğal veya tarihi özellikleriyle korunması gereken alanlara verilen isimdir. Bu alanlarda bulunan taşınmazlar, imar planlarına göre çeşitli kısıtlamalara tabidir. Örneğin, sit alanındaki bir taşınmazın üzerinde inşaat yapmak veya yapıyı değiştirmek için ilgili kurumdan izin almak gerekir.
Sit alanında kalan taşınmazlar için izlenebilecek iki yol vardır:
* *Taşınmazın trampa yoluyla değiştirilmesi:* Bu yol, sit alanında kalan taşınmazın, başka bir yerde bulunan hazine taşınmazıyla değiştirilmesini kapsar. Bu durumda, taşınmaz sahibi, taşınmazının değerine denk gelen bir hazine taşınmazını seçer ve iki taşınmaz arasında trampa yapılır.
* *Taşınmazın kamulaştırılması:* Bu yol, sit alanında kalan taşınmazın, kamu yararına uygun olması halinde kamulaştırılmasını kapsar. Bu durumda, taşınmaz sahibine taşınmazının değeri ödenir ve taşınmaz kamuya ait olur.
*Sit Alanlarındaki Taşınmazların Hazine Taşınmazları İle Trampası*
Sit alanlarındaki taşınmazların hazine taşınmazları ile trampası, 2014 yılında yürürlüğe giren *Sit Alanlarında Kalan Taşınmazların Hazine Taşınmazları İle Değiştirilmesi Hakkında Yönetmelik* hükümlerine göre yapılır. Bu yönetmeliğe göre, sit alanında kalan taşınmazların trampa yoluyla değiştirilmesi için aşağıdaki şartlar aranır:
* Taşınmaz, tapuya kayıtlı olmalıdır.
* Taşınmaz, ilgili kurum tarafından sit alanı olarak tescil edilmiş olmalıdır.
* Taşınmaz, üzerinde herhangi bir yapı bulunmamalıdır.
* Taşınmaz, kamu yararına uygun olmalıdır.
Taşınmaz sahibi, trampa talebini, taşınmazın bulunduğu yerdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne veya varsa büyükşehir belediyesine yapar. Başvuru dilekçesinde, taşınmazın tapu kaydı, sit alanı tescil belgesi ve taşınmazın değerini gösteren belgeler yer almalıdır.
Başvuru, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından incelenir ve uygun bulunması halinde, taşınmazın değeri tespit edilir. Taşınmazın değeri, ilgili kurum tarafından belirlenen bilirkişi heyeti tarafından yapılır.
Taşınmazın değeri tespit edildikten sonra, taşınmaz sahibi, taşınmazın değerine denk gelen bir hazine taşınmazını seçer. Hazine taşınmazının seçimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan ilandan itibaren 30 gün içinde yapılır.
Taşınmaz sahibinin hazine taşınmazını seçmesi halinde, trampa işlemi gerçekleştirilir. Trampa işlemi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün onayıyla kesinleşir.
*KZitem Videosu İçin Açıklama*
Bu videoda, sit alanlarında kalan taşınmazlar için izlenebilecek yollar ve sit alanlarındaki taşınmazların hazine taşınmazları ile trampası hakkında bilgi verilecektir. Videoda aşağıdaki konular ele alınacaktır:
* Sit alanları nedir?
* Sit alanlarında bulunan taşınmazlar için hangi kısıtlamalar vardır?
* Sit alanında kalan taşınmazlar için izlenebilecek yollar nelerdir?
* Sit alanlarındaki taşınmazların hazine taşınmazları ile trampası nasıl yapılır?
Video, sit alanlarında kalan taşınmazlara sahip olan veya bu konuda bilgi sahibi olmak isteyen kişiler için faydalı olacaktır.
*Videonun İçeriği*
Video, kısa bir giriş ile başlar. Giriş bölümünde, sit alanları nedir ve sit alanlarında bulunan taşınmazlar için hangi kısıtlamalar vardır gibi temel konular ele alınır.
Ardından, sit alanında kalan taşınmazlar için izlenebilecek yollar anlatılır. Bu konuda, trampa ve kamulaştırma olmak üzere iki seçenek vardır.
Trampanın nasıl yapıldığı, videoda adım adım anlatılır. Trampa talebinin nasıl yapıldığı, taşınmazın değerinin nasıl tespit edildiği ve hazine taşınmazının nasıl seçildiği gibi konular ele alınır.
Twitter: / muratezcan
Instagram: / avmuratezcan
KZitem: / avmurattezcan
Facebook: / murat.tezcan.7
Linkedin: / muratezcan
Негізгі бет Sit Alanı Kısıtlamalarını Aşmak İçin Pratik Çözümler
Пікірлер: 50